إذا كنت تعمل في مجال العقارات ، فلا بد أنك سمعت أو صادفت مصطلح منازل باتيو. في أمريكا اليوم ، هم في كل مكان ، هم منازل في الضواحي مرتبطة بالآخرين. ومع ذلك ، لا علاقة لهم بمنازل الشرفة. لا ينبغي أيضًا الخلط بين منازل الفناء والشقق السكنية أو المنازل السكنية. ستوجهك هذه المقالة إلى ماهية منازل الفناء وبعض أفضل الخيارات للبيع أو الإيجار. كما سيغطي منازل الفناء المنفصلة.
أكمل القراءة!!!
استرخ واقرأ وتعلم.
الآن دعونا نتعمق في الموضوع. هلا فعلنا؟
ما هي منازل الباحة?
منزل الفناء هو منزل يشترك في الجدران مع منزل آخر ، وعادة ما يكون طوله طابق ونصف أو أقل. ومع ذلك ، عادةً ما يختلف ما يعرّف منزل الفناء ، ولكنه في الأساس منزل أصغر يضم أسرة واحدة مع ساحة صغيرة وحجم كبير. في معظم الحالات ، هم مجرد قصة واحدة ، على الرغم من أنها قد تكون أكبر في بعض الحالات. ومن ثم ، فهي متصلة بممتلكات مجاورة أخرى مثل ساحة أو ساحة مشتركة بلا سور.
ومع ذلك ، ليس من الضروري بالتأكيد أن يكون هناك فناء ليتم تسميته منزل فناء. ومع ذلك ، على عكس مالكي الشقق ، عادةً ما يمتلك الأشخاص الذين لديهم منازل فناء قطعة أرض تقع عليها الوحدة ، والجزء الخارجي للمبنى ، وهياكل الممتلكات.
في الواقع ، مخطط الطابق الخاص به متصل ببعض الجدران الخارجية مع منازل أخرى ، وهناك المزيد من الخصوصية أكثر من الشقة. وبالتالي ، هناك فرصة أقل لاضطرابات الضوضاء.
علاوة على ذلك ، من الشائع للأشخاص من جميع الأعمار ، من المتسكعين الفارغين إلى مشتري المنازل لأول مرة نظرًا لصغر حجمها وقلة صيانتها. في سوق الإسكان المزدهر اليوم ، أصبحت ميسورة التكلفة لمشتري المساكن.
مرة أخرى ، يدعم حجمها الصغير نقطة سعر أقل ، مما يجعل شراء منزل خيارًا أكثر ملاءمة من الناحية المالية. إذا كنت تدرس منازل الفناء ، فمن المحتمل أن تسمع عن مصطلح "خطوط المساحة الصفرية". إنها مجرد قاعدة أخرى للبصمة فيما يتعلق بحجم قطعة الأرض التي تعتمد عليها. لا تتفاجأ إذا اكتشفت أن معظم هذه المنازل تشغل قطعة الأرض بأكملها.
ما هي إيجابيات وسلبيات منازل الباحة؟
تم تصميم منازل الفناء مع مراعاة الصيانة البسيطة. على عكس منازل الأسرة الواحدة التقليدية ، تحتاج قطعها الصغيرة إلى القليل من الإصلاح. ومع ذلك ، فإنها توفر مستوى مشابهًا من الخصوصية والاستقلالية مع الشقق والمنازل. علاوة على ذلك ، نظرًا لصغر حجمها ، فهي عادة ما تكون ميسورة التكلفة أكثر من المنازل التقليدية.
ومع ذلك ، عادة ما يكون لمجتمعاتهم رابطة لأصحاب المنازل ، والتي تطلب مستحقات على أساس شهري أو سنوي. اعتمادًا على مدى الصيانة المتوقعة في المجتمع ، وأي وسائل الراحة المقدمة ، يمكن أن تكون مكلفة.
منازل فناء للبيع
هناك العديد من خبراء العقارات الذين يشاركون في بيع هذه المنازل في الولايات المتحدة الأمريكية. دعونا نناقش بعضًا منها بإيجاز ، حتى تتمكن من معرفة من وأين تشتري منها.
مجموعة جاريتس العقارية:
تقدم هذه المجموعة العقارية مجموعة من منازل الفناء للبيع. معظمهم في لويزفيل ، كنتاكي. بعض المنازل بها سريرين وحمامين ، والبعض الآخر به سريرين وحمام واحد. يتراوح سعرها بين 162,500 دولار و 394,000 دولار.
ومع ذلك ، يمكنك النقر فوق الارتباط لعرضها بالتفصيل.
