هل تحاول معرفة الوقت الأمثل لتقديم ملف للحصول على مزايا الضمان الاجتماعي أو لحساب إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك؟ سيوفر لك استخدام حاسبة نقطة التعادل معلومات قيمة ستساعدك في اتخاذ الخيار الأفضل لك.
بينما قد يكون حساب هذا بنفسك أمرًا صعبًا ، إلا أن الأدوات الاحترافية وآلة حاسبة التعادل يمكن أن تساعد.
يمكن أن تساعدك حاسبة نقطة التعادل في معرفة عمر التسجيل الذي سينتج عنه إجمالي المدفوعات من الضمان الاجتماعي على مدار حياتك.
أيضًا ، من أهم القرارات التي يجب أن يتخذها مقرضو الرهن العقاري ما إذا كانوا سيدفعون مقابل نقاط الخصم أم لا. يمكن أن تساعدك آلة حاسبة التعادل في اتخاذ هذا القرار. سوف يحسب نقطة التعادل حيث تتجاوز مدخرات الفائدة وحقوق الملكية الخاصة بك مبلغ القرض ومقدار ما يمكنك خفضه من معدلات الرهن العقاري بناءً على مبلغ القرض ومقدار تقليل معدلات الرهن العقاري الخاصة بك.
ومع ذلك ، في هذه المقالة ، سنهدف إلى التأكد من أنك ستفهم ما يلي:
- حاسبة كسر التعادل للضمان الاجتماعي
- تعادل نقاط الرهن العقاري حاسبة
- إعادة تمويل الرهن العقاري حتى حاسبة
التعادل حاسبة
من حيث مقدار المال الذي يمكن أن تتوقعه لكسب العمل الإضافي ، يمكن لآلة حاسبة التعادل أن تخبرك عندما يكون العمر المثالي هو البدء في المطالبة بمدفوعات الضمان الاجتماعي.
ما يجب أن تدركه هو أنه عند استخدام آلة حاسبة التعادل ، فإن الأرقام افتراضية. إنهم لا يفكرون في الأشياء التي يمكن أن تؤثر على قدرتك على جني الفوائد أو المدى الذي قد تصل إليه هذه الفوائد ، مثل:
- تعديلات تكلفة المعيشة المستقبلية لمزايا الضمان الاجتماعي
- متوسط العمر المتوقع والحالة الصحية
- مبلغ الضريبة الذي تدين به
- التكيف مع معدل التضخم
لا تتضمن هذه الآلات الحاسبة أيضًا عدد المزايا التي قد يتلقاها زوجك على قيد الحياة في حالة الوفاة.
الضمان الاجتماعي التعادل حاسبة
المفهوم الأساسي لآلة حاسبة نقطة التعادل هو ذلك استحقاقات الضمان الاجتماعي يتم حسابها بطريقة تجعلك كلما تقدمت في وقت مبكر ، كلما قلت الفائدة التي تحصل عليها. يمكنك الحصول على مبلغ فائدة أكبر من خلال الانتظار لفترة أطول ، لكنك ستحصل على المزيد من فحوصات الفوائد بشكل عام إذا قدمت طلبًا عندما تكون أصغر سنًا.
لهذا السبب يجب أن تعرف ما هي نقطة التعادل. ستكون منفعتك أكبر إذا قدمت لاحقًا. عند المقارنة مع متوسط العمر المتوقع بنفس الطول ، فإن التسجيل المبكر سيؤدي إلى عمليات فحص أعلى لأشهر أقل.
سن التعادل الخاص بك هو العمر الذي يؤدي فيه التسجيل المبكر مقابل التسجيل في وقت لاحق إلى نفس المبلغ الإجمالي للمدفوعات.
لنأخذ مبلغ المنفعة الأساسي الذي لا يحتوي على أي تعديلات في تكلفة المعيشة كمثال. (سنعود إلى هذا الخطأ لاحقًا.) افترض أنك بالكامل تقاعد مخصصات السن (عند سن 67) هي 2,000 دولار:
- إذا قدمت ملفًا في 62 ، فستتلقى 1,400 دولار
- إذا انتظرت حتى سن 70 ، فستتلقى 2,480 دولارًا
باستخدام الرياضيات البسيطة ، يمكنك إثبات أنه بعد 80 عامًا و 4 أشهر ، ستكون الفوائد الإجمالية التي ستحصل عليها في كل سيناريو متساوية أو متساوية. قرار التقديم لاحقًا هو "الفائز" عن كل عام تعيش فيه فوق هذا العمر لأنه سيكون لديك أموال أكثر إذا انتظرت للمطالبة بالمزايا مما لو قدمت مبكرًا.
ولكن ماذا لو كنت لا تخطط للعيش حتى بلوغك 80 عامًا و 4 أشهر (أو حتى أكثر)؟ سيكون من الأفضل لك التقدم للحصول على المزايا عاجلاً وليس آجلاً.
