شراء منزل هو قرار رئيسي لا ينبغي الاستخفاف به. إنها علامة فارقة في حياة الفرد وتدل على شيء معين مستوى الاستقلال المالي. لكن العديد من الناس يطلون على منازل التاون هاوس عندما يتعلق الأمر بشراء منزل. غير معروف لهم ، هناك الكثير من الفوائد للعيش في منزل ريفي. ومع ذلك ، قد لا يكون هذا معرفة عامة تمامًا لأن البعض منا قد يكون لديه فكرة خاطئة عن ماهية المنزل الريفي في المقام الأول. بنهاية هذه المقالة ، ستعرف على وجه اليقين ما هو المنزل الريفي ، والاختلافات الرئيسية بين شقق التاون هاوس ، والمنازل المكونة من أسرة واحدة ، والشقق السكنية (تاون هاوس مقابل شقة / منزل مقابل شقة) ، وأخيرًا إيجابياتهم وسلبياتهم.
ما هو التاون هاوس؟
شقق التاون هاوس عبارة عن منازل متعددة الطوابق تشترك في جدار أو جدارين مع العقارات المجاورة ولكن لها مداخل منفصلة.
غالبًا ما تكون المنازل السكنية عبارة عن مساكن موحدة تم تطويرها في مجتمع منفصل مع رابطة أصحاب المنازل الخاصة بهم في الضواحي. قد يكون لشقق المنازل الحضرية الأحدث مظهرًا متسقًا ومجتمعًا ، ولكن منازل المدينة القديمة هي منازل سكنية أكثر نموذجية قد تمتد عبر كتل المدينة ولديها مساحات أقل تقييدًا أو لا تحتوي على مساكن.
توجد منازل التاون هاوس منذ قرون ، ولكن عدد المنازل الجديدة التي تم بناؤها في السنوات الأخيرة يتناقص تدريجياً. وفقًا للرابطة الوطنية لبناة المنازل ، تمثل المنازل السكنية 11٪ من البناء الجديد لعائلة واحدة في عام 2020 ، بانخفاض عن أكثر من 14٪ في عام 2008.
من ناحية أخرى ، قد تكون المنازل السكنية بديلاً رائعًا للمشترين الذين يريدون أن يكونوا بالقرب من جيرانهم.
فوائد العيش في تاون هاوس
عندما يفكر الناس في الخيارات السكنية ، فإنهم عادة ما يفكرون فقط في منازل الأسرة الواحدة أو الشقق / الوحدات السكنية. فكرة العيش في منزل مستقل لا تخطر ببالهم عادة. قد يكون هذا بسبب مجموعة متنوعة من العوامل. يحتقر بعض الناس فكرة الجدران المشتركة ، بينما يحب البعض الآخر صورة منازل الأسرة الواحدة.
هناك وصمة عار مرتبطة بالعيش في منزل ريفي ، خاصة في بعض الدوائر. من ناحية أخرى ، تتمتع شقق التاون هاوس بعدد من المزايا التي لا توفرها مساكن الأسرة الواحدة. دعونا نلقي نظرة على بعضها:
# 1. تقليل عبء العمل
من أكثر الجوانب الجذابة للعيش في منزل ريفي أنك لست مضطرًا لبذل نفس القدر من الجهد فيما يتعلق بالصيانة. تهتم جمعية المجتمع بالمناظر الطبيعية ، مما يجعلها نسيمًا.
لن تحتاج إلى جز حديقتك أو سحب الأعشاب الضارة في نهاية كل أسبوع. بدلاً من ذلك ، ستقضي أيام السبت في الاسترخاء بعد أسبوع من العمل الشاق والاستمتاع بحالة الحديقة الأمامية النقية.
ولكن بعد ذلك ، على الرغم من توفر حمامات السباحة في بعض منازل الأسرة الواحدة ، إلا أنها تأتي بسعر باهظ. يتحمل مالكو تلك المساكن مسؤولية صيانة وتنظيف حمامات السباحة الخاصة بهم ، والتي يمكن أن تكون تجربة غير سارة بشكل خاص خلال مواسم معينة. مع تاون هاوس ، يمكنك تجنب هذه المشكلة. يتمتع سكان المنازل الريفية بإمكانية الوصول إلى مسبح المجتمع المشترك ، والذي يتم الحفاظ عليه في حالة ممتازة بواسطة HOA. يتبع هذا التصميم جميع المرافق المشتركة الأخرى.
