هل تريد أن تكون وكيل عقارات في تكساس؟ تكساس مكان رائع لبدء حياة مهنية في مجال العقارات. إن سوق العقارات في تكساس مزدهر ، والترخيص بسيط للغاية ، وتوفر هذه المهنة قدرًا كبيرًا من الاستقلالية والمرونة. دعونا نرى المتطلبات الكاملة وتكلفة الحصول على رخصة العقارات في ولاية تكساس.
المتطلبات الأساسية للحصول على رخصة تكساس العقارية
- للبدء ، يجب أن يكون عمرك 18 عامًا على الأقل.
- يجب أن تكون مواطنًا أمريكيًا أو أجنبيًا مقبولاً بشكل قانوني.
- امسح فحص الخلفية
تلبية متطلبات TREC للصدق والجدارة بالثقة والنزاهة من خلال أخذ بصمات أصابعك واجتياز فحص الخلفية. قبل التقدم للحصول على ترخيص ، قد يحصل المتقدمون على تقييم اللياقة. يرجى الرجوع إلى موقع ويب TREC لمزيد من المعلومات حول هذه المتطلبات.
أكمل متطلبات الترخيص المسبق للتعليم
بعد ذلك ، يجب عليك إكمال 180 ساعة من دورات الترخيص المسبق من مزود التعليم المعتمد من TREC. هذا المجموع الذي يبلغ 180 ساعة يتألف من ستة (6) دورات مدتها 30 ساعة مدرجة أدناه.
- مبادئ العقار 121 30 (XNUMX ساعة معتمدة)
- مبادئ العقار الثاني 122 (30 ساعة معتمدة)
- تمويل العقارات 451 (30 ساعة معتمدة)
- قانون العقود 1251 (30 ساعة معتمدة)
- قانون الوكالة 1151 (30 ساعة معتمدة)
- نماذج العقود الصادرة 351 (30 ساعة معتمدة)
كم من الوقت يستغرق الحصول على رخصة العقارات الخاصة بك في تكساس؟
يستغرق الإجراء الكامل ، من الحصول على التعليم المؤهل وإنهائه إلى الحصول على الترخيص الخاص بك ، ما بين 4 و 6 أشهر. قد يكمل بعض الطلاب الدورة في وقت أقل من غيرهم. سيتم تحديد ذلك من خلال جدولك الزمني ، والوقت المتاح لك لإنهاء فصولك الدراسية ، والوقت الذي ستتمكن فيه من إجراء الاختبار.
توقيت الدورة المكلف بها TREC
تنص لوائح TREC على أنه لا يمكنك إنهاء أكثر من 12 ساعة من دورات ما قبل الترخيص كل يوم. لا يُسمح ببدء وإنهاء أكثر من دورة تأهيلية واحدة في نفس الأيام الثلاثة بموجب إرشادات اللجنة. علاوة على ذلك ، سيسمح TREC للطالب فقط بأخذ دورة واحدة في كل مرة - بمعنى آخر ، يجب أن تستغرق الدورة التي تبلغ مدتها 180 ساعة ما لا يقل عن 18 يومًا حتى تنتهي - ويجب أن تستغرق كل دورة مدتها 30 ساعة 3 أيام على الأقل. سيتم تحديد وقتك أثناء تقدمك في الدورات الدراسية لـ VanEd Texas Licensing ، وسننبهك إذا كنت بحاجة إلى قضاء وقت إضافي في الدورة. أسئلة؟ يرجى الاتصال بنا على 1-361-208-0620 أو [البريد الإلكتروني محمي].
الخبرة السابقة أو التعليم البديل
يجب على جميع المتقدمين إنهاء التدريب المذكور أعلاه من خلال مزود التعليم المعتمد من لجنة تكساس العقارية (TREC). لا يُسمح باستخدام الدورات الدراسية البديلة أو البديلة أو المماثلة في الحصول على ترخيص عقارات في تكساس.
