إن معرفة تكلفة المنزل المتنقل الجديد ، سواء من حيث التسوية أو كيفية نقله بحرية ، يعد أمرًا رائعًا لأصحاب المنازل عند نقل منازلهم من مكان إلى آخر ، خاصةً إذا كان منزلًا متنقلًا. تم تصميم هذا المنشور لإعلامك بالتكلفة الفعلية لنقل منزلك.
تكلفة المنزل المحمول
تتراوح أسعار المنازل المتنقلة من المباني الضيقة منخفضة التكلفة إلى الغرف الضخمة جيدة التهوية مع ميزات فاخرة مثل الخزائن الكبيرة والأسقف الجملونية والإضاءة المريحة وغيرها من الميزات الموجودة في المنزل التقليدي. في حين أن لها عيوبًا ، يمكن أن تكون بديلاً سكنياً فعالاً من حيث التكلفة.
ما هي تكلفة منزل متنقل؟ يبلغ متوسط سعر المنزل المتنقل ، وفقًا لمكتب الإحصاء الأمريكي ، 81,700 دولار. ومع ذلك ، بغض النظر عن الحجم والبناء ، فإن الشركات المصنعة المختلفة تتقاضى أسعارًا متفاوتة. أيضًا ، يجب أن تعلم أن كاليفورنيا وكولورادو هما من أكثر الولايات تكلفة للمنازل المتنقلة.
ما العوامل التي تؤثر على سعر منزل متنقل؟
كم يكلف منزل متنقل بعد الأرض؟ تشمل العناصر الأخرى التي قد تؤثر على تكلفة المنزل المتنقل ، بصرف النظر عن سعر الوحدة والرسوم المتعلقة بالأرض ، ما يلي:
مدة التسليم
ستقدم معظم الشركات المصنعة للمنازل المتنقلة مجانًا إذا كان الموقع داخل دائرة نصف قطرها معينة. أي تكاليف إضافية مكتسبة خارج هذا النطاق ستكون مسؤوليتك.
اتصالات بالمرافق
سيؤثر الاتصال بالمرافق العامة مثل الكابلات والطاقة والإنترنت والصرف الصحي والمياه ، بعد شراء منزلك المحمول ، على التكلفة الإجمالية. تكلفة التثبيت تختلف حسب مكان وجودك. ومع ذلك ، إذا كان المنزل المتنقل الخاص بك يقع داخل حديقة منزلية متنقلة ، فسيتم تقليل النفقات بشكل كبير لأن المرافق مثبتة بالفعل وتحتاج فقط إلى التوصيل. إذا اخترت بناء منزلك المحمول على أرضك ، فستكون مسؤولاً عن تكلفة إنشاء الخدمات الأساسية والاتصال بها. يمكن أن تزيد التصاريح بسرعة من تكلفة امتلاك منزل متنقل ، خاصة إذا لم يتم إنشاء المنطقة من قبل.
التخصيصات
تسمح العديد من الشركات المصنعة للمنازل المتنقلة بالتخصيص الخارجي والداخلي. يمكنك إضافة أبواب جميلة إلى الخارج. تعد الأجهزة ومحطات العمل المدمجة والمدفأة والرفوف أمثلة على التكيفات الداخلية. كل هذا يأتي بنفقات إضافية.
ما هي تكلفة نقل منزل متنقل وتشغيله؟
في حين أن المنازل المتنقلة فعالة من حيث التكلفة ومريحة ، إلا أنها ليست محمولة كما يوحي اسمها. لا يتطلب نقل منزل للمقطورة إعدادًا شاملاً فحسب ، بل يتطلب أيضًا المعدات المناسبة (بشكل مثالي من شركة متحركة) ، والتصاريح ، والتأمين. يمكن أن تتراوح تكاليف النقل من 1,000 دولار إلى 20,000 دولار أو أكثر ، اعتمادًا على المسافة المقطوعة وحجم المنزل وحالته.
