متعهد الرهن العقاري: العملية والراتب والوظائف وكيف تصبح دليل MU.

متعهد رهن عقاري

ماذا يعني لك أن تكون مكتتبًا للرهن العقاري بالضبط؟ كيف ينتقل المرء من الإعجاب بالعقار إلى كونه مالكًا فخورًا؟ انه سهل، رهن!
ونعم ، فإن الوظيفة الأساسية التي تستمر عند تقديم طلبك تتعلق أساسًا بعملية الاكتتاب في الرهن العقاري.

في الأساس ، كونك مكتتبًا للرهن العقاري هو في وضع يسمح لك بالموافقة على طلب قرض الرهن العقاري أو رفضه.

تركز هذه القطعة المنسقة بعناية على كل ما تحتاج إلى معرفته ؛
XNUMX. أن تكون مكتتبًا على الرهن العقاري
ثانيًا. راتب مكتتب الرهن العقاري
ثالثا. كيف تصبح مكتتب الرهن العقاري
رابعا. تدريب مكتتب الرهن العقاري
خامسا عمليات اكتتاب الرهن العقاري و
السادس. وظائف مكتتب الرهن العقاري.

من هو مكتتب الرهن العقاري؟

ضامن الرهن العقاري هو الشخص الذي يتعامل مع مخاطر إقراضك المال. تتراوح وظيفتهم بين الموافقة على طلب القرض الخاص بك أو رفضه أو تعليقه.
بصفتك مقرضًا ، يقوم ضامن الرهن العقاري بتحليل تاريخك المالي والائتماني بشكل نقدي لتحديد كفاءتك في سداد قروضك السابقة وقدرتك المالية على السداد.

وبالتالي ، يضمن مكتتبو الرهن العقاري أنك لن تصبح مقرضًا عندما يكون لديك بالكاد القدرة على استرداد الأموال في الوقت المحدد.

هل الرهن العقاري مهنة جيدة؟

نظرًا لأن أكثر من 50 ٪ من ضامني الرهن العقاري حاصلون على درجة الماجستير ، فإن الحصول على درجة الماجستير في أحد الأشياء الرئيسية التي يجب عليك مراعاتها. امتلاك خبرة في مجال العقارات سيجعل طريقك إلى أن تصبح مكتتبًا للرهن العقاري سلسًا

ما هو راتب مكتتب الرهن العقاري في الولايات المتحدة؟

هل يكسب متعهدو الرهن العقاري مالاً جيداً؟ نعم!
ما مدى جودة راتب مكتتب الرهن العقاري؟ خمسة إلى ستة أرقام خاصة عندما تكون متأصلة بشكل صحيح في عملية الاكتتاب في جميع أنواع القروض.

وفقًا لـ US Banks ، يمكن أن يكون راتب ضامن الرهن العقاري أقل من 50,000 دولار إذا كنت مكتتبًا مبتدئًا. هناك زيادة سريعة في الراتب على الفور إذا أصبحت أحد كبار الضامنين.

مرة أخرى ، بينما يكسب البعض سنويًا ، يكسب البعض الآخر كل ساعة!
رائع أليس كذلك؟

ليس فقط ولكن أيضًا ، وفقًا لتقدير Forbes ، في مدن مثل نيويورك ونيوجيرسي وغيرها ، يحقق متعهدو التأمين أكبر قدر من المال.

لاحظ أنه في الولايات المتحدة ، يبلغ راتب ضامن الرهن العقاري ما يقرب من 69,000 دولار سنويًا ، في حين أن أكثر من 10٪ من أقل راتب ضامن الرهن العقاري يبلغ 48.86 دولارًا تقريبًا ، فإن أعلى 10٪ يحقق متوسط ​​93.961 دولارًا!

كيف تصبح مكتتب الرهن العقاري؟

على الرغم من أن معظم المؤسسات المالية تفضل أن يكون لديها مرشحين حاصلين على بكالوريوس وماجستير في الإدارة المالية أو أي دورة ذات صلة ، إلا أنه لا يوجد حقًا أي متطلبات أكاديمية لتصبح مكتتبًا للرهن العقاري.