بشكل عام ، لن تعترف هيئة العقارات في تكساس (TREC) بترخيص من ولاية أخرى أو خبرة سابقة في الوساطة العقارية أو أي عمل مشابه في استيفاء متطلبات التعليم / الخبرة للحصول على ترخيص.
كم من الوقت يستغرق الحصول على رخصة عقارية في ولاية تكساس؟
في المتوسط ، يستغرق الحصول على ترخيص العقارات في تكساس ما بين أربعة (4) وخمسة (5) أشهر ، اعتمادًا على مدى سرعة إكمال 180 ساعة من دورات الترخيص المسبق واجتياز اختبار الترخيص الخاص بك ، والمدة التي تستغرقها لإكمال أخذ البصمات وعملية التقديم ، والعثور على وسيط راعي ، ومدة معالجة الطلب.
ما نوع المعلومات التي سأكتسبها لمساعدتي في الحصول على ترخيص عقارات تكساس؟
وافقت لجنة العقارات في تكساس على جميع دورات Real Estate Express. بعد الانتهاء من الدورة ، ستكون مؤهلاً لإجراء امتحان رخصة تكساس العقارية.
أمام الطلاب ستة (6) أشهر لكل دورة لإكمال كل دورة ، وفقًا لقواعد Real Estate Express. عند الوصول إلى الدورة التدريبية الخاصة بك ، تبدأ فترة الإكمال التي تبلغ ستة أشهر.
جميع الدورات التالية ضرورية للتعليم المسبق:
- المبادئ العقارية 30 (XNUMX ساعة)
- المبادئ العقارية 30 (XNUMX ساعة)
- قانون الوكالة (30 ساعة)
- قانون العقود (30 ساعة)
- نماذج العقود الصادرة (30 ساعة)
- تمويل العقارات (30 ساعة)
تنتهي كل دورة بامتحان نهائي للدورة التدريبية يجب مراقبته من قبل مراقب معتمد من قبل لجنة العقارات في تكساس. بالنسبة لطلابنا ، تشمل الرسوم الدراسية للدورة التدريبية المراقبة من خلال شريك المراقبة عبر الإنترنت.
كيف يمكنني تقديم طلب وكيل العقارات في تكساس؟
لتصبح وكيل مبيعات ، استخدم موقع TREC عبر الإنترنت لإرسال طلبك والرسوم. لديك عام واحد من تاريخ تقديم طلبك لاستكمال جميع متطلبات الترخيص. بعد استكمال المتطلبات ، سيتم منحك ترخيصًا غير نشط. عندما يتم استيفاء جميع متطلبات طلبك ، ستصدر TREC لك خطاب الأهلية مع رقم الهوية الذي ستحتاجه للتسجيل لإجراء امتحان الترخيص.
للعمل بعد اجتياز الاختبار ، يجب أن تكون تحت رعاية وسيط نشط مسجل في تكساس. يمكنك تقديم طلب رعاية من خلال البوابة الإلكترونية. لن تتمكن من تقديم طلب رعاية حتى تحصل على ترخيص غير نشط. سيتم إصدار ترخيصك النشط إذا قبل الوسيط طلبك. اكتشف المزيد حول العثور على وسيط راعي.
كيف يمكنني الحصول على بصمات الأصابع الخاصة بي لإجراء فحص في الخلفية؟
يجب أن يكون لديك بصمات أصابعك في ملف لدى إدارة السلامة العامة في تكساس (DPS) حتى يتم إجراء فحص الخلفية. سيتم رفض بصمات الأصابع الموجودة بالفعل في الملف لدى الوكالات الأخرى. يمكنك ترتيب موعد للحصول على بصمة الإصبع من خلال MorphoTrust بمجرد استلامك لخطاب الأهلية للامتحان من TREC. عند جدولة موعدك ، ستحتاج إلى رقم معرف TREC من خطاب الأهلية الخاص بك. كجزء من إجراء أخذ البصمات ، سيتم تصويرك وفقًا لمتطلبات DPS. يجب أن تدفع للبائع رسوم أخذ البصمات بطريقة يقبلها البائع. تعرف على المزيد حول إجراء أخذ البصمات من خلال النقر هنا.
