تأمين المالك: التغطيات والتكاليف

بصفتك مالكًا ، قد يؤدي عدم الحصول على تغطية تأمينية كافية إلى تعريض استثمارك بالكامل في تأجير العقارات للخطر ، ولهذا السبب يجب عليك الحصول على تأمين مسؤولية المالك لتأمين المنزل وتوفير حماية إضافية للمسؤولية قد لا يوفرها تأمين أصحاب المنازل العاديين. سيعرضك هذا المنشور على بعض من أفضل تأمينات المالك في كاليفورنيا ، بما في ذلك Geico وتكاليفها.

تأمين المالك

إنه نوع من التأمين مصمم لحماية الملاك الذين يؤجرون منازلهم أو شققهم أو شققهم للمستأجرين. إذا كان لديك بالفعل تأمين على مالك المنزل ، فسوف يغطيك فقط حتى تفكر في تأجير منزلك للمستأجرين. نتيجة لذلك ، من الجيد الحصول على تأمين المالك في أقرب وقت ممكن لضمان أنك آمن دائمًا عند السماح للمستأجرين باستئجار شقتك.

ماذا يغطي التأمين المالك؟

غالبًا ما تغطي بوليصة تأمين المالك ما يلي ، اعتمادًا على مقدار التغطية التي تختارها:

• أضرار الممتلكات: تشمل هذه التغطية أي ضرر يلحق بالهيكل المادي للممتلكات بسبب الطقس القاسي أو السرقة أو غير ذلك.
• المسؤولية: يغطي هذا التأمين الدعاوى القضائية ، ومطالبات الضرر الجسدي ، والنفقات الطبية ، ونفقات الدفن ، والرسوم القانونية ، ومطالبات المسؤولية الأخرى التي قد يواجهها المالك.
• الدخل المفقود: إذا اضطر المستأجر إلى الإخلاء بسبب سوء الأحوال الجوية ، فإن تأمينك سيساعدك على دفع تعويضك عن الدخل المفقود. يجب أن تُعزى خسارة دخل الإيجار إلى حدث خسارة ، وليس حبس رهن ، وهو أمر غير مغطى.

ما هي تكلفة تأمين المالك؟

تختلف تكلفة تأمين المالك ، والتي تعتمد على المكان الذي تعيش فيه ، وطول العقار ، وتكلفة الإصلاحات ، ودرجة الحماية التي تحتاجها. يتراوح متوسط ​​القسط السنوي لتغطية حماية المالك في نطاق 800 دولار إلى 1,200 دولار. على سبيل المثال ، يتكلف تأمين المالك النموذجي ما بين 700 دولار إلى 1,000 دولار سنويًا ، اعتمادًا على حجم المنزل.

بشكل عام ، كلما كانت التغطية كاملة ، زادت تكلفة السياسة. سيكون السعر أيضًا أكبر إذا قمت بتضمين إضافات مثل تغطية "خسارة الإيجار".

هل أحتاج إلى تأمين المالك؟

المستأجرون في عقارك المستأجر يعني أنك مالك جديد ، لذا فإن الإجابة هي نعم ، فأنت بحاجة إلى واحد. يمكن أن يساعد تأمين المالك في حماية ملكيتك وأنت بصفتك المالك إذا حدث خطأ ما خلال فترة الإيجار.

عندما تستأجر منزلك فقط لبضعة أسابيع في السنة ، فإن تأمين مالك المنزل سيكون كافياً عادةً. وبالمثل ، إذا كنت تشترك أنت والمستأجر في مبنى ، فقد تتمكن من تحديث تأمين مالك المنزل ليشمل تغطية "للوحدات المؤجرة للآخرين".

ما هو تأمين المالك الذي تطلبه؟

يتوفر تأمين المالك في أشكال متنوعة ، مع نوعين أساسيين من المكافآت. تشير سياسات السكن إلى أنواع مختلفة من تأمين المالك ، وهي مقسمة إلى ثلاثة أجزاء:

1. DP-1: هذا هو في الغالب المستوى الأساسي للحماية. إنه يشمل الحرائق والسرقة ، وهي أحداث نموذجية إلى حد ما.
2. DP-2: هذه التغطية أوسع قليلاً ، وهي تحمي من أضرار أكثر خطورة (وأقل احتمالية) ، مثل التلف الناتج عن عاصفة رياح أو حريق أو سرقة. أيضا ، هناك شرط للتصادم. على سبيل المثال ، سيتم تغطيتك في حالة اصطدام سيارة بالمبنى الخاص بك.
3. DP-3: هذه هي السياسة الأكثر شمولاً. يُشار إليه أحيانًا على أنه "نموذج فريد" أو "سياسة خطر مفتوح". بشكل أساسي ، تغطي هذه السياسة كل المخاطر ، باستثناء تلك المستبعدة على وجه التحديد.

