سوف تتفق معي في أنه قبل أن يكون لديك منزل ، كنت تفكر في هيكل أو نوع المنزل الذي تريد العيش فيه مع عائلتك. امتلاك ساحة وسقف وأربعة جدران يمكنك أن تسميها بنفسك. "المنزل المنفصل لعائلة واحدة" هو نوع المنزل السكني الذي يشبه إلى حد بعيد منزلك المثالي. يشرح هذا المنشور سبب صعوبة التمييز بين عائلة واحدة مرتبطة وعائلة منفصلة (عائلة واحدة منفصلة مقابل مرفقة).
عائلة واحدة منفصلة
المنزل أو المنزل المنفصل لعائلة واحدة عبارة عن هيكل قائم بذاته مصمم لاستيعاب عائلة واحدة فقط. بمعنى آخر ، إنه منزل لأسرة واحدة غير متصل بمنزل آخر ، على عكس منزل مزدوج يضم عائلتين.
بالإضافة إلى ذلك ، يجب ألا تشارك منازل الأسرة الواحدة مطلقًا أي أنظمة طاقة أو تدفئة أو تكييف هواء مع مساكن أخرى. لديهم نقاط دخول خاصة بهم ، بالإضافة إلى وصول مباشر للشارع.
صاحب المنزل المنفصل لأسرة واحدة أو المنزل يمتلك كلا من المبنى والأرض التي يقع عليها. على العكس من ذلك ، مع ملكية الشقة ، يمتلك صاحب المنزل فقط حقوق التصميمات الداخلية لمنطقته المحددة ويشارك في المناطق المشتركة مع شركاء آخرين.
هناك خيارات أخرى لمنزل الأسرة الواحدة ، والتي سنذهب إليها.
منازل الأسرة الواحدة: خيارات المنزل الأخرى
عندما تكون متأكدًا من أن منزل الأسرة الواحدة ليس مناسبًا لك ، ألق نظرة على بعض الخيارات الأخرى.
تاون هاوس
تاون هاوس هي تقاطع بين الوحدات السكنية ومساكن الأسرة الواحدة. مثل مالكي المنازل من عائلة واحدة ، يمتلك أصحاب المنازل المستقلة ممتلكاتهم الداخلية بالإضافة إلى الأرض التي تقع عليها. ومع ذلك ، عندما يتعلق الأمر بالهيئات الحاكمة ، فإن هذه المنازل غالبًا ما تشبه الشقق ، وستجدها عادةً في الأحياء التي تقدم خدمات مثل حمامات السباحة أو ملاعب التنس.
الوحدات السكنية
يمكن أن تشبه الوحدات السكنية في المظهر المساكن متعددة العائلات ، مع وجود العديد من الوحدات الفردية التي تشكل هيكلًا أكثر اتساعًا. الفرق هو أن كل شقة يديرها شخص مختلف ، في حين أن المرافق المشتركة في الشقة مملوكة بشكل مشترك لكل من يعيش هناك. تعتبر الشقق عادة خيارًا رائعًا للأشخاص الذين يريدون مسؤولية أقل أو منزلًا أكثر تكلفة إلى حد ما.
مساكن متعددة العائلات
المنزل متعدد العائلات هو هيكل منزلي يتكون من عدة وحدات سكنية منفصلة. هذه المباني مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات مستأجرة لأنهم إما يعيشون في إحدى الشقق ويؤجرون الآخرين أو يعيشون في مكان آخر ويؤجرون المبنى بأكمله.
شقق
معظم الشقق مؤجرة وليست مملوكة. إذا كنت تمتلك شقتك السكنية ، فأنت نظريًا مالك الشقة لأنك تمتلك المنزل من الداخل.
وحدات الإسكان
يتم إنتاج المساكن الجاهزة في المصنع ثم يتم شحنها في "وحدات" ليتم تشييدها في الموقع. يمكن أن تكون هذه المنازل اقتصادية أكثر من تصميمات المنازل التقليدية ، وإذا قمت ببناء واحدة بدلاً من شرائها ، فيمكن تخصيصها تمامًا.
