التمويل الجماعي للأسهم: كيف يعمل ، أفضل المنصات ، إيجابيات وسلبيات

crowdfunding الأسهم
مصدر الصورة: Leasing Life
جدول المحتويات إخفاء
  1. ما هو التمويل الجماعي لحقوق الملكية؟
  2. كيف يعمل تمويل الأسهم
  3. أفضل منصات تمويل جماعي للأسهم
    1. # 1. بدء تشغيل المحرك
    2. # 2. استثمر البذور
    3. # 3. AngelList
    4. # 4. جمهورية 
    5. # 5. مايكرو فينتشرز 
    6. # 6. WeFunder
    7. # 7. صانع الصفقات
  4. ما فائدة التمويل الجماعي لحقوق الملكية؟
  5. إيجابيات وسلبيات التمويل الجماعي لحقوق الملكية
    1. # 1. بديل للتمويل التقليدي
    2. # 2. يمكنك تقييم الاهتمام بشركتك ، بالإضافة إلى تلقي النقد والاقتراحات المهنية للتحسين.
    3. # 3. قد يراقب المستثمرون تطور حملتك ، مما قد يساعدك في الترويج لعملك عبر الإنترنت.
    4. # 4. خلال عملية جمع الأموال ، غالبًا ما يكون المستثمرون هم العملاء الأكثر تكريسًا.
    5. # 1. التمويل الجماعي غير متاح لجميع المشاريع أو المؤسسات.
    6. # 2. اختيار أفضل منصة للتمويل الجماعي سيستهلك وقتك ومواردك.
    7. # 3. يمكن أن تتم سرقة فكرة عملك إذا لم تحصل على براءة اختراع أو حقوق التأليف والنشر لفكرة عملك.
  6. ما هو التمويل الجماعي العقاري؟
  7. مزايا وعيوب التمويل الجماعي العقاري
    1. المميزات
    2. عيوب
  8. ما الفرق بين التمويل الجماعي والتمويل الجماعي لحقوق الملكية؟
  9. هل يمثل التمويل الجماعي عبر الأسهم محفوفًا بالمخاطر؟
  10. ما هي الأنواع الأربعة الموجودة للتمويل الجماعي؟
  11. ختاما،
    1. مقالات ذات صلة
    2. مراجع حسابات

قد لا يكون تقديم شركتك إلى أصحاب رأس المال الاستثماري خيارًا لرواد الأعمال الجدد أو الشركات الصغيرة ، ولكن التمويل الجماعي يمكن أن يساعدك في تحديد موقع المستثمرين المعتمدين وكذلك الأشخاص العاديين الراغبين في دعم مؤسستك. تحتوي هذه المقالة على كل ما تحتاج لمعرفته حول كيفية عمل التمويل الجماعي من الأسهم ، بما في ذلك الإيجابيات والسلبيات ، بالإضافة إلى أفضل الأنظمة الأساسية التي يمكنك استخدامها.

ما هو التمويل الجماعي لحقوق الملكية؟

التمويل الجماعي بحقوق المساهمين هو نوع من التمويل الجماعي المستند إلى الأمان. يتم إصدار الأوراق المالية لعامة الناس. بمعنى آخر ، يقوم مؤسس الشركة بإصدار أسهم عامة مقابل استثمار. تتنوع الاستثمارات على نطاق واسع ، لكن العديد منها يبدأ بآلاف الدولارات.

يحصل المستثمرون على حوافز في أشكال مختلفة من التمويل الجماعي. قد يستثمرون في شركة ناشئة أو ببساطة في مفهوم مقابل أن يكونوا من بين أول من يحصلون على منتج. ثم هناك نسخة التبرع من التمويل الجماعي ، حيث يقدم المستثمرون الدولارات دون توقع أو وعد بمكافأة أو عائد.

كيف يعمل تمويل الأسهم

هناك العديد من أماكن التمويل الجماعي عبر الإنترنت للاختيار من بينها. لا توفر هذه المنصات هيكلًا لتحصيل الاستثمارات فحسب ، بل توفر أيضًا ميزات وخدمات إضافية مثل الدعم والتسويق وطرق الدفع المختلفة.