هناك نوعان من المدفوعات لكل من خطط المالك هذه. التعويض الذي يقدم لك مبلغًا نقديًا مقابل إتلاف أي شيء هو "القيمة النقدية". الرقم هو ما ستدفعه مقابل عنصر مشابه اليوم ، مطروحًا منه الإهلاك. من ناحية أخرى ، يتم حساب قيمة الاستبدال عادةً عن طريق تكلفة الاستبدال بالإضافة إلى الاستهلاك. نتيجة لذلك ، تزودك قيمة الاستبدال عادة بكمية أكبر وأكثر دقة من المال.

ماذا يعني شرط تأمين المسؤولية ولماذا تحتاجه؟

يحمي تأمين المسؤولية أصولك المالية في حالة رفع دعوى قضائية ضدك لاسترداد الأضرار. يمكن للمستأجرين مقاضاة الملاك لمجموعة متنوعة من الأسباب ، بما في ذلك الصعوبات المالية ، والضائقة العقلية ، والإصابات الجسدية ، والوفاة. بينما يحق للمستأجرين رفع دعوى ، إلا أنهم عادة ما ينجحون فقط إذا كنت أنت من تسبب في الضرر.

فيما يلي بعض المؤشرات التي يجب وضعها في الاعتبار لتجنب المحاسبة على الأضرار:

1. تأكد من أن العقار في حالة عمل جيدة.
2. مواكبة التشريعات المحلية المالك والمستأجر ، فضلا عن قوانين البناء والسلامة.
3. افحص العقار بشكل منتظم بحثًا عن المخاطر المحتملة أو أي شيء يمكن أن يتسبب في إصابة.
4. تأكد من عدم وجود طلاء الرصاص أو الرادون أو أول أكسيد الكربون في المنزل.
5. قم بتركيب مصابيح إضافية وإبقاء الأبواب الخارجية مغلقة للحفاظ على المبنى آمنًا وخاليًا من الجرائم.
6. تأكد من الاهتمام بأي مشكلات تتعلق بالصيانة في أسرع وقت ممكن.
7. جهز منزلك لأخطار الشتاء مثل الثلج.

حتى إذا اتبعت كل هذه الإرشادات ، فلا يزال من الجيد الحصول على تأمين ضد المسؤولية في حال كنت عازمًا على أنك المخطئ.

متى يمكن أن يتحمل الملاك المسئولية؟

يمكنك مساءلة الملاك في مجموعة متنوعة من الظروف. تعد الأضرار التي تلحق بالممتلكات بسبب تسرب الأنابيب والإصابات الناجمة عن السقوط وأضرار الاقتحام من بين الأسباب الأكثر شيوعًا للضرر. إذا كان الملاك مهملين ، فسيكونون مسؤولين عن هذه المخاطر.

على سبيل المثال ، إذا فشل المالك في إصلاح مشكلة الصيانة بشكل صحيح أو فشل في الحفاظ على الوحدة آمنة وفي حالة عمل جيدة ، فسيكون مسؤولاً عن الأضرار. أسهل طريقة لمنع تحمل المسؤولية هي جعل شقتك ومبنىك آمنين قدر الإمكان ، وإجراء عمليات تفتيش متكررة ، ومعالجة أي مشكلات محتملة الخطورة على الفور. حتى إذا بذلت كل محاولة للحفاظ على الأمور في حالة جيدة ، يمكن أن يساعد تأمين مسؤولية المالك في تغطية الأضرار والتكاليف القانونية إذا تم رفع دعوى قضائية ضدك.

تأمين مالكي المنازل مقابل تأمين المالك

الخطأ الشائع الذي يرتكبه الملاك لأول مرة هو الاعتقاد بأن التأمين القياسي لمالك المنزل سيغطي أي مخاطر مرتبطة بالعقارات المؤجرة التي يمتلكونها. قد تكون تغطية أصحاب المنازل كافية لأولئك الذين يؤجرون مساحات إضافية في منازلهم على أساس قصير الأجل. من ناحية أخرى ، تتطلب العقارات المستأجرة عادةً نوعًا منفصلاً من التأمين لمراعاة المخاطر المتنوعة التي يواجهها المالك مقارنةً بمالك المنزل

سيحمي تأمين المالك ، مثل بوليصة مالكي المنازل ، العديد من أنواع التدمير للممتلكات التي يمكن أن تؤثر على الهيكل ، مثل العواصف وأضرار الحرائق وما إلى ذلك. يمكن أن يغطي كلا النوعين من التأمين على المالك تكاليف المسؤولية في حالة إصابة شخص ما في المبنى . 

