إن قاعدة تحذير المشتري ، أو "دع المشتري يحذر" ، هو مبدأ أساسي لكل من قانون العقود والأعمال. تُستخدم العبارة اللاتينية تنبيه إيمبتور ، والتي تعني "دع المشتري يحذر" ، في التسويق. تشير العبارة إلى قاعدة في قانون العقود تتطلب من مشتري سلعة أو خدمة أن يمارسها اجراءات لارضاء المتطلبات.
مسؤولية المشتري
تحذيرات Emptor هي عبارة لاتينية تعني "احذر المشتري". يمثل التعبير تحذيرًا للمشترين المحتملين لإجراء أبحاثهم واستجواب البائع بدقة. أي مشاكل تتطور مع المنتج بعد البيع ليست خطأ البائع. هذا يعني أنه يجب على العملاء تأكيد تلبية المنتج لمعايير الجودة الخاصة بهم قبل شرائه. لأن البائع غير مطالب بتقديم استرداد للعنصر.
وفقًا لمبدأ التحذير ، يتعين على المشتري القيام بالعناية الواجبة اللازمة قبل الشراء للتأكد من أن المنتج في حالة جيدة ويلبي احتياجاته. لن يكون المشتري مؤهلاً للحصول على أي تعويضات للضرر إذا كان العنصر الذي تم شراؤه به عيوب كبيرة وفشل في اتخاذ الإجراءات اللازمة.
يمكن لأي عملية شراء لسلعة أو خدمة أن تستفيد من مبدأ التحذير ، ولكن المعاملات العقارية هذه الأيام هي المكان الذي يتم تطبيقه فيه بشكل متكرر. لا يسري مبدأ التحذير عند تقديم البائع لمعلومات خاطئة للمشتري أو عندما يتم تمثيل المنتج بشكل خاطئ. عندما يتعلق الأمر بالمعاملات العقارية ، فإن بعض الولايات في الولايات المتحدة تقبل التحذير بشكل متكرر أكثر من غيرها.
فهم Emptor Emptor
يتمثل إنشاء مبدأ التحذير في إيقاف نزاعات ما بعد الشراء الناتجة عن عدم تناسق المعلومات ، والذي يحدث عندما يكون البائع أكثر دراية من المشتري بعيار السلعة أو الخدمة.
على سبيل المثال ، إذا كان عامل التحذير ساري المفعول وأراد بيتر شراء سيارة من جون ، فقد يقرر بيتر طرح بعض الأسئلة على جون لمعرفة المزيد عن السيارة ، مثل ما إذا كانت أي أجزاء مهمة تتطلب الاستبدال ، وكم مرة سيخدم هذه السيارة ، واستفسارات أخرى.
ومع ذلك ، إذا اشترى بيتر السيارة بالسعر المطلوب دون بذل أي جهد للتأكد من حالة السيارة الحقيقية أو قيمتها ، وتعطلت السيارة لاحقًا ، فلن تقع المسؤولية على جون. يحظر مبدأ التحذير على البائعين من الإعلان بحرية عن معاملة احتيالية. إذا حصل جون على معلومات خاطئة فيما يتعلق بتاريخ الصيانة أو الحاجة إلى إصلاح السيارة ، على سبيل المثال ، فإن المسؤولية تقع على عاتقه لارتكاب الاحتيال. وبالتالي جعل بيتر مؤهلاً للحصول على تعويض.
استثناءات لقاعدة التحذير Emptor
هناك عدد قليل من الاستثناءات الواضحة لقاعدة تحذير الإفراغ. دعنا نراجع هذه الاستثناءات بسرعة.
# 1. المنتج مناسب لغرض المشتري
عندما يعلن المشتري عن نيته في شراء البضائع من البائع ، يُفترض أنه واثق من هذا الاختيار. لذلك ، يجب على البائع التأكد من أن البضائع مناسبة للاستخدام المقصود.
