الفرق بين كوندو و تاون هاوس: ما هو الفرق

الفرق بين الشقة والتاون هاوس
بريكوندو
جدول المحتويات إخفاء
  1. ما هي الشقة؟ أساسيات
  2. ما هو تاون هاوس؟
  3. ما هو الفرق بين كوندو وتاون هاوس
    1. # 1. أنواع الملكية المختلفة
    2. # 2. وسائل الراحة
    3. # 3. العزلة
    4. # 4. رسوم جمعية اصحاب المنازل
    5. # 5. القواعد و القوانين التنظيمية
  4. الفرق بين كوندو وتاون هاوس وشقة
    1. الفرق بين كوندو وتاون هاوس وشقة
  5. الفرق بين مسكن وتاون هاوس للتأمين
    1. ما هي تغطية تأمين تاون هاوس؟ (الفرق بين تأمين الشقة والتاون هاوس) 
    2. بصفتك مالكًا لمنازل تاون هاوس. (الفرق بين تأمين الشقة والتاون هاوس) 
    3. إذا قمت بتأجير منزل تاون هاوس الخاص بك ، فيجب عليك: (الفرق بين تأمين الشقة والتاون هاوس) 
    4. إذا كان المنزل الخاص بك جزءًا من جمعية كوندو: (الفرق بين تأمين الشقة والتاون هاوس) 
  6. المميزات والعيوب
  7. الفرق بين مسكن وشقة
  8. أيهما أرخص تاون هاوس أم شقة سكنية؟
  9. أيهما أفضل ، شقة سكنية أم منزل؟
  10. هل تاون هاوس استثمار جيد؟
  11. ما هي أوجه التشابه بين تاون هاوس وشقة سكنية؟
  12. لماذا العيش في مسكن أفضل؟
  13. هل يستحق امتلاك شقة؟
  14. لماذا يشتري الناس شقق سكنية؟
  15. في الختام
  16. الفرق بين أسئلة وأجوبة كوندو وتاون هاوس
  17. ما هو وجه الشبه بين مسكن وتاون هاوس؟
  18. هل هناك أي قواعد في الشقة والمنازل
  19. الفرق بين الشقة و الشقة؟
  20. مقالات ذات صلة

شراء منزل يأتي مع العديد من القرارات ، من التحقق من الموقع إلى السعر والأمن في تلك المنطقة المجاورة. أكثر من ذلك ، هناك عامل آخر يؤخذ في الاعتبار عادة وهو نوع المنزل الذي تريده. ومن ثم ، قد ترغب في معرفة الفرق بين الشقة والتاون هاوس قبل التفكير في الاختيار. دعنا نتطرق إلى الفرق بين الشقة والتاون هاوس مع شقة التأمين. 

ما هي الشقة؟ أساسيات

الشقة ، المعروفة أيضًا باسم عمارات ، هي مسكن لعائلة واحدة يقع داخل مبنى أكبر. تختلف تصميمات الشقق باختلاف المبنى ، ومع ذلك ، تحتوي معظم المباني على العديد من الوحدات في كل طابق ، لذلك قد تكون الشقق الأخرى في الطابق العلوي أو تحتها أو بجانبك. يمكن أن توجد في أي مكان ، من المدن المرتفعة الفاخرة إلى المجمعات السكنية في الضواحي.

ما هو تاون هاوس؟

تاون هاوس هو مزيج من أسرة واحدة وشقة. عادة ما يكون ارتفاعها من طابقين أو ثلاثة وتربط الجدران بالبيوت المجاورة ، لكن لا توجد وحدات لأعلى أو لأسفل. تعد المنازل السكنية خيارًا شائعًا للمشترين لأول مرة والأزواج الشباب ، وهي متوفرة أيضًا في أحياء البالغين النشطة المقيدة بالفئة العمرية.

ما هو الفرق بين كوندو وتاون هاوس

الاختلافات الرئيسية بين الاثنين هي الملكية والرسوم. ومن ثم ، فإن ما تمتلكه ومقدار ما تنفقه من أجله هما النقطة الأساسية في الشقق وتاون هاوس الفرق. وغالبًا ما تكون عوامل حاسمة في تحديد أيهما مناسب. دعنا نتحقق مما يلي لمعرفة المزيد عن الاختلافات. 

