تمت الموافقة عليها مسبقًا مقابل مؤهلة مسبقًا: ما هو الفرق؟

تمت الموافقة عليه مسبقًا مقابل المؤهل مسبقًا
مصدر الصورة: CityLifestyle
جدول المحتويات إخفاء
  1. تمت الموافقة عليه مسبقًا مقابل المؤهل مسبقًا - نظرة عامة
  2. الرهن العقاري المعتمد مسبقًا مقابل المؤهل مسبقًا - ما هو الفرق؟
    1. ما هو التأهيل المسبق للرهن العقاري؟
    2. ما هي الموافقة المسبقة للرهن العقاري؟
    3. الرهن العقاري المعتمد مسبقًا مقابل المؤهل مسبقًا - الاختلافات الرئيسية
  3. هل أحتاج إلى إنفاق كامل المبلغ الذي تمت الموافقة عليه؟
  4. كم من الوقت يستغرق الحصول على الموافقات المسبقة؟
  5. تمت الموافقة عليه مسبقًا مقابل المؤهل مسبقًا للرهن العقاري - أيهما مناسب لي؟
  6. هل يمكنك تقديم عرض لمنزل بدون خطاب موافقة مسبقة؟
  7. الرهن العقاري المعتمد مسبقًا مقابل المؤهل مسبقًا - هل يؤثر على الائتمان الخاص بي؟
  8. تمت الموافقة عليها مسبقًا مقابل بطاقة الائتمان المؤهلة مسبقًا
  9. ما هو الفرق بين بطاقة الائتمان المعتمدة مسبقًا مقابل بطاقة الائتمان المؤهلة مسبقًا؟
    1. التأهيل المسبق
    2. الموافقة المسبقة
  10. عروض بطاقات الائتمان المؤهلة مسبقًا مقابل عروض بطاقات الائتمان المعتمدة مسبقًا - ما هي؟ 
  11. عروض بطاقات الائتمان المؤهلة مسبقًا مقابل عروض بطاقات الائتمان المعتمدة مسبقًا - كيف أحصل على واحد؟
  12. كيف تؤثر الموافقات المؤهلة مسبقًا مقابل المعتمدة مسبقًا على درجة ائتمان بطاقتك؟
  13. تمت الموافقة عليه مسبقًا مقابل قرض السيارة المؤهل مسبقًا
  14. ما هي الموافقة المسبقة مقابل قرض السيارة المؤهل مسبقًا؟
    1. ماذا يعني التأهيل المسبق لقرض السيارة؟
    2. ماذا تعني الموافقة المسبقة على قرض السيارة؟
  15. تمت الموافقة مسبقًا مقابل المؤهلة مسبقًا - الاختلافات في عروض قرض السيارة.
  16. الحصول على المؤهلات المسبقة مقابل الموافقة المسبقة على قرض السيارة - المزايا والسلبيات
  17. تمت الموافقة عليه مسبقًا مقابل. مؤهل مسبقًا - أي واحد يجب أن أحصل عليه للحصول على قرض سيارة؟
  18. وفي الختام
  19. تمت الموافقة مسبقًا مقابل الأسئلة الشائعة المؤهلة مسبقًا
  20. هل يمكن الحصول على الموافقة المسبقة دون المرور بعملية التأهيل المسبق؟
  21. ما الفرق بين خطاب التأهيل المسبق وخطاب الموافقة المسبقة؟
  22. هل يمكنني الحصول على عدة موافقات مسبقة؟
  23. مقالات ذات صلة

يريد معظم الناس أن يتحقق حلمهم بامتلاك المنازل ، لكن لا يعرفون أيًا من هاتين الحركتين أو مراحل شراء المنزل الذكي ("موافق عليها مسبقًا مقابل مؤهل مسبقًا") ستحدد ما إذا كان سيحصل على رهن عقاري أم لا. في بعض الأحيان ، يجد الناس أنفسهم يفكرون في الحصول على قرض سيارة تمت الموافقة عليه مسبقًا مقابل قرض سيارة مؤهل مسبقًا أو حتى عرض بطاقة ائتمان. ما هي المرحلة الأفضل؟ أيهما سيجعل الوكلاء والبائعين يأخذونهم بجدية أكبر؟ إذا كنت في هذا القدر ، فهذا ما ستقرأه. 

