حتى لو لم يكن على رادارك الآن ، فلن تتمكن في النهاية من إدارة الأمور الشخصية والمالية الخاصة بك في مرحلة ما. يمكن أن يحدث هذا لعدد من الأسباب ، مثل المشاكل الصحية ، والأحداث غير المخطط لها في حياتك ، أو موتك للأسف. حتى بعد ذلك اليوم ، ما زلت بحاجة إلى إدارة أصولك ، وتسديد مدفوعاتك ، ودفع ضرائبك. من المهم التفكير في من يجب أن يكون منفذًا لإرادتك (أو وصيًا على ثقتك) ومن ستمنحه توكيلًا قانونيًا دائمًا. هناك العديد من الأشخاص الذين يمكن أن يشاركوا في خطة عقارك. بينما يمكنك حتى اختيار نفس الشخص للعمل في كلا الدورين ، فإن مسؤولياتهم ستختلف. تركز هذه المقالة على الفرق بين المنفذ والتوكيل الرسمي (التوكيل مقابل المنفذ) ولماذا يعتبران حاسمين في إعداد الوصية والتركة.
اقرأ أيضا: حل الثقة: المعنى وكيف يعمل
نبذة
من السهل أن تشعر بالارتباك بشأن التمييز بين التوكيل الرسمي والمنفذ التركة (التوكيل العام مقابل المنفذ). بشكل عام ، كلاهما يعتني بالشؤون المالية لشخص آخر. ومع ذلك ، فإن التمييز الأساسي بين الاثنين هو أنه يتم استخدام التوكيل الرسمي بينما لا يزال المدير على قيد الحياة ، في حين يتم استخدام منفذ التركة عند وفاة المدير.
يمكنك حتى اختيار نفس الشخص للعمل في كلا الدورين ، لكن مسؤولياتهم ستختلف. يعتبر كل من المنفذ والشخص الذي لديه توكيل عام أمرًا بالغ الأهمية في إعداد التركة. بينما يمكن لشخص لديه توكيل رسمي اتخاذ الخيارات المالية والطبية نيابة عنك أثناء وجودك على قيد الحياة ، بما في ذلك عندما تكون عاجزًا ، فإن المنفذ يحسم الأمور المالية ويدير عملية إثبات صحة وصاياك بعد وفاتك.
بالإضافة إلى ذلك ، يلتزم كل من منفذ التركة وصاحب التوكيل القانوني بخدمة مصلحتك الفضلى فيما يتعلق بالمسائل التي اخترتها. يتم استخدام الوصية النهائية ووثيقة التوكيل (POA) ، على التوالي ، لإنشاء أدوار المنفذ والوكيل في الواقع.
ما هو المنفذ العقاري؟
المنفذ هو في الأساس الشخص المسؤول عن الإشراف على التركة أثناء إجراء إثبات الوصية. يشكل إجراء تقديم وصية المتوفى إلى محكمة الوصايا ذات الصلة ، وإيجاد جميع الأصول وجمعها ، وتسوية جميع الديون المرتبطة بالتركة ، وكذلك توزيع ما تبقى على المستحقين المناسبين.
تتطلب عملية توجيه التركة من خلال الوصايا الكثير من التحليل والحكم والأعمال الورقية. ومن ثم ، يحتاج المنفذ إلى أن يكون منظمًا للغاية وموجه نحو التفاصيل.
ما هو التوكيل؟
التوكيل الرسمي هو مستند قانوني يمنح شخصًا واحدًا (يشار إليه غالبًا باسم الوكيل) سلطة اتخاذ القرارات نيابة عن شخص آخر.
تأتي التوكيلات في أشكال مختلفة. وأكثرها شيوعًا هما التوكيلات المالية والطبية.
# 1. توكيل طبي.
من خلال التوكيل الطبي ، يكون الوكيل مسؤولاً عن القرارات الطبية للمريض. في ظروف أخرى (مثل إذا كان في غيبوبة) ، قد لا يتمكن الشخص من اتخاذ قرارات طبية بنفسه. الوكيل ملزم بموجب القانون باتخاذ إجراءات معينة في تلك المواقف.
# 2. التوكيل المالي
من ناحية أخرى ، يمنح التوكيل المالي للوكيل السيطرة على الشؤون المالية للموكل بحيث يمكن للوكيل التصرف نيابة عن الموكل. لا يُستخدم هذا النوع من التوكيلات فقط لبيع وشراء العقارات. يمكن استخدامه أيضًا للعديد من الأشياء الأخرى طوال حياة الشخص. على سبيل المثال ، إذا كنت تشتري عقارات في الخارج ، فقد تمنح سمسار عقاراتك توكيلًا رسميًا لهذه الصفقة فقط.
يتم التعامل مع هذين النوعين من التوكيلات من خلال صكوك قانونية منفصلة ويمكن منحها لأطراف أخرى.