ما هي إجراءات التقدم لامتحان رخصة تكساس العقارية؟
بعد قبول طلبك للمعالجة واستيفاء متطلباتك التعليمية ، سيتم إخطارك بأهليتك لإجراء الاختبار. تعاونت TREC مع مزود اختبارات وطني لإدارة امتحانات الترخيص. سيتضمن إشعار الأهلية للاختبار معلومات حول الاتصال بمسؤول الاختبار والحصول على نسخة من دليل المرشح. يقدم كتيب المرشح معلومات تتعلق بالامتحان والمواد الدراسية وتعليمات إجراء حجز للامتحان.
يُطلب من بيرسون فيو إجراء فحص وكيل المبيعات. يمكن للمرشحين الذين حصلوا على الأهلية إجراء الحجز عن طريق زيارة www.pearsonvue.com أو الاتصال بـ Pearson VUE على الرقم (800) 997-1248. يجب على المرشحين إنهاء جميع دراسات الترخيص المسبق وتقديم طلب وكيل مبيعات عقاري إلى لجنة العقارات في تكساس قبل إجراء اختبار (TREC). إذا قمت بتطبيق معايير TREC واستيفائها ، فلديك عام واحد من تاريخ تقديمك لاجتياز الامتحان. لاجتياز الاختبار ، يجب أن تجيب بشكل صحيح على 56 سؤالاً في القسم الوطني من الامتحان و 21 سؤالاً بشكل صحيح حول مكون الولاية في الامتحان.
يجب مراقبة امتحان الترخيص الخاص بك من قبل الدولة.
ما هي متطلبات ما بعد الترخيص لوكلاء العقارات في تكساس؟
إذا كنت تقوم بالتجديد لأول مرة ، سواء كانت نشطة أو غير نشطة ، فيجب عليك إكمال 90 ساعة تعليمية للتجديد لأول مرة ، بالإضافة إلى 4 ساعات من التحديث القانوني الأول لـ TREC و 4 ساعات من التحديث القانوني الثاني لـ TREC ، لما مجموعه 278 ساعة من التعليم قبل نهاية فترة الترخيص الأولى الخاصة بك. يتم تضمين الدورات التالية في التعليم لمدة 90 ساعة:
- الترويج العقاري في تكساس (30 ساعة)
- وكالة تكساس العقارية (30 ساعة)
- إدارة العقارات في تكساس (30 ساعة)
قبل تجديد الترخيص الخاص بك ، يجب عليك تقديم مستندات إكمال الدورة التدريبية المؤهلة إلى TREC قبل 10 أيام على الأقل. إذا كنت قد تلقيت سابقًا ائتمانًا لدورة تأهيل معادلة إلى حد كبير خلال العامين الماضيين ، فلن يتم منحك ائتمانًا مؤهلاً. لا يجوز لك تأجيل متطلبات SAE. إذا كنت مشرفًا لمدة ستة أشهر أو أكثر ، فيجب أن تأخذ دورة تدريبية لمدة 6 ساعات حول مسؤولية الوسيط لتجديد ترخيصك.
متطلبات تعليم وكيل المبيعات الحقيقي في تكساس
# 1. اجتياز الاختبار النهائي لدورة ما قبل الترخيص
بعد الانتهاء من كل دورة من الدورات الست في حزمة الترخيص لمدة 180 ساعة ، يجب عليك اجتياز اختبار نهائي للدورة التدريبية للمساعدة في إعدادك لامتحان الترخيص.
# 2. طلب رخصة
باستخدام خدمة الترخيص عبر الإنترنت من TREC ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على ترخيص عقاري لدى هيئة العقارات في تكساس (TREC).
# 3. خذ واجتاز امتحان ترخيص الدولة
بمجرد موافقة TREC على طلبك ، يجب عليك تحديد موعد الامتحان والحصول على دليل المرشح. يدير PEARSON VUE امتحان العقارات في تكساس.