هل من الحكمة الاستثمار في منازل منفصلة؟
يتسع الهامش كلما ذهبنا إلى أبعد من ذلك بكثير ، لكن الدراسة تشير إلى أنك ستشهد نسبة مئوية مماثلة من مكاسب رأس المال سواء اشتريت منزلًا منفصلاً أو شبه منفصل. المنزل استثمار أفضل من شقة أو شقة.
منازل الأسرة الواحدة مقابل المنازل شبه المنفصلة: مزايا وعيوب المساكن
إذا كنت تريد الخصوصية ومساحة خاصة بك ، فإن المنزل المنفصل هو الأفضل لأنك لن تضطر إلى التعامل مع جيرانك بشأن التغييرات الجذرية أو الصيانة غير الكافية. الضوضاء تزعجك بدرجة أقل ، ومن غير المرجح أن تزعج جيرانك.
يمكنك الحصول على المزيد من أماكن الإقامة مقابل أموالك لأن المنازل شبه المنفصلة أقل تكلفة في البناء من المنازل المنفصلة. يمكن تقسيم تكاليف الصيانة ، بالإضافة إلى العمل الدقيق المطلوب ، إلى مجموعتين.
العديد من المنازل شبه المنفصلة أقل تكلفة من المنازل المنفصلة ، وهي تروق للأزواج الشباب الذين يرغبون في تكوين أسرة لكنهم مترددون أو غير قادرين على دفع الأسعار الباهظة التي يطلبها العديد من المنازل المنفصلة. وفقًا لمسح شراء منزل ، يرغب الكثير من الناس في شراء عقار شبه منفصل.
علاوة على ذلك ، غالبًا ما تكون المناطق الداخلية للمدن الرئيسية مكتظة بالسكان ، مما يترك مجالًا صغيرًا لمساكن الأسرة الواحدة. خارج المدن الكبرى ، من ناحية أخرى ، تنتشر المناطق العابرة مع عدد متساوٍ من المجمعات السكنية الأصغر ومنازل الأسرة الواحدة.
نظرًا لأن الموقع مهم جدًا في العقارات ، فقد يكون المنزل المنفصل في منطقة غير مرغوب فيها أقل تكلفة من المنزل شبه المنفصل في منزل أكثر ملاءمة.
سواء أكنت تشتري منزلًا شبه منفصل أو منفصل ، فهي في الغالب مسألة تفضيل شخصي ، تتأثر باحتياجاتك ومقدار المال المتاح لديك.
عائلة واحدة منفصلة مقابل المرفقة
المنزل / المنزل المنفصل هو مسكن مستقل لا يحتوي على منازل أو هياكل أخرى ملحقة به ، في حين أن المنزل العائلي الملحق به جدار خارجي يلامس المنزل المجاور له. المنازل المرفقة أقل تكلفة. يُفضل استخدام المنازل المنفصلة لأنها يمكن أن تستوعب فناء خلفيًا أكبر أو ممرًا أو مرآبًا. المسابح والحدائق الكبيرة هي ترقيات محتملة للمنازل المنفصلة.
عائلة واحدة منفصلة مقابل المرفقة: التعريف
في هذا السياق ، سننظر في المعاني المختلفة للمنازل ذات الأسرة الواحدة المترابطة والمنفصلة. دعونا نبدأ بالعائلة الواحدة المرفقة.
عائلة واحدة مرفقة
المنزل العائلي الملحق ، المعروف غالبًا باسم "SFR" (سكن الأسرة الواحدة) ، هو منزل يشترك في جدار خارجي مع منزل آخر قريب. لا تزال المنازل الملحقة على نفس الأرض مثل منازل الأسرة الواحدة ، ولكن يربطها جدار خارجي مشترك.
