هل تفكر في الحصول على وظيفة في صناعة العقارات في ألاباما؟ إذا كان الأمر كذلك ، يجب عليك أولاً الحصول على ترخيص عقاري من ألاباما. قد تبدو عملية الحصول على الترخيص مملة ؛ ومع ذلك ، إذا كنت تعرف ما تتوقعه ، فقد يكون ذلك أسهل.
سيقدم هذا المنشور دليلًا تفصيليًا حول كيفية الحصول على ترخيص عقاري من ألاباما ، والمتطلبات الضرورية ، ونصائح حول كيفية اجتياز امتحان الترخيص ، ومزيد من التفاصيل حول اختبارات العقارات.
رخصة عقارية
ترخيص العقارات هو تصريح قانوني يسمح لأصحاب العقارات ببيع العقارات أو السمسرة فيها أو تأجيرها نيابة عن السمسرة. ومع ذلك ، فإن متطلبات الحصول على واحدة تختلف من دولة إلى أخرى.
تتمثل الخطوة الأولى في البحث عن متطلبات الترخيص والتعليم في ولايتك للحصول على ترخيص عقاري. تختلف متطلبات دورات الترخيص المسبق وطلبات الترخيص في كل ولاية.
كيفية الحصول على رخصة العقارات من ألاباما
الدليل التفصيلي للحصول على ترخيص عقاري في ألاباما هو كما يلي:
# الخطوة 1: دورة الترخيص المسبق للعقار
يجب عليك إكمال دورة الترخيص المسبق المعتمدة لمدة 60 ساعة للحصول على ترخيص العقارات من ألاباما. يختار معظم الأشخاص الالتحاق بدوراتهم التعليمية قبل الترخيص عبر الإنترنت ، والتي عادة ما تكون ذاتية السرعة وتتضمن مواد دراسية مثل امتحانات ممارسة العقارات والبطاقات التعليمية.
تأتي بعض الدورات التدريبية أيضًا مع "ضمان" أنك ستجتاز الاختبار في محاولتك الأولى إذا أكملت الدورة التدريبية. تذكر أن الهدف من هذه الدورات هو إعدادك لاجتياز الاختبار لتصبح وكيلًا أفضل.
أحد الأمثلة على تقديم الدورات التدريبية عبر الإنترنت هو Perry Real Estate College.
# الخطوة 2: امتحان الترخيص العقاري في ألاباما
بعد الانتهاء من التعليم المسبق للترخيص وامتحان الدورة التدريبية ، خذ امتحان ألاباما العقاري. يتكون الاختبار من 140 سؤالاً ، بما في ذلك 100 سؤال للوطن و 40 سؤالاً لأقسام الولاية. لديك 210 دقيقة (3.5 ساعات) لإكمال الاختبار بأكمله. درجة النجاح في امتحان مندوب مبيعات العقارات في ألاباما هي 70/100 في القسم الوطني و 28/40 في قسم الولاية.
يمكنك التسجيل لإجراء الامتحان الخاص بك على صفحة عقارات PSI Alabama
# الخطوة 3: التقدم بطلب للحصول على رخصة مؤقتة لعقار ألاباما
بعد اجتياز الاختبار ، يتعين عليك التقدم للحصول على ترخيص مؤقت. تبلغ تكلفة طلب الترخيص 210 دولارًا أمريكيًا ، والتي تشمل رسوم ترخيص قدرها 150 دولارًا أمريكيًا ، ورسوم بحث وتعليم قدرها 30 دولارًا أمريكيًا ، ورسومًا لاسترداد الأموال قدرها 30 دولارًا أمريكيًا. أرسل الطلب المكتمل وأي مستندات أخرى إلى قسم التراخيص التابع للجنة العقارات في ألاباما على 1201 Carmichael Way، Montgomery، AL 36106.
# الخطوة 4: أكمل 30 ساعة من التعليم بعد الترخيص
عندما تتلقى ترخيصك العقاري في ألاباما ، يجب عليك إكمال 30 ساعة من التعليم بعد الترخيص خلال أول 12 شهرًا من الترخيص حتى يتم إصدار ترخيص أصلي (دائم). لذلك ، ستحتاج إلى التسجيل في لجنة ألاباما العقارية قبل بدء دورة ما بعد الترخيص.
يمكنك التسجيل في دورات ما بعد الترخيص الخاصة بك بعد استلام الترخيص الخاص بك ، أو يمكنك تضمينها كجزء من حزمة الترخيص المسبق الخاصة بك.
تذكر أن التعليم قبل الترخيص والتحضير للاختبار هما الخطوتان اللتان تستغرقان معظم الوقت عند الحصول على الترخيص. متوسط الوقت الذي يستغرقه الأشخاص من البداية إلى النهاية هو بشكل عام 3-6 أشهر.
