كم تبلغ تكلفة المنزل في الولايات المتحدة في عام 2023.

كم تكلفة المنزل
مدمن على الممتلكات
جدول المحتويات إخفاء
  1. كم تكلفة المنزل في المتوسط
    1. اكتشف المزيد.
  2. التكاليف غير المتكررة المتعلقة بالإسكان
    1. # 1. ضع بعض المال
    2. # 3. تتطلب إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) فقط دفعة مقدمة 3.5 بالمائة على الرهون العقارية التي تدعمها.
  3. التكاليف المتعلقة بإغلاق الصفقة
    1. تكاليف إغلاق قرض مدعوم من الحكومة
  4. كم تكلفة بناء منزل
    1. # 1. عليك شراء الأرض وتجهيزها
    2. # 2. الخطط والحصول على الموافقات
    3. # 3. الاستعداد وبناء الأساس
    4. # 4. إقامة منزل
    5. # 5. إنشاء العالم في الخارج
    6. # 6. وضع أنظمة السباكة والكهرباء
    7. # 7. تجهيز الداخل
    8. # 8. الإضافات الجديدة تمامًا
  5. كم يكلف منزل في ولاية تكساس
  6. كم تكلفة المنزل في نيويورك
  7. استراتيجيات تخفيض تكلفة شراء المساكن
  8. ما هي التكلفة الأساسية للمنزل؟
  9. هل من الأرخص بناء أو شراء منزل؟
  10. كم تكلفة المنزل في الشهر؟
  11. كم يستغرق من المال لشراء منزل؟
  12. هل من الذكاء شراء الأرض؟
  13. ما الذي يجعل المنزل باهظ الثمن؟
  14. وفي الختام
  15. كم تكلفة المنزل أسئلة وأجوبة
  16. ما الذي يجعل المنزل أكثر تكلفة؟
  17. هل تكلفة بناء منزل أم شراء منزل أقل؟
  18. كم أحتاج من المال لبناء منزل؟
  19. مقالات ذات صلة
  20. مراجع حسابات

عند معرفة ما إذا كنت تستطيع شراء منزل ، فأنت بحاجة إلى التفكير في أكثر من مجرد الدفعة المقدمة وتكاليف الإغلاق. تحتاج أيضًا إلى التفكير في تكاليف كونك صاحب منزل. يتحدث هذا المقال عن تكلفة بناء منزل في نيويورك وتكساس.

كم تكلفة المنزل في المتوسط

تعتبر الدفعة الأولى والتكاليف الأخرى المقدمة كبيرة ، ولكن بصفتك مالك منزل ، ستكون مسؤولاً عن الفواتير الشهرية وأي إصلاحات تطرأ. 

نظرًا لانخفاض معدلات الرهن العقاري كثيرًا في عام 2020 ، كان هناك اهتمام كبير من الأشخاص الذين يرغبون في الشراء. غير الناس أيضًا مقدار ما أنفقوه على الإسكان بسبب الوباء ، واشترى المزيد من جيل الألفية منازل نتيجة لذلك.

يخشى الناس أيضًا طرح منازلهم في السوق ، لذلك لا يتم بناء منازل كافية. خلال عام 2021 ، انخفض عدد المنازل المعروضة للبيع ، ولكن ابتداءً من عام 2022 واستمر حتى عام 2023 ، بدأ عدد المنازل المعروضة للبيع في الارتفاع مرة أخرى.

اعتبارًا من الربع الأول من عام 2022 ، كان متوسط ​​سعر المنزل 428,700 دولار ، بزيادة 35٪ من 329,000 ألف دولار في عام 2020. في معظم الأوقات ، يرتفع سعر المنزل بمرور الوقت ، ولكن هناك دائمًا استثناءات. كان الركود العظيم حالة استثنائية في التاريخ الحديث لأنه قلل من قيمة جميع المنازل.

وارتفع متوسط ​​أسعار المنازل ومتوسطها بنفس المقدار تقريبًا. بين عامي 1980 و 2020 ، ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 415 في المائة ، حيث ارتفع المتوسط ​​بنسبة 415 في المائة وارتفع المتوسط ​​بنسبة 420 في المائة.

اكتشف المزيد.

وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، كان متوسط ​​السعر الوطني لمنزل جديد في سبتمبر 2022 هو 384,800،XNUMX دولار.

