تمويل التحسينات المنزلية: خيارات لتمويل التحسينات المنزلية

يمكن أن تصبح تحسينات المنزل باهظة الثمن. ليس عليك أن تدفع من جيبك ، وهذا خبر سار. يمكنك تمويل سعر ترقيات منزلك وإصلاحاته عن طريق الحصول على قرض لها. يعد تمويل تحسينات المنزل خطوة ذكية إذا كان لديك نقود كافية مخصصة في حساب توفير للطوارئ لدفع فواتيرك لمدة ثلاثة إلى ستة أشهر. قد يكون من السهل الحصول على قرض من المقاول العام الخاص بك ، ولكن يجب أيضًا أن تأخذ الوقت الكافي للبحث عن خيارات تمويل أخرى لتحسين المنزل. إذا كنت لا ترغب في الاستفادة من حقوق الملكية الخاصة بك أو استخدام الحد الكامل لبطاقات الائتمان الخاصة بك للمشروع ، فقد يكون قرض تحسين المنزل خيارًا جيدًا. فقط كن على علم أنه إذا كان لديك ائتمان سيئ ، فستواجه معدلات فائدة عالية.

تمويل تحسينات المنزل 

يعد اختيار طريقة التمويل خطوة حاسمة في أي مشروع لتحسين المنزل. يمكن تمويل إعادة تشكيل المنزل بعدة طرق ، بما في ذلك تلك التي تستخدم الأسهم التي تراكمت في منزلك وخيارات عدم الملكية مثل بطاقات الائتمان والقروض الشخصية. بمجرد حصولك على التمويل اللازم ، يمكنك البدء في مشروع تحسين منزلك. في حين أن تحسينات المنزل يمكن أن تكون مثيرة ، فإن تمويلها يتطلب تخطيطًا دقيقًا. 

استخدم المدخرات النقدية لدفع تكاليف تحسينات المنزل لأنه لا توجد تكاليف فائدة ولا ديون متبقية بعد ذلك ، سواء حان الوقت لتحديث المطبخ أو إجراء إصلاح عاجل للسقف. ولكن إذا كان لديك الكثير من المرونة المالية ، فيجب أن تعتبر نفسك محظوظًا. هناك العديد من الأنواع والأحجام المختلفة لمشاريع تحسين المنزل ، من استبدال سخان المياه إلى هدم الجدران.

يمكن أن تكون تحسينات المنزل باهظة الثمن ، وكثيرًا ما يكون التمويل مطلوبًا. لحسن الحظ ، لديك مجموعة متنوعة من الخيارات للاختيار من بينها حتى تتمكن من العثور على الخيار الأفضل الذي يلبي احتياجاتك. تقدم البنوك والاتحادات الائتمانية ومجموعة متنوعة من المقرضين عبر الإنترنت قروضًا شخصية لتحسين المنزل. نظرًا لأن قروض تحسين المنزل عادةً ما تكون غير مضمونة ، فإنها غالبًا ما تحمل معدلات فائدة أعلى ، خاصةً إذا كان ائتمانك عادلًا أو ضعيفًا.

خيارات تمويل التحسينات المنزلية

# 1. قروض شخصية 

إذا كنت تريد شيئًا منخفض المخاطر ، فقد يكون القرض الشخصي أحد أفضل الخيارات لتمويل تحسينات المنزل. يعتبر القرض الشخصي مصدرًا بديلاً لتمويل تحسينات المنزل إذا لم يكن لديك ما يكفي من حقوق الملكية للسحب منها. لن تقدم منزلك كضمان للحصول على قرض شخصي لأنهم غير مضمونين. بالمقارنة مع HELOCs ، أو خطوط ائتمان الأسهم العقارية ، يمكن بالتالي الحصول على هذه القروض بسرعة أكبر. في بعض الظروف ، قد تتمكن من تلقي تمويل القرض في يوم العمل التالي أو حتى في نفس اليوم.

على الرغم من أن المعدلات الثابتة أو القابلة للتعديل ممكنة للقروض الشخصية ، إلا أنها عادة ما تكون أعلى من تلك الخاصة بقرض ملكية المنازل أو HELOC. ومع ذلك ، إذا كان رصيدك جيدًا أو حتى ممتازًا ، فربما يمكنك العثور على سعر معقول.

عادة ما تكون فترة السداد للقرض الشخصي من سنتين إلى خمس سنوات ، وهي أقل مرونة. علاوة على ذلك ، من المحتمل أن تتكبد تكاليف الإغلاق أيضًا. يعد استخدام القروض الشخصية أحد أفضل الخيارات لتمويل تحسينات المنزل.

