من المحتمل أنه بصفتك مالكًا تجاريًا أو متعاقدًا مستقلاً ، كان لديك عميل واحد على الأقل رفض الدفع لك مقابل الخدمات التي قدمتها. عادة ، ستحاول الاتصال بهم لمناقشة التأخير في السداد في هذه المرحلة. تبدأ المشكلة عندما تؤدي المحاولات المتكررة للاتصال بالعميل إلى عدم الرد. هذا يجعل الأمر يبدو كما لو أنهم اختفوا تمامًا. ومع ذلك ، يجب عليك استخدام أداة تتبع التخطي إذا لم تكن قد سمعت عن عميلك الذي لا يدفع بعد عدة محاولات للقيام بذلك بنفسك. تابع القراءة لمعرفة المزيد حول أفضل أدوات تتبع التخطي للعقارات والشركات وأفضل برامج خدمة التخطي.
ما هو Skip Trace؟
يُقال ببساطة ، تخطي التتبع هو ممارسة محاولة الاتصال بشخص ما زال صامتًا أو يتعذر الوصول إليه. لهذا السبب ، يعد تخطي التتبع طريقة شائعة للعثور على شخص مفقود لديه ديون غير مدفوعة أو التزامات مالية أخرى. "تخطي التتبع" هو فرد وظيفته تعقب هؤلاء الأشخاص.
تأتي كلمة "تخطي" من عبارة "لتخطي المدينة" ، والتي تعني مغادرة مكان بسرعة دون ترك الكثير وراءك. يستخدم الناس أيضًا كلمة "تتبع" للإشارة إلى عملية محاولة اكتشاف مكان شخص ما.
تخطي تتبع للعقارات
يتخذ تتبع التخطي معنى مختلفًا اعتمادًا على الحقل المعني. عندما يتعلق الأمر بالعقارات ، فإن مصطلح "تخطي التتبع" يعني شيئًا مختلفًا عما هو عليه عندما يتعلق الأمر بتحصيل الديون أو القانون. عند القيام بعملية تتبع تخطي العقارات ، من الضروري تحديد أرقام هواتف جهة الاتصال. كل ما عليك القيام به في هذه العملية البسيطة هو معرفة اسم الشخص وعنوانه. يمكنك القيام بهذه الطريقة يدويًا أو بمساعدة خدمة مثل Smarter Contact.
تعد خدمات تتبع التخطي هي الأفضل إذا لم يكن لديك الوقت أو المال لإكمال البحث بنفسك. هذا ممكن إذا كان مالك العقار يعرف مستثمرين عقاريين آخرين بالإضافة إلى وكيل عقارات يمكنه مساعدتهم في بيع العقار بأكثر من قيمته السوقية. وبالتالي ، لتحديد أصحاب المنازل الغائبين الذين نادرًا ما يزورون ممتلكاتهم ، يعد تخطي التتبع نهجًا آخر قابل للتطبيق.
اقرأ أيضا: دليل مفصل عن تخطي TRACER: المعنى ، الخدمات والبرامج
أفضل أدوات تخطي التتبع للعقارات
فيما يلي أفضل أدوات تتبع التخطي للمستثمر العقاري:
# 1. موجو تخطي التتبع
Mojo عبارة عن مجموعة شاملة من أدوات الإعلان والمبيعات المفيدة للمحترفين في مجموعة متنوعة من المجالات. لديهم أيضًا منصة تسويق رقمية ، وتطبيق هاتف ، ونظام إدارة عملاء متوقعين ، ومنظم قاعدة بيانات.
# 2. آلة الصفقة
فيما يتعلق بقابلية الاستخدام للمستخدم ، فإن Deal Machine لا مثيل لها بين أدوات المستثمرين العقاريين. يعمل تطبيق الهاتف الذكي سهل الاستخدام بشكل لا يصدق كمحور لجميع خدماتهم. يتضمن ذلك مراقبة الأرباح أثناء القيادة ، وتجميع قوائم جهات الاتصال ، وحتى إجراء تخطي التتبع.
بالإضافة إلى ذلك ، لديك خيار تحميل ملف CSV أو إجراء تتبع تخطي بشكل فردي لكل مالك عقار.
