كيفية شراء منزل في كاليفورنيا: نصائح وحقائق و 8 خطوات لشراء منزل في كاليفورنيا

كيف تشتري منزل في كاليفورنيا
رصيد الصورة: CRE
جدول المحتويات إخفاء
  1. 8 خطوات حول كيفية شراء منزل في كاليفورنيا
    1. # 1. قيم وضعك المالي
    2. # 2. اختر الحي المناسب
    3. # 3. العثور على وكيل عقارات كبير في ولاية كاليفورنيا
    4. # 4. الحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرض عقاري
    5. # 5. ابدأ البحث عن منزل في كاليفورنيا
    6. # 6. تقديم عروض
    7.  # 7. عمليات التفتيش والتقييم
    8. # 8. الجولة النهائية والاختتام!
  2. كيفية شراء منزل في ولاية كاليفورنيا بدون نقود
    1. # 1. استخدام هدايا الدفعة المقدمة
    2. # 2. قروض VA للأعضاء العسكريين
    3. # 3. برامج مساعدة الدفعة المقدمة
  3. ما الذي يؤهلك كمشتري منزل لأول مرة في كاليفورنيا؟
  4. ما هي درجة الائتمان الجيدة لشراء منزل؟
  5. ما هو متوسط ​​عمر مشتري منزل لأول مرة في كاليفورنيا؟
  6. ما هي درجة الائتمان المطلوبة لمنزل 250000 دولار؟
  7. ما هو حجم القرض الذي يمكنني الحصول عليه بدرجة ائتمان 650؟
  8. ما هي الدرجة الائتمانية الجيدة لمنزل 300 ألف؟
  9. الأسئلة الشائعة
  10. هل شراء منزل في كاليفورنيا صعب؟
  11. كيف الناس تحمل شراء منازل في ولاية كاليفورنيا؟
  12. ما هو أفضل وقت لشراء منزل؟
    1. المجلات ذات الصلة

هل تنوي شراء أول عقار لك في ولاية كاليفورنيا؟ قد يكون الطريق إلى امتلاك منزل مثيرًا ، ولكنه قد يكون أيضًا شاقًا. لحسن الحظ ، هناك العديد من البرامج والاستراتيجيات المتاحة للمساعدة. سنستعرض عددًا قليلاً منهم معك. لهذا السبب قمنا بصياغة هذا المنشور لمساعدتك في كل ما تحتاج لمعرفته حول كيفية شراء منزل في كاليفورنيا.

8 خطوات حول كيفية شراء منزل في كاليفورنيا

كيفية شراء منزل في كاليفورنيا رائعة ، لكنها لا تخلو من التحديات. سيؤثر كل شيء من الاقتصاد المحلي إلى مواردك المالية الشخصية إلى سوق الإسكان في كاليفورنيا على المنزل الذي تشتريه وتكلفته.

كلما فهمت المراحل التي ينطوي عليها كيفية شراء منزل في كاليفورنيا واتجاهات العقارات الحالية في كاليفورنيا ، ستكون أكثر استعدادًا لاتخاذ قرارات مستنيرة.

قد يؤدي تحديد الوكيل المثالي إلى إحداث فرق كبير عندما يتعلق الأمر بالعثور على منزل أحلامك. Clever هي خدمة مجانية تربطك بالسماسرة المحليين من شركات معروفة مثل Berkshire Hathaway و كيلر ويليامز.

ما هو أفضل جزء؟ عند شراء عقار باستخدام Clever ، قد تكون مؤهلاً لاسترداد نقدي يصل إلى 0.5 بالمائة من سعر الشراء. ستحصل على 2,500 دولار إذا اشتريت أي شيء بقيمة 500,000 دولار. هذا هو النقد الفعلي في جيبك!

اقرأ أيضا: متوسط ​​الدخل في كاليفورنيا: المتوسط ​​الحقيقي ومتوسط ​​الدخل في ولاية كاليفورنيا 2023

# 1. قيم وضعك المالي

إذا كنت ترغب في معرفة كيفية شراء منزل في كاليفورنيا مع الرهن العقاري ، يجب أن تفهم أولاً كيف يؤثر وضعك المالي على إمكانياتك الشرائية.

