شراء منزل هو على الأرجح أكبر استثمار تقوم به على الإطلاق. بالإضافة إلى الاستعانة بوكيل عقاري للمساعدة في المفاوضات ، يجب أن تفكر في تعيين محامي عقارات لتقديم المشورة لك من خلال الإجراءات القانونية. محامو العقارات هم خبراء في جميع جوانب قانون الملكية ، من المبيعات إلى حل النزاعات بين الأطراف. تعرف على المزيد حول ما يفعله المحامي العقاري ، ولماذا قد تحتاج إليه ، وراتبه ، وكيفية العثور عليه.
لمحة عامة عن وكلاء العقارات
تطالب العديد من الدول بحضور محامي عقاري في الختام. حتى إذا كانت ولايتك لا تتطلب واحدًا ، فقد ترغب في الاحتفاظ بخدمات محامي عقارات. في الختام ، سيمثل محامي العقارات اهتماماتك. سيقومون بمراجعة الأوراق في وقت مبكر وتقديم المشورة بشأن أي أخطاء أو سهو.
معظم المحامين العقاريين يتقاضون فاتورة بالساعة ، ومع ذلك ، يفرض البعض رسومًا محددة. سيخبرك المحامي على الفور.
من هو محامي العقارات؟
محامي العقارات ، المعروف غالبًا باسم محامي العقارات ، هو شخص مرخص له بممارسة قانون العقارات ولديه المعرفة والخبرة لتقديم المشورة للأطراف المشاركة في صفقة عقارية ، مثل بيع المنزل أو البيع على المكشوف.
ماذا يترتب على قانون العقارات؟
يحكم قانون العقارات شراء وبيع العقارات ، بما في ذلك الأراضي وأي مبانٍ مبنية عليها. كما أنه يعالج القضايا القانونية المتعلقة بالعناصر المرتبطة بالممتلكات أو الهياكل ، مثل الأجهزة والتركيبات.
ما هو دور محامي العقارات؟
يتولى محامو العقارات التعامل مع المعاملات المتعلقة "بالممتلكات العقارية". الملكية العقارية قابلة للتبادل جزئيًا مع العقارات - الأراضي والهياكل الدائمة المثبتة في مكانها.
بالنسبة لغالبية مشتري المنازل ، لا يتطلب شراء العقارات الذهاب إلى المحكمة. من ناحية أخرى ، يجوز لمحامي العقارات إعداد أو فحص جميع المستندات المتعلقة بشراء منزلك ، بما في ذلك العقد وأي اتفاقيات إضافية موقعة مع البائع ووثائق من المقرض الخاص بك ووثائق الملكية والتحويل. إذا قمت بتعيين محامي عقارات ، فيمكنه أيضًا حضور جلسة الإغلاق ، إما إلكترونيًا أو شخصيًا.
قد يتعامل محامو العقارات أيضًا مع جوانب أخرى من حيازة المنزل ، مثل البحث عن حق الملكية والتأمين على الملكية ، لضمان عدم وجود مطالبات أو امتيازات معلقة ضد العقار. يمكنهم أيضًا تقديم دليل على تحويل الأموال إلى البائع والمقرض الخاص بك ، أو التصرف كطرف ثالث لتسريع المعاملة.
ومع ذلك ، إذا حدثت مشكلة تهدد بعرقلة عملية البيع ، فيمكن لمحامي العقارات المساعدة.
هل يجب عليك الاستعانة بمحامي عقارات أثناء شراء منزل؟
هل تحتاج إلى خدمات محامي عقارات عند شراء منزل أو عقار استثماري آخر؟ يمكن. تطلب بعض الولايات حضور محامٍ أثناء عملية البيع (أو حتى عند طاولة الإغلاق) ، بينما يترك البعض الآخر الأمر لك وللمقرض.
من المحتمل أن تتطلب الدول التالية خدمات محامٍ:
- كونيتيكت.
