شركة إدارة الأصول: قائمة شركات إدارة الأصول

شركة إدارة الأصول ، ما هو ، العقارات ، قائمة ، ما هو
مصدر الصورة: wallstreetmojo

إنها لفكرة جيدة أن يكون لديك متخصص مالي يدير أموالك بشكل عام ، وخاصة إذا لم تكن خبيرًا في كيفية عمل أسواق الأسهم. هذا هو المكان الذي يلعب فيه صندوق الاستثمار المشترك ، المعروف أيضًا باسم شركة إدارة الأصول (AMC). في هذه المقالة سوف نتعرف على ما هي شركة إدارة الأصول في العقارات ، بما في ذلك قائمة الشركات.

شركة إدارة الأصول

إدارة الأصول هي نهج منهجي لإدارة وتحسين قيمة الأشياء التي تكون مجموعة أو مؤسسة مسؤولة عنها طوال دورات حياتها. يغطي كلاً من الأصول المادية وغير الملموسة.

ما هي شركة إدارة الأصول؟

تتكون شركة إدارة الأصول عادة من مزيج متنوع من المهنيين الماليين بمستويات متفاوتة من الخبرة في السوق. لأن لديهم أساسًا ماليًا مجمعًا ضخمًا ، يمكنهم التنويع. التنويع هو طريقة لتقسيم الموارد أو النقدية في المحفظة من بين عدة استثمارات. يهدف التنويع إلى تقليل الخسائر مع زيادة العوائد للمستثمرين من خلال تبني مجموعة متنوعة من خيارات الاستثمار.

مزايا شركات إدارة الأصول

هناك العديد من الفوائد لجمع رأس المال معًا ، بما في ذلك: 

1. وفورات الحجم

وفورات الحجم هي وفورات في التكاليف يمكن أن تحصل عليها الشركة من خلال توسيع عملياتها. العمليات الأكبر لها تكاليف تشغيلية أقل لكل وحدة. يمكن لشركات إدارة الأصول ، على سبيل المثال ، شراء الأوراق المالية بكميات أكبر والتفاوض بشأن معدلات عمولة التداول المخفضة. يمكنهم أيضًا استثمار مبلغ كبير من المال في مكتب واحد ، مما يقلل من التكاليف العامة. النفقات العامة هي التكاليف المرتبطة بعمليات الشركة اليومية. النفقات العامة ، على عكس مصاريف التشغيل ، لا يمكن تخفيضها. 

2. الوصول إلى فئات الأصول واسعة

تتمتع شركات إدارة الأصول بإمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من فئات الأصول ، مما يسمح لها بالمشاركة في المجالات التي لن يتمكن فيها المستثمر الفردي من ذلك. قد تستثمر AMC في مشاريع البنية التحتية بمليارات الدولارات مثل محطة توليد الكهرباء أو الجسر. نادرًا ما يتمكن المستثمرون الأفراد من الوصول إلى الاستثمارات نظرًا لحجمها الكبير. 

3. الخبرات المتخصصة

يتم استخدام المتخصصين الماليين ذوي الخبرة الواسعة في إدارة الاستثمارات من قبل شركات إدارة الأصول المتخصصة ، والتي لا يمتلكها معظم المستثمرين من القطاع الخاص. يمكن لشركة AMC ، على سبيل المثال ، توظيف متخصصين في مجموعة من فئات الأصول ، مثل العقارات ، والدخل الثابت ، والأسهم الخاصة بقطاع معين. 

عيوب شركات إدارة الأصول

تأتي شركات إدارة الأصول مع بعض الجوانب السلبية أيضًا ، مثل: 

1. أتعاب الإدارة

الغالبية العظمى من مديري الأصول يتقاضون رسومًا ثابتة بغض النظر عن الأداء. نتيجة لذلك ، قد تصبح رسوم المستثمرين باهظة الثمن بمرور الوقت. الرسوم مرتفعة لتغطية تكاليف الموارد والمواهب المطلوبة لتشغيل AMC مع تحقيق ربح لمديري الأصول. 