هناك طريقتان لتحديد تاريخ بداية ونهاية التوكيل. التوكيل الرسمي الدائم واحد. في هذه الحالة ، يمكن للوكيل أن يبدأ في اتخاذ القرارات نيابة عن الشخص على الفور. يظل التوكيل الدائم ساري المفعول حتى يتم إبطاله أو حتى وفاة منشئ المستند. التوكيل لا يدوم تحت أي ظرف من الظروف بعد الوفاة.
النوع الآخر هو التوكيل الرسمي الذي ينبض بالحياة. يمكن تقديم هذا بمرونة إضافية. غالبًا ما يبدأ "التوكيل الرسمي الناشئ" عندما يتم استيفاء شرط محدد مسبقًا ، مثل عندما يكتشف أخصائي طبي أن الشخص غير قادر على اتخاذ الخيارات بنفسه.
ما هو أفضل شكل من أشكال التوكيل؟
سلطة الوكيل بموجب التوكيل العام واسعة بشكل عام. لذلك ، هذا هو المسار المثالي للعمل إذا كنت ترغب في منح الفرد المعين أكبر قدر ممكن من حرية التصرف فيما يتعلق بأموالك ورعايتك. من ناحية أخرى ، بتوكيل محدود ، يمكن للوكيل فقط التعامل مع أصول معينة.
منفذ التركة مقابل التوكيل: الفرق
التمييز الأساسي بين المنفذ والوكيل هو الشروع في مسؤوليات كل منهما. إن قدرتك على اتخاذ قرارات لنفسك بينما لا تزال على قيد الحياة تجعل التوكيل الرسمي ذا صلة. بعد وفاتك ، سيكون منفذك من ناحية أخرى مسؤولاً عن تنفيذ رغباتك.
على الرغم من أن كلتا الوظيفتين تتضمن الاهتمام بعملك عندما لا تستطيع ذلك ، فإن لكل منهما وصف وظيفي مختلف قليلاً. التأكد من وجود أموال كافية في عقارك لسداد أي ديون ثم توزيع الأموال المتبقية على ورثتك هي مسؤولية حصرية لمنفذك. في المقابل ، تتنوع مسؤوليات وكيلك بشكل أكبر. اعتمادًا على مجالات حياتك التي حصلت على توكيل رسمي بشأنها ، قد يستلزم الدور اتخاذ قرارات بشأن الأمور المالية والقانونية والطبية.
التوكيل مقابل التوكيل. المدعي العقاري- إيجابيات وسلبيات
بالإضافة إلى بعض الاختلافات بين منفذ التركة مقابل التوكيل الموضحة أعلاه ، فيما يلي بعض مزاياهم ؛
المدعي العقاري- الايجابيات
- ليس لديه سلطة اتخاذ القرارات أو التحكم في أصول الحزب الأساسي بينما هم لا يزالون على قيد الحياة.
- يجب أن يتصرف في مصلحة التركة وإظهار الرعاية والخبرة التي يمكن أن يبديها الشخص العادي.
التوكيل - الايجابيات
- ضمن مجموعة من القيود ، الرقابة القانونية على اتخاذ القرار من الحزب الرئيسي
- ببساطة ، تسمح الوكالات المنتظمة / الواسعة لشخص ما بالتصرف نيابة عنك بنفس الطريقة التي تتصرف بها ، ولكن لا يمثلك أبدًا.
المنفذ العقاري- سلبيات
- قد تستغرق واجبات المنفذ الكثير من الوقت ، اعتمادًا على حجم وتعقيد التركة.
- من الممكن المطالبة بالتعويضات إذا ثبت الإهمال أو الإخلال بالواجب.
التوكيل - سلبيات
- غالبًا ما يقوم الوكلاء بأشياء تتعارض مع رغبات مديريهم.
- لا يتم الإشراف على تصرفات الوكيل من قبل أي شخص آخر غير المدير.
- هناك احتمال أن ترفض أطراف ثالثة مثل البنوك أو المؤسسات المالية الأخرى التوكيل الرسمي.
التوكيل العام مقابل منفذ التركة - هل يمكن لشخص واحد أن يفعل كلا الأمرين؟
قطعاً. يمكن للشخص نفسه أداء كلتا الوظيفتين. في كثير من الحالات ، يتم تعيين طفل أو زوج بالغ كمنفذ للملكية ويتم منحه أيضًا توكيلًا رسميًا. يجب ألا تتداخل كلتا المهمتين مع بعضهما البعض بأي شكل من الأشكال.
ومع ذلك ، فليس من غير المعتاد تقسيم الواجبات بين شخصين. بسبب الفروق بين الدورين (التوكيل العام مقابل منفذ التركة) ، قد يكون من المنطقي منح التوكيل الرسمي لفرد أثناء تعيين آخر كمنفذ للملكية.
