لتحصيل الأموال المستحقة لك ، يجب عليك أولاً تحديد مكان الشخص الذي يدين لك بالمال. أحيانًا يكون الكلام أسهل من الفعل للعثور على هؤلاء الأشخاص. سيكون بعض المدينين صريحين بشأن عدم قدرتهم على سداد ما عليهم ، بينما قد يحاول البعض الآخر إخفاء وضعهم. قد تكون هناك حاجة لتخطي التتبع في هذه الحالات لتحديد مكان المدين. سيغطي هذا الدليل الشامل كل ما تحتاج لمعرفته حول برنامج تتبع تخطي الدُفعات وتخطي خدمات التعقب في العقارات.
ما هو تخطي التتبع؟
تخطي التتبع هو عملية جمع المعلومات عنها لتحديد موقع الشخص الذي يصعب العثور عليه. تأتي كلمة "تخطي" من مصطلح "لتخطي المدينة" وتشير إلى الفرد الذي يجب البحث عنه. يشير مصطلح "البحث عن المفقودين" إلى عملية تحديد مكانهم.
قد يبدو تحديد مكان الأشخاص المراوغين عملاً استقصائيًا ، ولكنه قدرة ضرورية لخوادم العمليات المختصة. سواء أكان الشخص يرفض تقديم الخدمة أو يعيش في مكان بعيد ، تحتاج خوادم المعالجة في كثير من الأحيان إلى تخطي التتبع للوفاء بخدماتها بشكل صحيح.
لماذا تتطلب تخطي التتبع؟
إذا كان عليك أن تخدم شخصًا لا يريد أن يتم تقديمه ، فقد تحتاج إلى تخطي الآثار. لتجنب الخدمة ، قد يغيرون العناوين أو الوظائف ، مما يجعل من الصعب تحديد مكانهم. ربما قد تحتاج إلى خدمة شخص ليس لديك معلوماته. في هذه الحالة ، يمكن لخادم العملية تحديد موقعها وخدمتها باستخدام تقنيات تتبع التخطي.
تطور تخطي التتبع
أصبح تتبع التخطي أسلوبًا شائعًا للعديد من المنظمات التي تركز على العقارات ، ومع ذلك ، غالبًا ما يتم الخلط بينه وبين ملحق المطابقة. مطابقة الإلحاق هي عملية البحث عن شخص أو خاصية في قاعدة بيانات موجودة ثم إرفاق بيانات مثل الهاتف والبريد الإلكتروني.
ومع ذلك ، لفهم واستغلال تتبع التخطي حقًا لإنشاء شركة محلية صغيرة ، من الضروري أولاً فهم ماهيتها.
في الخدمات المالية وشركات سندات الكفالة ، تم استخدام مصطلح "تخطي التتبع" لأول مرة. كان تتبع التخطي مهمة تلك الشركات لتحديد المدين أو المتخلف عن سداد سندات الكفالة.
لم يكن هذا بحثًا عن رقم هاتف أو عنوان بريد إلكتروني. بالتأكيد كانت لديهم المعلومات بالفعل ، لكن الشخص لم يكن يرد أو يرد. أصبح العثور على الشخص الذي تخطى الفصل الدراسي سلسلة من الأساليب الاستقصائية ، والمبتكرة في كثير من الأحيان.
العقارات تخطي البحث عن المفقودين
في عالم اليوم ، تروج العديد من الخدمات للهاتف والبريد الإلكتروني وتضيف ميزات مثل تخطي التتبع. بينما يستخدم تتبع التخطي أرقام الهواتف ورسائل البريد الإلكتروني (إلحاق المطابقة) ، إلا أنه أكثر من ذلك.
لجعل الأمور أسهل بالنسبة للمؤسسات الصغيرة التي تركز على العقارات والتي تحتاج إلى الاتصال بمالكي المنازل والممتلكات الذين يصعب العثور عليهم ، قامت أفضل الخدمات بالفعل بإلحاق المطابقة عبر الهاتف والبريد الإلكتروني ، لذلك تم بالفعل إنشاء الخطوة الأولى لتخطي التتبع في.