مزايا القرض الشخصي:

• إجراءات التقديم السريعة عبر الإنترنت
• الأموال المتاحة بسرعة ، ربما حتى في نفس يوم العمل
• لا يوجد رهن عقاري ضروري.
• مناسب للإصلاحات المنزلية العاجلة

سلبيات القرض الشخصي:

• معدلات فائدة أكبر مقارنة بالرهون العقارية
• عتبات اقتراض مخفضة
• وقت أقل لسداد القرض
• غرامات السداد المبكر الممكنة 
• غالبًا ما تكون الرسوم المتأخرة على القروض مرتفعة جدًا.

# 2. قروض الملكية العقارية 

من خلال قرض ملكية المنزل (HEL) ، يمكنك اقتراض الأموال باستخدام رأس المال الذي قمت بتكوينه في منزلك. من خلال تحديد قيمة منزلك وخصم الرصيد المتبقي المستحق على قرض الرهن العقاري الحالي الخاص بك ، يمكنك تحديد حقوق الملكية الخاصة بك. لا يمكنك إعادة تمويل رهنك العقاري الحالي بقرض ملكية منزل. إذا كان لديك قرض عقاري بالفعل ، فستقوم بسداده كل شهر بالإضافة إلى سداد قرض ملكية المنزل الجديد. منزلك مرهون كضمان لقرض ملكية منزل. نتيجة لضمان القرض من قبل الممتلكات ، يمكن للمقرضين تقديم معدلات أقل. إذا كنت تحتاج إلى قدر كبير من الاقتراض ، فإن قرض شراء منزل يعد خيارًا جيدًا نظرًا لانخفاض معدل الفائدة الثابت. يعد استخدام قروض شراء المساكن أيضًا أحد أفضل الخيارات لتمويل تحسينات المساكن

ايجابيات قرض الملكية العقارية:

• عادةً ما تكون أسعار الفائدة على قروض شراء المساكن ثابتة.
• خمس إلى ثلاثين سنة هي شروط القرض المحتملة.
• قد يتم اقتراض 100٪ كحد أقصى من حقوق الملكية الخاصة بك.
• ممتاز للمشاريع واسعة النطاق مثل إعادة تشكيل المنزل

عيوب قروض حقوق الملكية العقارية

• زيادة سداد القرض الشهري لأصحاب المنازل الذين لديهم أرصدة مستحقة على قروضهم الأولية.
• تفرض غالبية البنوك والمقرضين والاتحادات الائتمانية رسوم إنشاء وتكاليف إغلاق إضافية.
• يجب أن تخطط بعناية لميزانيتك لمشاريع تحسين المنزل لأنه يتم توزيعها كمبلغ مقطوع واحد.

# 3. HELOC (خط ائتمان حقوق الملكية العقارية)

هناك طريقة رائعة أخرى للاقتراض مقابل حقوق الملكية في منزلك دون إعادة التمويل وهي من خلال خط ائتمان لشراء المنازل (HELOC). على الرغم من أنها تشبه إلى حد كبير بطاقة الائتمان ، إلا أن HELOC يمكن مقارنته بقرض ملكية المنازل. يتيح لك اقتراض الأموال حتى حد محدد مسبقًا ، وسدادها ، ثم اقتراض المزيد من الأموال. هذا أيضًا أحد أفضل الخيارات لتمويل تحسينات المنزل.

معدلات فائدة HELOC قابلة للتعديل. يمكن أن ترتفع أو تنخفض خلال مدة القرض ، وهو تمييز آخر بينها وبين قروض الأسهم العقارية. ومع ذلك ، يتم احتساب الفائدة فقط على جزء HELOC الخاص بك الذي لا يزال غير مدفوع ، أو المبلغ الذي اقترضته. سيتم تحديد الحد الأقصى لمبلغ HELOC من خلال تصنيفك الائتماني ودخلك وقيمة منزلك.

مدة قرض HELOCs ثابتة وتتراوح عادة من 5 إلى 20 سنة. 

تشمل فوائد HELOC 

• تكاليف إغلاق منخفضة أو معدومة.
• يختلف الدفع حسب مبلغ القرض.
• يمكنك استخدام الأموال مرة أخرى بعد سدادها برصيد دوار.