تأمين المستأجر أو المستأجر مقابل تأمين المالك

يمتلك الملاك والمستأجرون متطلبات تأمين مختلفة لأن الملاك يمتلكون فقط الشقة التي يعيش فيها المستأجر وليس أيًا من الممتلكات التي يجلبها المستأجر إليها. تحمي بوليصة التأمين الخاصة بالمالك العقار المستأجر وكذلك أي ممتلكات مرتبطة ورسوم المسؤولية ، بينما تغطي بوليصة التأمين الخاصة بالمستأجر ممتلكات المستأجر وكذلك أي ادعاءات بالمسؤولية تجاههم.

يعد تأمين المستأجرين هو الخيار الأكثر أمانًا للمستأجرين لأن تأمين المالك لا يغطي عادةً المتعلقات الشخصية في شقة مستأجرة. عندما يكون هناك ضرر أو سرقة للأغراض الشخصية للمستأجر نتيجة للتخريب ، سيكون هناك تعويض بسبب سياسة المستأجر.

هذا هو السبب في أنه من الأفضل للمستأجرين الحصول على بوليصة المستأجرين ، والتي عادة ما تكون غير مكلفة وسهلة الدمج مع سياسات التأمين الشخصي الأخرى. توفر هذه الخطط أيضًا حماية للمستأجرين من المسؤولية في حالة إصابة زائر أو بالقرب من العقار الذي يستأجرونه.

ما هو تأمين المالك وكيف يعمل؟

سيكون هناك تحويل للتكاليف والمخاطر المتعلقة بأضرار الممتلكات أو دعوى المسؤولية إلى شركة التأمين من خلال الحصول على بوليصة تأمين المالك. على سبيل المثال ، إذا لم يكن لديك تأمين على المالك وكان هناك ضرر لممتلكاتك المستأجرة بمقدار 10,000 دولار في حريق ، فستكون مسؤولاً عن التكلفة الكاملة للإصلاحات بالإضافة إلى أي خسارة في الإيرادات نتيجة عدم تأجيرها . ما لم يتم تغطية الضرر من خلال بوليصة التأمين الخاصة بك وكانت النفقات ضمن متطلبات التأمين الخاصة بالوثيقة ، فإن شركة التأمين ستدفع 10,000 دولار كإصلاحات بدلاً من ذلك. كما أنهم سيكافئونك على أي دخل إيجار فائت.

يتعين على الملاك ، مثل أنواع التأمين الأخرى ، العمل مع شركات التأمين الخاصة بهم لإنشاء ميزات الحماية التالية بناءً على احتياجاتهم الخاصة.

• التغطية: أنواع الخسائر والوقائع والتكاليف التي ستغطيها الوثيقة. عادةً ما يكون عنصر الضرر في الممتلكات والآخر الخاص بمطالبات المسؤولية جزءًا من خطط المالك.
• القسط الشهري هو مبلغ الأموال التي يجب على حامل الوثيقة دفعها كل شهر للحفاظ على السياسة نشطة.
• المبلغ المقتطع: المبلغ الذي يجب على الشركة المحمية دفعه مقابل الدعوى قبل أن يتم تغطيتها.
• حد السياسة: يُعرف المبلغ الكامل الذي يتعين على شركة التأمين دفعه مقابل المطالبات المقدمة بموجب السياسة باسم حد البوليصة.

أفضل تأمين للمالك

التأمين على المالك متاح على نطاق واسع. ومع ذلك ، ليست كل شركات التأمين الملاك متشابهة. في ما يلي عدد قليل من أفضل مزودي خدمات التأمين على المالك:

# 1. العائلة الأمريكية (الأفضل لتغطية المسؤولية الموسعة)

في جميع المجالات ، تتلقى شركة American Family Insurance علامات جيدة. حصلت الشركة على 878 تقييمًا من أصل 1,000،19 ، وحصلت على تصنيف A من AM Best ، مما يدل على قوة مالية جيدة. توفر العائلة الأمريكية الآن تغطية في XNUMX ولاية. يجب على الملاك الذين يرغبون في الحصول على تأمين إضافي للمسؤولية مع بوليصة مسؤولية مظلة تجارية أن يأخذوا في الاعتبار العائلة الأمريكية.

الايجابيات

• تغطية المسؤولية الإضافية متاحة كخيار.
• سياسات أقل تكلفة
• أعطته تقييمات الجهات الخارجية تصنيفًا عاليًا.

سلبيات

• التغطية أساسية للغاية ، وهناك قدر محدود من التغطية المتاحة

# 2. Allstate (أفضل خيار لتخصيص التغطية)

لسبب وجيه ، تعد Allstate من بين أبرز شركات التأمين على المالك. تتمتع المنظمة بمركز مالي قوي ، حيث تحصل على تصنيف A + من AM Best ، وتوفر تأمينًا كاملاً بتكلفة معقولة.