# 1. أنواع الملكية المختلفة

أحد الفروق الأساسية بين الشقة والتاون هاوس هو المسؤول عن الصيانة كمالك. عندما تشتري شقة ، فأنت مسؤول فقط عن الجزء الداخلي من وحدتك المحددة. وستدفع عادةً رسوم تنظيم أصحاب المنازل للتعامل مع الخارج ، تشتمل المرافق، وصيانة الممتلكات العامة.

هناك نوعان من الملكية للمنازل: بسيط الرسوم والعمارات. نظرًا لأنك تتحكم فقط في الجزء الداخلي من المنزل الريفي عندما تمتلك عمارات ، فإن صيانة السطح الخارجي للمنزل والساحات يتم دفعها من خلال رسوم HOA. وبالتالي ، ستكون مسؤولاً عن صيانة منزلك وكذلك الساحات الأمامية والخلفية والجانبية إذا كان لديك ملكية بسيطة للرسوم.

# 2. وسائل الراحة

الفرق الآخر بين الشقة والتاون هاوس هو وسائل الراحة والمناطق المشتركة المتوفرة. تختلف المرافق حسب الحي أو المبنى. ومع ذلك ، تشتمل معظم الشقق على وسائل راحة رائعة ، مثل حمامات السباحة وصالات الألعاب الرياضية ، والتي قد يستخدمها الأعضاء. غالبًا ما تحتوي منازل التاون هاوس على مرافق أقل من الشقق ، ولكن بعض المجتمعات السكنية الحديثة ذات المباني السكنية لديها المزيد. تشتمل غالبية المنازل على نادي أو ملعب أو حمام سباحة أو مرافق أخرى. ومع ذلك ، فإن العديد من المنازل الجديدة ، لا سيما في مجتمعات البالغين النشطة المقيدة بالفئة العمرية ، توفر مرافق على طراز المنتجع. حتى أن بعضها يحتوي على ملاعب تنس وصالات رياضية خاصة حيث تقام برامج تمارين جماعية.

# 3. العزلة

هناك اختلاف مهم آخر بين نوعي المنازل وهو الخصوصية. غالبًا ما يتمتع مالكو الشقق والمنازل المستقلة بوحدة أقل من مالكي منازل الأسرة الواحدة. ومع ذلك ، يأتي هذا مع ميزة العيش في مسكن يسهل إدارته. إذا كان وجود مساحة شخصية في الفناء أو تجنب الجيران الصاخبين أمرًا مهمًا بالنسبة لك ، تاون هاوس قد يكون خيارًا أفضل من الشقة. عادةً ما توفر منازل التاون هاوس خصوصية أكبر من الشقق لأنه سيكون لديك فقط جيران على أي جانب منك بدلاً من فوقك وأسفل منك. من المحتمل أيضًا أن يكون لديك ساحة منفصلة عن وسائل الراحة المشتركة الأخرى حيث يمكن لأطفالك أو كلابك اللعب.

# 4. رسوم جمعية اصحاب المنازل

منازل التاون هاوس عادة ما تكون أقل القرن الإفريقي التكاليف لأنهم يحتاجون إلى رعاية أقل ولديهم وسائل راحة أقل. ومع ذلك ، هذا لا يعني دائمًا أنك ستنفق أقل لإدارة منزل ريفي. إذا لم تدفع رسوم HOA لصيانة المناظر الطبيعية لمنزلك الريفي أو الخارج ، فستكون مسؤولاً عن سداده عند الاستحقاق.

# 5. القواعد و القوانين التنظيمية

نظرًا لأن HOAs تلعب دورًا أكبر في الوحدات السكنية ، فإن القواعد والقيود تكون أكثر صرامة بشكل عام منها في المنازل الريفية. هناك مزايا وعيوب لوجود قواعد إضافية ، اعتمادًا على اختياراتك كمالك للمنزل. يريد بعض الأفراد مزيدًا من حرية التعبير في المناظر الطبيعية والبناء ، بينما يفضل البعض الآخر مظهرًا أكثر تناسقًا. يمكن أن تكون هذه القيود مفيدة لأنها تجعل أشياء مثل تخصيص أماكن وقوف السيارات ومواكبة الصيانة أكثر كفاءة. لكنها قد تحد من قدرتك على تخصيص الممتلكات لتفضيلاتك.

