هناك الكثير من جوانب امتلاك إيجار لقضاء الإجازة تكون جذابة للمستثمرين. من التدفقات النقدية الصحية إلى الإعفاءات الضريبية والعوائد الكبيرة ، فإن الإيجارات قصيرة الأجل لديها القدرة على التفوق في الأداء على الإيجارات التقليدية طويلة الأجل.
ومع ذلك ، مع إيجارات الإجازات ، هناك الكثير من المخاطر التي تنطوي عليها ، إن لم تكن أكثر من عقار إيجار طويل الأجل. نظرًا لأن إيجارات العطلات تعمل كمنزل مؤقت للعديد من الأشخاص المختلفين على مدار العام ، فإن منزلك أكثر عرضة لتلف الممتلكات والأشياء المسروقة والممتلكات المفقودة.
أضرار الإيجار ليست نادرة كما تعتقد
من أفضل الطرق بشكل مستمر الربح من تأجير الممتلكات الخاصة بك هو الحفاظ عليها محمية. في الوقت نفسه ، تزداد شعبية إيجارات العطلات في الثانية. وفقا ل فوربس، إيجارات العطلات آخذة في الارتفاع ، مما يعني أن المزيد والمزيد من الناس سيتطلعون لاستئجار منزلك. لسوء الحظ ، كلما زاد عدد الأشخاص الذين يستأجرون منزلك ، زادت فرصة حدوث الضرر.
بالطبع ، بصفتك مستثمرًا في تأجير الإجازات ، فأنت تحاول أن ترى الخير في الناس وتأمل ألا يتسبب أحد في إتلاف ممتلكاتك عمدًا أو سرقة ممتلكاتك. في حين أن معظم الناس سيحترمون إيجارك ، سيكون هناك دائمًا عدد قليل من البيض السيئ. لذلك من الضروري اتخاذ الخطوات اللازمة لحماية إيجارك والحفاظ على قيمته.
سواء كنت قد اشتريت أول عقار مؤجر لك فقط أو لديك مجموعة واسعة من القوائم لتصفح العملاء، فيما يلي سبع خطوات يجب عليك اتخاذها لحماية ممتلكاتك من الضيوف المشاغبين.
# 1. جمع وديعة الضمان
يعد تحصيل وديعة التأمين طريقة رائعة لتظهر لضيوفك أنك تقدر حالة منزلك. سيُظهر لضيوفك أيضًا أنك تأخذ الأضرار على محمل الجد ، وإذا حدث خطأ ما ، فسيخرج من جيوبهم. في حين أن هذا لن يضمن عدم تعرض أي شيء للتلف ، إلا أنه سيضمن أن يكون ضيوفك على دراية بالعواقب وسيتبعون على الأرجح القواعد.
# 2. كن صارمًا ومحددًا في قواعدك
بصرف النظر عن تعيين وديعة ضمان ، فإن أحد أهم الأشياء عندما يتعلق الأمر بحماية إيجارك هو إنشاء اتفاقية إيجار واضحة وموجزة. إن التزامك بقواعدك الصارمة يتيح لضيوفك معرفة أنك تتوقع معاملة منزلك. بعد وضع جميع اللوائح الخاصة بك ، حدد أن عدم اتباع هذه القواعد يمكن أن يؤدي إلى مصادرة وديعة الضمان الخاصة بهم.
# 3. تأكد من إيجارك مضمون
عندما يتعلق الأمر بحماية إيجارك ، فلا شيء أهم من الاستثمار في خطة تأمين جيدة. لن تحميك خطة التأمين المناسبة من الأضرار المحتملة فحسب ، بل يمكنها أيضًا حمايتك إذا تعرض الضيف لإصابة عرضية في منزلك.
# 4. لا تحتفظ بالأشياء الثمينة في إيجارك
إذا كنت تنوي حجز ضيوف أسبوعًا بعد أسبوع على مدار العام ، فمن الضروري عدم الاحتفاظ بأي متعلقات باهظة الثمن داخل إيجارك. تجول في منزلك وانتبه جيدًا لأي شيء يمكن أن ينكسر بسهولة وفكر في نقله. أثناء وقوع الحوادث ، يعد استبعاد احتمال حدوث أضرار باهظة طريقة حاسمة لحماية إيجارك.
# 5. فحص ضيوفك
خطوة أساسية أخرى لحماية بيت عطلتك هي فحص ضيوفك. اسألهم عن حجم قائمة ضيوفهم وما يخططون للقيام به في الإجازة. إذا كانوا يخططون لإقامة حفلة ضخمة أو قضاء عطلة نهاية الأسبوع في التنقل في الحانة ، فقد لا ترغب في الاستئجار لهم.
# 6. حدد ضيوفك
علاوة على فحص ضيوفك ، من الضروري التحقق من هوياتهم قبل الموافقة على الاستئجار معهم. تعد معرفة الشخص الذي تستأجره بالضبط طريقة رائعة لمنع تلف الممتلكات والسرقة والاحتيال.
# 7. لا تسمح بالحيوانات الأليفة
في حين أن كونك صديقًا للحيوانات الأليفة يعد وسيلة رائعة لجذب الضيوف المحتملين ، إلا أنه قد يكون له أيضًا بعض التداعيات الخطيرة. لسوء الحظ ، لا يتم تدريب الحيوانات الأليفة على نفس الشيء ، والسماح للحيوانات الأليفة في الممتلكات المؤجرة الخاصة بك يفتح الباب للأضرار.
حماية الاستثمار الخاص بك
إن امتلاك إيجار ناجح لقضاء الإجازة هو أكثر من مجرد عمل تجاري. إنه استثمار يجب حمايته. لن يؤدي اتباع هذه الإرشادات إلى الحفاظ على إجازتك في مأمن من الأضرار المحتملة فحسب ، بل سيساعدك أيضًا على زيادة أرباحك من خلال الحد من الإصلاحات باهظة الثمن.
