هل ترغب في الدخول في العقارات ، أم أنك مشترك فيها بالفعل كمشتري أو بائع أو مستثمر؟ هذه هدية رائعة منا لك. لقد أنتجنا قائمة بأفضل تطبيقات العقارات لجعل حياتك أسهل كوكلاء أو مستثمرين. تتلقى التطبيقات التي تساعد الأشخاص في البحث عن منازل أثناء التنقل ملايين التنزيلات الشهرية نظرًا لمدى فائدتها. تُظهر الإحصائيات الصادرة عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أن 97٪ من "مشتري المنازل" يبدأون البحث عن مسكن جديد على الإنترنت ، حيث يستخدم 76٪ من هؤلاء المشترين جهازًا محمولاً.
تضع تطبيقات العقارات على الهاتف المحمول في متناول يدك قاعدة بيانات ضخمة من المنازل والشقق والمباني التجارية. يمكنك الاستفادة من المشترين والمستأجرين والمستثمرين المحتملين من خلال تصفية عمليات البحث حسب الموقع وعدد غرف النوم والمساحة المربعة وغير ذلك الكثير.
أفضل تطبيقات العقارات
# 1. زيلو
يأتي تطبيق Zillow في المرتبة الأولى على قائمتنا لأفضل تطبيقات العقارات. إنها تحتل المرتبة الأولى في كل مكان بسبب وصولها الهائل. وفقًا لموقعهم على الويب ، فإن Zillow هو الموقع العقاري الأكثر استشارة في الولايات المتحدة.
تشمل الميزات القيمة مشاركة الممتلكات المحتملة مع شريكك أو زميلك في الغرفة والسماح للمستأجرين ببدء عملية تقديم الطلب بسرعة. يغطي التطبيق عمليا جميع احتياجات المستخدم.
يسمح أفضل تطبيق عقاري بإدراج المنازل المعروضة للبيع أو الإيجار أو الإيجار ، بالإضافة إلى جولات العقارات الافتراضية والاتصال بالوكيل. بصفتك زائرًا ، يمكنك مشاهدة العقارات المدرجة في Zillow عبر جولات الفيديو والصور. يمكن للمستخدمين حتى الحصول على إخطارات محدثة حول خصائص التطبيق المحددة.
تأتي قوائم العقارات من واحدة أو أكثر من خدمات الإدراج العديدة ، وكذلك من الأفراد الذين يعرضون منازلهم للبيع ، والمزادات ، وحبس الرهن ، وعقارات أخرى. هذا أفضل تطبيق عقاري مجاني للمشترين والبائعين.
مصدر الدخل الأساسي للتطبيق هو تكلفة إنشاء قوائم العملاء المحتملين من وكلاء الإعلانات والعقارات. يمنحها مقياس Zillow لقب أفضل شركة بشكل عام لأنه يوفر أكبر مخزون ، والعديد من خيارات البحث ، وتصنيف مشتري المنازل والمستأجرين ، كما أنه يحتوي على ميزات مفيدة مثل مشاركة المفضلة والتطبيقات المدمجة.
# 2. مزادات Xome
يعد أفضل برنامج عقاري هذا هو أفضل تطبيق لشراء منزل من خلال المزاد نظرًا لقوائم المزايدة الشاملة عبر الإنترنت. مثل التطبيقات الأخرى ، فإنه يعرض تفاصيل الممتلكات والصور ومواقع الخريطة ، ولكن Xome Auctions هو الأفضل لأنه يوضح أيضًا ما إذا كان العقار قابلاً للتمويل أم لا ، يجب دفع ثمنه نقدًا.
يتوفر تطبيق Xome Auctions المتوفر في متاجر تطبيقات Android و Apple ، وهو موطن لواحدة من أكبر مجموعات العقارات الحصرية الموجودة. كمشترك ، يمكنك أيضًا استخدام ميزة ما قبل المزاد Xome للمزايدة على العقارات في وقت سابق.
تقدم Xome مزايدة مباشرة وإغلاق سريع. يمكنك البحث عن المزادات السكنية أو التجارية حسب الموقع والحالة ونوع أصول المزاد ، على سبيل المثال ب. مملوك للبنك أو للبيع على المكشوف أو مستعاد. يحصل المستخدمون على تحليل العقارات حسب السعر ، وغرف النوم ، والحمامات ، والأقدام المربعة ، والمزادات التي ستبدأ قريبًا أو المزادات التي ستنتهي قريبًا. الملكية بمرور الوقت.