الفرق بين كوندو وتاون هاوس وشقة

الشقة هي نوع من استئجار الممتلكات المملوكة بشكل متكرر (بدلاً من صيانتها ببساطة) من قبل مدير الممتلكات. حسب الظروف ، يقع في مبنى سكني أو مجمع أو حي. جميع الشقق في المجمع السكني هي نفسها ، كما هو الحال مع المالك ، ويلتزم جميع المستأجرين بنفس الإرشادات الخاصة باستئجار شقة في المبنى. كل مستأجر يجيب على نفس شركة إدارة الممتلكات. الذين قد يكونون إما أمام الحي أو في قسم الإيجارات داخل المجمع.

يتيح لك استئجار شقة التمتع بمرونة الإيجار. هذا يجعله بديلاً رائعًا إذا كنت لا تنوي البقاء في مكان واحد لفترة طويلة من الوقت. يمكّنك استئجار شقة أيضًا من اختبار المياه في مكان جديد قبل الالتزام بشيء طويل الأجل. فيما يلي الفرق المحدد بين الشقة والتاون هاوس والشقة.

الفرق بين كوندو وتاون هاوس وشقة

الشقة: الملكية      

مملوك بشكل فردي والإدارة في كثير من الأحيان من قبل المالك شخصيًا أو ضمن غلاف الشقة HOA.

تاون هاوس: ملكية

مملوكة بشكل فردي وتتم الصيانة بواسطة HOA للمبنى

الشقة: التملك

المالك هو شخص واحد ، وعادة ما يكون شركة ، ويقوم بتأجير العديد من المستأجرين

الرسوم: شقة سكنية

يتم دفع تكاليف HOA على أساس شهري.

- الرسوم: تاون هاوس

بسبب المالك أو HOA على أساس شهري

الرسوم: شقة

إن وجد ، الإيجار الشهري ورسوم الصيانة

ماذا تستأجر: شقة

وحدتك الخاصة ، ولكن ليس الممتلكات أو أي أماكن مشتركة

ماذا تستأجر: تاون هاوس

منزلك ، وكذلك الأرض التي يرتكز عليها ويحتمل أن يكون ساحة

ماذا تستأجر: شقة

وحدتك الشخصية

المرافق: شقة

تقدم الشقق في كثير من الأحيان وسائل الراحة المشتركة مثل حوض السباحة أو مركز اللياقة البدنية.

المرافق: تاون هاوس

قد يكون هناك أيضًا وسائل راحة مشتركة مثل حوض السباحة أو مركز اللياقة البدنية.

المرافق: شقة

إنه يعتمد على الاتفاقية والمبنى الفريد.

المسؤوليات: الشقة

أنت غير مسؤول عن تقليم العشب أو إجراء أي صيانة أخرى.

المسؤوليات: تاون هاوس

أنت غير مسؤول عن جز العشب أو إجراء أي صيانة أخرى.

المسؤوليات: شقة

المالك هو المسؤول عن الصيانة.

الحكم الذاتي: شقة

قد تفرض منظمة المالك قيودًا يجب عليك مراعاتها.

الحكم الذاتي: تاون هاوس

قد تكون ملزمًا أيضًا بقواعد اتحاد مالكي المنازل.

الحكم الذاتي: شقة

أنت مطالب باتباع القواعد واللوائح التي وضعها الملاك.

الأنسب للشقة

كبار السن الذين يرغبون في العيش بشكل مستقل أو تقليص حجمهم

الأنسب لمنزل تاون هاوس

أولئك الذين يسعون إلى مساحة أكبر من الشقة ولكن بدون مسؤولية منزل

الأنسب للشقة

أولئك الذين يريدون حرية الانتقال أو الادخار مقابل دفعة أولى.

