قبل الانتقال إلى مدينة جديدة ، من الأهمية بمكان التحقق من تكلفة المعيشة. إن معرفة سعر العقارات وحالة السوق أمر بالغ الأهمية إذا كنت تنوي شراء منزل. هذه هي أغلى الأماكن للعيش فيها ، سواء كنت ترغب في الانتقال بعد الفوز في اليانصيب أو تريد معرفة أقسام البلد التي يجب تجنبها إذا كنت تريد توفير المال. تطلب هذه المدن أكبر ثروة للعيش بشكل مريح ، بناءً على متوسط الإيجار الإجمالي ونفقات الإسكان السنوية لأصحاب المنازل الذين يدفعون الرهن العقاري في كل منطقة مترو.
أغلى الأماكن للعيش في الولايات المتحدة
بغض النظر عن الطريقة التي تنظر بها ، فإن العيش في المدينة باهظ الثمن. ومع ذلك ، فإن هذه النفقات لها ما يبررها. تعج المدن بالفرص لتطوير مهنة الفرد. إنها مناطق ثقافية وترفيهية ساخنة.
نظرنا إلى التكلفة لكل قدم مربع ، ومتوسط سعر القائمة ، ومتوسط سعر البيع لتجميع هذه القائمة التي تضم أكثر المدن تكلفة. بعد ذلك ، قمنا بحساب تكلفة دفعة أولى بنسبة 5٪. هذه هي أدنى نسبة مطلوبة لغالبية الرهون العقارية التقليدية.
متوسط التكلفة الوطنية للقدم المربع هو 144 دولارًا ، ومتوسط سعر القائمة هو 228,200،XNUMX دولار.
تشير هذه الدراسة أيضًا إلى ما إذا كانت هذه المدن هي أسواق المشتري أو البائع ، وهو أمر غير مدرج في الترتيب. بالنسبة للمشترين ، يكون سوق البائع أكثر تنافسية ، حيث يتم بيع المنازل بسرعة وبشكل متكرر أعلى من السعر المطلوب. سوق المشتري هو معكوس: تبقى المنازل في السوق لفترة أطول وتبيع بسعر أقل من السعر المطلوب. يشير السوق المحايد إلى أن المساكن تبيع بسعر قريب من السعر المطلوب وفي فترة زمنية معقولة.
تتضمن معظم القوائم الأخرى مثل هذه القائمة تكلفة المعيشة وتكلفة السلع ومتوسط الراتب. أردنا اتباع نهج فريد والتركيز بالكامل على حساب شراء العقارات. قمنا بتجميع هذه القائمة لنوضح لك نوع السوق الذي يمكن توقعه عند الشراء في أكثر المدن تكلفة في الولايات المتحدة.
# 1. سان فرانسيسكو، كاليفورنيا
سان فرانسيسكو هي مركز رئيسي للوظائف التكنولوجية في الولايات المتحدة. الآلاف من شركات التكنولوجيا لها مقارها في وادي السيليكون المجاور. Apple و Intel و Facebook و Tesla كلها قريبة ، وتساهم بمليارات الدولارات في الحي.
تتمتع سان فرانسيسكو بتاريخ ثقافي غني أيضًا. من كتاب الإيقاعات في الخمسينيات إلى الهيبيين في الستينيات إلى افتتاح أحد أقدم وأطول مهرجانات LGBTQ Pride في العالم في عام 1950 ، كانت سان فرانسيسكو مركزًا للثقافة التعبيرية والتقدمية.
تعد سان فرانسيسكو أغلى مدينة في الولايات المتحدة لشراء عقار بسبب اقتصادها المزدهر التكنولوجي والطلب المتزايد على المساكن. تحتل سان فرانسيسكو المرتبة الأولى في قائمتنا بمتوسط سعر بيع يزيد عن 1.3 مليون دولار.
لوضع هذا في السياق ، يمكن شراء منزل من ثلاث غرف نوم في ريف ولاية أوهايو بتكلفة متوسط 5 ٪ دفعة أولى. هذا هو ، مع ذلك ، ولاية أوهايو الريفية. نحن نتحدث عن سان فرانسيسكو هنا.
# 2. مانهاتن ، نيويورك
مانهاتن لديها أعلى تكلفة للقدم المربع في الولايات المتحدة. في الواقع ، تكلفة قدم مربع واحد في مانهاتن يمكن مقارنتها مع مدفوعات الرهن العقاري الشهرية النموذجية في الولايات المتحدة.
يتدفق الناس إلى مانهاتن ، على الرغم من ذلك ، لأنها موطن لمقر الأمم المتحدة وول ستريت ، بالإضافة إلى مركز ثقافي شهير. مانهاتن ، واحدة من الأحياء الخمسة للمدينة التي لا تنام ، هي أصل مدينة نيويورك ، المدينة الأكثر كثافة سكانية في الولايات المتحدة.
