يجب عليك اجتياز امتحان العقارات قبل أن تتمكن من البدء في العمل كوكيل عقارات. هذا الاختبار الاحترافي هو أول خطوة مهمة في الحصول على رخصة العقارات الخاصة بك ، ويوضح أنك تفهم مهنتك ، وصناعة العقارات ، وكيفية العمل مع العملاء. هل أنت مهتم بمعرفة المزيد عن امتحان العقارات وتصبح وكيل عقارات؟ سيوضح لك هذا الدليل كل ما تحتاج إلى معرفته فيما يتعلق باختبار العقارات أو PSI عبر الإنترنت ، وبعض الأسئلة العملية التي قد يتم طرحها ، وبعض النصائح الإعدادية لمساعدتك على اجتياز الاختبار سواء كنت في فلوريدا أو تكساس أو كاليفورنيا.
ماذا يوجد في امتحان الترخيص العقاري؟
نظرًا لأن اختبار الترخيص العقاري خاص بكل ولاية ، فإن عدد الأسئلة والقيود الزمنية والموضوعات يختلف. تغطي معظم الولايات موضوعات متشابهة ، ومع ذلك ، يجب عليك دائمًا استشارة منظمة الترخيص في ولايتك للحصول على وصف لاختبار ولايتك. تقدم العديد من مواقع الويب مخططات محتوى امتحان الترخيص العقاري.
صيغة الامتحان العقاري
غالبًا ما يكون اختبار الترخيص العقاري عبارة عن اختبار محوسب ومراقب يتم إدارته في منشأة اختبار مستقلة. سيتم منحك مهلة زمنية للإجابة على أسئلة الاختيار من متعدد ، والتي تتراوح عادة بين ثلاث وخمس ساعات. سيكون لكل سؤال أربعة احتمالات ، ويجب عليك تحديد الإجابة الصحيحة على شاشة جهاز الكمبيوتر الخاص بك في مركز الاختبار الخاص بك. تحتوي غالبية امتحانات العقارات الحكومية على ما بين 100 و 150 سؤالاً.
أسئلة وموضوعات امتحان العقارات
من أعظم الطرق للتحضير لامتحان الرخصة العقارية التعرف على نوع الأسئلة التي ستظهر في الامتحان. فيما يلي بعض الأسئلة الأساسية حول امتحان الترخيص العقاري. تذكر أن حضور دورة الإعداد للاختبار التي تحتوي على نماذج من الأسئلة واختبارات الممارسة هي طريقة ممتازة للتحضير للامتحان.
# 1. أسئلة مسؤوليات الوظيفة العقارية
ترتبط العديد من أسئلة امتحان الترخيص العقاري ارتباطًا وثيقًا بالأنشطة اليومية لوكيل عقارات معتمد. يجب أن تكون على دراية بمصطلحات العقارات النموذجية وهيكل العقد والمتطلبات القانونية للوسطاء العقاريين. تشمل المفاهيم التي يتم اختبارها بشكل متكرر ما يلي:
- أموال الضمان
- كسب ودائع الأموال
- أوصاف الأرض والممتلكات
- سرد أفضل الممارسات
- تثمين الممتلكات
- علاقة الوكيل والوكالة
- تكاليف القرض والتأمين والإغلاق
# 2. أسئلة قانون العقارات
سيتم تضمين أسئلة حول القوانين واللوائح التي يجب على سماسرة العقارات اتباعها في ولايتهم ، وكذلك عملية الترخيص ، في كل ولاية. قانون العقود الحكومية ، وقواعد الإفصاح للمشترين والبائعين ، وقوانين الإسكان العادل كلها قوانين شائعة تنطبق على وكلاء العقارات. يجب أن تكون أيضًا على دراية بعملية الترخيص والمعايير في ولايتك.
# 3. أسئلة الرياضيات العقارية
تستخدم العديد من الأسئلة في اختبار العقارات محتوى قائم على السيناريو لتقييم فهمك لموضوعات ولوائح العقارات. مطلوب الرياضيات الأساسية للعقارات من جميع وكلاء العقارات. هذه قدرة حيوية بالنسبة لوكيل العقارات لأنك ستقدم اقتراحات مالية للعملاء بناءً على تحليل سوق العقارات الخاص بك.
تعتبر الاختبارات والأسئلة المتعلقة بممارسة العقارات طريقة ممتازة للتعرف على نوع الحساب الذي سيظهر في امتحان العقارات والذي ستستخدمه كوكيل عقارات. يمكن أن تتضمن دورة الإعداد للاختبار أيضًا عددًا كبيرًا من مشكلات الدراسة ، بالإضافة إلى تفسيرات وصيغ مستفيضة لمساعدتك في إتقان الرياضيات العقارية.