لكن تكاليف السكن قد تكون أعلى بكثير في بعض أجزاء الولايات المتحدة منها في أجزاء أخرى. يقول بنك الاحتياطي الفيدرالي في سانت لويس إن ما يلي هو متوسط ​​الأسعار الإقليمي اعتبارًا من سبتمبر 2022:

  • 745,000 دولار في الشمال الشرقي.
  • الغرب الأوسط: 398,800 دولار.
  • الجنوب: 425,200 دولار.
  • الغرب: 565,500 دولار.

إذا كنت تمتلك منزلك الخاص ، فمن المحتمل أن تكون مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بك هي الجزء الأكبر من ميزانيتك الشهرية. تتضمن مدفوعات الرهن العقاري الشهرية كلاً من رأس المال (المبلغ الذي اقترضته لشراء المنزل) والفائدة.

استنادًا إلى بيانات مسح المجتمع الأمريكي ، فإن متوسط ​​مدفوعات الرهن العقاري في الولايات المتحدة في عام 2021 سيكون 1,672،XNUMX دولارًا. لكن هذا يختلف كثيرًا اعتمادًا على مقدار تكاليف السكن وتكاليف المعيشة الأخرى.

في معظم الأحيان ، لن تتغير مدفوعات الرهن العقاري بمرور الوقت. على الرغم من ذلك ، خلال فترة القرض ، سيتغير مبلغ كل دفعة تذهب إلى رأس المال ومقدار الفائدة. هذه العملية تسمى "الاستهلاك".

فيما يلي بعض التكاليف التي تأتي مع شراء منزل.

# 1. ضع بعض المال

الأشخاص الذين يرغبون في شراء منزل قلقون دائمًا بشأن الدفعة الأولى. لا يتعين عليك وضع 20٪ لتتجنب تأمين الرهن العقاري (المزيد عن ذلك أدناه) ، ولكن القيام بذلك يمكن أن يوفر لك المال.

وفقًا للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين ، بلغ متوسط ​​الدفعة المقدمة لمشتري المنزل لأول مرة في عام 2021 7٪ ، بينما كان متوسط ​​الدفعة الأولى للمشتري المتكرر 17٪. يمكن أن تتراوح الدفعة الأولى اللازمة لشراء منزل في أي مكان من لا شيء إلى السعر الكامل للمنزل. يمكنك خفض 2.5٪ على قرض تقليدي.

# 3. تتطلب إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) فقط دفعة مقدمة 3.5 بالمائة على الرهون العقارية التي تدعمها.

يمكن للمحاربين القدامى والعسكريين في الخدمة الفعلية التأهل للحصول على تمويل بنسبة 100٪ عند شراء منزل بقرض VA ، المدعوم من وزارة شؤون المحاربين القدامى في الولايات المتحدة.

تكاليف الإغلاق هي الرسوم المدفوعة للمقرض والأطراف الثالثة. إنها جزء من الدفعة النهائية المستحقة في اليوم الذي تغلق فيه بيع منزل وتحصل على المفاتيح. المشتري هو المسؤول عن معظم التكاليف التي تأتي مع الإغلاق. عادةً ما يتم دفع بعض هذه التكاليف ، مثل عمولة الوكيل العقاري وضريبة نقل العقارات ، من قبل الشخص الذي يبيع المنزل.

عادة ما تكون رسوم إغلاق معاملة القرض بين 400,000 و 9,000٪ من إجمالي مبلغ القرض. يمكن أن تتراوح تكاليف إغلاق قرض الرهن العقاري بقيمة 25,000 دولار من XNUMX دولار إلى XNUMX دولار

تكاليف إغلاق قرض مدعوم من الحكومة

للحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، يجب على المقترضين دفع 1.75 بالمائة من مبلغ القرض مقدمًا كتأمين على الرهن العقاري. على الرغم من أن قروض VA و USDA لا تحتوي على تأمين على الرهن العقاري ، إلا أن تكاليف الإغلاق لا تزال مدفوعة.

قروض VA لها رسوم تمويل يمكن أن تتراوح في أي مكان من 1.4٪ إلى 3.6٪ من مبلغ القرض ، اعتمادًا على حجم الدفعة الأولى وما إذا كنت قد استخدمت قرض VA لشراء منزل من قبل أم لا. يمكن أن تتراوح رسوم ضمان قرض وزارة الزراعة الأمريكية من 3.5٪ إلى 6٪.

عندما تحصل على موافقة مسبقة للحصول على قرض سكني ، ستحصل على تقدير رسمي للقرض يسرد جميع تكاليف الإغلاق. سيخبرك هذا المستند أيضًا بالتفصيل عن التكاليف التي يمكن تغييرها والتكاليف المحددة.