- ولاية ديلاوير.
- جورجيا.
- ماساتشوستس.
- مدينة نيويورك.
- ولاية كارولينا الشمالية
- ولاية كارولينا الجنوبية
ومع ذلك ، تختلف قوانين الدولة الحقيقية وتتغير دائمًا. تحقق من القوانين المحلية الخاصة بك أو استشر وكيل العقارات للحصول على مزيد من المعلومات.
على الرغم من أن ولايتك لا تتطلب محاميًا ، إلا أن المحامي يظل مفيدًا. فيما يلي بعض الأمثلة عن الوقت الذي قد ترغب في تعيين محامٍ فيه:
- أنت تشتري أو تبيع عقارًا تجاريًا به مستأجرون بالفعل.
- لديك خلاف مع المالك أو المستأجر.
- أنت تبني أو تشتري عقارات تجارية لشركتك.
- أنت بحاجة إلى مساعدة في فهم عقد البيع الخاص بك أو أي ترتيب آخر.
- تعرقل مشروعك التنموي بسبب الأرض أو الملكية أو المخاوف البيئية.
- تريد المساعدة في التفاوض على عرض أفضل.
- كنت بحاجة للمساعدة في عملية الرهن.
- أنت تشتري منزلًا به صعوبات جسدية ، أو في موقع عالي الخطورة ، أو يحتوي على الرصاص ، أو الأسبستوس ، أو الملوثات البيئية.
- كنت ترغب في الحصول على فهم أفضل للالتزامات التي قد تترتب على معاملة العقارات أو الممتلكات.
- أنت تشتري من دولة أو أمة مختلفة ولست متأكدًا من القواعد المحلية.
- أنت تشتري عقارًا مملوكًا للبنك أو عقارًا بامتياز.
هناك فرصة أن يطلب منك المُقرض تعيين محامٍ للتأكد من أن عنوان العقار الخاص بك واضح. استفسر من المُقرض إذا كان ذلك ضروريًا ، أو راجع تقدير القرض الخاص بك لمعرفة ما إذا تم تضمين أتعاب المحامي.
اقرأ ايضا صناعة العقارات: نظرة عامة ، أنواع وأمثلة
متى تطلب خدمات محامي عقارات؟
اعتمادًا على موقعك ولوائح الولاية وتفاصيل المعاملة ، قد تحتاج إلى تعيين محامي عقارات (مع تضمين التكلفة في تكاليف الإغلاق الخاصة بك).
إذا انتهى بك الأمر إلى طلب محامٍ ، سواء كنت قد قررت أنك تريد واحدًا أو أن ولايتك أو المُقرض يفوضه ، فيمكنه الحضور والمساعدة في بضع مراحل رئيسية أثناء عملية شراء المنزل. يمكن أن يستلزم ذلك إنشاء عقود شراء وإنهائها ، وتعديل عقد قياسي يستخدمه وكيلك العقاري ، وإجراء بحث عن الملكية ، وإجراء الإغلاق.
فيما يلي بعض الأسباب التي قد تجعلك تحتاج أو ترغب في محامٍ في فريق شراء منزلك:
# 1. متطلبات الدولة أو متطلبات المقرض
كل ولاية لديها لوائح متنوعة قليلاً تحكم المعاملات العقارية ، وبعض الدول تعتبر السلوكيات المحددة التي تحدث أثناء العملية بمثابة "ممارسة القانون". تهدف هذه القواعد في كثير من الأحيان إلى منع وكلاء العقارات من العمل بصفة قانونية لم يتم تدريبهم أو ترخيصهم من أجلها.
على سبيل المثال ، في العديد من المواقع ، يمكن للمحامي المرخص فقط إعداد الأوراق القانونية المتعلقة ببيع منزل لأنه يقع ضمن اختصاص ممارسة القانون. (ومع ذلك ، في بعض الأماكن ، يستخدم سماسرة العقارات الآن عقودًا نموذجية موحدة للمعاملات العقارية التي يمكن لغير المحامين ملؤها بشكل قانوني دون مساعدة محام.)