كم هو اختبار العقار؟
يجب أن تدفع مقابل الامتحان وطلب الدولة أثناء الحصول على رخصة العقار. تختلف تكلفة اختبار العقارات باختلاف الولاية وتتراوح من 35 دولارًا إلى 130 دولارًا. قبل إجراء الاختبار العقاري ، يجب عليك دفع تكلفة الاختبار.
يتكلف الاختبار ما بين 35 دولارًا و 130 دولارًا لكل محاولة ، اعتمادًا على الولاية التي تريد الحصول على ترخيصك فيها. بناءً على تكلفة "كل محاولة" ، يجب أن تولي اهتمامك الكامل لدراساتك وأن تبذل قصارى جهدك لتمرير المحاولة الأولى.
بالإضافة إلى رسوم الامتحان ، سوف تحتاج إلى دفع رسوم طلب للحصول على الترخيص الخاص بك. اعتمادًا على الولاية ، قد يتراوح هذا من 125 دولارًا إلى 400 دولار.
كيفية الدراسة لامتحان الترخيص العقاري
يتطلب الحصول على المعرفة المطلوبة لاجتياز امتحان العقار دراسة وإعداد. تغطي فصول التعليم المسبق للترخيص الحكومي الإلزامي جزءًا كبيرًا من موضوع اختبار العقارات وتكون بمثابة الخطوة الأولى في التحضير لامتحان الترخيص العقاري.
فصول الامتحان العقاري
يجب أن يكون عمرك 18 عامًا على الأقل لإجراء اختبار العقارات. تتطلب بعض الولايات تعليمًا على مستوى الكلية ، بينما يقبل البعض الآخر دورات عقارية من مدرسة تعليمية معترف بها مسبقًا.
تحدد كل ولاية موضوعات فئة العقارات المطلوبة ، لكن معظمهم يتوقعون من المتقدمين للاختبار تغطية مواد مماثلة. تتطلب معظم الولايات 45 إلى 180 ساعة في كل من الموضوعات التالية:
- مبادئ العقارات
- الممارسات العقارية
- المقررات الاختيارية في مجال العقارات (التمويل العقاري ، أو الشؤون القانونية ، أو إدارة الممتلكات ، أو غيرها)
سيغطي برنامج ترخيص مؤسسة تعليمية عقارية عادةً جميع الفئات المطلوبة من قبل ولايتك لإجراء اختبار العقارات والحصول على الترخيص الخاص بك.
أسئلة امتحان ممارسة العقارات في كاليفورنيا
خذ أسئلة اختبار الممارسة المجانية هذه للحصول على فكرة عما هو موجود في اختبار مندوب مبيعات العقارات في كاليفورنيا الذي تديره إدارة العقارات في كاليفورنيا (CalDRE). امتحان كاليفورنيا العقاري الفعلي يحتوي على 150 سؤالًا ويتم تخصيص 3 ساعات و 15 دقيقة لإكماله. تعرف على عدد الإجابات التي يمكنك الحصول عليها بشكل صحيح في هذه العينة من أسئلة اختبار العقارات في كاليفورنيا:
# 1. تقع السنة المالية للولاية بين التواريخ
- 30 يونيو إلى 1 يوليو.
- من 1 يناير إلى 31 ديسمبر.
- من 31 ديسمبر إلى 1 يناير ، منتصف الليل.
- 1 يوليو - 30 يونيو ، منتصف الليل.
# 2. يجوز للوكيل تحصيل عمولة عن بيع متفاوض عليه بعد انتهاء مدة عقد الإدراج إذا
- هناك شرط الاغتراب.
- يحتوي العقد على بند مدة الحماية.
- يقاضي الوكيل الموكل للحصول على تعويضات مقطوعة.
- الوكيل يوقع على شرط الإفراج.
# 3. يمكن لكل هؤلاء الأشخاص رفع دعوى قضائية لأداء معين باستثناء
- مشتري عقار سكني.
- محامي في الواقع نيابة عن المدير.
- بائع قطعة أرض كبيرة.
- وسيط يعمل كوكيل للموكل.
# 4. تاريخ أولوية امتياز ميكانيكي في أي مشروع إنشائي هو تاريخ
- قبول المالك.
- بدء البناء.
- الاحتلال من قبل المالك.
- الانتهاء من البناء.
# 5. وضع المرخص له إعلانًا أعمى في إحدى الصحف المحلية. إعلان أعمى لا
- تحديد المعلن كوكيل.
- إعطاء عنوان المرخص له.
- الكشف عن سعر البيع.
- إعطاء عنوان العقار.