متطلبات الترخيص العقاري في ألاباما
للحصول على رخصة عقارية في ألاباما ، يجب أن تفي بمتطلبات معينة:
- شرط العمر: يجب أن يكون عمرك 19 عامًا على الأقل.
- الجنسية: يجب أن تكون مواطنًا أمريكيًا أو أجنبيًا مقبولاً بشكل قانوني أو موجودًا بشكل قانوني في الولايات المتحدة.
- التعليم: يجب أن يكون لديك دليل على التخرج من المدرسة الثانوية أو ما يعادلها.
- الإقامـة: يجب عليك تقديم دليل على الإقامة الحسنة النية في أي ولاية في الولايات المتحدة.
إذا كنت تستوفي متطلبات الترخيص العقاري في ألاباما ، فاتبع الخطوات التالية:
- أكمل دورة الترخيص المسبق للعقارات في ألاباما
- تقدم لامتحان الترخيص العقاري في ألاباما
- بعد اجتياز الاختبار ، أرسل طلبك في غضون 90 يومًا من تاريخ الاختبار.
- تقدم بطلب للحصول على رقم هوية مؤقت
- أكمل الدورة التدريبية بعد الترخيص لمدة 30 ساعة.
تكلفة ترخيص العقارات في ألاباما
يمكن تقسيم تكلفة الحصول على ترخيص العقارات في ألاباما إلى عدة مكونات:
- التعليم قبل الترخيص: التكلفة التقديرية لذلك تتراوح ما بين 200 إلى 500 دولار أو أكثر ، اعتمادًا على المدرسة أو البرنامج عبر الإنترنت الذي تختاره.
- امتحان الدولة: رسوم الامتحان 77 دولارًا لكل محاولة.
- طلب الترخيص: يبلغ إجمالي رسوم التطبيق 210 دولارًا أمريكيًا ، بما في ذلك رسوم الترخيص 150 دولارًا أمريكيًا ، ورسوم البحث والتعليم 30 دولارًا أمريكيًا ، ورسوم صندوق الاسترداد 30 دولارًا أمريكيًا.
- رخصة مؤقتة: بعد اجتياز الامتحان واستكمال فحص الخلفية ، ستتلقى طلب ترخيص. هذا يكلف 210 دولار.
- الرخصة الأصلية لمندوب مبيعات العقارات: يجب عليك التقدم بطلب للحصول على هذا في غضون 12 شهرًا بعد أن تصدر الدولة ترخيصك المؤقت. تبلغ الرسوم 85 دولارًا سنويًا ، مع خيار تأمين عامين مقابل 170 دولارًا.
- نفقات إضافية: قد تكون هناك تكاليف أخرى مرتبطة بأن تصبح وكيل عقارات في ألاباما ، مثل الانضمام إلى مجالس السمسار المحلي أو MLS ورسوم التقديم ورسوم MLS.
تتراوح التكلفة الإجمالية المقدرة للحصول على ترخيص عقاري في ألاباما من 640 دولارًا إلى 905 دولارًا أمريكيًا.
دورة الرخصة العقارية في ألاباما
تعد دورة الترخيص العقاري في ألاباما الخطوة الأولى لتصبح وكيل عقارات مرخصًا في ألاباما. تعد دورة الترخيص المسبق لمندوب المبيعات لمدة 60 ساعة أحد المتطلبات لأي شخص يرغب في الحصول على ترخيص عقاري في ألاباما. يضعك منهج دورة الترخيص المسبق على الطريق الصحيح للحصول على رخصة العقارات الخاصة بك. يمكن إكمال دورة الترخيص المسبق عبر الإنترنت هذه على سرعتك الخاصة وتكييفها لتناسب جدولك الزمني.
بعد الانتهاء من دورة الترخيص ، يجب عليك اجتياز امتحان Alabama State Real Estate. يجب إكمال هذا الاختبار واجتيازه في غضون ستة أشهر من إنهاء دراستك.
هناك العديد من المدارس حيث يمكنك الحصول على دورة ترخيص العقارات في ألاباما. يشملوا؛
- معهد ألاباما العقاري
- مدرسة عكا العقارية
- كلية بيري العقارية
- أكاديمية ألاباما للتعليم العقاري.
أيضًا ، أثناء أخذ دورة الترخيص العقاري في ألاباما ، يوصى بأن تأخذ دورة كرام أيضًا. تعد دورة كرام أداة هائلة يعزوها معظم الطلاب إلى نجاحهم في اجتياز امتحانات ترخيص العقارات في ألاباما.
