بينما يستخدم بعض الأفراد مصطلح "الشقة" و "المنزل" بشكل مشابه ، إلا أن هناك اختلافات كبيرة. إنها مسألة مقدار الالتزام الذي أنت على استعداد لتحمله. لكن الأسئلة الحقيقية هي ؛ هل تتطلع إلى قص الممتلكات في عطلات نهاية الأسبوع؟ هل ترغب في مساحة إضافية للكوع؟ ربما يكون المنزل هو أسلوبك. سيكون هذا المنشور بمثابة دليل عندما يتعلق الأمر بتحديد الخيار الأفضل بين شقة أو منزل أو منزل مستقل (شقة مقابل منزل أو منزل ريفي) ، خاصة إذا كنت تفكر في شراء أو امتلاك واحدة منها استثمار.
كوندو مقابل البيت
المنزل عبارة عن وحدة سكنية قائمة بذاتها مع أربعة جدران خارجية غير متصلة بأي مبنى سكني آخر. عادة ما تكون في مساحة كبيرة مع فناء أمامي و / أو خلفي ، ويمتلك مالك المنزل أيضًا الأرض التي يجلس عليها وأي هياكل إضافية مثل مرآب منفصل أو وحدة صهر.
كوندو مقابل منزل: تعريف الشقة (عمارات)
بين مسكن ومنزل (شقة مقابل منزل) ، الشقة (عمارات) أكثر قابلية للحياة من امتلاك / شراء شقة / منزل. يقع في مبنى مشترك أو مجمع وغالبًا ما يكون حجمه أصغر بكثير من المنزل.
مجلس شقة أو جمعية أصحاب المنازل (HOA) تمتلك وتحافظ على واجهة المبنى وكذلك جميع المناطق المشتركة مثل مواقف السيارات وحمامات السباحة والنادي وأحيانًا صالة الألعاب الرياضية. مجمعات عمارات مختلفة لها وسائل راحة مختلفة حسب حجمها وموقعها.
تحظى الوحدات السكنية بشعبية كبيرة بين المشترين لأول مرة والمخفضين والمستثمرين. في حين أنها غالبًا ما تكون أقل تكلفة من المنازل ، يجب أن تراقب رسوم HOA المزعجة.
كم تكلفة الشقة؟
عادة ما يكون العمارات أقل تكلفة من الممتلكات المنفصلة. غالبًا ما تحتوي الشقق على مساحة أصغر من المربع وتتطلب رعاية أقل لأنك مسؤول فقط عن الجزء الداخلي من منزلك.
عادةً ما تجذب الوحدات السكنية مستحقات HOA. هذا هو أحد المجالات التي يمكن أن ترتفع فيها تكلفة الشقة. ضع في اعتبارك أنه كلما قل عدد وسائل الراحة التي يوفرها مجمع الوحدات السكنية ، يجب أن تكون تكاليف HOA أقل. كل هذه الخدمات تكلف مالًا: بواب ، حمامات سباحة ، حدائق للكلاب ، صالات رياضية ، مواقف سيارات ، وحدات تخزين ، وأمن.
كم تكلفة المنزل؟
لمجموعة متنوعة من الأسباب للشراء بين شقة مقابل منزل ، عادةً ما يكون المنزل المنفصل المكون من أسرة واحدة أغلى من الشقة. بالإضافة إلى ذلك ، عندما تمتلك منزلًا ، فأنت تمتلك الهيكل بأكمله ، من الداخل والخارج.
التأمين على المنزل أغلى بكثير من المنزل. في الاختيار بين منزل مقابل شقة ؛ وضع في الاعتبار أيضًا الهيكل بأكمله بالإضافة إلى الأرض التي يقوم عليها. بالإضافة إلى ذلك ، ستكون مسؤولاً عن تنسيق الحدائق وصيانة المزاريب والأسطح.
المعيشة / التملك بين شقة مقابل منزل: الفوائد والعيوب
فيما يلي مزايا وعيوب امتلاك / العيش في شقة مقابل منزل.