سجلت لجنة الأوراق المالية والبورصات هذه المنصات. التبرعات الفردية مقيدة لمنع الناس من أن يصبحوا "شغوفين بشكل مفرط" بالاستثمارات. الشركات محدودة في مقدار ما يمكن أن تجمعه ، لكنها لا تزال رقمًا كبيرًا - ما يصل إلى 50 مليون دولار في فترة 12 شهرًا ، اعتمادًا على فئة جمع الأموال التي تختارها (وكلها منظمة من قبل هيئة الأوراق المالية والبورصات). يجب أن يكون المقر الرئيسي للشركات في الولايات المتحدة أو كندا.

أفضل منصات تمويل جماعي للأسهم

# 1. بدء تشغيل المحرك

StartEngine هي واحدة من أكبر مواقع التمويل الجماعي للمشاريع ، حيث تستخدم Regulation CF و Regulation A + لتقديم أسهم في شركات جديدة لأي شخص مقابل أقل من 100 دولار في بعض المواقف. الخيارات عديدة وتشمل مجموعة واسعة من الصناعات ، من الملابس إلى السيارات الكهربائية إلى الرعاية الصحية. ومع ذلك ، يجب أن يدرك المستثمرون أن التنظيم مقيد تمامًا ، لذلك قد تختلف جودة المشروع بشكل كبير عبر المساهمات المتاحة.

في الآونة الأخيرة ، بدأت StartEngine في إطلاق "عروض العملات الأولية" أو ICOs ، والتي تستخدم تطوير نظام blockchain والنظام الإيكولوجي للعملات المشفرة. بالإضافة إلى ICOs والشركات الناشئة ، يسمح StartEngine الآن للمستثمرين بالاستثمار في الشركة نفسها من خلال عرض Reg A +.

عادة ، يتلقى المستثمرون إما أسهم عادية أو سندات قابلة للتحويل. ومع ذلك ، تختلف أنواع الأصول المعينة اعتمادًا على المعاملة. يبدو أن جميع العروض على منصة التمويل الجماعي عبارة عن استثمارات مباشرة وليس من خلال شركة ذات غرض خاص مثل شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC).

# 2. استثمر البذور

SeedInvest عبارة عن منصة تمويل جماعي للأسهم بارزة تساعد رواد الأعمال الذين تم فحصهم بدقة في جمع مبالغ كبيرة من المال. وقد تم تسميتها رابع أسرع شركة خدمات مالية خاصة نموًا في أمريكا على القائمة السنوية لشركة Inc. في عام 2018. وقد كان SeedInvest ، الذي تم تأسيسه في عام 2012 من قبل Ryan Feit و James Han ، دورًا أساسيًا في تغيير لوائح الأوراق المالية الأمريكية لتشمل التمويل الجماعي للأسهم.

كانت SeedInvest أول منصة تمويل جماعي للأسهم تسمح للمستثمرين العاديين الذين لم يستوفوا معايير المستثمرين المعتمدين بالاستثمار في الشركات على منصتها ، مما يوفر للناشطين مع قاعدة أكبر من المستثمرين المحتملين. وفي الوقت نفسه ، يوصلك SeedInvest بالمستثمرين المعتمدين الآخرين. لديها أكثر من 250,000،150 مستثمر إجمالاً ، وأكثر من 150 مليون دولار مستثمرة ، وأكثر من XNUMX شركة ناشئة برعاية.

SeedInvest مرن من حيث من يمكنه الاستثمار في الشركات على موقعه على الإنترنت ، لكنه أكثر حصرية بشكل ملحوظ من حيث المجموعات التي يمكنها تشغيل الحملات على منصتها. إنها مخصصة فقط لجمع الأموال للأعمال التجارية ، حيث تمثل الشركات التي تواجه المستهلك والتكنولوجيا غالبية الحملات الناجحة. تُجري SeedInvest العناية الواجبة واسعة النطاق على المؤسسات التي تتقدم بطلب لاستخدام نظامها الأساسي ، ويقدرون أنه تمت الموافقة على 1٪ فقط من الشركات التي تقدمت بطلبات.