كم عدد الأسئلة التي ستطرح في الامتحان؟
جزء وطني: 85 سؤالاً بحد زمني 150 دقيقة
جزء الولاية: 40 سؤالاً بمهلة 90 دقيقة
ما هو الحد الأدنى لدرجة النجاح لامتحان عقارات تكساس؟
يجب أن تحصل على درجة 70٪ أو أعلى لاجتياز الاختبار. هذا يعني أنه يجب عليك الإجابة بشكل صحيح على 56 سؤالاً من أصل 80 سؤالاً.
تجديد رخصة عقارات تكساس لأول مرة: أكمل دورات SAE المطلوبة
للاحتفاظ بترخيص العقارات في تكساس وتجديده لأول مرة ، يجب عليك إكمال التعليم الإلزامي بعد الترخيص SAE.
تكلفة الحصول على رخصة تكساس العقارية
لسوء الحظ ، لا توجد تكلفة واحدة يجب مراعاتها عند الحصول على رخصة العقار في تكساس. بدلاً من ذلك ، تتطلب منك العديد من خطوات الإجراء شراء عناصر (مثل الدورات التعليمية) أو دفع رسوم. دعنا نلقي نظرة على كل مرحلة من مراحل الحصول على رخصة تكساس العقارية وكم ستكلفك.
فصول الترخيص المسبق
كجزء من عملية تقديم طلب وكيل العقارات في تكساس ، يجب عليك إكمال 180 ساعة من الدورات الدراسية للترخيص المسبق المعتمدة من TREC. هذا يعني أنك ستحتاج إلى ميزانية لتكلفة المدرسة العقارية.
لحسن الحظ ، يمكنك إكمال ساعات التعليم هذه عبر الإنترنت ، مما يجعلها أسهل وأقل تكلفة. في الواقع ، يمكن أن يكلف التعليم المسبق للترخيص العقاري في تكساس الذي تحتاجه أقل من 149 دولارًا.
تكلفة الاختبار والتطبيقات ومعالجة رخصة تكساس العقارية
مطلوب رسوم طلب بقيمة 205 دولارات أمريكية عند تقديم طلب وكيل المبيعات الخاص بك إلى TREC.
ستحتاج أيضًا إلى اجتياز - واجتياز - امتحان ترخيص العقارات في تكساس ، والذي تبلغ تكلفة اختباره 54 دولارًا.
هناك خطوة أخرى في إجراءات التقديم. ستحتاج أيضًا إلى أخذ بصمات أصابعك ، والتي ستكلفك حوالي 40 دولارًا.
اقرأ أيضا: فرص الشرائح المفصلة 2023: التعريف وكل ما تحتاج إلى معرفته
التكلفة الإجمالية لرخصتك العقارية
دعنا نلقي نظرة على جميع تكاليف ترخيص العقارات في تكساس معًا:
- تقييم اللياقة البدنية (اختياري ، لتقييم ما إذا كان أي شيء في الماضي قد يمنعك من قبولك من قبل TREC): 50 دولارًا
- تكاليف بصمات الأصابع 38.25 دولار.
- 149 دولارًا لإرشادات الترخيص المسبق
- تبلغ رسوم طلب وكيل المبيعات الأولية في تكساس 205 دولارًا.
- تبلغ تكلفة امتحان العقارات في تكساس 43 دولارًا.
- الإجمالي: 446.25 دولارًا (أو 496.25 دولارًا إذا قمت بتضمين تحديد الملاءمة).
- المصاريف الأخرى المرتبطة بأن تصبح وكيل عقارات في تكساس
بينما يجب أن يغطي ما ورد أعلاه تكلفة الحصول على ترخيص العقارات في تكساس ، إلا أن هناك رسوم ترخيص عقارات إضافية ستحتاج إلى دفعها على أساس منتظم.
على سبيل المثال ، ستحتاج إلى تجديد ترخيصك كل عامين. يتضمن ذلك إكمال التعليم المستمر (الذي يكلف عادةً حوالي 55 دولارًا) ودفع رسوم التجديد البالغة 110 دولارًا لـ TREC.
