كيف تصبح وكيل عقارات: دليل

كيف تصبح وكيل عقارات
مصدر الصورة: الأعمال من الداخل
جدول المحتويات إخفاء
  1. كيف تصبح وكيل عقارات
    1. كيف تبدأ حياتك المهنية كوكيل عقارات
    2. تفعيل رخصة الوكيل العقاري الخاصة بك
  2. ما هي الوظيفة العقارية الأعلى أجرًا؟
  3. كيف تصبح وكيل عقارات في ولاية كاليفورنيا
    1. # 1. تطابق معايير كاليفورنيا
    2. # 2. التسجيل في برنامج عقاري معتمد في كاليفورنيا
    3. # 3. تطبيق لفحص العقارات في ولاية كاليفورنيا
    4. 4. اجتياز امتحان ولاية كاليفورنيا العقارية
    5. # 5. شارك في الوساطة
    6. كيف يمكن على الفور أن تصبح مرخصًا لبيع العقارات في كاليفورنيا؟
  4. هل يستحق كل هذا العناء أن تكون وكيل عقارات؟
  5. كيف تصبح وكيل عقارات في ولاية تكساس
    1. افهم ما تتطلبه هيئة العقارات في تكساس
    2. فكر في المدة التي ستستغرقها للحصول على ترخيص عقاري في تكساس
    3. استعد للتكاليف والرسوم المرتبطة
  6. كيف تصبح وكيل عقارات في فلوريدا
    1. # 1. أكمل 63 ساعة من التعليم المعتمد
    2. # 2. اجتياز الاختبار النهائي للدورة
    3. # 3. يجب إرسال مطبوعاتك إلى قسم تنظيم الأعمال والمهنية (DBPR)
    4. # 4. استكمال طلب الترخيص
    5. # 5. بعد اجتياز امتحان فلوريدا العقاري
    6. كم من الوقت يستغرق الحصول على رخصة العقارات في ولاية فلوريدا؟
  7. كيف يمكنني أن أصبح وكيل عقارات في نيويورك؟
  8. هل امتحان العقارات في نيويورك صعب؟
  9. هل العقارات صعبة الرياضيات؟
  10. كم يكلف الحصول على ترخيص العقارات في نيويورك؟
  11. كم مرة يمكنك أن تأخذ امتحان العقارات في نيويورك؟
  12. وفي الختام
  13. كيف تصبح أسئلة وأجوبة وكيل عقارات
  14. كم يكسب وكلاء العقارات؟
  15. ما هي التوقعات الوظيفية لوكلاء العقارات حاليا؟
  16. مقالات لها صلة
  17. مراجع حسابات 

هل تريد العمل كوكيل عقارات؟ حسنًا ، إنها في الواقع ليست مشكلة كبيرة ، ويمكنك أن تصبح وكيلًا مرخصًا في وقت قياسي. في غضون أربعة إلى ستة أشهر ، حسب المكان الذي تعيش فيه ، يمكنك أن تصبح وكيل عقارات. بشكل عام ، يتطلب الحصول على ترخيص عقاري أخذ دورة الترخيص المسبق واجتياز امتحان الترخيص وتفعيل الترخيص والاشتراك في شركة وساطة في فلوريدا أو كاليفورنيا أو تكساس أو أي جزء من الولايات المتحدة. هذه هي الخطوات الضرورية التي يجب اتخاذها لكي تصبح وكيلاً.

كيف تصبح وكيل عقارات

هناك الكثير من الاختلاف في مهنة الوكيل العقاري. نظرًا لأنك ستعمل مع العديد من العملاء وتزور العديد من المنازل ، فستقوم بأشياء مختلفة كل يوم. لديك أيضًا الاستقلالية التي تأتي مع كونك رئيسك الخاص والوفاء بمساعدة المشترين والبائعين على التنقل في نقطة تحول رئيسية في حياتهم. عادةً ما يكسب الوكيل العقاري ما يقرب من 48,340،2021 دولارًا سنويًا ، وفقًا لبيانات عام 62,010 التي قدمها مكتب الولايات المتحدة لإحصاءات العمل. متوسط ​​الراتب السنوي لوكلاء العقارات هو 10،102,170 دولارات أمريكية مع المزيد من التعليم والشهادات والخبرة. حقق أكبر XNUMX٪ من الوكلاء أكثر من XNUMX،XNUMX دولارًا أمريكيًا من إجمالي أرباحهم.