كم تكلفة بناء منزل

اعتبارًا من فبراير ، تقول HomeAdvisor أن متوسط ​​تكلفة بناء منزل في عام 2022 سيكون 282,299،390,600 دولارًا ، على الرغم من أن هذا يبدو كثيرًا ، يقول مكتب الإحصاء ووزارة الإسكان والتنمية الحضرية إنه أقل من متوسط ​​سعر البيع للمنزل في الولايات المتحدة في نفس الشهر ، والتي كانت XNUMX دولار.

يمكن أن تختلف التكلفة الإجمالية لبناء منزل مخصص أيضًا كثيرًا ، اعتمادًا على أشياء مثل أذواق صاحب المنزل ، وتكلفة مواد البناء ، وتكلفة العمالة ، ومكان بناء المنزل. على الرغم من أن متوسط ​​سعر المنزل الجديد هو 282,299،114,209 دولارًا ، إلا أن معظمها يتراوح بين 450,824 دولارًا و XNUMX دولارًا. لا تنس أنك ستحتاج أيضًا إلى شراء وإعداد الأرض التي سيذهب إليها المنزل. فيما يلي تكلفة المنزل التي تظهر عادة عندما تريد بناء منزل:

# 1. عليك شراء الأرض وتجهيزها

يمكن أن يتغير سعر الطلب للقطعة الفارغة اعتمادًا على عدد من الأشياء ، مثل حجم وموقع اللوت. وفقًا لبحث أجرته HomeAdvisor ، يبلغ متوسط ​​سعر قطعة الأرض 76,500 دولار ، لكن القطع غير المطورة في المناطق الريفية يمكن أن تكلف أقل من 3,000 دولار. قبل بدء البناء ، يمكن أن تضيف تكاليف تجهيز الأرض 2.50 دولار أخرى إلى الإجمالي.

# 2. الخطط والحصول على الموافقات

يبلغ متوسط ​​سعر خطط المنزل حوالي 5,000 دولار ، ولكن هذا يمكن أن يختلف كثيرًا اعتمادًا على أشياء مثل تعقيد المنزل الذي يتم بناؤه وعدد وأنواع التصاريح وعمليات التفتيش المطلوبة. تختلف تكلفة التصريح حسب المدينة ، لكنها عادة ما تكون حوالي 2,200 دولار.

# 3. الاستعداد وبناء الأساس

بعد الانتهاء من مرحلة التخطيط ، يمكن أن يبدأ المبنى. سيأتي طاقم ليبدأ في حفر المكان الذي سيوضع فيه أساس المنزل. تعتمد القاعدة التي تختارها على ميزانيتك وأذواقك الشخصية. كل خيار له إيجابيات وسلبيات ، لذا تعلم قدر الإمكان. معظم الأشخاص الذين يرغبون في شراء منزل لن يشتروا منزلًا يعاني من مشاكل هيكلية ، مثل الأساس السيئ. بشكل عام ، سيكلف تجهيز الموقع وبناء الأساس حوالي 15,000 دولار.

# 4. إقامة منزل

اعتمادًا على حجم وشكل المساحة ، ستتكلف هذه العملية ما بين 20,000 دولار و 50,000 دولار (في المتوسط ​​، 35,000 دولار).

# 5. إنشاء العالم في الخارج

بعد الانتهاء من الهيكل العظمي ، سيتم بناء الجدران الخارجية والسقف والنوافذ. قبل أن يتم تغليف السقف ، وهو ما يعني وضع الأسقف الملبوسة والألواح الخشبية ، وسيتم وضع الجوانب والنوافذ والأبواب. كل هذا سيكلفك حوالي 50,000 دولار.

# 6. وضع أنظمة السباكة والكهرباء

في هذه المرحلة ، لم يتم وضع أي من التركيبات. وبدلاً من ذلك ، يتم إنشاء الأنابيب والقنوات. عادة ما يكلف تثبيت نظام كبير 52,500 دولار.

# 7. تجهيز الداخل

يمكن أن يكون هذا أحد أغلى أجزاء بناء منزل ، حسب ذوقك. يبلغ متوسط ​​تكلفة تشطيب المنزل من الداخل حوالي 112,50،XNUMX دولارًا ، ولكن إذا كانت لديك أذواق باهظة الثمن ، فقد ترتفع التكلفة كثيرًا. بمجرد الانتهاء من هذه الخطوة ، سيكتمل بناء منزلك تقريبًا.