من المسؤول عن تكلفة رخصة العقار الخاصة بك؟
في معظم الأحوال ، ستكون مسؤولاً عن جميع هذه النفقات. ومع ذلك ، كجزء من إجراءات التقديم ، سوف تحتاج إلى إيجاد وسيط لرعايتك. في بعض الحالات ، قد تكون الوساطة الخاصة بك على استعداد لمساعدتك في هذه التكاليف.
كم هو راتب وكيل ترخيص العقارات في ولاية تكساس؟
متوسط الراتب السنوي لوكيل الرخصة العقارية في تكساس هو 64,608 دولارًا أمريكيًا اعتبارًا من 9 نوفمبر 2023. في حالة احتياجك إلى حاسبة رواتب سريعة ، تصل قيمتها إلى حوالي 31.06 دولارًا أمريكيًا في الساعة. هذا يعادل 1,242،5,384 دولارًا أمريكيًا كل أسبوع أو XNUMX،XNUMX دولارًا أمريكيًا في الشهر.
في حين أن ZipRecruiter لديها راتب يتراوح من 114,299،16,835 دولارًا أمريكيًا إلى 53,162،25 دولارًا أمريكيًا ، فإن الجزء الأكبر من رواتب ترخيص وكيل العقارات في تكساس يتراوح الآن من 88,604،75 دولارًا (النسبة المئوية الخامسة والعشرون) إلى 90،96,578 دولارًا (النسبة المئوية الخامسة والسبعون) ، مع حصول أصحاب الدخول الأعلى (النسبة المئوية التسعين) على XNUMX،XNUMX دولارًا كل عام.
يتراوح متوسط نطاق الراتب لوكيل الترخيص العقاري بشكل كبير (يصل إلى 35,442،XNUMX دولارًا) ، مما يعني أنه قد يكون هناك العديد من الاحتمالات للترقية والأجر الأكبر اعتمادًا على مستوى المهارة والموقع وسنوات الخبرة.
وفقًا لنشاط نشر الوظائف مؤخرًا في ZipRecruiter ، فإن سوق عمل الوكيل العقاري المرخص في تكساس ليس نشطًا للغاية ، حيث إن عددًا قليلاً من المنظمات توظف حاليًا.
تحتل ولاية تكساس المرتبة 49 من بين 50 ولاية من حيث راتب وكيل الترخيص العقاري.
تحلل ZipRecruiter بانتظام قاعدة بياناتها الخاصة بملايين الوظائف النشطة المنشورة محليًا في جميع أنحاء أمريكا لتوليد أدق نطاق للراتب السنوي لشغل وظائف وكيل الترخيص العقاري.
ما هي أفضل عشر مدن تدفع في تكساس لوظائف وكيل الترخيص العقاري؟
لقد حددنا عشر مدن يكون فيها متوسط الراتب لوظيفة وكيل الترخيص العقاري أعلى من متوسط الولاية. يقع ميدلاند على رأس القائمة ، ويقترب كل من وودلاندز وهيوستن في المركزين الثاني والثالث. تفوقت هيوستن على متوسط تكساس بنسبة 29.4 في المائة ، بينما تتبع ميدلاند حذوها بمبلغ إضافي قدره 21,449 دولارًا (33.2 في المائة) أعلى من 64,608 دولارًا.
ميدلاند لديها سوق توظيف وكيل عقارات مرخص مشغول للغاية ، مع العديد من المنظمات التي تبحث الآن عن هذا النوع من الوظائف.
مع دفع هذه المدن العشر أكثر من متوسط الراتب الحكومي ، تبدو فرص النجاح الاقتصادي كوكيل ترخيص عقاري مربحة للغاية.