2. غير مرن

إذا أصبح مديرو الأصول كبيرًا جدًا ، فقد يصبحون غير فعالين وغير مستجيبين لظروف السوق المتغيرة. عند التعامل مع مبالغ كبيرة من المال ، يمكن أن تحدث صعوبات تشغيلية.

3. مخاطر الأداء الضعيف

عادةً ما يتم قياس أداء AMCs مقابل معيار. المعيار القياسي هو مقياس للأداء يكون غالبًا في شكل مؤشر سوق واسع. قد يكون أداء مديري الأصول أقل من أداء السوق ، والذي ، عند دمجه مع رسوم الإدارة المذكورة سابقًا ، يمكن أن يكون مكلفًا للغاية بالنسبة للمستثمرين.

شركة إدارة الأصول العقارية

لتكون ناجحًا كشركة في سوق العقارات ، يجب أن تفهم إدارة استثمار الأصول العقارية. في حين أن معظم المستثمرين العقاريين يتعاملون مع بعض أجزاء ممتلكاتهم بأنفسهم ، قد تقوم الشركات الأكبر والمستثمرون الأكثر خبرة بتوظيف مدير أصول للإشراف على ممتلكاتهم. إدارة الأصول العقارية هي مجموعة مهارات ورسالة.

ماذا يفعل مدير الأصول العقارية؟

  1. إدارة التدفق النقدي: يرغب العديد من مالكي العقارات في تدفق نقدي ثابت لدعم أصولهم ، أو سداد الرهون العقارية ، أو استكمال دخلهم الشهري. عادةً ما توفر مدفوعات الإيجار من المستأجرين السكنيين أو التجاريين تدفقًا ماليًا. يدعم مدير الأصول المستثمر في تعزيز التدفق النقدي من ممتلكاتهم من خلال تحديد فرص خفض التكاليف والتفاوض بشأن ترتيبات إيجار أكثر ربحية.
  2. تحديد موقع المقرضين: قد يسعى المستثمر للحصول على تمويل لشراء عقار أو تحسينه. يساعد مدير الأصول المستثمر في العثور على مقرض أو قرض مناسب.
  3. المساعدة في المعاملات العقارية: يمكن لأي شركة إدارة عقارات ، مع مدير أصولها ، مساعدة المستثمر على تجاوز تعقيدات شراء أو بيع منزل.
  4. المساعدة في المعاملات العقارية: يمكن لمدير الأصول أن يساعد المستثمر على تجاوز تعقيدات شراء أو بيع منزل.
  5. التفاوض على عقود الإيجار والممتلكات: يمكن للشركة بناءً على إدارة الأصول العقارية ، مساعدة المالك في إعداد عقود الإيجار واتفاقيات الملكية. تتمثل مهمة مدير الأصول في التفاوض على عقود الإيجار المقبولة للمستأجرين والمربحة للمالك.
  6. تسويق الأصول: قد يكون مدير الأصول مسؤولاً عن تسويق الممتلكات التي يتم بيعها أو تأجيرها من قبل المالك. يقوم مدير الأصول إما بتطوير قوائم لك أو يجعلك على اتصال مع سمسار عقارات حسن السمعة أو شركة إدارة ممتلكات.
  7. تعزيز قيم الملكية: يمكن زيادة قيمة أي عقار! سيتم زيادة قيمة العقارات التجارية أو السكنية والعائد على الاستثمار من قبل مدير الأصول. هذا دور مهم لمديري الأصول العقارية الذين يتعاملون مع مستثمري الإصلاح والوجه.
  8. أبحاث السوق: يجب أن يكون مدير الأصول العقارية على دراية بأبحاث السوق. يقوم مدير الأصول بتحليل تقلبات السوق بشكل منتظم من أجل مساعدة المستثمر في اتخاذ قرارات استثمارية مستنيرة. سيساعد المستثمر في تحديد الأسواق العقارية المربحة.
  9. عمل التوقعات المالية: من خلال تحليل البيانات من جميع الاستثمارات العقارية لمالك العقار ، يمكن لمدير الأصول توقع مقدار الإيرادات التي سيحققها المستثمر على العقارات الحالية والمستقبلية.
  10. تطوير الميزانية: سيضع مدير الأصول العقارية أيضًا ميزانية للمصروفات والاستثمارات المستقبلية.
  11. أنشئ خطة مالية جديدة أو راجع خطة موجودة. ومن ثم فإن مدير الأصول العقارية سيضع استراتيجية لمساعدة المستثمر على تحقيق أهدافه المالية.