عيوب هيلوك

• غالبية معدلات القروض غير منتظمة ، لذلك قد يرتفع السعر والدفع.
• قد يغير البنك الذي تتعامل معه شروط السداد.
• عادة ما يكون لقروض الأسهم العقارية معدلات فائدة أعلى.

# 4. قروض إدارة الإسكان الفدرالية 203 (ك) قرض إعادة التأهيل

يتم دمج تكاليف الرهن العقاري وتحسينات المنزل في قرض واحد مع قرض إعادة التأهيل FHA 203 (k). ليست هناك حاجة لتقديم طلبي قرض منفصلين أو تغطية مجموعتين من تكاليف الإغلاق. بدلاً من ذلك ، عندما تشتري المنزل ، فإنك تمول كلاً من شراء المنزل وتحسينات المنزل. كنتيجة لدعم الحكومة لهذه القروض ، ستستمتع بمزايا خاصة ، بما في ذلك متطلبات الدفعة الأولى المنخفضة والقدرة على التقديم حتى مع وجود ائتمان أقل من المثالي.

تشمل مزايا قرض إعادة التأهيل FHA 203 (k) ما يلي:

• يجمع بين قرض شراء منزلك والتحسينات.

• قد يكون إيداعك أقل من 3.5 بالمائة.
• يطلب غالبية المقرضين فقط درجة ائتمان لا تقل عن 620 (على الرغم من أن البعض قد يصل إلى 620).
• ليس من الضروري أن تكون مشتري منزل لأول مرة.

عيوب قروض إعادة التأهيل FHA 203 (k) هي:

• صنعت خصيصا للمنازل القديمة وغير المكتملة.
• قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية تأتي مع كل من التأمين على الرهن العقاري مقدما والجاري.
• يجب أن يكون سعر التجديدات 5,000 دولار أو أكثر.
• 203 ألف لوائح تقيد استخدام الأموال لمشاريع معينة لتحسين المنزل.
• قد تستغرق عملية إغلاق القرض بعض الوقت.

# 5. إعادة تمويل النقد

إعادة التمويل النقدي هي استراتيجية إضافية محبوبة لجمع الأموال لمشاريع تحسين المنزل. يمكنك اختيار هذا الخيار إذا كنت ترغب في إعادة التمويل إلى قرض عقاري برصيد أكبر من الرصيد الحالي لديك. يمكنك بعد ذلك استخدام الأموال المتبقية لسداد الرهن العقاري الحالي والاحتفاظ بالباقي. عندما يمكن خفض معدل الرهن العقاري الخاص بك أثناء سحب النقد ، فإن إعادة تمويل السحب النقدي عادةً ما يكون أفضل قرض لتحسين المنزل. لا ينطبق هذا إلا إذا كانت أسعار السوق الحالية أقل من سعرك الحالي. هذا هو أحد الخيارات لتمويل تحسينات المنزل.

بالإضافة إلى ذلك ، قد تتمكن من تقصير المدة لتسديد تكاليف منزلك بشكل أسرع. تذكر أن تكاليف الإغلاق المرتفعة مرتبطة بعمليات إعادة تمويل السحب النقدي ، ويتم تحميلها على رصيد القرض بالكامل ، وليس استرداد النقود فقط. لذلك ، لجعل هذه الإستراتيجية جديرة بالاهتمام ، ستحتاج على الأرجح إلى العثور على سعر فائدة أقل بكثير من سعر الفائدة الحالي. 

مزايا إعادة التمويل النقدي:

• ستستمر في سداد دفعة رهن عقاري واحدة.
• لديك الخيار لتخفيض معدل الفائدة ومدة القرض في نفس الوقت.
• أي عملية شراء ممكنة بالمال.

الجوانب السلبية لإعادة التمويل النقدي

• مبلغ قرض كبير يخضع لإغلاق التكاليف.
• سيكون رصيد القرض الجديد أعلى من رصيد الرهن العقاري الخاص بك.
• يتم إعادة تعيين مدة القرض الخاص بك عند إعادة التمويل.
• إذا ارتفعت المعدلات ، قد يكون معدل الرهن العقاري الخاص بك أيضا.

بطاقات الائتمان

تعد بطاقات الائتمان أيضًا واحدة من أفضل الخيارات لتمويل تحسينات المنزل. يمكنك استخدام بطاقتك الائتمانية للدفع مقابل التحسينات والإصلاحات الطفيفة. تعد بطاقات الائتمان واحدة من أغلى طرق تمويل تحسينات المنزل ، إلا إذا كان لديك معدل فائدة ثابت منخفض بشكل غير عادي. تتوفر شروط سداد أطول بكثير مع قروض لتحسين المساكن. يجب حجز بطاقات الائتمان فقط لحالات الطوارئ بسبب هذا.