كيف أحصل على توكيل عام في السلطة الفلسطينية؟
- قم بإنشاء PoA - ما عليك سوى الرد على بعض الأسئلة ، ويمكن لوكيلك الاهتمام بالباقي.
- قبل الإرسال أو الكشف ، استشر وكيلك أو مختصًا قانونيًا.
- لجعل توقيعك ملزمًا قانونًا ، اجعله يشهد ويوثق ما إذا كان مطلوبًا أم لا.
أيضًا ، سيوفر هذا الاختيار عادةً الوقت والمال مقارنة بالتوظيف والعمل مع محامٍ تقليدي. يمكن أيضًا استخدام هذا التوكيل الرسمي لملء الأعمال الورقية نيابة عن الزوج أو الوالد أو أفراد الأسرة الآخرين إذا لزم الأمر.
ومع ذلك ، ضع في اعتبارك أن التوكيل الرسمي يكون شرعيًا فقط إذا تم توقيعه من قبل مدير المدرسة صاحب العقل السليم. في معظم الحالات ، تكون الوصاية ضرورية إذا كان المدير بالفعل عاجزًا وغير قادر على اتخاذ الخيارات لأنفسهم. استشر محامياً في أقرب وقت ممكن إذا وجدت نفسك في هذا المنصب.
كم تكلفة التوكيل الرسمي في ولاية بنسلفانيا؟
في ولاية بنسلفانيا ، قد تختلف تكلفة الحصول على نموذج التوكيل بشكل عام. اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه ، يمكن أن تتراوح تكاليف الاستعانة بمحام لصياغة توكيل رسمي من 200 دولار إلى 500 دولار.
هل يجب تسجيل التوكيل في السلطة الفلسطينية؟
ليس من الضروري تقديم نسخة من التوكيل الخاص بك إلى قسم محكمة الأيتام في محكمة الاستئناف العام ، على الرغم من أنه يمكنك ذلك إذا أردت. يمكن تسجيل التوكيل الرسمي الخاص بك في سجل صك المقاطعة الخاص بك إذا كان سيتم استخدامه لاتخاذ قرارات عقارية.
ما الذي يسمح لك التوكيل بفعله؟
يخول التوكيل شخصًا آخر أو أشخاصًا لاتخاذ إجراء قانوني نيابة عنك. يمكن تعريف نطاق السلطة بشكل ضيق ليشمل مهمة معينة فقط ، مثل إكمال بيع منزلك ، أو يمكن أن يكون قابلاً للتطبيق على نطاق أوسع. بالإضافة إلى ذلك ، من الممكن أن تكون السلطة الممنوحة دائمة ، أو على الأقل غير قابلة للإلغاء.
التوكيل العام مقابل منفذ الوصية
المحامي الواقعي بموجب التوكيل له مسؤوليات مختلفة عن الوصية. ومن ثم ، فإن هذا التمييز (الوصية المنفذة مقابل التوكيل الرسمي) يجب أن يكون واضحًا أثناء رسم خطتك العقارية. على الرغم من أن كليهما (المنفذ مقابل التوكيل) يتضمن تفويض السلطة لشخص آخر ، فإن المهام المطلوبة لكل منهما مختلفة وتحدث في أوقات منفصلة.
من هم منفذي الوصية؟
المنفذ هو الذي يتم تعيينه لتنفيذ توجيهات الوصية ورغباتها. قد يكون هذا الشخص أيضًا هو منفذ الوصية أو وصي التركة أو الممثل الشخصي للموصي. يستخدم مصطلح "المنفذة" عند الإشارة إلى المنفذة.
من هو الأفضل ليكون منفذ وصية؟
يمكن أن يكون المنفذ أي شخص قادر قانونيًا على القيام بذلك. ومع ذلك ، فإن الخيارات الأكثر شيوعًا للمنفذين هي الزوج أو الشريك المدني ، يليه الطفل. يجب أن يكون للفرد وصي واحد على الأقل يبلغ من العمر 18 عامًا على الأقل من أجل التقدم بطلب للحصول على وصية ، وهي الوثيقة القانونية التي تمنح سلطة تسوية المسائل المالية والقانونية للمتوفى.
التوكيل العام مقابل منفذ الوصية - الفرق
إن الفارق الرئيسي بين منفذ تنفيذي ومحامي واقعي هو أن سلطة الأخير في التصرف نيابة عن الموكل لا توجد إلا في حين أن الأخير لا يزال على قيد الحياة. بعد الوفاة ، تقع جميع سلطة إدارة تركة المتوفى على عاتق منفذ الوصية المحدد. ينتهي التوكيل الرسمي الخاص بك في الأساس لحظة وفاتك ، وتبدأ سلطة منفذ الوصية عندما تصبح إرادتك سارية المفعول.