هذه المصطلحات تعني الكثير. على هذا النحو ، عليك أن تعرف بالضبط ما تعنيه وكيف يمكن أن تفيدك. بالطبع ، أنت تريد كل ميزة يمكنك الحصول عليها عند العمل نحو شيء هائل مثل هذا. لا تقلق ، لأن هذا دليل لك.

تمت الموافقة عليه مسبقًا مقابل المؤهل مسبقًا - نظرة عامة

في المستوى الأساسي ، تعتبر الموافقات المؤهلة مسبقًا مقابل الموافقة المسبقة أنواعًا من موافقات الرهن العقاري وتتعلق بالعمليات التي يتخذها المقرضون لضمان أن يكون العميل قادرًا على تحمل الرهن العقاري.

سوف تتعرف على هذه العبارات عندما تستعد للتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري. من الأهمية بمكان أن يكون لديك فهم قوي لما تعنيه هذه المصطلحات. هذا لأنهم سيوجهون البحث عن منزلك ويساعدونك في التركيز على المنازل التي تقع ضمن النطاق السعري الخاص بك. عندما يحين الوقت ، سيتمكنون أيضًا من مساعدتك في تحديد مقدار العرض الذي يجب تقديمه للبائع. العروض التي تقدمها هي التي ستثبت للبائع أنك مشتري جاد.

هناك فروق كبيرة بين الاثنين التي يجب على كل مشتري منزل محتمل أن يكون على علم بها. المرحلة الأولى هي التأهيل المسبق ، وهي مجرد بداية لعملية الرهن العقاري. يوفر لك تقديرًا للحد الأقصى لمبلغ القرض الذي من المحتمل أن تكون مؤهلاً له. المرحلة الثانية هي الحصول على الموافقة المسبقة ، والتي تعد في الأساس التزامًا مشروطًا بتزويدك بالرهن العقاري.

الرهن العقاري المعتمد مسبقًا مقابل المؤهل مسبقًا - ما هو الفرق؟

كثيرًا ما يستخدم مقدمو طلبات الرهن العقاري "مؤهل مسبقًا" مقابل "موافق عليه مسبقًا" بالتبادل ، ولكن الحقيقة هي أن هذه العبارات لا تشير إلى نفس الشيء. لا يتطلب الأمر الكثير من العمل حتى تصبح مؤهلًا مسبقًا للحصول على قرض لشراء منزل. كل ما يفعله هو إخبارك ما إذا كنت ستكون مؤهلاً للحصول على قرض عقاري أم لا. وإذا كان الأمر كذلك ، فكم ستتمكن من الاقتراض وبأي سعر فائدة. لكي تحصل على موافقة مسبقة للحصول على قرض عقاري ، يتطلب الأمر واجبات منزلية إضافية. ويظهر أن المقرض مكرس لمواصلة عملية الرهن العقاري.

ما هو التأهيل المسبق للرهن العقاري؟

التأهل المسبق للحصول على قرض عقاري هو الخطوة الأولى في عملية شراء منزل. ومن ثم ، يجب على المقترضين مراجعة مقرضي الرهن العقاري المحتملين لاكتشاف ما إذا كانوا مؤهلين مسبقًا للحصول على قرض أم لا. عندما تقوم بالتأهل المسبق ، يمكنك الحصول على تقدير للمبلغ الذي يمكنك اقتراضه. ومع ذلك ، لتحديد مقدار السكن الذي يمكنك تحمله ومعدلات الفائدة المختلفة التي ستؤهلك للحصول عليها ، ستحتاج إلى تقديم بعض المعلومات المالية الأساسية والخضوع أيضًا لفحص الائتمان.