قد تفكر بعض الدول أيضًا في إجراء إغلاق المنزل باعتباره ممارسة قانونية ، وعلى هذا النحو ، قد يُطلب من المحامي الحضور أثناء الإغلاق.
# 2. شراء المشاكل التعاقدية
إذا كان شراء منزلك يتضمن أي مكونات غير عادية قد تعقد عقد الشراء الخاص بك ، فيمكن لمحامي عقارات ماهر التأكد من أن جميع العقود الخاصة بك تأخذ تعقيد وضعك في الاعتبار ، وكذلك مساعدتك في حالة ظهور مخاوف تعاقدية أثناء العملية.
# 3. راحة البال
إذا كان لديك حدس بأن أي شيء قد يحدث بشكل خاطئ أو كنت ترغب في التأكد من تغطية جميع القواعد الخاصة بك ، فإن وجود محامي عقارات بجانبك يمكن أن يكون مفيدًا للغاية. مع وجود خبير قانوني جيد ، قد تكون واثقًا من أنه حتى إذا ساءت المعاملة ، فلديك شخص يبحث عن مصالحك الفضلى ويمكنه مساعدتك في حل مشكلة صعبة.
كم يتقاضى محامي عقارات؟
سيتم تحديد المبلغ الذي ستدفعه لمحامي العقارات (أو المحامين) من خلال الخدمات التي قدموها لك والمسؤول عن تكلفة الإغلاق المحددة. إذا احتاج مُقرض الرهن العقاري إلى وجود محام عند الإغلاق ، فسيتم تحديد ما إذا كان المشتري أو البائع يدفع للمحامي الختامي وفقًا لشروط عقدك العقاري.
إذا اخترت تعيين محامٍ خاص بك بالإضافة إلى المحامي المطلوب من قبل المُقرض الخاص بك ، فسيتعين عليك الدفع مقابل أي خدمات يقدمونها. ستختلف أتعاب المحامي العقاري ، ولكن إليك بعض النطاقات العامة لإعطائك فكرة عن المبلغ الذي ستدفعه:
- التسعير الثابت بالساعة: قد يتقاضى محامي العقارات الذي يتقاضى أجرًا بالساعة 150 دولارًا - 350 دولارًا لكل ساعة ، على الرغم من أن هذا يختلف اختلافًا كبيرًا بناءً على خبرة المحامي والموقع الذي تتواجد فيه.
- التسعير الثابت لخدمات معينة: قد يتقاضون أيضًا رسومًا ثابتة مقابل الخدمات التي يقدمونها. محامي العقارات ، على سبيل المثال ، قد يتقاضى 500 دولار - 1,500 دولار لإجراء إغلاق المنزل. قد تتأثر رسومهم أيضًا بسعر بيع العقار.
أين يمكنني أن أجد محامي عقارات قريب مني؟
نظرًا لأن شراء منزل يعد استثمارًا ضخمًا وحيويًا ، فأنت تريد التأكد من أن الأشخاص الذين تتفاعل معهم يعرفون ما يتحدثون عنه وأنهم بارعون في ما يفعلونه. إذا لم تكن متأكدًا من المكان الذي تتجه إليه لمحامي عقارات محترم ، فإليك بعض الاقتراحات:
لا ينبغي أن يكون العثور على محامي عقاري أمرًا صعبًا ، ولكن يجب أن يكون هدفك هو اختيار شخص بسعر معقول ، ويتمتع بسمعة طيبة ، ومتاح لك عند الحاجة إليه. إليك إجراء خطوة بخطوة لتحديد مكان محامي عقارات.