الفرق بين مسكن وتاون هاوس للتأمين

ستحتاج إلى تأمين على شقتك ومنزلك الريفي على الرغم من الاختلاف بينهما. بينما تأمين لأصحاب المنازل قد يبدو أنه مثالي لمنزل مستقل ، فهناك بعض الجوانب التي يجب مراعاتها قبل الحصول على التأمين.

ما هي تغطية تأمين تاون هاوس؟ (الفرق بين تأمين الشقة والتاون هاوس) 

لا يوجد شيء مثل "تأمين تاون هاوس" ، لذلك ستحتاج إلى تحليل بيئتك المعيشية لتحديد تغطيتك. إذا كنت تعيش في منزل ريفي غير مملوك لجمعية شقة ، فيجب أن تفكر في الحصول على تأمين على المستأجرين أو أصحاب المنازل.

بصفتك مالكًا لمنازل تاون هاوس. (الفرق بين تأمين الشقة والتاون هاوس) 

إذا كان منزل المدينة الخاص بك هو ملكك الشخصي وليس جزءًا من جمعية شقة ، فستحتاج إلى تغطية تأمينية لأصحاب المنازل لحمايته. يغطي التأمين على المنازل للمنازل نفس العناصر كما هو الحال بالنسبة لمنازل الأسرة الواحدة ، بما في ذلك:

  • النار والدخان والرياح وغيرها من الكوارث الطبيعية أو الأخطار
  • الأضرار الهيكلية لمنزلك
  • تمت سرقة أو إتلاف متعلقاتك الشخصية.
  • الحماية من المسؤولية في حالة إصابة شخص ما في مقر عملك.

يمكن إضافة تغطيات أخرى إلى سياسة منزلك للمساعدة في تغطية النفقات مثل تعطل المعدات أو الكوارث أو حتى الاحتيال في الهوية. 

إذا قمت بتأجير منزل تاون هاوس الخاص بك ، فيجب عليك: (الفرق بين تأمين الشقة والتاون هاوس) 

إذا كنت تستأجر المنزل الريفي الخاص بك ولم يكن جزءًا من جمعية الشقة ، فيمكن أن يساعدك تأمين المستأجرين في حماية ممتلكاتك الخاصة في حالة وقوع حادث أو سرقة. يمكن أن يساعد التأمين على مستأجري تاون هاوس في تغطية مشاكل مثل:

  • أضرار الحريق على ممتلكاتك الخاصة
  • استعادة ممتلكاتك الشخصية بمجرد سرقتها
  • تغطية المسؤولية في حالة إصابة شخص ما في منزلك.
  • يرافقك تأمين المستأجرين أينما ذهبت ، حتى عندما لا تكون في المنزل.

إذا كان المنزل الخاص بك جزءًا من جمعية كوندو: (الفرق بين تأمين الشقة والتاون هاوس) 

عادةً ما تغطي سياسات جمعيات الشقق السكنية فقط الأماكن المشتركة والجزء الخارجي من المبنى الذي تعيش فيه. بينما سيؤمن البعض الداخل إذا كان في حالته الأصلية. سترغب في شراء بوليصة تأمين الشقة الخاصة بك لحماية ممتلكاتك الشخصية. وأي ترقيات داخلية قمت بها ، مثل أسطح الغرانيت لتحل محل الفينيل الحالي.

يحمي تأمين الشقة العناصر التي لا تحميها بوليصة تأمين اتحاد شقتك. يتم تضمين الممتلكات الشخصية وتغطية المسؤولية الشخصية ، والتي يمكن أن تساعد في دفع التكاليف في حالة إصابة شخص ما في المبنى الخاص بك. على الرغم من أن بوليصة التأمين الخاصة بجمعية الشقة الخاصة بك تحمي بعض الأشياء نفسها التي تحميها بوليصة تأمين الشقة ، يجب عليك طلب تأمين الشقة لسد أي ثغرات في التغطية.