كوندو مقابل منزل: مزايا للعيش أو امتلاكها
# 1. خيارات اضافية
بينما تمثل الوحدات السكنية جزءًا صغيرًا جدًا من إجمالي سوق الإسكان في الولايات المتحدة ، في بعض الأماكن ، مثل المدن ذات الكثافة السكانية العالية والمدن ذات التكلفة العالية ووجهات العطلات ، يمكن أن تمثل الشقق جزءًا كبيرًا من قوائم للبيع. بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما تكون الشقق أقل تكلفة من منازل الأسرة الواحدة ، وهو تناقض يمكن أن يكون أكثر وضوحًا في الأحياء باهظة الثمن.
# 2. جهد أقل للمحافظة عليه
في حالة امتلاك شقة مقابل منزل ، فأنت لست مسؤولاً عن الصيانة الخارجية مثل القص أو إزالة الثلج أو تنظيف الميزاب عندما تمتلك شقة. قد تقوم رابطة أصحاب المنازل أيضًا بإدارة صيانة بعض الأنظمة الميكانيكية ، مثل التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) والكهرباء والسباكة.
# 3. كماليات إضافية
اعتمادًا على التطوير ، قد تتمكن من الوصول إلى وسائل الراحة التي لن تتمكن من شرائها أو صيانتها بنفسك (مثل صالة الألعاب الرياضية في الموقع أو المسبح أو مرآب السيارات المدفأ). يتم تضمين هذه أيضًا في مستحقات HOA الشهرية ، لذلك ينصح ستيرن باختيار مجمعات مع وسائل الراحة التي ستستخدمها بالفعل.
# 4. تأمين أقل تكلفة
قد تكون أقساط التأمين على المسكن أقل من التأمين على المنازل ، لأنك تؤمن بشكل أساسي على ممتلكاتك الشخصية. من الأهمية بمكان مراجعة بوليصة التأمين الخاصة بـ HOA عند امتلاك شقة مقابل منزل للتأكد من أن سياستك الخاصة تغطي أي فجوات في التغطية.
كوندو مقابل منزل: مساوئ للعيش أو امتلاكها
# 1. اللوائح والقواعد
لن تتمتع بنفس درجة الاستقلالية التي تتمتع بها في المنزل. قد تفرض قواعد HOA قيودًا على ما يمكنك فعله داخل منزلك وخارجه ، مثل ما إذا كان مسموحًا بالحيوانات الأليفة ومتى يمكنك الوصول إلى الأماكن المشتركة.
# 2. خصوصية غير كافية
توفر الوحدات السكنية ، بطبيعتها ، خصوصية أقل من المنازل المنفصلة ، بسبب الجدران المشتركة والمرافق المشتركة. لا يقتصر الأمر على قرب جيرانك ، ولكن إذا تم تأجير وحدة مجاورة على أساس قصير الأجل ، فقد لا يكون لديك جيران ثابتون.
# 3. يتم تحصيل الرسوم من قبل جمعية أصحاب المنازل
ستعمل مستحقات HOA على زيادة تكاليفك الشهرية أعلى من مدفوعات الرهن العقاري ، ولكن من الأهمية بمكان تحليل كيفية مقارنة هذه التكاليف بتلك المرتبطة بامتلاك منزل لأسرة واحدة في منطقتك. على سبيل المثال ، إذا كان لديك تكاليف HOA تغطية المرافق مثل جمع المياه والقمامة ، وهي أيضًا فواتير كنت ستدفعها في المنزل.
ومع ذلك ، إذا كنت تدفع مقابل التسهيلات ، فلن تستخدم أبدًا تحديثات خارجية غير كافية ، فقد تكون أفضل حالًا في منزل أو على الأقل في مجتمع سكني مختلف.
# 4. قضايا إعادة البيع
من المؤلم التفكير في إعادة البيع عند الشراء خاصة بالنظر إلى مدى صعوبة بيع الشقق. إذا تمت إدارة HOA بشكل سيئ ، فقد يواجه المشترون صعوبة أكبر في تمويل الشقة بسبب إحجام المقرضين عن التدخل. المجمع الذي يحتوي باستمرار على عدد كبير من الوحدات المعروضة للبيع في نفس الوقت سيرفع الأعلام الحمراء للمشترين ويعني أيضًا أنك ستجلس في شقة غير مباعة لفترة طويلة من الزمن.
شقة مقابل منزل مقابل تاون هاوس
نتيجة العثور عليها في شقة مقابل منزل ومنزل مستقل ، عادة ما تكون الوحدات السكنية أقل تكلفة من منازل التاون هاوس ، وذلك جزئيًا لأنها لا تشمل الأرض. ومع ذلك ، فإن الفرق بين المنزل الريفي والمنزل هو أكثر تكلفة بكثير من الشقة. لذلك سننظر في الاختلافات بين الشقة مقابل المنزل والتاون هاوس.