عادةً ما يتم تحصيل رسوم تفكيك وإعادة تجميع منزلك المحمول بشكل منفصل من قبل معظم وكالات النقل. يمكن أن تشمل هذه الخدمات إزالة واستبدال الشرفات والحواف والمرافق ، من بين أشياء أخرى.
خيارات لتمويل منزلك المتنقل
هناك عدة خيارات لتمويل منزلك المتنقل ، تمامًا كما هو الحال بالنسبة للإسكان التقليدي.
# 1. قرض عقاري
إذا تقدمت بطلب للحصول على قرض عقاري لشراء منزلك المحمول ، فقد تكون مؤهلاً للحصول على شروط سداد أفضل ، ومعدلات فائدة مخفضة ، وحتى خصومات ضريبية.
# 2. قرض شخصي
نظرًا لأن المنازل المتنقلة أقل تكلفة من المساكن التقليدية ، فمن الأسهل تمويلها بقرض شخصي بدلاً من تمويلها بقرض عقاري أو قرض خاص. لا تتطلب القروض الشخصية عادة أي شكل من أشكال الضمانات. من ناحية أخرى ، تتمتع القروض الشخصية بمعدلات فائدة أعلى من قروض الرهن العقاري.
# 3. قرض Chattel
هذا شكل من أشكال القروض مصمم لأصحاب المنازل المتنقلة الذين يؤجرون الأرض التي تم بناء منازلهم عليها. يتطلب قرض المتاع دفع 5٪ كدفعة أولى. ومع ذلك ، فإن سعر الفائدة فيها مرتفع إلى حد ما.
أنواع البيوت المتنقلة
تنقسم المنازل المتنقلة إلى ثلاث فئات بناءً على حجمها. عند التفكير في شراء منزل جاهز ، فإن حجم منطقة المعيشة التي تريدها له تأثير كبير على السعر الذي ستدفعه. لتحديد نوع المنزل المتنقل الأفضل بالنسبة لك ، ضع في اعتبارك رغباتك واحتياجاتك. تتميز المنازل ذات العرض الفردي بالجانب الأكثر شبهاً بالمقطورة ، على الرغم من أن المنازل ذات العرض المزدوج والثلاثية تبدو أكثر شيوعًا في الموقع.
واحد على نطاق واسع
تبلغ مساحة المنازل المتنقلة أحادية العرض عادةً من 600 إلى 1,300 قدم مربع. غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم وحمام واحد أو حمامين نموذجية. يتراوح العرض الفردي عادةً بين 18 و 90 قدمًا ، أو ما يقرب من نصف حجم المنزل النموذجي المبني في الموقع.
واسعة مزدوجة
الحجم المعتاد لمنزل متنقل مزدوج العرض هو 2,000 إلى 2,500 قدم مربع. غالبًا ما توفر غرفتين إلى ثلاث غرف نوم وحمامين إلى ثلاثة حمامات ، بالإضافة إلى خيارات التخطيط الأخرى التي لن تجدها في منزل واحد واسع ، مثل غرفة طعام منفصلة. أخيرًا ، يبلغ عرضها 20 قدمًا وطولها 90 قدمًا على الأقل.
ثلاثية واسعة
يمكن العثور على ما يصل إلى 4,500 قدم مربع من مساحة المعيشة في منازل ثلاثية أو متعددة العرض. لديهم ما لا يقل عن ثلاث غرف نوم وحمامين ولكن في كثير من الأحيان أكثر من ذلك. تعتبر هذه المنازل المتنقلة رائعة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يريدون السيطرة الكاملة على هيكل منازلهم.
كم تكلفة منزل متنقل؟
وفقًا لمكتب الإحصاء الأمريكي ، بلغ متوسط سعر بيع المنزل المشيد حديثًا في نوفمبر 2022 111,900 دولار ، وهو أحدث متوسط سعر متاح. ومع ذلك ، يمكن أن تتجاوز التكلفة الكاملة للهاتف المحمول تكلفة المبنى. فيما يلي تفصيل لتكاليف شراء وامتلاك منزل متنقل.