كيفية الحصول على قرض تحسين المنزل

يعمل قرض تحسين المنزل بشكل مشابه للرهن العقاري. بعد مقارنة أسعار الفائدة والدفعات الشهرية ، والاستعداد لسجلاتك المالية ، يجب عليك التقدم للحصول على القرض.

# 1. نظرة على اموالك

افحص درجة الائتمان الخاصة بك وكذلك نسبة الدين إلى الدخل. تحدد درجة الائتمان الخاصة بك أهليتك الائتمانية في نظر المقرضين. بشكل عام ، تذهب المعدلات المنخفضة إلى أولئك الذين لديهم درجات ائتمانية أعلى. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تكون على دراية بنسبة الدين إلى الدخل (DTI). إنه يوفر للمقرضين الحد الأقصى لمبلغ الاقتراض المريح. 

# 2. تقييم مقدمي القروض وأنواعها

ستساعدك مقارنة التكاليف والشروط مع أشكال التمويل الأخرى في تحديد القروض الأفضل لك. ترقب أي مزايا قد يقدمها المقرض ، مثل خصومات الأسعار للاشتراك في الدفع التلقائي. بالإضافة إلى ذلك ، ترقب العيوب مثل ارتفاع رسوم السداد المتأخر أو الحد الأدنى لمبالغ القرض.

# 3. قم بتجميع وثائق القرض

كن مستعدًا لتقديم المستندات التي تثبت قدرتك على دفع فواتيرك ومعلوماتك المالية. Paystubs و W-2s والبيانات المصرفية هي بعض الأمثلة على ذلك. إذا كنت تعمل لحسابك الخاص ، فيمكنك أيضًا تضمين 1099.

# 4. قم بتقديم طلب القرض

اعتمادًا على المُقرض الذي تختاره ، قد تتمكن من تقديم طلب للحصول على قرض بالكامل عبر الإنترنت أو عبر الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني ، أو حتى شخصيًا في فرع قريب. قد يتضمن طلب الرهن العقاري الخاص بك في بعض الأحيان مجموعة من هذه الاستراتيجيات. اعتمادًا على نوع القرض الذي تتقدم بطلب للحصول عليه ، سيقوم المُقرض بفحص طلبك وربما يطلب تقييمًا للمنزل. إذا كان وضعك المالي سليمًا ، فستتم الموافقة عليك ومنحك التمويل.

تمويل التحسينات المنزلية مع سوء الائتمان

عند التقدم بطلب للحصول على تمويل ، فإن كلا من درجة الائتمان الخاصة بك والتقرير مهمان. هذا ينطبق على القروض المضمونة مثل HELOCs وإعادة تمويل النقد وكذلك القروض غير المضمونة مثل بطاقات الائتمان والقروض الشخصية. بوجود قرض مضمون أو بدونه ، فإن الحصول على ائتمان ممتاز يزيد من فرصك في الحصول على سعر فائدة أقل. في المقابل ، سيؤدي الحصول على ائتمان ضعيف أو حتى عادل إلى زيادة كبيرة في أسعار الفائدة على القرض الشخصي أو بطاقة الائتمان الخاصة بك. بعض القروض الشخصية لها معدل فائدة مرتفع يصل إلى 35٪ للمقترضين ذوي المؤهلات المنخفضة.

كما أن للقروض غير المضمونة تكاليف إنشاء باهظة أيضًا. يفرض بعض مقدمي القروض رسوماً قد تصل إلى 6٪ من مبلغ القرض. فيما يلي بعض خصائص القروض لتحسين المساكن مع سوء الائتمان للمقارنة.

# 1. أبريل

يمثل معدل النسبة المئوية السنوية (APR) جميع الرسوم التي يفرضها المُقرض بالإضافة إلى التكلفة الإجمالية للقرض. تتراوح معدلات الفائدة السنوية من 6٪ إلى 36٪ ، ولكن يمكن للمقترضين الذين يعانون من سوء الائتمان أن يتوقعوا دفع سعر أعلى النطاق. يمكن استخدام معدل الفائدة السنوية للمقارنة بين تكاليف القروض الشخصية وتكاليف أشكال التمويل الأخرى.

# 2. مدفوعات شهرية

يمكن معاينة الدفعة الشهرية للقرض لمختلف معدلات الفائدة وشروط السداد باستخدام حاسبة قروض تحسين المنزل. يمكن أن يساعدك هذا في تحديد عرض القرض الذي تحتاجه للحفاظ على حدود الإنفاق الخاصة بك.

