FF&E: نظرة عامة ، عملية الشراء واختيار الشركة

FF&E

امتلاك فندق فكرة رائعة. ومع ذلك ، تميل الإثارة إلى التلاشي عند التفكير في شراء FF&E. ومن المثير للاهتمام أنه مع المعلومات الصحيحة ، لن تكون عملية الشراء الخاصة بـ FF&E صعبة كما تبدو. ومع ذلك ، فإن الكثير من الناس لا يعرفون حتى معنى FF&E. لذلك ، في هذه المقالة ، سنلقي نظرة على تعريف FF&E ، وما يمثله ، وقائمة بشركات شراء الفنادق التي يمكنك الاختيار من بينها. 

تعريف FF&E 

تعريف "FF&E" هو أي عنصر في مبنى لا يؤثر على هيكل المبنى عند إزالته. ومن الأمثلة على ذلك المعدات المكتبية ، وتركيبات المصابيح ، ومكيفات الهواء ، والأثاث المكتبي ، وما إلى ذلك.  

ومع ذلك ، فإن بعض العناصر ، مثل مقاعد المراحيض وأحواض المطبخ والنوافذ والأبواب ، ليست FF&E. إنها جزء من المبنى ، وبالتالي ، ستغير حالة المبنى عند إزالتها. 

إذا كنت مالكًا لعقار تجاري ، على سبيل المثال فندقًا ، فإن FF&E مهم للأغراض المحاسبية والضريبية. يتم حساب إهلاك العناصر المضمنة في FF&E بشكل مختلف عن الممتلكات نفسها. وبالتالي ، يمكن أن يكون لذلك تأثير على القيمة الدفترية للشركة أو المؤسسة. على سبيل المثال ، تعتبر مصلحة الضرائب الأمريكية أن عمر المعدات الحاسوبية مفيد يبلغ خمس سنوات. ومع ذلك ، فإن مبنى المكاتب الذي يضم أجهزة الكمبيوتر ، تتناقص قيمته وفقًا لجدول زمني مدته 39 عامًا. يمكن أن تساعد استقطاعات FF&E في زيادة نفقات عملك المؤهلة كل عام ، مما يؤدي إلى خفض ضريبة الدخل الخاصة بك بدوره. أولاً ، دعنا نعرف ما يمثله FF&E.

ما الذي يمثله FF&E؟ 

FF&E تعني التركيبات والأثاث والمعدات. 

إنها أصول موجودة في مبنى تجاري ولكنها ليست جزءًا من المبنى نفسه. تسمى عناصر FF&E بالأصول لأن لها قيمة ملموسة. كما أنها مفيدة للأنشطة اليومية التي تحدث في مبنى تجاري. ومع ذلك ، فهي ليست مرتبطة بشكل دائم بالمبنى ، ويمكن إزالتها. مثال شائع هو أثاث المكاتب. 

مشتريات FF&E 

مشتريات FF&E هي مصادر ، وإعداد الميزانية ، وشراء ، وتسليم ، وتركيب عناصر FF&E في الفنادق والمساكن والمباني التجارية الأخرى. يستلزم العمل مع مسؤول المشتريات لتحديد واختيار المنتجات المناسبة لتلبية متطلبات السوق وموقعك وعلامتك التجارية. ببساطة ، مشتريات FF&E هي اختيار وشراء عناصر FF&E.  

يمكن أن يكون العثور على عناصر FF&E المناسبة لفندقك مهمة شاقة. إنه تخصص متخصص ؛ يتطلب خبرة كبيرة في الصناعة وفطنة مالية قوية ومهارات تفاوض قوية وعالمية سلسلة التوريد والقدرة اللوجستية. لذلك ، من المهم العمل مع مسؤول مشتريات متمرس يمكنه العمل كدليل في اتخاذ قرارات الشراء الخاصة بك. 

سيقوم موظف أو فريق مشتريات ذو خبرة بتوريد جميع عناصر FF&E والتفاوض بشأنها وشرائها وتثبيتها ، مع التأكد من توفير فرص توفير التكاليف لك. كما أنهم يعملون مع شبكة من الموردين والسعاة لضمان تسليم العناصر الخاصة بك وتثبيتها في الوقت المحدد ، وبصعوبة بسيطة. 

اقرأ أيضا: إدارة سلسلة التوريد: ما هي إدارة سلسلة التوريد ولماذا هي مهمة؟

عملية الشراء FF&E 

هذه هي العملية التدريجية التي يتبعها مسؤولو المشتريات أو الشركات عند اتخاذ قرارات الشراء الخاصة بأصناف الغذاء والتغذية. تتضمن عملية شراء عناصر FF&E الكثير من الأنشطة ، مثل تخطيط الميزانية ، والبحث التفصيلي ، دراسة السوق، إلخ. بشكل عام ، تتضمن عملية شراء الغذاء مقابل المال والكهرباء الخطوات التالية: 

# 1. بدء المشروع 

يتضمن هذا الاجتماع مع فريق المشتريات والأطراف الأخرى ذات الصلة لتقديم المشروع ، وكذلك فريق الإدارة. اجتماع بدء المشروع مع جميع الأطراف المعنية لتقديم فريق إدارة المشروع.

# 2. تحليل الميزانية 

سيقوم فريق المشتريات الخاص بك بإجراء تحليل للميزانية. وهذا ينطوي على الأخذ في الاعتبار بالتفصيل جميع التكاليف التي ينطوي عليها تنفيذ مشروع الشراء.  

# 3. تحقق الجدول الزمني 

سيقوم فريقك بالاستعانة بالموردين المؤهلين وفحصهم والتفاوض معهم للتأكد من أن نقاط الجودة والسعر تلبي توقعات العميل. 