توزيع تكلفة منزل متنقل
# 1. الصفحة الرئيسية مع قسم واحد عريض أو واحد
عادة ما يكون المنزل المصنوع على نطاق واحد أقل تكلفة من نظيره الأكبر لأنه أصغر الاحتمالين. عندما يتم تسليم منزل جديد مكون من قسم واحد إلى موقع المنزل ، يتطلب الأمر عملًا أقل في الموقع لأنه يتناسب مع حارة طريق سريع. وفقًا لمكتب الإحصاء ، بلغ متوسط سعر منزل جديد مبني على نطاق واحد في نوفمبر 2022 76,400،784 دولار. تدعي Clayton Homes ، وهي شركة تصنيع منازل ، أن المنازل المكونة من قسم واحد تتراوح في الحجم من 1,440 إلى XNUMX قدمًا مربعًا.
# 2. الصفحة الرئيسية مع قسم مزدوج أو مزدوج
المنزل المتنقل مزدوج العرض هو ضعف حجم المنزل أحادي العرض وتكلفته ضعف ذلك. عندما يتم شراء منزل جديد من الشركة المصنعة ، فإنه يصل إلى قطعتين ويتم بناؤه في الموقع. يسمح الحجم الأكبر أيضًا بمزيد من التعديل لكل من التخطيطات الداخلية والخارجية. في تشرين الثاني (نوفمبر) 2022 ، بلغ متوسط تكلفة المنزل الجاهز الجديد المكون من قسمين 139,900 دولار ، وفقًا لمكتب الإحصاء الأمريكي. يمكن أن تحتوي بعض المساكن على أكثر من قسمين ، إلا أنها غير شائعة.
# 3. الإيجار في الحي
قد تستأجر وحدة في حديقة منزلية متنقلة أو مجتمع منزلي مُصنَّع ، وهو ما يختلف اختلافًا كبيرًا من حيث الجودة والحجم والسعر في جميع أنحاء الولايات المتحدة. على الرغم من أنك لا تزال تشتري المنزل من المالك السابق ، فإن الأرض التي يقع عليها يديرها المالك. توفر العديد من المجتمعات المرافق الاجتماعية مثل المسبح وملاعب التنس والنادي ، بينما يتقاضى البعض الآخر إيجارًا مقابل استخدام الأرض التي تم بناء منزلك عليها. يمكن أن يتراوح الإيجار من مرتفع جدًا إلى منخفض جدًا.
# 4. التخصيصات والإضافات
العديد من المنازل المصنعة قابلة للتكيف. قد تكون رسوم التعديل هذه صغيرة ، لكنها قد تكون باهظة الثمن أيضًا.
تختلف تكلفة المنزل والتخصيصات بشكل كبير حسب المكان الذي تعيش فيه. كتبت كايتلين كروسبي: "سيختلف السعر اعتمادًا على عدد التعديلات التي تحددها". يمكنك تخصيص أو إضافة العديد من الميزات إلى منزلك المحمول عند شرائه ، أو بعد شهور أو سنوات بعد ذلك ، بما في ذلك:
- خزائن.
- لعبة ورق.
- غرفة إضافية ، مثل غرفة النوم
- هناك غرفة مشمسة.
- هناك مدفأة.
- أبواب الفناء والفناء.
كم يكلف نقل منزل متنقل؟
على الرغم من أن المنازل المتنقلة قابلة للنقل ، إلا أنه لا يمكن نقلها بسهولة. هناك نوعان من نقل المنازل المتنقلة ، وفقًا لموقع Moving.com: النقل فقط والخدمة الكاملة.
تتمثل خطوة النقل فقط في ربط المنزل المُصنَّع بشاحنة قطر ونقلها إلى مكان جديد. يستلزم نقل الخدمة الكاملة المحرك فصل المرافق وتفكيك الهياكل قبل إعادة توصيل منزلك بالمرافق الجديدة في الموقع الجديد.
بعبارة أخرى ، فإن نقل الخدمة الكاملة ، وهو ما يحتاجه معظم الأفراد على الأرجح ، يستغرق وقتًا طويلاً ومكلفًا بشكل ملحوظ.