هناك فرق حاسم: تخطي التتبع عبر الهاتف والبريد الإلكتروني لا يضمن تقنيًا تتبع التخطي المتقدم. تصبح أساليب تتبع التخطي الأخرى مناسبة فقط عندما لا تتمكن من الاتصال بالفرد باستخدام تلك المعلومات ، أو عندما لا تتوفر معلومات - ولكن هذا هو المكان الذي يمكن العثور فيه على أفضل العروض بشكل متكرر.
الأهم من ذلك ، إذا كنت مستثمرًا عقاريًا تبحث عن عقار ، فإن تخطي التتبع يمكن أن يساعدك في الاتصال بالمالك وإبرام عقد. في هذه الظروف ، هناك حاجة إلى المزيد من خوارزميات تتبع التخطي المتقدمة. هذا دليل متقدم لتخطي تتبع الممتلكات وأصحاب المنازل بخلاف أرقام الهواتف وعناوين البريد الإلكتروني لمساعدة الناس على فهم أن أفضل الأسعار تأتي غالبًا من تخطي التتبع.
متى يجب تخطي تتبع منزل أو مالك عقار؟
يمكن أن يتطلب تتبع التخطي الكثير من الوقت والجهد. إذا كنت وكيل عقارات تجري 20 مكالمة في اليوم على حبس الرهن ، فربما لا تريد تخطي المسارات. من ناحية أخرى ، يدرك المستثمرون المحترفون أن المالكين الذين لا يمكنك العثور عليهم بسهولة هم أصحاب الفرص الأفضل ويستحقون خمسة أضعاف الوقت والجهد مثل أولئك الذين يمكنك اكتشاف أرقام هواتفهم وعناوين بريدهم الإلكتروني بسرعة.
تخطي خدمات البحث عن المفقودين
يمكن أن تكون خدمات التعقب التخطي مفيدة للغاية عندما يتعلق الأمر بالاستثمار العقاري لعدة أسباب مختلفة. برنامج تخطي التتبع سوف يفحص قواعد بيانات متعددة ويكشف عن معلومات الاتصال بالمالك ، مثل أرقام الهواتف ورسائل البريد الإلكتروني. هذا مفيد بشكل خاص للمستثمرين العقاريين الذين يحاولون الاتصال بمالك العقار المتعثر لتحديد ما إذا كانوا سيقبلون عرضًا أم لا.
إذا كنت تبحث عن منازل متعددة العائلات أو عقارات تجارية ، فقد تحتاج إلى إجراء بحث أكثر شمولاً. نظرًا لأن كيان الشركة يمتلك عادةً هذه الأصول ، فستحتاج أيضًا إلى تحديد موقع مالك هذا الكيان.
عندما يتعلق الأمر بالوظائف ، فإن بعض برامج التخطي سهلة الاستخدام أكثر من غيرها. تعد خدمات تخطي التتبع مجانية ، ولكنها تتطلب منك إدخال العناوين واحدًا تلو الآخر وتقديم بيانات محدودة فقط. لتسهيل العثور على معلومات حول خصائص متعددة في وقت واحد ، تقدم الخدمات المدفوعة الأخرى تتبع تخطي الدُفعات.
تتبع تخطي الدفعة
خدمة تتبع التخطي الأكثر شيوعًا وفائدة هي تتبع تخطي الدُفعات. يستخدمه المستثمرون العقاريون وتجار الجملة للعثور بسرعة على معلومات الاتصال الخاصة بعدد كبير من العملاء المحتملين. يعد تتبع التخطي المجمع اسمًا آخر لهذا الشكل من تتبع التخطي.
أثبتت خدمات تتبع التخطي المجمعة أنها خيار واقعي ومربح للمستثمرين نظرًا لإمكانية الوصول إلى خدمات تتبع التخطي للعقارات.
