لصالح أحبائك ، يجب أن تكون الثقة الحية جزءًا مهمًا من خطتك العقارية ، لتجنب الوصية عند تمريرها. على الرغم من أن الكثيرين لا يفهمون حقًا مفهوم الثقة القابلة للإلغاء وكيف تعمل. لذلك ستوسع هذه المقالة أفقك حول ماهية الثقة المعيشية القابلة للإلغاء ، وتكلفتها ، وشكلها ، وكيف يتم تشغيلها في كاليفورنيا.
نبذة
قبل أن نبدأ ، دعونا نلقي نظرة على ما تنطوي عليه كلمة "ثقة".
وفقًا لـ Wikipedia ، "الثقة هي علاقة قانونية يُعهد فيها بالملكية القانونية للممتلكات إلى شخص أو كيان قانوني بواجب ائتماني للاحتفاظ به واستخدامه لصالح شخص آخر. الثقة هي عقد بين صانعها والوصي". يمكّن ذلك ، صانع الثقة أو المانح من إعطاء تعليمات إلى الوصي فيما يتعلق بأصول الثقة. تحدد مجموعة التعليمات هذه كيفية الاحتفاظ بالأصول وتوزيعها أثناء تمتع المانح بصحة جيدة ، أو عند إعاقته ، وكذلك في حالة الزوال.
ومع ذلك ، يشير مصطلح "قابل للإلغاء" إلى مجموعة من الصلاحيات المدرجة في اتفاقية الثقة التي تحدد أن المانح وحده لديه القدرة على تعديل الثقة. عند الإلغاء ، يجب على الوصي إعادة جميع أصول الأمانة إلى المانح.
الآن دعنا ندمج التقسيمات بعبارة "الثقة القابلة للإلغاء".
ما هي الثقة القابلة للنقض؟
الثقة المعيشية القابلة للإلغاء هي أداة تخطيط عقاري متقدمة تحدد من يتلقى عقارك عند وفاتك. يتم استخدامها في الغالب من قبل الأفراد الذين تخضع عقاراتهم الإجمالية للضريبة لأغراض ضريبة العقارات الفيدرالية. يسمح للمانح بالحفاظ على ملكية أصوله وإجراء تعديلات على مستندات الثقة في أي وقت من حياته. الثقة القابلة للإلغاء هي أيضًا طريقة لتقليل الأعباء الضريبية وكذلك الأصول الخاصة بك التي تمر عبر الوصايا.
تساعدك الثقة القابلة للإلغاء على تجنب إجراءات إثبات الوصايا الحية والموت تمامًا. يمكنك أيضًا دمج التعليمات في صندوق ثقة قابل للإلغاء يحدد كيف ينبغي أن يدير الوصي أصولك إذا أصبحت معاقًا. في الثقة الحية القابلة للإلغاء ، يمكن أن يكون الشخص في بعض الأحيان هو الصانعة والوصي.
بالإضافة إلى ذلك ، تأكد من ذلك تكون ممتلكاتك أو أصولك الجديدة في الصندوق الاستئماني عند شرائها. قد تظل أي ممتلكات خارج الثقة في وقت وفاتك خاضعة للتحقق من صحة الوصايا لأنك فشلت في تضمينها في الثقة.
ملاحظات أساسية
- الثقة القابلة للإلغاء تلتزم برغبة المانح.
- يضمن الخصوصية.
- أنه يقلل ضرائب الدولة على العقارات
الى جانب ذلك، إذا مرضت أو عاجز عن إدارة الأصول الخاصة بك ، هذا الثقة يجب أن يشمل الاتفاق a وصي الذي يأخذ نيابة عنك. يتولى الوصي جميع الفواتير وأي مسؤولية مرتبطة بإدارة الأصول. هو هي لديه قوة oنلي لإدارة الأصول لكن عدم إبطال الثقة.
أخيرًابعد زوالك ، تصبح الثقة ثقة لا رجعة فيها. الوصي الذي سيخلفك يتولى أصول التوزيع وفقًا لرغباتك، يصبح مسؤولاً عن دفع الفواتير. كما أنهم مسؤولون عن توزيع الأصول المتبقية على الورثة كما هو مذكور في الصندوق.
استمارة ائتمان المعيشة القابلة للإلغاء
يتم استخدام نموذج ثقة قابل للإلغاء لتوضيح تفاصيل الثقة. يجب أن يتضمن نموذج الثقة القابل للإلغاء الخاص بك جميع التفاصيل المحددة لأصولك كما هو مذكور سابقًا. ومع ذلك ، فيما يلي قائمة بالأصول المتوقعة في نموذج ثقة حي قابل للإلغاء.
- حسابات نقدية / بنكية
- شهادات الإيداع (CD)
- مصالح تجارية
- الممتلكات الشخصية (بما في ذلك المفروشات والسيارات والمجوهرات) ، إلخ.
- عقار
- حسابات السمسرة والأسهم (مثل أي مقتنيات أو حسابات تقاعد).