أسئلة امتحان ممارسة العقارات في تكساس
هناك ما مجموعه 125 سؤالا لامتحان العقارات في تكساس بأكمله. يحتوي الجزء الوطني على 85 سؤالًا ، ويحتوي الجزء الخاص بالولاية على 40 سؤالًا عن اختبار العقارات في تكساس. لاجتياز الاختبار ، ستحتاج إلى الإجابة على 56 سؤالًا على الأقل بشكل صحيح في الجزء الوطني وما لا يقل عن 21 سؤالًا بشكل صحيح في جزء الولاية. تعرف على عدد الإجابات التي يمكنك الحصول عليها بشكل صحيح في هذه العينة من أسئلة اختبار العقارات في تكساس:
# 1. من أجل المستأجر للمطالبة بالتعويض عن الإخلاء البناء
- يجب أن يكون المالك قد حجب عمداً الإصلاحات أو الصيانة المطلوبة
- يجب اعتبار أي عيوب تشكل خطراً على صحة المستأجرين
- يجب على المستأجر إثبات الإقامة المستمرة في المبنى
- يجب أن يكون الخلل متعلقًا بأنظمة التدفئة أو المياه
# 2. يشتري المشتري شقة عمارات مفروشة كاستثمار. الوثيقة التي تثبت ملكية المشتري للأثاث هي:
- صك الضمان الخاص
- بوليصة التأمين على المنزل
- فاتورة البيع
- مخزون المشتري
# 3. يعتبر الوسيط الذي يبرم عقد إدارة الممتلكات كالتالي:
- الائتمانية
- ناظر
- وصي
- المؤتمن
# 4. تُعرف مصلحة المشتري في الممتلكات العقارية ، المكتسبة في الوقت الذي يبرم فيه البائع والمشتري عقد بيع ، باسم:
- عنوان قانوني
- الفائدة العادلة
- رسوم بسيطة قابلة للتحديد
- خيار للشراء
# 5. الوقت المناسب للوسيط البائع لشرح علاقة الوكالة بمشتري محتمل هو:
- في اجتماعهم الأول
- بعد أن اطلع المشتري على عدد من العقارات
- عندما يكون المشتري مستعدًا للتوقيع على اتفاقية شراء
- في الختام
أسئلة امتحان فلوريدا ممارسة العقارات
هناك 100 سؤال إجمالاً في امتحان رخصة فلوريدا العقارية تغطي مجموعة واسعة من الموضوعات. يغطي اختبار مساعد مبيعات العقارات في فلوريدا الكثير من المعلومات حول 19 موضوعًا وسيكون لديك 3.5 ساعة لإكمال أسئلة اختبار معاون مبيعات العقارات في فلوريدا. تعرف على عدد الإجابات التي يمكنك الحصول عليها بشكل صحيح في هذه العينة من أسئلة اختبار العقارات في فلوريدا:
# 1. يحتاج مندوب المبيعات إلى توجيه عملائه إلى مصادر قليلة للتمويل من طرف ثالث. تخبر موظف المبيعات للنظر في:
- البنوك التجارية وجمعيات الادخار والاتحادات الائتمانية
- السمسرة بكميات كبيرة من رأس المال الاحتياطي
- العقارات التجارية ذات الدخل المرتفع
- المثمنون المحليون الذين عملوا مع السمسرة الخاصة بك في الماضي
# 2. يدير ماركو حديقة منزل متنقلة على بعد ثلاثة أميال من الشاطئ. هناك 15 منزلا في الحديقة. يحتاج ماركو إلى التأكد من أن:
- رخصة وسيط
- ترخيص CAM
- تأمين ضد المخاطر
- تأمين تعويض العمال
# 3. مندوب مبيعات متخصص في المبيعات التجارية. يجب أن يكون لديهم معرفة متخصصة بما يلي:
- اللوائح الحكومية التي تؤثر على المزارع
- التقسيمات الصناعية
- المدارس في المنطقة
- زيادة التدفق النقدي
# 4. إيما مطور. قامت ببناء 65 منزلاً على قطعة الأرض التي تقوم بتطويرها. 15 منهم فقط لديهم مشترين جاهزين وينتظرون. المنازل الأخرى هي:
- منازل مخصصة
- نشأت المنازل
- منازل المضاربة
- منازل الغائبين
# 5. يشمل التسويق المستهدف وكلاء يستخدمون منطقة المزرعة. قم بتحليل أي مما يلي يصف وكيلًا يستخدم منطقة مزرعة:
- يبحث جوزيه عن قطعة أرض ريفية كبيرة لبيعها لمستثمر زراعي.
- تبحث أشانتي عن العملاء في جميع أنحاء مدينتها. إنها تأمل في الحصول على القليل من كل جانب من جوانب المدينة.
- تركز Gretta على الجانب الجنوبي من المدينة حيث يوجد الكثير من المباني السكنية والشقق الخاصة.
