حاسبة سداد الرهن العقاري: كل ما تحتاجه لإجراء حسابات أكثر كفاءة

حاسبة الرهن العقاري
حاسبة الرهن العقاري

إذا كنت ترغب في معرفة مقدار الفائدة التي يمكنك توفيرها عن طريق زيادة مدفوعات الرهن العقاري الشهرية ، فإن حاسبة الرهن العقاري المبكر هي ما تحتاجه.

باستخدام حاسبة سداد الرهن العقاري ، يمكنك حساب مدى سرعة سداد منزلك.

من خلال معرفة أهمية إجراء دفعات إضافية ، يمكنك معرفة مقدار الفائدة التي ستدخرها طوال مدة القرض.

اكتشف كيف تساعدك حاسبة سداد الرهن العقاري على سداد قرض الرهن العقاري الخاص بك في الوقت المحدد أثناء قراءة هذا المقال.

كيف يمكنني سداد الرهن العقاري الخاص بي في وقت مبكر؟

طريقة فعالة لسداد الرهن العقاري لدينا في وقت مبكر عن طريق إضافة مبلغ إضافي إلى دفعاتك الشهرية.

باستخدام حاسبة سداد الرهن العقاري ، يمكنك إدخال شروط القرض وكذلك مدة القرض ، ثم معرفة المبلغ الذي ستدفعه شهريًا لسداد رأس المال بشكل أسرع.

اقرأ أيضا: إطفاء حاسبة الرهن العقاري: دليل شامل (محدث)

ماذا تفعل حاسبة سداد الرهن العقاري المبكر؟

تساعدك حاسبة مردود الرهن العقاري المبكر على إيجاد أكثر الطرق جدوى لسداد قروض الرهن العقاري الخاصة بك في الوقت المحدد.

على سبيل المثال ، قد يكون لديك 30 عامًا لدفع قرض الرهن العقاري الخاص بك. لكنك تفضل أن تدفعها في غضون 20 عامًا. توضح لك حاسبة المردود المبكر كيفية الوصول إلى هدفك.

بالإضافة إلى ذلك ، تساعدك حاسبة المردود المبكر ؛

  • لمعرفة مقدار رأس المال الذي سيُطلب منك دفعه كل شهر. سيمكنك هذا من سداد القرض بالعدد الذي تريده من السنوات.
  • لمعرفة مقدار الفائدة التي ستدخرها عن طريق سداد القرض مبكرًا.

بشكل عام ، عند سداد رأس المال على قرض عقاري بشكل أسرع ، من المهم أن تعلم أن كل مقدم خدمة له طريقته الخاصة التي تضمن أن رأس المال يتجه نحو سداد القرض.

اقرأ أكثر: كيف تصبح وسيط رهن عقاري: دليل شامل لمواطني الولايات المتحدة (+ نصائح مجانية)

كيفية استخدام حاسبة سداد الرهن العقاري المبكر

لاستخدام حاسبة مردود الرهن العقاري المبكر ، سيُطلب منك إدخال الشروط الصحيحة لقرضك العقاري.

يمكن رؤية ذلك في جزء "الإفصاح الختامي" من مستند الرهن العقاري الخاص بك.

سيُطلب منك الإجابة على أسئلة مثل ؛

  • ما هي مدة القرض الخاص بك؟ هذا يعني عدد سنوات القرض الخاص بك.
  • ما هو مبلغ الرهن العقاري الخاص بك؟ هذا يعني المبلغ الذي اقترضته لرهن منزلك.
  • كم هو سعر الفائدة الخاص بك؟ هذه هي النسبة المئوية التي ستسدد بموجبها قرض الرهن العقاري الخاص بك.
  • كم سنة تريد سداد الرهن العقاري الخاص بك؟ هذا هو عدد السنوات التي تنوي سداد قرضك العقاري بها.
  • كم عليك؟ يشير هذا إلى الرصيد الهائل لقرض الرهن العقاري الخاص بك.

باستخدام هذه الشروط ، تمنحك حاسبة مردود الرهن العقاري المبكر رقمًا دقيقًا للمبلغ الذي يمكنك دفعه لتمكينك من مسح رهن منزلك في الوقت المحدد.

اقرأ أكثر: وسطاء الرهن العقاري: كيف يكسب وسطاء الرهن العقاري الأموال في الولايات المتحدة (محدث)

ماذا تظهر لك حاسبة مردود الرهن العقاري المبكر

يمكن تقسيم نتائج حاسبة مردود الرهن العقاري المبكر إلى قسمين. أولاً ، يوضح لك كيفية الوصول إلى هدفك. هذا هو مقدار رأس المال والفائدة التي يجب عليك دفعها شهريًا لتلبية وقت الدفع الخاص بك. ومقدار المبلغ الذي يتعين عليك إضافته إلى الحد الأدنى للدفع الشهري للوصول إلى هدفك.

بعد ذلك ، توضح لك الآلة الحاسبة التكلفة الإجمالية للرهن العقاري فيما يتعلق بمدفوعات رأس المال والفائدة.

يعرض المبلغ الأصلي والدفعة الشهرية الأصلية ، والتكلفة الإجمالية في رأس المال والفائدة إذا قمت بسداد القرض مبكرًا ، والمبلغ الأساسي الجديد ومبلغ الفائدة للوصول إلى هدف السداد الخاص بك.