# 1. طلب الإحالات
ابدأ بسؤال العائلة والأصدقاء الذين اشتروا أو باعوا منزلًا مؤخرًا للحصول على المشورة. علاوة على ذلك ، قد يتمكن وكيل العقارات أو سمسار الرهن العقاري من توصيلك بمحامين عقاريين سبق لهم التعامل معهم.
# 2. قم ببعض التحقيقات
بعد ذلك ، تحقق من موقع الويب الخاص بنقابة المحامين في الولاية أو الهاتف للتأكد من أن المحامين الذين تنوي الاتصال بهم مرخصون لممارسة المهنة. يمكنك أيضًا استخدام الإنترنت للتحقق من التعليقات حول المحامي للتأكد من أنه يتمتع بسمعة طيبة.
# 3. الدعوة لعقد اجتماع
بمجرد قصر اختياراتك على اثنين أو ثلاثة ، اطلب استشارة حتى تتمكن من طرح الأسئلة والحصول على عرض أسعار وضمان ملاءمة شخصية جيدة.
يجب أن يكون المحامون العقاريون في الوقت المناسب ومتاحين لك ، فضلاً عن أن يكون لديهم فهم شامل للوائح الإسكان المحلية. إذا كنت تشتري نوعًا حقيقيًا من العقارات ، مثل شقة أو تعاونية ، فاستفسر عن خبرة المحامي في مثل هذه الأنواع من العقارات.
# 4. استخدم دليل نقابة المحامين في ولايتك:
يمكن أن يساعدك الموقع الإلكتروني لنقابة المحامين في ولايتك في العثور على محامين عقاريين في منطقتك. استخدم دليل نقابة المحامين الأمريكية للعثور على صفحة الويب الخاصة بولايتك.
# 5. استخدم موقع مراجعة قانونية عبر الإنترنت:
هناك العديد من مواقع المراجعات عبر الإنترنت التي ستزودك بمعلومات عن المحامين في منطقتك ، مثل تخصصهم وهياكل الرسوم وأي تقييمات كتبها عملاء سابقون.
بعض الأسئلة للنظر:
# 1. هل تقوم بالفاتورة بالساعة أم بالرسوم؟
يجب أن تعرف كم يتقاضى المحامون غالبًا مقابل الخدمات في موقعك ، بالإضافة إلى النطاق السعري. اكتشف ما إذا كانت الرسوم تغطي الوقت المستغرق في المراجعة والمناقشة وربما التفاوض على عناصر جميع الأعمال الورقية ، أو إذا كنت تحتاج فقط إلى حضور الإغلاق.
# 2. ما مدى سهولة الوصول إليك أثناء العملية؟
هذا أمر مهم لأنه بينما تكون في خضم نقاش يحتمل أن يكون صعبًا ويجب التعامل معه بسرعة ، سترغب في حضور المحامي لتقديم المشورة لك والتفاوض مع الجانب الآخر.
# 3. ما عدد الصفقات العقارية السكنية التي تنصحون بها كل عام؟
يمكن أن يكشف هذا السؤال عن معلومات حول خبرة النائب العام في التعامل مع الصفقات العقارية. علاوة على ذلك ، فإن معرفة ما إذا كان المحامي لا يحظى بشعبية ، أو مطلوبًا ، أو ربما يكون ملتزمًا بشكل مفرط وأقل احتمالية لتقديم اهتمام فردي قد يكون مفيدًا.
ما هي الطرق التي تشارك بها بشكل عام في المعاملات العقارية؟ يمكن أن تكون المعاملات العقارية معقدة للغاية ، لذلك من المهم اختيار محامٍ متخصص في نوع المساعدة التي تحتاجها.
مؤهلات المحامي العقاري
حصل محامي العقارات ، مثله مثل أي محامٍ آخر ، على شهادة في القانون ، والتي تتطلب عادةً ثلاث سنوات من الدراسة بدوام كامل. لقد أكملوا أيضًا امتحان نقابة المحامين في الولاية التي يمارسون فيها. يمكن أن يبدأ التدريب على قانون العقارات في كلية الحقوق بدورات تدريبية اختيارية وتدريب داخلي ويمكن أن يستمر في الحصول على شهادة في قانون العقارات.