غالبًا ما تتكلف حركات النقل فقط ما بين 700 دولار و 3,500 دولار. يمكن أن تكلف عملية نقل الخدمة الكاملة في أي مكان من 3,000 دولار إلى 14,000 دولار.
قائمة التحقق قبل شراء منزل متنقل
ضع في اعتبارك التفاصيل التالية قبل شراء منزل متنقل أو مصنع:
- تختلف عملية الشراء عن شراء منزل. إذا كانت هذه هي المرة الأولى التي تشتري فيها منزلًا مُصنَّعًا بدلاً من منزل مبني بشكل طبيعي ، فكن على دراية بأن عملية الشراء والملكية مميزة. إنها ملكية شخصية وليست عقارات لأن المنزل غير مبني على الأرض بشكل دائم.
- لا يمكنك الحصول على رهن عقاري تقليدي لمنزل مصنع. لن تتمكن من الحصول على رهن عقاري منتظم أو قرض منزل مصنع بسبب طبيعة ملكية المنازل الجاهزة.
- المنزل المصنّع يفقد قيمته بمرور الوقت. في حين أن العقارات عادة ما تقدر قيمتها بمرور الوقت ، فإن المنزل المصنع ، مثل السيارة ، تنخفض قيمته.
- سيكشف الفحص السريع عن كل ما تحتاج إلى معرفته. من شبه المؤكد أن مشاكل هذه الأنظمة الأربعة ستكون الأكثر تكلفة لحلها. من المرجح أن تكون العيوب الأخرى في حالة المنزل أكثر وضوحًا خلال الجولة.
- الصيانة لا تتغير كليا. الخبر السار حول العيش في منزل جاهز هو أنه يتطلب نفس القدر من الصيانة تقريبًا مثل المنزل المبني تقليديًا ، ويمكن أن تؤدي المساحة الأصغر إلى انخفاض تكاليف الصيانة الإجمالية.
- قد يوفر المنزل المتنقل نوعية حياة أعلى. بالطبع ، الوضع المالي لكل شخص فريد من نوعه ، لكن مكسيم يشير إلى أنه نظرًا لأن المنازل المتنقلة عادة ما تكون أقل تكلفة من المساكن التقليدية ، فقد يكون لديك المزيد من الأموال للاستثمار.
نقل تكلفة منزل متنقل
من المهم أن تتذكر أن مجرد الإشارة إلى المنزل باسم "منزل متنقل" لا يعني أنه قد يتحرك بحرية. المنازل المتنقلة ، والمعروفة أيضًا باسم المنازل المصنعة ، هي مساكن لا يمكن نقلها أو نقلها بمجرد تركيبها. من ناحية أخرى ، يمكن أن يمثل نقل منزل متنقل صعوبة لوجستية ومالية وأحيانًا قانونية لتلك المنازل التي يمكنها الانتقال. عندما يتعلق الأمر بالتنقل ، غالبًا ما تكون هذه هي أهم المشكلات التي يواجهها أصحاب المنازل المتنقلة.
إحدى المزايا الرئيسية التي يجب أن يقدمها المنزل المتنقل لأصحابه هي القدرة على نقله إلى أي مكان قانوني تقريبًا. في الوقت نفسه ، فإن أحد أهم عيوب أصحاب المنازل المتنقلة هو الاضطرار إلى النظر في تكلفة وصعوبة نقل منازلهم.
ما هي تكلفة نقل منزل متنقل؟
يمكن أن تكلف الحركة العادية لمنزل متنقل ما بين 1000 دولار و 5000 دولار ، في حين أن الانتقال مع وسائل الراحة الإضافية مثل تفكيك المنزل وإعادة تجميعه يمكن أن يكلف ما يزيد عن 10,000 دولار. تختلف تكلفة نقل منزل متنقل حسب المزود وحجم الوحدة والمسافة إلى موقعك الجديد وعوامل أخرى.