الخلافات
فيما يلي الاختلافات بين الشقة والمنزل والتاون هاوس. دعونا ننظر إليهم بشكل فردي.
الوحدات السكنية
العمارات (الشقة) هي وحدة معروضة للبيع داخل مجتمع أكبر ، والذي قد يكون مبنى شاهق الارتفاع. أيضًا ، يمكن أن تكون الشقق خيارًا ممتازًا لأي شخص يتطلع إلى تقليل صيانة المنزل ، بما في ذلك مشتري المنازل لأول مرة والعزاب وكبار مالكي المنازل وأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر. تتشابه الوحدات السكنية والشقق من حيث أنهما يشتركان في العديد من الجدران مع جيرانهما.
شقق سكنية "تحتاج إلى أقل قدر من الصيانة" من جميع أنواع المنازل المعروضة للبيع في السوق. بالإضافة إلى ذلك ، تستخدم بعض المجمعات السكنية البوابين ، مما يضيف طبقة إضافية من الحماية ، لا سيما في المدن الكبيرة. بالإضافة إلى ذلك ، قد تكون قواعد اتحاد العمارات مقيدة تمامًا. قد لا تتمكن من تخصيص الممتلكات الخاصة بك وفقًا لمواصفاتك وقد يتم تقييدك من تأجيرها للآخرين.
مزايا الشقة
- صيانة منخفضة
- أمان إضافي
مساوئ الشقة
- رسوم شهرية
- مساحات عامة
منازل
عندما يشير الكثير من الناس إلى شراء منزل ، فإنهم يشيرون إلى منزل عائلة واحدة ، وهو عبارة عن هيكل قائم بذاته مبني على أساس. يفتقر المنزل إلى الجدران والمساحات المشتركة ، كما يُنظر إليه على أنه الفرق بين الشقة مقابل المنزل الريفي ، وقد يشمل أيضًا مساحة كبيرة من الأرض للاستمتاع بها.
اثنان من أكثر الأسباب إلحاحًا لشراء منزل هما العزلة والقدرة على تصميمه وصيانته كما تريد. أيضًا ، تعتبر منازل الأسرة الواحدة عادةً أكثر خيارات الإسكان اتساعًا ، وتعكس تكلفتها ذلك.
إلى جانب الإنفاق أكثر مقدمًا ، من شبه المؤكد أنك ستدفع المزيد على المدى الطويل. يتطلب امتلاك منزل مسؤولية العناية بالعشب وصيانته وإصلاحه ، الأمر الذي قد يستغرق وقتًا أطول بكثير من أي شكل آخر من أشكال الإقامة.
مزايا البيت
- شروط التصميم
- غرفة إضافية ، خارجية وداخلية
مساوئ البيوت
- زيادة التكلفة
- أنت مسؤول عن جميع أعمال الصيانة.
تاون هاوس
يمكن أن تكون منازل الأسرة الواحدة أقل تكلفة للشراء من منازل التاون هاوس. بالإضافة إلى ذلك ، يحتوي بعضها على ساحات أو ساحات فناء متواضعة. ومع ذلك ، فإن غالبية منازل التاون هاوس الحديثة لها أبعاد مدمجة وتشترك في الجدران الخارجية مع العقارات المجاورة.
بالإضافة إلى ذلك ، تخضع المنازل عادةً لقواعد ورسوم HOA. عندما يتعلق الأمر باختياراتك الخاصة ، فقد يكون لديك قدر أكبر قليلاً من الحرية مقارنة بمالكي الشقق ، ولكن يجب أن يتم اعتماد اختياراتك عادةً من قبل HOA.
قد يكون المنزل الريفي هو أفضل ما في العالمين لأصحاب المنازل الذين يتطلعون إلى الإيجار بين منزل مقابل شقة. تحصل على مساحة إضافية ، في كثير من الأحيان في العديد من القصص ، بينما تتكبد القليل من الصيانة الخارجية (مثل الشقة).