# 3. REsimpli
إذا كنت مستثمرًا عقاريًا وتبحث عن أداة تخطي التتبع ، فإن REsimpli هو الخيار الأفضل لك. يحتوي على ميزة تخطي التتبع المصممة خصيصًا والتي يمكنها بسهولة العثور على أي بيانات مفقودة وإضافتها إلى مجموعة بيانات المستخدم واستراتيجيات تحقيق الدخل. يمكن للمستخدمين إجراء بحث عن فرد أو موقع لتلقي التفاصيل ذات الصلة ، مثل أرقام الهواتف والعناوين البريدية.
يعتمد سعر REsimpli على عدد المطابقات التي يصنعها. يمكن أن تكلف كل مباراة أقل من 15 سنتًا. بمعنى آخر ، إنه خيار فعال من حيث التكلفة للمستثمرين من جميع المستويات في سوق العقارات.
تخطي برنامج التتبع
باستخدام برنامج تخطي التتبع ، يمكنك التعرف على مكان وجود الشخص وكيفية الاتصال به. لتجنب المشاكل المتعلقة بالمعلومات الخاطئة ، من الأفضل استخدام برنامج التتبع التخطي الذي يمكنه الحصول على معلومات محدثة من مكتب الائتمان وإعطائك النتائج على الفور. يمكن العثور على المعلومات التي تبدو عديمة الفائدة في البداية من خلال تخطي برنامج التتبع واستخدامها لمعرفة المزيد عن شخص ما أو لمساعدته في المستقبل.
من يمكنه استخدام برنامج Skip Trace؟
يستخدم المحامون وصائدو المكافآت ومقرضو الرهن العقاري وحتى أصحاب العقارات برنامج تخطي التتبع. قد يكون التتبع متعدد التخطي ، والذي يتداخل عبر واجهة برمجة تطبيقات ويمكنه مسح مجموعة كبيرة ومتنوعة من الأسماء في وقت واحد ، أكثر ملاءمة للشركات أو الشركات الكبيرة. للوصول إلى برنامج تخطي التتبع ، قد تحتاج إلى إظهار خبرتك في مجال معين وتقديم الوثائق الداعمة.
فوائد برنامج Skip Trace
# 1. يمكنك تخطي بسرعة وسهولة تتبع آلاف البيانات
من المعتاد بالنسبة لمكتب الائتمان ، أو أي شركة تحتاج إلى تخطي التتبع والاتصال بالعديد من الأفراد ، لتلقي مجموعة هائلة من جهات الاتصال دفعة واحدة. وبالتالي ، ستحتاج إلى نظام يمكنه التعامل مع عدد كبير من السجلات في وقت واحد. إنها طريقة رائعة لتحقيق أقصى استفادة من وقت العاملين لديك. من الممكن دمج معلومات جديدة في عدد كبير من الملفات في وقت واحد باستخدام مستعرض ويب المستندات العامة ، والذي يمكن استخدامه للاستفسارات المتعلقة بالممتلكات وملفات الموظفين وما إلى ذلك.
# 2. تأكد من أن إجراء التخطي الخاص بك كامل وفعال
قد يكون تطوير طريقة جانبًا مفيدًا في عملية تتبع التخطي. ما هو أول شيء تفعله بمجرد استلام عميل جديد أو قائمة جهات اتصال محتملة؟ مع من تتعامل بالدرجة الأولى؟ هل تستخدم معالجة البيانات لإدارة الديون لمعالجة قائمة المدينين التي تم تجميعها حديثًا؟ عند تجميع البيانات ، هل تقوم بإزالة سجلات الموتى؟ هل تصنفها على أنها قضايا إدارة المدين "سهلة" أو "أكثر صعوبة"؟ من الممكن إنشاء نظام عند استخدام محرك بحث عام عن المستندات مصمم خصيصًا لاحتياجات أدوات التتبع التخطي بالإضافة إلى أدوات أخرى مفيدة.
لذلك ، إذا كنت متتبعًا للتخطي ، فقد يساعدك أن يكون لديك روتين تتبعه مع كل مجموعة جديدة من المدينين. من الممكن اكتشاف المشكلات وتحسين الإنتاجية والحفاظ على النظام باستخدام هذه الطريقة. يعد محرك البحث عن السجلات العامة مفيدًا أيضًا عندما تحتاج إلى راحة البال التي تأتي من معرفة أنك تستخدم موارد موثوقة.