تختلف أسباب نقل منزل متنقل من مالك إلى آخر. قد يكون أحد الأسباب هو أن المنزل المتنقل قد تجاوز فائدته ويحتاج إلى نقله من الأرض لإفساح المجال لمنزل جديد.
تغييرات الوظيفة ، أحداث الحياة الأسرية ، الأسباب المالية أو المتعلقة بالتكلفة ، والرغبة في الانتقال ببساطة ، كلها أسباب تجعل الناس بحاجة إلى نقل منازلهم المتنقلة. تكلفة نقل منزل متنقل مستقلة عن سبب النقل ، سواء كان ذلك مفيدًا أم لا.
بديل آخر هو نقل منزلك المحمول بسهولة إلى أسرة مجاورة أو منزل صديق ، أو إذا كنت ترغب فقط في إزالة المبنى من أرضك ، ففكر في الاحتفاظ بالهيكل في مخزن. ومع ذلك ، من الضروري أن تضع في اعتبارك أن الاحتفاظ بشيء من هذا النوع سيؤدي إلى تحمل رسوم تخزين إضافية طوال مدة إقامة المنزل.
طرق خفض تكاليف الانتقال
- تأكد من التعامل مع جميع مهام التعبئة بنفسك. قد يكون التعاقد مع شركة متحركة أمرًا جذابًا للغاية ، ولكنه قد يكون أيضًا مكلفًا للغاية. الانتقال هو فرصة رائعة لاستدعاء كل ما تفضله من سندات دين من الأصدقاء والأقارب. سوف يساعدك في تحقيق وفورات مالية كبيرة. لقد وجد الكثير من الناس النجاح بهذه الطريقة.
- خذ عجلة الشاحنة المتحركة. لتوضيح الأمر ، لا يُسمح لك بقيادة منزلك المحمول أثناء الرحلة ؛ لكن يُسمح لك بقيادة الشاحنة المتحركة التي ستنقل باقي أغراضك.
عوامل لتحديد تكلفة نقل منزل متنقل
إذا كان شخص ما ينوي نقل منزله المتنقل ، فستؤثر المعايير التالية على تكلفة القيام بذلك:
# 1. مسافه: بعد
سيكلف نقل منزل متنقل داخل الولاية وعبر خطوط الولاية الكثير من المال. من المتوقع أن يكلف نقل منزل متنقل في جميع أنحاء الولاية ما بين 4,000 دولار و 7,000 دولار للعرض الفردي و 7000 دولار للعرض المزدوج.
غالبًا ما تكون هذه الأسعار للرحلات التي تبلغ مساحتها 50 ميلاً أو أقل. يجب أن تحسب الأعمال المتحركة كمية الغاز التي يتوقعون احتياجها بناءً على المسافة التي يجب اجتيازها. الحالات الطارئة الأخرى ، مثل تصاريح إكمال الرحلة بأمان وبشكل قانوني ، هي اعتبارات إضافية ترفع من تكلفة السفر لمسافات طويلة. وبالمثل ، كل هذا يعتمد على ما إذا كنت تستأجر عربة منزل متنقلة / متعهد النقل بنفسك أو تدفع سعرًا أعلى من خلال تاجر منزل صغير.
# 2. حجم المنزل
قطعة مفردة أو مزدوجة متوفرة في المنازل المتنقلة. كما ذكرنا سابقًا ، من المحتمل أن يؤثر هذا على السعر. للسماح بالحركة الآمنة ، قد يلزم إغلاق طريق مؤقت في حالة وجود منازل متنقلة أكبر من المنازل المتنقلة العادية التي تشغل أكثر من ممر واحد. يُصنف المنزل المتنقل على أنه حمولة كبيرة حتى بدون مرافقة الشرطة وسيتطلب سيارة تجريبية للسفر أمام الشاحنة. يتم دائمًا الاهتمام بهذا الأمر من قبل شركة النقل التي تختارها.