اقرأ أكثر: استراحة آلة حاسبة للضمان الاجتماعي والرهن العقاري (+ أفضل الخيارات)

كيفية سداد الرهن العقاري في وقت مبكر

القاعدة العامة لسداد الرهون العقارية في وقت مبكر هي أنه يتعين عليك سداد مدفوعات إضافية. ومع ذلك ، هناك طرق أخرى لسداد الرهن العقاري في وقت مبكر.

هذه الطرق هي ؛

  • ادفع اكثر. أضف المزيد إلى الدفعات الشهرية كما ذكرنا في هذه المقالة.
  • صمم طريقة منظمة لدفع المزيد مقابل أقساط الرهن العقاري الشهرية. فيما يلي كيفية القيام بذلك قسمة الدفعة الأساسية الشهرية على 12 ، ثم إضافة هذا المبلغ إلى كل دفعة شهرية. مع هذا ، سينتهي بك الأمر بإجراء 13 دفعة ، بدلاً من الدفعات الـ 12 المعتادة ، كل عام.
  • بدلاً من ذلك ، يمكنك إيداع واحد على اثني عشر من الدفعة الشهرية الأساسية في حساب التوفير ، واستخدامه لتسديد الدفعة الثالثة عشرة.
  • طريقة أخرى هي أنه يمكنك أن تدفع مبلغاً ضئيلاً من مدفوعات الرهن العقاري كل أسبوعين. ومع ذلك ، عليك أن تتأكد من أن ملف مقرض عقاري يتلقى مدفوعات نصف شهرية.
  • دفع مبلغ كبير تجاه رأس المال. يمكنك القيام بذلك في أي وقت تتلقى فيه مكافأة كبيرة ، أو تفوز بهدية cahs ، أو يانصيب.
  • إعادة تمويل لقرض قصير الأجل. إذا كان بإمكانك إعادة تمويل قرض بمدة أقصر وبسعر أقل ، فستكون لديك فرص أكبر لسداد قرض الرهن العقاري الخاص بك في الوقت المحدد. على سبيل المثال ، يمكنك إعادة تمويل قرض مدته 30 عامًا لقرض مدته 10 سنوات. أفضل جزء هو أن سعر الفائدة سيكون بالتأكيد أقل.

اقرأ أكثر: صك الثقة: نظرة عامة ، الرهن العقاري مقابل صك الثقة وكيف يعمل

كيف يتم حساب المبالغ المدفوعة؟

تتم إضافة الرصيد الأساسي غير المدفوع للرهن العقاري ، والفائدة اليومية المستحقة الدفع ، وأي تكاليف دفع يتم تقييمها بواسطة خادم الرهن العقاري (عادةً ما بين 100 دولار و 150 دولارًا) لتحديد الاسترداد.

هل يمكنني سداد مبلغ مقطوع من قرضي العقاري لتقليل الأقساط الشهرية؟

قد يؤدي إجراء مدفوعات إضافية أو دفع مبلغ مقطوع إلى تقصير مدة الرهن العقاري بشكل كبير. قد يكون الجمع بين النهجين أكثر فعالية. الخبر السار هو أن التغييرات الطفيفة في الإنفاق يمكن أن يكون لها تأثير كبير.

هل يمكنك التفاوض على تعويض الرهن العقاري؟

مثل بطاقات الائتمان والديون الأخرى غير المضمونة ، يمكن التفاوض على قرض عقاري ثان مقابل أجر ضئيل على الدولار.

هل الأفضل سداد الرهن العقاري أم الاحتفاظ بالمال؟

بشكل عام ، من المنطقي سداد قرضك العقاري بقدر ما تستطيع من بداية القرض لتجنب تراكم المزيد من الفوائد. قد يكون الاستثمار في حسابات التقاعد أو أنواع أخرى من الأصول أكثر فائدة إذا كنت تقترب من نهاية الرهن العقاري الخاص بك.

هل من الحكمة سداد الرهن دفعة واحدة؟

يمكنك تقليل ديونك وتجنب دفع الفائدة عن طريق دفع مبلغ مقطوع على الرهن العقاري الخاص بك. قد تفكر أيضًا في دفع مبلغ مقطوع على الرهن العقاري الخاص بك إذا حصلت على مكاسب مفاجئة ، مثل الميراث أو استرداد ضريبي كبير.

هل الأفضل دفع الرهن العقاري أكثر من اللازم أم دفع مبلغ مقطوع؟

ستنفق أقل على الفائدة إذا سددت قرضك العقاري دفعة واحدة. بالإضافة إلى ذلك ، سوف يساعدك في سداد قرضك العقاري بسرعة أكبر مما لو قمت بصرف مدفوعاتك الزائدة على مدى فترة زمنية أطول.

هل من المؤلم طلب عرض أسعار المكافآت؟

اطلب تقديرًا لمقدار تكلفة قرض السيارة للسداد. لا يلزمك سداد الرصيد ولن يكون لذلك أي تأثير على رصيدك.

الحد الأدنى

آمل أن تشرح هذه المقالة بعناية ما تفعله حاسبة مردود الرهن العقاري المبكر لك وما هي فوائدها.

إذا كان لديك أي أسئلة أو اقتراحات ، فيرجى إبلاغي بذلك في قسم التعليقات.

حظا طيبا وفقك الله!

توصية مجاناً

الرقم المرجعي

اترك تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول المشار إليها إلزامية *

قد يعجبك أيضاً