# 3. AngelList

أنجل ليست ، واحدة من أقدم منصات التمويل الجماعي للأسهم وأكثرها رسوخًا ، وقد بدأت في عام 2010. هذه المنصة غير عادية من حيث أنها موقع التمويل الجماعي الوحيد الذي يعمل أيضًا كمجلس عمل لأولئك الذين يبحثون عن عمل في شركة. تربط منصة التوظيف في AngelList المطورين والمهندسين والمسوقين والخبراء الطبيين وغيرهم من الباحثين عن عمل اللامعين الذين يبحثون عن عمل. للوصول إلى مجلس التوظيف في AngelList ، لا تحتاج إلى التسجيل كمستثمر. ما عليك سوى الاشتراك في AngelList على الإنترنت ، وملء ملف التعريف الخاص بك ، وإطلاق حملة التمويل الجماعي مجانًا! بعد ذلك ، ستوصلك هذه المنصة بالمستثمرين المعتمدين.

ولكن ، من أجل جمع الأموال ، يجب أن تهتم نقابات AngelList بك. الشركات التي تجمع الأموال على AngelList تفعل ذلك من خلال اتحادات الاستثمار. يقدم المستثمرون المعتمدون الأموال بشكل أساسي للمستثمرين "الملاك" ، الذين يستثمرونها لاحقًا في الشركات على المنصة. على الرغم من أن إطلاق الحملة أمر مجاني ، إلا أن التفاوض على صفقة مع هذه النقابات قد يكون مكلفًا بسبب الأعمال الورقية والجوانب القانونية وما إلى ذلك.

# 4. جمهورية 

Republic عبارة عن منصة تمويل جماعي تتيح للجميع الاستثمار في الشركات الناشئة. تحكمها لجنة الأوراق المالية والبورصات في الولايات المتحدة. يمكن للمستثمرين الأفراد المساهمة بأقل من 10 دولارات للمؤسسات الخاصة وتحقيق ربح إذا نجح المشروع.

طورت Republic وأطلقت برنامجها الخاص برموز المكافآت Note في أبريل 2019. وقد تم تكريم عملاء Republic لمساهماتهم في النظام البيئي العالمي لبدء التشغيل من خلال هذا البرنامج. تم توزيع الملايين من أوراق الجمهورية ، واكتسب الآلاف من المستخدمين ، وشارك أكثر من 300,000 مستخدم ، ونجحت خمس شركات في تمويل مليون دولار على منصة Republic منذ بداية البرنامج. وتشمل هذه: 

CHRGR —إعلان يعزز العلامة التجارية 

InnaMed - شركة تستخدم تقنية اختبار الدم في المنزل الذكية لتمكين العلاج المخصص 

ضارة - الطبخ المنزلي مبسط 

Sapient - شركة تستخدم التعلم الآلي لتقليل هدر الطاقة 

SimpleShowing - نهج جديد للتجول وشراء منزل 

# 5. مايكرو فينتشرز 

تأسست MicroVentures في عام 2009 من قبل بيل كلارك ومقرها في أوستن ، وهي عبارة عن منصة تمويل جماعي للأسهم تتيح للمستثمرين المعتمدين وغير المعتمدين الاستثمار في مؤسسات المرحلة المبكرة. وهي متخصصة في تنظيم التمويل الجماعي ، وهو نوع من التمويل الجماعي للأسهم يمكن للجميع ، وليس فقط المستثمرين المعتمدين ، المساهمة.

يمكن للشركات على هذه المنصة أيضًا إطلاق اللائحة D Rule 506 لجمع التبرعات ، ولكن فقط للمستثمرين المعتمدين. علاوة على ذلك ، تعد MicroVentures واحدة من مواقع التمويل الجماعي القليلة التي تمت الموافقة عليها كتاجر وسيط من قبل هيئة تنظيم الصناعة المالية (FINRA).

تتمتع MicroVentures بسمعة طيبة كقوة قوية في سوق التمويل الجماعي للأسهم نظرًا لمكانتها كشركة رائدة في هذا المجال. عرضت استثمارات في Twitter و Facebook قبل إتاحتها لعامة الناس. إنها منصة جديرة بالثقة شهدت استثمارات تزيد عن 100 مليون دولار تم إرسالها إلى مجموعة محدودة جدًا من المؤسسات.

# 6. WeFunder

يُعد التمويل الجماعي من خلال الأسهم نوعًا جديدًا من أساليب العمل ، وقليل من الشركات على استعداد للاستفادة منه بشكل كامل. منذ أن تم سن قانون JOBS ليصبح قانونًا في عام 2012 ، تعد Wefunder واحدة من عدد قليل من منصات التمويل الجماعي التي تفتح في الواقع عالم الاستثمار لأي شخص.