عائلة واحدة منفصلة
يُشار إلى المسكن الانفرادي "المستقل" على أنه منزل أو منزل منفصل لأسرة واحدة. بمعنى آخر ، سيكون هذا المبنى السكني قائمًا بذاته وغير متصل بأي مبانٍ أخرى. ستكون هذه المساكن بمفردها ، مع عدم وجود جدران أو هياكل خارجية أخرى لمشاركتها مع جيرانها.
هذا يعني عادةً أن لديك المزيد من الأفدنة من الأرض للقيام بما تريد دون الحاجة إلى التعامل مع الكثير من الأشخاص بجوارك.
عائلة واحدة مرتبطة مقابل منفصلة: مقارنة
يتم استخدام المصطلحين "مرفق" و "منفصل" لوصف كيفية وضع الممتلكات الخاصة بك فيما يتعلق بالآخرين. دعونا نلقي نظرة على كل واحد على حدة.
يجادل البعض بأن هناك نوعًا ثالثًا من المساكن يُعرف باسم شبه متصل. هذا يعني أن لديك جدارًا واحدًا مشتركًا مع جارك. لكن هذا ليس هو الحال دائمًا. يرى معظم الناس ، بعد كل شيء ، تباينًا بسيطًا.
الوحدات الأخرى في المنازل الملحقة تشترك في جدار واحد على الأقل مع جيرانها. Rowhomes ، والشقق على طراز المنازل السكنية ، و مساكن مع مستويين مختلفين ومدخلين منفصلين تقع جميعها في هذه الفئة. المباني السكنية هي مساكن ملحقة تقنيًا.
المساكن المنفصلة هي تلك التي ليس لها جدران مشتركة. تشمل هذه الفئة غالبية مساكن الضواحي التقليدية. تجدر الإشارة إلى أنه لا يوجد حد أدنى لمتطلبات المساحة ليتم اعتبارها منفصلة. لا يزال منزلًا منفصلاً إذا كان لديك ست بوصات فقط بينك وبين جيرانك.
عائلة واحدة مرتبطة بعائلة منفصلة: اختلاف في الملكية
لكي تكون واقعيًا ، فهذا يعتمد على الوحدة الدقيقة التي تريدها. إذا كنت تعيش في منزل ملحق ، فمن المحتمل أن يكون لديك قيد واحد على الأقل على ما يمكنك فعله به. عادة ما تكون المنازل المتصلة مملوكة أو مدارة من قبل HOA في معظم المجتمعات ، على عكس المنازل المنفصلة.
عائلة واحدة مرتبطة مقابل منفصلة: المزايا
غالبًا ما يأتي المنزل المنفصل مع قطعة أرض خاصة به. هذا يعني أنك تمتلكه ولديك سلطة أكبر عليه.
مزايا المنزل المرفقة
لذلك ، قد تسأل كيف يمكن أن تكون المنازل المتصلة مفيدة. في الواقع ، هناك عدد غير قليل من المزايا.
- القدرة على تحمل التكاليف
- الجيران القريبون
- المتاجر والمستشفيات وأفراد الأسرة كلها أقرب.
بالإضافة إلى ذلك ، فإن العيش في منازل ملحقة يضعك بالقرب من الحدائق والمستشفيات والبنوك والطرق السريعة. نظرًا لأنه سيكون لديك مساحة أقل للدفع وموقف سيارات أقل للدفع ، سيكون من الممكن دائمًا الوصول إلى سكن بأسعار معقولة في هذا الاختيار.
مزايا المنزل المنفصل
حتى قبل أن يضرب الوباء سوق الإسكان ، كان الميل إلى المنازل المنفصلة يتزايد تدريجياً عاماً بعد عام. دعنا نلقي نظرة على بعض المزايا:
- مساحة ارض أكبر
- إمكانية زراعة المحاصيل أو تربية الماشية
- امتلك ممرًا أو جراجًا أو ساحة مسيجة
- قد تكون هناك مساحة كافية لحوض سباحة أو إضافة أو المزيد من الأنشطة.