لماذا لا يجب عليك الاستعانة بمحامي عقارات
فيما يلي بعض الأسباب التي تجعلك تتجنب تعيين محامي عقارات:
# 1. ليس لديك الأموال.
إذا كانت معاملتك بسيطة نسبيًا ولم يكن المحامي العقاري ضروريًا في ولايتك ، فقد تكون على ما يرام مع وكيل العقارات وشركة الملكية فقط. يمكن استخدام الأموال التي تدخرها في دفعة أولى أو ضروريات أخرى.
# 2. قد يتحول إلى قتال.
إذا كان محاميك يبحث عن أسباب لمحاربة الطرف الآخر ، مثل إثارة ضجة كبيرة حول نقطة ثانوية في مستند ، فقد يتسبب ذلك في تأخير المعاملة وقد يكون مكلفًا إذا استمرت الجدل وعليك الدفع من خلال ساعة.
كم يدفع وكلاء العقارات؟
عادة ما يتم الدفع لوكلاء العقارات على أساس العمولة بدلاً من الراتب. يحصلون على حصتهم فقط عند انتهاء البحث عن منزلك ، وتوقيع العقد ، واكتمال المعاملة. (في كثير من الحالات ، ينتهي بهم الأمر بأداء الكثير من العمل مقابل لا شيء ، ربما لأن المشترين فقدوا الاهتمام أو غير قادرين على إغلاق عملية الشراء.)
عادةً ما يدفع البائع عمولة لكل من وكالة البائع والوكيل الخاص بك - غالبًا ما تكون حوالي 5٪ من سعر البيع ، يتم تقاسمها بين الوكلاء. ومع ذلك ، فإن هذه النسبة ليست ثابتة. إذا كان المنزل غالي الثمن بشكل استثنائي ، فقد يحاول البائع التفاوض على نسبة مئوية أقل. (في مبيعات الوصايا، يتم تحديد العمولة من قبل المحكمة.) من المعروف أن بعض وكلاء المشترين يعرضون جزءًا من عمولتهم عند الإغلاق أمام المشتري.
هناك اختلافات مختلفة في نظام العمولة القياسي. بعض المشترين ، على سبيل المثال ، يختارون التعاقد مع وكالة ودفع العمولة بأنفسهم ، بحجة أن هذا سيجعل الوكيل أكثر تكريسًا لمصالح المشتري ويعطي أسبابًا لخفض السعر. في كثير من الأحيان ، يمكنك تحديد موقع وكيل جاهز لتنفيذ خدمات محدودة مقابل رسوم بالساعة بدلاً من عمولة كاملة (في هذه الحالة ، يجب عليك أيضًا حث البائع على خفض سعر البيع في المقابل). يتوفر وسطاء الخصم والحسومات أيضًا ، وعادةً ما يقدمون خدمات محدودة أو تفاعلات عبر الإنترنت مقابل عمولة قليلة تصل إلى 1٪.
الوكلاء الذين يتقاضون رواتبهم على العمولة لديهم تضارب متأصل في المصالح.
حتى إذا كان الوكيل يمثلك أنت فقط وليس البائع ، فإن له / لها مصلحة مالية راسخة في نجاح المعاملة. على الرغم من أن الوكلاء ذوي الخبرة والجديرين بالثقة لن يسمحوا لهذا بالتدخل في نصيحتهم لك ، فقد يقترح الوكلاء الأقل أخلاقيًا أنك لن تحصل على المنزل أبدًا ما لم تقدم عطاءًا مرتفعًا ، أو تعرض مفتشي المنزل الذين يقللون من شأن أي مخاوف ، أو يعرضون مصالحك للخطر.