المميزات والعيوب

يمكن أن تكون الشقة أو المنزل الريفي خيارًا ممتازًا للأشخاص الذين يفضلون حياة المدينة ، وخاصة مشتري المنازل لأول مرة. عدم الاضطرار إلى الاهتمام بالصيانة الخارجية ، مثل البستنة أو تنسيق الحدائق ، أو استبدال الأسقف. وتجعل الشقق جذابة لبعض الناس ، والوصول إلى بعض المرافق ميزة إضافية للآخرين. وبالمثل ، فإن امتلاك ساحة صغيرة للجلوس أو الحديقة فيها يعد عامل جذب كبير للمنازل. خاصة بالنسبة لأولئك الذين يريدون بعض خصائص منزل الأسرة الواحدة التقليدي لكنهم يفضلون تجربة معيشية حضرية أكثر.

ولكن ، هناك بعض العيوب للعيش في شقة أو منزل ريفي. يمكن أن يكون الحصول على شقق سكنية وتاون هاوس مكلفًا ، لا سيما الشقق ، ومن الواضح أن ذلك يعتمد على كيفية عمل HOA الفردي ، وقد تكون أو لا تستحق الأموال التي يتم إنفاقها. يجد بعض الناس أن الطبيعة المقيدة لـ HOA مزعجة. أتمنى أن يتمكنوا من فعل المزيد مما يريدون دون الحاجة إلى سؤال الجيران (في هذه الحالة ، فإن خاصية منفصلة غير تابعة لـ HOA هي البديل المثالي).

الفرق بين مسكن وشقة

أهم فرق بين الشقة والشقة هو الحيازة ، وهي الملكية. الشقة عبارة عن مسكن إيجار يكون عادة جزءًا من منزل سكني أكبر. يمكن مقارنة الشقة بشقة في هيكل - عادةً ما تكون وحدة داخل منزل سكني أكبر - ولكن الشقق مملوكة وليست مستأجرة. مالك الشقة يدفع ضرائب الملكية ؛ يدفع الملاك ، وليس مستأجرو الشقق ، الضرائب العقارية للشقة.

نظرًا لأن هياكل الشقق والمجمعات السكنية متشابهة ، فإن وسائل الراحة والمواقع الخاصة بهم متكافئة في كثير من الأحيان. قد يحتوي كلا النوعين من المنازل على وسائل راحة مثل حمام السباحة ، والتخلص من القمامة ، والمساحات الخضراء المشذبة ، وصالات الألعاب الرياضية في العقار ، والمزيد.

الفرق بين الشقة والشقة هو أن مالك الشقة يبني حقوق الملكية ويدفع مستحقات جمعية أصحاب المنازل الشهرية (HOA). وهو مسؤول أيضًا عن جميع العناية الداخلية ، في حين أن مستأجر الشقة يدفع الإيجار كل شهر ، لا ينتج عنه حقوق ملكية ، ويعتمد على المالك للتعامل مع مشاكل الصيانة.

أيهما أرخص تاون هاوس أم شقة سكنية؟

بسبب نقص الأراضي ، غالبًا ما تكون الشقق أقل تكلفة من منازل التاون هاوس ؛ يُنظر إلى الخارج والأرض على أنها مناطق مشتركة يتقاسمها جميع السكان. يرجع ذلك جزئيًا إلى حقيقة أنها تشمل الرعاية الخارجية ، يمكن أن تكون تكاليف جمعية أصحاب المنازل (HOA) لأصحاب الشقق أكثر بكثير من تلك الخاصة بالمنازل الريفية.

أيهما أفضل ، شقة سكنية أم منزل؟

يمكن أن تكون الشقة خيارًا أفضل إذا كنت لا تريد أن تهتم بالصيانة بنفس القدر. المزيد من الفوائد - على عكس المنازل ، يمكن أن تحتوي مشاريع الشقق على ميزات مثل أنظمة الأمان ووسائل الراحة مثل حمام السباحة أو الملعب. 

المزيد من الفوائد - على عكس المنازل ، يمكن أن تحتوي مشاريع الشقق على ميزات مثل أنظمة الأمان ووسائل الراحة مثل حمام السباحة أو الملعب. 

هل تاون هاوس استثمار جيد؟

نعم هو الرد القاطع. تحتفظ المنازل بقيمتها بمرور الوقت. ومع ذلك ، تفقد تاون هاوس قيمتها بسرعة أكبر من مساكن الأسرة الواحدة. كما أنها تتعافى من خسائر السوق بشكل أبطأ.