القوائم في التطبيق تأتي من العديد من خدمات القوائم والمصادر الحصرية لـ Xome. في المزادات ، يفوز التطبيق بشكل أفضل بسبب الميزات الغنية المتاحة لمقدم العطاء. تفاصيل مثل إحصاءات التمويل والممتلكات والأحياء ، والإخطارات عندما يقوم شخص آخر بالمزايدة على عقار تقوم بعرضه ، وسجل أسعار الممتلكات ، يبقي مقدم العطاء على اطلاع.
تواصل Xome Auctions التفوق على منافسيها من خلال وظائف التوقيع الإلكتروني الفعالة للعقود.
# 3. ريدفين
التالي في قائمتنا لأفضل تطبيقات العقارات هو Redfin. هذا التطبيق المحدد عبارة عن شركة وساطة عقارية طورت تطبيقًا لتقديم العقارات في جميع أنحاء البلاد وإحداث ثورة في عملية البيع والشراء.
التطبيق هو الخيار الأول لدينا لشراء المنازل لأنه يجمع بين أحدث التقنيات ووكلاء العقارات ووكلاء خدمة العملاء في Redfin الذين يجلبون العنصر البشري إلى النظام.
يسمح Redfin للمستخدم بالبحث عن المنازل والوحدات السكنية القريبة المعروضة للبيع أو التي تستضيف منزلًا مفتوحًا. داخل التطبيق ، يمكنك حجز جولة إرشادية للمنزل.
يتيح المنتدى / النظام الأساسي للبائعين عرض ممتلكاتهم للبيع. يفرض التطبيق على البائعين الذين يستخدمون التطبيق رسوم إدراج تبلغ 1.5٪ أو 1.0٪ عند الشراء والبيع مع Redfin ، وهو أقل من رسوم الوسيط / الوكيل التقليدي. كما أنه يدفع للمشتري عمولة خصم إذا كان المشتري يستخدم وسيط Redfin. سيظهر هذا المبلغ المحتمل بالدولار في قائمة التطبيقات ، وواجهة التطبيق بسيطة وسهلة الاستخدام.
بصفتك مستخدمًا ، يمكنك عرض بعض تفاصيل الحي وإعداد التنبيهات لتنبيهك إلى أي منزل متاح يتوافق مع معاييرك. تحصل Redfin على دخلها من "رسوم الإدراج والعمولات ورسوم الإعلان".
إنها تحقق عوائد أفضل على مشتريات المنازل بسبب مزيجها الذكي من التكنولوجيا المبتكرة ، المتوازن من خلال التفاعل البشري في الوقت المناسب والشخصي لإغلاق الصفقة بسرعة وتقليل الضغط لكل من المشترين والبائعين.
# 4. تروليا ،
تم إنشاء أفضل تطبيق عقاري في عام 2005 ، وعلى الرغم من أن Zillow Group استحوذت عليه في عام 2015 ، إلا أنه يتمتع بمراجعات جيدة في كل من متاجر التطبيقات الرئيسية. يستخدم بيانات من Zillow لتوفير قيم المنزل ومعلومات أخرى ولكنه يقدمها بشكل مختلف عن Zillow.
تتيح الخدمة للمستخدم مشاهدة العقار بطرق مختلفة. على سبيل المثال ، يمكنك عرض الممتلكات والمتاجر والمطاعم والمدارس وأوقات السفر والتركيبة السكانية للحي. يمكنك أيضًا البحث عن شقق ومنازل باستخدام تطبيقين مختلفين ، Trulia و Rent Trulia ، للحصول على بحث أكثر تخصيصًا.
بالنسبة إلى التركيبة السكانية ، يمكن للتطبيق أن يُظهر لك ما يقوله السكان المحليون عن المنطقة ، على سبيل المثال ، مدى سهولة ركن السيارة أو مدى سهولة السير في الحي ليلاً. عوامل أكثر من أي تطبيق آخر ، مثل تقييمات المدينة والمقاطعة ، والمبيعات المحلية المقارنة للمنازل المماثلة ، واتجاهات الأسعار التاريخية.
ثماني مرات من أصل عشرة ، تكون في حدود 20٪ من سعر البيع. هذا أفضل تطبيق عقاري مجاني أيضًا لجميع المستخدمين.
أفضل التطبيقات العقارية للمستثمرين
هناك الكثير من التطبيقات والأدوات العقارية المجانية أو منخفضة التكلفة ويستخدمها المستثمرون لتصفح القوائم عبر الإنترنت ، ومراجعة العروض المحتملة ، وإجراء المقابلات مع المستأجرين ، وجمع الإيجارات عبر الإنترنت ، وصياغة المستندات إلكترونيًا وتوقيعها ، وتنظيم الأموال. بعض من أفضل تطبيقات العقارات للمستثمرين تشمل
# 1. ستيسا
أولًا على قائمتنا لأفضل تطبيقات العقارات للمستثمرين ستيسا. وفقًا لـ "معلمي المالك" ، تم التصويت على هذا التطبيق ليكون الأفضل في المحاسبة وإعداد التقارير لأصحاب العقارات.