كم عدد الأمريكيين الذين يعيشون فقط على الضمان الاجتماعي؟
الضمان الاجتماعي هو المصدر الرئيسي للدخل لحوالي 40٪ من جميع المتقاعدين
يأتي أكثر من 90٪ من دخل 15٪ من النساء و 12٪ من الرجال من الضمان الاجتماعي. يأتي أكثر من 90٪ من دخل 21٪ من المتزوجين الذين يتلقون الضمان الاجتماعي من مصدر واحد. بالإضافة إلى ذلك ، يعتمد 45 في المائة من جميع المتقاعدين الذين يعيشون بمفردهم بشكل كامل على الضمان الاجتماعي.
ما هي أفضل دولة للعيش على الضمان الاجتماعي؟
لمجموعة متنوعة من الأسباب ، ولاية آيوا هي أفضل ولاية للحصول على إعانة الضمان الاجتماعي وحدها. بشكل عام ، تكلفة المعيشة أقل بحوالي 11٪ من متوسط الولايات المتحدة ، في حين أن إيجار شقة استوديو أقل بحوالي 35٪ من متوسط الولايات المتحدة.
كيف يعيش الناس على الضمان الاجتماعي فقط؟
يوصى بدفع جميع الديون ، مثل أرصدة بطاقات الائتمان والرهون العقارية ، بالكامل قبل التقاعد من أجل تعظيم مبلغ الأموال المتاحة من الضمان الاجتماعي. نتيجة لذلك ، سيكون لديك المزيد من أموال المزايا الخاصة بك المتاحة للاحتياجات اليومية بدلاً من العناصر التي لم تعد تستخدمها.
ما هو متوسط نقطة التعادل للضمان الاجتماعي؟
سيستغرق الأمر حوالي 11 عامًا وثمانية أشهر (أو 140 شهرًا) بهذا المعدل لتعويض الأموال التي قد تخسرها عن طريق تأخير المزايا. من الممكن تحقيق التعادل بين التقاعد في سن 62 والمطالبة بالمزايا في عمر 67 ، ولكن فقط بعد الانتظار حتى سن 78 و 8 أشهر.
كيف تحسب نقطة التعادل للضمان الاجتماعي؟
للقيام بالحسابات بنفسك ، اكتشف مقدار الزيادة الشهرية التي ستحصل عليها بعد زيادة قدرها 8٪. بعد ذلك ، اطرح المبلغ الذي ستخسره في المزايا إذا انتظرت من الرقم الأول لتحصل على قيمة المزايا التي ستحصل عليها على الفور. يتم توفير الوقت (بالأشهر) الذي سيستغرقه تحقيق الربح.
حاسبة كسر التعادل للضمان الاجتماعي
الهدف من حاسبة نقطة التعادل للضمان الاجتماعي هو مساعدتك في تحديد موعد بدء تلقي مزايا الضمان الاجتماعي. يتم تحديد حجم مخصصاتك الشهرية بناءً على تاريخ عملك (المبلغ الذي دفعته في النظام) ومتى تبدأ في سحب الاستحقاق فيما يتعلق بسن التقاعد الكامل.
يتم تخفيض حجم المدفوعات الشهرية إذا بدأت في تلقي المزايا قبل بلوغ سن التقاعد الكامل. يتم رفعه إذا بدأت لاحقًا. يمكن أن تساعدك حاسبة نقطة التعادل في تحديد الفوائد النسبية لبداية مبكرة أو متأخرة. يحدد القيمة الإجمالية لجميع المزايا إذا تم استثمارها جميعًا بنفس معدل العائد.
فيما يلي حاسبة كسر التعادل للضمان الاجتماعي:
- حاسبة تقدير التقاعد
- ذكاء الضمان الاجتماعي
- تقاعد جديد
حاسبة مقدر التقاعد
بناءً على سجل أرباح الضمان الاجتماعي الحقيقي الخاص بك ، يحدد مقدر التقاعد مبلغ الاستحقاق لك. من فضلك تذكر أن هذه مجرد تقديرات.
إذا لم يكن لديك ما يكفي من اعتمادات الضمان الاجتماعي للتأهل للحصول على المزايا ، فيمكنك استخدام مقدر التقاعد:
- أنت الآن تتلقى مزايا الضمان الاجتماعي بناءً على سجل الضمان الاجتماعي الشخصي الخاص بك.
- أنت تنتظر قرارًا بشأن مزاياك أو تطبيق Medicare.
- يجب أن يكون عمرك 62 عامًا على الأقل وتتلقى مدفوعات من حساب ضمان اجتماعي آخر.