كيف تبدأ حياتك المهنية كوكيل عقارات

يتطلب كونك وكيل عقارات وقتًا أوليًا كبيرًا والتزامًا بالتكلفة ، اعتمادًا على المكان الذي تحصل فيه على ترخيصك. تختلف المتطلبات المحددة باختلاف الولاية ، ولكن فيما يلي ملخص عام لكيفية أن تصبح وكيلًا عقاريًا.

# 1. اكتشف ما تتطلبه دولتك

نظرًا لعدم وجود ترخيص عقاري فيدرالي ، يجب عليك استيفاء معايير الترخيص المحددة التي وضعتها ولايتك. انتقل إلى دليل الوكالة التنظيمية على موقع الويب الخاص برابطة مسؤولي قانون الترخيص العقاري (ARELLO) للعثور على موقع الويب الخاص بمكتب تنظيم العقارات. نظرًا لأن بعض الولايات لديها ترتيبات ترخيص متبادلة مع بعضها البعض ، يمكنك الحصول على ترخيصك في ولاية ما واستخدامه في دولة أخرى دون الحاجة إلى الجلوس لامتحان ترخيص جديد.

# 2. خذ دورة Prelicensing

بغض النظر عن المكان الذي تعيش فيه ، يلزم الحصول على دورة ترخيص مسبق بقيمة 350 دولارًا من مدرسة ترخيص عقاري معتمدة قبل أن تتمكن من الحصول على رخصة عقارية امتحان. هناك معايير تعليمية تختلف حسب الولاية. يجب أن يكمل المرشحون بنجاح ثلاث دورات عقارية مدتها 135 ساعة في كاليفورنيا. في جورجيا ونيويورك ، تستغرق الدورات 75 ساعة ؛ في فلوريدا ، يبلغ طولها 63 ساعة فقط.

# 3. إجراء اختبار الترخيص

يجب أن يشرح مدرسك كيفية ترتيب امتحان الترخيص والاشتراك فيه ودفع رسومه. تتراوح تكاليف الاختبار عادة من 100 دولار إلى 300 دولار. الامتحانات محوسبة ومقسمة إلى قسمين: مكون وطني يغطي أساسيات وممارسات العقارات وقسم خاص بالولاية يغطي قوانين العقارات في ولايتك.

# 4. النظر في مهنة في العقارات

السماسرة ووكلاء العقارات كلمتان يتم استخدامهما بالتبادل في بعض الأحيان. السماسرة مرخصون لمساعدة المشترين والبائعين أثناء عملية المعاملات العقارية وهم أعضاء في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR). كما أنهم يلتزمون بمدونة الأخلاق الصارمة الخاصة بـ NAR.

# 5. انضم إلى شركة وساطة عقارية

أنت تقوم بمسؤولياتك بصفتك وكيل عقارات تحت إشراف وسيط مشرف تسمح له الدولة بالإشراف على المعاملات العقارية والتأكد من اتباعك للمتطلبات الأخلاقية والقانونية المطلوبة. لا يتم عادةً إعطاء أجر بالساعة. البديل هو أن تمنحك الوساطة حصة من العمولات التي تحصل عليها من معاملاتك العقارية. اعتمادًا على شروط عقدك مع شركة الوساطة الخاصة بك ، قد تضطر إلى دفع رسوم مكتبية ورسوم تقنية ومواد تسويقية وبطاقات عمل وتكاليف تشغيل أخرى.