يتم بيع المزيد من المنازل المنفصلة للأسرة الواحدة أكثر من أي وقت مضى ، حيث يسعى الناس إلى حد كبير إلى المزيد من الممتلكات لإنتاج المحاصيل أو الحدائق الصغيرة أو تربية الحيوانات. نظرًا لوجود مساحة أكبر ، وعدد أقل من الجيران ، وقليل من القوانين والقيود ، ستوفر لك هذه المساكن دائمًا "قيمة أكبر مقابل المال".
عائلة واحدة مرتبطة أم منفصلة: أيهما يجب أن أختار؟
لكل من المنازل المتصلة والمنفصلة مزايا وعيوب. لا يمكنني إخبارك أيهما أفضل بالنسبة لك ، لكن يمكنني تقديم بعض المعلومات المفيدة.
# 1. الخصوصية والتحكم
كل ما تفعله بمنزلك سيكون له تأثير مباشر على جارك والعكس صحيح. يمكن أن يكون هذا مفيدًا وسلبيًا على حد سواء اعتمادًا على عدد الوحدات التي يرتبط بها العقار الخاص بك. يمكن للأشخاص الذين يرغبون في بعض الخصوصية ويرغبون في تقليل شكاوى الضوضاء أن يفكروا في شراء منزل منفصل. من ناحية أخرى ، يمكن أن تكون الوحدة المنفصلة وحيدة في بعض الأحيان.
# 2. التوفر
سيتأثر قرارك بإمكانية الوصول الخاصة بك ، خاصة إذا لم تكن متقدمًا فيما يتعلق بالموقع. ستكون بعض أنماط المسكن ، بحكم التعريف ، متاحة على نطاق أوسع من غيرها. إذا كنت تعيش في مدينة ضخمة ، فإن فرص وجود وحدة واحدة معزولة تمامًا عن كل شيء تكون ضئيلة على الأقل في المدن التي تم تطويرها وليس خارجها.
# 3. موقعك
يمكن العثور على غالبية المنازل الملحقة في المدن الكبرى وكذلك المناطق المكتظة بالسكان. من المرجح أن تكون المنازل المنفصلة في أماكن أقل كثافة سكانية وتوفر لك قدرًا أكبر من الاستقلال. إذا كنت تفضل العيش في المدينة ووجود جيران ، فإن المنزل الملحق هو السبيل للذهاب.
#4. التسعير
غالبًا ما تكون المساكن الملحقة أقل تكلفة من المساكن المنفصلة من نفس الحجم. ومع ذلك ، هناك عدد قليل من الفروق الصغيرة. يشتري غالبية الأشخاص وحدة واحدة في عقار مرتبط بالعائلات ، مثل الوحدات السكنية. غالبًا ما يكون اختيارًا معقولًا لأن الملاك الذين يمتلكون شققًا متعددة العائلات يميلون إلى تحقيق دخل قوي من تأجير منزل لأسرة ثانية.
أخيرًا ، في المنازل المنفصلة مقابل المنازل الملحقة ، يجب أن يكون في الإشعار أن المسكن المرتبط بمنزل آخر له جدار حدودي مشترك على جانبي الأرض. المنزل المنفصل هو المنزل الذي لا يحتوي على جدران متصلة وهو مستقل بذاته.
ما هي الأسرة الواحدة منفصلة؟
المنزل المنفصل لأسرة واحدة هو منزل قائم بذاته. على عكس المنزل السكني متعدد العائلات ، يُعرف كثيرًا باسم المنزل الواحد. ومع ذلك ، لغرض فهم معنى الكلمة ، سنقسم الكلمتين لفهم أفضل.
1. عائلة واحدة: يشير مصطلح "أسرة واحدة (منزل أو منزل)" إلى هيكل به وحدة معيشية واحدة أو جناح واحد يتم صيانته عادةً من قبل عائلة أو أسرة واحدة. لا يتم تضمين السكن قصير الأجل (على سبيل المثال ، الفنادق) ، والسكن الإيجاري على نطاق واسع (وحدات الغرف) ، والوحدات السكنية.