بالنسبة لأصحاب العقارات الذين يبحثون عن تغطية مخصصة ، فإن Allstate هو الاختيار الأفضل لك. يمكن لعملاء Allstate إضافة تغطية السرقة وتغطية حماية التطفل وتأمين رمز البناء وتغطية حماية الدخل العادلة إلى سياستهم العادية.

الايجابيات:

• تأتي خيارات التغطية الإضافية بأشكال متنوعة.
• الموارد والأدوات المتاحة عبر الإنترنت
• تغطية أقل تكلفة

سلبيات

• هناك عدد قليل من الصفقات المتاحة.
• لا توجد عروض أسعار متاحة على الإنترنت.

# 3. Geico (أفضل خيار للتأمين منخفض التكلفة)

على العموم ، Geico هي شركة تأمين جيدة. تصنف الشركة كأفضل مزود تأمين لخدمة العملاء في دراسة تسوق التأمين الأمريكية لعام 2020 من JD Power. تتمتع Geico بمركز مالي قوي ، حيث حصلت على تصنيف A ++ من AM Best.

أيضًا ، تشتهر Geico بسياساتها منخفضة التكلفة ، والتي تعد أحد العوامل التي تدفع شعبيتها. Geico هو خيار جيد لأصحاب العقارات الذين يسعون للحصول على بوليصة تأمين منخفضة التكلفة. تغطية المالك ضئيلة للغاية ، لكن أصحاب الشقق والشقق لديهم خيارات تغطية.

الايجابيات

• أقساط أقل تكلفة.
• اقتباسات من الإنترنت
• تغطية للوحدات السكنية والشقق.

سلبيات

• تغطية للجزء الأكبر
• تقييمات خدمة العملاء أقل من المتوسط.

# 4. Liberty Mutual (الأفضل للتخفيضات)

يعتبر التأمين على المالك من Liberty Mutual خيارًا رائعًا لمن يريد توفير المال على أقساطه. إن تجميع التأمين على المنزل والتأجير على الممتلكات ، والبقاء خاليًا من المطالبات لمدة خمس سنوات على الأقل ، وطلب عرض أسعار قبل انتهاء بوليصة المالك الحالية ، كلها طرق لتوفير المال مع Liberty Mutual. من ناحية أخرى ، تتمتع الشركة بقوة مالية كبيرة ، مع تصنيف AM Best من A.

الايجابيات 

• خيارات الخصم وفيرة.
• اقتباسات من الإنترنت

سلبيات

• السياسات الأكثر تكلفة
• تغطية للجزء الأكبر

# 5. State Farm (أفضل خيار لأصحاب الشقق السكنية)

فيما يتعلق بمالكي الشقق ، فإن تأمين المالك في State Farm هو أفضل بديل. يتم تضمين الممتلكات الشخصية ، والمسؤولية ، وتغطية الدخل المفقود في سياسة أصحاب الوحدات السكنية المؤجرة في State Farm. للحصول على سعر إضافي ، يمكن لأصحاب العقارات أيضًا الحصول على الحماية التضخمية وتغطية التقييم المفقودة.

الايجابيات

• السياسات أقل تكلفة.
• يحصل أصحاب الوحدات السكنية على تغطية خاصة.
• هناك عدد من الصفقات المتاحة.

سلبيات

• تقييمات خدمة العملاء أقل من المتوسط.

كيف تجد أنسب تأمين للمالك

اختيار العمل الصحيح هو الخطوة الأولى في الحصول على أفضل تأمين للمالك. ومع ذلك ، هناك بعض الاعتبارات الأخرى التي يجب مراعاتها عند البحث عن خدمة. فيما يلي بعض المؤشرات حول كيفية العثور على أفضل تأمين للمالك:

1. يتسوق في الانحاء: لا ترضى بمزود التأمين الأول الذي تصادفه إذا كنت تبحث عن تأمين للمالك ، وقم أيضًا بالمزايدة على وقتك في فحص شركات التأمين على المالك المدرجة بالفعل التي حصلت عليها. 

2. اختر التغطية: بمجرد تضييق نطاق خياراتك ، احصل على تقديرات الأسعار وقارنها جنبًا إلى جنب لاكتشاف من لديه أفضل صفقة.

3. افحص المدخرات: تقدم معظم شركات التأمين لأصحاب العقارات خصومات يمكن أن تساعدك على توفير المال على دفعاتك. ابحث عن الشركات التي تقدم خصومات متنوعة يمكنك الاستفادة منها.

4. احصل على الإحالة: عند التعرف على مالكي العقارات الآخرين ، استفسر عن وثائق التأمين الخاصة بهم.

تكاليف التأمين على المالك

تكلف بوليصة التأمين على المنازل المماثلة حوالي 25٪ أكثر من بوليصة التأمين للمالك. اعتمادًا على سياسة ذات حد تغطية بناء يبلغ 250,000 دولار ، فإن متوسط ​​القسط السنوي لتأمين أصحاب المنازل في عام 2022 هو 1,312،109 دولارًا (أو ما يقرب من XNUMX دولارات شهريًا).

