هناك العديد من المنح المتاحة لأصحاب المنازل للإصلاحات التي قد تكون مفيدة إذا كنت بحاجة إلى دعم مالي لمنزلك. يعد خصم المنزل الدافئ واحدًا من العديد من المنح المتاحة لمساعدة الأشخاص في شؤونهم المالية.
ومع ذلك ، نظرًا لوجود برامج متاحة أيضًا في مجالات مثل إجراء تحسينات على البيوت الخضراء ، فلن تحتاج بالضرورة إلى المال للاستفادة من المنحة. إليك كيفية التقدم للحصول على المنح المتاحة لأصحاب المنازل والتي يمكن أن تساعدهم على زيادة كفاءة الطاقة في منازلهم.
منح لأصحاب المنازل للإصلاحات
تُعد منح تحسين المنزل خيارًا لأصحاب المنازل الذين يحتاجون إلى المساعدة في تمويل إصلاحات مكان إقامتهم الحالي قبل بدء البحث عن مكانهم التالي للعيش. تُعرف برامج المساعدة المالية هذه أيضًا باسم "منح إصلاح المنازل". يتم توفيرها من قبل الحكومة الفيدرالية بالإضافة إلى العديد من الوكالات الحكومية المحلية أو الحكومية ، وهدفهم هو مساعدتك في دفع تكاليف تحسين المنزل باهظة الثمن في كثير من الأحيان.
تساعد هذه المنح أصحاب المنازل في تغطية تكاليف إصلاحات وتحسينات المنازل باهظة الثمن. تهدف المنح الخاصة بتحسينات المنازل إلى تزويد مالكي العقارات بالمساعدة المالية اللازمة التي ترعاها الحكومة. تتوفر العديد من برامج منح تحسين المنزل التي تدعمها المقاطعة والولاية والحكومات الفيدرالية كمصادر محتملة للتمويل ، على الرغم من كونها تنافسية للغاية.
ومع ذلك ، لا يمكن الوصول إلى هذه البرامج للجميع ، وقد تم تصميمها للمساعدة في نوع معين من التحسين - وهو نوع يجعل المنازل أكثر أمانًا ، وأكثر ملاءمة للعيش ، وأكثر توافقًا مع التعليمات البرمجية.
برنامج القسم 504 لإصلاح المنازل
يهدف برنامج قرض وإصلاح مساكن الأسرة الواحدة التابع لوزارة الزراعة الأمريكية إلى مساعدة العائلات في الحفاظ على منازلهم في حالة جيدة للإصلاح حتى يتمكنوا من البقاء هناك ، وهذا بدوره يقوي المجتمعات. الهدف الأول لهذا البرنامج هو مساعدة الأسر ذات الدخل المنخفض للغاية على إجراء إصلاحات أو تحسينات على منازلهم. تشمل المجموعة الأخرى كبار السن الذين قد يحتاجون إلى إزالة المخاطر أو العوائق المحتملة من منازلهم بالإضافة إلى ميزات السلامة التي تزيد من إمكانية الوصول والتنقل المثبتة.
اعتمادًا على ظروفك ، تتوفر منح مختلفة لأصحاب المنازل لإجراء الإصلاحات. قد تتمكن وكالة تحسين المنزل في منطقتك (HIA) من المساعدة في إصلاحات المنزل إذا كنت مسنًا أو معاقًا أو من ذوي الدخل المنخفض. يتضمن ذلك تركيب الأرفف والستائر بالإضافة إلى أداء وظائف غريبة مثل إصلاح صنابير التنقيط.
ومع ذلك ، في معظم الحالات ، فإنها تغطي الإصلاحات البسيطة وعمليات فحص كفاءة الطاقة مثل تركيب عاكسات الرادياتير وتدابير أمان المنزل مثل أقفال النوافذ وسلاسل الأبواب. بالإضافة إلى إجراءات السلامة مثل تركيب أجهزة الكشف عن أول أكسيد الكربون.
الأهلية للبرنامج
يجب أن يكون عمرك 62 عامًا على الأقل وغير قادر على سداد أي نوع آخر من القروض للتأهل للحصول على منح لكبار السن. يجب أن يكون الدخل عند أو أقل من 50٪ من متوسط الدخل في المنطقة التي تعيش فيها. يجب ألا تكون هناك طريقة أخرى للحصول على رصيد. لإصلاح أو تحسين المنزل الذي تعيش فيه ، يجب أن تمتلكه.