مزايا التاون هاوس
- السعر المخفض
- مساحة إضافية
عيوب التاون هاوس
- رسوم شهرية
- الجدران المشتركة
يمكنك أيضًا النقر هنا لمعرفة ملف الاختلافات بين مسكن وتاون هاوس. تم الانتهاء من الشقة مقابل تاون هاوس مقابل منزل ، بعد ذلك في المنشور للقراءة هو الشقة مقابل الاستثمار في المنزل.
كوندو مقابل هاوس إنفستمنت
هناك اختلافات بين مسكن ومنزل في استثماراتهم. فيما يلي بعض النقاط التي يجب مراعاتها عند دراسة اختلافاتهم.
كوندو مقابل بيت الاستثمار: مقارنة
عند الاختيار بين الشقة مقابل المنزل كاستثمار ، هناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها. ضع في اعتبارك عوامل مثل التكلفة والصيانة والموقع والحدود والتحسينات. بالنظر إلى كل هذا ، بالإضافة إلى وضعك المالي ، قد يساعدك في الاختيار بين هذين المسكنين. اليوم ، نشهد زيادة في تكلفة شراء شقة مقابل منزل. أسعار المنازل المنفصلة آخذة في الانخفاض ، مما يوفر للناس ما طالما رغبوا فيه: الملكية الكاملة للعقار. مع هذا التحدي السوقي ، يجب أن تفكر في جميع العناصر ذات الصلة.
قد يبدو أن الاستثمار طويل الأجل بين مسكن مقابل منزل في تورنتو هو خيار صعب. ومع ذلك ، إليك قائمة بالأشياء التي يجب التحقق منها عند التفكير في الاختلافات في الاستثمار في الشقة مقابل الاستثمار في المنزل.
# 1. الأسعار
السبب الرئيسي وراء اختيار الكثير من الأفراد لشراء شقة على منزل هو التكلفة. نظرًا لأن الشقق أصغر حجمًا ولا تمتلك الأرض ، فعادة ما تكون الشقق أقل تكلفة من المنازل لأنها عادة ما تكون أقل تكلفة من المنازل. بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما تحتوي الشقة على غرفة مشتركة تشاركها مع المستأجرين الآخرين. حتى عندما تكون الشقق أقل تكلفة من المنازل المنفصلة ، فإن أسعارها تعتمد على الموقع. متوسط سعر الشقة في مدينة مثل تورونتو هو 636,663 دولار. بالنسبة للمساكن ، يبلغ متوسط سعر GTA حوالي 1,022,138،XNUMX،XNUMX دولارًا.
# 2. تكلفة التأمين
في المقابل ، بين مسكن واستثمار في منزل (شقة مقابل منزل) ، لا فرق بين اختيار شقة على استثمار منزل أو العكس ؛ هذا العامل ضروري. غالبًا ما يكون شراء التأمين أحد متطلبات الرهن العقاري الخاص بك. هذا يعني أنه يجب عليك مراعاة تكلفة التأمين.
سيكلف تأمين المنزل أكثر حيث يجب عليك تأمين كل ما لديك ، بما في ذلك الأرض. يعتبر تأمين الشقة أقل تكلفة لأن المناطق العامة مشتركة ، مما يعني أنك تحتاج فقط إلى ضمان ملكيتك.
رقم 3. إدارة
كما كنت تعتقد ، شراء شقة بدلاً من منزل يعني أنك لست مسؤولاً مسؤولية كاملة عن الصيانة. مثل السكان الآخرين ، سيُطلب منك دفع رسوم صيانة شهرية. سيتم استخدام هذه الأموال لإصلاح الممر ، وتخطيط المناظر الطبيعية ، والثلوج الصافية طوال فصل الشتاء.
يتطلب المنزل مزيدًا من الصيانة لأنك ، بصفتك المالك ، مسؤول تمامًا عن كل ما يحدث في ممتلكاتك. الميزة هي أنه لن يُطلب منك دفع رسوم صيانة شهرية ، والتي قد توفر لك مئات الدولارات.
# 4. متطلبات
في أي عقار ، تعتبر النفقات المتكررة مثل الكهرباء والماء والتدفئة وحتى جمع النفايات ضرورية. ومع ذلك ، فإن الاستثمار في شقة بدلاً من منزل يتيح لك توفير المال على الأساسيات. هذه هي الفواتير التي سوف تشاركها مع جيرانك في عمارات. بالمقارنة مع المنزل ، حيث سيكون عليك أيضًا دفع تكاليف احتياجاتك الخاصة. ينتج عن هذا فواتير شهرية أكبر.