تقدم وكالات التأمين نفسها التي توفر التأمين على أصحاب المنازل أيضًا تأمينًا على المالك ، مثل تأمين المزارعين ، وتأمين الأسرة الأمريكية ، وتأمين Geico ، وتأمين Allstate ، إلخ.

تكاليف التأمين على المنزل مقابل تكلفة التأمين على المالك

هناك بعض الأسباب التي تجعل تأمين المالك يكلف أكثر من التأمين العادي على أصحاب المنازل.

أولاً ، ترى شركات التأمين عددًا أقل من المطالبات وعددًا أقل من الخسائر المبلغ عنها في المنزل الذي هو محل الإقامة الأساسي للمالك مقارنة بالمنزل المستأجر. ثانيًا ، عادة ما تكون تغطية تأمين المسؤولية أعلى مع بوليصة تأمين المالك. تكلف العديد من بوالص التأمين الخاصة بالمالك حوالي 1,000,000،XNUMX،XNUMX دولار لحماية المالك من الدعاوى القضائية والرسوم القانونية في حالة إصابة المستأجر أو ضيف المستأجر.

الأشياء الأخرى التي يمكن أن تؤثر على مقدار تكاليف التأمين على المالك هي:

1. مساحة أرضية المنزل وأي مبانٍ أخرى مثل مرآب منفصل أو سياج.
2. كم عمر المنزل ونوع المواد المستخدمة في بنائه ، مثل الطوب أو الكتلة ، مقابل الهيكل والجص.
3. تحدث فرص حدوث الأعاصير أو حرائق الغابات أو الأعاصير أو الزلازل في مدينة أو منطقة.
4. معدل الجريمة في المنطقة والتقييم العام للحي ، بما في ذلك المخاطر والفوائد مثل جودة المنطقة التعليمية ، وعدد الوظائف المتاحة ، وقيمة المنازل.

خصومات التأمين لأصحاب العقارات

لا تقدم معظم شركات التأمين نفس أنواع الخصومات على السياسات كما تفعل في التأمين على السيارات أو عندما يكون لديك أكثر من بوليصة واحدة معهم. لكن يمكن للمالك القيام ببعض الأشياء لخفض تكلفة بوليصة التأمين الخاصة بالمالك:

1. الحفاظ على الممتلكات في حالة جيدة عن طريق إصلاح الكسور في ممر المشاة والتخلص من الفطريات.
2. ضع ميزات الأمان مثل أجهزة الكشف عن الدخان ذات الأسلاك الصلبة وأقفال النوافذ الآمنة للأطفال وأنظمة الإنذار.
3. كل عام ، يجب عليك التحقق من قيمة الممتلكات الخاصة بك وتحديث ملف تعريف الملكية المؤجرة بأي تغييرات متعلقة بالسلامة.
4. رفع نسبة خصم التأمين على المالك.
5. بدلًا من دفع قسط التأمين كل شهر ، ادفعه مرة واحدة سنويًا.
6. لا تتقدم بشكوى إلى تأمين المالك إلا إذا كانت الخسارة كبيرة
7. استخدم نفس شركة التأمين لتغطية جميع العقارات المؤجرة الخاصة بك بموجب بوليصة تأمين واحدة لمالك العقار.
8. تعاون مع وكيل تأمين يركز على تأجير العقارات والأشخاص الذين يشترون ويبيعون العقارات.

تأمين المالك لشركة Geico

يحميك تأمين المالك ماليًا في حالة حدوث ضرر أو إصابة لعقار مؤجر. إذا كنت مسؤولاً عن الهيكل بأكمله ، والذي يشمل السطح الخارجي والسقف ، فيمكنك التفكير في تغطية تأمين المنزل للمالك. إذا كنت تمتلك وحدة سكنية وتقوم بتأجيرها ، فقد تساعدك التغطية التأمينية لمالك Geico في العثور على بوليصة. نظرًا لأنك لا تملك الهيكل الكامل ، فإن هذه السياسة تختلف عن سياسة المالك للمبنى أو مالك المنزل.

يمنحك تأمين المالك راحة البال عند تأجير عقارك.

يمكننا مساعدتك سواء كنت تمتلك العديد من المنازل المستأجرة أو تحتاج إلى تأجير منزلك من الباطن لمدة عام أثناء العمل. يمكن لوكالة التأمين GEICO مساعدتك في الحصول على التغطية التأمينية للمالك التي تحتاجها بالإضافة إلى راحة البال التي تريدها. للحصول على عرض أسعار مجاني للتأمين على المالك ، اتصل بهم على (800) 841-2964.