إذا كنت غير قادر على اتخاذ قرارات لنفسك بسبب إعاقة عقلية أو جسدية ، فمن المحتمل أن يتم تفعيل التوكيل. في هذا السيناريو ، سيتمكن محاميك الفعلي من اتخاذ خيارات مهمة نيابة عنك. وتشمل هذه أيضًا تلك المتعلقة بصحتك وأموالك. ولكن بمجرد أن تموت ، فإن رغباتك ، كما ورد في إرادتك ، سيتم تنفيذها من قبل منفذك.
من هو المنفذ في الميراث؟
يعتبر الشخص الذي يتولى شؤون المتوفى المالية هو منفذ التركة. إذا ترك المتوفى وصية ، فإنه عادة ما يعين قريبًا أو صديقًا أو محاسبًا أو محاميًا أو مؤسسة مالية ليكون منفذًا.
هل يمكن أن يكون المنفذ المستفيد في الوصية؟
يجب أن تتضمن خطتك العقارية تسمية المنفذ كعنصر رئيسي. منفذ الوصية هو المسؤول عن إدارة إجراءات إثبات الوصايا وتخصيص الأصول للمستفيدين. لذا ، إذا كنت تسأل عما إذا كان منفذ الوصية يمكن أن يكون أيضًا مستفيدًا ، في معظم الأوقات ، فإن الإجابة هي نعم.
هل يمكن أن يكون المنفذ والمستفيد هو نفسه؟
هل يجب أن يكون دور المنفذ والمستفيد منفصلين؟ للإجابة على سؤالك ، يمكن أن تحدد الوصية نفس الشخص مثل المنفذ والمستفيد. إنه أمر طبيعي وقانوني تمامًا.
هل المنفذ مقابل التوكيل - هل يمكن أن يكون نفس الشخص؟
بالتأكيد. يمكنك تسمية نفس الشخص لتنفيذ وصيتك والعمل كمحاميك في الواقع. يفضل هذا المسار بشكل عام من قبل الكثيرين لأنه يسهل الانتقال السلس من جعل شخص آخر يتخذ القرارات نيابة عنك خلال حياتك إلى تحقيق تلك الرغبات بعد وفاتك. إذا كان الشخص غير قادر على التعامل مع شؤونه المالية الخاصة بسبب المرض أو الوفاة ، فيمكن للزوج / الزوجة أو الطفل البالغ التدخل. وسوف يساعدون في اتخاذ القرارات نيابة عنهم وبعد ذلك يتصرفون كمنفذين لإرادتهم.
وفي الختام
يلعب كل من وكيلك بموجب التوكيل والمنفذ الخاص بك أدوارًا حاسمة في التعامل مع عملك بعد وفاتك. نتيجة لذلك ، من الضروري اختيار أولئك الذين تثق بهم ثقة تامة واعتبارهم مؤهلين حقًا. تأكد من الاختيار بحكمة ، حيث سيكون لهؤلاء الأفراد تأثير دائم على أحبائك حتى بعد رحيلك.
يمكنك حتى اختيار نفس الشخص للعمل في كلا الدورين ، لكن مسؤولياتهم ستختلف. يتطلب إعداد التركة وجود وصي وشخص له توكيل رسمي. بينما يمكن لشخص لديه توكيل رسمي اتخاذ الخيارات المالية والطبية نيابة عنك أثناء وجودك على قيد الحياة ، بما في ذلك عندما تكون عاجزًا ، فإن المنفذ يحسم الأمور المالية ويدير عملية إثبات صحة وصاياك بعد وفاتك.
الأسئلة الشائعة حول التوكيل العام مقابل المنفذ
ما هي القدرة على التفوق على المستفيد؟
ستحدد وصية المتوفى المستفيدين الذين سيحصلون على الأصول. ولكن بسبب واجبهم القانوني ، قد لا يهتم الوصي بما يريده هؤلاء المستفيدون.
هل يمكن للمنفذ اتخاذ قرارات التوزيع؟
لا. لا يملك المنفذ سلطة تخصيص الممتلكات. تشمل وظيفة المنفذ ، على سبيل المثال لا الحصر ، توزيع أصولك على النحو المحدد في وصيتك. من واجب المنفذ تلبية رغبات المستفيدين ، طالما أن القيام بذلك لا ينتهك الواجب الائتماني المستحق للتركة.
مقالات ذات صلة
- LIVING TRUST VS WILL: الخيار الأفضل في الولايات المتحدة (+ الاختلافات الرئيسية).
- بيع الوصايا العينية: أفضل الممارسات العقارية وكل ما تحتاجه.
- ماذا يفعل منفذ الإرادة: المسؤوليات والقيود
- خلق الإرادة: دليل خطوة بخطوة
الرقم المرجعي