# 3. شروط الدفع

من سنة إلى سبع سنوات هي شروط السداد النموذجية لقروض تحسين المنزل ، على الرغم من أن بعض المقرضين لديهم خيارات أقل. من المهم العثور على مصطلح يحقق التوازن بين الدفعات الشهرية المنخفضة وارتفاع تكاليف الفائدة الإجمالية عند اختيار مدة القرض.

# 4. تمويل سريع

يزعم الكثير من المقرضين أن بإمكانهم تمويل قرض في أقل من أسبوع ، ويدعي البعض أنه يمكنهم إعطائك المال في نفس اليوم الذي تقدم فيه الطلب. ابحث عن المقرض الذي يوفر تمويلًا سريعًا إذا كنت بحاجة إلى الدفع مقابل إصلاح فوري أو مشروع قيد التنفيذ بالفعل.

كيفية الحصول على قرض لتحسين المنزل مع سوء الائتمان

على الرغم من أن درجة الائتمان الخاصة بك تلعب دورًا مهمًا في ما إذا كنت موافقًا على قرض شخصي ، إلا أن هناك بعض الأشياء التي يمكنك القيام بها لزيادة فرصك.

دفع فواتيرك في الوقت المحدد. العامل الأساسي الذي يؤثر على درجة الائتمان الخاصة بك هو تاريخ الدفع الخاص بك. يبدو دفع فواتيرك في الوقت المحدد وبناء ائتمانك جيدًا في طلبات القروض.

قلل نسبة الدين إلى الدخل عن طريق سداد الديون الحالية. يرغب معظم المقرضين في إثبات أن لديك ما يكفي من المال شهريًا لتغطية كل من دفعة القرض الإضافية ونفقاتك العادية.

أضف موقّعًا أو مقترضًا آخر. يمكنك زيادة فرصك في الموافقة أو الحصول على معدل أقل من خلال تضمين إشارة في طلبك يتمتع بائتمان ممتاز ودخل مرتفع. ولكن إذا لم تستطع ، فإن مقدم الطلب المشارك الخاص بك هو المسؤول عن سداد القرض. 

اختر القرض المضمون. للحصول على سعر فائدة أقل على قرض مضمون ، يجب عليك تضمين ضمانات مع طلبك ، مثل حساب السيارة أو التوفير. إذا فشلت في سداد المدفوعات ، يجوز للمقرض الاستيلاء على الضمان.

ما قبل التأهل. يمكنك التأهل مسبقًا عبر الإنترنت مع العديد من المقرضين للحصول على فكرة عن السعر المحتمل وحجم القرض. لا يستدعي الإجراء سحب ائتماني صعب ، لذلك لن تتأثر درجاتك. يمكن أن يساعدك أيضًا في فهم نوع القرض الذي قد تكون مؤهلاً للحصول عليه.

بدائل قرض تحسين المنزل للمقترضين ذوي الائتمان السيء

تؤمن الإدارة الفيدرالية للإسكان على قروض تحسين المساكن ، والتي تشبه الرهون العقارية التقليدية ولكن لديها معايير تأهيل أكثر ليونة. لتكون مؤهلاً للحصول على أي قرض مؤمن عليه من قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، يجب أن تكون درجة الائتمان الخاصة بك عادةً 500 على الأقل.

# 1. قروض إدارة الإسكان الفدرالية 203 (ك) قرض تجديد 

يسمح لك قرض 203 (ك) بإعادة تمويل رهنك العقاري الحالي وتضمين تكلفة تحسينات المنزل في القرض الجديد. يجب على المقترضين أيضًا تلبية متطلبات الائتمان للمقرض وعدم تعرضهم لحبس الرهن خلال السنوات الثلاث السابقة.

قد يستغرق الأمر بعض الوقت لإكمال عملية القرض 203 (ك). كجزء من عملية التأهيل المسبق ، يجب أن تتعاون مع مقرض الرهن العقاري ، ومقاول عام ، ومستشار HUD.

# 2. قروض الأسرة

قد يكون من المفيد مطالبة صديق أو قريب بإقراضك المال إذا كنت تحتاج مبلغًا صغيرًا من المال بشكل عاجل ولكنك غير مؤهل للحصول على نوع آخر من القروض. لا تتطلب القروض العائلية ائتمانًا ممتازًا وتتيح لك ولصديقك أو قريبك اختيار سعر الفائدة وجدول السداد.