خيارات تغطية الملاك من Geico

تأمين مالك Geico يحميك ويحمي استثمارك. غالبية الخطط تغطي:

1. خسارة للهيكل
2. شروط المساءلة
3. التكاليف الإضافية التي لم يتم تخصيصها من قبل التأمين
4. يتم توفير التركيبات والمرافق من قبل المالك.

التغطية التأمينية لمالك Geico هنا لمساعدتك في الحصول على التغطية التي تحتاجها. للحصول على عرض أسعار مجاني لتأمين مالك شركة Geico ، اتصل بالرقم (800) 841-2964.

أنواع المستأجرين

افحص اتفاقية الإيجار التي تقدمها للتأكد من أن لديك تأمينًا مناسبًا لممتلكاتك المستأجرة. فيما يلي ثلاثة سيناريوهات شائعة:

1. عقد إيجار طويل الأمد (أكثر من 6 أشهر)
2. من حين لآخر ، إيجار قصير الأجل.
3. الإيجارات قصيرة الأجل

يمكنك أيضًا طلب بوليصة تأمين تجارية مصممة وفقًا لاحتياجاتك إذا كنت جيدًا بما يكفي لإجراء الإيجارات.

ماذا تغطي وثيقة تأمين Geico Landlord؟

تغطي بوليصة تأمين مالك شركة Geico ما يلي:

# 1. الاستثمار العقاري

يحميك تأمين المالك من Geico بالنقاط أدناه ، سواء كنت تستأجر منزلًا لأسرة واحدة أو شقة أو منزلًا ريفيًا.

1. الأضرار التي لحقت بالمنزل.
2. تدمير المنشآت الدائمة للعقار أو معدات صيانة الممتلكات المحلية 

# 2. الأمن الشخصي

قد يغطي تأمين مالك Geico أيضًا ما يلي في حالة الخسارة المغطاة:

1. ستفقد مدفوعات الإيجار إذا أدت إصلاحات الممتلكات إلى شاغر مؤقت.
2. ستحتاج إلى تأمين ضد المسؤولية عندما يصاب شخص ما بجرح من مكان إقامتك.

# 3. ميزات اختيارية

في بعض الحالات ، قد ترغب في النظر في تغطية Geico للتأمين التكميلي للمالك لعناصر مثل:

1. سوف تحصل على تعويض إذا كان هناك تخريب أو سرقة لممتلكاتك.
2. ستكون هناك تكاليف بناء إضافية لجعلها مطابقة للمواصفات والمعايير بعد تدمير الهيكل.

تأمين المالك في كاليفورنيا

يمكن للكيانات الفردية في كاليفورنيا مساعدتك في الحصول على الخطط والأسعار ومقارنتها من عدد قليل من مقدمي خدمات التأمين على المالك الرائدين في الولاية.

من ناحية أخرى ، يعد تأمين المالك نوعًا من بوليصة التأمين على أصحاب المنازل التي تشير إلى الاحتياجات الخاصة لأصحاب الأراضي الذين يؤجرون المستأجرين. تبلغ تكلفة التغطية التأمينية للمستأجرين في الولايات المتحدة ما متوسطه 1,083،XNUMX دولارًا سنويًا. ومع ذلك ، سوف تحدد أقساط التأمين الخاصة بك بناءً على المعلومات التالية.

1. يلعب كل من عمر الممتلكات الخاصة بك وقيمتها وحجمها ، بالإضافة إلى نوع الممتلكات التي تمتلكها ، دورًا مهمًا.
2. أين يقع المبنى ، ومعدل الجريمة ، والتهديدات الجوية
3. عدد المستأجرين لديك الآن أو الذي تتوقع وجوده في منزلك.
4. مبلغ الإيجار الذي تتوقع الحصول عليه كل شهر

في ولاية كاليفورنيا ، يكلف التأمين على المالك ما يقرب من 15٪ إلى 25٪ أكثر من التغطية التأمينية العادية لأصحاب المنازل لنفس العقار تقريبًا.

هل من الضروري أن يكون لديك تأمين المالك في ولاية كاليفورنيا؟

قد تطلبها شركات التأمين على المالك في كاليفورنيا لأن تأمين المالك غير ملزم قانونًا. هذه هي الطريقة التي تعرف بها ما إذا كان عقار الإيجار الخاص بك آمنًا مع التأمين على المنزل أو إذا كنت بحاجة إلى الحصول على تأمين المالك أو العمل بدلاً من ذلك.