عندما تعيش في منزل مستقل ، فإنك تحصل على جميع وسائل الراحة ولا تتحمل أي مسؤولية عن صيانتها. المنزل الريفي هو أفضل رهان إذا كنت تريد مكانًا خاصًا بك ولكنك لا تريد المشاركة في الصيانة.
# 2. الخدمات
هناك سبب بسيط لزيارة الكثير من الناس للمنتجعات ، ألا وهو وسائل الراحة. توفر المنتجعات مجموعة متنوعة من وسائل الراحة الترفيهية ، بدءًا من حمامات السباحة الكبيرة إلى صالات الألعاب الرياضية الرائعة ، لذلك لن تضطر إلى السفر بعيدًا لاكتشافها. المساكن تشبه المنتجعات في هذا الصدد.
تشمل تاون هاوس مجموعة واسعة من المرافق المشتركة. في يوم صيفي حار ، ماذا تفعل؟ للتبريد ، اذهب إلى المسبح. هل تريد أن تصبح في حالة جيدة؟ لا ينبغي أن يكون الوصول إلى صالة الألعاب الرياضية بعيدًا جدًا. أيضًا ، تعتبر حفر الشواء والنوادي والملاعب وحدائق الكلاب وملاعب التنس وحتى محطات غسيل السيارات أمثلة على المرافق الإضافية.
بالإضافة إلى ذلك ، فإن HOA هي المسؤولة عن جميع أعمال الصيانة والصيانة. يمكن حجز مناطق التنزه والنوادي للحفلات للترفيه عن الضيوف. الجزء الجميل هو أنه يمكنك استخدام هذه الخدمات طوال العام.
ولكن بعد ذلك ، تمتد مزايا العيش في منزل ريفي إلى ما هو أبعد من الأنشطة الترفيهية. عادةً ما يتم تضمين عمليات مكافحة الآفات وإزالة القمامة وفحوصات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء في العبوة. على الرغم من حقيقة أن الممتلكات المجتمعية الخاصة بك تتضمن تكاليف التقييم ، فإن هذه النفقات تستحق العناء نظرًا للمزايا التي تحصل عليها بالإضافة إلى المنزل الرائع.
# 3. الفعالية من حيث التكلفة
منازل التاون هاوس ، خلافًا للاعتقاد السائد ، تعطي قيمة ممتازة مقابل المال. لقد ثبت أنها أرخص من منازل الأسرة الواحدة في نفس المجتمع. في الواقع ، هم دائمًا خيار أقل تكلفة من منازل الأسرة الواحدة.
علاوة على ذلك ، عندما تقيم في منزل مستقل ، فلن تضطر إلى دفع ضرائب ممتلكات باهظة. يدفع المقيمون في المنازل ضرائب عقارية أرخص من أولئك الذين يعيشون في مساكن تقليدية بسبب انخفاض حجم القطعة. عند مقارنتها بالشقق ، تكون رسوم جمعية أصحاب المنازل أقل عادةً.
يتمتع المنزل الريفي بنفس المزايا التي يتمتع بها منزل الأسرة الواحدة. لديك خيار تمويل المنزل أو الدفع نقدًا مقدمًا. بالإضافة إلى ذلك ، لا تزال الأرض التي تم بناء المنزل الريفي عليها ملكك. إجراء البيع هو نفسه في الأساس. لذلك ، لديك خيار بيعها بنفسك أو بمساعدة سمسار عقارات. ومع ذلك ، يجب عليك اتباع البروتوكول الذي وضعته قواعد ولوائح مجتمع HOA.
# 4. الإحساس بالانتماء للمجتمع
يعد الشعور بالانتماء إلى المجتمع والصداقة الحميمة الذي يأتي مع العيش في منزل المدينة أحد أكثر سماته تميزًا. يتشارك سكان المنازل عادةً الجدران ، مما يعني أنهم يعيشون بالقرب من بعضهم البعض. من الصعب أن تمضي في حياتك العادية دون معرفة اسم جارك عندما تكون قريبًا جدًا.