أخيرًا ، يختلف متوسط الأجور لهذه المدن العشر الأولى اختلافًا طفيفًا ، حيث يبلغ 11 في المائة بين ميدلاند وسان أنجيلو ، مما يعزز الاحتمالات المحدودة للتقدم في الأجور. عند مقارنة الموقع والتعويض لمهنة وكيل عقارات مرخص لها ، قد تكون إمكانية انخفاض تكلفة المعيشة هي الاعتبار الأكثر أهمية الذي يجب مراعاته.
| المدينة | الراتب السنوي | الأجر الشهري | دفع اسبوعي | الأجر بالساعة |
| ميدلاند | $86,056 | $7,171 | $1,655 | $41.37 |
| الأراضي المشجرة | $84,658 | $7,055 | $1,628 | $40.70 |
| هيوستن | $83,617 | $6,968 | $1,608 | $40.20 |
| أبيلين | $79,194 | $6,599 | $1,523 | $38.07 |
| كيلين | $78,412 | $6,534 | $1,508 | $37.70 |
| ويتشيتا فولز | $78,284 | $6,524 | $1,505 | $37.64 |
| أوديسا | $77,613 | $6,468 | $1,493 | $37.31 |
| جراند بريري | $77,372 | $6,448 | $1,488 | $37.20 |
| تزيين | $77,052 | $6,421 | $1,482 | $37.04 |
| سان أنجيلو | $76,511 | $6,376 | $1,471 | $36.78 |
ما هي أعلى 5 وظائف وكيل ترخيص العقارات الأعلى أجراً في تكساس؟
اكتشفنا ما لا يقل عن 5 وظائف مماثلة لوكلاء العقارات المرخصين الذين يدفعون سنويًا أكثر من متوسط راتب وكيل الترخيص العقاري في تكساس. المتدرب العقاري ، والشريك العقاري ، وقائد الفريق العقاري ليست سوى أمثلة قليلة على هذه الأدوار.
الأهم من ذلك ، أن جميع هذه الوظائف تدفع ما بين 21,692،33.6 دولارًا (79,168٪) و 122.5،64,608 دولارًا (XNUMX٪) أكثر من متوسط راتب وكيل الترخيص العقاري البالغ XNUMX،XNUMX دولارًا. إذا كنت مؤهلاً ، فإن تعيينك في إحدى وظائف الوكيل العقاري المرخصة ذات الصلة قد يسمح لك بكسب أموال أكثر من وظيفة الوكيل العقاري المرخصة المعتادة.
| المسمى الوظيفي | الراتب السنوي | الأجر الشهري | دفع اسبوعي | الأجر بالساعة |
| متدرب عقاري | $143,776 | $11,981 | $2,765 | $69.12 |
| شريك عقاري | $129,429 | $10,786 | $2,489 | $62.23 |
| قائد فريق العقارات | $87,778 | $7,315 | $1,688 | $42.20 |
| وكيل Locum Tenens العقاري | $86,750 | $7,229 | $1,668 | $41.71 |
| عقارات | $86,299 | $7,192 | $1,660 | $41.49 |
لجنة تكساس العقارية
إذا كنت تعيش في تكساس ، فمن المرجح أنك سمعت عن هيئة العقارات في تكساس. كثير من الناس ليسوا على دراية بما تفعله المؤسسة أو ما هي المسؤولة عنه. إذن ، ما هو بالضبط؟
تصدر لجنة عقارات تكساس التراخيص
لجنة تكساس العقارية ، والمختصرة TREC ، هي المنظمة الحاكمة للوكلاء العقاريين في الولاية. TREC يؤهل الأفراد ويسمح لهم بالعمل في الأعمال التجارية. بمجرد استيفاء الوكيل العقاري المحتمل للمؤهلات ، يمكنه إجراء الاختبار ، وفي حالة نجاحه ، الحصول على ترخيصه.
كل اختبار له مجموعة المعايير الخاصة به التي يجب الوفاء بها. كما وضعت لجنة العقارات في تكساس مبادئ توجيهية. يجب أن يكون جميع المتقدمين جديرين بالثقة والصدق والنزاهة.
يمكن للناس التقدم إلى لجنة العقارات في تكساس إما عبر الإنترنت أو عن طريق البريد. لدى TREC أيضًا عدد من الرسوم ، والتي تشمل:
- تبلغ تكلفة فحص الخلفية 27.00 دولارًا.