1. قد تكون قادرًا على الحصول على حماية كافية من خلال إضافة إلى بوليصة تأمين مالك منزلك إذا كان لديك مستأجرون متكررون في منزلك للإيجارات قصيرة الأجل ، على سبيل المثال ، إذا قمت بتأجيره مرة أو مرتين في السنة عندما تكون في إجازة أو إذا كنت تستأجر غرفة في الخارج بعقد إيجار قصير.
2. عندما تقوم بتأجير منزلك بشكل روتيني لمستأجرين لفترة وجيزة نسبيًا ، أو عندما تمتلك مبنى سكنيًا ، فسيتم اعتبار منزلك بمثابة شركة ، وبعد ذلك ستحتاج إلى تأمين تجاري لحمايته.
3. تطلب منك العديد من شركات التأمين الخاصة بمالكي المنازل الحصول على تأمين المالك بدلاً من تأمين مالك المنزل إذا كان لديك مستأجرون يعيشون في عقارك لمدة 30 يومًا على الأقل.

إذا لم تكن متأكدًا من كيفية حماية ممتلكاتك المستأجرة بشكل صحيح كمالك في كاليفورنيا ، فتحدث إلى مستشار مالي أو أخصائي تأمين في منطقتك.

ما أنواع الأضرار التي تلحق بالممتلكات التي تغطيها بوليصة تأمين المالك في كاليفورنيا؟

تتضمن بوليصة التأمين الخاصة بالمالك نوعين من حماية الملكية: تغطية هيكلية (مسكن) وممتلكات شخصية (محتوى). عادةً ما يكلف مبلغ تغطية الممتلكات الشخصية في خطط التأمين على المباني التقليدية 75 بالمائة من تغطية الهيكل. ولكن بصفتك مالكًا في كاليفورنيا ، قد لا تحتاج إلى تغطية محتوى أكبر لأن المستأجرين لديك سيحميون ممتلكاتهم مع تأمين المستأجرين في التكاليف.

سيكون عليك فقط التأكد من هيكل المنزل وأي متعلقات شخصية بداخله. يتضمن ذلك أشياء مثل الإلكترونيات والإضاءة وأي أثاث لديك في المنزل.

عند حدوث واقعة مؤمنة ، سيدفع تأمين المالك الخاص بك لاستعادتها أو إعادة تشكيلها أو إعادة بنائها

1. ظواهر الطقس المتطرفة: تعتبر العواصف الممطرة والأعاصير والرياح القوية والأمطار الغزيرة وحتى الكوارث العرضية أمثلة على ظواهر الطقس القاسية.
2. جرائم الملكية: السرقة والتخريب والحرق المتعمد أمثلة على جرائم الملكية.
3. الضرر الذي يسببه المستأجر: يشمل هذا الحادث تغطية للتدمير من قبل المستأجرين.
4. الحرائق: يمكن أن يشمل ذلك النيران غير المقصودة والحرائق التي يسببها البرق وحرائق الغابات في بعض المواقف. (في بعض أقسام الولاية ، لا يغطي تأمين المستأجرين حرائق الغابات).

سترغب في التأكد من حصولك على تغطية كافية لاستبدال متعلقاتك بالكامل في حالة الخسارة الكاملة.

ما هي أشكال الأضرار التي لا يغطيها تأمين المالك في كاليفورنيا؟

التأمين على المالك في كاليفورنيا ، مثل جميع منتجات التأمين ، به بعض القيود. تغطيتك ، على سبيل المثال ، لن تغطي هذه الظروف.

1. الإتلاف المتعمد من قبل المستأجرين: لن تغطي معظم بوالص التأمين الخاصة بالمالك الأضرار المتعمدة التي يرتكبها المستأجرون ، إما بسبب الكراهية أو الانتقام. بدلاً من ذلك ، يجب خصم المصاريف من وديعة الضمان الخاصة بالمستأجر ، أو سيتعين عليك رفع دعوى إذا كان الضرر كبيرًا.
2. خسارة الهشيم: قد لا تغطي بوليصة التأمين الخاصة بالمالك هذه الكارثة إذا كانت الممتلكات الخاصة بك تقع في منطقة تشكل فيها حرائق الغابات خطرًا كبيرًا. ومع ذلك ، ستسمح لك خطة كاليفورنيا لشروط الوصول العادل إلى التأمين بالحصول على تأمين ضد حرائق الغابات.
3. البلى العادي: لن يغطي تأمين المالك تكلفة أي ضرر للممتلكات المستأجرة حتى ينتج عن كارثة مغطاة ، على سبيل المثال ، حريق.
4. لا يتم تغطية الفيضانات الكبيرة من قبل أي نوع من بوليصة التأمين على المنزل: بمجرد أن تتعرض الممتلكات الخاصة بك للتهديد ، يمكنك الحصول على تأمين ضد الفيضانات من خلال البرنامج الوطني للتأمين ضد الفيضانات لاستبدال بوليصة التأمين الخاصة بمالك العقار (NFIP).
5. أضرار الزلزال: لا تغطي أي بوليصة تأمين على المنزل أضرار الزلزال. عندما تكون ممتلكاتك في خطر ، يمكنك الحصول على تأمين عن طريق إضافة بوليصة تأمين ضد الزلازل إلى بوليصة تأمين مالك العقار.