يتم طرح سنداتك مع المُقرض كضمان لهذا النوع من القروض ، مما قد يؤدي إلى مشاكل إذا لم تكن حريصًا.

ما هي الخيارات بدلا من إعادة التمويل؟

طريقتان من أكثر الطرق شيوعًا لمالكي المنازل للوصول إلى حقوق الملكية دون إعادة التمويل هما قروض الأسهم العقارية و HELOCs. كلاهما يمنحك خيار اقتراض الأموال باستخدام قيمة منزلك.  

ما نوع القرض الذي يتم تقديمه للمستثمرين الذين يرغبون في إعادة تصميم عقار ثم بيعه بسرعة لتحقيق ربح؟

يستخدم المستثمرون العقاريون قروض الإصلاح والوجه قصيرة الأجل لشراء عقار وإجراء تحسينات عليه لإعادة بيعه من أجل الربح. من بين هذه التحسينات إصلاحات طفيفة لإعادة بناء كاملة لمنزل قائم.

هل يمكنني الحصول على قرض من IRA الخاص بي لإجراء تحسينات على منزلي؟ 

قروض من الجيش الجمهوري الايرلندي لا وجود لها. بدلاً من ذلك ، قد تكون هناك ظروف يمكنك فيها سحب أموال IRA دون تكبد أي عقوبة ؛ ومع ذلك ، فإن القيام بذلك يمكن أن يكون له آثار مالية ضارة. للأسف ، تمنعك مصلحة الضرائب الأمريكية من اقتراض الأموال أو الحصول على قرض من أي نوع من حسابات الجيش الجمهوري الأيرلندي. هناك بعض الطرق للوصول إلى أموال IRA الخاصة بك مبكرًا دون تكبد أي عقوبة ، ولكن هناك إرشادات صارمة يجب عليك اتباعها. 

ما هو ليس سببًا جيدًا لإعادة التمويل؟

وذلك لأن إعادة تمويل الرهن العقاري يمكن أن تكون مضيعة للوقت ومكلفة عند الإغلاق. أحد الأسباب الرئيسية للامتناع عن إعادة التمويل هو أن الأمر سيستغرق وقتًا طويلاً بالنسبة لك لاسترداد تكاليف إغلاق القرض الجديد.

ما هما نوعان من القروض المستخدمة لتمويل بناء عقار؟

• قرض البناء إلى الدائم
• قرض البناء فقط

ما هو تقليب القرض؟

عندما يجذب المقرضون أصحاب المنازل ويقنعونهم مرارًا وتكرارًا لإعادة تمويل منازلهم ، تُعرف هذه الممارسة باسم تقليب القروض. بالإضافة إلى ذلك ، يؤثر المقرضون على مالكي المنازل للحصول على قروض أكبر بشكل متزايد. في سيناريو نموذجي ، سيغري المُقرض صاحب المنزل ويقنعه مرارًا وتكرارًا لإعادة تمويل رهنه العقاري مع إقناعهم أيضًا بأخذ المزيد من الديون في كل مرة.

وفي الختام 

سيحدد وضعك المالي أي قرض هو الأفضل لتحسين المنزل. قد يكون قرض HELOC أو قرض الأسهم العقارية مناسبًا إذا كنت قد جمعت قدرًا كبيرًا من الأسهم في منزلك. يمكنك أيضًا استخدام إعادة التمويل النقدي لتمويل تحسينات المنزل إذا كان بإمكانك القيام بذلك دون زيادة دفعتك الشهرية أو إطالة مدة قرضك الحالي. في حالة عدم توفر خيارات إعادة التمويل أو الأسهم ، يمكن لأولئك الذين يرغبون في إجراء تحسينات على المنزل استخدام قرض شخصي أو بطاقة ائتمان.

مقالات ذات صلة

1. منح لأصحاب المنازل للإصلاحات: نصائح ودليل
2. أفضل قرض لتحسين المنزل في عام 2023
3. مالك ، تحقق من 5 نصائح حول كيفية تأجير الممتلكات الخاصة بك!
4. درجة الائتمان للرهن العقاري: دليل مفصل
5. أفضل خط ائتمان للأسهم المنزلية: الأسعار ، كيف يعمل ، الحساب والفرق
6. كيفية الحصول على قرض بأسهم المنزل مع الائتمان السيئ

مراجع حسابات 

• تقارير الرهن العقاري
• موتلي كذبة 
• NerdWallet