- يقرر مارسيل عدم الإعلان عن خدماته ولكنه يركز بدلاً من ذلك على عمليات المتابعة والإحالات.
كم عدد الأسئلة الموجودة في امتحان العقارات؟
يتم تحديد عدد الأسئلة في امتحان العقارات من قبل الولاية التي تجري فيها الاختبار ، والتي يمكن أن تكون فلوريدا أو تكساس أو كاليفورنيا أو أي عدد من الولايات الأخرى. عادة ، يحتوي الاختبار على 80-100 سؤال وطني و 30-50 سؤالًا خاصًا بالولاية ، ولكن كل ولاية مختلفة. اعتمادًا على حالتك ، ستحتاج إلى درجة 60-75٪ أو أعلى.
كم عدد الأسئلة التي يمكنني تفويتها حول العقارات؟
للنجاح ، يجب أن تجيب بشكل صحيح على 56 سؤالًا على الأقل حول المكون الوطني و 30 سؤالًا على الأقل في الجزء الخاص بالولاية. لاجتياز الاختبار الكلي ، يجب أن تجتاز كلا المكونين القومي والدولي.
كم عدد الأسئلة الموجودة في امتحان Nys Real Estate؟
يتكون امتحان الترخيص العقاري المكتوب لولاية نيويورك من 75 سؤالًا متعدد الخيارات بناءً على الدورات الدراسية للترخيص المسبق والتي تبلغ مدتها 77 ساعة.
كم عدد الأسئلة الموجودة في امتحان العقارات في ولاية أريزونا؟
هناك 180 سؤالا في المجموع. لم يتم تحديد أسئلة الاختبار القبلي وليس لها أي تأثير على درجة المرشح.
هل امتحان عقارات تينيسي صعب؟
في حين أن غالبية الطلاب يجتازون امتحانهم العقاري ، إلا أنه غير مضمون. في ولاية تينيسي ، يجب على ما يقرب من 30٪ من الطلاب إعادة الاختبار من أجل النجاح. يعد العمل الجاد والاستعداد قدر الإمكان أفضل طريقة لتهدئة مخاوفك واجتياز الاختبار.
ما هي نسبة الأشخاص الراسبين في العقارات؟
القول أسهل من الفعل أن تكون وكيل عقارات ناجحًا. هناك سبب لفشل 87٪ من وكلاء العقارات. ومع ذلك ، فإن فهم الأخطاء التي يرتكبها هؤلاء السماسرة ، مثل إهمال المتابعة مع العملاء أو عدم الحصول على النقد المناسب ، يمكن أن يساعدك في التخطيط وإنشاء أعمال عقارية ناجحة.
ما الدول لديها أصعب الامتحانات العقارية؟
تعد كولورادو وتكساس أكثر الولايات صعوبة في الحصول على ترخيص عقاري. لكل ولاية متطلباتها الخاصة للتعليم والاختبار قبل إصدار ترخيص عقاري.
كم عدد أسئلة الرياضيات في العقارات؟
بينما تختلف التفاصيل حسب الولاية القضائية ، قد تتوقع ما بين 150 و 200 سؤال متعدد الخيارات في اختبار العقارات. ما يقرب من 10-15 ٪ من هؤلاء يشملون الرياضيات ، مما يؤدي إلى ما بين 15 و 30 مسألة في كل اختبار.
ما هو معدل النجاح لامتحان SC العقاري؟
امتحان مندوب مبيعات العقارات في ساوث كارولينا لديه معدل نجاح بنسبة 70٪. تم تصميم هذا الاختبار ليكون صعبًا ولكنه ليس مستحيلًا.
وفي الختام
يعد اجتياز امتحان الترخيص العقاري خطوة مهمة نحو بدء حياتك المهنية كوكيل عقاري. إن معرفة أسلوب الاختبار والأسئلة وأفضل طرق الإعداد ستجعلك وكيلًا عقاريًا مرخصًا في أي وقت من الأوقات. حان الوقت الآن للدراسة لامتحان العقارات!
مقالات ذات صلة
- وكيل التأمين على الحياة: الوصف الوظيفي والراتب والتحول إلى واحد
- دليل مفصل عن سمسار التأمين: الراتب ، والفرق ، والعيوب
- كيف تصبح مساعد مبيعات: Babysteps في عام 2023 وكل ما تحتاجه
- مساعد مبيعات التجزئة: التعريف والواجبات والراتب والمهارات والسيرة الذاتية
- قائمة التحقق من التأمين على الحياة: ما ستحتاج إليه للحصول على تغطية في عام 2023
- مراجعة STESSA: الميزات والتسعير والإيجابيات والسلبيات
- أسعار القروض التجارية: دليل قروض العقارات التجارية
- تكلفة إعلانات Google: ما هي تكلفة إعلانات Google؟
مراجع حسابات