قد يذهب "أ" إلى "ب" لشراء دراجة ، على سبيل المثال. يكشف لـ "ب" عن نيته ركوب دراجته أعلى الجبل للمشي لمسافات طويلة. إذا قام "ب" بتزويد "أ" بدراجة عادية غير كافية لاحتياجات "أ" ، فإن المسؤولية تقع على عاتق البائع.
# 2. البضائع المشتراة تحت اسم العلامة التجارية
البائعون غير مسؤولين عن أداء أو جودة البضائع المباعة للعملاء بأسماء تجارية أو بأسماء تجارية. ونتيجة لذلك ، لا يوجد ضمان ضمني بأن البضائع سوف تفي بالمتطلبات المحددة للمشتري.
# 3. البضائع المباعة حسب الوصف
المشتري الذي يعتمد فقط على وصف المنتج يقع خارج القاعدة. إذا لم تتطابق العناصر مع الوصف ، فسيكون البائع مسؤولاً.
# 4. البضائع ذات الجودة التجارية
يتحدث القسم 16 (2) عن استثناء البضائع ذات الجودة التجارية. تنص الأقسام على أن بائع البضائع المباعة حسب الوصف يجب أن يقدم سلعًا ذات جودة تجارية أو تلك التي تلبي معايير السوق.
نتيجة لذلك ، إذا كانت البضائع ذات نوعية رديئة ، فلن يتحمل المشتري المسؤولية. ستكون مسؤولية البائع. ومع ذلك ، لن يتم تطبيق هذا الاستثناء إذا كان لدى المشتري فرصة معقولة لفحص العنصر.
# 5. البيع عن طريق الوصف والعينة
لن يتحمل المشتري المسؤولية إذا كانت البضائع الفعلية تختلف عن العينة أو الوصف إذا تم بيع المنتج بناءً على كليهما. سيتحمل البائع بعد ذلك المسؤولية الكاملة.
# 6. الاحتيال أو التضليل من قبل البائع
استثناء آخر جدير بالملاحظة هو هذا الاستبعاد. إذا كذب البائع على المشتري للحصول على موافقته ، لا ينطبق تحذير المشتري. علاوة على ذلك ، لن يكون البائع مسؤولاً أمام المشتري عن أي عيوب مادية في البضائع التي سيكتشفونها لاحقًا عند الفحص الدقيق. في كلتا الحالتين ، سيكون البائع مخطئًا.
أمثلة على المحذوفات
مثال 1
يبيع آدم منزل يوحنا. سأل جون البائع عن عيوب المنزل قبل الشراء. أخبره آدم أنه على الرغم من وجود تسرب في حمام الطابق العلوي ، فقد تم إصلاحه بالفعل. نصحه آدم أيضًا بتوخي الحذر لأنه على الرغم من الإصلاحات ، لا يزال من الممكن حدوث تسرب صغير من حين لآخر. لم يفحص جون الحمام بعناية قبل أن يقرر شراء المنزل.
أصبح سقف غرفة الطعام وأرضية الحمام سيئين بعد ثلاثة أشهر بسبب تسرب كبير. قرر جون رفع دعوى تعويض ضد آدم. يرى القاضي أن جون لا يحق له الحصول على أي إغاثة لأن مبدأ التحذير المطبق ساري المفعول. لم يقم جون بواجبه بعناية كافية للتأكد من أن العيب في الحمام لن يسبب المزيد من الضرر.
مثال 2
يقرر جو ، صديق كيلي ، بيع منزل كيلي. ألقت نظرة عابرة على المنزل. بعد كل شيء ، وثقت به في الشراء لأنها كانت تعرفه. بعد أسبوع ، انتقل كيلي بعد أن دفع له. مع مرور الوقت ، اكتشفت مشاكل في السقف وحنفيات المياه.
لحل المشكلة ، تحدثت مع جو وطلبت دفعة أقل لأن المنزل سيطلب منها تحمل المزيد من التكاليف. لسوء الحظ ، كان جو غير راغب في الامتثال. ذهب كيلي بعد ذلك إلى المحكمة.
