يعاني الأشخاص الذين هم في هذه الحالة من نقص في النقود مقابل العناصر غير الأساسية ، مثل الترفيه والاستجمام. هم عرضة لمواجهة مشاكل في تلبية الاحتياجات المالية الأخرى. في هذه المقالة ، تمكنا من تجميع كل ما تحتاج لمعرفته حول المسكن الفقير ، والمعنى الفقير للمنزل ، والفقير في المنزل الغني بالنقود ، وشراء منزل فقير الائتمان.
نبذة
منزل فقراء هو مصطلح يستخدم في وصف الأشخاص الذين ينفقون مبلغًا كبيرًا من دخلهم الإجمالي على سداد الرهن العقاري وشراء المنزل ودفع ضرائب الممتلكات وصيانة الممتلكات.
في بعض الأحيان ، يمكن أن يقال إن House فقير فقير نقدي ، منزل غني.
بيت فقير
ينشأ فقراء المنزل أولاً من زيادة الميزانية المحدودة بالفعل لشراء منزل. يبدأ بإنفاق الكثير على منزل والذي يمكن أن يقودك أحيانًا إلى هذا الموقف المعروف باسم بيت الفقراء.
إذا كنت ترغب في تجنب أن تكون فقيرًا في المنزل خاصة إذا كانت هذه هي المرة الأولى التي تشتري فيها منزلًا ، فإن المستشارين الماليين يوصون بشدة بألا ينفق أصحاب المنازل أكثر من 30٪ من صافي دخلهم على شراء المساكن.
علاوة على ذلك ، لا تخاطر بوضع نفسك في زاوية ضيقة حيث تميل إلى أن تصبح فقيرًا في المنزل. ابحث بعناية عن مكان به مجموعة معقولة من تكاليف السكن التي يمكن لميزانيتك تحملها بشكل مريح.
في الحالات التي تحتاج فيها بشدة إلى امتلاك منزل أحلامك ، قد تحتاج إلى التفكير في البحث عن طرق لزيادة دخلك.
قد تحتاج إلى الحصول على حفلة جانبية حيث يمكنك جني أموال إضافية.
منزل فقير بالفعل وتبحث عن مخرج وحل دائم ، قد تحتاج على الأرجح إلى التفكير في بيع منزلك الحالي وشراء منزل أقل تكلفة. بغض النظر عن الضغط الذي يصاحب ذلك ، فقد يكون أفضل حل في هذه المرحلة.
ما هو بالضبط معنى المنزل الرديء وكيف يمكن لصاحب المنزل الراغب في تجنبه؟
منزل ضعيف المعنى
بالنسبة إلى The House poor ، فهو ينفق نسبة كبيرة من دخلك الشهري على منزل ، مما يجعل من الصعب عليك تحقيق أهدافك الأخرى (المالية أو الشخصية).
من الممكن أن تكون فقيرًا في المنزل بغض النظر عن صافي دخلك طالما أنك تنفق الكثير على الممتلكات.
نتيجة لذلك ، فإنك تميل إلى توجيه كل دخلك تقريبًا ، إن لم يكن كله ، إلى الرهن العقاري ، مما يجعل منزلك فقيرًا.
كاش ريتش ، هاوس بور.
بالنسبة للولايات المتحدة الأمريكية ، امتلاك منزلك هو حلم أمريكي.
بمرور الوقت ، أصبح كابوسًا لكثير من الناس بسبب هذا الوضع الغني بالنقود والفقراء في المنزل.
على سبيل المثال ، عاش بافيت في منزل مريح بشكل خاص لمعظم حياته الشابة. تم شراء المنزل في عام 1958 بحوالي 31,500 دولار. أشار إليها على أنها ثالث أفضل استثمار له.
كان المنزل المذكور يساوي 31,500 دولار في عام 1958 ، وفقًا لتقدير الدولار اليوم ، سيكون حوالي 250,000 ألف دولار.
في كلماته ، قرر الذهاب إلى منزل يمكنه تحمل تكاليفه في ذلك الوقت ليس بسبب أي استثمار سيقدره بمرور الوقت.
كان تركيزه على فكرة منزل للعيش بدلاً من بناء قلعة.
عندما تخطئ في وضع الاثنين ، يمكن أن تسوء الأمور.
علاوة على ذلك ، لا يتم الحصول على الثروة من خلال الاستثمار فقط ، ولكن يتم الحصول على الثروة عن طريق تجنب النفقات غير ذات الصلة.
كانت هذه الحكمة الصغيرة هي التي ساعدت وارن بافيت على تنمية ثروته على مر السنين.
هل تتساءل عما إذا كنت تندرج تحت فئة مسكين المنزل؟
فيما يلي بعض العلامات التي تدل على أنك تنفق الكثير على ملكية المنزل وعلى حساب قدرتك المالية الإجمالية.
# 1. هل تقلق باستمرار بشأن قدرتك على تمويل مدفوعات الرهن العقاري الشهرية؟
في اللحظة التي تبدأ فيها في غمس مدخراتك لتمويل الدفعة الشهرية ، في هذه المرحلة ، يجب أن تعرف أنك فقير في المنزل.
# 2. عندما لا يكون لديك أموال مخصصة لحالات الطوارئ ، ربما يرجع ذلك إلى عدم وجود ما يكفي من المال المتبقي بعد الدفع الشهري رهن.
# 3. عندما لا يكون لديك مساحة كافية في الميزانية لإنشاء صندوق تقاعد
# 4. عندما تكون هناك احتياجات أخرى تحدق في وجهك ولكنك تشعر بالعجز الشديد. ربما لأن تكلفة ملكية المنزل تمنعك من تلبية تلك الاحتياجات. المواقف التي يتعين عليك فيها إلغاء خطط الاستجمام أو الاستمتاع ، وخطط السفر ، وما إلى ذلك ، هي حالة سيئة في المنزل.