إن التأهيل المسبق للحصول على قرض عقاري ليس أكثر من مؤشر عام على أنه قد تتم الموافقة على رهن عقاري إذا كنت ستقدم طلبًا تقليديًا للحصول على قرض عقاري. يتم الحصول عليها عادةً عن طريق إجراء مكالمة هاتفية سريعة أو ملء طلب عبر الإنترنت. وقد تكون بمثابة الخطوة الأولى في عملية شراء عقار لك.

عندما تحصل على أهليتك للحصول على قرض عقاري ، تحصل على فرصة للتعرف على خيارات الرهن العقاري المختلفة المتاحة. كما يتيح لك العمل مع المُقرض الخاص بك للعثور على الخيار الأنسب لمتطلباتك وأهدافك.

ما هي الموافقة المسبقة للرهن العقاري؟

تجعلك عملية الموافقة المسبقة أقرب ما يمكن من تأكيد جدارتك الائتمانية. على الرغم من أنه لا يضمن أن لديك اتفاقية شراء سارية. الموافقة المسبقة للرهن العقاري عبارة عن خطاب أو إقرار مكتوب يوضح الحد الأقصى لمبلغ القرض الخاص بك والتزام المُقرض بسداد القرض إذا ظل وضعك المالي كما هو. ومع ذلك ، فإن هذا الالتزام يتم على افتراض أن وضعك المالي لن يتغير. 

للحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرض عقاري ، ستحتاج إلى ملء طلب ، وسيقوم المُقرض بالتحقق من الحقائق التي قدمتها في الطلب. بالإضافة إلى ذلك ، سيتحققون من رصيدك ليقرروا ما إذا كانوا سيقدمون لك قرضًا أم لا ، بالإضافة إلى الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن اقتراضه وسعر الفائدة الذي سيتم تحصيله.

عندما تكون مستعدًا لتقديم عرض على منزل ، فمن الجيد أن تبدأ العملية بالحصول على موافقة مسبقة. إنه يوضح للبائعين أنك مشتري منزل جاد. كما يوضح أيضًا أنك قادر على الحصول على قرض عقاري ، والذي بدوره يزيد من احتمالية المضي قدماً في شراء المنزل.

الرهن العقاري المعتمد مسبقًا مقابل المؤهل مسبقًا - الاختلافات الرئيسية

فيما يلي شرح موجز للاختلافات الرئيسية بين عملية القرض المؤهل مقابل الموافقة المسبقة ؛

مرحلة التأهيل المسبقمرحلة الموافقة المسبقة
هل أحتاج إلى ملء طلب الرهن العقاري؟لانعم
هل تقوم على تحليل وضعي المالي؟لانعم
هل هناك شرط أن أتحقق من سجلي الائتماني؟لانعم
هل أحتاج إلى دفع أي شيء لتقديم طلبي؟لاربما
هل سيوفر لي المُقرض تقديرًا لمقدار الأموال التي يمكنني اقتراضها؟نعملا
هل من الضروري تقديم تقدير لحجم الدفعة المقدمة؟لانعم
هل ستعطيني المؤسسة المقرضة تقديرًا لمبلغ القرض؟نعملا
هل سيزودني المُقرض بمعلومات حول سعر الفائدة؟لانعم
هل ستزودني المؤسسة المقرضة بمبلغ قرض محدد مسبقًا؟لا نعم

تحمل الموافقة المسبقة وزناً أكبر لأنها تعني أن المقرضين قاموا بأكثر من مجرد مراجعة سريعة لائتمانك وأموالك ؛ بدلاً من ذلك ، قاموا بمراجعة راتبك. عندما تحصل على موافقة مسبقة للحصول على قرض عقاري ، فهذا يشير إلى أنك قد اجتزت جميع الاختبارات الأساسية للموافقة على قرض بمبلغ محدد من المال.