سنناقش المزيد من التفاصيل أدناه ، ولكن فيما يلي الاعتبارات المالية التي يجب عليك مراعاتها قبل شراء منزل:

شراء منزل مهمة صعبة. ليس من السهل معرفة من أين تبدأ ، والمبلغ الذي يمكنك دفعه ، وما يعنيه "الاستهلاك" بنفسك.

ما هي الطريقة الأكثر فعالية في التعلم؟ تحدث مع أحد المقرضين المرخصين والذي سيكون قادرًا على الإجابة على أسئلتك وإرشادك خلال العملية.

# 1. دفع الرهن العقاري في المستقبل

تحديد كيفية شراء منزل في ولاية كاليفورنيا الرسوم التي يمكنك تحملها على رهن كل شهر هو الخطوة الأولى في تنظيم أموالك.

يتبع معظم المقرضين قاعدة 28/36 عند تقييم الموافقة على الرهن العقاري الخاص بك:

  • يجب ألا يتجاوز إجمالي تكاليف السكن (بما في ذلك الرهن العقاري المستقبلي) 28% من دخلك الشهري
  • يجب ألا يزيد إجمالي أقساط الديون الشهرية عن 36% من دخلك الشهري (يسمى هذا الرقم نسبة الدين إلى الدخل)

لذلك ، دعنا نستخدم متوسط ​​الدخل الشهري في كاليفورنيا ، وهو 6,273 دولارًا (بناءً على بيانات التعداد) ، كمثال لحساب دفعة رهن عقاري محتملة.

6,273 دولار أمريكي × 28٪ = 1,756 دولار أمريكي

# 2. نسبة الدين إلى الدخل

يريد المقرضون معرفة أنك ستتمكن من سداد أقساطك الشهرية. يفعلون ذلك عن طريق حساب نسبة الدين إلى الدخل (DTI) بمجرد الحصول على قرض عقاري.

كلما ارتفعت نسبة الدين إلى الدخل ، قل احتمال حصولك على موافقة للحصول على قرض عقاري ؛ ولكن ، إذا كان لديك درجة ائتمان عالية ، فإن معظم المقرضين يكونون أكثر تسامحًا. في حين أن بعض المقرضين سيوافقون على الرهون العقارية للمقترضين الذين لديهم DTIs تصل إلى 43 في المائة ، فمن الأفضل إبقاء DTI الخاص بك أقل من 36 في المائة في معظم الظروف.

اقسم إجمالي دخلك الشهري على إجمالي الدخل الشهري المتكرر قرض المدفوعات ، بالإضافة إلى مدفوعات الرهن العقاري المتوقعة ، للحصول على DTI (قبل الضرائب).

لا تنسَ مراعاة ما يلي عند حساب دفعة القرض الشهرية:

  • الحد الأدنى من مدفوعات بطاقات الائتمان
  • القروض الطلابية
  • قروض السيارات
  • النفقة أو نفقة الطفل
  • قروض شخصية
  • تقدير دفع الرهن العقاري الخاص بك

دعونا نلقي نظرة على بعض الأمثلة ، باستخدام متوسط ​​مبلغ الدين في كيفية شراء منزل في كاليفورنيا ، لمعرفة كيفية حساب نسبة الدين إلى الدخل.

# 2. اختر الحي المناسب

موقع العقار لا يقل أهمية عن تصميمه وخصائصه. لتحديد المكان المناسب لك ، خذ بعين الاعتبار حساب العوامل التالية:

# 1. قيم المنزل

يجب أن يكون لديك فكرة جيدة عن ميزانية شراء المنزل بعد إكمال الخطوة رقم 1. لبدء تضييق نطاق اختياراتك ، قم بإجراء بعض الأبحاث حول أسعار البيع الحالية في مجتمعات مختلفة حتى لا ينتهي بك الأمر بالبحث عن منازل خارج النطاق السعري الخاص بك.