# 3. نقل اللوازم والمعدات
قد تؤدي المواد والأدوات اللازمة للتحرك إلى زيادة التكلفة بشكل كبير. قد يتم تضمين الإطارات وقاطرات القطر ، من بين المعدات الضرورية الأخرى لسحب البضائع الثقيلة ، في عرض الأسعار. تجدر الإشارة أيضًا إلى أن تأمين المنزل لا يقل أهمية عن التنقل. تحقق من مقالتنا حول كيفية توصيل منزل متنقل لمعرفة كيفية ربط منزل متنقل بشكل صحيح.
# 4. إعداد التكاليف
في الأصل ، كان الانتقال يعني تحميل المنزل المتنقل والقيادة إلى مكان جديد. ومع ذلك ، بالاقتران مع النقل ، تقدم الشركات المتحركة أيضًا خدمات إضافية مقابل رسوم إضافية. من بين هذه الخدمات:
- تفكيك البيت المتنقل
- بمجرد الوصول إلى الوجهة ، يتم إعداد المنزل.
- قطع الاتصال والعودة إلى المنفعة
- تتم إزالة الميزات الخارجية مثل الشرفات واستبدالها.
- يتم إزالة الميزات الداخلية واستبدالها.
تكلفة منزل متنقل جديد
سيختلف سعر المنزل المتنقل الجديد حسب منطقتك وحالة السوق. ستختلف الأسعار أيضًا اعتمادًا على ما إذا كنت تخطط لشراء أو استئجار الأرض حيث سيتم وضع منزلك المحمول.
يمكن أن يكلف استئجار عقار ما بين 100 دولار و 800 دولار شهريًا ، بالإضافة إلى أنه قد تكون هناك نفقات أخرى مثل مستحقات HOA. سيكلفك شراء الأرض الكثير من المال مقدمًا ، لكنك ستوفر المال على المدى الطويل إذا كنت ترغب في العيش هناك بشكل دائم.
يختلف شراء الأرض ، مثل شراء منزل متنقل ، بشكل كبير حسب المنطقة التي تختار العيش فيها.
متوسط الأسعار
يمكن أن تختلف الأسعار حسب الحجم والأسلوب ، ولكن يمكنك توقع الدفع حول:
- على نطاق واسع: 45,000 دولار - 60,000 ألف دولار
- Double Wide: 95,000 دولار - 110,000 دولار
- ثلاثي / متعدد: 100,000،200,000 دولار - XNUMX دولار +
أسعار إضافية
تعتبر تكاليف الأرض وشراء وتسليم منزل متنقل جديد هي الأهم. ومع ذلك ، غالبًا ما يهمل الناس التهم التالية:
الضرائب
تختلف ضرائب الملكية التي يتعين عليك دفعها على منزل متنقل من دولة إلى أخرى. تفرض بعض الولايات ضريبة على المنازل المتنقلة بنفس معدل الضرائب على المنازل المبنية بالمواقع ، بينما تفرض دول أخرى معدل ضرائب أقل.
خزان للصرف الصحي
إذا كان هناك حاجة لخزان للصرف الصحي في الموقع ، فستتم مطالبتك بالتأكيد بالدفع مقابل اختبار النسبة المئوية وربما تحليل التربة قبل أن يتم بناء خزان للصرف الصحي. من الممكن أيضًا الاتصال بنظام الصرف الصحي العام.
إمدادات المياه
إذا لم يكن العقار متصلاً بنظام إمداد المياه البلدية ، فسيلزم اختباره لمعرفة ما إذا كان هناك ما يكفي من المياه في الأرض لدعم البئر. يجب حفر البئر وتركيبه بعد الاختبار الناجح.
مزايا شراء منزل متنقل جديد
يمكن جعل المنازل المتنقلة تبدو تمامًا مثل المنزل المبني في الموقع ، وتقدم نفس الميزات ، وتوفر مجموعة واسعة من خيارات التصميم الداخلي والخارجي. كما أنها توفر لك قدرًا أكبر من الحرية في تحديد مكان وضع منزلك الجديد.