هل أحتاج إلى إنفاق كامل المبلغ الذي تمت الموافقة عليه؟

سلبي. لا تحتاج إلى التسوق في أغلى نهاية نطاق التسعير الخاص بك. قد تحصل على منزل يعجبك مقابل مبلغ أقل بكثير من المبلغ الذي تمت الموافقة عليه. سيتركك هذا فائضًا كل شهر يمكنك تخصيصه للمساعدة والتقاعد في المستقبل. يمكنك أيضًا استخدام هذه الزيادة في التعليم الجامعي لأطفالك ، أو شطب شيء من قائمة أولوياتك. 

كم من الوقت يستغرق الحصول على الموافقات المسبقة؟

مقدار الوقت المستغرق للحصول على الموافقة المسبقة يختلف باختلاف المقرض. يمكن الحصول على الموافقة المسبقة الأساسية في أقل من بضع دقائق ، أو ما يصل إلى 24 ساعة ، أو ما يصل إلى 10 أيام ، أو حتى أكثر. إذا كان لديك وقت قصير ، فيجب عليك معرفة المدة التي يستغرقها إجراء الموافقة المسبقة مع جميع المقرضين الذين تفكر في استخدامهم.

تمت الموافقة عليه مسبقًا مقابل المؤهل مسبقًا للرهن العقاري - أيهما مناسب لي؟

إذا كنت مشترًا لأول مرة ، فإن التأهل المسبق للحصول على قرض عقاري يمكن أن يساعدك في معرفة مقدار الأموال التي يمكنك تحملها بالإضافة إلى المبلغ الذي يمكنك اقتراضه.

وبالمثل ، إذا كنت تبحث عن شراء منزل ، فقد تكون الموافقة المسبقة ميزة كبيرة. يجب أن تفكر في هذا خاصة إذا كنت تريد التميز عن مشترين آخرين في سوق تنافسية. تزيد حقيقة قيام طرف ثالث بفحص أموالك وجدارة ائتمانك من احتمالية أن يراك البائع كمشتري حقيقي.

هل يمكنك تقديم عرض لمنزل بدون خطاب موافقة مسبقة؟

على الرغم من أن وجود خطاب يشير إلى حصولك على موافقة مسبقة للحصول على قرض عقاري وتقديمه جنبًا إلى جنب مع عرضك على المنزل يمكن أن يمنحك ميزة على المشترين الآخرين ، فإن تقديم عرض الشراء لا يتطلب الموافقة المسبقة عليك.

الرهن العقاري المعتمد مسبقًا مقابل المؤهل مسبقًا - هل يؤثر على الائتمان الخاص بي؟

كل هذا يتوقف على الموقف. قد يكون لعملية الحصول على الموافقة المسبقة مقابل التأهل المسبق للحصول على قرض عقاري تأثير سلبي طفيف على درجة بطاقة الائتمان الخاصة بك. ومع ذلك ، هذا فقط إذا كان هناك تحقيق صعب في العملية. يجب عليك فقط اتخاذ القرار بشأن مؤهل مسبقًا مقابل تمت الموافقة عليه مسبقًا لمناقشة قرض الرهن العقاري بعد التحقق مع المُقرض لمعرفة نوع فحص الائتمان الذي يستخدمه. إذا قاموا بإجراء فحص ائتماني "سلس" (سحب ضعيف) ، فلن يضر ذلك أو يؤثر على درجاتك الائتمانية.

تمت الموافقة عليها مسبقًا مقابل بطاقة الائتمان المؤهلة مسبقًا

إذا تلقيت عرضًا للحصول على بطاقة ائتمان عبر البريد وتفيد بأنك "مؤهل مسبقًا" أو "موافق عليه مسبقًا" ، فهذا يشير في معظم الحالات إلى أن درجة الائتمان والتفاصيل المصرفية الأخرى الخاصة بك قد استوفيت بالفعل على الأقل عدد قليل من متطلبات الأهلية الأولية التي تحتاجها لتصبح حامل بطاقة. ومع ذلك ، قد يكون فهم الفرق بين الجملتين صعبًا في بعض الأحيان. وذلك لأن الشركات المختلفة تستخدم كل منها بطرق مختلفة وفريدة من نوعها.