# 3. يمكنك العثور على العملاء بسرعة أكبر باستخدام بيانات الاتصال الحديثة
يعد الاتصال بالطرف المناسب لمتابعة استرداد الديون أمرًا ضروريًا ، ويفضل أن يكون ذلك قبل قيام أي جامع منافس بذلك. لكن أولاً ، أنت تطلب بيانات موثوقة عن جمهورك المستهدف. إلى أي مدى يمكنك مراقبة التغييرات في تفاصيل الاتصال بالعميل ، على سبيل المثال عندما يتوفر رقم جديد أو موقع جديد؟
يعمل برنامج تتبع التخطي على تبسيط مهمة تحديث الحسابات من خلال منحك بيانات شاملة عن العملاء الأكثر مراوغة. يقوم بإعلامك كلما تم الوصول إلى معلومات الاتصال أو العنوان أو المعلومات الديموغرافية المحدثة. ويبقيك على اطلاع بالتغييرات في الوضع المالي للعميل ، مثل قضايا الإفلاس ، وتغييرات الملكية ، والخلفيات الجنائية.
ما هي أفضل خدمة تتبع التخطي؟
إذا كنت بحاجة إلى تعقب شخص لا يريد أن يتم العثور عليه ، فإن خدمة تتبع التخطي تستخدم مجموعة متنوعة من الأساليب لتحقيق ذلك. في بضع دقائق فقط ، يمكنك استخدامه لمعرفة مكان عمل شخص ما الآن ، وأين يعيش ، وما هو رقم هويته ، وكيفية الوصول إليه. ومع ذلك ، وفقًا لبعض الباحثين ، فإن شركة Microbilt هي الشركة التي يمكنك الاتصال بها إذا كنت بحاجة إلى خدمة تتبع تخطي سريعة ودقيقة وموثوقة.
تخطي تتبع الشركات
فيما يلي قائمة بشركات تتبع التخطي المختلفة:
# 1. فايفر
نتيجة لذلك ، يعد موقع Fiverr من بين أكثر الوجهات التي أتصفحها على الإنترنت. في حال كنت تعيش تحت صخرة ، دعني أوقظك. هناك أشخاص في Fiverr سيقدمون خدمات تتبع التخطي مقابل 5 دولارات. نصيحتي الوحيدة في هذا الصدد هي التحقق من أن هؤلاء الأفراد لديهم 1,000 أو أكثر من تصنيفات الخمس نجوم في ملفاتهم الشخصية.
# 2. يؤدي شيربا
هذه واحدة من أفضل الشركات والمعيار في الصناعة لتخطي خدمات التتبع. حاليًا ، تُعرف Lead Sherpa بأنها أفضل خدمة تتبع تخطي ، على الرغم من أنها قد تكون أغلى قليلاً مقارنة بخدمات تتبع التخطي الأخرى. ومع ذلك ، فإن الجودة هي كل ما تحتاجه ، ولهذا السبب تريد التأكد من حصولك على تلك الإحصائيات الأفضل. مما سمعته ، يقدم رئيس الشيربا معلومات من الدرجة الأولى ؛ إذا جمعت الأموال الإضافية ، فستتواصل مع الأفراد الفعليين.
# 3. ReiSkip
يعتمد العديد من الأشخاص على REI Skip نظرًا لأنه معترف به على نطاق واسع كأفضل مزود لخدمات تتبع التخطي. على الرغم من أنني لم أجربهم بنفسي مطلقًا ، إلا أنني لم أسمع شيئًا سوى الثناء على Rei Skip. تتبع تخطي الدُفعات هي خدمة أخرى أهملت تقريبًا تضمينها هنا.
# 4. تتبع تخطي الدفعة
وبالتالي ، يتخصص النشاط التجاري في العملاء المتوقعين للدفعة وتتبع تخطي الدُفعات. Batch Leads هي واحدة من تلك المنظمات التي ذكرها دائمًا قادة الصناعة مثل Brent Daniels وأنواع المعلم الأخرى. من واقع خبرتي ، فإن أسعارها تتماشى مع معايير الصناعة ، وهذا يعني أنها تكلف ما بين 10 و 30 سنتًا لكل عميل متوقع لخدمات تتبع التخطي. لأكون صريحًا ، على الرغم من ذلك ، لم أواجه أبدًا شخصًا واحدًا لديه أي شيء سيئ ليقوله عن العملاء المحتملين أو تتبع الدُفعات. إذا كنت بحاجة إلى تخطي خدمات التتبع ، فقد ترغب في النظر في تتبع تخطي الدُفعات ، وهو أحد أفضل شركات خدمات تخطي التتبع.