عادةً ما يتم تضمين الأجهزة وأغطية الأرضيات ومعالجات النوافذ في سعر المنزل المتنقل ؛ في منزل مبني في الموقع ، هذه كلها تكاليف إضافية بعد الشراء الأولي. عند شراء منزل متنقل ، لديك أيضًا مجموعة أكبر بكثير من مخططات الطوابق. يمكنك أيضًا تخصيص منزلك المحمول وفقًا لتفضيلاتك ، وهي أرخص بكثير من المنازل المبنية بالمواقع ، مع ضرائب عقارية مخفضة في معظم الولايات.
تمويل منزل متنقل جديد
عند شراء منزل متنقل ، يكون لدى المشترين الذين لديهم ائتمان أقل من مثالي خيارات تمويل أكثر مما عند البحث عن رهن عقاري عادي.
بالإضافة إلى ذلك ، نظرًا لأن المنازل الجاهزة أقل تكلفة من المنازل المبنية في المواقع ، يكون الحصول على التمويل أسهل عادةً لأن القرض سيكون بمبلغ أقل مما لو كنت تطلب رهنًا لشراء منزل مبني في الموقع.
تتمتع المنازل المتنقلة بجميع مزايا المنازل المبنية بالمواقع والمزيد. يمكن أن يكون المنزل المتنقل مثاليًا لك بفضل تكلفته المنخفضة وتصميماته القابلة للتعديل بدرجة كبيرة والتنقل في الموقع.
تسوية تكلفة منزل متنقل
عند الحديث عن تكلفة تسوية منزل متنقل ، نحتاج أولاً إلى معرفة سبب تسوية الأرضية.
يعد استقرار الأرض أسفل الكتل و / أو أساس منزلك المتنقل سببًا شائعًا لعدم التسطيح. مع استقرار التربة ، قد تتشكل فجوات بين دعامات الأساس وعوارض I ، مما يؤدي إلى تشققات قبيحة في الجدران و / أو عدم القدرة على إغلاق النوافذ والأبواب بشكل فعال.
ومع ذلك ، فإن تكلفة تسوية منزل متنقل ، من ناحية أخرى ، يمكن أن تتغير بناءً على المقاول الذي توظفه ، وكيف يرتبط المنزل المتنقل حاليًا بالمؤسسة ، وحجم المنزل المتنقل ، و الموقع الجغرافي، والقضية المطروحة.
هناك بعض العوامل التي تتعلق بتكلفة تسوية منزل متنقل. سننظر إليهم واحدًا تلو الآخر.
هل يجب تسوية منزلك المحمول؟
أولاً وقبل كل شيء ، يجب أن تحدد ما إذا كان منزلك مستويًا. قد تعتقد أنه سيكون من السهل اكتشاف ذلك ، لكن المشكلة ليست واضحة دائمًا. هناك العديد من الأعراض المتكررة التي يجب البحث عنها والتي تشير إلى خاصية غير مستوية. قد تكون مشكلة أخرى إذا كنت تواجه مشكلة أو اثنتين فقط من هذه المشاكل. ومع ذلك ، يجب فحص المسكن الذي يحتوي على غالبية إشارات التحذير التالية في أقرب وقت ممكن.
إجراءات تسوية منزل متنقل
- للبدء ، سيقوم المقاول بإزالة أي حواف تم تثبيتها على المنزل المتنقل للوصول إلى الأرصفة التي تدعمه.
- بدءًا من وسط المنزل ، سيستخدم المقاول مستوى لفحص كل رصيف من أجل المستوى. سيتم تحديد الأرصفة غير المستوية وتسميتها.
- سيتم وضع رافعة منزلية متنقلة أسفل رصيف لتحمل وزن المنزل بعد فحص جميع الأرصفة بصريًا وفحصها باستخدام مستوى.
- باستخدام مستوى الماء ، سيتم رفع شعاع I إلى مستوى علامة مستوى الماء ، وسيتم فحص المسكن مرة أخرى للتأكد من سلامة الهيكل.