انظر أيضًا إلى اتجاهات قيمة المنزل السابقة للتعرف على مقدار زيادة قيمة العقار بمرور الوقت. تريد منطقة تناسب ميزانيتك مع توفير عائد مرتفع على الاستثمار إذا قررت البيع.

دعنا نلقي نظرة على بعض الأمثلة عن كيفية تقدير العقارات في ثلاث مجتمعات في لوس أنجلوس عبر الوقت لإعطائك فكرة عن مدى تأثير التقدير على قيمة منزلك في المستقبل.

# 2. نمط الحياة المحلي

ستحتاج إلى تقييم مدى ملاءمة كل منطقة لاحتياجاتك وتفضيلاتك بمجرد إعداد قائمة بالأحياء التي يمكنك تحمل تكاليفها وهذا أمر قوي استثمار.

تحقق من ميزات الحي التالية لاستكمال اختيارك للمناطق المستهدفة:

  • مديريات التربية والتعليم
  • المطاعم والمرافق
  • معدلات الجريمة
  • Walkability
  • خيارات النقل

# 3. العثور على وكيل عقارات كبير في ولاية كاليفورنيا

أثناء عملية شراء المنزل ، سيكون وكيلك العقاري هو الحليف الأكثر ثقة لك. يمكنهم أيضًا إحالتك إلى خدمات إضافية مثل المحامين والمقرضين وشركات الضمان ، بالإضافة إلى البحث عن الممتلكات وإظهارها لك. وبمجرد العثور على منزل ، سيكون الأمر متروكًا لوكيلك للتفاوض على سعر جيد لك.

خذ الوقت الكافي للبحث عن وكلاء مختلفين من ذوي الخبرة في الجزء الذي تريده من المدينة والنطاق السعري. انتبه لأصحاب العقارات:

  • سنوات من الخبرة
  • عدد المعاملات في العام الماضي (كلما كان ذلك أفضل)
  • خبرة في النطاق السعري والحي الذي اخترته
  • النتيجة الإجمالية للمراجعة
  • المراجعات والشكاوى الفردية

حدد موعدًا للمقابلات مع أكبر 3-5 وكلاء محتملين لديك بمجرد تضييق نطاق قائمتك لمعرفة ما إذا كانوا مناسبين لهم. استفسر عن نظام المدرسة واتجاهات قيمة الممتلكات وأي مشاريع مخطط لها في المنطقة التي تفكر فيها لتحديد ما إذا كان لديهم الخبرة والتجربة لمساعدتك في اتخاذ قرار مستنير.

أيضًا ، قبل توقيع اتفاقية وكالة المشتري ، يمكنك حضور العروض مع وكيل (أو عدة وكلاء). هذا شائع ، ويسمح لك بأخذ سمسار عقارات "لاختبار القيادة" لتحديد ما إذا كانت تتناسب مع احتياجاتك قبل الالتزام بالعمل معهم.

# 4. الحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرض عقاري

لن يظهر لك معظم البائعين منزلهم ما لم يكن لديك خطاب من المقرض يفيد بأنك حصلت على موافقة مسبقة للحصول على قرض عقاري. إنهم لا يريدون تضييع وقتهم مع المشترين غير الجادين في تقديم عرض أو غير المستعدين ماليًا للقيام بذلك.

تمنحك الموافقة المسبقة على قرض عقاري لك وللبائع راحة البال أنه إذا قبلوا عرضك ، فستتمكن من تأمين التمويل وإتمام المعاملة.

# 1. قارن أسعار الفائدة

في حين أن هناك مجموعة متنوعة من شروط الرهن العقاري المتاحة ، فإن غالبية القروض التقليدية هي لمدة 15 أو 20 أو 30 عامًا. ستوفر المال على الفائدة بقرض عقاري قصير الأجل ، لكن دفعتك الشهرية ستكون أكبر.

دعونا نلقي نظرة على كيفية تقسيم الأرقام للقروض ذات آجال استحقاق مختلفة لمنزل بقيمة 599,159 دولارًا ، وهو متوسط ​​قيمة المنزل في كاليفورنيا (بافتراض دفعة أولى بنسبة 20 في المائة).