كيف يتقاضى المحامون رواتبهم؟
عادة ما يتقاضى المحامون فاتورة بالساعة ، وتتراوح الرسوم من 100 دولار إلى 500 دولار. يمكن أيضًا العثور على المحامين الذين يتقاضون رسومًا ثابتة مقابل الخدمات المتخصصة ، مثل إعداد مستندات إغلاق العقارات.
على الرغم من أن العديد من المحامين يرغبون في التعامل مع القضية بأكملها "بشيك على بياض" منك لساعات ليتم إنفاقها وإكمال المهام ، فإنك تقوم بتعيين المحامي ولديك الكلمة الأخيرة. إذا كنت تفضل تعيين محام لعدد محدد من الساعات أو لمهام محددة ، مثل الإجابة على استفسار قانوني أو تقييم مستند ، فيمكنك القيام بذلك (ويجب عليك تسجيل موافقتك كتابيًا).
ما هو متوسط الراتب لمحامي عقارات؟
متوسط الأجر الأسبوعي لمحامي عقارات في الولايات المتحدة هو 1,927،29 دولارًا أمريكيًا في الأسبوع اعتبارًا من 2021 نوفمبر XNUMX.
بينما ZipRecruiter تشير التقارير إلى مداخيل أسبوعية تصل إلى 3,625 دولارًا ومنخفضة تصل إلى 558 دولارًا ، وتتراوح رواتب معظم رواتب محامي العقارات في الولايات المتحدة الآن من 1,346،25 دولارًا (النسبة المئوية 2,240) إلى 75 دولارًا (894 بالمائة). يختلف نطاق الراتب النموذجي لمحامي العقارات بشكل كبير (بما يصل إلى XNUMX دولارًا) ، مما يعني أنه قد تكون هناك احتمالات عديدة للترقية وزيادة الأجر اعتمادًا على مستوى المهارة والموقع وسنوات الخبرة.
يتقاضى محامي العقارات في منطقتك متوسط أجر أسبوعي قدره 1,927 دولارًا ، وهو نفس متوسط الراتب الأسبوعي الوطني البالغ 1,927 دولارًا. رواتب محامي العقارات في كاليفورنيا هي الأعلى في الولايات المتحدة ، حيث تحتل المرتبة الأولى من بين 50 ولاية.
يتحقق ZipRecruiter بانتظام من قاعدة بياناته الخاصة بملايين الوظائف النشطة المنشورة محليًا في جميع أنحاء أمريكا لإنشاء نطاق رواتب أسبوعي أكثر دقة لفرص محامي العقارات.
ما هي أفضل 10 مدن ذات رواتب عالية في الولايات المتحدة لوظائف المحامي العقاري؟
لقد حددنا عشر مدن يكون فيها متوسط الراتب لمحامي عقارات أعلى من المتوسط الوطني. تتصدر سان فرانسيسكو ، كاليفورنيا القائمة ، مع فريمونت ، كاليفورنيا وسان خوسيه ، كاليفورنيا على مقربة من المركزين الثاني والثالث. تفوقت سان خوسيه ، كاليفورنيا على المتوسط الوطني بمقدار 15,137 دولارًا (15.1٪) ، بينما تفوقت سان فرانسيسكو ، كاليفورنيا على المتوسط الوطني بمقدار 22,801 دولارًا أخرى (22.8٪).
الأهم من ذلك ، أن سوق العمل لمحامي العقارات في سان فرانسيسكو ، كاليفورنيا نشط نسبيًا ، مع وجود عدد قليل فقط من المنظمات التي توظف حاليًا لهذا النوع من الوظائف.
مع متوسط رواتب أعلى من متوسط الراتب الوطني في هذه المدن العشر ، يبدو أن فرص النجاح الاقتصادي كمحامي عقارات مربحة للغاية.