Stessa هو تطبيق لإدارة تمويل الإيجار يمكن الوصول إليه (مجاني) يعمل على أتمتة تتبع الدخل والمصروفات ، مما يمكّن المستثمرين من تعظيم أماكن الاسترداد والأرباح الخاصة بهم من خلال إدارة الأموال الذكية.
عندما يحين وقت الضرائب ، يساعد مركز Stessa Tax Center في تسهيل الإيداع الضريبي من خلال حزمة ضريبية مخصصة وخصم TurboTax. تقدم Stessa تطبيقات لنظامي التشغيل iOS و Android. علاوة على ذلك ، يمكن للمستثمرين الذين يفتحون حساب إيداع "Stessa Cash Management" تبسيط إدارة الممتلكات من خلال تحصيل الإيجارات عبر الإنترنت.
تسمح الأداة للمستثمرين العقاريين بأتمتة الأجزاء اليدوية عادةً من تحصيل الإيجار ، والتي تتكون من إيداع الشيكات وتحصيل الرسوم المتأخرة والمراقبة. مدفوعات التقارير المالية. لا تفرض Stessa رسومًا على الملاك أو المستأجرين مقابل تحصيل الإيجار عبر الإنترنت وتحمي المعلومات الشخصية والمالية للطرفين.
# 2. Apartments.com
يجب على المستثمرين الذين يبحثون عن مجموعة شاملة من أدوات إدارة الممتلكات عبر الإنترنت التفكير في إلقاء نظرة مفصلة على Apartments.com. تعمل أفضل التطبيقات العقارية هذه مع Android و Apple.
حصل هذا التطبيق العقاري الأفضل مؤخرًا على "Cozy" لتزويد المالكين بأدوات إدارة تأجير مجانية لتسويق القوائم ، ومقابلة المستأجرين ، وجمع الإيجارات عبر الإنترنت.
# 3. Auction.com
التالي في قائمتنا لأفضل تطبيقات العقارات للمستثمرين هو المفضل لدينا ؛ إنه أيضًا سوق عبر الإنترنت على مستوى البلاد للعقارات المملوكة للبنوك (REO) والمبيعات القصيرة وحبس الرهن.
يعد الموقع بديلاً معقولاً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات خارج السوق ، ويمكن للمشترين المشاركة في المزادات شخصيًا أو المزايدة عبر الإنترنت. إنه متاح على Google Play و App Store.
# 4. DealCheck
أفضل تطبيق عقاري للمستثمرين هو تقدير الأرباح من تأجير العقارات وشراءها وإعادة تأهيلها وتأجيرها وإعادة تمويلها وتكرارها (BRRRRs) الإصلاح والتجارة.
يمكن للمستثمرين الحكم على تنبؤات مالية شاملة ، واكتشاف تعديلات المبيعات والإيجارات الأخيرة ، وتقييم أعلى عرض مسموح به ، والمزيد. تطبيق الهاتف المحمول هذا متاح لنظامي Android و Apple.
أفضل تطبيق عقاري للوكلاء
# 1. بومبومب
التطبيق الثاني الذي نجح في إدراجه في قائمة أفضل تطبيقات العقارات للوكلاء هو BombBomb. يساعد هذا البرنامج المتخصصين في العقارات على إنشاء علاقات عبر البريد الإلكتروني والرسائل القصيرة ووسائل التواصل الاجتماعي ، لكنه ليس تطبيقًا عقاريًا خالصًا.
ومع ذلك ، فإن تطبيق BombBomb يساعد وكلاء العقارات في زيادة عملية مبيعاتهم من خلال توصيل رسائل فيديو مخصصة: يمكنهم تسجيل وإرسال "رسائل بريد إلكتروني بالفيديو" الشخصية لبناء علاقات أفضل مع العملاء والتوقعات.
الانطباع هو أن رسائل الفيديو وجهًا لوجه ، بدلاً من رسائل البريد الإلكتروني ذات النص العادي (التي يمكنك كمشتري تجاهلها أو نسيانها بسهولة) ، يجب أن تساعد الوكلاء في الحصول على المزيد من الردود ، وإجراء المزيد من المواعيد ، وإغلاق المزيد من الصفقات. لم يتم تصميمه بشكل أساسي لوكلاء العقارات ، ولكنه قد يساعدك على تحسين أسلوبك في التعامل مع إعلانات Facebook المهمة للغاية.