# 5. راحة
عندما يبحث غالبية الناس عن عقارهم الاستثماري التالي ، فإن الراحة هي العامل الأول. نظرًا لحقيقة أن غالبية المساكن عبارة عن عقارات فردية ، فقد تم وضع بعضها بعيدًا عن الأصول الحيوية. إذا اخترت شراء عمارات ، فسيتم حل هذا النوع من المشكلات. من المحتمل أن تتمكن من الوصول إلى صالات رياضية وحمامات سباحة داخلية إذا كنت تعيش في شقة. بالإضافة إلى ذلك ، يتم وضع جزء كبير منها بالقرب من المدارس ومحلات السوبر ماركت.
# 6. القيود / التعديلات
إذا اختار شخص ما شقة على منزل في تورنتو ، فعادةً ما يشير ذلك إلى أنه لا يرغب في إنفاق الأموال على التحسينات. بالإضافة إلى ذلك ، حتى إذا كنت ترغب في إجراء أي تعديلات على شقتك ، فقد تواجه الكثير من القيود الأخرى.
مع المنزل ، لديك الحرية الكاملة لفعل ما تريد ، وأنت تتحكم في الممتلكات بأكملها. يمكنك تعديل المطبخ أو هدم الجدار أو تأجيره تحت الأرض أو تعديل التصميم. كل شيء متروك لك تمامًا.
# 7. الإيجار
قد يحد شراء شقة بدلاً من منزل لأغراض الاستثمار من قدرتك على جني إيرادات من تأجير العقار. نظرًا لأن غالبية مجتمعات الشقق السكنية لا تسمح بالإيجارات ، فإن خيارك الوحيد هو البيع.
الخيارات لا حدود لها في المنزل. يمكنك تأجير منزلك بالكامل ، أو جزء منه ، أو حتى تحويل الطوابق السفلية إلى غرفة نوم صغيرة. إذا لعبت أوراقك جيدًا ، يمكنك العيش بشكل فعال في منزلك مجانًا.
كوندو مقابل الاستثمار في المنزل: الفوائد والعيوب
قد تكون الشقق بديلاً رائعًا للأشخاص الذين بدأوا للتو في الاستثمار العقاري. الأساس المنطقي هو أن شراء شقة أقل تكلفة من شراء منزل ، لذا فأنت بحاجة إلى نقود أقل لدفع دفعة أولى.
نظرًا لأن الشقق أحدث من المنازل ، فإن تكاليف صيانتها أقل. ليست هناك حاجة لإزالة الجليد أو الأوراق من السطح أو للتحقق من وجود تسرب. غالبية الوحدات السكنية عبارة عن وحدات من غرفة نوم واحدة ، والتي يمكن أن تفرض رسوم إيجار عالية.
نظرًا لحجمها الأكبر ، وفي كثير من الحالات ، وجود وحدات إيجارية متعددة ، يمكن أن تدر المنازل أموالًا أكثر بكثير. تكلفة تشغيل المنزل أعلى حيث يجب أن يقوم المالك بصيانة الفناء وإزالة الثلج وصيانة المنزل ، الأمر الذي يستغرق وقتًا طويلاً للغاية. يمكنك إما الإشراف على التجار أو تعيين مدير عقارات لإدارة الصفقات.
كوندو مقابل الاستثمار في المنزل: الفروق والتشابه
أوضح تمييز هو أن الشقة لها تعريف قانوني منفصل ؛ وهي تشمل رسوم الصيانة ، واللوائح الداخلية لمؤسسة الشقق السكنية ، وفي كثير من الأحيان المباني الشاهقة. لا توجد جميع الوحدات السكنية في المباني. يمكنك أيضًا الحصول على شقق تاون هاوس تشبه منازل خاصة. غالبًا ما تكون منازل الأسرة الواحدة أكثر حداثة من استثمارات الشقق وتتطلب صيانة أقل من جانب المالك.