ما هو الفرق بين بطاقة الائتمان المعتمدة مسبقًا مقابل بطاقة الائتمان المؤهلة مسبقًا؟

على الرغم من أن الأشخاص يستخدمون أحيانًا "مؤهل مسبقًا" و "موافق عليه مسبقًا" بالتبادل ، فقد يقصدون أشياء مختلفة في بعض المواقف. وذلك لأن مصدري تلك العبارات يستطيعون أن يعطوها معانيها.

يتم تقديم بعض عروض البطاقات المؤهلة مسبقًا للأشخاص الذين تقع درجاتهم الائتمانية ضمن نطاق معين. قد تذهب العروض الأخرى التي تمت الموافقة عليها مسبقًا إلى الأشخاص الذين يستوفون معايير أكثر تحديدًا. قد تشمل هذه المعايير ، وجود عدد معين من المدفوعات في الوقت المحدد في سجل الائتمان الخاصة بهم.

التأهيل المسبق

في معظم الحالات ، يكون العميل هو من يطلب التأهيل المسبق. يتم إجراء العملية بشكل متكرر عبر الهاتف أو من خلال استطلاع عبر الإنترنت. سيقدم الشخص الذي سيستخدم البطاقة بعض المعلومات المالية الأساسية ، مثل دخله وتكاليف السكن وغير ذلك الأصول.

يقدم المُقرض من جانبهم عرضًا مشروطًا بناءً على هذه المعلومات بعد تقييم سريع. في هذه المرحلة ، سيحصل العميل على فكرة عامة عما إذا كان من المحتمل أن يتم ترخيصه أم لا ، بالإضافة إلى بعض المؤشرات على المنتجات أو الشروط التي يمكن الموافقة عليها إذا تقدموا بطلب. بطريقة مماثلة لإجراء الموافقة المسبقة ، يجوز للدائن في هذا الوقت إجراء تحقيق بسيط بإذن منك ، وإذا استوفيت شروط الأهلية ، قم بتقديم عرض ائتماني ثابتًا.

الموافقة المسبقة

في معظم الموافقات المسبقة ، يكون المُقرض هو الشخص الذي ينظر أولاً في ما إذا كان المقترض المحتمل مناسبًا لشروط القرض أم لا. في معظم الأوقات ، تطلب الشركات من أحد مكاتب إعداد التقارير الائتمانية الثلاثة قائمة بجميع الأفراد الذين يستوفون معايير معينة للموافقة المسبقة. بعض الأمثلة على هذه الشروط هي درجة ائتمان محددة ، أو عدم وجود مدفوعات فائتة عن العام الماضي ، أو عدم وجود حالات إفلاس في منطقة جغرافية معينة.

يمكن للمقرضين أيضًا تزويد مكتب التقارير الائتمانية بقائمة من العملاء الحاليين لمعرفة ما إذا كنت مناسبًا لمزيد من المنتجات.

عروض بطاقات الائتمان المؤهلة مسبقًا مقابل عروض بطاقات الائتمان المعتمدة مسبقًا - ما هي؟ 

غالبًا ما تكون عروض بطاقات الائتمان المؤهلة مسبقًا والمعتمدة مسبقًا نتيجة تعاون شركة بطاقة ائتمان مع وكالة ائتمان لفحص معلوماتك الائتمانية الأساسية.

لذلك ، إذا تلقيت أحد هذه العروض ، فمن المرجح أن تشير إلى أن المعلومات التي جمعتها شركة بطاقات الائتمان تظهر أن لديك القدرة على أن تصبح عميلًا جيدًا للمؤسسة.