يبلغ الحد الأقصى لمبالغ المنحة والقرض للبرنامج 7,500 دولار و 20,000 ألف دولار ، على التوالي ، ولكن إذا كنت مؤهلاً لكليهما ، فيمكنك الحصول على إجمالي إجمالي قدره 27,500 دولار. تبلغ مدة السداد للقروض 20 عامًا بمعدل فائدة ثابت 1٪. يجب سداد المنح إذا قام متلقي المنحة بإخلاء العقار الذي تم تجديده في غضون ثلاث سنوات من استلام المنحة.
قروض إدارة الإسكان الفدرالية 203 (ك) تأمين الرهن العقاري لإعادة التأهيل
للمساعدة في شراء أو إعادة تمويل منزل الأسرة الواحدة وكذلك الإصلاحات ، توفر قروض إدارة الإسكان الفدرالية 203 (ك) تأمين الرهن العقاري لإعادة التأهيل. يغطي البرنامج قرضًا واحدًا طويلًا بسعر ثابت أو قابل للتعديل على المنازل التي لا يقل عمرها عن عام وتتطلب إصلاحات لا تقل عن 5,000 دولار ، مثل:
- حفر الآبار
- إزالة المخاطر على السلامة
- استبدال أرضية
- إجراء تغييرات على الهيكل
- تعديلات المناظر الطبيعية
لا يمكن أن تكون القيمة الإجمالية للممتلكات أكبر من حدود الرهن العقاري FHA المطبقة في منطقتك. الحد الأقصى لقرض الأسرة الواحدة النموذجي FHA في مقاطعات جورجيا هو 420,680،203 $. XNUMX (ك) هو خيار سهل يحمي الشخص من أسعار الفائدة المرتفعة ، مما يجعل ملكية المنازل في متناول الأشخاص من جميع مستويات الدخل.
منحة VA للإسكان المعدَّل خصيصًا (SAH)
قدامى المحاربين أو أعضاء الخدمة المعوقين الذين مروا بواحد أو أكثر من الظروف التالية مؤهلون للحصول على هذه المنحة:
- فقدان أو فقدان استخدام جميع الأطراف الأربعة: (1) كلا الذراعين ، (2) كلا الساقين ، أو (3) كلا الساقين وذراع واحد.
- مقترنًا بفقدان / فقدان استخدام ساق واحدة والعمى في كلتا العينين أو مع إدراك الضوء فقط
- فقدان ساق واحدة أو عدم عملها ، إلى جانب أي مرض عضوي أو إصابة باقية
- مؤكد حرق شديد
تغطي منحة الإسكان المعدلة خصيصًا من VA تكلفة شراء أو بناء أو إعادة تصميم منزل لاستيعاب الإعاقة. منحة بحد أقصى 39,669،XNUMX $ متاحة لأولئك المؤهلين.
منح مجانية لأصحاب المنازل للإصلاحات
# 1. برنامج IDAH Home Accessibility
يهدف برنامج الوصول إلى المنازل (HAP) التابع لهيئة تطوير الإسكان في إلينوي (IDAH) إلى مساعدة الأشخاص في البقاء في منازلهم قدر الإمكان. يمكن لكبار السن والأشخاص ذوي الإعاقة تلقي ما يصل إلى 25,000 دولار من HAP لإجراء الإصلاحات والتعديلات على منازلهم حتى يكونوا صالحين للعيش. يتم توفير هذه الأموال مباشرة من IDAH إلى المنظمات غير الربحية والمؤسسات المحلية للتوزيع.
يجب على مالكي المنازل تحقيق أو أقل من 80 ٪ من متوسط دخل المقاطعة لحجم أسرهم للتأهل للحصول على التمويل. بعد الموافقة ، يجوز لصاحب المنزل استخدام القرض لأشياء مثل:
- الارضيات
- تحسينات على إمكانية الوصول
- متطلبات الكهرباء والسباكة
- استبدال أجهزة معينة
# 2. برنامج إعادة تأهيل الإسكان CDBG
من خلال برنامج إعادة تأهيل الإسكان الخاص بمنحة تنمية المجتمع (CDBG) ، تساعد وزارة التجارة والفرص الاقتصادية في إلينوي المجتمعات ذات الدخل المنخفض إلى المتوسط. قد تتلقى المجتمعات ما يصل إلى 550,000 ألف دولار في شكل منح ، أو 50,000 ألف دولار لكل أسرة ، لتجديد وتحديث منازل الأسرة الواحدة. الأنشطة التالية مؤهلة على أنها مؤهلة:
- استبدال التركيبات الأولية
- جراجات مدمجة
- تغطية الفيضانات
- سمات الوصول
# 3. برنامج IDHA لإعادة تأهيل الأسرة الواحدة
يمكن لذوي الدخل المنخفض أيضًا الحصول على مساعدة من IDAH للحفاظ على سير منازلهم بسلاسة. يتوفر قرض قابل للتنازل عنه يصل إلى 45,000 دولار من خلال برنامج إعادة تأهيل الأسرة الواحدة للمنازل التي يشغلها مالكوها والتي يبلغ دخل الأسرة فيها 80٪ أو أقل من المتوسط المحلي. تغطي المنح تكاليف استبدال أشياء مثل:
- حرفة صناعة الأثاث المنزلي
- تكييف مركزي
- الأجهزة المعيبة
- أجهزة العمل والترقيات الفاخرة والترقيات فوق القيمة السوقية غير مؤهلة.