عندما تعيش في منزل به أسرة واحدة ، فمن المرجح أن تشعر بالوحدة. قد تعرف جارك المجاور أو تقول مرحباً للعائلة التي تعيش عبر الشارع ، لكن هذا التكوين يجعل من الصعب بناء مجتمع حقيقي. عندما تعيش في منزل مستقل ، فأنت محاط بالآخرين الذين يعيشون على مسافة قصيرة منك. يمكنك أيضًا العثور عليها في الأماكن العامة وأثناء الأحداث. يضمن العيش بهذه الطريقة فعليًا إحساسًا بالتقارب بين الجيران وفيما بينهم.
# 5. موقع ملائم
عندما يتعلق الأمر بالعقاراتيدرك الجميع أهمية الموقع. في الواقع ، يعد هذا أحد أهم العوامل بالنسبة للمشترين عند البحث عن منزل جديد. لحسن الحظ ، يتحقق المنزل الريفي أيضًا من هذا المربع.
يتم مشاهدة شقق التاون هاوس بشكل متكرر في مناطق ذات كثافة سكانية عالية ومريحة. تقع هذه التطورات عادةً بالقرب من المناطق المزدحمة مع الكثير من خيارات الترفيه وتناول الطعام والمتاجر. علاوة على ذلك ، قد تكون المدارس والمتنزهات على مسافة قريبة من بعض المنازل السكنية. على هذا النحو ، فإن العيش في منزل ريفي مناسب للجميع تقريبًا ، سواء كان لديهم أطفال أم لا.
# 6. زيادة الأمن
ربما يكون الأمان الإضافي أحد أكثر جوانب المعيشة في تاون هاوس جاذبية. غالبًا ما تُستخدم الأسوار والأنظمة الأمنية لإبعاد المتسللين المحتملين عن منازل الأسرة الواحدة. من ناحية أخرى ، تأتي المنازل السكنية مع ميزة إضافية في شكل بوابة أمنية. تحتوي بعض المنازل على هذه الميزة ، ولكن ليس كلها. في هذه الأثناء ، إذا كنت بحاجة إلى بوابة أمنية ، فابحث عن تطوير منزل ريفي به.
علاوة على ذلك ، نظرًا لأن المجتمعات المحلية عادة ما تكون مضاءة جيدًا ، فلا داعي للقلق بشأن السير في الشوارع في وقت متأخر من الليل. يتمتع الجيران أيضًا بغريزة حماية بعضهم البعض ، الأمر الذي قد يكون مطمئنًا. ولكن بعد ذلك ، فإن التبذير أكثر قليلاً من أجل المزيد من الأمن يكاد يكون من الحس السليم في بيئة اليوم.
# 7. اختيار ممتاز لكبار السن
العيش في منزل مستقل كمتقاعد أو كبير السن هو وسيلة رائعة للتمتع بالحرية دون العبء الإضافي المتمثل في الصيانة الإضافية. تخلق مجتمعات HOA إحساسًا قويًا بالانتماء ، وهو أمر مهم بشكل خاص في هذا العصر.
التجمعات الاجتماعية ممتعة وتوفر فرصًا للقاء أشخاص جدد. يمكنك أيضًا البحث عن الأحياء التي تم إنشاؤها خصيصًا لكبار السن ، والتي ستساعدك في الاستقرار بسرعة.
# 8. لا داعي للقلق بشأن التحسينات الخارجية للمنزل
عادة ما تكون أعمال إدارة الممتلكات المسؤول عن شقق التاون هاوس. نتيجة لذلك ، فإن HOA هي المسؤولة عن الصيانة الخارجية لمنزلك. إذا كنت تعتقد أن منزلك قد يحتاج إلى طلاء جديد أو بعض التركيبات الخارجية الجديدة ، فيمكن للإدارة أن تساعدك.
تم تحديد عملية التقديم في اللوائح الداخلية للمجتمع. ومع ذلك ، في معظم الحالات ، يلزم تقديم طلب رسمي. ومع ذلك ، يمكنك أن تكون واثقًا من أن الوظيفة ستتم بسرعة ودون صعوبة كبيرة.