- رسوم البصمات 37.00 دولار
- تبلغ تكلفة شهادة الرعاية 20.60 دولارًا.
- تكلفة المعالجة 20.00 دولارًا (يتم التنازل عنها إذا تقدمت بطلب عبر الإنترنت)
يمكن للمتقدمين التقدم بطلب إلى هيئة العقارات في تكساس إما عبر الإنترنت أو عن طريق البريد. يُسمح للمتقدمين بإجراء الاختبار بمجرد دفع التكاليف وأخذ بصمات الأصابع واكتمال التحقق من الخلفية.
إذا فشل الشخص في الامتحان ثلاث مرات متتالية ، فإن TREC تطالب بمزيد من التعليم قبل إعادة الامتحان.
حتى إذا نجح شخص ما ، فهو غير مؤهل بعد للعمل كوكيل عقارات في تكساس. يُمنح الترخيص ، لكنه خامد ما لم يكن برعاية وسيط عقاري مسجل في تكساس.
الشهادات التالية متاحة من هيئة العقارات في تكساس:
- وكيل عقارات فردي
- وسيط عقاري لكيان تجاري
- مفتش
- مزود التعليم أو المعلم
- وكيل الارتفاق أو حق الطريق
تكساس العقارية تجدد التراخيص
تطبق شروط معينة عند تجديد رخصة العقار. يجب تجديد تصريح الوكيل كل عامين. لا يمكن أن تبدأ العملية حتى يتلقى الوكيل إشعارًا بالتجديد ، والذي يتم إرساله بالبريد عادةً قبل 90 يومًا من انتهاء صلاحية الترخيص.
دورات التعليم المستمر ، بالإضافة إلى التكاليف الإضافية ، ضرورية للحفاظ على الترخيص في وضع جيد. يمكن للوكلاء تجديد تراخيصهم لمدة تصل إلى 6 أشهر بعد تاريخ انتهاء الصلاحية. بعد 6 أشهر ، يكون أمام الوكلاء سنتان لتقديم طلب العودة. بعد عامين ، يجب على المرشح إعادة التقدم للامتحان وإعادة التقديم.
TREC هي المسؤولة عن تطبيق القوانين واللوائح.
تتمثل إحدى مسؤوليات هيئة العقارات في تكساس في حماية المستهلكين. تضمن إدارة خدمات المعايير والتنفيذ عدم انتهاك أي أنشطة أو قوانين غير أخلاقية.
يقوم أعضاء الفريق بتنفيذ المتطلبات وفحص الطلبات للتأكد من أن كل مرشح يفي بالشخصية الأخلاقية ومعايير النزاهة في TREC. كما أنها تفرض وتعاقب الوكلاء الذين يخالفون القوانين التالية:
- قانون ترخيص العقارات هو قانون يحكم ترخيص العقارات
- قانون المشاركة بالوقت في تكساس
- قانون وظائف تكساس ، الفصل 1102
- لوائح الهيئة
- قانون شركات الخدمات السكنية
مجلس تكساس لشهادات المثمن وتراخيصه، أو TALCB ، تساعد لجنة العقارات في تكساس. تأسست TALCB في عام 1991 لمساعدة TREC. فشلت كلتا المنظمتين في التعرف على ما يلي:
- ضمانات لمنزلك
- المشاركة بالوقت
- الوساطة العقارية
- عمليات التفتيش
- تثمين العقارات
- خدمات من أجل حق الطريق
يمكن للمقيمين في تكساس تسجيل الشكاوى لدى لجنة الحقيقة والمصالحة ، التي تحقق في كل ادعاء. إذا ثبت أن التهم الموجهة ضد المخالف صحيحة ، يمكن اتخاذ إجراء تأديبي. تتمتع هيئة العقارات في تكساس بسلطة إلغاء أو تعليق الترخيص ، أو فرض غرامة مالية ، أو إصدار توبيخ كتابي ، أو اتخاذ أي إجراء ضروري آخر.