أخيرًا ، هناك مسألة أخرى يجب مراعاتها وهي أن متوسط راتب محامي العقارات في هذه المواقع العشرة الأولى يختلف بنسبة 10٪ فقط بين سان فرانسيسكو ، كاليفورنيا ، ونورووك ، كونكتيكت ، مما يؤكد على الفرص المحدودة لنمو الأجور. عند مقارنة الموقع والراتب لوظيفة محامي عقارات ، قد تكون إمكانية انخفاض تكلفة المعيشة هي العنصر الأكثر أهمية في الاعتبار.
المدينة | الراتب السنوي | الأجر الشهري | دفع اسبوعي | الأجر بالساعة |
| سان فرانسيسكو، كاليفورنيا | $122,984 | $10,249 | $2,365 | $59.13 |
| فريمونت، كاليفورنيا | $118,058 | $9,838 | $2,270 | $56.76 |
| سان خوسيه، كاليفورنيا | $115,320 | $9,610 | $2,218 | $55.44 |
| أوكلاند، كاليفورنيا | $114,058 | $9,505 | $2,193 | $54.84 |
| تاناينا ، أ | $113,740 | $9,478 | $2,187 | $54.68 |
| واسيلا، أك | $113,738 | $9,478 | $2,187 | $54.68 |
| سانيفيل، CA | $112,327 | $9,361 | $2,160 | $54.00 |
| هايوارد ، كاليفورنيا | $111,669 | $9,306 | $2,147 | $53.69 |
| جاكسون، وي | $111,073 | $9,256 | $2,136 | $53.40 |
| نورواك، CT | $110,922 | $9,243 | $2,133 | $53.33 |
ما هي أعلى 5 وظائف محامي عقارات في الولايات المتحدة؟
اكتشفنا ما لا يقل عن خمس وظائف في فئة وظائف المدعي العقاري التي تدفع سنويًا أكثر من متوسط راتب محامي العقارات. المتدرب في مجال العقارات ، والشريك العقاري ، والمحامي العقاري التجاري هم مجرد أمثلة قليلة على هذه الأدوار.
الأهم من ذلك ، أن جميع هذه المناصب تدفع ما بين 12,318،12.3 دولارًا (56,037٪) و 55.9،100,182 دولارًا (XNUMX٪) أكثر من الدخل النموذجي لمحامي العقارات البالغ XNUMX،XNUMX دولارًا. إذا كنت مؤهلاً ، فقد يساعدك الحصول على وظيفة في إحدى وظائف المحامي العقاري ذات الصلة في كسب أموال أكثر من متوسط محامي العقارات.
المسمى الوظيفي | الراتب السنوي | الأجر الشهري | دفع اسبوعي | الأجر بالساعة |
| متدرب عقاري | $156,219 | $13,018 | $3,004 | $75.11 |
| شريك عقاري | $150,020 | $12,502 | $2,885 | $72.12 |
| محامي عقارات تجارية | $133,045 | $11,087 | $2,559 | $63.96 |
| محامي تخطيط عقاري | $125,970 | $10,498 | $2,422 | $60.56 |
| محامي معاون عقارات | $112,500 | $9,375 | $2,163 | $54.09 |
هل يمكن لمحامي عقارات المساعدة في قضايا سند الملكية؟
بالتأكيد! يمكن لمحامي العقارات مساعدتك في حل أي مشاكل تتعلق بملكية الممتلكات الخاصة بك. قبل الإغلاق ، يمكنهم المساعدة في التحقق من تقرير العنوان ، وتوضيح أي مشاكل به ، والتأكد من أن العنوان قابل للتسويق.
هل يمكن لمحامي عقارات المساعدة في مفاوضات عقد العقارات؟
نعم ، يمكن لمحامي العقارات مساعدتك في التنقل في عالم عقود العقارات المعقدة والمربك في كثير من الأحيان. يمكنهم مراجعة العقد نيابة عنك ، والتأكد من تضمين جميع الأحكام الضرورية ، والتفاوض نيابة عنك لضمان حصولك على أفضل صفقة ممكنة.