عيوب العيش في تاون هاوس
بالإضافة إلى الفوائد العديدة لاختيار الإقامة في منزل مستقل ، كما هو الحال دائمًا ، هناك عيبان يأتيان مع اتخاذ هذا الاختيار. حاول ألا تضيع في المزايا المذكورة أعلاه. إلى حد كبير ، يعتمد اتخاذ القرار على عاملين ، بما في ذلك نمط الحياة والميزانية المالية والتفضيلات الشخصية وما إلى ذلك.
فيما يلي بعض التحديات - على سبيل المثال لا الحصر - التي قد تضطر إلى التعامل معها إذا قررت الذهاب إلى شقق تاون هاوس ؛
# 1. HOA:
يكره بعض الأشخاص الاضطرار إلى العيش مع القيود التي يفرضها HOA ، مثل القواعد التي تحكم ألوان الطلاء التي يمكنك استخدامها في الفناء الخاص بك أو أنواع النوافذ التي يمكنك تثبيتها. تفرض HOAs أيضًا رسومًا شهرية ، لذلك ستحتاج إلى مراعاة هذه النفقات في ميزانيتك.
# 2. التلوث سمعي:
نظرًا لأنك من المحتمل أن تكون على مقربة من جيرانك ، فقد تضطر إلى التعامل مع المزيد من الضوضاء وحركة المرور أكثر مما تفعل في منزل منفصل لعائلة واحدة. بالنسبة لبعض الأفراد ، قد يكون هذا بمثابة تأجيل كبير.
# 3. معيشة متعددة الطوابق:
قد لا تكون المعيشة متعددة الطوابق مستدامة للجميع. وفقًا لبول جورني ، السمسار وقائد فريق eXp Realty في شيكاغو ، "عادة ما يكونون عموديين للغاية." "يمكن أن يكون مشكلة لبعض كبار السن."
هل يجب عليك شراء شقة أو تاون هاوس أو منزل؟ (تاون هاوس مقابل شقة / منزل مقابل شقة)
بالنسبة لمشتري المساكن لأول مرة ، غالبًا ما يكون محيرًا أن تقوم باختيار مجموعة متنوعة من خيارات الإسكان المتاحة ، لا سيما في المناطق الحضرية. كل نوع من أنواع السكن - عمارات ، منزل مستقل ، ومنزل منفصل - له مزايا وعيوب. عند تحديد نوع المنزل المثالي ، يجب على المشترين مراعاة أنماط حياتهم وميزانياتهم ، بالإضافة إلى مدى مشاركتهم في صيانة المنزل.
ممارسات شقة تاون هاوس
بالنسبة للمبتدئين ، فإن ملكية المنزل الريفي هي السمة المميزة له. يمتلك مالكو شقق التاون هاوس عادةً الممتلكات التي تم بناء منازلهم عليها ، بالإضافة إلى أي مناطق في الفناء الأمامي والخلفي ، مهما كانت صغيرة. هم أيضا يمتلكون الجزء الخارجي من منزلهم.
بالإضافة إلى ذلك ، فإن جمعيات أصحاب المنازل شائعة في تطوير المنازل السكنية (HOAs). يدفع المالكون مستحقات شهرية لتغطية التأمين وصيانة المنطقة المشتركة ، بالإضافة إلى وسائل الراحة مثل جمع القمامة وإزالة الجليد. تتضمن بعض HOA قيودًا على جماليات المجتمع ، مثل ألوان الطلاء الخارجي المسموح بها وأنواع الأسوار التي يمكن تثبيتها.
الملاك مسؤولون أيضًا عن صيانة وإصلاح الأجزاء الخارجية لمنازلهم. يعتبر المنزل الريفي مثاليًا للأشخاص الذين يرغبون في المشاركة في صيانة منازلهم ولكنهم لا يريدون متاعب امتلاك وصيانة عقار كبير.
ممارسات الملكية
تتيح لك الوحدات السكنية عدم التدخل قدر الإمكان عندما يتعلق الأمر بملكية المنزل. على الرغم من أن بعض المطورين يبنون شققًا تبدو وكأنها منازل متعددة المستويات ، إلا أن العديد من هذه الأنواع من الوحدات لا يمكن تمييزها بصريًا عن الشقق المؤجرة. غالبًا ما تكون الشقق أقل تكلفة من منازل التاون هاوس ، جزئيًا ، لأنها لا تشمل الأرض. تم تخصيص الجزء الخارجي من الشقق ، وكذلك الممتلكات المحيطة بها ، كمنطقة مشتركة مشتركة بين جميع مالكي الشقق في المجتمع.
