أفضل 10 برامج استثمار عقاري في عام 2023

برامج الاستثمار العقاري
كيافي
جدول المحتويات إخفاء
  1. أفضل برنامج استثمار لإدارة العقارات
    1. # 1. RealData
    2. # 2. محلل برو
    3. # 3. أرجوس
    4. # 4. ProAPod
    5. # 5. نموذج CRE
    6. # 6. DealMachine
    7. # 7. RealNex
    8. # 8. قيم
    9. # 9. PropertyMetrics
    10. # 10. رحاب المثمن
  2. ما هو برنامج الاستثمار العقاري؟
  3. ما الذي تبحث عنه في أداة رائعة للاستثمار العقاري
  4. هل يجب عليك استخدام برامج عالية التقنية كمستثمر؟
  5. كيفية اختيار أفضل برامج الاستثمار العقاري
    1. أسئلة مهمة يجب طرحها قبل الشراء
  6. هل التطبيقات العقارية للاستثمار تعمل حقًا؟ 
  7. ما هو عائد الاستثمار الجيد؟ 
  8. كيف أبدأ الاستثمار في العقارات بقليل من المال؟
  9. هل العقار استثمار جيد؟
  10. من يجب أن يستخدم برامج إدارة العقارات المؤجرة؟
  11. كم تكلفة برامج إدارة العقارات المؤجرة؟
  12. ما التطبيقات التي يستخدمها الملاك؟
  13. هل تتلقى مصلحة الضرائب تقارير عن دخل الإيجار؟
  14. وفي الختام
  15. الأسئلة الشائعة حول برامج الاستثمار العقاري
  16. ما هو موقع الويب الذي يستخدمه المستثمرون العقاريون؟
  17. كيف أقوم بإنشاء موقع استثمار عقاري؟
  18. كيف يجد مطورو العقارات المستثمرين؟
    1. مقالات ذات صلة
    2. مراجع حسابات

يعد اختيار العقارات لإضافتها إلى محفظتك أمرًا لا يقل أهمية عن استخدام البرنامج المناسب للاستثمار العقاري التجاري. يستفيد العديد من المستثمرين من البرامج من خلال اكتساب رؤى عميقة لأداء أعمالهم ، سواء في وضع عدم الاتصال أو عبر الإنترنت ، وإنشاء تقارير قوية ، وتعزيز الكفاءة ، وقياس المكاسب والخسائر.
بينما توجد برامج خاصة لأصحاب العقارات لمساعدتهم في إدارة الممتلكات وكذلك برنامج قاعدة البيانات لإدارة المعلومات العقارية ، هناك أيضًا برنامج مصمم خصيصًا لاختيار وتحليل الاستثمار العقاري الأكثر ربحية بناءً على المقاييس المالية الرئيسية. في هذه المقالة ، سنوضح لك كيفية اختيار أفضل برامج المستثمرين العقاريين لاحتياجات عملك المحددة.

أفضل برنامج استثمار لإدارة العقارات

# 1. RealData

RealData عبارة عن برنامج قوي لإدارة الاستثمار والتطوير العقاري قائم على Excel. إنه يعمل بشكل أفضل لكل من المحافظ الصغيرة والكبيرة. تتيح لك RealData أن تقرر بسرعة ما إذا كان العقار يستحق الاستثمار فيه أم لا. علاوة على ذلك ، فإنه يوفر العديد من الآلات الحاسبة الإضافية ومحللي الصفقات العقارية لتحسين عملية الأعمال. تعد التقارير والعروض التقديمية من أهم إمكانيات RealData. قد يقوم المستثمرون ببناء عروض تقديمية مفصلة لإغراء المقرضين والمستثمرين المحتملين.

المميزات

  • وحدة الدخل التجاري الفعال
  • الميزات المتقدمة ووحدة الشراكة
  • تحليل التدفقات النقدية وإعادة البيع

الايجابيات

  • يتضمن ميزات استضافة برنامج شاملة في حزمة واحدة.
  • يوفر مجموعة متنوعة من الاحتمالات للمستثمرين من مختلف الأحجام.