- درج
يتوفر أيضًا قرض قابل للتنازل عنه يصل إلى 16,500 دولار من خلال البرنامج لإصلاح الأسطح فقط ، وأنبوب التصريف ، والهياكل ذات الصلة.
بعد تلقي وثائق شاملة حول الإصلاحات ، تقدم الأسر المؤهلة الطلبات من خلال الحكومات المحلية والمنظمات غير الربحية.
# 4. قروض ومنح إصلاح الإسكان لأسرة واحدة للتنمية الريفية التابعة لوزارة الزراعة الأمريكية
من خلال برنامج إصلاح المنازل بالقسم 504 ، تساعد وزارة الزراعة الأمريكية للتنمية الريفية المجتمعات الريفية في جميع أنحاء الولايات المتحدة على تحديث المباني وبناء مساكن حديثة وبأسعار معقولة. يمكن لذوي الدخل المنخفض اقتراض ما يصل إلى 40,000 ألف دولار بفائدة 1٪ لمدة 20 عامًا بفضل هذا البرنامج. لكن يمكن لأصحاب المنازل الذين يبلغون من العمر 62 عامًا فما فوق الحصول على منح تصل إلى 10,000 دولار.
للتأهل ، يجب أن يعيش صاحب المنزل في منطقة ريفية مسموح بها ، وألا يكون قادرًا على تحمل الائتمان ، ولا يكسب أكثر من الحد المنخفض للغاية للمقاطعة.
بينما تركز المنح على إزالة المخاطر الصحية ، يمكن لأصحاب المنازل إجراء إصلاحات وتحديث وتحسين منازلهم باستخدام قرض إصلاح المنزل التابع لوزارة الزراعة الأمريكية. مكتب RD بالولاية هو المكان الذي يجب على المرشحين تقديم طلباتهم فيه ، ويجب عليهم العمل مع أخصائي قروض الإسكان التابع لوزارة الزراعة الأمريكية.
ماذا تفعل مع منزل لا يمكنك تحمل تكاليف إصلاحه؟
# 1. التقدم بطلب للحصول على HELOC
يمكنك الحصول على التمويل الذي تحتاجه لإجراء إصلاحات أكبر من خلال التقدم بطلب للحصول على حد ائتمان لشراء منزل (HELOC). تعمل حقوق الملكية الخاصة بمنزلك كضمان لخط الائتمان. يحدد المقرضون أهليتك من خلال النظر إلى دخلك ، والمساواة في منزلك ، ودرجة الائتمان الخاصة بك ، والتي يجب أن تكون بشكل مثالي أكبر من 620. عادة ، لديك 10 سنوات للوصول إلى أموالك و 20 سنة أخرى لسداد الرصيد.
# 2. تقدم بطلب للحصول على قرض إصلاح المنزل
سيكون تاريخك الائتماني والدخل المتاح من العوامل المحددة الأساسية لمعظم قروض تحسين المنزل. علاوة على ذلك ، فإن متوسط فترة السداد لهذه القروض أقل من عشر سنوات. قد يكون هذا خيارًا جيدًا إذا لم يكن لديك ما يكفي من الأسهم للتأهل لإعادة التمويل النقدي أو HELOC. بالإضافة إلى ذلك ، قد يكون هذا اختيارًا جيدًا إذا كنت تريد إجراء إصلاحات أقل تكلفة وأقل تكلفة لأنه سيكون لديك الوقت لسدادها.