ومع ذلك ، نظرًا لأن أكثر من 50 ٪ من ضامني الرهن العقاري حاصلون على درجة الماجستير ، فإن الحصول على درجة الماجستير هو أحد الأشياء الرئيسية التي يجب عليك وضعها في الاعتبار. امتلاك خبرة في مجال العقارات سيجعل طريقك إلى أن تصبح مكتتبًا للرهن العقاري سلسًا !.

وفي الوقت نفسه ، مطلوب خبرة كمسؤول قروض أو ضامن أول. إن الحاجة إلى وظيفة شيء وشيء آخر أن تكون مستعدًا لهذه الفرصة.

على الرغم من أنها وظيفة متطلبة لأنه يتعين عليك كسب راتبك ولكن تحقيق متوسط ​​قدره 33 دولارًا في الساعة ليس أجرًا عاديًا.

على وجه التحديد ، تشير الأبحاث إلى أنهم يعملون في الغالب من مكتب عمل حيث يعملون من 9 صباحًا إلى 5 مساءً أو حتى ساعات متأخرة أحيانًا فقط للتغلب على المواعيد النهائية.


لذلك ، فإن كونك مكتتبًا للرهن العقاري يعني ببساطة الاشتراك في العمل الشاق والانتباه إلى أدق التفاصيل.

تدريب وكلاء الرهن العقاري.

هل ذكرت أن متعهدي الرهن العقاري هم المسؤولون عن ممارسة العناية الواجبة والتقرير؟ حسنًا ، لا أعتقد ذلك.

وهذا هو السبب في أن تدريب واعتماد ضامن الرهن العقاري يعد أمرًا بالغ الأهمية في أن تصبح مكتتبًا للرهن العقاري.

يتم الحصول على هذه الشهادة من خلال إكمال واجتياز دورة CMU (دورة وكيل الرهن العقاري المعتمد) وامتحان الشركات التابعة لها على التوالي.

هذه بعض الخطوط العريضة للدورة التي تميل إلى الالتقاء بها في تدريب مؤمني الرهن العقاري.

  • القضايا المرتبطة بالاكتتاب العقاري المتقدم والأساسي.
  • المكونات على تقارير العناية الواجبة والعناية الواجبة.
  • التدقيق في الإقرارات الضريبية والتثمينات.
  • جولة من خلال قوانين TRID و UDAAP و RESPA و TILA وقوانين الإقراض الأخرى.
  • استراتيجية حساب الدخل ، القيمة الدائمة ، إلخ.
  • التدريب على الاكتتاب التقليدي.

هذه الدورات التي تأخذها أثناء تدريب ضامني الرهن العقاري موجودة لمساعدتك في تقييم المخاطر.

يضمن تدريب ضامن الرهن العقاري أنه بالإضافة إلى كون المقرض لائقًا لمتطلبات القرض ، فقدرته على استرداد القرض في الوقت المذكور.

على التوالي ، فإن تسويق أفكار الرهن العقاري الخاصة بك هو أيضًا مهارة قد تحتاج إلى تدريب ضامن الرهن العقاري لتكون في أوج حياتك المهنية في اكتتاب الرهن العقاري!


فيما يلي بعض الدورات التدريبية في التدريب ؛
. المعسكر التدريبي لموظفي القروض.
. أدوات تسويق الرهن العقاري
. التنقيب عن أفكار للرهن ، إلخ.

عملية اكتتاب الرهن العقاري.

هناك أشياء يجب أن تتوقعها أثناء خضوعك لعملية اكتتاب الرهن العقاري لضمان رحلة سلسة طوال العملية.

نظرًا لأن العملية طويلة جدًا ، يمكنك اختيار أن تكون مجهزًا بالمعلومات الصحيحة.
عملية اكتتاب الرهن العقاري هي ما يحدث في الخلفية عند تقديم طلب القرض الخاص بك.

هذه بعض الإجراءات في عملية اكتتاب الرهن العقاري.

1. إبرام طلب الرهن العقاري.