2. منفصل: يشير المصطلح منفصل (منزل أو منزل أو سكن) إلى هيكل غير متصل بهياكل أخرى بواسطة جدار مشترك. هذا لا يشمل الدوبلكس ، وكذلك أي منازل صف ، ولا سيما مجمعات الأبراج التي يمكن أن تضم مئات العائلات في هيكل واحد.
تعتبر المنازل المكونة من عائلة واحدة مثالية لمن يبحث عن تجربة التملك الكلاسيكية ، خاصة إذا كنت من النوع الذي يريد فعل أي شيء تريده بممتلكاتك في أي وقت. ومع ذلك ، فإن هذه الحرية تأتي مصحوبة بقدر كبير من المساءلة ؛ وهذا يقودنا إلى رؤية الجوانب الجيدة والسيئة للمنزل المنفصل المكون من عائلة واحدة.
مزايا وعيوب منازل الأسرة الواحدة
فيما يلي بعض الأشياء التي يجب مراعاتها إذا كنت تفكر في شراء منزل لأسرة واحدة ؛ على حد سواء لأغراض الجدارة والنقص.
فوائد منازل الأسرة الواحدة
#1. غرفة أكثر.
تأتي منازل الأسرة الواحدة في مجموعة متنوعة من الأنماط والأحجام واللقطات المربعة ، لكنها بشكل عام خيار ممتاز للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر. علاوة على ذلك ، إذا كان منزلك على عقار كبير بما يكفي ، فقد تتمكن من تثبيت المباني الخارجية للتخزين الإضافي أو مساحة المعيشة.
#2. مساحة شخصية أكبر.
لا داعي للقلق بشأن أي شخص يستمع إلى محادثات هاتفية خاصة أو يقيم تفضيلاتك الموسيقية.
#3. عدد أقل من اللوائح.
على الرغم من أن مالكي المنازل من عائلة واحدة في الأحياء التي يحكمها HOA قد يكون لديهم بعض القيود على ما يمكنهم وما لا يمكنهم فعله بالمناطق المحيطة بمنازلهم ، فإن هذه القواعد بشكل عام أقل صرامة من تلك التي قد تجدها في جمعية الشقة ، والتي قد تتضمن قيودًا على كمية وأنواع الحيوانات المرافقة التي يمكنك الحصول عليها.
4. عدد أقل من الجيران المزعجين.
يتمتع أصحاب المنازل من عائلة واحدة بمزيد من العزلة ويقل قلقهم بشأن الجيران الصاخبين.
#5. حرية تغيير شكل منزلك.
الذهاب إلى الخارج في بعض الأحيان لتغيير مظهر منزلك ، لا يتفق حقًا إذا كنت تعيش في مبنى مستأجر. ومع ذلك ، بصفتك صاحب منزل في منزل منفصل لعائلة واحدة ، فأنت حر في تغيير المظهر المادي لمنزلك بأي طريقة تريدها أن تبدو.
عيوب منازل الأسرة الواحدة
#1. زيادة سعر الشراء.
عادة ما تكلف منازل الأسرة الواحدة أكثر من أشكال السكن الأخرى في أماكن مماثلة. هذا يمكن أن يجعلها باهظة الثمن بالنسبة لمشتري المنازل لأول مرة مع قوة شرائية محدودة. عند تحديد مقدار المنزل الذي يمكنهم تحمله ، يجب على المشترين تقييم ما إذا كانت الشقة ستكون أكثر اقتصادا.
#2. مصاريف إغلاق أعلى ودفعة مقدمة.
يتطلب سعر الشراء الأعلى إيداع نقدي أكبر على طاولة الإغلاق. لن تتمكن من الحصول على قرض عقاري لشراء العقار إذا لم يكن لديك ما يكفي من المال المدخر للدفعة الأولى ورسوم الإغلاق.