تفعيل رخصة الوكيل العقاري الخاصة بك

بعد اجتياز الاختبار ، تحتاج إلى تقديم طلبك إلى الهيئة التنظيمية العقارية في ولايتك مع أي وثائق مطلوبة ورسوم تقديم ، والتي عادة ما تكلف ما بين 200 دولار و 400 دولار.

بعد أن توافق الدولة على طلبك ، سترسل إليك شهادة ترخيص العقارات الخاصة بك بالبريد ، والتي ستدرج أيضًا اسمك في قاعدة بيانات يمكن البحث فيها عن المرخص لهم. ضع في اعتبارك أنه لا يمكنك ممارسة منصب وكيل عقارات حتى تحصل على ترخيصك من هيئة العقارات في الولاية.

ما هي الوظيفة العقارية الأعلى أجرًا؟

يسمح القانون للوسطاء العقاريين بالتخطيط وإجراء المفاوضات العقارية. يتمتع الوسيط العقاري بواحد من أكثر الوظائف مجزية وذات رواتب عالية في الصناعة.

كيف تصبح وكيل عقارات في ولاية كاليفورنيا

إذا كنت تفكر في بدء عمل متخصص في العقارات في أي جزء من ولاية كاليفورنيا ، فيجب عليك الحصول على ترخيص عقاري. قبل أن تتمكن من الحصول على ترخيص عقاري في Golden State ، يجب أن يكون عمرك 18 عامًا على الأقل ، وأن تنهي 135 ساعة من الدراسة المطلوبة مسبقًا مع مدرسة معتمدة ، وأن ترسل بصمات أصابعك ، واجتياز اختبار ترخيص مندوب مبيعات في كاليفورنيا.

بعد الانتهاء من المراحل التالية ، تصبح وكيلًا مرخصًا ومستعدًا لبدء أعمالك العقارية.

# 1. تطابق معايير كاليفورنيا

للحصول على ترخيص عقاري في كاليفورنيا ، تأكد من تلبية المتطلبات التالية:

  • سن الستين
  • قادرة على العثور على عمل في الولايات المتحدة

تم وضع هذه اللوائح من قبل وزارة العقارات (DRE) لحماية سلامة سوق العقارات في ولاية كاليفورنيا.

# 2. التسجيل في برنامج عقاري معتمد في كاليفورنيا

بمجرد أن تتأهل للحصول على ترخيص عقاري ، فإن الخطوة التالية هي التسجيل في برنامج عقاري. ستوجهك إحدى المدارس العقارية في كاليفورنيا بشأن مواد الترخيص المسبق لمندوب المبيعات التي تمت الموافقة عليها من قبل وزارة العقارات (DRE). يجب على جميع الطلاب اجتياز الدورات التالية:

  • طرق العقارات
  • أساسيات العقارات
  • مقرر اختياري واحد

ستحصل على شهادة إتمام بمجرد الانتهاء من كل دورة. يمكنك التحقق من تسجيلك للدورة التدريبية وإتمامها من خلال الاطلاع على شهادتك. ولكن بعد ذلك ، يجب عليك أيضًا إكمال الدورات الإلزامية في غضون عام من تاريخ التسجيل حتى يكون الطالب مؤهلاً لإجراء اختبار الولاية. حافظ على انتباهك وتوقف عن تأجيل الأمور. عندما تكمل جميع الدورات الثلاث وتحصل على الشهادات اللازمة ، يمكنك التسجيل في اختبار العقارات في كاليفورنيا.

# 3. تطبيق لفحص العقارات في ولاية كاليفورنيا

لإجراء اختبار العقارات في كاليفورنيا ، يجب عليك تقديم طلب والمستندات الداعمة اللازمة:

  • معرف صورة موثوق
  • تعبئة استمارة المسح المباشر
  • مصاريف فحص الدولة
  • ثلاث شهادات لترخيص التدريب
  • تملأ نماذج DRE

فيما يلي نماذج DRE التي تم الانتهاء منها:

  • طلب امتحان / ترخيص RE 435
  • طلب خدمة المسح المباشر: RE 237
  • في حالة الدفع ببطاقة ائتمان ، اكتب RE 909
  • استخدم الكود التالي: RE 400A لتقديم طلب للامتحان فقط (وليس ترخيصًا).