من هي هيئة عقارات تكساس
تتألف لجنة تكساس العقارية من تسعة أعضاء يتم اختيارهم من قبل الحاكم. يتم انتخاب كل ناخب لمدة ست سنوات. يشغل ستة من المقاعد سماسرة عقاريون مرخصون ، أما المقاعد الثلاثة المتبقية فيشغلها أفراد من عامة الناس. كما يعين الحاكم أحد الأفراد رئيساً للجنة.
أين يمكنني العثور على مزيد من المعلومات حول الحصول على رخصة عقارات في تكساس والمحافظة عليها؟
توفر هيئة العقارات في تكساس (TREC) معلومات حول الحصول على ترخيص عقارات في تكساس والحفاظ عليه. يمكنك زيارة موقع TREC على https://www.trec.texas.gov/ للمزيد من المعلومات.
هل يمكنني العمل كوكيل عقارات في ولاية أخرى بترخيص عقاري من تكساس؟
يعتمد ذلك على متطلبات الولاية التي ترغب في العمل فيها. بعض الولايات لديها اتفاقيات المعاملة بالمثل مع تكساس ، والتي تسمح لوكيل عقارات لديه ترخيص تكساس بالحصول على ترخيص في الولاية الأخرى دون الحاجة إلى إجراء امتحان الترخيص الحكومي مرة أخرى. يجب عليك مراجعة وكالة تنظيم العقارات في الولاية التي تهتم بها لتحديد متطلباتها.
كيف يمكنني الإبلاغ عن تغيير العنوان أو الاسم في ترخيص العقارات في تكساس الخاص بي؟
يمكنك الإبلاغ عن تغيير العنوان أو الاسم في رخصة العقارات الخاصة بك في تكساس عن طريق إرسال النموذج المناسب إلى هيئة العقارات في تكساس (TREC). يمكن العثور على النماذج على موقع TREC على الويب https://www.trec.texas.gov/.
ماذا يحدث إذا انتهكت قانون ترخيص العقارات في تكساس؟
إذا انتهكت قانون ترخيص العقارات في تكساس ، فقد تواجه إجراءات تأديبية ، بما في ذلك غرامات وتعليق أو إلغاء ترخيصك العقاري. تعتبر هيئة العقارات في تكساس (TREC) مسؤولة عن إنفاذ قانون ترخيص العقارات في تكساس ويمكنها اتخاذ إجراءات تأديبية ضد المرخص لهم الذين ينتهكون القانون.
الأسئلة الشائعة حول رخصة تكساس العقارية
كم من الوقت يستغرق لتصبح وكيل عقارات في تكساس؟
أكمل 180 ساعة من تعليم الترخيص المسبق المعتمد.
تتكون هذه الـ 180 ساعة من ست دورات مدتها 30 ساعة: مبادئ العقارات XNUMX ، ومبادئ العقارات XNUMX ، وقانون الوكالة ، وقانون العقود ، ونماذج العقود الصادرة ، والتمويل العقاري.
ما مدى صعوبة امتحان العقارات في تكساس؟
بالنظر إلى أن 57.09 في المائة فقط من الوكلاء يجتازون اختبار الترخيص في محاولتهم الأولى ، فمن الآمن القول إنه ليس اختبارًا بسيطًا. من ناحية أخرى ، تمتلك Aceable Real Estate School أحد أعلى معدلات النجاح في تكساس.
ما هي أصعب ولاية للحصول على رخصة عقارية؟
تعد كولورادو وتكساس من أكثر الولايات صعوبة في الحصول على ترخيص عقاري فيها. قبل منحك ترخيصًا عقاريًا ، تتطلب كل ولاية بعض التعليم والامتحان الذي يجب عليك اجتيازه.
كم مرة يمكنك إجراء اختبار العقارات في تكساس؟
يتيح TREC ما يصل إلى ثلاث محاولات لاجتياز أقسام القانون الوطني وقسم الولاية في الامتحان. إذا فشلت في أحد أقسام الاختبار ، فعليك ببساطة إعادة الجزء الذي فشلت فيه.