# 2. اختر المُقرض

بصرف النظر عن أسعار الفائدة وشروط القرض ، ستحتاج إلى تحديد مُقرض سيعمل معك بنشاط لضمان إتمام المعاملة.

إذا تأخر إجراء الاكتتاب الخاص بالمقرض ، أو إذا استغرق الأمر وقتًا للحصول على جميع الأوراق المطلوبة ، فقد يتم إلغاء معاملتك بالكامل.

# 3. حافظ على رصيدك

من الأهمية بمكان ألا تتغير حالتك المالية بمجرد الموافقة المسبقة على قرض عقاري. إذا تعرض ائتمانك لانتكاسة ، فقد لا تتمكن من إتمام شراء منزلك.

فيما يلي بعض الإستراتيجيات البسيطة للحفاظ على رصيدك من التغيير بمجرد حصولك على خطاب الموافقة المسبقة:

  • تجنب فتح حسابات ائتمانية جديدة
  • لا تغلق أي حسابات تم فتحها لفترة طويلة
  • سدد جميع مدفوعات بطاقتك الائتمانية في الوقت المحدد

# 5. ابدأ البحث عن منزل في كاليفورنيا

تعتبر مشاهدة المنازل من أكثر الجوانب متعة في عملية شراء المنزل! لكن ضع في اعتبارك أنه سيتعين عليك اتخاذ قرار كبير بشأن الخيار الأفضل لك في وقت ما.

فيما يلي بعض أهم الأشياء التي يجب وضعها في الاعتبار عند مقارنة المنازل:

# 1. ضع قائمة بالأولويات

ابدأ بإعداد قائمة بكل ما تريده في المنزل. رتب كل عنصر حسب الأهمية بالنسبة لك. سيساعدك هذا في التمييز بين "الأشياء الضرورية" و "الأشياء الجيدة".

ثم تحدث إلى وكيلك حول ما إذا كانت قائمتك ممكنة أم لا. إنهم على دراية بالعقارات في النطاق السعري والحي المستهدف وقد ينصحونك بالمكان الذي قد تحتاج فيه لتقديم تنازلات.

نثق في وكالتك. قد يعرضون لك مجموعة متنوعة من العقارات طالما بقيت ضمن النطاق السعري الخاص بك ، وقد يفاجئك بمنزل لم تكن لتفكر فيه بطريقة أخرى.

# 2. انظر إلى مخزون المساكن الحالي

عندما تبدأ في البحث عن منزل ، يكون لذلك تأثير على عدد الاحتمالات المتاحة لك. عندما يتعلق الأمر بكيفية شراء منزل في كاليفورنيا ، على سبيل المثال ، فإن شهر مايو هو الشهر التقليدي الذي يضم أكبر عدد من المساكن في السوق. ومع ذلك ، في نوفمبر ، انخفض عدد العقارات المتاحة بنسبة 21٪ تقريبًا.

عندما يكون هناك نقص في العقارات السوق، قد يتعين عليك أن تكون أقل انتقائية عند اختيار منزل للمزايدة عليه.

# 6. تقديم عروض

حان الوقت لتقديم عرض وإقناع البائع بالبيع لك بمجرد العثور على المنزل الذي تريده. قد لا يقبل البائع عرضك إذا كنت لا تعرف متى تقدمه أو كيف تجعله أكثر جاذبية.

# 1. كم من الوقت عليك تقديم عرض

المنازل في كاليفورنيا معروضة الآن في السوق لمدة 40 يومًا في المتوسط. ومع ذلك ، يخضع كل سوق لتغيرات موسمية. يتم قطع المنازل بسرعة أكبر في بعض الأشهر من غيرها.

اعتمادًا على الوقت الذي تبحث فيه عن منزل ، قد تضطر إلى تقديم عرض في وقت أقرب مما تعتقد ، خاصة إذا كانت المنازل معروضة في السوق لأيام أقل من المتوسط ​​السنوي.