لإجراء اختبار العقارات ، يجب أن تجتاز فحصًا مباشرًا للخلفية. سيعرض هذا الفحص الأمني ​​أي سجل إجرامي ، مما يسمح لولاية كاليفورنيا بتقييم ما إذا كنت مؤهلاً للعمل كوكيل عقارات. إذا كان لديك تاريخ إجرامي ، فمن المستحسن التحدث مع DRE وأن تكون صادقًا وصريحًا بشأنه.

4. اجتياز امتحان ولاية كاليفورنيا العقارية

سيتم وضع تاريخ الامتحان الخاص بك في الاعتبار بمجرد تقديم طلبك. يمثل اختبار الدولة صعوبات. تعد دراسة المحتوى أمرًا ضروريًا إذا كنت ترغب في اجتياز الدورة بنسبة 70 ٪ على الأقل أو أعلى.

لمساعدتك في اجتياز امتحان الولاية ، توفر العديد من المدارس موارد إضافية. توفر هذه الدورات التدريبية ملخصات متعمقة للدورة واستراتيجيات خوض الاختبارات.

# 5. شارك في الوساطة

بعد نجاحك في امتحان الولاية ، سيرسل لك DRE نسخة من رخصة العقار الخاصة بك بالبريد الإلكتروني. أنت حر في تحديد السمسرة التي ترغب في إجراء مقابلة معها. عندما تقوم شركة الوساطة العقارية بتوظيفك ، يمكنك بدء حياتك المهنية الجديدة المثيرة على الفور.

الوساطة العقارية هي مكان سهل للحصول على مقابلة عمل. كل ما عليك فعله هو الاتصال بالسمسرة. دعهم يعرفون أنك تلقيت رخصتك للتو وستحب العمل معهم. قد تربطك بعض الجامعات المتخصصة في مجال العقارات بشركة وساطة تثق بها.

كيف يمكن على الفور أن تصبح مرخصًا لبيع العقارات في كاليفورنيا؟

اعتمادًا على الوقت الذي تحتاج فيه إلى الترخيص. ومع ذلك ، يمكنك الحصول على ترخيص وكيل عقارات في ولاية كاليفورنيا في غضون 135 ساعة. أو أقل قليلاً من ثمانية أسابيع. وبالمقارنة ، فإن هذه المهنة بها عائق دخول منخفض وبدء سريع. قد ينتقل شخص ما من تمثيل العملاء المتميزين إلى عدم امتلاك معرفة بالعقارات خلال ستة أشهر فقط.

مدهش ، هذا! بعد الانتهاء من دراستك والتسجيل في امتحان الولاية ، سوف تحتاج إلى انتظار DRE لتحديد تاريخ الاختبار. تستغرق هذه العملية حوالي ثلاثة أشهر. نحثك على الاستفادة من هذا الوقت للدراسة قدر الإمكان.

هل يستحق كل هذا العناء أن تكون وكيل عقارات؟

على الرغم من أن الأمر ليس بسيطًا ، إلا أن أن تصبح وكيلًا عقاريًا أو سمسارًا يمكن أن يكون مجزيًا شخصيًا وماليًا.

كيف تصبح وكيل عقارات في ولاية تكساس

يعد سوق العقارات المتوسع في تكساس ، وسهولة الحصول على ترخيص ، والعديد من الحرية والمرونة من مزايا هذا النوع من التوظيف.

افهم ما تتطلبه هيئة العقارات في تكساس

للحصول على رخصة وكيل عقارات في تكساس ، يجب استيفاء الشروط التالية:

  • لا يقل عن ثمانية عشر عاما.
  • أكمل الدورة في 180 ساعة
  • ابحث عن وسيط لرعاية.
  • تطبيقات ورسوم هيئة العقارات في تكساس.
  • اجتياز الاختبار لتصبح وكيل عقارات.
  • قبل أن لا تبدأ العمل كوكيل عقارات في ولاية تكساس ، عليك الترتيب للحصول على وسيط عقارات في تكساس لديه ترخيص حالي لرعايتك بصفتك وكيل مبيعات.