سلبيات

  • لا يوجد سوى عدد قليل من عناصر الأمان.

# 2. محلل برو

أناليست برو هو أفضل برنامج لتحليل وإدارة الاستثمار العقاري التجاري. إنه يلبي احتياجات المستخدم ويمثل المعلومات الأكثر أهمية لتحليل التوقعات المستقبلية لعملك. بينما يسمح لك باستخدام قوته على أي جهاز ، فإنه يتقاضى سعرًا سنويًا بدلاً من رسوم لمرة واحدة. يحتوي على بعض من أكثر ميزات إعداد التقارير والتحليل تعقيدًا المتاحة.

المميزات

  • أدوات وتصنيفات العقارات التجارية
  • تقييم مخاطر الموقع
  • حاسبة الرهون العقارية
  • آلة حاسبة لـ 1031 بورصة

الايجابيات

  • يتضمن مجموعة متنوعة من ميزات الإدارة.
  • يقوم بإنشاء تقارير دقيقة تصور بدقة إمكانات الاستثمار.

سلبيات

  • إنه باهظ الثمن عند مقارنته بالأدوات الأخرى الموجودة في السوق.

# 3. أرجوس

Argus هو برنامج استثمار عقاري شامل يهدف إلى تحسين إدارة الأعمال. لديها القدرة على التنبؤ بالاتجاهات المستقبلية في سوق العقارات ، وهو أمر مفيد للغاية. علاوة على ذلك ، فإنه يوفر نظرة ثاقبة لتأثير التغييرات الاقتصادية الكلية. يتيح ذلك للمستثمرين والمديرين العقاريين اتخاذ قرارات مستنيرة في الوقت الفعلي. يسمح للفرق المختلفة بالتعاون لأنه برنامج عقاري على مستوى المؤسسة يوفر وظائف مشاركة البيانات والتعاون.

المميزات

  • التقييمات وتوقعات التدفق النقدي
  • تحليل المخاطر والسيناريوهات
  • التخطيط الاستراتيجي والميزنة
  • أدوات للاستثمار وإدارة الصناديق

الايجابيات

  • يقدم تنبؤات دقيقة حول اتجاهات الأعمال.
  • يحتوي على واجهة مستخدم بسيطة وسهلة الاستخدام.

سلبيات

  • يعبر بعض المستخدمين عن مخاوفهم الأمنية.

# 4. ProAPod

للمستثمرين العقاريين ، ProAPod هو أفضل برنامج لتحليل الاستثمار. إنه مصمم بطريقة تمكن المستثمرين من بناء تدفقات نقدية كاملة بسرعة ، وفحص الأرباح ومعدلات العائد ، وإنشاء تقارير تسويقية. يحلل برنامج ProAPod الاستثمار العقاري التجاري والممتلكات متعددة العائلات باستخدام تقنيات التحليل المختلفة مع مواكبة اتجاهات التسويق الديناميكية.

المميزات

  • آلة حاسبة لأسعار الحد الأقصى
  • تحليل التدفق النقدي واعادة البيع
  • مقارنة بين التأجير والشراء (للعقارات التجارية)
  • العائد السنوي والشهري على الاستثمار

الايجابيات

  • يقوم بسرعة بإنشاء أوراق عمل مفصلة للتقديرات المالية لاستثمارك.
  • يتكيف بسهولة مع اتجاهات التسويق المتغيرة.

سلبيات

  • يمكن فقط للمستثمرين الأفراد الاستفادة منه.

# 5. نموذج CRE

نموذج العقارات التجارية هو ثالث أشهر برامج إدارة الاستثمار العقاري في قائمتنا. إنها تمكن المستثمرين من نقل إدارتهم العقارية إلى المستوى التالي. يحول إدارة الأموال من خلال توفير عدد كبير من الوظائف. يساعد برنامج الاستثمار العقاري القائم على برنامج Excel المستثمرين أيضًا في تحليل المساحات المتعددة للعائلات ، ومساحات البيع بالتجزئة ، والمساحات المكتبية ، والمجمعات السكنية ، والأصول الصناعية ، ومختلف المشاريع الاستثمارية متعددة الاستخدامات.

