يختلف مقرضو الأموال الصعبة عن البنوك التقليدية. إنهم أفراد يقدمون قروضًا نقدية صعبة للناس. في بعض الأحيان يكون من الصعب العثور عليهم في الولايات المتحدة. ومع ذلك ، ستوجهك هذه المقالة إلى مقرضي الأموال الصعبة ، وكيفية العثور على مقرضي الأموال الصعبة. أيضًا ، سيناقش مقرضي الأموال الصعبة للمبتدئين وأفضل مقرضي الأموال الصعبة في كاليفورنيا.
قبل الخوض في ما هو صعب المقرضين المال لا تعتقد أنه يجب علينا أولا إلقاء نظرة سريعة على قرض المال الثابت.
قرض مالي صعب
القرض النقدي الثابت هو نوع من القروض المضمونة بواسطته املاك حقيقة. قروض المال الصعبة في معظم الأحيان ليست ما يعتبره الناس أولاً عند محاولة الحصول على قرض. ومن ثم فهي قروض "الملاذ الأخير" أو قروض مؤقتة قصيرة الأجل. هذا النوع من القروض هو بشكل عام ما يستخدم في المعاملات العقارية. ومع ذلك ، فإن المقرضين هم عادة أفراد أو شركات وليسوا بنوك.
قروض الأموال الصعبة هي في الأساس قروض قصيرة الأجل ، لا تزيد عن سنة إلى خمس سنوات. ومع ذلك ، فإن أسعار الفائدة عادة ما تكون أعلى مما هي عليه بالنسبة للقروض المصرفية. وبالتالي ، لا أحد يرغب في الاحتفاظ بها لفترة أطول.
الآن بعد أن عرفنا القليل عن ماهية القرض النقدي الصعب ، دعونا الآن نناقش ما هو مقرض المال الصعب.
ما هو المقرضون بالنقود الصعبة؟
يجب أن يكون السؤال من هو المقرض الصعب للمال؟ لأن مقرضي الأموال الصعبة هم أفراد يقدمون قروضًا بأموال صعبة للأشخاص الذين يحتاجون إليها للحصول على ممتلكات حقيقية. مقرضو الأموال الصعبة ليسوا البنوك التجارية المعتادة التي تقدم قروضًا للأفراد. غالبًا ما يقدمون هذه القروض فقط للأشخاص الذين لديهم خبرة في الاستثمار العقاري.
ومع ذلك ، لا يخضع مقرضو الأموال الصعبة لنفس اللوائح التي يخضع لها مقرضو القروض التقليدية. ومن ثم ، فإنهم أحرار في وضع قواعدهم الخاصة بشأن درجات الائتمان أو نسب الدين إلى الدخل التي يريدون أن يحصل عليها المقترضون.
في الواقع ، يمكنك أن تجد مقرضًا للمال الصعب يمنحك قرضًا حتى لو تم رفضك من قبل المقرضين التقليديين. إنهم لا يهتمون بالجدارة الائتمانية للمقترض ، ولكن يهتمون بقيمة العقار الذي يتم شراؤه.
ومع ذلك ، يجوز لمقرض المال الثابت أن يقرض على أي نوع من العقارات التي لا يشغلها مالكوها. ومع ذلك ، فهم غالبًا ما يفضلون الحالات التي تتضمن استراتيجية خروج سريعة إلى حد ما. ومن ثم ، فهم مطمئنون إلى سدادهم بنهاية مدة القرض.
هارد موني لندرز كاليفورنيا
في معظم الأحيان ، يفضل المقترضون العمل مع مقرضي الأموال الصعبة في كاليفورنيا أكثر من البنوك التقليدية. ربما لأن هناك حاجة إلى أي من الصناديق في فترة قصيرة من الزمن أو أن البنوك التقليدية ليست خيارًا. في الواقع ، معدلات الفائدة المرتبطة بقروض الأموال الصعبة مرتفعة في ولاية كاليفورنيا. ومع ذلك ، يسعى المقترضون في كثير من الأحيان إلى هذا النوع من التمويل من أجل تأمين قروضهم بشكل أسرع.