ما هي شركة إدارة الأصول؟

شركة إدارة الأصول (AMC) هي شركة تستثمر نيابة عن عملائها في صندوق نقدي مجمع. وبالتالي تستخدم الأموال لتمويل مجموعة واسعة من الاستثمارات عبر مجموعة متنوعة من فئات الأصول. 

فئة الأصول هي مجموعة من أدوات الاستثمار المتنافية. كما يتم تداولها عادة في نفس البورصات المالية وتخضع لنفس الإطار التنظيمي. غالبًا ما تُعرف شركات إدارة الأصول باسم مديري الأموال أو شركات إدارة الأموال. 

أنواع شركة إدارة الأصول

تأتي شركات إدارة الأصول في مجموعة متنوعة من الأحجام والأشكال ، بما في ذلك ما يلي:

  • صناديق التحوط: هذه الصناديق هي نوع من الصناديق المشتركة التي تستثمر في الأصول الخطرة. بعبارة أخرى ، يُعرف صندوق التحوط الذي يستثمر في صناديق تحوط أخرى باسم صندوق التحوط. صندوق التحوط ، المعروف أيضًا باسم أداة الاستثمار البديلة (AIV) ، هو شراكة يقوم فيها المشاركون (أفراد أو منظمات) بتجميع أموالهم. 
  • الصناديق المشتركة: وبالتالي فهي نوع استثماري يسمح لك بتنويع محفظتك.
  • صناديق المؤشرات: هي أنواع الصناديق المشتركة التي تستثمر في محفظة متنوعة من الأوراق المالية. 
  • ETFs (الصناديق المتداولة في البورصة) هي نوع من الصناديق المشتركة. 
  • صناديق الأسهم الخاصة. صناديق الأسهم الخاصة عبارة عن مجمعات أموال تستثمر في الشركات ذات العوائد المرتفعة. هم السعر بالفعل. 
  • مصادر تمويل إضافية

قائمة شركة إدارة الأصول

فيما يلي عدد قليل من قائمة شركات إدارة الأصول ، تحتاج إلى التحقق منها واختيار أفضلها لأصولك.

# 1. حجر أسود.

بلاك روك هي شركة متعددة الجنسيات لإدارة الأصول. نحن نساعد المستثمرين في تأمين مستقبل مالي أكثر ثراءً. يعتمد عملاؤنا علينا للحصول على الإجابات التي يحتاجون إليها عند التخطيط لأهم أهدافهم لأننا نؤمن للمستثمرين ومورد رائد للتكنولوجيا المالية. كان هدفنا الأصلي هو إنشاء شركة تنظر إلى إدارة مخاطر الاستثمار بشكل مختلف من أجل خدمة عملائنا بشكل أفضل ، ولا يزال هذا الهدف قائماً حتى اليوم. نحن نشجع الشركات على تحسين أدائها. أيضًا ، نستخدم التكنولوجيا لتحفيز تفكيرنا الإبداعي. نحن نقدم مجموعة متنوعة من خيارات الاستثمار لتلبية متطلباتك المحددة. نسعى أيضًا إلى فهم العالم المعقد ويمكن أن نساعدك في تحقيق الاستقرار المالي. أخيرًا ، نحن شركة BlackRock ، ونهتم برفاهيتك المالية.

# 2. مستشارو ستيت ستريت جلوبال

توفر صناديق SPDR ETF مجموعة واسعة من الصناديق المتداولة في البورصة منخفضة التكلفة (ETFs) والتي تشمل الأسهم المحلية والأجنبية ، والدخل الثابت ، والبدائل ، والحلول. إن تفانينا لعملائنا يغذي شغفنا بالابتكار المسؤول ، مما يؤدي إلى حلول جيدة الإعداد ومباشرة تساعد المستثمرين على تنفيذ إستراتيجيتهم الاستثمارية ، بغض النظر عن مدى تعقيدها. الأفضل بين قائمة شركات إدارة الأصول.