المميزات

  • نسبة القرض إلى القيمة (LTV)
  • تحليل التدفق النقدي واعادة البيع
  • العائد السنوي والشهري على الاستثمار
  • العائد على رأس المال المستثمر

الايجابيات

  • إنه غير مكلف وسهل الاستخدام ويقدم أدوات تفاعلية.
  • يوفر عددًا من الآلات الحاسبة لتسهيل مهمة مستثمري المشروع.

سلبيات

  • إنها قاصرة في أدوات صنع القرار.

# 6. DealMachine

إذا كنت مهتمًا بتحديد مواقع العروض خارج السوق ، فإن DealMachine هو الحل المناسب لك. إنه برنامج استثمار عقاري يوفر معلومات عن أي عقار. كل ما يتطلبه DealMachine هو إدخال العنوان أو تحميل لقطة من العقار مباشرة من هاتفك. ستزودك على الفور بمعلومات مثل تاريخ شراء مالك العقار وسعره ، وحقوق الملكية التقريبية للممتلكات ، والمزيد.

المميزات

  • برنامج البحث عن المالك
  • حملات بالبريد المباشر
  • يؤدي إدارة العقارات

الايجابيات

  • يسمح لك بالحصول على معلومات مالك العقار في غضون ثوانٍ.
  • إنه يريح المستثمرين العقاريين من العمليات التي تستغرق وقتًا طويلاً للبحث اليدوي والبريد.

سلبيات

  • لديها سعر اشتراك باهظ الثمن إلى حد ما.

# 7. RealNex

RealNex هو أفضل برنامج لإدارة علاقات العملاء في مجال الاستثمار العقاري لتحقيق أفضل النتائج من خلال الجمع بين التحليلات العقارية برنامج إدارة علاقات العملاء. فهو يجمع بين جميع الأدوات القوية للتسويق وإدارة العملاء المحتملين والتحليلات في نظام أساسي واحد. علاوة على ذلك ، فهو متوافق مع أجهزة Mac و Windows والأجهزة المحمولة. يمكن للمستثمرين العقاريين في الشركات المتوسطة إلى الكبيرة الاستفادة من مزاياها.

المميزات

  • أدوات لإدارة الصفقات
  • دراسة مقارنة الاستثمار والإيجار
  • اتصال Gmail و Outlook سلس.
  • التقييم المالي

الايجابيات

  • لديها CRM رائع ، والتسويق ، والتحليلات ، والتنقيب عن الممتلكات ، و إدارة تتابع الأعمال القدرات.
  • يمكّنك من تكييف الحقول وفقًا لمتطلباتك المحددة.

سلبيات

  • كثيرًا ما يواجه المستخدمون مشكلات في المزامنة المباشرة.

# 8. قيم

هذا هو أفضل برنامج استثمار عقاري متعدد العائلات. يتم استخدامه في المقام الأول للتأجير والتثبيت والوجه. يوفر وظائف شاملة لكامل دورة الحياة العقارية. يشمل التقييم التحليل والحسابات من الشراء الأولي إلى التحسينات وإعادة التمويل وبيع العقارات.

المميزات

  • آلة حاسبة لسعر الحد الأقصى
  • عوائد رأس المال المستثمر
  • تحليل التدفق النقدي واعادة البيع
  • العائد السنوي والشهري على الاستثمار

الايجابيات

  • يوفر أدوات صنع القرار لمساعدة المستثمرين في إصدار أحكام مستنيرة.
  • عندما لا تكون هناك صفقة لائقة في العقار ، فإنه يعرض تنبيهًا منبثقًا.

سلبيات

  • إنه مخصص فقط لتحليل الصفقات ولا يتضمن أي عرض تقديمي أو جوانب تسويقية.