عندما يتعلق الأمر بتتبع تخطي الدُفعات ، لديك الكثير من البدائل. ليست كل أدوات تتبع التخطي متساوية. تختلف الدقة والتكلفة وسهولة الاستخدام ، لذلك من الضروري اختيار أفضل برنامج لتتبع التخطي لأغراضك.
تخطي برامج التتبع
فيما يلي قائمة بأفضل تسعة منصات برمجية لتتبع التخطي للمستثمرين العقاريين:
# 1. تتبع تخطي الدفعة
يعد Batch Skip Tracing أحد أكثر أدوات تتبع التخطي استخدامًا. يستخدم وكلاء العقارات والمحققون الخاصون وجامعو الديون وإنفاذ الشرطة وغيرهم من المتخصصين هذا البرنامج.
أنها توفر منصة تسمى Batch Leads IO إذا كنت مستثمرًا عقاريًا أو تاجر جملة. هذا نظام أساسي قائم على الويب يوفر حلول تتبع التخطي ، وإدارة علاقات العملاء ، والرسائل النصية ، والبريد المباشر ، وإدارة القوائم ، والمزيد. يروجون لتسعير العملاء المحتملين بدءًا من 10 لكل مباراة.
# 2. تخطي الجني وإسقاط كاوبوي تخطي التتبع
كان Skip Genie موجودًا منذ فترة وهو أداة تتبع تخطي شائعة أخرى لمحترفي العقارات. يركز تسويقها على مساعدة المستثمرين العقاريين في تحديد معلومات الاتصال بالمالك لقوائم وممتلكات معينة.
لتزويد المستثمرين بمعلومات الاتصال ، توظف Drop Cowboy Skip Tracing Skip Genie. تتيح هذه المنصة المستندة إلى الويب للمستخدمين تسليم رسائل SMS ورسائل بريد صوتي بدون رنين (RVMs) إلى العملاء المحتملين. Call Cowboy (Drop Cowboy's Dialer) هو نظام هاتف افتراضي قوي مع برنامج اتصال تنبؤي وطالب تلقائي وأرقام محلية ومجانية وخدمة الرد الصوتي التفاعلي السحابي وتتبع المكالمات. تُستخدم ميزة Drop Cowboy skip tracing بواسطة خدمات تتبع التخطي الأخرى ، بما في ذلك REISkip.
# 3. PropStream
PropStream ، مثل العديد من أدوات تتبع التخطي الموضحة أدناه ، تدعي أنها تعطي البيانات الأكثر دقة وشمولية في جميع أنحاء البلاد. مع أكثر من 15 عامًا من الخبرة وطاقم عمل من متخصصي البيانات ، فإنهم على دراية جيدة بأهداف ومتطلبات مستخدميهم. تطور PropStream من مزود بيانات صغير إلى مصدر البيانات الأسرع نموًا والأكثر ابتكارًا والأكثر ثقة في السوق.
# 4. REI Skip Tracing 2.0 تحديث
يعد برنامج REI Skip Tracing التابع لـ Max Maxwell أحد أفضل أدوات تتبع التخطي المتاحة. يكتشفون أن مالكي المنازل يستخدمون طريقة "التثليث" الحاصلة على براءة اختراع والتي كانت متاحة حصريًا في السابق لكبار ضامني الكفالة والمحققين الخاصين ووكلاء مكتب التحقيقات الفيدرالي.
تدعي REI Skip Tracing شراء البيانات من أكبر الشركات ، مما يوفر لك البيانات الأكثر موثوقية. سيتم محاسبتك فقط على النتائج الناجحة ولن يتم تحصيل رسوم منك مقابل النتائج التي لم يتم إرجاعها. لا يوجد حد أدنى من المتطلبات ولا يوجد التزام شهري.
# 5. التحكم في الإطلاق
Launch Control هي خدمة رسائل نصية مصممة خصيصًا لوكلاء العقارات والمهنيين. يشتمل برنامجهم المستند إلى الويب أيضًا على متتبع التخطي. لقد جربت أداة تتبع التخطي هذه ووجدتها دقيقة إلى حد ما. بعد كل شيء ، يجب أن يقدموا خدمة تتبع تخطي ممتازة توفر بيانات صحيحة حتى تصل رسائل SMS الخاصة بك إلى المستلمين المقصودين!