# 5. الباحث عن الأشخاص الحقيقيين
هذا بلا شك موردي الأكثر استخدامًا لتتبع تخطي الويب بسرعة وسهولة. ما عليك سوى سحب التفاصيل حول قاعدة البيانات التي لديك. ثم قم بإجراء بحث عكسي عن اسم المضيف على هذه الخاصية كخطوة تالية في خطتك للوصول إلى هناك والبدء في تخطي تتبع هؤلاء العملاء المتوقعين. هذه واحدة من أكبر شركات تتبع التخطي عبر الإنترنت ، والتي يمكنك استخدامها إذا كان لديك دليل وتطلب تفاصيل الاتصال بالشخص المعني.
اقرأ أيضا: تتبع التخطي: المعنى ، الخدمات والبرامج
هل يجب علي استخدام أدوات التتبع المجانية للتخطي للعقارات؟
نادرًا ما تكون أدوات تتبع تخطي العقارات مجانية. توفر العقارات خارج السوق للمستثمرين أفضل الاحتمالات في سوق العقارات الحالي بسبب المنافسة الشرسة. تزداد قيمة المنازل خارج السوق بسبب أزمة الإسكان.
يمتلك المستثمرون العقاريون العديد من بدائل التخطي ، لكن البرنامج أصبح الأكثر شيوعًا. ومع ذلك ، يمكنك استخدام موارد التتبع المجانية للتخطي ، ولكن من الأفضل استخدام خدمة الاشتراك مع جميع الإمكانات والموارد التي تحتاجها.
ما هي تكلفة تخطي التتبع؟
تعتمد تكلفة خدمة تتبع التخطي على نوع الخدمة المطلوبة. إذا كنت بحاجة إلى العثور على شخص ما ، فيمكنك أن تتوقع دفع أي شيء من 20.00 دولارًا إلى 350.00 دولارًا. ومع ذلك ، يُنصح دائمًا بالحصول على سعر من مستشارك أولاً.
كيف يمكنك تخطي التتبع بشكل فعال؟
- حاول الاتصال وإرسال البريد الإلكتروني للأرقام.
- افحص العنوان البريدي.
- تحقق مع USPS للحصول على عنوان إعادة التوجيه.
- إذا كنت تعتقد أن المالك موجود في العنوان البريدي ولكنه لا يستجيب ، فحاول التعامل مع خدمة توصيل مثل UPS أو FedEx.
هل يمكنك تخطي تتبع رقم الهاتف؟
العثور على الأشخاص الذين لا يريدون أن يتم العثور عليهم في وظيفة تخطي خدمات البحث عن المفقودين ، والتي تستخدم مجموعة متنوعة من الأساليب. في بضع دقائق فقط ، يمكنك استخدامه لمعرفة مكان عمل شخص ما الآن ، وأين يعيش ، وما هو رقم هويته ، وكيفية الوصول إليه.
هل تخطي التتبع يعثر على أرقام الهواتف؟
يتطلب العثور على الأشخاص الذين لا يريدون أن يتم العثور عليهم استخدام مجموعة متنوعة من مصادر المعلومات المختلفة ، وهو ما تفعله خدمات تخطي البحث عن المفقودين. في غضون دقائق ، ستكون قادرًا على توظيفه للحصول على أماكن عمل وعناوين وأرقام تعريفية وأرقام هواتف حديثة والمزيد من المعلومات.
هل يمكن تخطي أدوات التتبع البحث عن الحسابات المصرفية؟
نعم ، يحدد موقع تخطي التتبع الأشخاص الذين يستخدمون ملفات الائتمان ، والممتلكات ، والحسابات المصرفية الحالية ، ومعلومات DMV ، وما إلى ذلك.
مراجع حسابات
- boscolegal.org
- Smartercontact.com
- callporter.com
ونحن نوصي أيضا