# 2. FreshDesk
بصفتك وكيل عقارات يبحث عن تطبيق يمكّنك من التواصل بطلاقة مع عملائك المحتملين ، فإن Freshdesk هو أفضل رهان لك. مرة أخرى ، لا تفعل سوى القليل جدًا مقارنة بأفضل تطبيقات وكلاء العقارات الأخرى لدينا.
ناهيك عن أنها باهظة الثمن ، لكنها تفعل ما تفعله جيدًا: الدردشة الحية هي الطريقة المثلى لالتقاط العملاء المحتملين المعاصرين الذين يكرهون المكالمات الهاتفية ورسائل البريد الإلكتروني ولكنهم يريدون الرد على استفساراتهم الآن (قد يبدو ذلك مثل وكلاء العقارات).
يمكنك إعطاء العملاء المحتملين ردًا فوريًا والإجابة على أسئلتهم باستخدام روبوت مبرمج ، أو الأفضل من ذلك ، الرد على الدردشة على هاتفك كما لو كنت ترسل رسالة نصية.
أفضل العقارات للمشترين
# 1. زيلو
بصفتك زائرًا ، يمكنك مشاهدة العقارات المدرجة في Zillow عبر جولات الفيديو والصور. يمكن للمستخدمين حتى الحصول على إخطارات محدثة حول خصائص التطبيق المحددة. هذا أفضل تطبيق عقاري مجاني للمشترين والبائعين. مصدر الدخل الرئيسي للتطبيق هو تكلفة إنشاء قوائم العملاء المحتملين من وكلاء الإعلانات والعقارات.
يتميز Zillow بأكبر مخزون وخيارات بحث وتصنيفات لمشتري المنازل والمستأجرين ، بالإضافة إلى وسائل الراحة مثل مشاركة المفضلات والتطبيقات المدمجة.
# 2. مزادات Xome
تقدم Xome مزايدة مباشرة وإغلاق سريع. يمكنك البحث عن المزادات السكنية أو التجارية حسب الموقع والحالة ونوع أصول المزاد ، على سبيل المثال ، المملوكة لبنك أو البيع على المكشوف أو المستعادة.
تواصل Xome Auctions التفوق على منافسيها من خلال وظائف التوقيع الإلكتروني الفعالة للعقود.
# 3. الصفحة الرئيسية
هذا أفضل تطبيق عقاري هو عبارة عن منصة عقارية موثوقة تتيح للأشخاص استكشاف المنازل وتصفح القوائم والتعاون مباشرة من هواتفهم.
تم شراء الشركة من قبل مزود معلومات العقارات التجارية Costar في أواخر عام 2020. تقدم Homesnap أفضل الخيارات لوكلاء العقارات من خلال منح المستخدمين إمكانية الوصول إلى أدوات التنقيب القائمة على البيانات وإمكانات تعاون العملاء التي لا مثيل لها والاتصال المباشر بخدمة القوائم المتعددة الخاصة بك ( MLS) بيانات الوقت الحقيقي كلها في مكان واحد.
بيانات من أكثر من 240 MLS بالإضافة إلى سجلات ضريبة الممتلكات وبيانات التعداد والحدود الجغرافية ومضلعات القطع والمعلومات المدرسية ومعدلات الرهن العقاري وغيرها من المعلومات المتعلقة بالعقارات.
يطالب التطبيق بتحديثات MLS في الوقت الفعلي ، مما يسمح للمستخدمين بالوصول إلى قوائم جديدة ومحدثة قبل التطبيقات الأخرى.
استنتاجات
قد يكون العثور على المنزل المثالي الذي يناسب احتياجاتك أمرًا مرهقًا ، لذلك قدمنا لك بعضًا من أفضل التطبيقات العقارية للمستثمرين والوكلاء والمشترين.
الأسئلة الشائعة حول تطبيقات العقارات
ما هو تطبيق سمسار العقارات الأكثر موثوقية؟
استنادًا إلى النتائج التي توصلنا إليها ، فإن Zillow هو أفضل تطبيق سمسار عقارات شامل وأكثر موثوقية.
هل Redfin أفضل من Zillow؟
لا ، بشكل عام ، Zillow أفضل بكثير من Redfin. من حيث الأسعار المنخفضة ، Redfin هو أفضل رهان لك.
من هو أكبر منافس لشركة Zillow؟
أكبر منافس لشركة Zillow هو Realtor.com
الرقم المرجعي
مقالات ذات صلة