# 3. استفد من مبادرة تنمية المجتمع غير الهادفة للربح.
يخضع برنامج منحة تنمية المجتمع من قبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية بالولايات المتحدة (HUD). هدفهم هو تنشيط المناطق الحضرية من خلال منح السكان إمكانية الوصول إلى الموارد التي يحتاجونها لتحسين ظروف السكن.
# 4. المنح والقروض البحثية من الحكومة.
تقدم العديد من الوكالات الحكومية قروضًا ومنحًا عديدة للإصلاحات. غالبًا ما تقدم لمالكي المنازل ذوي الدخل المنخفض المزيد من الخيارات ، مثل القروض منخفضة الفائدة أو منخفضة الفائدة ، والتي قد لا يمكن الوصول إليها من خلال القروض التقليدية. عادة ما تستخدم الحاجة والدخل والجدارة الائتمانية ومقدار الدين المستحق لتحديد المتطلبات الأساسية لكل برنامج. لا تتطلب المنح في كثير من الأحيان السداد إلا إذا قام صاحب المنزل ببيع منزله في وقت أقرب مما كان متوقعًا.
كيف أعثر على المنح المحلية الخاصة بي؟
استخدم موقع الويب المجاني الذي تديره الحكومة المنح للبحث عن المنح أو التقدم للحصول عليها. يعمل Grants.gov كمركز للبيانات من أكثر من 1,000 برنامج منح حكومية. هدفها هو تسهيل العثور على المنح والتقدم إليها للمنظمات والدول.
هل تقدم الحكومة منحًا لتحسين المنزل؟
يمكن تمويل إصلاحات المنزل وتعديلاته من خلال برامج القروض لتحسين المنزل. إنها تمثل الشكل الأكثر شيوعًا للتمويل الحكومي لتحسين المنزل. بينما يمكن الوصول إلى بعض البرامج على المستوى الوطني ، لا يمكن الوصول إلى برامج أخرى إلا على مستوى الولاية أو المستوى المحلي.
ماذا تفعل إذا تجاوزت قيمة منزلك ما عليك؟
# 1. بيع منزلك
قد يكون البيع هو أفضل إجراء لمالكي المنازل الأكبر سنًا الذين يرغبون في تقليص حجمها إلى منزل أصغر أو شقة أو أكثر من 55 غرفة معيشة. إذا كان التوقيت مناسبًا وكنت متأكدًا من رغبتك في الانتقال إلى سوق بتكاليف سكن منخفضة ، فقد يكون أيضًا الخيار الأفضل لأصحاب المنازل.
# 2. احصل على تقييم لمنزلك لتجنب تأمين الرهن العقاري
إذا دفعت أقل من 20٪ من سعر العقار عند شرائه ، فسيتم عادةً إضافة تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI) إلى مدفوعات الرهن العقاري الشهرية. في حالة تخلفك عن السداد ، فإن PMI ستحمي دائنيك. ومع ذلك ، إذا زادت قيمة منزلك فجأة ، فقد يكون لديك ما يكفي من الأسهم لطلب إلغاء مؤشر مديري المشتريات. سوف تحتاج إلى دفع ثمن تقييم المنزل لتثبت للمقرضين أن قيمة المنزل قد زادت.
# 3. خذ حقوق الملكية
بالنظر إلى مدى انخفاض أسعار الفائدة ، هناك خيار آخر يتمثل في سحب بعض حقوق الملكية. يمثل خط ائتمان حقوق الملكية العقارية (HELOC) أو إعادة التمويل النقدي ، حيث تسحب رأس المال نقدًا حقيقيًا ، خياران لسحب حقوق الملكية. الرهون العقارية العكسية ، التي تسمح لأصحاب المنازل بالوصول إلى حقوق الملكية في منازلهم ، متاحة أيضًا لأولئك الذين لا يقل عمرهم عن 62 عامًا.
هل يمكنك الحصول على رهن عقاري إضافي للإصلاحات؟
نعم بلا شك. يعد الحصول على قرض عقاري ثانٍ لدفع تكاليف التحسينات الرئيسية في المنزل مثل إعادة تشكيل المطبخ أو إضافة دور علوي أو جزء من تجديد منزلك أمرًا شائعًا إلى حد ما. على الرغم من أنها ستزيد من قيمة منزلك بما يكفي لتغطية تكاليفها إذا قررت بيعه لاحقًا ، إلا أن تحسينات المنزل قد تكون باهظة الثمن.