يوفر Wefunder منصة للتمويل الجماعي من الأسهم للشركات الأمريكية والشركات ذات المسؤولية المحدودة ، وربطها بحوالي 150,000 مستثمر مسجل (اعتبارًا من نوفمبر 2017). يمكن للمؤسسة إنشاء ملف تعريف على Wefunder مجانًا ، ولكن عندما يحين وقت البدء في توليد الأموال ، يجب دفع رسوم بقيمة 195 دولارًا.

# 7. صانع الصفقات

Dealmaker هو أفضل تقنية لزيادة رأس المال. هم Shopify أسواق رأس المال ، وعلى عكس الأسواق مثل Start Engine ، يمكنك التحكم في التجربة بأكملها على النظام الأساسي الخاص بك. يعمل Dealmaker كمورد تكنولوجيا ذو علامة بيضاء لزيادة رأس المال الخاص بك.

Dealmaker هو القائد الواضح والغالبية العظمى من أفضل تمويل جماعي لتمويل الأسهم يستخدم منصتهم. وهذا يشمل 80 مليون دولار لجمع التبرعات النقدية لشركة Miso Robotics.

ما فائدة التمويل الجماعي لحقوق الملكية؟

الفائدة الرئيسية للتمويل الجماعي من الأسهم هي أنه يسمح لك بجمع مبالغ كبيرة من المال بسرعة عبر منصات التمويل الجماعي. قد تنتقل من حالة نقص التمويل إلى التمويل الكامل في غضون أسابيع بمجرد قيامك أنت ومحاميك بترتيب عرض حصصك واختيار منصة. تقليديا ، عليك أن تتعامل مع كل مستثمر على حدة وأن تعرض فكرتك عليه ، الأمر الذي قد يستغرق سنوات.

ميزة أخرى مهمة هي أنك تحتفظ بالسيطرة على الشركة بدلاً من وجود مستثمر في مجلس إدارتك يكون له رأي في إجراءات شركتك. بالإضافة إلى ذلك ، نظرًا لأن المستثمرين هم جزء من المالكين ولديهم مصلحة راسخة في نجاح الشركة ، فلديك فريق من أبطال العلامة التجارية المتحمسين منذ البداية. يستلزم هذا مجموعة من الأشخاص الذين يشاركون علامتك التجارية مع شبكاتهم ويزيدون من التعرض لعناصرك مع بناء الولاء للعلامة التجارية أيضًا.

إيجابيات وسلبيات التمويل الجماعي لحقوق الملكية

للتمويل الجماعي من خلال الأسهم إيجابياته وسلبياته ، تمامًا مثل أي شكل آخر من أشكال التمويل الجماعي. مزايا التمويل الجماعي هي:

# 1. بديل للتمويل التقليدي

عندما تحتاج إلى الحصول على رأس مال بسرعة ، فإن التمويل الجماعي من الأسهم يعد خيارًا ممتازًا.

تعمل الطريقة البسيطة على تسريع إنشاء الحملات ونشرها. يُعد التمويل الجماعي بحقوق المساهمين أيضًا خيارًا جيدًا لأنه يمكنك بسرعة تخصيص صفحتك الرئيسية وعرض أنشطتك أو حملاتك.

# 2. يمكنك تقييم الاهتمام بشركتك ، بالإضافة إلى تلقي النقد والاقتراحات المهنية للتحسين.

صدق أو لا تصدق ، التمويل الجماعي من خلال الأسهم هو أسلوب جيد بشكل مدهش لاختبار رد فعل الجمهور أو جاذبيته لمنتج / فكرة عملك.

إذا كان الناس مستعدين للاستثمار فيها ، فهذا مؤشر قوي على نجاح فكرتك في السوق.

يمكّنك التمويل الجماعي من الأسهم من التحقق من صحة مفاهيم السوق بسرعة وبتكلفة زهيدة وإعطاء المعلومات المطلوبة لتبرير الاستثمارات في مرحلة البحث والتخطيط والتحليل. هذا ضروري لتقديم هذه المفاهيم إلى السوق.