# 3. الشركات التي يديرها المستثمرون

ومع ذلك ، تعد IMC شركة خاصة مكرسة للملكية طويلة الأجل لعائلة من الشركات بالتعاون مع قادتها. تبحث IMC دائمًا عن طرق لتوسيع محفظة شركاتها من خلال عمليات الاستحواذ. نظرًا لأنها تجمع الأموال داخليًا وليس من خلال مستثمرين خارجيين ، فقد تلتزم IMC بمواردها من منظور طويل الأجل. علاوة على ذلك ، ليس لديها خطط لبيع الشركات التي تمتلكها. وبالتالي ، تسعى IMC جاهدة للعمل مع فرق إدارة كبيرة لديها رؤية واضحة لمستقبل مؤسساتهم.

# 4. BNY Mellon 

تعتبر BNY Mellon من بين الأسماء البارزة في قائمة شركة إدارة الأصول ، كما أنها تعمل أيضًا كمسؤول موثوق به لأكثر من 235 عامًا ، حيث تساعد العملاء في إدارة أصولهم المالية وخدمتها طوال فترة الاستثمار. كما أنها توفر خدمات الاستثمار وإدارة الأصول في 35 دولة ولديها منظور فريد يعتمد على واحدة من أكبر مجموعات البيانات في الصناعة المالية.

ما هو دور شركة إدارة الأصول؟

تتكون شركات إدارة الأصول عادة من مزيج متنوع من المهنيين الماليين بمستويات متفاوتة من الخبرة في السوق. لأن لديهم أساسًا ماليًا مجمعًا ضخمًا ، يمكنهم التنويع.

ما المقصود بإدارة الأصول؟

إدارة الأصول هي نهج منهجي لإدارة وتحسين قيمة الأشياء التي تكون مجموعة أو مؤسسة مسؤولة عنها طوال دورات حياتها. يغطي كلاً من الأصول المادية وغير الملموسة.

ما هو مثال على إدارة الأصول؟

إدارة الأصول هي نهج منهجي لإدارة وتحسين قيمة الأشياء التي تكون مجموعة أو مؤسسة مسؤولة عنها طوال دورات حياتها. يغطي كلاً من الأصول المادية وغير الملموسة. مديرو الاستثمار ، على سبيل المثال ، الذين يديرون أصول صندوق التقاعد.

ما هي أكبر شركة لإدارة الأصول؟

شركة بلاك روك هي أكبر شركة لإدارة الأصول في العالم. يقع مقرها في مدينة نيويورك ولديها أكثر من 80 مكتبًا حول العالم حيث تخدم المستثمرين الأفراد والشركات والحكومات والمؤسسات. اعتبارًا من 30 ديسمبر 2022 ، كانت BlackRock شركة مستقلة ومتداولة علنًا برأسمال سوقي قدره 106 مليار دولار.

هل يربح مديرو الأصول الكثير من المال؟

يمكن لمدير الأصول الجيد مع الكثير من الأصول الخاضعة للإدارة (AUM) أن يربح مئات الآلاف من الدولارات سنويًا.

مقالات لها صلة

  1. البرامج القانونية: أكثر من 33 برنامجًا وبرنامجًا قانونيًا
  2. أفضل طريقة لاستثمار الأموال: أفضل الأماكن لاستثمار الأموال لتحقيق عوائد جيدة في المملكة المتحدة.
  3. استثمار الأموال: أفضل طريقة لاستثمار الأموال 2023
  4. تمويل الأسهم: الأنواع ، المصادر ، المزايا والعيوب
  5. أعمال إدارة الممتلكات: كل ما تحتاجه للبدء من الصفر (+ نموذج عملي)
اترك تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول المشار إليها إلزامية *

قد يعجبك أيضاً