علاوة على ذلك ، تعتبر قروض الأموال الصعبة لولاية كاليفورنيا مثالية للمقترضين الذين يبحثون عن إعادة تأهيل الإصلاح والوجه، شراء لتأجير القرض ، قرض جسر. ومع ذلك ، فإن إحدى الميزات الرئيسية لقروض الأموال الصعبة في كاليفورنيا هي السرعة. بمجرد الموافقة على قرض نقدي صعب ، يمكن تمويل القرض في غضون أيام أو أسابيع. ومع ذلك ، يستغرق الأمر عدة أشهر في البنك التقليدي وغالبًا ما لا يقرض في هذا النطاق. ميزة أخرى للقروض المالية الصعبة هي المرونة. تتميز القروض المصرفية التقليدية في معظم الأحيان بشروط غير مرنة. في حين أن مقرضي الأموال الصعبة لديهم معايير محددة يجب أن يفي بها المقترض حتى تتم الموافقة عليه ، إلا أنهم عادة ما يكونون أكثر موثوقية من البنوك التقليدية.
الآن دعونا نناقش بإيجاز كيفية العثور على المقرضين المال الثابت.
كيف يمكنك العثور على مقرض الأموال الصعبة؟
يمكن أن يكون مقرضو الأموال الصعبة مقرضين فرديين أو شركات صغيرة. ومع ذلك ، كل واحد لديه عدة متطلبات لمعايير الإقراض الخاصة بهم. بعضها عبارة عن الحد الأدنى من درجة الائتمان ، وقيمة الممتلكات ، والقرض إلى القيمة (LTV). هذه هي بعض من كيفية العثور على مقرض المال الثابت.
- البحث في Google عن "مقرض الأموال الصعبة" باستخدام اسم مدينتك أو ولايتك (مثال "مقرضو الأموال الصعبة في كاليفورنيا).
- احضر دائمًا جمعية الاستثمار العقاري المحلية (REIA).
- حاول التحقق من مواقع الويب الخاصة بالاستثمار أو مواقع الويب التجارية العامة ، مثل LinkedIn.
- يمكنك أيضًا أن تطلب من وكيل عقارات متخصص في العمل مع المستثمرين.
ومع ذلك ، عند تحصيل قرض نقدي صعب ، يجب على المستثمرين العقاريين النظر في تكلفة التمويل. أيضًا ، ضع في اعتبارك ما إذا كان الأمر يستحق ذلك بالنسبة للعقار الاستثماري المحدد في سوق اليوم. مرة أخرى ، اسأل المُقرض عن إرشادات الإقراض الخاصة به وكيف تبدو عملية التمويل لشركته. ثم حاول تطوير علاقة معهم. ومن ثم ، سيسمح لك المُقرض بإغلاق الصفقات بشكل أسرع عندما تحتاج إلى ذلك.
دعونا نناقش لفترة وجيزة صعبة المقرضين المال للمبتدئين.
مقرضو الأموال الصعبة للمبتدئين
يعد مقرض المال الثابت الجيد أحد أعظم الموارد التي يمكن أن يمتلكها المستثمر العقاري. يحتاج المستثمرون لأول مرة في مجال العقارات إلى أفضل مقرض للأموال الصعبة.
عادة ما يجد المستثمرون المبتدئون صعوبة في الحصول على مقرض لتمويل صفقة. هذا صحيح بالفعل مع قروض الإصلاح والوجه. ليس لدى المُقرض طريقة لمعرفة ما إذا كان المقترض مؤهلًا في إدارة البناء والأشياء الأخرى التي تنطوي عليها.
ومن ثم ، فإن معظم المقرضين من القطاع الخاص يعملون فقط مع المستثمرين ذوي الخبرة. إنهم يتوقعون أن يكون للمقترض بعض الصفقات الناجحة في محفظته للحصول على الموافقة على قرض. عادة ما تتطلب نوعًا من التحقق من الاستثمارات السابقة.