# 5. عندما تنفق جزءًا كبيرًا من دخلك على دفع تكاليف السكن.
شراء منزل الفقراء الائتمان
للمضي قدمًا ، سنأخذك عبر الخطوات السهلة التي يجب عليك اتخاذها عند شراء منزل به ائتمان سيء. هذا لتمكينك من إهداء الأفضل لنفسك.
هناك أسئلة مهمة تحتاج إلى الإجابة عليها قبل شراء منزل بسوء الائتمان. يشملوا؛
# 1. ما مدى سوء الائتمان الخاصة بك؟
# 2. ما هو مصدر دخلك وما مدى ثباته؟
# 3. هل لديك أي ديون مستحقة؟
# 4. هل المقرضين في المنطقة على استعداد للعمل معك؟
فيما يلي خطوات لشراء منزل فقير الائتمان
# 1. تعرف على تقرير الائتمان الخاصة بك
الخطوة الأولى ، بالتأكيد ، هي اكتشاف درجة الائتمان التي تعمل معها ومعرفة من أين تبدأ بالضبط.
يمكنك الحصول على تقرير ائتماني دقيق من AnnualCreditReport.com، ولكن الحد الأقصى للحزمة المجانية هو عام واحد.
# 2. سداد الديون المستحقة
يعتبر الدين إلى الدخل (DTI) أكثر أهمية بالنسبة لأي مقرض رهن عقاري من درجة الائتمان الخاصة بك.
إنه يعمل ببساطة عن طريق مقارنة مجموع مدفوعات ديونك الشهرية بمجموع دخلك الشهري.
يساعد هذا المُقرض على الشعور بقدرتك المالية. يساعدهم في معرفة عدد النسب المئوية المتبقية من دخلك لمصاريفك الشهرية.
لحساب ديونك المستحقة ، احسب مجموع مدفوعات ديونك الشهرية مثل قروض الطلاب ، إلخ بالإضافة إلى إجمالي دفعة الرهن العقاري التي كنت تخطط لها.
بعد ذلك ، تابع تقسيمها على دخلك الشهري الدقيق.
إن تصفية ديونك المستحقة يترك انطباعًا جيدًا لدى المقرضين. سوف يساعد أيضًا في تحسين درجة الائتمان الخاصة بك.
مرة أخرى ، ستخفض نسبة الدين إلى الدخل.
لاحظ أن المقرضين يفضلون نسبة الدين إلى الدخل التي تقل عن 36٪.
# 3. حدد ميزانيتك
هذا يدعو إلى الحقيقة الذاتية. قبل أن تحدد نظرتك إلى منزل الأحلام ،
خاصةً بسعر باهظ ، تأكد من أنه شيء يمكنك تحمله بشكل مريح بمفردك.
يجب ألا تكون أبدًا في وضع يسمح لك بشراء منزل أكثر مما يمكنك تحمله وبالتالي تصبح "فقير المنزل".
ومع ذلك ، عند شراء منزل به ائتمان سيئ ، فإنك تميل إلى دفع فائدة أعلى ، ونتيجة لذلك ، يُنصح بشراء منزل بسعر أقل من إمكانياتك.
يُنصح بإنفاق 28٪ فقط في المتوسط من دخلك السنوي على قرض عقاري.
# 4. احفظ وادفع دفعة أولى
عندما تشتري منزلًا بائتمان سيء ، فإن توفير مبلغ معقول لتسديد دفعة أولى يمكن أن يجعل مؤهلاتك أسهل مع المقرضين.
يعني إجراء دفعة أولى أنه سيتعين عليك العمل لتسديد قرض أصغر.
ومع ذلك ، لتسديد دفعة أولى لسعر الشراء ، يُنصح بإجراء دفعة بنسبة 20٪.
# 5. الاستفادة من قرض الإدارة الفيدرالية للإسكان
يتم تقديم قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية لجعل ملكية المنازل أسهل وممكنة للأشخاص الذين قد يجدون صعوبة في الحصول على قرض عادي.
تم تشييدها في الغالب لمشتري المنازل لأول مرة.
أنها توفر تكلفة من المقرض الخاص.
للتأهل للحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، ستحتاج إلى درجة ائتمان بحد أدنى 580 أو متوسط 3.5٪ كحد أدنى للدفعة المقدمة.
إذا كانت درجة الائتمان الخاصة بك تتراوح بين 500-579 ، فقد تحتاج إلى دفع 10٪ في المتوسط للحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية.
في الختام ، شراء منزل بائتمان ضعيف أمر ممكن للغاية ولكن عليك الاستفادة بوعي من هذه الخطوات.
حتى لو لم يبدو أنه يمكنك شراء منزل الآن ، يمكنك العمل على تحقيقه عندما تجعله هدفًا.
أسئلة وأجوبة البيت الفقيرة
هل من المقبول أن تكون فقيرًا في المنزل؟
من الممكن أن تكون فقيرًا في المنزل بغض النظر عن صافي دخلك طالما أنك تنفق الكثير على الممتلكات. نتيجة لذلك ، فإنك تميل إلى توجيه كل دخلك تقريبًا ، إن لم يكن كله ، إلى الرهن العقاري ، مما يجعل منزلك فقيرًا.
ماذا يعني البيت الثري؟
هذا يعني أن لديك حقوق ملكية في منزلك أكثر من الأموال النقدية. لديك حقوق ملكية في منزلك أكثر من الأموال الموجودة في حسابك المصرفي.