صندوق المعيشة القابل للإلغاء في كاليفورنيا
على عكس أي ولاية أو دولة أخرى ، فإن صندوق الثقة الحي القابل للإلغاء في كاليفورنيا هو مستند مماثل للآخرين. على الرغم من أن عملياتها تختلف. الاختلاف الوحيد هو أنه في حالة طلاق الزوجين ، فقد تؤثر قوانين ملكية المجتمع في كاليفورنيا على كيفية عمل الصندوق.
في البداية ، تعد ولاية كاليفورنيا دولة ملكية مجتمعية ، مما يعني أن لكل زوج الحق في نصف جميع الممتلكات الزوجية. لذلك في حالة حصولهم على الطلاق ، فإن أي ممتلكات للزوج سواء قبل الزواج أو ، كهدية أو ميراث ، هي ملكية منفصلة. وبهذا يبقى مع المالك الأصلي عند الطلاق.
وبالمثل ، تحتوي الصناديق الاستئمانية في كاليفورنيا أيضًا على أحكام محددة تحدد ما يحدث لأصول الصندوق في حالة الطلاق. بعد ذلك ، في هذه الحالة ، يمكن لقوانين ملكية المجتمع في كاليفورنيا تغيير كيفية عمل صندوق المعيشة القابل للإلغاء. على أي حال ، يُحظر عمومًا بموجب قانون الولاية لأي من الزوجين تغيير أو إلغاء الثقة بمجرد بدء إجراءات الطلاق. إلى حد ما ، يمكن القيام بذلك لتحديد كيفية تقسيم أصول الصندوق.
علاوة على ذلك ، إذا تم تمويل الصندوق من قبل الممتلكات الزوجية، تنظر المحكمة في الوصاية على الممتلكات الزوجية وتقسم أصولها بالتساوي بين الزوجين. علاوة على ذلك ، لتجنب هذه النتيجة ، يجب أن تحدد اتفاقية الثقة صراحة ما يحدث في حالة الطلاق. هذا هو جوهر الثقة القابل للنقض.
تكلفة الثقة المعيشية القابلة للإلغاء
تكلفة أي وصية تختلف من دولة إلى أخرى. هذا يعني أن رسوم الصناديق المعيشية في نيجيريا قد تكون مختلفة عن نيويورك. أثناء إنشاء خطة عقارك ، غالبًا ما تفكر فيما إذا كنت تتبع خطة عقارية قائمة على الثقة أو خطة ملكية قائمة على الوصية. هذا يحدد تكلفة مقدار المال الذي يجب أن تنفقه على خطة العقارات.
هناك اعتبار آخر في تكلفة نقل أي سندات ملكية عقارية إلى صندوق الائتمان ونقل أصولك الأخرى إلى صندوق المعيشة القابل للإلغاء.
علاوة على ذلك ، إذا اخترت تعيين محام لبناء ثقتك ، فثق بي أنك ستدفع على الأرجح حوالي 13,000 دولار ، ورسوم الأزواج أعلى. قد يكون إشراك متخصص قانوني خيارًا مكلفًا بعض الشيء بالنسبة لبعض الأشخاص. من الحكمة أيضًا النظر في داي نهج في إنشاء الثقة الحية.
طريقة DIY هي أقل تكلفة بكثير من التعاقد مع محام. ومع ذلك ، قد يكون هذا النهج أكثر خطورة نظرًا لأنك لا توظف محترفًا. إذا اخترت هذا الخيار ، فيمكنك عادةً استخدام البرامج عبر الإنترنت لبناء ثقتك ، وسيكلفك ذلك بضع مئات من الدولارات.
مقالات ذات صلة:
- LIVING TRUST VS WILL: الخيار الأفضل في الولايات المتحدة (+ الاختلافات الرئيسية).
- الثقة المعيشية: نظرة عامة ، التكلفة ، النماذج ، إيجابيات وسلبيات (+ دليل الكتابة)
- ثقة المانحين: دليل نهائي بسيط (محدث!) (يفتح في علامة تبويب متصفح جديدة)
- إعلان الثقة: أفضل الممارسات الأمريكية ودليل نهائي
- الوالي الوالي
وفي الختام
أخيرًا ، يمكن أن تكون الثقة المعيشية القابلة للإلغاء أداة قيمة للتخطيط العقاري لمساعدتك في الحفاظ على أصولك والتحكم فيها خلال حياتك أو بعد زوالها. الثقة تسمح بمرونة لتغييرات الحياة من حيث الزواج والطلاق وزيادة عدد الأطفال (إن وجد).
تنصل!
عند التعامل مع خطط عقارات كبيرة مثل الثقة المعيشية القابلة للإلغاء ، من المهم التحدث مع متخصص قانوني للحصول على المساعدة. سيوجهك هذا تمامًا لفهم إيجابيات وسلبيات نواياك. تحقيقا لهذه الغاية ، تهدف هذه المقالة إلى نقل المعلومات العامة وليس المشورة القانونية.
