إذا كنت تبحث عن تمويل قصير الأجل ، فقد يكون القرض المرحلي خيارًا جيدًا للنظر فيه. يبحث هذا الدليل في الأسباب الرئيسية التي تجعل الناس يختارون استخدام التمويل المؤقت ومعرفة ما إذا كان القرض المرحلي مناسبًا لاحتياجاتك.
تريد شراء عقار ولكن لا يزال لديك عقار آخر للبيع
يمكن أن يكون هذا النوع من التمويل فكرة جيدة إذا كنت تبحث عن شراء عقار جديد ولكن لا يزال لديك العقار الحالي الخاص بك للبيع. يمكن أن يتركك الوقوع في سلسلة بيع العقارات عالقًا في الوسط إذا كان أحد المشترين أو البائعين الآخرين غير قادر على إكمالها.
بدون توفر الأموال من ممتلكاتك المستحقة للبيع ، يمكن أن يعني القرض المرحلي أنه لا يزال بإمكانك شراء واحد جديد. ثم يتم سداد القرض بمجرد بيع عقارك الحالي بنجاح.
شراء الأرض التي لا تزال بحاجة إلى إذن تخطيط
عند البحث عن رهن عقاري لتطوير الأرض ، غالبًا ما يلزم الحصول على إذن التخطيط قبل الموافقة على القرض. إذا كنت واثقًا من أنه سيتم منحه ، فيمكنك استخدام قرض مرحلي قصير الأجل لشراء موقع التطوير دون انتظار إذن التخطيط. بمجرد منحه وبدء الرهن العقاري الخاص بك ، يمكنك بعد ذلك سداد القرض المرحلي.
هناك عقار ترغب في شرائه في مزاد
مع القرض القياسي الذي يحتمل أن يستغرق أكثر من شهر حتى يكتمل ، فمن الممكن استخدامه تمويل المزاد من مقدم قرض مرحلي لشراء عقار في المزاد. هذا يعني أنك لن تضطر إلى خسارة البيع. بمجرد اكتمال عملية الرهن العقاري ، يمكنك استخدام الأموال لسداد القرض الجسر الأصلي.
لتطوير الممتلكات غير الصالحة للعيش
مع الحفاظ على موضوع التطوير العقاري ، يمكن أيضًا استخدام قرض تجسيري لشراء عقار غير صالح للسكن حاليًا أو في حالة متداعية. لا ترغب العديد من شركات الرهن العقاري في تقديم رهن عقاري على عقار غير صالح للعيش ، لذلك يمكنك استخدام قرض التجسير لشراء المنزل وإكمال التجديد. بمجرد أن تصبح صالحة للسكن ، يمكنك وضع رهن عقاري قياسي.
يمكن أيضًا استخدام القروض المؤقتة لأسباب غير متعلقة بشراء العقارات. فيما يلي بعض المواقف الأخرى التي يمكن أن يكون فيها القرض الجسر قصير الأجل مفيدًا:
دفع فاتورة ضريبية غير متوقعة
قد تجد الشركة نفسها في بعض الأحيان مع طلب ضريبي غير متوقع يمكن أن تكافح لدفعه في الوقت المحدد. يمكن دفع فاتورة الضرائب بحلول الموعد النهائي بقرض قصير الأجل ، مما يعني أنه يمكن للشركة تجنب أي رسوم إضافية للرسوم المتأخرة.
أنت بحاجة إلى رأس مال قصير الأجل
سواء كان ذلك انخفاضًا موسميًا في الدخل أو حاجة قصيرة الأجل للأموال لشراء مخزون أساسي أو معدات ، يمكن للشركات والمؤسسات استخدام قرض تجسيري لسد فجوة مؤقتة في مواردها المالية.
لقد تم رفض الائتمان
إذا أدى السجل الائتماني السيئ إلى منع المقترض من الموافقة على قرض قياسي ، فستنظر بعض شركات التمويل المؤقت في طلب الحصول على قرض قصير الأجل.
فكرة واحدة أخيرة
عند التفكير في التمويل المرحلي ، يجب أن تضع في اعتبارك أنه من المتوقع أن توفر ضمانًا في شكل عقار أو أصل تجاري لضمان القرض. لذلك ، يُنصح بشدة أن تحصل دائمًا على إرشادات الخبراء من أخصائي تمويل الجسر قبل اتخاذ أي قرارات نهائية للتقديم.