كان القاضي مؤيدًا أن المسؤولية لن تقع على عاتق جو. نظرًا لعدم وجود أساس للمطالبة لأن Joe لم يقدم أي دليل مكتوب لدعم ضمان استرداد الأموال عن أي عيوب سيكتشفونها بعد البيع.
لكي ينقل المشتري المسؤولية إلى البائع ، يجب أن تفي بجميع الشروط الثلاثة التالية. إذا وافق المشتري والبائع على أهداف الصفقة إذا كان المشتري يعتمد على خبرة البائع و / أو المهارة الفنية ، وإذا كان البائع يبيع البضائع المطلوبة.
حكم أمر الإنذار
يفترض القانون أن الجزء الأكبر من المنتج في بيع العينة سيكون ذا جودة مماثلة للعينة وسيوفر للمشتري فرصة معقولة لفحصه. في الحالات التي يكشف فيها المشتري للبائع عن الغرض المحدد الذي يطلب من أجله مثل هذه البضائع ، يفترض القانون أن البضائع في العقد الناتج يجب أن تكون ذات جودة تجارية (متوسطة) ومناسبة بشكل معقول لهذا الغرض. بعبارة أخرى،
- إذا كان وصف المنتج ووظائفه الفعلية مختلفًا ، لا ينطبق مبدأ التحذير.
- سيكون هناك احتمال أقل لظهور مشكلة في الجودة إذا اشترى المشتري سلعة من بائع أو علامة تجارية معترف بها لمعيار الجودة. لن يتم تطبيق عامل التحذير إذا كان كذلك.
- في معاملة احتيالية حيث أعطى المشتري موافقته ، لن تحمي قاعدة تحذير المشتري البائع.
- إذا اشترى العميل منتجًا بعد تلقي عينة إيجابية. لن يتم تطبيق قاعدة تحذير المحذوفات إذا كانت السلعة التي تم تسليمها ذات جودة رديئة.
الحد من أمر التحذير
قد تتسبب قوى السوق وعوامل أخرى في أن يفقد القائم بالتحذير بعضًا من فائدته في ظروف معينة. بدأت الأحكام القانونية بشأن قضايا جودة العقارات في تفضيل المشترين لأن البائع عادة ما يكون لديه فهم أفضل لحالة العقار من المشتري.
ما هو الفرق بين محذوفات المحذوفات والبائع المحذوفات؟
يشير أمر التحذير إلى الظروف التي يجب أن يكون المشترون فيها دؤوبين في التحقيق في حالة عنصر معروض للبيع. أي مشاكل تنشأ بعد البيع ليست خطأ البائع. ومع ذلك ، يتم الآن تطبيق قول مأثور مختلف كثيرًا عند الحديث عن المبيعات.
يمكنك ترجمة عبارة "دع البائع حذر" إلى "تحذير البائع". في الوقت الحاضر ، غالبًا ما توجد ضمانات ضمنية لكل من السلع والخدمات. هناك ضمان بأن غالبية السلع الاستهلاكية ستعمل عند استخدامها للأغراض المقصودة إلا إذا رأيت ملصق يحمل عبارة "تباع كما هي" أو أن هناك اتفاقية أخرى بين المشتري والبائع.
يحل بائع التحذير بشكل عام محل مصدر التحذير. يتعين على البائعين الآن التأكد من أن منتجاتهم وخدماتهم تلبي المعايير. يتوقع العملاء أن المنتجات ستحصل على ضمان ضمني وأن هناك فرصة للعودة لاسترداد الأموال ما لم يُطلب خلاف ذلك. نتيجة لذلك ، يجب على البائعين الآن التأكد من أن سلعهم وخدماتهم ترقى إلى مستوى التوقعات. يتوقع المشترون أن المنتجات ستأتي بضمان ضمني ويمكن إرجاعها لاسترداد الأموال ما لم يُطلب خلاف ذلك.