# 6. يؤدي شيربا
Lead Sherpa ، مثل Launch Control ، عبارة عن منصة تسويق عبر الرسائل القصيرة يستخدمها مندوبو مبيعات العقارات للاتصال بمئات البائعين في وقت واحد. يتحول تجار الجملة في العقارات وزعانف المنازل الذين يبحثون عن عملاء محتملين من البائعين بشكل متزايد إلى استراتيجية التسويق الفعالة هذه.
تخطي التتبع هي خدمة مقدمة من ليد شيربا. يزعمون أن لديهم أحدث معلومات الاتصال الخاصة بالممتلكات الشخصية والشركات ذات المسؤولية المحدودة والثقة والممتلكات المملوكة للكيان. إذا قمت بالتسجيل في خدمة تتبع تخطي Lead Sherpa ، فستحصل على ما يصل إلى 14 نقطة بيانات لكل سجل ، بما في ذلك معلومات حول الإفلاس ، وحبس الرهن ، وتواريخ الحجز ، في أقل من بضع دقائق.
# 7. تخطي الجودة
هناك طريقة أخرى لتخطي التتبع تؤدي إلى نتائج ناجحة وهي تخطي الجودة. عادةً ما يكون الوقت المستغرق لتخطي تتبع القائمة 24 ساعة ، لكن البيانات ممتازة. حتى قطب العقارات جرانت كاردوني يدعمهم.
تمر ميزة "تخطي الجودة" تحت الرادار ولا تقوم بالكثير من الترويج ، ومع ذلك فهي تقدم تتبع التخطي. أستخدم ميزة "تخطي الجودة" للعديد من احتياجات تتبع التخطي وأغلق العديد من اتفاقيات البيع بالجملة باستخدام بياناتها.
# 8. رادار خاصية تخطي التتبع
برنامج آخر متعدد الأغراض للمستثمرين العقاريين هو Property Radar skip tracing. تتيح هذه الأداة المستندة إلى الويب ، المشابهة لـ PropStream ، للمستخدمين إنشاء قوائم والبحث عن معلومات المالك وتخطي الآثار والواجهة مع أكثر من 4,000 تطبيق وخدمة.
يتضمن Property Radar ، مثل تطبيق Deal Machine ، ميزة القيادة مقابل الدولارات التي تتيح للمستخدمين رؤية تفاصيل كل عقار أثناء القيادة من خلال الاستفادة من تصور البيانات وخرائط الحرارة. يمكنك تحميل الصور والملاحظات على كل عقار أثناء تواجدك بالخارج ومشاركتها مع زملائك. من خلال تتبع التخطي الفوري ، يمكنك الاتصال أو إرسال رسائل إلى البائعين أثناء تواجدك في الميدان.
# 9. تخطي التتبع المجاني: TruePeopleSearch
TruePeopleSearch سهل الاستخدام للغاية. أدخل اسمًا أو رقم هاتف أو عنوانًا للحصول على نتائج فورية. نظرًا لأن هذا موقع مجاني ، فهناك العديد من الإعلانات للتجول فيها ، وسيحاولون بيعك بمعلومات أكثر شمولاً.
يمكنك الحصول على معلومات أساسية حول كل شخص بالغ تقريبًا في الولايات المتحدة من خلال أداة البحث عن الأشخاص المجانية. إنه شامل وحديث ودقيق مثل أي محرك بحث متميز. يعد البحث العكسي المجاني في الهاتف ، والبحث المجاني عن العنوان ، والفحوصات السريعة والمجانية في الخلفية من الميزات الإضافية.