عروض بطاقات الائتمان المؤهلة مسبقًا مقابل عروض بطاقات الائتمان المعتمدة مسبقًا - كيف أحصل على واحد؟

هناك احتمال أن تتلقى بعض العروض المؤهلة مسبقًا أو المعتمدة مسبقًا عبر البريد أو عبر الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني. يمكنك الرد على هذه العروض وكذلك التقدم بطلب لتصبح حامل بطاقة إذا كنت مهتمًا بالتقدم للحصول على بطاقة جديدة.

ومع ذلك ، ضع في اعتبارك أن تلقي أحد هذه العروض لا يعني أنك تقدمت رسميًا بطلب للحصول على بطاقة الائتمان. من ناحية أخرى ، إذا كنت تفكر في التبديل إلى بطاقة ائتمان جديدة ، فيمكنك الاستفادة من العروض المؤهلة مسبقًا أو التي تمت الموافقة عليها مسبقًا حتى تتمكن من مقارنة البدائل المتاحة والمقارنة بينها قبل التقديم.

كيف تؤثر الموافقات المؤهلة مسبقًا مقابل المعتمدة مسبقًا على درجة ائتمان بطاقتك؟

نظرًا لأن كل ما يفعله المُقرض هو مجرد "استفسار بسيط ، أو سحب ناعم" لتاريخك الائتماني ، فإن عمليات التأهيل المسبق والموافقة المسبقة لن تضر بدرجة الائتمان الخاصة بك. لن يتأثر تقرير الائتمان الخاص بك بأي شكل من الأشكال ، ولن تنخفض درجة الائتمان الخاصة بك نتيجة لذلك.

تمت الموافقة عليه مسبقًا مقابل قرض السيارة المؤهل مسبقًا

سواء كنت ستصبح مؤهلاً مسبقًا أو معتمدًا مسبقًا للحصول على قرض سيارة ، كل هذا يتوقف على درجة الائتمان الخاصة بك. عندما يكون لديك ائتمان سيئ وتحتاج إلى قرض سيارة ، فإن الحصول على التأهيل المسبق يمكن أن يكون منقذًا لك. عند التقدم بطلب للحصول على قرض سيارة ، يعتبر الحصول على موافقة مسبقة للحصول على القرض أمرًا مثاليًا ولكن قد يكون من الصعب الحصول عليه إذا كان لديك سوء الائتمان.

ما هي الموافقة المسبقة مقابل قرض السيارة المؤهل مسبقًا؟

على الرغم من أن معظم الأشخاص يستخدمون الموافقة المسبقة والتأهيل المسبق بالتبادل ، فإن هذه المصطلحات تشير إلى مرحلتين منفصلتين للحصول على قرض السيارة. إذا كنت تفكر في شراء سيارة في المستقبل القريب أو إعادة تمويل قرض السيارة الحالي ، فمن المحتمل أنك ستحتاج إلى تحقيق هذين الأمرين.

ماذا يعني التأهيل المسبق لقرض السيارة؟

يعني التأهل المسبق للحصول على قرض سيارة أن تكون متصلاً عادةً بوكيل لديه إمكانية الوصول إلى شبكة من المقرضين الذين يمكنهم مساعدة العملاء في مشاكل مالية فريدة. هذا لمساعدتك في الحصول على أفضل الشروط الممكنة لقرض السيارة الخاص بك. يعتبر التأهيل المسبق طريقة ممتازة توفر لك الوقت والمال وتحمي أيضًا درجة الائتمان الخاصة بك. 

هذا يعني أن المقرض قد قام بتحليل معلوماتك المالية لتحديد مقدار الأموال التي يمكنك اقتراضها ، وكذلك مقدار الفائدة التي ستتحملها (عادة ما تكون ضمن نطاق). سيساعدك التأهيل المسبق عبر الإنترنت في معرفة ما إذا كنت ستحصل على الموافقة على القرض أم لا. وبالمثل ، سوف يمنحك نظرة ثاقبة على المبلغ الذي يمكنك إنفاقه بأمان على شراء منتج جديد أو سيارة مستعملة.