# 9. PropertyMetrics

PropertyMetrics هو برنامج لتحليل الاستثمار العقاري التجاري. الغرض منه هو مساعدة المستثمرين في إنشاء ومشاركة صورة أولية للأصول المدرة للدخل. على عكس حلول البرامج العقارية التقليدية ، فإنه يوفر خدمات قائمة على الويب بنسبة 100٪. يساعد أحد منتجاتها أيضًا في إنشاء مستندات عقارية مثل المذكرات والنشرات والكتيبات ودراسات الحالة والعروض وغيرها من المواد.

المميزات

  • منصة رسمية
  • التنبؤ بالممتلكات والتحليلات
  • عمل المستندات العقارية
  • معدل الحد الأقصى

الايجابيات

  • يسمح لك بإنشاء وتبادل بيانات العقارات التجارية.
  • يساعد في تحليل تدفق الدخل من الأصول التجارية.

سلبيات

  • لم يذكر أي من أدوات صنع القرار.

# 10. رحاب المثمن

تم تصميم برنامج الاستثمار العقاري التجاري هذا لتجار الجملة ، وإعادة التأهيل ، وزعانف المنازل. باستخدام أدواتهم ، يمكنك حساب العروض والمساومات. علاوة على ذلك ، يمكنك استخدامه لجمع الأموال بسرعة وإنشاء نموذج أو عرض تقديمي للنشرة العقارية. يشمل الحساب المتميز لـ Rehab Valuator العقود والأشكال العقارية للمستثمرين.

المميزات

  • آلة حاسبة لأقصى عرض
  • يحلل نطاق العمل
  • إنشاء التقرير
  • تحليل الصفقة

الايجابيات

  • يوفر آلة حاسبة لمساعدتك في تحديد الحد الأقصى للسعر.
  • لديها خيار مجاني.

سلبيات

  • بدائلها الأعلى باهظة الثمن إلى حد ما.

ما هو برنامج الاستثمار العقاري؟

يتم استخدام برنامج المستثمر العقاري لتقييم الأداء المالي المحتمل لعقار مؤجر وكذلك لتتبع الإيرادات والمصروفات والتدفقات النقدية وصافي دخل الأصول على مستوى الممتلكات والمحافظة.

قد يعني اختيار أفضل برنامج مستثمر عقاري لعملك الفرق بين خاصية تتعادل للتو وتولد تدفقات نقدية ثابتة وإيجابية عامًا بعد عام.

ما الذي تبحث عنه في أداة رائعة للاستثمار العقاري

قد لا يكون أفضل برنامج للمستثمر العقاري لمالك عقار واحد هو الخيار الأفضل لآخر. تختلف أنواع العقارات وكذلك تقنيات الاستثمار. مع وضع ذلك في الاعتبار ، ضع في اعتبارك الصفات التالية أثناء التفكير في برامج الاستثمار العقاري:

  • النظام قابل للتكيف بدرجة كافية لإدارة مجموعة واسعة من أنواع العقارات ، بما في ذلك منازل الأسرة الواحدة والوحدات متعددة العائلات المتواضعة والإيجارات قصيرة الأجل.
  • برنامج الاستثمار العقاري الذي سيساعدك في توسيع نطاق أعمال تأجير العقارات الخاصة بك وتنميتها.
  • سهولة الاستخدام على سطح المكتب أو الكمبيوتر المحمول أو الجهاز اللوحي أو باستخدام تطبيق Android أو Apple للهواتف الذكية.
  • القدرة على تتبع أداء الأصول على مستوى الممتلكات والمحافظة.
  • عمل درب ورقي للإيرادات والمصروفات.
  • قم بتحميل وتنظيم وحفظ جميع وثائق الممتلكات المؤجرة عبر الإنترنت.
  • لإدخال خاصية التأجير ، وربط الحسابات ، وتشغيل التقارير المالية ، وعرض تقارير على مستوى الممتلكات والمحفظة من لوحة معلومات واحدة ، هناك القليل من منحنى التعلم أو عدم وجوده.
  • بيانات مالية جاهزة لضريبة الصادرات لتسريع وتبسيط إعداد تقارير نهاية العام.
  • أفضل أمان في العمل هو تأمين البيانات الشخصية التي لا تتم مشاركتها مع طرف ثالث.
  • فعالة من حيث التكلفة وخالية من الميزات المعقدة التي لا يستخدمها غالبية مستثمري العقارات المؤجرة.
  • خدمة العملاء سريعة الاستجابة ، مع خيار الاتصال بشخص مباشر عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو حتى Twitter.