التعليقات على طلب السوق ، والطلب على المنتج ، والتحسينات مطلوبة وحاسمة في كل مؤسسة. ومع ذلك ، يجب أن تكون قادرًا على تحديد ما تعنيه التعليقات الرائعة لشركتك.

# 3. قد يراقب المستثمرون تطور حملتك ، مما قد يساعدك في الترويج لعملك عبر الإنترنت.

توفر منصات التمويل الجماعي للأسهم إحصاءات لجمع التبرعات لمساعدتك في تتبع تقدم مساهماتك.

سيتم تجهيز هذه المنصات بالبنية التحتية اللازمة للسماح لك ببساطة بتحديد مستثمرك ومعرفة المزيد عن ماضيه.

ستلعب معرفة سبب نجاح حملتك (أو عدم نجاحها) تأثيرًا كبيرًا في جذب ممولين جدد للجهود المستقبلية.

# 4. خلال عملية جمع الأموال ، غالبًا ما يكون المستثمرون هم العملاء الأكثر تكريسًا.

الإنجاز الأكثر إثارة في التمويل الجماعي الاستثماري هو عندما تتمكن الشركة من تحويل المستهلكين الأكثر ولاءً إلى مستثمرين.

قد يُزعم أن الاحتفاظ بالمستثمرين يتعلق بالاهتمام بالمستثمرين الحاليين والبحث عن أفكار واستراتيجيات فريدة وجذابة لتحويلهم إلى مستثمرين ملتزمين.

ينقسم ولاء المستثمر إلى قسمين: الموقف والسلوك. يتم تحديد نمط الاحتفاظ من خلال موقف الفرد ، مما يشير إلى هدف الفرد لإعادة الاستثمار وحث الآخرين على الاستثمار. يتم الترويج لجهود الدعاية والتسويق قصيرة المدى ، مثل برامج الولاء ، لتحسين ثقة المستثمرين في إعادة الاستثمار.

يُظهر المستثمر المخلص أيضًا مستوى عالٍ من الالتزام النفسي والهوية للحملة ، والتي يمكن أن تساعد في تعديل الحملة وتنفيذها. عندما يتم التعامل مع المتطلبات النفسية للمستثمرين المخلصين ، فإنهم يميلون أكثر إلى مواصلة الاستثمار في شركتك. ينتج عن مشاركة المستثمرين تحديد نفسي والتزام المستثمر بالمبادرات الحالية والمستقبلية.

الاستثمار في أسهم الشركة هو أنجح حملة ولاء للعلامة التجارية. تسعى الشركات التي تعطي الأولوية للاتصالات طويلة الأمد مع مستثمريها إلى إقامة علاقات طويلة الأمد مع مستثمريها. يمكنك زيادة علاقة عملك مع المستثمرين من خلال تحويلهم إلى مستثمرين مخلصين.

تشمل سلبيات التمويل الجماعي ما يلي:

# 1. التمويل الجماعي غير متاح لجميع المشاريع أو المؤسسات.

تنجح غالبية عمليات التمويل الجماعي للأسهم في سوق B2C (من الأعمال إلى المستهلك). لا تحقق الشركات الناشئة B2B (Business to Business) عادةً نفس المستوى من النجاح.

تعتبر الفروق بين أعمال B2B و B2C مهمة ، لا سيما عندما يتعلق الأمر باستثمارات التعهيد الجماعي. نظرًا لأن اتجاه الأعمال يؤثر على آفاق الاستثمار ، فإن التركيز على مشاريع الشركات والعملاء هو استراتيجية محتملة لفهم سلوك التمويل الجماعي.

ومع ذلك ، نمت شعبية B2B بمرور الوقت. نتيجة لذلك ، قد يعتبر المستثمرون أن منتجات B2B هي احتمال أكثر قابلية للتطبيق. يرتبط نوع منتج شركة B2B الصعبة تقنيًا باتجاه سوق B2B وتجربة B2B بأكملها في هذا السيناريو.

هذا يتأثر بشدة بالمجتمع الاستثماري. عندما تنظر إلى منتج له تأثير واضح ودقيق على المستخدم النهائي ، يمكنك أن ترى بسرعة سبب نجاح أعمال B2C عادةً أكثر من شركات B2B. أهدافهم واضحة واستثمارهم أكثر نشاطًا. يشير مصطلح "مسؤول" إلى عملية تحديد ما إذا كان المنتج مسؤولاً أم لا.