ما هو دور محامي العقارات في مسألة تقسيم المناطق؟
يمكن أن يكون المحامي العقاري موردًا لا يقدر بثمن عندما يتعلق الأمر بمسائل تقسيم المناطق. يمكنهم تقديم المشورة لك بشأن قوانين ولوائح تقسيم المناطق التي تنطبق على الممتلكات الخاصة بك ، ومساعدتك في التنقل في عملية الاستماع إلى المناطق ، وتمثيلك في أي نزاعات قد تنشأ حول تقسيم المناطق.
كيف يمكن لمحامي عقارات المساعدة في قضايا تقسيم المناطق واستخدام الأراضي؟
يمكن لمحامي العقارات تقديم إرشادات وتمثيل قيّمين عندما يتعلق الأمر بقضايا تقسيم المناطق واستخدام الأراضي. يمكنهم تقديم المشورة لك بشأن قوانين ولوائح تقسيم المناطق التي تنطبق على الممتلكات الخاصة بك ، ومساعدتك في الحصول على أي تصاريح وموافقات ضرورية ، وتمثيلك في أي نزاعات قد تنشأ حول تقسيم المناطق.
هل يمكن لمحامي عقارات التعامل مع التقاضي العقاري؟
نعم ، محامي عقاري مجهز للتعامل مع الدعاوى العقارية إذا لزم الأمر. يمكنهم تمثيلك في المحكمة ، وصياغة جميع المستندات اللازمة للمحكمة وتقديمها ، والتفاوض على تسوية نيابة عنك إن أمكن.
وفي الختام
كثيرًا ما يتأثر قرار اختيار محامي عقارات بتفضيلاتك الشخصية وقدرتك على دفع المزيد في الختام. إذا كان بإمكانك تكوين فريق من المحترفين - وكيل عقارات ، ومُقرض ، ومفتش ، ومحامي - فيجب أن تجعل عملية شراء المنزل أكثر سلاسة ، خاصة للمشترين لأول مرة.
الأسئلة الشائعة حول المحامي العقاري
كيف يتقاضى محامو العقارات رواتبهم؟
وفقًا لريشر ، غالبًا ما يتقاضى محامو العقارات رسومًا ثابتة تتراوح من 750 دولارًا إلى 1,250 دولارًا. في حين أن معظم المحامين يقدمون أجرًا ثابتًا ، وبعضهم يتقاضى رسومًا بالساعة ، مع رسوم بالساعة تتراوح من 150 دولارًا إلى 350 دولارًا ، وفقًا لـ Thumbtack.
ماذا يفعل المحامي العقاري؟
يفهم محامو العقارات كيفية كتابة وتحليل الأعمال الورقية والعقود المتعلقة ببيع وشراء المنزل وهم مخولون قانونًا للقيام بذلك. في بعض الحالات ، سيكون محامي العقارات مسؤولاً أيضًا عن إغلاق حسابك.
ما هي كلية الحقوق رقم 1 في أمريكا؟
كلية الحقوق بجامعة ييل
ما مدى صعوبة كلية الحقوق؟
لتلخيص ، كلية الحقوق صعبة. من حيث الضغط وعبء العمل والالتزام المطلوب ، يعد هذا البرنامج أكثر صعوبة من الكليات أو الجامعات التقليدية. ومع ذلك ، يتخرج حوالي 40,000 ألف شخص من كليات الحقوق كل عام ، مما يشير إلى أن ذلك ممكن بوضوح.
مقالات ذات صلة
تعليق
Gut zu wissen ، كان كذلك das Durchschnittsgehalt eines Rechtsanwaltes für Immobilienrecht ist. Ein Wochenlohn von 3600 Dollar ist schon eine Menge. Da Lohnt es sich Definitiv، diesen Studiengang zu wählen.