أولاً ، نظرًا لأن التفاصيل الموجزة عنك تجعلك إما مؤهلاً للحصول على القرض أم لا ، يجب عليك التأكد من ملء نموذج طلب القرض الخاص بك بدقة.
كل نقطة في طلب القرض فريدة جدًا ، وبالتالي ، قد تختلف المستندات المطلوبة لهذا الحجم وتكون كثيرة.

فيما يلي التفاصيل التي قد يتم طلبها أثناء هذه العملية.

  1. معرف صالح
  2. دليل على وسائل الدخل الأخرى الخاصة بك.
  3. إقرارات الضرائب الفيدرالية
  4. كشف حساب مصرفي محدث
  5. إثبات الأصول الخاصة بك
  6. معلومات محددة عن الديون الدائمة السابقة مثل قروض الطلاب.
  7. معلومات الممتلكات العقارية. (يجب أن يوقع هذا من قبل جميع الأطراف المعنية)
اقرأ أيضا: أفضل مقرضي الرهن العقاري: تم تحديث 2021 (+ دليل مفصل)

تم تسهيل طلب قرض الرهن العقاري. كيف؟
التطبيق عبر الإنترنت! هذه العملية هي طريقة آمنة ومريحة لتقديم طلب للحصول على قرض عقاري من منزلك.
باستخدام عملية التقديم عبر الإنترنت ، يمكنك مسح المستندات المطلوبة ضوئيًا وتحميلها.

في نفس الوقت ، إذا واجهت أي صعوبة ، يمكنك طلب المساعدة من مسؤول قروض الرهن العقاري لإكمال طلبك.


بعد التقديم ، يستغرق الأمر ثلاثة أيام أو أكثر للحصول على تقدير القرض (بالجنيه المصري) والذي يكشف عن تكاليف الإغلاق المقدرة.

2. اجلس مع عملية المراجعة.

معالج القرض هو الشخص الذي يجمع أو ينظم المستندات المطلوبة بعد تقديم الطلب.

ثم يوافق مكتتب الرهن العقاري على طلب القرض الخاص بك أو يرفضه.

هناك بعض التفاصيل أو العوامل التي يبحث عنها المكتتبون في عملية الموافقة على طلب القرض بالكامل ، هم ؛
1. دخلك وتاريخك الائتماني.

2. الديون الحساسة

3. ما مدى جودة تسوية الديون في الماضي.

مرة أخرى ، يعتقد المكتتبون أن قدرتك على تصفية الديون تحدد قدرتك على القيام بذلك في المستقبل القريب.
إنهم يحققون في مكان عملك ، وأرباحك ، ومدخراتك ، وأصولك ، ونسبة ديونك إلى أرباحك.

إنهم يستفيدون من القيمة السوقية الحالية للمنزل الذي تريد رهنه كضمان كافٍ للقرض.

وهذا يؤكد للمقرض أنه في حال سارت الأمور جنوبًا ، يمكن أن يكون المنزل بمثابة خطة طوارئ لاسترداد القرض غير المسدد.

3. تأكد من الحصول على تقييم.

يستخدم المكتتب التقييم لتقييم قيمة المنزل.
يهدف هذا التقييم إلى حماية كل من المشترين والمقرضين من دفع ما يزيد عن قيمة المنزل.

هناك بعض العوامل التي يجب مراعاتها أثناء تقييم العقار المذكور. البعض منهم حالة العقار والموقع والميزات وحجم العقار.

4. توجيه الاستثمار الخاص بك.

هناك شيئان مهمان يجب البحث عنهما ؛ التأمين على المنازل والتأمين على الملكية. يساعدك هذا على أن تكون مرتاحًا مع العقار الذي أنت على وشك الحصول عليه ويقلل أيضًا من مخاطر الشراء إلى أقرب حد أدنى.

ومع ذلك ، من الآمن الحصول على إثبات ملكية المنزل ونسخة (يمكن أن تكون إلكترونية أو صلبة) من صفحة إعلان التأمين وفاتورة مدفوعة لتغطية 12 شهرًا على الأقل.

5. اتخاذ القرار.