وفقًا للجدول أدناه ، فإن أفضل وقت للبيع هو شهر أكتوبر ، حيث تبقى المنازل في السوق لمدة 40 يومًا فقط. ومع ذلك ، إذا كنت تتطلع إلى الشراء في شهر يناير ، فسيكون لديك المزيد من الوقت للتفكير في الأمر لأن المنازل عادة ما تبقى في السوق لمدة 32 يومًا أطول من المتوسط ​​السنوي.

إذا لم تكن متأكدًا ، فاتصل بوكيلك. يمكنهم إخبارك متى تحتاج إلى تقديم عرض لمنزل أحلامك.

 # 7. عمليات التفتيش والتقييم

عندما يقبل البائع عرضك ، يجب عليك اتباع سلسلة من إجراءات العناية الواجبة لضمان أن المنزل الذي تشتريه هو بالضبط ما كنت تتوقعه. إذا ظهر شيء غير متوقع بعد عمليات التفتيش والتقييم ، فستتاح لك الفرصة للعودة إلى طاولة المفاوضات.

# 1. التفتيش

تمنحك عمليات التفتيش راحة البال بشأن حالة الملكية. يجب عليك دائمًا تعيين مفتش مرخص والتأكد من إطلاعه على الأجزاء التالية من العقار:

  • روؤف
  • دورة تأسيسية
  • النظام الكهربائي
  • نظام التكييف
  • سباكة

إذا كان المنزل يحتوي على نظام للصرف الصحي ، فمن الجيد أيضًا أن تدفع مقابل فحص الصرف الصحي الذي يكتشف النظام بالكاميرات للبحث عن أي مشكلات محتملة.

# 2. التقييمات

على عكس الفحص ، يركز التقييم على قيمة المنزل بدلاً من حالته. إذا كنت تحصل على قرض عقاري ، فسوف يرغب المُقرض في رؤية تقييم للتأكد من أن المنزل يستحق المبلغ الذي تقترضه.

# 8. الجولة النهائية والاختتام!

ستكون قادرًا على إجراء جولة أخيرة للعقار عندما يحين وقت الإغلاق للتأكد من أنه لا يزال في حالة جيدة. حافظ على تركيزك حتى لا تفوت أي شيء ، حتى إذا كنت حريصًا على انتهاء عملية الشراء.

تأكد من مراجعة قائمة التحقق التالية أثناء الإرشادات التفصيلية:

  • افحص الأسقف والجدران والأرضيات بحثًا عن تشققات أو طلاء متشقق أو مقشر أو عيوب أخرى
  • اختبر كل مفتاح إضاءة ومنفذ كهربائي
  • قم بتشغيل الماء للبحث عن التسريبات وفحص الضغط ودرجة الحرارة
  • اغسل جميع المراحيض
  • تأكد من أن لديك مفاتيح عمل لجميع الأبواب (لا تنسَ أي أدوات فتح باب الجراج أو تقنية القفل الذكي)
  • اختبر أي أجهزة متضمنة في البيع
  • افحص نظام التدفئة والتكييف
  • افتح جميع النوافذ وأغلقها مع التحقق من قفلها وعدم وجود مسودات غير متوقعة
  • تأكد من إزالة جميع المهملات أو المتعلقات من المالكين السابقين

في يوم الإغلاق ، كن مستعدًا لتوقيع عدد كبير من الأوراق. يجب على وكيلك (أو محاميك) شرح كل وثيقة قبل الإغلاق ، ولكن مع ذلك ، اطرح أي أسئلة متبقية لديك قبل التوقيع.

كيفية شراء منزل في ولاية كاليفورنيا بدون نقود

هناك عدد من الخيارات لشراء عقار في ولاية كاليفورنيا بدون مال لأسفل (أو على الأقل ، لا أحد خاص بك). على سبيل المثال ، قد تتمكن من الحصول على أموال الدفعة المقدمة كهدية من أحد أفراد العائلة. هذا هو المسموح به الآن من قبل غالبية برامج الإقراض العقاري. يسمح برنامج تمويل VA للأفراد العسكريين بشراء منزل في كاليفورنيا دون دفع نقود.

دعنا نلقي نظرة أعمق على هذه التقنيات وغيرها من تقنيات شراء المنازل بدون مقابل.