لماذا يطلب الملاك في ولاية كاليفورنيا تأمين المسؤولية؟

تتضمن كل بوليصة تأمين للمالك في كاليفورنيا تأمين مسؤولية المالك كعنصر أساسي. عندما يتم محاسبتك على حادثة مغطاة بصفتك مالكًا ، فإن الغرض من ذلك هو تغطية تكاليف المحكمة ، ورسوم الدفاع القانوني ، وتكاليف الوساطة ، والتسويات ، والأحكام في التأمين.

عندما يصاب أحد المستأجرين أو زوارهم بأذى شديد أو يمرض أو يتعرض لأضرار جسيمة في الممتلكات نتيجة لإهمالك في الصيانة ، فقد تواجه دعوى قضائية مكلفة. لحسن الحظ ، سيغطي تأمين المالك النفقات المصاحبة.

يمكن أن يمنحك شراء بوليصة مظلة في كاليفورنيا تغطية إضافية للمسؤولية تتجاوز ما يمكن أن توفره بوليصة تأمين المالك. هذه طريقة فعالة من حيث التكلفة لزيادة تغطية المسؤولية الشخصية بشكل كبير.

ما فائدة تأمين خسارة الدخل للمالك في ولاية كاليفورنيا؟

يمكنك حل هذه المشكلة مع خسارة التأمين على الدخل لأصحاب العقارات. سيغطي هذا التأمين خسائر إيرادات الإيجار الخاصة بك إذا تم اعتبار الممتلكات الخاصة بك غير محتملة بسبب حدوث مغطى. يمكن تمديد التغطية حتى تتمكن من إعادة تأجير العقار للمستأجرين.

يعتبر فقدان تأمين الدخل أيضًا جزءًا أساسيًا من التغطية التأمينية للمالك. قد يطلب منك الآخرون أن تدفع ثمنها كتكلفة تأييد إذا كنت تريد ذلك. (هايتك جازيت) تأكد أيضًا من فهمك لكيفية تعامل السياسة التي تفكر فيها مع هذا الأمر قبل شرائه.

هل التأمين على المالك مكلف؟

تختلف تكلفة تأمين المالك ، والتي تعتمد على المكان الذي تعيش فيه ، وطول العقار ، وتكلفة الإصلاحات ، ودرجة الحماية التي تحتاجها. يتراوح متوسط ​​القسط السنوي لتغطية حماية المالك في نطاق 800 دولار إلى 1,200 دولار.

هل التأمين على المالك ضروري؟

المستأجرون في عقارك المستأجر يعني أنك مالك جديد ، لذا فإن الإجابة هي نعم ، فأنت بحاجة إلى واحد. يمكن أن يساعد تأمين المالك في حماية ملكيتك وأنت بصفتك المالك إذا حدث خطأ ما خلال فترة الإيجار.

ما هو تأمين المالك الأفضل بالنسبة لي؟

تشمل بعض أفضل أنواع التأمين على المالك ؛ العائلة الأمريكية ، Geico ، Allstate.

ما هو الغرض من التأمين على المالك؟

الشخص الذي يؤجر منزلًا يحتاج إلى تأمين المالك. في معظم الأحيان ، يغطي هذا النوع من التأمين شيئين مختلفين: الممتلكات والمسؤولية. يهدف كلا النوعين من التأمين إلى حمايتك ، بصفتك المالك ، من الخسائر المالية.

هل هو مطلب قانوني أن يكون لديك تأمين المالك؟

لا ، تأمين المالك ليس شرطا قانونيا. لكن يتعين على معظم الملاك القيام بذلك لأنهم مضطرون لذلك. سيطلب منك معظم المقرضين الذين يقدمون قروض شراء للتأجير أن يكون لديك التأمين المناسب.

هل يغطي التأمين المالك التكييف؟

لا يغطي معظم تأمين المالك تكلفة إصلاح أجهزة المطبخ المكسورة أو سخان المياه أو الفرن أو نظام تكييف الهواء. قد يرغب المالك في التفكير في الحصول على ضمان منزل لعقار مؤجر لدفع ثمن إصلاح أو استبدال أشياء مثل هذه.

مقالات لها صلة

1. عقارات الإيجار: نصائح لاستثمار العقارات الإيجارية المربحة
2. اتفاقية الإيجار: النماذج والنماذج وأفضل الممارسات الأمريكية (دليل مفصل)
3. تعريف المال الأساسي: ما هو المال الأساسي؟ (+ دليل سريع)
4. تكلفة التأمين على المالك: دليل لتكلفة التأمين على الملاك في المملكة المتحدة
5. تأمين السيارات قصير المدى: أفضل شركات التأمين في الولايات المتحدة