# 2. اختيار أفضل منصة للتمويل الجماعي سيستهلك وقتك ومواردك.

تقلل العديد من الشركات من الوقت والعمل والتنظيم المطلوبين لإنهاء حملة التمويل الجماعي.

الاتصال المتكرر بالمستثمر ، والتقارير المالية التفصيلية ، والتنبؤات ، و POA (خطة العمل) لأموال الاستثمار ، وما إلى ذلك. هذه إجراءات تشغيل قياسية (SOPs) ، ويجب اتباعها قبل أن يبدأ نشاط التمويل الجماعي.

يعد فهم أعمال وخدمات التمويل الجماعي أمرًا ضروريًا لاختيار أفضل منصة للتمويل الجماعي. جودة المنتج وسمعته من الاعتبارات الحاسمة التي يجب أن تعطى الأولوية. قد تساعد الشهادة المعتمدة العناصر الخاصة بك على أن تكون أكثر موثوقية. يمكنك ، على سبيل المثال ، الحصول على شهادة تسجيل علامة تجارية.

يجب تنفيذ هذه الاحتياطات ؛ بخلاف ذلك ، يخاطر رواد الأعمال بأن يتم تصنيفهم على أنهم غير محترفين.

ربما تكون سرقة الأفكار هي أخطر مشكلة في التمويل الجماعي. نظرًا للطبيعة العامة للتمويل الجماعي ، قد يتعرض رواد الأعمال لهجمات احتيالية ، حيث يتم سرقة أفكارهم ونقلها إلى مستثمرين ومؤسسات أخرى.

تخضع منصات التمويل الجماعي الموجودة حاليًا بشكل أساسي إلى لوائح الملكية الفكرية التي تحمي محتواها. ومع ذلك ، يجب اتخاذ خطوات لحماية منصات التمويل الجماعي ، مثل التقدم تلقائيًا للحصول على براءة اختراع وعلامة تجارية لحقوق الطبع والنشر بعد نشر المحتوى.

قد يكون السبب الرئيسي لذلك هو الافتقار إلى الوعي بشأن حماية حقوق الملكية الفكرية وحماية الموارد داخل ذلك النظام البيئي أو البلد للسلطة لإنفاذ حقوق الملكية الفكرية بنجاح. أخيرًا ، كانت هناك دائمًا مشكلات تتعلق بحقوق النشر والعلامات التجارية.

كل الأشياء التي تم أخذها في الاعتبار ، فإن تحديد مصدر التمويل الأفضل لعملك يتطلب تحليلًا دقيقًا لجميع الخيارات ، سواء كانت تقليدية أو بديلة ، مثل التمويل الجماعي للأسهم.

ما هو التمويل الجماعي العقاري؟

التمويل الجماعي ، على النحو المحدد في الكتاب التأسيسي "The Crowdfunding Bible" ، هو عملية مطالبة الجمهور العام بالمساهمة بالمال أو بدء رأس المال للمساعدة في دعم الشركات الجديدة. يمكن تسويق المفاهيم مباشرة لمستخدمي الإنترنت العاديين عبر هذا النوع من جمع الأموال عبر الإنترنت ، حيث يتم وضع مكالمات مفتوحة للمستثمرين المحتملين على مواقع الويب جنبًا إلى جنب مع فرص الاستثمار المحتملة. قد يقدم الأفراد الذين يساهمون في مجموعة من الأموال التي يتم الحصول عليها من أشخاص آخرين لديهم اهتمامات مماثلة دعمًا ماليًا لمشاريع عقارية حالية أو محتملة. يمكن أن تتخذ مثل هذه الفرص شكل ممتلكات سكنية أو تجارية ويمكن أن تشمل إما بناء مساكن جديدة أو مساحات تجارية أو مكاتب أو جزء من ملكية قائمة. قد يهتم الأفراد بهذه الأنواع من الفرص العقارية ويتحرى عنها لأسباب متنوعة ، بما في ذلك:

  • إمكانية تنويع الأصول وممتلكات المحفظة الاستثمارية
  • بالمقارنة مع المشاريع العقارية التقليدية ، فإن المال الأولي قليل.
  • يسمح هيكل التكلفة المشتركة للممولين بالاستثمار في ممتلكات عقارية أكبر مما يمكنهم فعله بخلاف ذلك.
  • يتم توزيع المخاطر المرتبطة بالملكية بين عدة أطراف.
  • الحصول على فرص جديدة و / أو حصرية
  • إمكانية تملك عقارات تجارية أو محفظة عقارية بالإضافة إلى العقارات السكنية
  • يوفر التعرض لسوق العقارات دون الحاجة إلى العناية الشخصية والصيانة.
  • لا يوجد شرط لكل فرد للتأهل للحصول على مدفوعات الرهن العقاري المنتظمة وتأمينها وتسديدها.
  • لا يُطلب من المالكين ضمان القروض المادية مع الممتلكات والأصول.

مزايا وعيوب التمويل الجماعي العقاري

التمويل الجماعي العقاري ، مثل أي نوع آخر من الاستثمار العقاري ، له تقلبات. قبل الالتزام النقدي بمشروع عقاري ممول من الجمهور ، من الضروري تحليل الفوائد والعيوب التالية للمواقع والاستثمارات المتصلة.

المميزات

  • تدفع أرباحًا أعلى من الاستثمارات العقارية القياسية.
  • تمكن مالكي العقارات من التنويع المحتمل وتعزيز ممتلكاتهم المالية.
  • الوصول إلى المشاريع والفرص العقارية الفريدة من نوعها
  • يزيل العديد من الصعوبات النموذجية التي يواجهها أصحاب العقارات والملاك بشكل متكرر. يتطلب استثمارات أقل مقدمًا ومستمرة من المشاريع العقارية التقليدية.

عيوب

  • قد تفرض منصات التمويل الجماعي رسومًا إدارية أو استشارية على المستثمرين.
  • الأصول يصعب بيعها أو تجريدها بسرعة. يجب على المشاركين دفع ضرائب على أي أرباح يتم استلامها.
  • تفتقر العديد من المنصات والمشاريع إلى سجل طويل من النجاح لأنها عروض جديدة نسبيًا.
  • قد تتطلب بعض المنصات من المشاركين أن يكونوا مستثمرين معتمدين (بشكل عام يتمتعون برأس مال جيد).

ما الفرق بين التمويل الجماعي والتمويل الجماعي لحقوق الملكية؟

التمويل الجماعي هو ممارسة لجمع الأموال من عامة الناس باستخدام المنتديات عبر الإنترنت ووسائل التواصل الاجتماعي ومواقع التمويل الجماعي. التمويل الجماعي لحقوق الملكية هو تحويل مبالغ صغيرة نسبيًا من المال مقابل حصة متناسبة من حقوق ملكية الشركة.

هل يمثل التمويل الجماعي عبر الأسهم محفوفًا بالمخاطر؟

أكبر مخاطر التمويل الجماعي للأسهم هو أنك قد ينتهي بك الأمر باستثمارات أقل جودة مما لو طلبت أموالًا من مصادر تقليدية مثل أصحاب رؤوس الأموال أو المستثمرين الملاك.

ما هي الأنواع الأربعة الموجودة للتمويل الجماعي؟

تشمل الأنواع الأربعة الرئيسية للتمويل الجماعي خيارات التبرع والمكافأة وحقوق الملكية والتمويل الجماعي للديون.

ختاما،

التمويل الجماعي لحقوق المساهمين هو نوع من التمويل الجماعي المستند إلى الأمان والذي يتم فيه إصدار الأوراق المالية لعامة الناس. من خلال التمويل الجماعي للأسهم ، يمكنك بيع أسهم شركتك لأي شخص مقابل حقوق ملكية في شركتك. ولا ، ليس فقط لشركات التكنولوجيا ، بل لكل شركة.

  1. ما هو التمويل الجماعي: المعنى ، الاستخدامات ، المزايا والعيوب
  2. مستثمرو الأعمال الصغيرة: كيف تجد واحدًا
  3. الاستثمار العقاري التجاري: ماذا يستلزم وكيف تبدأ الاستثمار
  4. كيف تحصل على المستثمرين: دليل كامل للشركات الناشئة
  5. المستثمرون العقاريون: دليل 2023 للمبتدئين والمحترفين (مفصل)

مراجع حسابات

اترك تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول المشار إليها إلزامية *

قد يعجبك أيضاً