مانهاتن هي منطقة تجارية مزدهرة تضم بعضًا من أكثر مناطق الجذب شهرة في العالم ، بما في ذلك سنترال بارك ومبنى إمباير ستيت وتمثال الحرية. كما يوجد بها مسارح برودواي والعديد من المتاحف الفنية البارزة و Greenwich Village والمدارس المرموقة مثل Juilliard وجامعة نيويورك.
مع كل ما تقدمه ، فليس من المستغرب أن تكون قطعة من مانهاتن باهظة الثمن.
# 3. سان خوسيه، كاليفورنيا
تحتل San Jose المرتبة الثالثة في قائمتنا ، بمتوسط سعر للإدراج يزيد عن أربعة أضعاف المتوسط الوطني. سان خوسيه ، مثل سان فرانسيسكو ، هي قلب القوة التكنولوجية في وادي السيليكون ، حيث توجد هناك شركات كبرى مثل eBay و Adobe و Hewlett Packard و PayPal.
أصبحت سان خوسيه مدينة غنية نتيجة لسمعتها الإبداعية. تعد تكلفة المعيشة في سان خوسيه من بين أعلى المعدلات في البلاد بسبب ارتفاع تكاليف المنزل.
على الرغم من ذلك ، يستمر سكان سان خوسيه في الارتفاع بسبب وفرة الفرص وبيئة البحر الأبيض المتوسط الرائعة.
# 4. بيثيسدا ، ماريلاند
إذا كانت هذه القائمة تعتمد فقط على السعر للقدم المربع ، فستكون بيثيسدا أقل بكثير في القائمة. ومع ذلك ، مع سعر إدراج يزيد عن خمسة أضعاف المتوسط الوطني ، تحتل Bethesda المرتبة الرابعة في قائمتنا.
بيثيسدا هي خارجة في هذا الصدد. إنها ليست مدينة من الناحية الفنية. إنه مكان غير مدمج ومخصص للتعداد. يبلغ عدد سكانها ما يزيد قليلاً عن 63,000 شخص ، وهي إلى حد بعيد الموقع الأقل مأهولة في قائمتنا.
بعد قولي هذا ، تقع Bethesda في ضواحي واشنطن العاصمة ، وهي موطن للمنظمات الفيدرالية الرئيسية مثل المعاهد الوطنية للصحة ، ولجنة سلامة المنتجات الاستهلاكية ، وقسم Carderock التابع لمركز الحرب السطحية البحرية.
إلى جانب الوجود الفيدرالي ، يعد هذا المجتمع الصغير الراقي موطنًا لمقاول الدفاع Lockheed Martin وسلسلة فنادق Marriott International وشركة البرامج Bethesda Softworks.
# 5. بروكلين، نيويورك
احتلت بروكلين المرتبة الخامسة ، والثانية من بين الأحياء الخمسة في نيويورك التي تحتل القائمة. بروكلين هي واحدة من أغلى الأماكن للعيش فيها ، حيث يبلغ متوسط سعر القائمة فيها أكثر من ثلاثة أضعاف المتوسط الوطني. إذا تم ترتيب هذا الترتيب حسب السعر لكل قدم مربع ، فستحتل بروكلين المرتبة الرابعة ، أي ما يقرب من خمسة أضعاف المتوسط الوطني.
تعد بروكلين وجهة شهيرة للعيش فيها نظرًا لقربها من مانهاتن ومناطق الورك والمشاهد الفنية والفنية المتزايدة. أدت شعبية بروكلين إلى زيادة كبيرة في نفقات الإسكان خلال السنوات العشر الماضية.
ومع ذلك ، فإن بروكلين ، على عكس العديد من المجتمعات المستحدثة ، تحتفظ بمستوى كبير من التنوع. تعد مجتمعاتها العديدة موطنًا لمجموعة متنوعة من الثقافات والأعراق والأديان. تواصل بروكلين تصوير مدينة نيويورك على أنها مدينة مهاجرة.
# 6. لوس انجلوس كاليفورنيا
احتلت مدينة لوس أنجلوس ، مدينة الملائكة ، المرتبة السادسة. لوس أنجلوس هي مركز للترفيه والفنون لأنها موطن هوليوود. يتدفق العديد من الممثلين والموسيقيين والفنانين الطموحين إلى هناك على أمل جعلها كبيرة.
تعد لوس أنجلوس واحدة من أهم المراكز الثقافية في الولايات المتحدة ، حيث تتميز بمعالم مثل Hollywood Bowl ومبنى Capitol Records ومرصد Griffith ومسرح Grauman's Chinese.