ماذا تعني الموافقة المسبقة على قرض السيارة؟

يتم منحك الموافقة المسبقة ، على عكس التأهيل المسبق ، من قبل مؤسسة مالية ، مثل بنك أو اتحاد ائتماني أو مُقرض عبر الإنترنت. تمت الموافقة مسبقًا على الحصول على قرض سيارة عندما يوافق المقرض على العمل معك بشروط معينة. على هذا النحو ، ستتم معاملتك كمشتري نقدي في الوكالة. 

في معظم الحالات ، تعكس الموافقات المسبقة المبلغ المحدد للمال الذي ستكون مؤهلاً لاقتراضه ، وسعر الفائدة ، وفترة السداد (المدة). بالإضافة إلى ذلك ، ستكون قادرًا على اختيار أي سيارة تريدها طالما أنها تقع ضمن النطاق السعري لقرضك المعتمد مسبقًا. في بعض الأحيان ، سيتم تسليم الشيك الخاص بالمبلغ الذي تمت الموافقة عليه مسبقًا إليك. بينما في مناسبات أخرى ، سيتم تسليم الشيك مباشرة إلى الوكيل.

تمت الموافقة مسبقًا مقابل المؤهلة مسبقًا - الاختلافات في عروض قرض السيارة.

لا يتضمن التأهيل المسبق فحصًا ائتمانيًا ، بينما تتضمن الموافقة المسبقة. ومع ذلك ، فإن السماح بسحب درجة الائتمان الخاصة بك له تداعيات لا يعرفها الكثير من الناس.

عندما يقوم المقرض بإجراء استفسار صعب بشأن تقرير الائتمان ودرجة الائتمان الخاصة بك ، فإنه يقلل من درجة الائتمان بعض الشيء. قد يكون الفارق خمس إلى عشر نقاط فقط. بالإضافة إلى ذلك ، سيبقى هذا السحب الصعب في تقرير الائتمان الخاص بك لمدة عامين ، لكنه لن يضر بدرجة الائتمان الخاصة بك إلا بعد عام واحد.

فرق كبير آخر هو مستوى الالتزام. مستويات الالتزام مهمة إلى حد كبير ، لذا فكر في الأمر من وجهة نظرك وكذلك من وجهة نظر المقرضين. عندما تحصل على تأهيل مسبق ، فلن تضطر أنت أو المُقرض إلى تكريس قدر كبير من الوقت أو الجهد في الإجراء. لذلك ، لم يلتزم أي من الطرفين باخلاص تجاه الآخر

من ناحية أخرى ، إذا منحتك مؤسسة مالية موافقة مسبقة للحصول على قرض ، فهذا يشير إلى استعدادها لتزويدك بالمساعدة المالية في المستقبل. يمكنك أن تكون واثقًا من أنهم يراجعون سجلك الائتماني بالكامل ودخلك السنوي الحالي بالإضافة إلى التزاماتك.

الحصول على المؤهلات المسبقة مقابل الموافقة المسبقة على قرض السيارة - المزايا والسلبيات

إيجابيات وسلبيات التأهيل المسبقإيجابيات وسلبيات الموافقة المسبقة
القوة التفاوضية محدودة.موقف تفاوضي قوي
ليس هناك أي تأثير على درجة الائتمان الخاصة بك.يقلل درجة الائتمان لفترة قصيرة
ليس هناك ما يضمن الموافقة على قرضك.في معظم الأحيان ، يضمن ذلك قبول القرض.
لا توجد رسوم للتأهل المسبقعادة لا توجد رسوم للموافقة المسبقة
القوة التفاوضية محدودة.موقف تفاوضي قوي
يمنحك تقديرًا لما يمكنك إنفاقه.إنها تمكنك من معرفة بالضبط ما يمكنك شرائه.
قد يكون معدل الفائدة أعلى مما كان يعتقد سابقًا.يتم تحديد سعر الفائدة على القرض.