ما هو معدل النجاح لامتحان العقارات في ألاباما؟
معدل النجاح في امتحان مندوب مبيعات العقارات في ألاباما هو 70٪. هذا الاختبار صعب عن قصد ولكنه ليس مستحيلاً. يمكنك اجتياز الاختبار من محاولتك الأولى بالإعداد والجهد المناسبين.
يتكون امتحان ألاباما العقاري من 140 سؤالاً ، بما في ذلك 100 سؤال للوطن و 40 سؤالاً لأقسام الولاية. سيكون لديك 210 دقيقة (3.5 ساعات) لإكمال الاختبار بأكمله. درجة النجاح في امتحان مندوب مبيعات العقارات في ألاباما هي 70/100 في القسم الوطني و 28/40 في قسم الولاية.
الترخيص العقاري في ألاباما بالمثل
تشير المعاملة بالمثل في ترخيص العقارات إلى اتفاقية بين الولايات تسمح لوكلاء العقارات الذين لديهم ترخيص في ولاية ما بالحصول على ترخيص في ولاية أخرى مع الحد الأدنى من المتطلبات الإضافية ، مثل تخطي دورات الترخيص المسبق والانتقال مباشرة إلى اختبار العقارات. هناك نوعان من المعاملة بالمثل للترخيص:
- المعاملة العقارية الكاملة بالمثل: يمكنك نقل رخصة العقارات الخاصة بك من أي ولاية في البلد عند إكمال الجزء الخاص بالولاية المستهدفة من امتحان العقارات.
- المعاملة الجزئية للعقار بالمثل: يسمح للوكلاء بالممارسة في دول معينة دون الحصول على ترخيص إضافي ، مما يوفر فرصًا محدودة أكثر من المعاملة بالمثل الكاملة.
تتمتع ولاية ألاباما بالمعاملة بالمثل مع معظم الولايات الأخرى للحصول على تراخيص عقارية مما يعني أنه إذا كنت تحمل ترخيصًا عقاريًا في ولاية أخرى لمدة عام على الأقل ، فيمكنك التقدم بطلب للحصول على ترخيص في ولاية ألاباما دون الحاجة إلى إجراء الجزء الخاص بالولاية من امتحان الترخيص . للحصول على ترخيص عقاري في ألاباما عن طريق المعاملة بالمثل ، تحتاج إلى تلبية المتطلبات التالية:
- لديك رخصة عقارية في دولة أخرى عن طريق الفحص.
- أكمل دورة مدتها ست ساعات في قانون العقارات في ألاباما.
- خذ واجتياز امتحان قانون ترخيص ألاباما المقابل لامتحان الترخيص.
- تقديم نموذج "شهادة الترخيص" الرسمي (سجل الترخيص) الصادر في غضون 120 يومًا من طلب الترخيص المتبادل.
كم يفعل الوكيل العقاري الجديد في ألاباما؟
في ولاية ألاباما ، يبلغ متوسط الراتب لوكيل العقارات 41,451،XNUMX دولارًا سنويًا. ومع ذلك ، يمكن أن يختلف الراتب بناءً على تعليم الوكيل وخبرته ومهاراته الإضافية.
كم عدد الأشخاص الذين يجتازون امتحان ألاباما العقاري؟
يتكون امتحان ترخيص العقارات في ألاباما من 140 سؤالاً ، بما في ذلك 100 سؤال وطني و 40 سؤالاً خاصاً بالولاية. لاجتياز الامتحان ، يجب على المرشح تحقيق درجة معيارية تبلغ 70٪ على المستوى الوطني و 28٪ في أقسام الولاية. معدل النجاح في امتحان ألاباما العقاري هو 70٪. من الصعب تحديد العدد الدقيق للأشخاص الذين يجتازون اختبار العقارات في ألاباما. ومع ذلك ، اعتبارًا من عام 2023 ، اجتاز 72 ٪ فقط من الوكلاء اختبار الترخيص في المحاولة الأولى.
كم عدد أسئلة الرياضيات في امتحان العقارات في ألاباما؟
يتكون اختبار العقارات في ألاباما من 140 سؤالًا ، مع 100 سؤال عن الجزء الوطني و 40 سؤالًا عن الولاية المحددة. يختلف عدد أسئلة الرياضيات في الامتحان من ولاية إلى أخرى. في المتوسط ، يمكنك توقع ما بين 5 إلى 20 سؤالاً في الرياضيات في الامتحان.
من الضروري أن تكون مستعدًا لأسئلة الرياضيات في الامتحان ، حيث من المحتمل أن تغطي مواضيع مختلفة متعلقة بالعقار. يمكنك العثور على أسئلة الرياضيات العقارية وأوراق الغش عبر الإنترنت لمساعدتك على الاستعداد.
