قبل الاستثمار في العقارات ، هناك الكثير لفهمه. قبل الاستثمار في العقارات ، يجب أن يكون لدى المرء خبرة مالية وقانونية. في الحقيقة ، يعد الاستثمار في العقارات أكثر صعوبة من الاستثمار في الأسهم. نتيجة لذلك ، كانت العقارات خيارًا استثماريًا شائعًا للعديد من الأفراد وازدادت شعبيتها على مر السنين.
هناك الكثير لتتعلمه إذا كنت تبدأ الاستثمار العقاري. نظرًا لمتطلبات العناية الواجبة المالية والقانونية والجوهرية ، فإن الاستثمار العقاري أكثر تعقيدًا من الاستثمار في الأسهم. لهذا السبب ، قبل أن تشتري أول عقار استثماري لك ، يجب أن تثقف نفسك جيدًا.
لذلك ، نقدم لك خمس أفكار بسيطة لمساعدتك في التعرف على المفهوم الأساسي للعقار.
# 1. موقع:
القول المأثور القديم الذي ينطبق تمامًا على الاستثمار العقاري هو "الموقع ، الموقع ، الموقع". أول شيء يجب مراعاته قبل الاستثمار في عقار أو المضي قدمًا هو ما إذا كان في موقع لائق.
إذا كان في أفضل موقع ، فقد يكون أسوأ منزل ، لكن هذا لا يهم لأنه يمكنك معالجة المشاكل أو بيعه لشخص يريد العيش في أفضل مكان. احترافي مع HAS العقاريه يشير المستثمرون إلى هذا على أنه معادلة التثبيت والتقليب.
# 2. خصائص البيع بالجملة:
من الضروري أيضًا توخي الحذر أثناء الاستثمار. يجب عليك اتباع استراتيجية الاستثمار في سوق الأوراق المالية لوارن بافيت: "يجب أن تكون جشعًا عندما يخاف الجميع". يجب عليك البحث عن عقارات بالجملة المباعة بخصومات كبيرة لتجنب دفع السعر الإجمالي.
باستخدام هذه الإستراتيجية ، يمكنك شراء منزل بتكلفة متواضعة والاحتفاظ بسعر البيع بضعف سعر الشراء ، مما يتيح لك زيادة عائد الاستثمار إلى الحد الأقصى.
# 3. التواصل مع المستثمرين المحليين:
يمكن أن يساعدك التسكع مع المستثمرين المحليين والدردشة حول سوق العقارات المحلي على فهم الموقف بشكل أفضل. اطلب منهم أن يظهروا لك ممتلكاتهم وأن يأخذوا جميع المعلومات التي يقدمونها.
# 4. القراءة مفيدة:
هناك قدر هائل من المعرفة يمكن الوصول إليه عبر الإنترنت هذه الأيام. قم بشراء وقراءة الكتب التي تعلمك خصوصيات وعموميات شراء المنازل وقلبها واستئجارها وبيعها. يمكنك أيضًا الحصول على معلومات عن سوق العقارات والاستثمار.
# 5. ابحث عن سمسار عقارات لائق:
الآن يأتي الجزء الممتع. عندما تكون مستعدًا أخيرًا للاستثمار في العقارات ، فإن سمسار العقارات هو الفرد الذي سيساعدك. قد يكون السمسار المختص الذي يعرف فكرة عوائد الاستثمار وباع عدة منازل هو الخيار الأفضل.
قد يوفر الاستثمار العقاري أرباحًا رائعة. ومع ذلك ، يفلس بعض الأفراد بعد الاستثمار في العقارات. كل شيء بين يديك ، لذا تأكد من فهمك لكل شيء قبل أن تستثمر.
الحد الأدنى
يعتبر المنزل في بعض الأحيان أحد أهم المشتريات في حياة المرء. لأنها كثيفة رأس المال وتعمل كشبكة أمان لمستقبلنا ؛ نتيجة لذلك ، يجب أن تكون الصفقة حكيمة ومدعومة بمعرفة الخبراء.
• مع HAS العقاريه ستكون النصائح المذكورة أعلاه مفيدة للغاية إذا كنت تخطط لشراء منزل قريبًا.