# 8. الإضافات الجديدة تمامًا

أخيرًا ، سنقوم ببناء أي ميزات خارجية تريدها لمنزلك ، مثل السطح أو الفناء ، والممر ، والسياج ، والمناظر الطبيعية. سيتم إنجاز المشروع عندما تكون مساحة العمل نظيفة ويتم إجراء أي فحوصات لضمان الجودة. قد يستغرق الأمر حوالي 20,000 دولار للقيام بذلك.

كم يكلف منزل في ولاية تكساس

تكلفة المنزل في ولاية تكساس ، على الرغم من أن المزيد والمزيد من الناس يرغبون في البناء أو العيش هناك ، إلا أن قيم ممتلكاته هناك لا تزال أقل من المتوسط ​​الوطني. يمكن لمعظم مالكي المنازل تحمل متوسط ​​مدفوعات الرهن العقاري بسهولة لأن متوسط ​​الدخل أعلى بنسبة 1٪ من المتوسط ​​الوطني. يوجد حاليًا 102,977،179 منزلًا للبيع في ولاية تكساس. يبلغ متوسط ​​سعر القدم المربع في تكساس 379,000 دولارًا ، ومتوسط ​​سعر المنزل في تكساس هو XNUMX ألف دولار.

  • تبلغ قيمة منزل الأسرة الواحدة النموذجي 314,718،2022 دولارًا أمريكيًا في عام XNUMX.
  • في تكلفة منزل تكساس ، معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في عام 2022 هو 5.65
  • يبلغ متوسط ​​أقساط الرهن العقاري الشهرية 27.2٪ من متوسط ​​الدخل الشهري للأسرة.

كم تكلفة المنزل في نيويورك

المنزل في ولاية نيويورك لا يكاد يكون سيئًا كما هو الحال في مدينة نيويورك. متوسط ​​الدخل وتكلفة السكن كلاهما أقل من المتوسط. لا تزال الدولة بحاجة إلى أكثر من 5٪ بقليل لتصل إلى 28٪.

  • من المتوقع أن يبلغ متوسط ​​سعر منزل الأسرة الواحدة 375,719 دولارًا في عام 2023.
  • 5.62 في المائة هو معدل تكلفة الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في مدينة نيويورك في عام 2022.
  • متوسط ​​أقساط الرهن العقاري 32.2٪ من متوسط ​​الدخل.

استراتيجيات تخفيض تكلفة شراء المساكن

إذا كنت ترغب في شراء منزل ولكنك قلق بشأن ارتفاع متوسط ​​أسعار المنازل في الولايات المتحدة ، فمن المهم وضع خطة مالية في وقت مبكر. فيما يلي بعض الطرق:

  • افعل شيئًا لإصلاح رصيدك. في معظم الأحيان ، تكون أفضل معدلات الرهن العقاري متاحة للأشخاص الحاصلين على درجة FICO 760 أو أعلى.
  • ادخر المال لجعل استثمارك الأول أكبر. إذا سددت دفعة أولى بنسبة 20٪ ، فلن تضطر إلى دفع تأمين الرهن العقاري الخاص.
  • العثور على أفضل مقرض الرهن العقاري لموقفك. يجب عليك أيضًا التحقق من شركات الرهن العقاري التي تعمل عبر الإنترنت. يقدم المقرضون المختلفون معدلات مئوية سنوية مختلفة (APRs) ، وحتى الفرق الصغير يمكن أن يضيف ما يصل إلى مدخرات كبيرة بمرور الوقت.

ما هي التكلفة الأساسية للمنزل؟

وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، كان متوسط ​​السعر الوطني لمنزل جديد في سبتمبر 2022 هو 384,800،XNUMX دولار. لكن تكاليف السكن قد تكون أعلى بكثير في بعض أجزاء الولايات المتحدة منها في أجزاء أخرى.

هل من الأرخص بناء أو شراء منزل؟

ومع ذلك ، فإن تكلفة البناء أكثر من تكلفة شراء منزل مماثل. في عام 2022 ، سيكلف المنزل المشيد بالفعل 15٪ أكثر مما كان عليه في عام 2021. لكن تكلفة مواد البناء ارتفعت بنسبة 19٪. تسبب التضخم في ارتفاع تكاليف العمالة والوقود والإعلان ، وكلها مهمة لنجاح شركة إنشاءات.

كم تكلفة المنزل في الشهر؟

تظهر البيانات الحديثة من مسح المجتمع الأمريكي لعام 2021 التابع لمكتب الإحصاء أن متوسط ​​التكلفة الشهرية لامتلاك منزل في الولايات المتحدة هو 1,672 دولارًا. دفعة الرهن الشهرية هي جزء واحد فقط من تكلفة امتلاك منزل. يشمل هذا الإجمالي أيضًا تكاليف مهمة أخرى ، مثل الضرائب والتأمين على المنازل ومستحقات HOA.