هل يجب عليك استخدام برامج عالية التقنية كمستثمر؟

من الممكن إدارة منزل أو منزلين مستأجرين باستخدام كمبيوتر محمول وجداول بيانات ، ولكنها ليست الطريقة الأكثر كفاءة أو احترافية للعمل في بيئة اليوم التنافسية.

غالبية المستأجرين تقل أعمارهم عن 35 عامًا ، وفقًا لبنك الاحتياطي الفيدرالي. هؤلاء هم المستأجرون الذين نشأوا مع الإنترنت ويتوقعون أن يكون الملاك بارعين من الناحية التكنولوجية كما هم.

تساعدك حلول برامج المستثمرين العقاريين المبتكرة المتوفرة اليوم في توسيع نطاق أعمالك في مجال تأجير العقارات من خلال:

  • تقديم حلول الإدراج والتسويق عبر الإنترنت
  • معالجة طلبات الإيجار والتحقق من الائتمان والتحقق من الخلفية
  • تحصيل الإيجار ودفع البائعين
  • تحليل المعاملات العقارية المحتملة
  • مراقبة الأداء المالي لمحفظتك العقارية الكاملة عن كثب
  • يمكنك تبسيط العمليات الخاصة بك ، وتعزيز الإيرادات ، وتتبع أداء العقارات المؤجرة الخاصة بك وصولاً إلى آخر سنت من خلال اختيار أفضل برنامج مستثمر لعملك.

كيفية اختيار أفضل برامج الاستثمار العقاري

يأتي برنامج الاستثمار العقاري في مجموعة متنوعة من الأشكال والأحجام.

توجد حرفيًا حزمة برامج استثمارية لكل مستثمر ، بدءًا من حل جداول البيانات البسيط إلى حزمة الكل في واحد مثل Avail و Propertyware ، والتي تم تصميمها للتعامل مع أكثر من 250 منزلًا مؤجرًا لعائلة واحدة.

أسئلة مهمة يجب طرحها قبل الشراء

ابدأ بطرح هذه الأسئلة الرئيسية على نفسك أثناء اختيار أفضل برنامج للمستثمر العقاري لاحتياجاتك الفردية:

  • ما هي خططك للبرنامج؟
  • ما مدى فعالية نظامك الحالي؟
  • ما المجالات التي تريد تحسين كفاءتك فيها؟
  • هل تفضل أن تكون عمليًا أم ترغب في أتمتة قدر الإمكان؟
  • هل تريد تطبيق جوال أو تطبيق سطح مكتب أو حلاً مستندًا إلى السحابة أو كل ما سبق؟

اختيار أفضل البرامج لاحتياجاتك

بمجرد تحديد ما تبحث عنه ، قلل من اختياراتك من خلال مقارنة كل بديل وتباينه:

  • يعتبر العائد السنوي ومعدل الحد الأقصى والعائد الإجمالي والتدفق النقدي كلها تقنيات تحليل الأداء المالي.
  • تشمل هياكل التسعير الرسوم الثابتة وتسعير الوحدة والمستويات والحزم المتدرجة.
  • عرض توضيحي لحزمة البرامج بالكامل ، لذا يمكنك تجربتها قبل شرائها
  • بدائل رعاية العملاء والدعم بعد البيع ، مثل الدعم عبر الهاتف على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع والبريد الإلكتروني ومكتب المساعدة عبر الإنترنت مع وقت استجابة مضمون
  • وحدات لإنشاء مواد تسويقية وعروض تقديمية للمستثمرين والمقرضين والمستأجرين