فكر في المدة التي ستستغرقها للحصول على ترخيص عقاري في تكساس

نظرًا لوجود العديد من الخطوات المتضمنة في الحصول على ترخيص العقار ، فمن الجيد تخصيص عدة أشهر للإجراء. يظهر الجدول الزمني النموذجي على النحو التالي:

  • يجب إكمال تعليم الترخيص المسبق في 180 ساعة في غضون شهرين إلى ستة أشهر.
  • ستتم معالجة طلبك من قبل TREC في غضون أسبوعين إلى ثلاثة أسابيع.
  • يستغرق بناء الثقة مع الوسيط من 30 إلى 60 يومًا.

يمكن للطلاب الذين يتبعون جدولًا دراسيًا صارمًا إكمال جميع المعايير وأن يصبحوا وكيل عقارات في تكساس في غضون شهرين فقط ، حتى لو كان من الممكن إكمال الدورات عبر الإنترنت بسرعة أكبر من الفصول الدراسية الشخصية.

استعد للتكاليف والرسوم المرتبطة

من المرجح أن يكون أكبر استثمار مالي ستحتاج إلى القيام به لكي تصبح وكيل عقارات مسجلاً في تكساس هو تعليمك العقاري. هناك طرق عديدة للوفاء بـ 180 ساعة من التدريب قبل الترخيص المطلوب لتصبح وكيل عقارات في تكساس.

كيف تصبح وكيل عقارات في فلوريدا

وفقًا للجنة العقارات في فلوريدا ، يجب إكمال الخطوات التالية من أجل الحصول على ترخيص مندوب مبيعات عقاري في فلوريدا (FREC).

# 1. أكمل 63 ساعة من التعليم المعتمد

الخطوة الأولى في الحصول على ترخيص هي إكمال 63 ساعة على مدار الساعة دورة فلوريدا ما قبل الترخيص، والتي تغطي كل ما تحتاج إلى معرفته لتصبح مساعد مبيعات واجتياز اختبار الترخيص.

# 2. اجتياز الاختبار النهائي للدورة

يجب استيفاء الحد الأدنى من متطلبات وقت الدورة التي حددتها FREC ، ويجب اجتياز اختبارات الوحدة ، ويجب إكمال الدورة التدريبية التي تبلغ مدتها 63 ساعة ، ويجب اجتياز الاختبار النهائي للدورة بدرجة 70٪ أو أعلى. يمكن إجراء الاختبار مرة أخرى خلال عام من فشلك الأولي. إذا فشلت في الاختبار النهائي أكثر من مرة ، فيجب عليك إعادة الدورة التدريبية بأكملها حتى تكون مؤهلاً لإعادة الاختبار.

# 3. يجب إرسال مطبوعاتك إلى قسم تنظيم الأعمال والمهنية (DBPR)

بعد الانتهاء من امتحان الدورة واجتيازه ، يجب عليك إرسال بصمات الأصابع إلى DBPR خمسة أيام قبل تقديم طلب الترخيص الخاص بك.

# 4. استكمال طلب الترخيص

يجب أن تتلقى وزارة إنفاذ القانون بولاية فلوريدا طلب الترخيص (DBPR). بعد قبول طلبك ، سيرسل لك DBPR بريدًا برقم معرف تطبيق RE المرتبط به.

# 5. بعد اجتياز امتحان فلوريدا العقاري

أخيرًا ، يجب اجتياز كل من الإصدارات الفيدرالية والخاصة بالولاية من اختبار ترخيص مندوب مبيعات فلوريدا. تتوفر جدولة الامتحان عبر الإنترنت عبر PEARSON VUE.