مكتتب الرهن العقاري هو الذي يقرر ما إذا كنت ستتخلى عن القرض أم لا. إما أن يوافقوا أو يعلقوا أو يرفضوا قرض الرهن العقاري الخاص بك.

لذلك ، إذا حصلت على الموافقة على الفور ، فهذا يعني أن جميع التفاصيل التي يحتاجون إليها دقيقة.
إذا تم رفضك ، فمن الضروري أن تعرف أين أخطأت قبل المضي قدمًا. يمكن أن يكون نتيجة الديون المتراكمة أو عدم أهليتك لهذا القرض بعينه.


ومن ثم ، إذا كنت قيد الانتظار ، فستحتاج إلى الانتظار لتزويدهم بمزيد من التفاصيل التي قد يحتاجون إليها. يحدث هذا عادةً بسبب عدم تقديم جميع المعلومات الضرورية المطلوبة.

6. أغلق الصفقة بأناقة.

أخيرا! انتهى كل شيء بالفعل. يستغرق الأمر ما لا يقل عن ثلاثة أيام لتلقي إفصاح إغلاق (CD) من المقرض الخاص بك ، قم بمراجعتها بوعي واسأل المُقرض الخاص بك عن أي سؤال قد ينشأ.

أنت مطالب أيضًا بإجراء الترتيبات الخاصة بك لتكلفة الإغلاق والدفعة المقدمة. احرص على إحضار بطاقة هوية مصورة عند الإغلاق.

أيضًا ، في الختام ، ستلحق توقيعك على آخر أوراق وستحصل على المفاتيح لمنزلك الجديد!

علاوة على ذلك ، يمكن أن تستغرق عملية اكتتاب الرهن العقاري بعض الوقت أم لا. يختلف من أيام إلى أسابيع. يمكن لحالات مثل عدم وجود وثيقة أو قضايا التقييم إطالة عملية الاكتتاب الرهن العقاري.

يمكن تجنب ذلك إلى حد كبير من خلال الاستجابة لأي طلب للحصول على معلومات ومحاولة البقاء على اتصال قدر الإمكان مع مسؤول القرض الخاص بك.

في الختام ، إليك بعض النصائح لضمان تقديم طلب قرض سلس.

  1. أولاً ، أثناء معالجة قرضك ، تجنب تحمل ديون جديدة ، فقد يؤدي ذلك إلى استبعادك.
  2. مرة أخرى ، ابق على اتصال بالمقرض الخاص بك أثناء عملية اكتتاب الرهن العقاري لأن الاستجابة السريعة لطلبات المقترض ستبقي طلبك يتحرك بشكل أسرع.
  3. أخيرًا ، كن صادقًا مع قدرتك المالية.

قم بتطبيقها وتأكد من أن تكون صاحب منزل فخورًا في وقت قصير.

ما هي وظائف مكتتب الرهن العقاري المختلفة؟

هذه هي فئات الوظائف التي يمكن أن يدخل إليها مكتتب الرهن العقاري.

  1. القطاع المصرفي.
  2. المؤسسات المالية.
  3. قطاع العقارات.
  4. ابواب زجاجية وظائف مكتتب الرهن العقاري في الولايات المتحدة

كم يدفع المكتتبون الرهن العقاري؟

في كل عام في الولايات المتحدة ، يبلغ متوسط ​​الراتب لشركة التأمين على الرهن العقاري 68,519 دولارًا. هذا يصل إلى 32.94 دولارًا للساعة! الأشخاص في أسفل هذا النطاق ، 10٪ الأدنى ، يكسبون حوالي 46,000 دولار سنويًا ، بينما يحصل 10٪ الأعلى على 100,000 دولار.

  1. أفضل مقرضي الرهن العقاري: تم تحديث 2021 (+ دليل مفصل)
  2. مقرضو الأموال الصعبة: دليل المبتدئين وأفضل اللقطات
  3. كيفية اكتشاف الاستثمارات عالية العائد (الدليل السهل)
  4. رأس المال المالي: نظرة عامة ، مصادر ، أمثلة ، أنواع (+ نصائح مجانية)
اترك تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول المشار إليها إلزامية *

قد يعجبك أيضاً