ومع ذلك ، من أجل الوجه ، قد يطلبون المستندات الختامية من الشراء والبيع الأولي. بالنسبة لممتلكات الدخل ، قد يبحثون عن دليل يظهر أن المقترض يمتلك العقار بالإضافة إلى بيانات الدخل الأخيرة أو الإقرارات الضريبية.
أفضل مقرضي الأموال الصعبة في ولاية كاليفورنيا
لا يوجد في الواقع أفضل المقرضين المال الثابت في ولاية كاليفورنيا. دعونا ندرج قائمة قليلة من المقرضين المال الثابت في ولاية كاليفورنيا.
# 1. ديفيد كوتنر - المقرض الودود
إنه أحد المتعلمين الصعبين بالمال في كاليفورنيا. يفتح في 9.00 صباحا ويغلق في 6.30 مساءا. ومع ذلك ، لديها 94 مراجعة ولديها منصة استشارات افتراضية.
# 2. إقراض الخيار الأول
هذا أيضًا واحد آخر من المتعلمين الصعبين في كاليفورنيا. يفتح في 9.00 صباحا ويغلق في 7.00 مساءا. ومع ذلك ، فإنه يحتوي على 29 مراجعة وليس لديه منصة استشارات افتراضية. ولكن يمكن أيضًا طلب المعلومات.
# 3. إقراض MMC
هذا أيضًا واحد آخر من المتعلمين الصعبين في كاليفورنيا. يفتح في الساعة 8.00 صباحا ويغلق الساعة 5.00 مساءا. ومع ذلك ، يحتوي على 23 مراجعة فقط ويوجد أسفل الكتاب الآن.
# 4. الاتحاد الائتماني الفيدرالي لوجيكس
هذا أيضًا واحد آخر من المتعلمين الصعبين في كاليفورنيا. يفتح في 9.00 صباحا ويغلق في 5.00 مساءا. ومع ذلك ، لديها 81 مراجعة ولديها أيضًا منصة استشارات افتراضية. هم في البنوك والاتحادات الائتمانية ، وسماسرة الرهن العقاري ، والاستثمار.
# 5. التمويل الحضري الأول
التمويل الحضري الأول هو أحد المتعلمين الذين يتعلمون المال الصعب في كاليفورنيا. ليس لديها وقت افتتاح أو إغلاق. ومع ذلك ، فإنه يحتوي على 6 مراجعات ولا يحتوي أيضًا على منصة استشارات افتراضية. هم فقط في وسطاء الرهن العقاري مع زر طلب المعلومات.
وفي الختام
في الختام ، فإن كيفية العثور على مقرضي الأموال الصعبة ليس بالأمر السهل خاصة بالنسبة للمبتدئين. وتجدر الإشارة إلى أن مقرض المال الصعب الجيد هو أحد أعظم الموارد التي يمكن أن يمتلكها المستثمر العقاري. يحتاج المستثمرون لأول مرة في مجال العقارات إلى أفضل مقرضي الأموال الصعبة.
ما هي أسئلة وأجوبة المقرضين المال الثابت
ما هو المقرض الصعب؟
مقرضو الأموال الصعبة هم أفراد يقدمون قروضًا بأموال صعبة للأشخاص الذين يحتاجون إليها للحصول على ممتلكات حقيقية. مقرضو الأموال الصعبة ليسوا البنوك التجارية المعتادة التي تقدم قروضًا للأفراد. غالبًا ما يقدمون هذه القروض فقط للأشخاص الذين لديهم خبرة في الاستثمار العقاري.
ما الذي يعنيه مقرض المال الصعب؟
القرض النقدي الثابت هو نوع من القروض المضمونة بواسطته املاك حقيقة. قروض المال الصعبة في معظم الأحيان ليست ما يعتبره الناس أولاً عند محاولة الحصول على قرض. ومن ثم