كم يستغرق من المال لشراء منزل؟

الدفعة الأولى النموذجية لشراء منزل هي 3٪ ، بالإضافة إلى 1.5٪ إضافية لدفع تكاليف الإغلاق. إذا كان لديك 16,000 دولار نقدًا في صيف عام 2021 ، يمكنك شراء منزل متوسط ​​في الولايات المتحدة ، والذي تم بيعه بمبلغ 356,700 دولار.

هل من الذكاء شراء الأرض؟

عندما يمتلك شخص الأرض ، تكون موارده المالية وصحته العقلية أكثر استقرارًا. يقول الخبراء في مجال العقارات أن شراء الأراضي الخام طريقة جيدة للاستثمار والبناء للمستقبل. لا يحتاج إلى أي صيانة ، وسترتفع قيمة الأرض بمرور الوقت فقط.

يمكن أن تكون الأرض استثمارًا جيدًا إذا كنت تعرف ما تفعله ، ولكن فقط إذا قمت بذلك بشكل صحيح. يمكن للمستثمرين الاستفادة من الأسعار المنخفضة للأراضي في الوقت الحالي لشراء عقار على أمل أن ترتفع قيمته في المستقبل.

ما الذي يجعل المنزل باهظ الثمن؟

كانت أسعار الفائدة المنخفضة سببًا كبيرًا لاستمرار ارتفاع أسعار المساكن خلال السنوات القليلة الماضية. عندما تنخفض أسعار الفائدة ، يكون الحصول على قرض عقاري أقل تكلفة ، مما يجعل المزيد من الناس يرغبون في الشراء. عندما يرتفع الطلب بهذه الطريقة ، تميل أسعار المساكن إلى الارتفاع في جميع المجالات.

وفي الختام

عليك أن تقرر ما إذا كان شراء منزل مبني بالفعل أو بناء منزل جديد سيلبي احتياجاتك بشكل أفضل. يجب أن تفكر فيما تريده أسرتك الآن وفي المستقبل. حتى بعد خروج أطفالك ، ما زلت تريد أن يبدو منزلك وكأنه في المنزل.

كم تكلفة المنزل أسئلة وأجوبة

ما الذي يجعل المنزل أكثر تكلفة؟

تحدث Insider مع متخصص في العقارات قال إن سعر المنزل غالبًا ما يتأثر ببعض العوامل الرئيسية. قد يرتفع سعر البيع اعتمادًا على عوامل مثل قرب العقار من المرافق المرغوبة ، وحجمه الإجمالي ، وعدد وعمر الإضافات الأخيرة.

هل تكلفة بناء منزل أم شراء منزل أقل؟

عادة ما يؤدي شراء منزل موجود بالفعل إلى انخفاض التكلفة الإجمالية. متوسط ​​تكلفة المنزل في الولايات المتحدة هو 410,600،28,800 دولار ، وهو أقل بمقدار XNUMX،XNUMX دولار من تكلفة البناء ، كما أفاد مكتب الإحصاء الأمريكي والرابطة الوطنية لبناة المنازل.

كم أحتاج من المال لبناء منزل؟

يمكن أن تختلف علامة السعر النهائية للمنزل المصمم خصيصًا على نطاق واسع بناءً على العديد من العوامل ، مثل تفضيلات صاحب المنزل ، وتكلفة مواد البناء ، وتكلفة العمالة ، وموقع بناء المنزل. هناك مجموعة واسعة من تكاليف بناء المنازل من 114,209،450,824 دولارًا أمريكيًا إلى 282,299،XNUMX دولارًا أمريكيًا (المتوسط ​​هو XNUMX،XNUMX دولارًا أمريكيًا).

  1. قرض لشراء الأرض: كل ما تحتاج إلى معرفته
  2. متطلبات شراء منزل في ولاية تكساس: معلومات مهمة لمشتري المنازل في تكساس
  3. نسبة نفقات السكن: ماهيتها وكيفية حسابها
  4. شراء العقارات في تكساس: العملية وما يجب أن تعرفه
  5. متطلبات شراء منزل: دليل خطوة بخطوة
  6. مساحة المكتب: إيجار مساحات مكتبية وتجارية رخيصة

مراجع حسابات

اترك تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول المشار إليها إلزامية *

قد يعجبك أيضاً