يتم تحديد الشقق من خلال التكلفة الشهرية والصيانة. يدفع مالكو الشقق ، مثل مالكي المنازل الريفية ، رسوم HOA الشهرية ، وإن كانت قد تكون أكثر من ذلك بكثير.
حساب وحدة العناية الخارجية ؛ التأمين المطلوب لتغطية المكونات باهظة الثمن مثل الأسطح والمصاعد وهياكل وقوف السيارات ؛ يتم تغطية جميع الخدمات مثل إزالة القمامة والثلج من خلال رسوم HOA لمجتمع الشقة. تعتبر الوحدات السكنية مثالية للأشخاص الذين يرغبون في امتلاك عقارات بتكلفة منخفضة وقريبة من مكان عملهم أو استمتاعهم.
تاون هاوس مقابل شقة / منزل مقابل شقة
تميل المنازل المنفصلة ، لأنها مبنية على قطع أراضيها ، إلى منح أصحابها أكبر قدر من المرونة عندما يتعلق الأمر بتعزيز الهياكل أو الأراضي التي تأتي معها. تختلف المنازل المنفصلة في الحجم من صغيرة إلى صغيرة الحجم ، ولكن الهيكل القائم بذاته هو العنصر المميز.
قد تحتوي بعض العقارات المنفصلة ، لا سيما في المناطق الحضرية والضواحي ، على مساكن ، على الرغم من أن الرسوم منخفضة عادةً ولا تغطي سوى الثلج والتخلص من القمامة بالإضافة إلى صيانة الطرق المشتركة. من ناحية أخرى ، لا تحتوي العديد من المساكن المنفصلة على مساكن على الإطلاق. هؤلاء يوفرون لك أكبر قدر من الاستقلالية وحرية الاختيار.
علاوة على ذلك ، فإن الأشخاص الذين يرغبون في ساحات فسيحة لأطفالهم للعب فيها ومساحة لإنشاءات إضافية ، مثل مرآب منفصل أو ورشة عمل ، يختارون منازل منفصلة. قد يفكر الأشخاص الذين لا يمانعون في العمل في الفناء أو الذين يريدون حديقة كبيرة في شراء منزل منفصل.
ومع ذلك ، ما لم يكن المنزل المنفصل جزءًا من المجتمع ، فقد يفتقر إلى وسائل الراحة الموجودة في العديد من الشقق والمنازل ، مثل حوض السباحة أو مركز اللياقة البدنية أو ملعب التنس.
كوندو vs تاون هاوس مقابل منزل: الاختلافات الرئيسية
| عمارات | تاون هاوس | بيت مستقل | |
| التكلفة المبدئية | عادة ، هذا هو البديل السكني الأكثر فعالية من حيث التكلفة. | عادة ما تكون أقل تكلفة من المسكن المنفصل. | تختلف التكلفة بشكل كبير حسب حجمها وموقعها. |
| الرسوم الجارية | يتم دفع مستحقات جمعية أصحاب المنازل على أساس شهري. | يتم دفع مستحقات جمعية أصحاب المنازل على أساس شهري. | عموما لا شيء |
| ماذا تملك | وحدتك الخاصة ، ولكن ليس الأرض أو أي مناطق مشتركة | المنزل بالإضافة إلى الأرض التي يجلس عليها وربما ساحة | منزلك بالإضافة إلى الأرض تحته ومحيطه |
| مميزات البناء | تشتمل الوحدات السكنية في كثير من الأحيان على وسائل الراحة المشتركة مثل حوض السباحة أو مركز اللياقة البدنية. | قد يكون هناك أيضًا وسائل راحة مشتركة مثل حوض السباحة أو مركز اللياقة البدنية. | تختلف وسائل الراحة اعتمادًا على ما كان متاحًا عند شراء العقار أو ما أضفته منذ ذلك الحين. |
| المسؤوليات | أنت لست مسؤولاً عن جز العشب أو الصيانة الأخرى. | أنت لست مسؤولاً عن جز العشب أو الصيانة الأخرى. | تقع على عاتقك مسؤولية قص l ؛ جز العشب ، وإزالة الثلج ، وإجراء الإصلاحات ، من بين أمور أخرى. |
| الحكم الذاتي | قد يفرض اتحاد الملاك قيودًا يجب مراعاتها. | قد تنطبق عليك أيضًا قواعد اتحاد الملاك. | ما لم يكن هناك اتحاد ملاك ، فلديك الحرية الكاملة في فعل ما تريد في حدود القانون. |
نصائح لشراء تاون هاوس في عام 2023
فيما يلي بعض النصائح التي يجب مراعاتها عند شراء منزل ريفي. سيساعدك على وضع الأمور في نصابها عند إجراء عملية شراء.