بسبب مناخ البحر الأبيض المتوسط ، يكون الجو دافئًا طوال العام ، أبرد ببضع درجات فقط من البيئة الاستوائية. تحيط به العظمة الطبيعية لجبال سانتا مونيكا.
المدينة ، مثل منطقة خليج سان فرانسيسكو ، لديها معدل مرتفع من التشرد نتيجة للصعوبات الاقتصادية ونقص الإسكان الميسور التكلفة. لا يزال الناس ينتقلون إلى المدينة ، ومن المتوقع أن يتجاوز عدد سكانها 4 ملايين بحلول عام 2020.
# 7. بوسطن، ماساتشوستس
تحتل بوسطن المرتبة السابعة في هذا الترتيب ، مع ثالث أعلى سعر للقدم المربع. ومع ذلك ، مع سعر بيع نموذجي يبلغ نصف سعر سان فرانسيسكو ، قد تبدو بوسطن وكأنها سرقة.
بوسطن هي مركز أبحاث مزدهر ، موطن للعديد من أفضل الكليات والجامعات في العالم. بوسطن هي شركة عالمية رائدة في مجال العلوم بسبب قوتها في الطب والهندسة والتكنولوجيا الحيوية.
تعتبر المدينة أيضًا مهمة في الثقافة الأمريكية ، حيث تحدث العديد من الأحداث الحاسمة للثورة الأمريكية في المدينة أو بالقرب منها. تضم بوسطن أيضًا عددًا من المؤسسات الممولة مدنيًا ، مثل مكتبة بوسطن العامة وقاعة السمفونية ومتحف الفنون الجميلة.
للأسف ، تعتبر بوسطن المدينة الأكثر عنصرية في الولايات المتحدة. أجرت صحيفة بوسطن غلوب دراسة استقصائية في عام 2017 وجدت أن بوسطن هي الأقل ترحابًا للأشخاص الملونين من بين ثماني مدن كبيرة. تتمتع بوسطن بسمعة سيئة بسبب تاريخها كميناء رئيسي لتهريب الرقيق ، فضلاً عن عقود من أنشطة الشركات والحكومة المثيرة للجدل العرقي.
# 8. أوكلاند ، كاليفورنيا
أوكلاند ، المدينة الثالثة في قائمتنا في منطقة خليج سان فرانسيسكو ، لديها سعر بيع نموذجي يزيد عن ثلاثة أضعاف متوسط سعر المنزل الأمريكي. لكن أوكلاند ليست مدينتك الأمريكية النموذجية.
ميناء أوكلاند هو خامس أكثر ميناء في الولايات المتحدة ازدحامًا. المدينة هي موطن لمؤسسات بارزة مثل Kaiser Permanente و Clorox ، بالإضافة إلى شركات مثل راديو باندورا وخطوط ساوث ويست الجوية.
أوكلاند هي موطن لعدد كبير من الأحياء الديناميكية والمتنوعة. تشتهر بأطعمةها المبتكرة والخيالية ، والتي تعتمد على الأصول المتعددة الثقافات لسكانها. تفتخر بثقافة فنية مزدهرة بسبب قربها من مدينة الفنون بيركلي ، كاليفورنيا. أوكلاند هي أيضًا ملاذ للموسيقيين من جميع الأنواع ، من الهيفي ميتال إلى الإنجيل إلى موسيقى الراب.
# 9. سياتل، واشنطن
سياتل هي تاسع أغلى مدينة في الولايات المتحدة للعيش فيها من حيث العقارات. سياتل هي مدينة الفرص والابتكار ، حيث أنها موطن لشركات التكنولوجيا الكبرى مثل Microsoft و Amazon. نظرًا لسكانها وثروتها ذات الميول التقدمية ، سنت سياتل قانونًا في عام 2014 يرفع الحد الأدنى للأجور في المدينة إلى 15 دولارًا في الساعة.
تشتهر سياتل أيضًا بمشهدها الموسيقي النابض بالحياة. إنها مسقط رأس جيمي هندريكس والملاذات القديمة لراي تشارلز وكوينسي جونز. إنها أيضًا موطن فرق مثل Foo Fighters و Modest Mouse و Mudhoney.
سياتل مكتظة نتيجة لشعبيتها. في يوليو 2020 ، تم بيع أكثر من 32٪ من العقارات بأكثر من السعر المطلوب. نظرًا لتزايد عدد سكانها وندرة المنازل ، أصبحت سياتل سوقًا للبائع. يمكن رؤية هذا بوضوح من خلال مدى ارتفاع متوسط سعر البيع عن متوسط سعر الإدراج.