#3. الصيانة مسؤوليتك وحدك
مع وجود منزل لأسرة واحدة ، ستكون مسؤولاً ماليًا عن الصيانة والإصلاحات ، ولكنك ستكون مسؤولاً أيضًا عن إكمال العمل للحفاظ على الممتلكات في حالة جيدة. يتضمن ذلك جز العشب وتنظيف المزاريب وجرف الثلج واستبدال مرشحات الهواء بشكل منتظم.
#4. زيادة المساءلة المالية
منازل الأسرة الواحدة ليست فقط أكثر تكلفة مقدمًا ، ولكنها تميل أيضًا إلى التكلفة أكثر بمرور الوقت. كجزء من رسوم HOA للمجتمع ، تقدم الشقق والمنازل في كثير من الأحيان خدمات وصيانة محددة لسطح العقار. عندما يتطلب منزلك الخاص بأسرة واحدة صيانة ، فأنت مسؤول عن النفقات بالكامل.
ما هو الفرق بين الأسرة الواحدة منفصلة ومتصلة؟
لا تزال المنازل المتصلة على نفس الأرض مثل منازل الأسرة الواحدة ، ولكنها متصلة بجدار خارجي مشترك ، في حين أن المنازل المنفصلة قائمة بذاتها وغير متصلة بأي مبانٍ أخرى.
ماذا يعني واحد منفصل؟
يشير المصطلح المنفصل إلى هيكل غير متصل بهياكل أخرى بواسطة جدار مشترك. هذا لا يشمل الدوبلكس وأي منازل صف ، ولا سيما مجمعات الأبراج التي يمكن أن تستوعب مئات العائلات في هيكل واحد.
ما معنى البيت المنفصل؟
المنزل المنفصل المكون من أسرة واحدة عبارة عن هيكل قائم بذاته مصمم لاستيعاب عائلة واحدة فقط. بمعنى آخر ، إنه منزل لأسرة واحدة غير متصل بمنزل آخر ، على عكس منزل مزدوج يضم عائلتين.
ما هو عكس البيت المنفصل؟
المنازل شبه المنفصلة أقل تكلفة من المنازل المنفصلة. إنهم يروقون للأزواج الشباب الذين يرغبون في تكوين أسرة ولكنهم مترددون أو غير قادرين على دفع الأسعار الباهظة التي يطلبها العديد من المنازل المنفصلة.
لماذا يمتلك الناس منزلًا واحدًا منفصلاً؟
نظرًا لعدم وجود جدران أو أرضيات مشتركة ، يمكن لعائلتك بأكملها الاستمتاع بالرحابة. لا داعي للقلق بشأن الجيران البغيضين أو حركة السير على الأقدام بعد منتصف الليل. بالمقارنة مع الأنواع الأخرى من المنازل والكثير ، فهي هادئة ومنعزلة. يحتوي المنزل المنفصل على مساحة كبيرة لممتلكاتك.
هل من الجيد العيش في منزل منفصل؟
في المنزل المنفصل ، لديك مساحة أكبر للانتشار ، والمزيد من الخصوصية ، ومساحة أكبر لحديقتك ، وحيواناتك الأليفة ، وأطفالك. تحتوي المنازل المنفصلة ، على عكس الشقق أو المنازل ، على مساحة شخصية أكبر ، وهي ميزة كبيرة.
هل المنازل المنفصلة تستحق أكثر؟
في معظم الحالات ، تكون قيمة المنازل المنفصلة أعلى من قيمة المنازل شبه المنفصلة.
مقالات لها صلة
- CONDO: تعريف ومقارنة الوحدات السكنية مع أنواع الإسكان الأخرى
- منازل باتيو: أفضل قوائم منازل الفناء للبيع والإيجار (+ دليل سريع)
- الملكية الشخصية مقابل الملكية الحقيقية: التعريفات والاختلافات
- تاون هاوس: التعريف والإيجابيات والسلبيات وكل ما تحتاجه (+ نصائح مجانية)
- كم تبلغ تكلفة المنازل الصغيرة: 2023 تكلفة بناء منازل صغيرة
- أكثر المدن ميسورة التكلفة في كندا