غالبًا ما تكون المنازل منفصلة أو شبه منفصلة أو صف أو منازل في أحياء أكثر هدوءًا. لم يتبق سوى عدد قليل من المساكن على طرق مهمة منذ أن تم تحويل معظمها إلى الهياكل التجارية وتطوير عمارات. غالبًا ما تكون المنازل أوسع من الشقق ، مما يوفر أفرادًا إضافيين من العائلة والعديد من الطلاب المستأجرين. بالإضافة إلى ذلك ، نظرًا للحجم الكبير ، من الضروري الكشف عن المنازل المكونة من غرفتين أو ثلاث أو أربع غرف منفصلة. ومع ذلك ، سوف نقرأ عن شراء (شقة مقابل منزل. أيهما مربح؟
كوندو مقابل منزل: أيهما جيد للشراء / التملك
عند شراء منزل ، يكون للمشترين خيار شراء منزل عادي أو شقة. بصرف النظر عن الموقع ، فإن نمط السكن الذي تختاره أمر بالغ الأهمية. يمتلك أصحاب المنازل كلاً من المنزل والأرض التي يقع عليها ، في حين أن ملكية الشقة تستلزم ببساطة مساحة المعيشة الموجودة داخل الوحدة المؤجرة بالإضافة إلى حصة من المناطق العامة لمبنى الشقة. عند الشراء بين منزل وشقة ، فإن كلا النوعين من المساكن لهما مزايا وقيود ، ويمكن أن تساعد عوامل مثل نمط الحياة والميزانية في تحديد ما إذا كان منزل عائلة واحدة أو عمارات هو أفضل تطابق للوظيفة.
مزايا الوحدات السكنية
بسبب النهضة في الحياة الحضرية ، يختار المزيد من المشترين الوحدات السكنية على المنازل في السنوات الأخيرة. تقع الوحدات السكنية عادةً في المناطق الحضرية ، بالقرب من أماكن التسوق والمطاعم وغيرها من الأماكن المهمة. بالإضافة إلى ذلك ، يشتمل بعضها على وسائل راحة على طراز المنتجع ، مثل حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية ، والتي ستكون باهظة الثمن في المنزل. نظرًا لأن حياة الناس أصبحت أكثر نشاطًا ، أصبحت الشقق خيارًا جذابًا نظرًا لبساطتها وأسلوب حياتها المعتدل. نظرًا لأن مدفوعات الجمعية تغطي الخارج والعديد من أغلى مكونات المبنى ، فإن الصيانة تقتصر على الجزء الداخلي من المسكن.
مساوئ عمارات
تتمثل إحدى العيوب المهمة في الشقة التي تعيش فيها في رسوم الجمعيات ، والتي يتم تحصيلها بشكل منفصل عن مدفوعات الرهن العقاري الشهرية واستخدامها للحفاظ على المبنى ومرافقه. يمكن أن تكون الرسوم كبيرة ، وقد تتصاعد إذا كانت هناك حاجة إلى مزيد من الأموال للصيانة. عيب آخر هو أن جميع أصحاب المنازل يشاركون في عمارات عملية إتخاذ القرار. في حين أن العديد من المالكين يقدرون الإحساس بالمجتمع والأمان الذي توفره الشقق ، إلا أن بعض المشترين يكرهون القواعد والقيود التي تأتي معهم.
مزايا البيت
من المزايا المهمة لشراء منزل هو أن لديك سلطة كاملة على العقار ويمكنك إعادة تصميمه أو إجراء تغييرات دون الحصول على إذن من الآخرين. ميزة أخرى للمنزل هي أنه يوفر مساحة داخلية وخارجية إضافية ، وهو مثالي لاستضافة العائلات والأطفال والحيوانات الأليفة. بالإضافة إلى ذلك ، تحتوي المنازل على مساحة تخزين إضافية على شكل خزانات وسندرات وأقبية. توفر المنازل خصوصية أكبر من الشقق لأن الجيران ليسوا بالقرب من الأبراج السكنية.
عيوب المنزل
بالإضافة إلى ذلك ، فإن امتلاك المساكن له عيوب كبيرة. صاحب المنزل مسؤول مسؤولية كاملة عن جميع أعمال الصيانة في العقار ، من الداخل والخارج ، بما في ذلك رعاية وصيانة الفناء والأشجار. عند شراء منزل ، يجب أن تفكر أيضًا في شراء معدات وأدوات إضافية للصيانة. في حين أن أي تجديدات تقوم بها ستزيد بالتأكيد من قيمة إعادة بيع المنزل ، فإنها ستحتاج إلى الوقت والمال. عيب آخر في الشراء هو أن فواتير الخدمات العامة غالبًا ما تكون أكبر في المنازل منها في الشقق.