كم من الوقت يستغرق الحصول على رخصة العقارات في ولاية فلوريدا؟

يستغرق الأمر عادةً من شهرين إلى 2 أشهر للحصول على ترخيص عقاري في فلوريدا. يستطيع بعض الطلاب إكمال دورة ما قبل الترخيص المطلوبة والتي تبلغ مدتها 5 ساعة في غضون أسابيع قليلة فقط ، بينما قد يستغرق البعض الآخر عدة أشهر ، اعتمادًا على مقدار الوقت الذي يتعين عليهم تخصيصه لدورتهم التدريبية.

بعد الانتهاء من الدورة المطلوبة ، يجب على الطلاب قضاء شهر إلى شهرين إضافيين للعثور على وسيط برعاية ، وإنهاء إجراءات طلب الترخيص ، واجتياز اختبار فلوريدا العقاري.

كيف يمكنني أن أصبح وكيل عقارات في نيويورك؟

المتطلبات الأساسية

  • أرسل إلى وزارة الخارجية طلبًا كاملاً مع الدفعة اللازمة.
  • سن 18 أو أكبر.
  • قد أكملوا بشكل مُرض دورة تعليمية مؤهلة لمندوبي المبيعات مدتها 75 ساعة معتمدة من وزارة الخارجية.
  • اجتياز اختبار مندوب مبيعات العقارات في ولاية نيويورك.
  • أن تكون مدعومة من قبل وسيط عقاري مع ترخيص NYS.

هل امتحان العقارات في نيويورك صعب؟

إذا كنت منظمًا ومؤلفًا وشاملًا ، فإن اجتياز اختبار العقارات في نيويورك ليس بالأمر الصعب الذي تعتقده.

هل العقارات صعبة الرياضيات؟

نظرًا لوجود العديد من الصيغ التي يجب معرفتها ، فإن اختبار الرياضيات في العقارات يمثل تحديًا كبيرًا.

كم يكلف الحصول على ترخيص العقارات في نيويورك؟

في نيويورك ، أن تصبح خبيرًا في العقارات ليس مكلفًا للغاية. أخيرًا ، تتراوح تكلفة أن تصبح وكيلًا مرخصًا من 500 دولار إلى 1,000 دولار ، في حين أن تكلفة أن تصبح وسيطًا مرخصًا تتراوح من 950 دولارًا إلى 1,450 دولارًا.

كم مرة يمكنك أن تأخذ امتحان العقارات في نيويورك؟

يمكن إعادة اختبار ترخيص ولاية نيويورك كلما كان ذلك ضروريًا حتى تنجح. ما عليك سوى دفع سعر الاختبار 15 دولارًا وترتيب محاولة جديدة من خلال حساب eAccessNY الخاص بك.

وفي الختام

أن تصبح وكيلًا عقاريًا أمر بسيط للغاية ، لذا يمكنك المضي قدمًا في هذا التغيير الوظيفي. ومع ذلك ، بصرف النظر عن استلام الرخصة الخاصة بك ، يجب أن تكون مندوب مبيعات جيداً لكسب المال بصفتك وكيل عقارات.

كيف تصبح أسئلة وأجوبة وكيل عقارات

كم يكسب وكلاء العقارات؟

وفقًا لـ إنديد ، متوسط ​​الراتب السنوي لوكيل عقارات في الولايات المتحدة هو 95,076 دولارًا.

ما هي التوقعات الوظيفية لوكلاء العقارات حاليا؟

من عام 2020 إلى عام 2030 ، من المتوقع أن يتوسع التوظيف لوسطاء العقارات ووكلاء المبيعات بنسبة 4 في المائة فقط.

مقالات لها صلة

  1. كيف تبدأ في العقارات: دليل خطوة بخطوة حول كيفية بدء عملك في مجال العقارات في عام 2023
  2. كيفية بدء عمل عقاري: دليل المبتدئين خطوة بخطوة
  3. كيفية الحصول على رخصة تجارية في تكساس: دليل خطوة بخطوة (
  4. هل أحتاج إلى ترخيص عمل؟ : الحاجة للحصول على رخصة تجارية

مراجع حسابات 

اترك تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول المشار إليها إلزامية *

قد يعجبك أيضاً