هل التطبيقات العقارية للاستثمار تعمل حقًا؟ 

نعم ، ولكن مثل أي استثمار ، هناك مزايا وعيوب لتطبيقات العقارات الممولة من الجمهور. عادة ما تنطوي فرص الاستثمار على بعض المخاطر ، لذلك يجب أن تهدف دائمًا إلى تنويع محفظتك الاستثمارية. من خلال تقليل حاجز الدخول ومنحك إمكانية الوصول إلى المزيد من الفرص أكثر مما لديك لوحدك ، يمكن أن تساعد تطبيقات الاستثمار في جعل الاستثمار أكثر بساطة.

نجاح تطبيق الاستثمار العقاري غير مضمون. تقييم لجنة الأوراق المالية والبورصات للاستثمار لا يضمن نتيجة مربحة. ومع ذلك ، فإنه يساهم في منع الاحتيال ، وتحظى التطبيقات العقارية المذكورة أعلاه بسمعة طيبة في القطاع.

ما هو عائد الاستثمار الجيد؟ 

عائد الاستثمار الجيد هو مسألة رأي ويتأثر بمخاطر الاستثمار والإطار الزمني.

قد يعتقد شخص ما أن عائدًا بنسبة 5٪ على استثمار قصير الأجل آمن هو أمر مثالي ، لكن قد يفضل شخص آخر عائدًا بنسبة 8-10٪ مع مزيد من المخاطرة والتزام طويل الأمد. تختلف عوائد الاستثمارات العقارية إلى جانب تقييمات العقارات وأسعارها. يجب أن يكون عائد الاستثمار الأفضل بالنسبة لك أعلى من عائد الاستثمار الذي يمكنك الحصول عليه من استثمارات أخرى مماثلة ويلبي احتياجاتك الخاصة.

بينما يريد بعض المستثمرين مخاطر أعلى وعائد استثمار أكبر ، يفضل البعض الآخر مخاطر أعلى وأرباح محتملة أقل.

كيف أبدأ الاستثمار في العقارات بقليل من المال؟

يعتقد معظم الناس أن الاستثمار في العقارات ، حتى في الأجزاء العلوية ، يتطلب مبلغًا كبيرًا من المال. ومع ذلك ، فإن استخدام تطبيق عقاري للاستثمار في العقارات يتيح لك التمويل الجماعي مع مئات المستثمرين الآخرين ، مما يلغي الحاجة إلى استثمار أولي كبير.

المفتاح هو العثور على استثمار يلبي الحد الأدنى من معايير الاستثمار ، ويناسب أسلوبك الاستثماري ، ويستثمر في العقارات التي تهمك. عادةً ما يكون للاستثمارات العقارية في الأسهم إمكانات نمو أكبر ، لكن استثمارات الديون عادةً ما يكون لها عوائد أعلى على الدخل.

هل العقار استثمار جيد؟

عادةً ما يوفر الاستثمار في العقارات مزايا ضريبية كبيرة ، وتدفق نقدي ، وحماية من التضخم ، وتقدير للقيمة. ومع ذلك ، لا يوجد استثمار خالي من المخاطر ؛ كما هو الحال في سوق الأسهم ، يمكن أن تنخفض أسعار العقارات أيضًا. بقدر ما تستطيع ، قم بحماية استثماراتك العقارية من خلال تنويع محفظتك.

من يجب أن يستخدم برامج إدارة العقارات المؤجرة؟

برنامج إدارة العقارات المؤجرة متاح للمستثمرين الجدد الذين لديهم محافظ إيجارية متواضعة (أقل من 10 وحدات) وشركات إدارة العقارات التجارية الكبيرة جدًا. يتم إنتاج البرامج ذات الميزات المتخصصة من قبل العديد من الشركات ، وهي الأنسب لأنواع معينة من الملاك وأنواع العقارات وأحجام المحافظ. يمكن أن تكون هذه الأدوات مفيدة لمستثمر DIY وكذلك لمجموعة من المستخدمين التي تشمل ، على سبيل المثال ، مالك ومدير عقارات ومدير منشأة ووكالة تأجير.