# 1. فكر في ميزانيتك
قبل أن تبدأ في البحث عن منزل ريفي ، تأكد من قدرتك على تحمل كلفته بسهولة ، تمامًا مثل أي عملية شراء أخرى للعقار. تأكد من أن ميزانيتك لا تغطي فقط تكلفة العقار ولكن أيضًا ، إن أمكن ، رسوم HOA الخاصة بك.
ضع في اعتبارك أن شقق المنازل السكنية معرضة لنفس فترات المد والجزر مثل بقية سوق العقارات ، مما يعني أن الأسعار قد ارتفعت بشكل كبير في العام الماضي. نظرًا لندرة المخزون المتاح ، فإن تكلفة المنزل الريفي ، مثل العقارات الأخرى ، ستكون أكثر في عام 2023.
# 2. إنشاء قائمة "لا بد منه" على مستوى المجتمع
على الأرجح لديك فكرة جيدة عما تريده من منزلك من حيث حجم غرفة النوم والتخطيط والميزات الأخرى. عند شراء منزل مستقل ، فكر في وسائل الراحة التي تريدها في الحي ، مثل حمام السباحة ، أو HOA الأقل تقييدًا ، أو بوابة الأمان عند المدخل.
# 3. استمع مع أذنيك مرفوعين
بسبب الجدران المشتركة ، قد تتمكن من سماع ما يحدث في منزل جارك ، والعكس صحيح. عندما تنظر إلى شقق تاون هاوس ، انتبه إلى مقدار الصوت الصادر من الوحدة المجاورة. إذا تمكنت من الحصول على وحدة نهائية ، فسيتعين عليك فقط التعامل مع نصف الضوضاء ، ولكن عادة ما يكون لديهم نوافذ أكثر وبالتالي يكونون أكثر تكلفة.
# 4. ألق نظرة حول المناطق المشتركة
إذا كنت تخطط لاستخدام صالة ألعاب رياضية مشتركة أو غرفة ألعاب ، فاذهب لمشاهدتها قبل الشراء حتى تعرف بالضبط ما ستحصل عليه.
# 5. قم بإجراء محادثة مع جيرانك في المستقبل
عندما تفكر في شراء منزل ، فمن الجيد دائمًا التحدث إلى الجيران المحتملين. من المهم بشكل خاص إذا كنت تشتري منزلًا ريفيًا لأنك ستكون على مقربة منهم. استفسر عما يعجبهم في الحي وما إذا كانت هناك أية مشكلات متعلقة بقضية المنزل يجب أن تكون على دراية بها.
# 6. راجع قواعد HOA
تتمتع جمعيات أصحاب المنازل بالقدرة على فرض قيود على كل شيء بدءًا من لون باب منزلك وحتى ما إذا كان بإمكانك ركن سيارتك في ممر سيارتك (على عكس المرآب الخاص بك). قبل أن تشتري في أي مجتمع ، تأكد من فهمك لقواعد HOA - والالتزام المالي الذي تنطوي عليه.
وفقًا لهوفر ، "يريد بعض الأشخاص مزيدًا من القيود ومظهرًا أكثر اتساقًا في جميع أنحاء المجتمع". "بعض الناس يرغبون في مزيد من الحرية. والخبر السار هو أنه يمكنك الاختيار من بين مجموعة متنوعة من خيارات HOA للعثور على الخيار المناسب لك ".