ما هي أصعب دولة للحصول على رخصة عقارية؟
تعتبر تكساس على نطاق واسع أصعب ولاية في الحصول على ترخيص عقاري نظرًا لدورة الترخيص المسبق المطلوبة لمدة 180 ساعة ، وهي الأطول في البلاد. يجب على وكلاء العقارات في تكساس إكمال 18 ساعة من التعليم المستمر كل عامين. كولورادو هي ولاية أخرى ذات متطلبات صعبة للحصول على ترخيص عقاري. يجب أن يخضع الوكلاء الطامحون لـ 160 ساعة من التدريب ، وامتحانين ، وفحص الخلفية ، وأخذ بصمات الأصابع. في المقابل ، تتطلب معظم الولايات الأخرى أقل من 100 ساعة من التعليم ، مع كون شرط 40 ساعة هو الأكثر شيوعًا.
الولايات الأخرى التي لديها امتحانات عقارية صعبة تشمل نيويورك وفلوريدا وميشيغان. تم تصميم الاختبارات بحيث يصعب اجتيازها ، مما يضمن أن الوكلاء المؤهلين فقط هم المرخصون.
كيف يمكنني دراسة رخصتي العقارية في ألاباما؟
نصائح حول الدراسة للحصول على رخصة عقارية من ألاباما:
- ركز على المواد التحضيرية للاختبار العقاري الخاص بك. يمكن أن يكون نطاق امتحان الترخيص العقاري ساحقًا. ومع ذلك ، فإن استخدام وسائل الدراسة الإعدادية للاختبار يساعدك في التركيز على المواد التي تحتاج إلى اجتيازها.
- حاول إجراء اختبارات تدريبية لتحديد عيوبك وتحسينها. أيضًا ، للتدرب على صياغة الأسئلة ، قم بتبديل اختبارات الممارسة الخاصة بك. علاوة على ذلك ، تعد معادلات الرياضيات ضرورية لأن الاختبار سيحتوي على أقسام.
- إن تركيز دراستك على المجالات التي تحتاج إلى مساعدة فيها سيجعلها أقل إرهاقًا.
- الاستفادة من دورة الامتحان العقاري. هناك طريقة أخرى رائعة للبقاء مسؤولاً وهي الاستثمار في نجاحك. من خلال طرح بعض من أموالك الخاصة ، ستشعر بأنك ملزم بالبقاء في الدورة الدراسية والدراسة يومًا بعد يوم. باستخدام الدورة الإعدادية لاختبار العقارات ، ستكون في أيدٍ أمينة لاجتياز امتحان العقارات الخاص بك.
- ضع استراتيجية لإجراء الاختبار. خصص وقتك وقم بإدارة طاقتك جيدًا طوال التجربة باستخدام استراتيجية إجراء الاختبار. أولاً ، قم بمسح الامتحان بأكمله وتعرف على عدد الأسئلة الموجودة. بعد ذلك ، انتقل وأجب عن الأسئلة السهلة أولاً. ضع علامة على الأكثر تحديًا وارجع إليهم لاحقًا. وتأكد من قراءة كل سؤال بدقة وبعناية!
- استخدم أسئلة التدريب من دورة الإعداد للاختبار. يعد حفظ المعلومات أمرًا رائعًا ، ولكن تطبيق ما تعلمته عن طريق كتابة امتحانات التدريب يكون أكثر فائدة بشكل لا نهائي. يمنحك استخدام الاختبارات التدريبية إحساسًا أفضل بأنواع الأسئلة في الاختبار وإدراكًا أفضل لكيفية تنظيم الاختبار.
- احصل على شريك دراسة (وتدرب على شرح المفاهيم). اطلب من شريكك أو عائلتك أو أصدقائك مساعدتك في ممارسة تقنيات الدراسة المختلفة. استخدم البطاقات التعليمية وأجهزة الذاكرة وأدوات الحفظ ، لكن لا تتوقف عند هذا الحد. تدرب على شرح المفاهيم لشريكك في الدراسة حتى تتمكن من إتقانها تمامًا.
باتباع هذه النصائح ، ستكون في طريقك إلى اجتياز اختبار العقارات بألوان متطايرة. تذكر أن تحافظ على تركيزك وتحفزك وتحافظ على ثقتك بنفسك!
- خطوات لبدء شركة ذات مسؤولية محدودة في الولايات المتحدة: كل ما تحتاج إلى معرفته
- REGENTOLOGY: نظرة عامة ، والخدمات ، والتسعير ، ومراجعة 2023
- كيفية الحصول على ترخيص عقاري في كاليفورنيا: المتطلبات والخطوات والدليل
- المستثمر العقاري التجاري: المعنى ، الراتب ، كيف تصبح وتجدe
- شهادة مفتش منزلي: أن تصبح مفتشًا منزليًا مرخصًا
مراجع حسابات