- يجب أن تستغرق المهمة القياسية ما يقرب من ثلاث ساعات لإكمالها من البداية إلى النهاية ، وستتطلب دائمًا ثلاثة موظفين على الأقل في موقع العمل.
علامات تدل على وجوب تسوية المنزل المحمول
تأتي تسوية منزل متنقل ببعض العلامات وهي كالتالي:
- إذا كان من الصعب إغلاق الأبواب و / أو النوافذ ، فلا تغلقها لأنها مفيدة. كثيرا ما يتم تضمين أبواب الخزائن والخزائن في هذا.
- بدأت في اكتشاف شقوق غير مرئية من قبل في الحواف و / أو السقف و / أو الجدران.
- الأغطية أو أي مرفقات مثنية أو مضغوطة.
- عندما تمشي على الأرض ، يمكنك سماع صرير.
- من بعيد ، يبدو المنزل خارج المستوى.
- قد يمنحك التجول في المنزل انطباعًا بأنه غير مستوي.
كم يكلف تسوية منزل متنقل؟
تختلف تكلفة أي وظيفة تجديد حسب حجم العمل المطلوب ؛ على هذا النحو ، فإن تكلفة تسوية منزلك المحمول هي. قد تكون هناك حاجة إلى المزيد من عوارض أو أرصفة الدعم لتسوية منزلك المحمول ، مما قد يزيد التكلفة. بشكل عام ، يجب أن يكلف كل طراز منزل متنقل هذا المبلغ في التسوية:
- 450 دولارًا - 550 دولارًا للقطعة الواحدة
- 750-850 دولارًا للعرض المزدوج
- 900 دولار - 1,000 دولار للعرض الثلاثي
ننصحك بشدة بتوظيف خبير مساواة لإكمال هذه المهمة نيابة عنك. هذه ليست وظيفتك المعتادة لتحسين المنزل. للحصول على تكلفة أكثر دقة ، اتصل بالمحترفين في منطقتك لتسوية منزلك المحمول.
كم تكلفة المنزل المحمول
تتراوح أسعار المنازل المتنقلة من المباني الضيقة منخفضة التكلفة إلى الغرف الضخمة جيدة التهوية مع ميزات فاخرة مثل الخزائن الكبيرة والأسقف الجملونية والإضاءة المريحة وغيرها من الميزات الموجودة في المنزل التقليدي.
تكلفة نقل منزل متنقل
لا يتطلب نقل منزل للمقطورة إعدادًا شاملاً فحسب ، بل يتطلب أيضًا المعدات المناسبة (بشكل مثالي من شركة متحركة) ، والتصاريح ، والتأمين. يمكن أن تتراوح تكاليف النقل من 1,000 دولار إلى 20,000 دولار أو أكثر ، اعتمادًا على المسافة المقطوعة وحجم المنزل وحالته.
لماذا المنازل المتنقلة أرخص
تتمتع المنازل المتنقلة بجميع مزايا المنزل المبني بالموقع والمزيد ؛ بفضل تكلفته الأرخص ، وتصميماته القابلة للتعديل بدرجة عالية ، وإمكانية التنقل في الموقع ، يمكن أن يكون المنزل المتنقل مثاليًا لك.
خطط وأسعار المنازل المتنقلة
يمكن أن تختلف الأسعار حسب الحجم والأسلوب ، ولكن يمكنك توقع الدفع حول:
- على نطاق واسع: 45,000 دولار - 60,000 ألف دولار
- Double Wide: 95,000 دولار - 110,000 دولار
- ثلاثي / متعدد: 100,000،200,000 دولار - XNUMX دولار +
لماذا عقد الصك جذاب؟
لذلك يمكن أن يتم البيع بشكل أسرع ، دون الحاجة إلى انتظار الموافقة على الرهن العقاري. يمكن أن يكون هذا مفيدًا إذا كان المشتري بحاجة إلى التحرك بسرعة أو إذا كان البائع يريد بيع المنزل بسرعة. السماح للأشخاص ببيع الممتلكات التي يصعب الحصول على تمويل من المقرض التجاري.
مقالات لها صلة