شراء / امتلاك شقة مقابل منزل: أسئلة التقييم الذاتي
نظرًا لأن تجارب الجميع فريدة من نوعها ، فإن امتلاك شقة ليس ببساطة أفضل أو أسوأ من شراء منزل ، كل هذا يتوقف على مرحلة حياتك ونوع العقار الذي تحتاجه. إذا كنت لا تزال غير واضح ما إذا كان امتلاك شقة أو منزل تقليدي لعائلة واحدة سيكون مناسبًا لك بشكل أفضل ، فإليك بعض الأسئلة التي يجب مراعاتها قبل اتخاذ القرار.
# 1. كم من الوقت لديك متاح للتدبير المنزلي؟
قد لا يكون لديك الوقت الكافي للاهتمام بالحفاظ على منزلك وساحتك ، اعتمادًا على مهنتك أو نمط حياتك. ضع في اعتبارك مقدار الوقت الذي لديك (والرغبة) الذي تقضيه كل أسبوع في صيانة المنزل أثناء اتخاذ قرار بشأن نمط المنزل الذي تريده.
# 2. هل تنوي تأجير منزلك وأنت بعيد؟
إذا كنت تسافر بشكل متكرر أو لفترات طويلة من الوقت ، سواء لأسباب شخصية أو مهنية ، فقد ترغب في التفكير في تأجير الممتلكات الخاصة بك أثناء رحلتك. إذا كنت ترغب في تأجير عقارك لمستأجر لكسب بعض المال أثناء رحيلك ، ضع في اعتبارك أن هذا قد لا يكون دائمًا احتمالًا.
# 3. هل أنت من سكان المدينة؟
إذا كنت تعيش في مدينة مزدحمة وكنت تشتري منزلًا لأول مرة ، فقد تختلف البدائل المتاحة لك بشكل كبير اعتمادًا على ما إذا كانت مصنفة على أنها منازل أو شقق سكنية.
هل العيش في منزل أفضل من العيش في مسكن؟
تحظى الوحدات السكنية بشعبية كبيرة بين المشترين لأول مرة والمخفضين والمستثمرين. في حين أنها غالبًا ما تكون أقل تكلفة من المنازل ، يجب أن تراقب رسوم HOA المزعجة.
ما هي عيوب الشقة؟
تتمثل إحدى العيوب المهمة في الشقة التي تعيش فيها في رسوم الجمعيات ، والتي يتم تحصيلها بشكل منفصل عن مدفوعات الرهن العقاري الشهرية واستخدامها للحفاظ على المبنى ومرافقه. يمكن أن تكون الرسوم كبيرة ، وقد تتصاعد إذا كانت هناك حاجة إلى مزيد من الأموال للصيانة.
هل شراء شقة مضيعة للمال؟
الشقق بشكل عام ترتفع بمرور الوقت. ومع ذلك ، إذا كنت تختار بين مسكن ومنزل ، فتذكر أن المنزل المكون من أسرة واحدة غالبًا ما يقدر قيمته بشكل أسرع من الشقة.
هل كوندوز استثمار جيد 2023؟
نظرًا لأن حياة الناس أصبحت أكثر نشاطًا ، أصبحت الشقق خيارًا جذابًا نظرًا لبساطتها وأسلوب حياتها المعتدل. نظرًا لأن مدفوعات الجمعية تغطي الخارج والعديد من أغلى مكونات المبنى ، فإن الصيانة تقتصر على الجزء الداخلي من المسكن.
ما هو الفرق بين مسكن ومنزل؟
الشقة هي وحدة سكنية يملكها شخص واحد. عادة ما تكون الشقق في متناول الجميع وتتطلب صيانة أقل من منازل الأسرة الواحدة. يمكن أن تكون هذه الوحدات عبارة عن منازل بمفردها أو وحدات تبدو وكأنها شقق متصلة ببعضها البعض.
هل تقدر الشقق بقدر ما تقدر المنازل؟
على الرغم من أن قيمة العقار يمكن أن ترتفع بشكل أسرع إذا كان في حي جيد ، إلا أن معظم الشقق لا تزال ترتفع في القيمة بشكل أبطأ من منازل الأسرة الواحدة.
مقالات لها صلة