تمت الموافقة عليه مسبقًا مقابل. مؤهل مسبقًا - أي واحد يجب أن أحصل عليه للحصول على قرض سيارة؟

بشكل عام ، يجب عليك تأجيل الحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرض سيارة حتى تتأكد من رغبتك في شراء سيارة. كما يجب أن تكون على دراية وتأكد من درجة الائتمان الخاصة بك. هذا لأن التقدم بطلب للحصول على قرض سيكون له تأثير على درجة الائتمان الخاصة بك. على الرغم من أن أيًا من هذين الأمرين لا يضمن حصولك على التمويل. يمكن أن يكون كلاهما إشارات قوية لقدرتك على الحصول على التمويل. يمكنهم أيضًا مساعدتك في حساب عدد السيارات التي يمكنك شراؤها.

وفي الختام

يعد الحصول على تأهيل مسبق للحصول على قرض عقاري خطوة ذكية إذا كنت قد بدأت مؤخرًا في التفكير في شراء عقار. نتيجة لذلك ، سيكون لديك فكرة أفضل عن مقدار الأموال التي قد تتمكن من اقتراضها. ستتاح لك أيضًا الفرصة للتحدث مع المقرضين المحتملين حول العديد من أنواع الرهون العقارية التي يجب مراعاتها بالإضافة إلى الأشياء الأخرى التي تحتاج إلى القيام بها للاستعداد.
ومع ذلك ، إذا كنت متأكدًا من استعدادك للبحث عن منزل ، فيمكنك تخطي خطوة التأهيل المسبق والانتقال مباشرةً إلى خطوة الموافقة المسبقة.

تمت الموافقة مسبقًا مقابل الأسئلة الشائعة المؤهلة مسبقًا

هل يمكن الحصول على الموافقة المسبقة دون المرور بعملية التأهيل المسبق؟

نعم. ليس من الضروري الخضوع لعملية التأهيل المسبق مسبقًا. من ناحية أخرى ، تعمل الموافقة المسبقة على تسريع العملية وتقربك أيضًا خطوة واحدة من الموافقة النهائية.

ما الفرق بين خطاب التأهيل المسبق وخطاب الموافقة المسبقة؟

تمت الموافقة مسبقًا مقابل المؤهلة مسبقًا على مرحلتين مختلفتين لقرض السيارة. يمكن للتأهيل المسبق الحصول على فكرة عن المبلغ الذي يمكنك اقتراضه. بينما تتيح لك الموافقات المسبقة معرفة مقدار الأموال التي ستكون مؤهلاً للحصول عليها. يتيح لك الحصول على خطاب الموافقة المسبقة معرفة مقدار الأموال التي قد تتوقع اقتراضها بالضبط.

هل يمكنني الحصول على عدة موافقات مسبقة؟

اعتقد ذلك. يمكنك إعادة تقديم طلب للحصول على الموافقة المسبقة على الرهن العقاري عدة مرات كما تريد. بشكل عام ، هناك حد زمني مرتبط بكل خطاب موافقة مسبقة. ستحتاج إلى موافقة مسبقة جديدة لمواصلة البحث عن منزل وتقديم العروض عند انتهاء صلاحية العرض الحالي.

  1. أهلية الرهن العقاري: دليل شامل
  2. كيفية الحصول على قرض عقاري: دليل تفصيلي مع المتطلبات
  3. شرح حبس الرهن العقاري !!! (+ دليل مفصل لشراء المنازل المغلقة
  4. 8 نصائح للتقدم بطلب للحصول على قرض زراعي كمزارع
  5. كيفية ملء W9: التعريف وكيفية ملئه
اترك تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول المشار إليها إلزامية *

قد يعجبك أيضاً