كم تكلفة برامج إدارة العقارات المؤجرة؟

غالبية حزم برامج إدارة الممتلكات تتقاضى 1 دولار إلى 2 دولار لكل وحدة مُدارة. من الأهمية بمكان أن تضع في اعتبارك أنه حتى إذا لم يكن لديك عقارات كافية لتبرير مثل هذه الرسوم الكبيرة ، فإن غالبية مقدمي الخدمة سوف يفرضون عليك رسومًا شهرية دنيا ، عادةً في منطقة 200 إلى 250 دولارًا ، أثناء البحث عن برنامج. على عكس غالبية البرامج ، تقوم TurboTenant بتحويل تكاليف عملياتها إلى المستأجرين.

ما التطبيقات التي يستخدمها الملاك؟

هناك العديد من تطبيقات الهواتف الذكية لإدارة الممتلكات في السوق. سيعتمد العثور على أفضل واحد لاستخدامه كمالك على عدد من المتغيرات ، بما في ذلك ميزانيتك ونوع المستأجرين والمباني التي لديك وعدد الوحدات في محفظتك. يعد Buildium و Appfolio مثالين محبوبين لتطبيقات الأجهزة المحمولة المرتبطة بأنظمة برامج إدارة الممتلكات.

هل تتلقى مصلحة الضرائب تقارير عن دخل الإيجار؟

نعم. تطلب منك دائرة الإيرادات الداخلية (IRS) تسجيل دخل الإيجار في ضرائبك. يجب أن تعلن عن أي منزل لأسرة واحدة ، أو شقة ، أو عمارات ، أو منزل متنقل ، أو منزل عطلة ، أو هيكل مشابه يتم استخدامه لكسب المال من ضرائبك.

وفي الختام

يستخدم مستثمرو العقارات المؤجرة برامج المستثمرين العقاريين للبحث عن الصفقات المحتملة ، ومراقبة أداء العقارات المدرة للدخل ، وتوسيع نطاق المحافظ العقارية وتنميتها من جميع الأشكال والأحجام.

يمكن لأفضل برنامج استثمار عقاري إدارة منازل الأسرة الواحدة والممتلكات متعددة العائلات والإيجارات قصيرة الأجل. على مستوى الممتلكات والمحفظة ، يجب أن تكون قادرًا على إدارة الإيرادات والمصروفات ، وإنشاء مسار ورقي ، وإنشاء تقارير مالية جاهزة للضرائب.

في حين أن هناك العديد من الحلول البرمجية المتاحة ، فإن العديد من المستثمرين يفاجئون بسرور عندما يكتشفون أن أفضل برنامج للمستثمر العقاري مجاني تمامًا.

الأسئلة الشائعة حول برامج الاستثمار العقاري

ما هو موقع الويب الذي يستخدمه المستثمرون العقاريون؟

  • ستيسا.
  • روفستوك.
  • جيوب أكبر.
  • سبارك رينتال.
  • شقق.كوم.
  • كريغزلست.
  • تأجير واحد في كل مرة.
  • آلة الصفقة.

كيف أقوم بإنشاء موقع استثمار عقاري؟

  1. اختر اسم المجال الخاص بك.
  2. تثبيت موقعك واختيار شركة مضيفة.
  3. اختر تصميمًا أنيقًا لموقعك على الويب.
  4. املأ موقعك بالمحتوى.

كيف يجد مطورو العقارات المستثمرين؟

هناك طرق مختلفة لتجنيد مستثمرين عقاريين للشراكة ، بما في ذلك التمويل المصرفي ، ونادي الاستثمار العقاري ، والتمويل الجماعي ، وشبكتك الشخصية أو المهنية الحالية ، والموارد عبر الإنترنت مثل وسائل التواصل الاجتماعي.

مراجع حسابات

اترك تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول المشار إليها إلزامية *

قد يعجبك أيضاً