# 1. استخدام هدايا الدفعة المقدمة

قد تكون قادرًا على استخدام أموال الهدية لتمويل الدفعة المقدمة سواء كنت تستخدم قرضًا عقاريًا من قروض إدارة الإسكان الفدرالية أو قرض رهن عقاري تقليدي لشراء منزل. هذا هو المال الذي يمنحه لك أحد أفراد العائلة أو صاحب العمل أو مانح معتمد آخر لتغطية متطلبات الاستثمار الخاصة بالقرض.

يمكن إهداء الدفعة الأولى بالكامل من أحد أفراد الأسرة أو مصدر آخر معتمد مع بعض برامج الرهن العقاري ، بما في ذلك قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية الشهير. سيمكن هذا المشتري من شراء منزل في ولاية كاليفورنيا دون وضع أي أموال. هذا ممكن أيضًا مع العديد من القروض التقليدية بخلاف قروض إدارة الإسكان الفدرالية.

الشرط الوحيد هو أن الأموال التي تبرع بها طرف ثالث هي في الواقع هدية. لا يمكن أن تكون حيلة للحصول على قرض قصير الأجل. في الواقع ، سيُطلب من المتبرع التوقيع على "خطاب هدية" ينص على عدم توقع السداد.

دفعة أولى لا تزال تستخدم هذه التقنية. ومع ذلك ، فهو من قبل شخص آخر غير المشتري. لذلك فهذه طريقة واحدة لشراء منزل في كاليفورنيا دون إنفاق أي أموال.

يوفر برنامج قرض VA خيارًا جيدًا آخر للأفراد العسكريين. لذلك دعونا ندخل في ذلك الآن.

# 2. قروض VA للأعضاء العسكريين

نظرًا لأن برنامج قرض VA يوفر العديد من المزايا للرجال والنساء الشجعان الذين يرتدون الزي العسكري ، فنحن متحمسون لذلك. من الصعب التغلب على هذا برنامج إذا كنت عضوا في الجيش. يسمح للمقترضين المؤهلين بشراء منزل في ولاية كاليفورنيا بدون دفع نقود.

في معظم الحالات ، يمكن أن يغطي قرض السكن بضمان VA 100 بالمائة من سعر الشراء. ليست هناك حاجة لدفعة مقدمة نتيجة لذلك. قد يساعد هذا البرنامج أيضًا المقترضين في تجنب تأمين الرهن العقاري ، والذي يكون عادةً للقروض التي تتجاوز 80٪ من قيمة المنزل.

# 3. برامج مساعدة الدفعة المقدمة

هناك مبادرات مطبقة في الولاية لمساعدة مشتري المساكن على حساب دفعة أولى. أحد الأمثلة على ذلك هو برنامج مساعدة الدفعة المقدمة لمشتري المساكن في كاليفورنيا (CHDAP). يمكن للمقترضين المؤهلين الحصول على قرض مبتدئ مؤجل الدفع يصل إلى 3٪ من سعر شراء المنزل بموجب هذا البرنامج. يمكن أن تكون هذه الأموال لدفع دفعة أولى على منزل.

هذا البرنامج متاح فقط لمشتري المنازل لأول مرة ، كما يوحي الاسم. ومع ذلك ، فإن تعريف الدولة للمشتري "لأول مرة" واسع إلى حد ما. يُعرَّف المشتري لأول مرة بأنه "شخص لم يمتلك أو يشغل منزله في السنوات الثلاث الماضية" ، وفقًا للمسؤول برنامج شروط الأهلية.

يتيح لك هذا البرنامج شراء عقار في كاليفورنيا بدون دفع نقود ، ولكنه ليس "أموالاً مجانية". إنه قرض يجب سداده. ومع ذلك ، فإنه يخفف من ضغوط إجراء استثمار كبير مقدمًا من الجيب.

ما الذي يؤهلك كمشتري منزل لأول مرة في كاليفورنيا؟

لكي تكون على يقين ، يجب أن تدرك أن المشتري لأول مرة هو شخص لم يشتر أو يعيش في منزله خلال السنوات الثلاث الماضية. أنت تشتري منزل لأول مرة إذا لم يكن لديك منزل من قبل.