اليوم ، يحكم مبدأ تحذير البائع معظم المبيعات في الولايات المتحدة ، والذي يمكنك ترجمته على أنه "دع البائع يحذر". وفقًا لهذه الفكرة ، ينطبق الضمان الضمني لقابلية التسويق على جميع المنتجات. ما لم يُذكر على وجه التحديد (على سبيل المثال ، "تباع كما هي") أو متفق عليها مع المشتري ، تضمن جميع السلع الاستهلاكية تقريبًا العمل إذا تم استخدامها للغرض المقصود منها.
على سبيل المثال ، يمكن لمشتري مطحنة القهوة الذي يكتشف أنه غير قادر على طحن حبوب البن أن يعيد العنصر لاسترداد الأموال بالكامل بموجب ضمان ضمني لقابلية التسويق. ومع ذلك ، قد يكون من الصعب إعادة مطحنة قهوة مستعملة اشتراها نفس العميل من متجر التوفير الموسومة بعبارة "تباع كما هي". على الرغم من أن مبدأ التحذير لم يعد ينطبق على معاملات المستهلك ، إلا أنه لا يزال من المهم معرفة متى يظل الاستثناء ساريًا.
الدول التي تطبق تحذير Emptor
لا تؤيد غالبية الدول باستمرار التحذير ، مما يمنح المستهلكين بعض الراحة بأن مشترياتهم ستتم حمايتها. تستمر المحاكم في الدول التالية في دعمها للمعاملات العقارية.
- ألاباما
- أركنساس
- جورجيا
- داكوتا الشمالية
- فرجينيا
- وايومنغ
لماذا يوجد تحذير Emptor؟
يمكنك استخدام تحذير emptor أكثر في العقارات قطاع في مجتمع اليوم. هدفها هو نقل المسؤولية عن إجراء العناية الواجبة إلى المشتري في المعاملة.
هل أمر التحذير عقيدة قانونية؟
وفقًا للمبدأ القانوني للمبتدئين ، يجب على المشترين المحتملين فحص العقار بدقة قبل اتخاذ القرار. يتضمن قانون بيع البضائع مبدأ التحذير الكامل في مجمله. وهذا يعني "السماح للمشتري بالحذر". . "
وفي الختام
إذا كان العقار لا يلبي توقعاتك ، فإن شرط التحذير يعفي البائع من كل المسؤولية. قبل إجراء هذا النوع من الشراء ، قم بأداء واجبك وتأكد من أنك تعرف بالضبط ما تحصل عليه.
إذا تم بيع عنصر "كما هو" أو كانت له لغة مماثلة على العلامة ، يتم تطبيق عبارة "تنبيه emptor". تحقق من العنصر بشكل كامل ومرضي. استشر البائع حول الحالة. بمجرد إجراء عملية شراء ، لا يمكنك استرداد أموالك.
لا تتضمن الأنواع الأخرى من المعاملات في كثير من الأحيان قاعدة تحذير العادم بعد الآن. القوانين التي تهدف إلى تزويد المستهلكين بمزيد من الحماية والمعلومات أدت إلى ذلك. من الشائع استخدام العبارة اللاتينية تنبيه البائع ، والتي تعني "دع البائع حذرًا".
الأسئلة الشائعة حول تنبيه Emptor
ما هو تحذير Emptor؟
تحذر العبارة اللاتينية "تحذير المشتري" المشترين المحتملين من إجراء أبحاثهم واستجواب البائع جيدًا قبل الشراء.
ما هي قواعد الانذار؟
- إذا كان وصف المنتج ووظائفه الفعلية مختلفًا ، لا ينطبق مبدأ التحذير.
- سيكون هناك احتمال أقل لظهور مشكلة في الجودة إذا اشترى المشتري سلعة من بائع أو علامة تجارية معترف بها لمعيار الجودة. لن يتم تطبيق عامل التحذير إذا كان كذلك
ما هي الدول التي تطبق تحذير Emptor؟
- ألاباما
- أركنساس
- جورجيا
- داكوتا الشمالية
مقالات ذات صلة