- العمل الذي لا يشمله الضمان الاجتماعي يؤهلك للحصول على معاش تقاعدي احسب هنا
ذكاء الضمان الاجتماعي
عندما يتعلق الأمر بتحديد السن المناسب لتقديم طلب للحصول على المزايا ، فقد تساعدك حاسبة تعادل الضمان الاجتماعي. يمكن أن تساعدك استخبارات الضمان الاجتماعي في تحديد سن التسجيل الذي سينتج عنه أكبر مدفوعات إجمالية من الضمان الاجتماعي طوال حياتك. احسب هنا
تقاعد جديد
الضمان الاجتماعي هو مصدر دخل مدى الحياة مضمون ومحمي من التضخم. نتيجة لذلك ، فإن معرفة موعد أخذ الضمان الاجتماعي أمر بالغ الأهمية!
ستساعدك الآلة الحاسبة الجديدة لكسر الضمان الاجتماعي للتقاعد في تحديد موعد بدء تلقي مزايا الضمان الاجتماعي. احسب هنا
تعادل نقاط الرهن العقاري حاسبة
من أهم القرارات التي يجب أن يتخذها مقرضو الرهن العقاري ما إذا كانوا سيدفعون مقابل نقاط الخصم أم لا. يمكنك قص ملف الرهن العقاري الثانوي معدل عن طريق شراء النقاط ، ولكن سيتعين عليك دفع رسوم باهظة للقيام بذلك. ماهي خياراتك؟ يمكن أن تساعدك حاسبة التعادل لنقاط الرهن العقاري في اتخاذ هذا الاختيار.
سيُظهر لك مقدار ما يمكنك توفيره في مدفوعات الفائدة على مدار أي فترة زمنية ويساعدك على تحديد "نقطة التعادل" ، حيث تفوق مدخرات الفائدة وحقوق الملكية الخاصة بك تكلفة النقاط نفسها ، بناءً على حجم قرضك وكيف يمكنك خفض معدلات الرهن العقاري الخاصة بك.
يتم توفير القيم المحسوبة لقيم الإخراج المعروضة على الفور عن طريق تغيير أي قيمة في حقول النموذج التالية. لمشاهدة جميع النتائج الخاصة بك ، انقر فوق الزر "عرض التقرير".
فيما يلي حاسبة تعادل نقاط الرهن العقاري التي يجب عليك الاختيار من بينها:
- حاسبة نقاط الخصم على الرهن العقاري
- Bankrate
- استاذ الرهن العقاري
حاسبة نقاط خصم الرهن العقاري
سيتم تحويل تكلفة نقاطك إلى رهنك العقاري في حاسبة نقاط الرهن العقاري هذه. في المربع المسمى "مبلغ الرهن" ، أدخل التكلفة الإجمالية للرهن العقاري ، بما في ذلك النقاط. سيتم تحديد حجم القرض بواسطة الآلة الحاسبة دون استخدام نقاط المقارنة. احسب هنا
Bankrate
عندما يتعلق الأمر بإعادة تمويل الرهن العقاري ، ما هو الوقت الذي يستغرقه تحقيق التعادل؟ يتم تحديد ذلك من خلال عدد من المعايير ، بما في ذلك معدل الفائدة الحالي الخاص بك ، والسعر المحتمل الجديد ، ورسوم الإغلاق ، وطول الوقت الذي تنوي البقاء في منزلك. يمكن أن تساعدك حاسبة معدل البنك في فرز المصطلحات ومعرفة ما إذا كانت إعادة تمويل الرهن العقاري خطوة مالية جيدة. احسب هنا
أستاذ الرهن العقاري
هذه الآلة الحاسبة مخصصة للمقترضين الذين يرغبون في اكتشاف ما إذا كان دفع النقاط لخفض معدل الفائدة على الرهون العقارية سيوفر لهم أو يكلفهم أموالاً خلال فترة زمنية محددة. تحسب هذه الآلة الحاسبة تكاليف وفوائد دفع النقاط لخفض الرهون العقارية ذات السعر الثابت ، بالإضافة إلى الحد الأدنى من الوقت الذي يجب أن يحتفظوا فيه بالرهون العقارية ذات السعر الثابت قبل دفع المزيد من النقاط ("فترة التعادل"). احسب هنا
إعادة تمويل الرهن العقاري حتى حاسبة
تتيح لك إعادة تمويل الرهن العقاري فرصة الحصول على سعر فائدة أقل من الذي تدفعه الآن ، ويمكن أن توفر لك إعادة تمويل الرهن المال. ومع ذلك ، فإن إعادة التمويل مكلفة ، حيث تتراوح تكاليف الإغلاق من 2٪ إلى 6٪ من مبلغ القرض. لذا ، كيف يمكنك معرفة ما إذا كنت تخفض معدل الرهن العقاري بما يكفي لتغطية تلك النفقات؟
ستوضح لك حاسبة التعادل لإعادة تمويل الرهن العقاري المدة التي ستستغرقها مدخراتك من معدل الرهن العقاري المنخفض لتغطية تكاليف إعادة التمويل. يمكن أن يشمل أيضًا التأثير على الخصومات الضريبية لمساعدتك في تقييم ما إذا كان الدفع مقابل نقاط الخصم أمرًا يستحق العناء أم لا.