مجموعة جو هايدن العقارية:
لديهم 49 عقارات للبيع على موقعهم على الانترنت. تحتوي بعض المنازل على سريرين وحمام واحد ونصف ، بينما تحتوي بعضها على سريرين وحمامين ونصف. يتراوح سعرها من 130,00 دولار إلى 375,000 دولار.
فينيكس من الألف إلى الياء للعقارات:
تقدم هذه المجموعة العقارية أنواعًا مختلفة من منازل الباحة للبيع مماثلة لتلك المذكورة. لديهم وكلاء عقارات مختلفون مكلفون ببيع هذه العقارات. تختلف أسعارها باختلاف الوكالة المشاركة في المبيعات.
لوس انجليس كاليفورنيا عقارات
تمتلك مجموعة لوس أنجلوس العقارية مثل الآخرين أيضًا منازل فناء مختلفة للبيع. ربما بسبب موقعه ، فإن النطاق السعري إلى حد ما على جانب أعلى. تتراوح من $ 479,950،11,0000 إلى $ XNUMX،XNUMX.
كولدويل بانكر بلازا للعقارات
تقدم هذه المجموعة العقارية أيضًا منازل فناء مختلفة للبيع. وتتراوح أسعارها من 50,000 دولار إلى 200,000 دولار. أيضا ، لديهم غرف نوم وحمامات تتراوح من 1 إلى 10.
منازل فناء منفصلة
هناك أيضًا العديد من وكلاء العقارات المشاركين في منازل الفناء المنفصلة. دعونا نرى القليل منهم أدناه.
دكتور هورتون أمريكان بيلدر:
المنازل ليست أكثر من مبنى قصة. يضم بعضها سيارتين و 2 أسرّة وحمامين. النطاق السعري من 3 وما فوق.
مدينة التوأم العقارية:
يقدم هذا الخبير العقاري أيضًا منازل فناء منفصلة مختلفة. في الواقع ، لديهم 26 عامًا من الخبرة. ومن هنا جاءت الضجة في أسعارها ، والتي تتراوح بملايين الدولارات.
منازل الباحة للإيجار
هناك العديد من خبراء العقارات الذين يؤجرون منازل الفناء في الولايات المتحدة الأمريكية. دعنا نناقش بإيجاز عددًا قليلاً منها حتى تتمكن من معرفة من وأين تستأجر منها.
شقة:
يؤجرون هذه المنازل على أساس عدد غرف النوم. هناك 2 غرف نوم و 3 غرف نوم و 4 غرف نوم متاحة. متوسط الإيجار هو 1261 دولارًا و 2470 دولارًا و 2618 دولارًا على التوالي.
سمسار عقارات
منازل سمسار عقارات عدة منازل للإيجار. يتراوح سعرها من 964 دولارًا إلى 1445 دولارًا شهريًا.
RentCafe
يحتوي Rentcafe على منازل فناء للإيجار في Leslie Patio Homes ، Miami Gardens ، FL. ومع ذلك ، لديهم 11 إيجارات متاحة. تتراوح غرف النوم من 3 إلى 5 أسرة.
Zillow
يوجد في Zillow العديد من منازل الفناء للإيجار من خلال وكلاء مختلفين. يتراوح سعرها من 31500 دولار إلى 3700,000 دولار.
وفي الختام
في الختام ، لا ينبغي الخلط بين منازل الباحة وبين المنازل السكنية والشقق السكنية. إنه موضوع حيوي في مجال العقارات.
أسئلة وأجوبة منازل الباحة
ما هو الفرق بين منزل التاون هاوس ومنزل الفناء؟
تم تصميم منازل الفناء مع مراعاة الصيانة البسيطة. على عكس منازل الأسرة الواحدة التقليدية ، تحتاج قطعها الصغيرة إلى القليل من الإصلاح. ومع ذلك ، فإنها توفر مستوى مشابهًا من الخصوصية والاستقلالية مع الشقق والمنازل.
لماذا يطلق عليهم منازل الفناء؟
منزل الفناء هو منزل يشترك في الجدران مع منزل آخر ، وعادة ما يكون طوله طابق ونصف أو أقل. ومع ذلك ، فإن ما يميز منزل الفناء عادة ما يختلف ، ولكنه في الأساس منزل أصغر يضم أسرة واحدة مع ساحة صغيرة وحجم كبير.
- تأجير منازل: دليل شامل وكل ما تحتاجه (+ القوائم الأمريكية)
- 7 استراتيجيات لتحديد موقع عملك في عام 2020 [مع دراسة حالة واحدة]
- الأعمال العقارية: دليل نهائي للمبتدئين (+ كيف تبدأ النصائح)
- 7 استراتيجيات لتحديد موقع عملك في عام 2020 [مع دراسة حالة واحدة]
- أعمال التطوير العقاري: كيف تصبح مطورًا وخطوات مفصلة لبدء شركة