# 7. ضع في اعتبارك المدى الطويل
في حين أن المنزل الريفي قد يكون مناسبًا لك في الوقت الحالي ، إلا أن المعيشة متعددة المستويات ليست مناسبة للجميع أو في جميع مراحل الحياة. إذا كنت تفكر في تكوين أسرة أو كنت قلقًا بشأن قدرتك على التنقل في الخطوات في المستقبل ، فعليك التفكير فيما إذا كنت ستتمكن من البقاء في المنزل.
من يجب أن يشتري ماذا؟
يعتمد الاختيار بين شراء منزل مستقل أو شقة مقابل منزل منفصل بشكل أساسي على التكلفة والراحة ونمط الحياة.
قد يستفيد المشترون من جيل الألفية الذين ليس لديهم خبرة في امتلاك منزل ولا وقت للصيانة المنزلية أكثر من البدء في شقة أو منزل مستقل ثم الترقية إلى منزل منفصل فقط بعد تعلم كيفية الحفاظ على الممتلكات.
تعد المنازل المنفصلة الخيار الأفضل للمشترين الراسخين الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر لأسرهم المتنامية ولا يريدون الالتزام بقواعد HOA.
من ناحية أخرى ، قد يستفيد كبار السن من جيل الطفرة السكانية من التكاليف الأرخص والمسؤوليات الأقل للعيش في منزل مستقل أو شقة بدلاً من منزل منفصل. غالبًا ما تتطلب الشقق أقل قدر من الصيانة ، مما يسمح للمالكين بالسفر والاستمتاع بأوقات فراغهم.
ويبرز الرئيسية
- الملكية - التي تشمل الأرض التي تم بناء المنزل عليها ، والمساحات الأمامية والخلفية ، والجزء الخارجي للمنزل - تحدد شقق المنزل الريفي ، والتي غالبًا ما تكون مرتبطة بمنازل أخرى.
- تقدم الوحدات السكنية أكثر نهج عدم التدخل في ملكية المنازل ولا يمكن تمييزها فعليًا عن الشقق المؤجرة من حيث المظهر الجسدي.
- لأن الشقق لا تأتي مع الأرض ، فغالباً ما تكون أقل تكلفة من شقق التاون هاوس ؛ يعتبر الجزء الخارجي والأرض من المرافق المشتركة التي يتقاسمها جميع السكان.
- يدفع مالكو الشقق رسومًا شهرية لاتحاد مالكي المنازل (HOA) أكبر من مالكي المنازل ، وذلك جزئيًا لتمويل الرعاية الخارجية.
- غالبًا ما يتمتع أصحاب المنازل المنفصلة بأكبر قدر من المرونة من حيث تغيير الهياكل أو الأرض التي تأتي معهم ، لكنهم قد يفتقرون إلى العديد من وسائل الراحة الموجودة في شقق الشقق والمنازل.
ما هو الفرق بين المنزل والتاون هاوس؟
يبدأ الفرق بين المنزل والتاون هاوس بملكية تاون هاوس. عادة ما يمتلك مالكو شقق التاون هاوس.
ما هو بالضبط تاون هاوس؟
شقق التاون هاوس عبارة عن منازل متعددة الطوابق تشترك في جدار أو جدارين مع العقارات المجاورة ولكن لها مداخل منفصلة.
ما هو الفرق بين تاون هاوس وكوندو؟
الفرق بين المنزل الريفي والشقة هو أولاً في الملكية. يعني امتلاك شقة شراء الشقة فقط بينما يشمل امتلاك منزل مستقل الأرض التي يجلس عليها والمناطق المحيطة بها مهما كانت صغيرة.
ما هي عيوب العيش في تاون هاوس؟
تشمل بعض عيوب العيش في منزل ريفي قواعد HOA المفرطة التي يجب عليك اتباعها ، والتلوث الضوضائي من الجيران.
ما هو الفرق بين تاون هاوس وفيلا؟
تاون هاوس هو مبنى سكني بمستويات ، بينما تم بناء الفيلا من قبل الرومان مع مبنى كبير في الوسط يحتوي على جميع وسائل الراحة ويحيط به المستودعات والإسطبلات وغيرها من المباني.
مقالات ذات صلة