اختر أفضل خدمة لشركتك
يعد العثور على عملاء محفزين من البائعين أمرًا ضروريًا إذا كنت تمتلك عقارًا متقلبًا أو تجارة جملة. يعد استخدام خدمة تتبع تخطي موثوقة أمرًا ضروريًا لنجاحك. هناك العديد من تقنيات التسويق المتاحة ، وكلها فعالة ، لكنني أوصي بشدة بتخطي التتبع وإما الاتصال أو إرسال الرسائل النصية إلى أصحاب المنازل. لا تسمح لمنافسيك بالحصول على كل العملاء المتوقعين ؛ ابدأ في الاتصال بأصحاب المنازل الذين لديهم منازل مضطربة على الفور!
ما هي تكلفة تخطي التتبع؟
تعتمد تكلفة الرسوم على نوع خدمة تتبع التخطي التي تطلبها. تتراوح التكاليف من 20.00 دولارًا أمريكيًا إلى 350.00 دولارًا أمريكيًا اعتمادًا على مدى التعقيد والرسوم والوقت الذي يتكبده متتبع التخطي ، ولكن من المستحسن أن تطلب من خادم العملية الحصول على عرض أسعار.
لماذا يطلق عليه Skip Tracing؟
نشأ مصطلح "تخطي" من عبارة "لتخطي المدينة" ، والتي تشير إلى مغادرة مكان ما بسرعة ، تاركًا القليل من الأثر للمكان الذي ذهب إليه الشخص. يشير مصطلح "التتبع" إلى عملية تعقب مكان وجود الشخص أو مكان وجوده.
كيف يمكنني التوقف عن تتبع التخطي؟
كيفية منع تخطي التتبع
- كن على علم برسوم الدفع المخطط لها.
- قم بتقييد ملفك الشخصي العام إذا كنت لا تريد أن يتم العثور عليك بهذه الطرق دون إذنك.
- قبل الموافقة على القرض ، اقرأ العقد بالكامل.
- احتفظ بوثائق القرض في متناول اليد في حالة التعقب غير العادل للتخطي.
هل يعد تخطي التتبع مهارة؟
نعم. يتم استخدام هذا النهج بشكل عام من قبل وكالات الاسترداد ، وجامعي الديون ، والمحققين الخاصين ، وأحيانًا حتى الصحفيين ، ولكن يتم تنفيذه عادةً من قبل محترف مختص يعرف باسم متتبع التخطي متخصص في هذا الإجراء.
كيف أبدأ في تخطي التتبع؟
إليك كيفية تحديد موقع مالك المنزل أو العقار
- جرب أرقام الهواتف وعناوين البريد الإلكتروني.
- تحقق من العنوان البريدي.
- تحقق مع USPS للحصول على عنوان إعادة التوجيه.
- إذا كنت تعتقد أن المالك موجود في العنوان البريدي ولكنه لا يرد على الهاتف ، فحاول العمل مع خدمة توصيل مثل UPS أو FedEx.
كيف تعثر عليك أدوات التتبع تخطي؟
تتواصل خدمة التخطي مع عائلة المدين ومعارفه.
قد يكون هؤلاء الأشخاص قادرين على تقديم معلومات حول مكان وجود المدين. يعد التحقق من معلومات المدين ومراجعة السجلات العامة والاتصال بالأشخاص الذين يعرفون المدين جزءًا من عملية تتبع التخطي.
وفي الختام
يعد تعقب التخطي مكونًا رئيسيًا في اكتشاف المعاملات. سيساعدك استخدام برنامج تتبع التخطي عالي الجودة على تعزيز فرصك في النجاح ، على الرغم من أنه ليس دقيقًا بنسبة 100٪. مع أي من الأدوات المذكورة أعلاه ، لا يمكنك أن تخطئ.
مقالات ذات صلة
- SKIP TRACER: المعنى ، الخدمات والبرامج
- SKIP TRACE: التعريف ، أفضل الخدمات والبرامج والشركات
- نظام إدارة الإنتاج: الأنواع والميزات وأفضل حلول البرمجيات
- كيف تعمل رموز QR؟ ما يجب أن تعرفه
- CARDONE ENTERPRISES: أهم المراجعات والأسهم والراتب والمنحة
مراجع حسابات