ما هي أوجه التشابه بين تاون هاوس وشقة سكنية؟

يمكن أن تتشارك المنازل والشقق السكنية في الجدار أو الجدران ، مما يجعلها متشابهة في هذا الصدد. بالمقارنة مع الشقق ، فإن المنازل الريفية هي أكثر من أسلوب. عادة ما تشبه المنازل السكنية منازل الأسرة الواحدة أكثر. عادة طابقان مرتفعان ومبنيان على التوالي ، يشبهان الحجر البني للساحل الشرقي. 

عادة طابقان مرتفعان ومبنيان على التوالي ، يشبهان الحجر البني للساحل الشرقي.

لماذا العيش في مسكن أفضل؟

 

عادةً ما تكون الشقة أقل تكلفة من منزل مستقل. تحتوي الشقق على مساحات داخلية أصغر إلى حد كبير ، ولأنك ببساطة تضطر إلى الحفاظ على الداخل ، فإن تكاليف الصيانة غالبًا ما تكون أقل. يتم الاهتمام بالسقف والجدران الخارجية والمناظر الطبيعية.

هل يستحق امتلاك شقة؟

عادة ما تزداد قيمة الوحدات السكنية. لا تحتاج إلى عجلات أو تأتي من موقف مقطورات حتى يكون هذا هو الحال مع أي قطعة من العقارات. ومع ذلك ، إذا كنت تختار بين مسكن ومنزل ، فضع في اعتبارك أن منزل الأسرة الواحدة غالبًا ما تزداد قيمته بسرعة أكبر من الشقة.  

لماذا يشتري الناس شقق سكنية؟

يمنح العيش في شقة للناس فرصة لتجربة ملكية المنازل دون الاضطرار إلى التعامل مع أعمال الفناء أو إزالة الثلج أو إصلاحات المنزل. ما عليك سوى القلق بشأن مساحة المعيشة الخاصة بك لأن طاقم التنظيف أو الصيانة يعتني بممرات المبنى والمداخل والمناطق العامة أيضًا.

في الختام

أظهر الدليل أعلاه الفرق بين مسكن وتاون هاوس وأعتقد أنك واضح وتعرف أيهما تريد الذهاب إليه. 

الفرق بين أسئلة وأجوبة كوندو وتاون هاوس

ما هو وجه الشبه بين مسكن وتاون هاوس؟

التشابه الوحيد بين الشقة والبيت الريفي هو أنهما يشتركان في جدار أو بالأحرى جدران.

هل هناك أي قواعد في الشقة والمنازل

نعم!. تلعب المنازل السكنية دورًا أكبر في الوحدات السكنية ، والقواعد والقيود أكثر صرامة بشكل عام من المنازل الريفية.

الفرق بين الشقة و الشقة؟

أهم فرق بين الشقة والشقة هو الحيازة ، أي الملكية.

  1. FHA APPROVED CONDO: القائمة المحدثة وكيفية الحصول على واحدة (+ نصائح مجانية)
  2. ما هو التعاون: كيفية الحصول على سكن تعاوني في عام 2022
  3. شراء شقة: دليل المبتدئين خطوة بخطوة
  4. دليل إعادة تمويل حاسبة الرهن العقاري: نظرة عامة ، مقارنات ، وكل ما تحتاجه
  5. الرسوم البسيطة مقابل التأجير: ما الفرق والأشياء التي تحتاج إلى معرفتها
  6. تنظيم المنزل: كيفية تجهيز منزلك للمبيعات السريعة
  7. CONDO VS APARTMENT VS. تاون هاوس: ما هو الفرق؟
0 مشاركة:
اترك تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول المشار إليها إلزامية *

ربما يعجبك أيضا
أفضل CRM للعقارات
تفاصيل أكثر

أفضل CRM للعقار 2023

جدول المحتويات إخفاء ما هو برنامج CRM فوائد برنامج إدارة علاقات العملاء العقارية # 1. تحسين كفاءة الموظفين # 2. حافظ على الرصاص بفعالية # 3. ...