ما هي درجة الائتمان الجيدة لشراء منزل؟

عند التقدم بطلب للحصول على قرض تقليدي ، يُنصح بأن لديك درجة ائتمان لا تقل عن 620. قد يضطر المقرضون إلى تقديم معدل فائدة أعلى لك أو قد لا يتمكنون من الموافقة على قرضك إذا كانت درجاتك أقل من 620 ، مما قد ينتج عنه في دفعات شهرية أعلى.

ما هو متوسط ​​عمر مشتري منزل لأول مرة في كاليفورنيا؟

كان متوسط ​​عمر مشتري منزل لأول مرة في عام 2023 33 عامًا. ظل متوسط ​​عمر أصحاب المنازل لأول مرة ثابتًا إلى حد كبير بمرور الوقت ، على الرغم من أن متوسط ​​عمر المشترين المتكررين آخذ في الازدياد.

ما هي درجة الائتمان المطلوبة لمنزل 250000 دولار؟

بينما تختلف متطلبات درجة الائتمان اعتمادًا على نوع القرض ، غالبًا ما يرغب مقرضو الرهن العقاري في الحصول على درجة ائتمانية 620 من أجل الحصول على رهن عقاري تقليدي.

ما هو حجم القرض الذي يمكنني الحصول عليه بدرجة ائتمان 650؟

مع درجة ائتمانية 650 ، فأنت مؤهل لاقتراض ما بين 40,000،100,000 دولار و XNUMX،XNUMX دولار. يؤثر دخلك ، وموقع عملك ، ونوع القرض الذي تحصل عليه ، وحتى المُقرض على المبلغ المحدد للمال الذي ستحصل عليه.

ما هي الدرجة الائتمانية الجيدة لمنزل 300 ألف؟

يلزم الحصول على درجة ائتمان لا تقل عن 620 للحصول على قرض تقليدي ، ولكن من الأفضل أن تحصل على واحدة من 740 أو أعلى لأنك قد تكون قادرًا على سداد دفعة أولى أصغر ، والحصول على معدل فائدة أكثر إغراءً ، وتجنب الدفع مقابل تأمين الرهن العقاري الخاص .

الأسئلة الشائعة

هل شراء منزل في كاليفورنيا صعب؟

تلقى مشترو المنازل لأول مرة بعض الأخبار السيئة: تم تصنيف كاليفورنيا بأنها أصعب ولاية في الولايات المتحدة لشراء منزل. هذا هو رابع أعلى معدل في البلاد ، وأكثر من 60 في المائة من تلك المنازل المستأجرة تشغلها العائلات.

كيف الناس تحمل شراء منازل في ولاية كاليفورنيا؟

عقارات كاليفورنيا مليئة بالمال العائلي. قامت KPCC بحساب الأرقام الخاصة بأكثر من 600,000 قرض من قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، وهو نوع من الرهن العقاري المدعوم من الحكومة وهو شائع مع المشترين لأول مرة. يمكن للمقترضين من قروض إدارة الإسكان الفدرالية استخدام الأموال من الأقارب لدفع دفعة أولى.

ما هو أفضل وقت لشراء منزل؟

غالبًا ما ينتهي الأمر بأفضل وقت لشراء منزل في أواخر الصيف أو أوائل الخريف. في هذا الوقت تقريبًا ، تكون المنافسة أقل مما كانت عليه في الذروة خلال فصلي الربيع والصيف ، ولكن لا يزال هناك عدد لا بأس به من المنازل في السوق.

  1. رخصة العمل في كاليفورنيا: دليل كامل خطوة بخطوة للحصول على رخصة تجارية
  2. التأمين الصحي في كاليفورنيا: أفضل 10 تأمين صحي في كاليفورنيا بأسعار معقولة
  3. المحامي العقاري: ومقدار ما يصنعونه وماذا يفعلون
  4. كيف تحسب ملكية المنزل بأمثلة عملية وكل ما تحتاجه
اترك تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول المشار إليها إلزامية *

قد يعجبك أيضاً