- حاسبة دفع الرهن العقاري
- أول حاسبة التعادل بنك الكومنولث
حاسبة دفع الرهن العقاري
يتم حساب نقطة التعادل باستخدام آلة حاسبة لإعادة التمويل. هذا هو مقدار الوقت الذي ستستغرقه المدخرات من إعادة التمويل لتجاوز النفقات. تحسب حاسبة نقطة التعادل أيضًا مقدار الأموال التي ستنفقها على الضرائب. احسب هنا
أول حاسبة التعادل بنك الكومنولث
إن معرفة ما يمكنك تحمله للاقتراض ، وما هي مدفوعاتك ، وما هو الخيار الأفضل لمسارك المالي هو الخطوة الأولى نحو الاقتراض بثقة. يمكن أن تساعدك حاسبة الرهن العقاري في تشغيل الأرقام وبدء عملية اتخاذ القرار بسرعة.
ما هي قاعدة 85٪ للضمان الاجتماعي؟
إذا قدمت إقرارًا ضريبيًا فيدراليًا بصفتك "فردًا" وكان لديك "دخل مشترك" يزيد عن 25,000 دولار ، فإن ما يصل إلى 85 بالمائة من مزايا الضمان الاجتماعي الخاصة بك ستخضع للضرائب. تقدم أنت وزوجك إقرارًا ضريبيًا مشتركًا ، وتبلغ عن دخل يزيد عن 32,000 دولار.
ماذا تفعل عندما لا يكفي الضمان الاجتماعي للعيش؟
تقبل إدارة الضمان الاجتماعي الطلبات عبر موقعها على الإنترنت وعلى الرقم 1-800-325-0778. يوفر المجلس الوطني للشيخوخة موقع "فحص الفوائد" الذي يسرد أكثر من 2,000 مورد لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض بناءً على عناوينهم.
احسب الشحن هنا
وفي الختام
عندما يتعلق الأمر بمزايا تقاعد الضمان الاجتماعي ، ينصح معظم الخبراء بعدم بدء المدفوعات في سن 62. بدلاً من ذلك ، دع مزاياك تزيد. يجد الكثير من الناس صعوبة في اتباع هذه النصيحة. حجتهم هي أن تأجيل تلك المزايا المكتسبة سيستغرق وقتًا أطول للوصول إلى نقطة التعادل ، وعند هذه النقطة ستكون قد حصلت على نفس المبلغ كما لو كنت قد طالبت سابقًا.
أيضا ، تحليل نقطة التعادل صعب. للقيام بذلك بشكل صحيح ، كن واقعيا بشأن المبلغ الذي يمكن أن تكسبه من خلال استثمار المزايا الخاصة بك ، فضلا عن مقدار الزيادة كل عام.
أسئلة وأجوبة حول حاسبة التعادل للضمان الاجتماعي والرهن العقاري
لماذا يتم حساب التعادل؟
يمكن حساب نقطة التعادل بإحدى طريقتين: إما عن طريق تحديد عدد الوحدات التي يجب بيعها أو عن طريق حساب عدد المبيعات التي يجب إجراؤها بالدولار. تحدد نقطة التعادل للشركة متى ستصبح هي أو أحد منتجاتها مربحًا.
ما هي الطرق الثلاث لحساب التعادل؟
يمكن استخدام الطرق التالية لتحديد نقطة التعادل.
- طريقة هامش المساهمة أو أساس تكلفة الوحدة. ...
- إجمالي أساس الميزانية. ...
- طريقة العرض الرسومي (مخطط التعادل أو الرسم البياني CVP)
ما هو معدل النسبة السنوية لسداد القرض
التكلفة السنوية الدقيقة لأرصدة قرض السكن الخاص بك هي معدل النسبة السنوية (APR) لقرض المنزل. وهي تشمل معدل فائدة الرهن العقاري ، والنقاط ، وأي تكاليف إغلاق أخرى يتقاضاها المُقرض.
كيف يتم تمويل الضمان الاجتماعي؟
معظم الوقت ، من خلال ضريبة الرواتب. معدل ضريبة الضمان الاجتماعي الحالي هو 6.2 بالمائة لصاحب العمل و 6.2 بالمائة للموظف ، ليصبح المجموع 12.4 بالمائة. يجب عليك دفع المبلغ بالكامل إذا كنت تعمل لحسابك الخاص.