# 10. هونولولو ، هاواي
تأتي هونولولو في المرتبة العاشرة في القائمة. قد يكون كل قدم مربع أكثر تكلفة من الأماكن الأخرى للعيش في قائمتنا ، لكن لا أحد يذهب إلى هونولولو للبقاء في الداخل. هونولولو هي فكرة الكثير من الناس عن الجنة بدرجات حرارة معتدلة وشواطئ جميلة وجبال مجاورة.
تتميز هونولولو بتكلفة معيشية مرتفعة لأنها أكثر مدن العالم عزلة على هذا الكوكب. يجب استيراد غالبية المواد الغذائية ، وتكلف الكهرباء 94٪ أكثر من متوسط تكلفة المدينة الأمريكية.
ومع ذلك ، فقد انخفض متوسط قيمة العقارات في هونولولو في السنوات الأخيرة ، وتشير الأدلة إلى أن هذا الاتجاه سيستمر. السياحة هي أهم صناعة في المنطقة ، ومع وجود قضايا مثل COVID-19 وتأثير تغير المناخ على أسعار العقارات ، يعاني اقتصاد المنطقة بشكل كبير.
يدوم جمال هونولولو المتأصل. ثقافتها متميزة ، متأثرة بكل من الأمريكتين وآسيا. إذا كنت ترغب في امتلاك قطعة من هذه الجنة والحصول على دخل ثابت ، فسيكون الآن هو الوقت المناسب للشراء.
أغلى الأماكن للعيش في الولايات المتحدة: الاتجاهات
ربما تكون قد رأيت ، فإن غالبية هذه المدن تقع إما على السواحل الشرقية أو الغربية. توجد أربع من هذه المدن في ولاية كاليفورنيا ، ثلاثة منها في منطقة خليج سان فرانسيسكو الغنية. اثنان من هذه الأحياء من مدينة نيويورك. في الواقع ، المدينة الوحيدة التي لا تقع على أي من الساحل هي هونولولو ، وهي تقع على جزيرة جميلة.
المدن القريبة من المسطحات المائية مرغوبة ليس فقط للطقس أو المناظر الطبيعية. إنها أيضًا محاور تجارية ، مع موانئ تنقل البضائع. يجب أن تمر أي منتجات تصل من أوروبا أو إفريقيا أو آسيا عبر ميناء ساحلي.
قامت العديد من المدن المدرجة في هذه القائمة ببناء اقتصاداتها حول مصادر متعددة للإيرادات. يوجد في أوكلاند ميناء مزدحم ، لكنها أيضًا نقطة ساخنة للتكنولوجيا. مثل المدن المزدهرة الأخرى ، فإن قربها من النقاط الساخنة للفنون والثقافة يجذب الزوار ويبقيهم مشاركين في المدينة.
إذا كنت تفكر في الاستقرار في إحدى هذه المدن ، فيجب أن تعرف ما يجب توقعه. أكبر استثمار لمعظم الناس في المنزل. في مواقع مثل سان فرانسيسكو ونيويورك ، سيكون الرهن العقاري والدفعة الأولى أعلى بعدة مرات من المتوسط الوطني.
بسبب كل ما تقدمه هذه المدن ، فإن العقارات في هذه المدن باهظة الثمن. تجذب هذه المدن مجموعة واسعة من الأفراد نظرًا لقربها من الجمال الطبيعي ، ووفرة الوظائف ذات الأجور المرتفعة ، ومعاهد العلوم المبتكرة ، ووفرة الفن والثقافة. يفسر تطبيق الفكرة الاقتصادية الأساسية للعرض والطلب السبب.
ما هي أغلى ثلاثة أماكن للعيش في الولايات المتحدة؟
وفقًا لمجلس المجتمع والبحوث الاقتصادية ، فإن أغلى ثلاث مدن في أمريكا للعيش فيها هي مانهاتن بورو في مدينة نيويورك وهونولولو وسان فرانسيسكو.
تنشر المنظمة تحديثات ربع سنوية حول تكلفة المعيشة في أغلى المدن.
لماذا بعض الأماكن للعيش في الولايات المتحدة باهظة الثمن؟
تتأثر تكلفة المعيشة في المدن ، ولا سيما المدن الكبرى ، بمجموعة متنوعة من العوامل. أحد الأسباب الأكثر وضوحًا هو تكلفة السكن ، بغض النظر عما إذا كنت تستأجر أو تشتري. العوامل الأخرى التي يجب مراعاتها هي تكاليف الغاز والنقل والضرائب ورعاية الأطفال والتأمين والمرافق. غالبًا ما ترتفع الأسعار بسبب العرض والطلب.
مقالات ذات صلة
- وظائف مالية في مدينة نيويورك: أفضل 15+ خيارًا في عام 2023 (محدث)
- شركة التمويل: التعريف والأنواع وأفضل 10 شركات
- كم تبلغ تكلفة المنزل في الولايات المتحدة في عام 2023
مراجع حسابات