ما هي المنحة من النوع الخامس؟
المنحة من النوع 5 هي استمرار غير متنافس. طلب أو منح لفترة ميزانية لاحقة لمشروع تمت الموافقة عليه مسبقًا ، حيث يكون المستلم معفيًا من المنافسة. يستمر في تقديم الدعم خلال سنوات انتهاء المنحة ولا يقدم عرضًا للحصول على المال. لا توجد منافسة بين Type 5 والتطبيقات الأخرى.
ما هي منحة ترقية المنزل؟
يمكن لمالكي المنازل والمستأجرين من القطاع الخاص الاستفادة من منحة ترقية المنزل (HUG) ، والتي تساعدهم على جعل منازلهم أكثر كفاءة في استخدام الطاقة. يوفر برنامج تسليم السلطة المحلية للحكومة التمويل لـ HUG. يمكنك تحقيق وفورات مالية طويلة الأجل باستخدام هذه المنحة لترقيات الطاقة. تدفع المنحة كل أو جزء من تكاليف التركيب لأنواع العزل التالية:
- عزل الغرف العلوية
- مشروع التدقيق
- عزل جدران التجويف
- عزل الغرفة في السقف
ما هو المبلغ الذي سأحصل عليه بموجب المنحة؟
تتم تغطية أعمال المسح والعزل بالكامل من خلال منح ترقية المنازل لأصحاب المنازل. لتحسينات العزل ، قد يكون المستأجرون الخاصون مؤهلين للحصول على منحة تصل إلى 5,000 جنيه إسترليني. يتعين على المالك تغطية ما لا يقل عن ثلث المصروفات.
هل أنا مؤهل لمنحة ترقية المنزل؟
لا يمكنك الحصول على عزل مجاني إلا إذا كنت تعيش في منزل في يورك أو هاروغيت أو كرافن أو سيلبي. يجب أن تتلقى مساعدة حكومية أو أن يكون دخل أسرتك أقل من 30,000،XNUMX جنيه إسترليني. تخضع كل منحة للتحقق من الأهلية ومسح منزلي.
من هو المؤهل للحصول على منحة الدعم الخاصة؟
قد تتلقى مساعدة إسكانية أو مكون الإسكان من الائتمان الشامل. تؤهلك الإعاقة للحصول على بدل دعم التوظيف على أساس دخلك.
وفي الختام
لضمان أن منازل المجتمعات منخفضة الدخل آمنة وحديثة ، فإن برامج منح إصلاح المنازل ضرورية.
هناك برامج ترعاها الحكومة يمكنها مساعدة أولئك الذين يستوفون المتطلبات إذا كان لديهم منزل يحتاج إلى إصلاح. هذه المنح ليست لأصحاب المنازل الذين يرغبون فقط في إعادة تشكيلها ؛ هم لأولئك الذين يحتاجون إليها حقًا. تهدف هذه المنح إلى مساعدة سكان المجتمع في إيجاد منزل آمن وصحي لهم ولأسرهم.
تعرف على جميع متطلبات الأهلية قبل التقدم بطلب للحصول على منحة ، واجمع أي وثائق داعمة قد تحتاجها. اعلم أن بعض المنح قد يكون لها قيود وأنه عادةً ما يتم اختيار المتقدمين المؤهلين فقط. بعد ذلك ، تحلى بالصبر لأن الأمر قد يستغرق بعض الوقت حتى تجمع الحكومة الأموال قبل أن تدفع لك
منح لأصحاب المنازل أسئلة وأجوبة
ما هي المنح لأصحاب المنازل؟
تُعد منح تحسين المنزل خيارًا لأصحاب المنازل الذين يحتاجون إلى المساعدة في تمويل إصلاحات مكان إقامتهم الحالي قبل البدء في البحث عن مكانهم التالي للعيش
هل يمكنك الحصول على رهن عقاري إضافي للإصلاحات؟
ما هي المنحة من النوع الخامس؟
المنحة من النوع 5 هي استمرار غير متنافس. طلب أو منح لفترة ميزانية لاحقة لمشروع تمت الموافقة عليه مسبقًا ، حيث يكون المستلم معفيًا من المنافسة.
مقالات ذات صلة
- قرض 203 ألف: متطلبات قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية لعام 2023
- أفضل قرض لتحسين المنزل في عام 2023
- تمويل التحسينات المنزلية: خيارات لتمويل التحسينات المنزلية
- مالك ، تحقق من 5 نصائح حول كيفية تأجير الممتلكات الخاصة بك!
- الائتمان الضريبي لأصحاب المنازل الجدد: ما هو والأهلية (
- المنح: التعريف والأنواع والأمثلة والأهلية
مراجع حسابات