# 4. إنشاء منزل نموذجي 

سيقوم فريقك بإنشاء منزل نموذجي لتحليل المواصفات والتأكد من أن العميل وفريق الإدارة مرتاحون للمنتجات النهائية.  

# 5. إدارة شراء 

سيعمل فريقك مع الموردين المختارين لإدارة ومراقبة شراء جميع العناصر المطلوبة لمشروعك. سيقدمون أيضًا تقارير منتظمة عن المشروع ، مع تقديم المشروع لتقارير مرحلية منتظمة ، بما في ذلك تتبع التقديمات والعينات والرسومات التنفيذية والمستندات الأخرى القائمة على التصميم. 

# 6. تتبع المنتج ، وتحليل التسليم والتركيب

سيعمل فريقك مع مقاول التثبيت المختار ، وسيوفر المعلومات اللازمة للمساعدة في تنظيم تسليم وتركيب جميع عناصر FF&E. سيقومون أيضًا بتتبع المنتجات من النقطة التي يغادرون فيها المورد حتى وصولهم إلى وجهتهم النهائية. أثناء عملية التثبيت ، سيتم إعداد تقارير مرحلية وتقديمها إلى الأطراف ذات الصلة على أساس منتظم. 

# 7. الفحص النهائي 

بعد اكتمال التثبيت ، سيتشاور فريق المشتريات الخاص بك مع الفحص النهائي للتأكد من الالتزام بجميع المواصفات. سيضمن هذا أيضًا تلبية احتياجات العميل. 

مع اكتمال هذه العملية بالكامل ، يكون لديك فندق مؤثث بذوق رفيع ومجهز لتقديم أفضل خدمات الضيافة التي يمكن أن تخطر ببالك! 

دعنا نرى قائمة بشركات شراء فندق FF&E في القسم التالي

شركات المشتريات الخاصة بالفندق 

فيما يلي قائمة بشركات شراء الفنادق التي يمكنك الاختيار من بينها. لاحظ أن القائمة ليست بأي ترتيب معين. 

# 1. OCCA 

OCCA هو فريق من المتخصصين المحترفين والموجهين نحو الهدف والمركزين في مشتريات FF&E. إنهم يستفيدون من عقود من الخبرة في الصناعة وشبكة مصادر عالمية لتقديم نتائج رائعة لمشاريع وميزانيات عملائنا ، مما يؤدي بدوره إلى إنشاء علاقات مع العملاء مدى الحياة. 

يتكون فريق المشتريات في OCCA من خبراء الصناعة المعتمدين المكرسين لتقديم حلول شراء فعالة للغاية لمشاريعك الفندقية والسكنية وأماكن العمل. مع عقود من الخبرة في الحصول على منتجات FF&E وشرائها وشحنها وتثبيتها بنجاح على المشاريع في جميع أنحاء العالم ، يمكنك التأكد من تلبية جميع احتياجات الشراء الخاصة بك. أيضًا ، من خلال الاستفادة من سلسلة التوريد الدولية لدينا ، لدينا الشبكة والتكنولوجيا لتعظيم استثمار رأس المال الخاص بك. 

يمكنك الاتصال بهم عبر 

هاتف @ 0141 348 

البريد الإلكتروني [البريد الإلكتروني محمي] 

# 2. الفنادق أصبحت سهلة 

من خلال فريق إدارة المشروع الذي يضم مهنيين وأكثر من 40 عامًا من الكفاءة في خدمات الإدارة والتركيب ، يمكن أن تكون Hotels Made Easy مكونًا مؤكدًا.  

تقدم Hotels Made Easy خدمات التثبيت على مستوى البلاد ، حيث تقوم بدمج الأثاث والمعدات وأعمال المطاحن والرسومات وما إلى ذلك ، فهي قادرة على التعامل مع مشروعك من البداية إلى النهاية ، لذلك سيكون لديك مخاوف أقل بشأن انسحاب مقاول خارجي.  

مع تسهيل الفنادق ، لديك فريق يمكنه مساعدتك ، فضلاً عن تقديم خدمة عملاء ممتازة للتعامل مع أي مطالبات أو شكاوى قد تظهر على طول الخط. 

يمكنك الاتصال بهم عبر 

www.hotelsmadeeasy.com 

# 3. باير براون 

Beyer Brown & Associates هي واحدة من الشركات الرائدة في مجال شراء الفنادق والمطارات والفنادق ، حيث تقدم خدمات شراء حائزة على جوائز لسنوات عديدة. على مر السنين ، اكتسبوا سمعة مشهورة في تقديم خدمات القيمة والتكلفة لأصحاب المشاريع. 

تتخصص شركة Beyer Brown في مشتريات FF&E لمجموعة متنوعة من أنواع المباني الفندقية. من البناء الجديد إلى التجديدات التاريخية ، سيتم التعامل مع مشروعك بكفاءة مثالية. مع خدمات شراء FF&E التي تمتد عبر صناعة الضيافة إلى مجموعة واسعة من العلامات التجارية والمستويات الفاخرة ، يمكنك التأكد من عيش فندق أحلامك. يتمتع مديرو المشاريع بمستوى عالٍ من الخبرة والتدريب في أنواع مختلفة من الفنادق ، ويهدفون إلى منحك الأفضل. 

من خلال عملية شراء مفصلة جيدًا ، تقدم Beyer Brown تجربة تركز على العميل وتجمع بين الموظفين الودودين وذوي الخبرة العالية وأنظمة إعداد التقارير سهلة الاستخدام. وبالتالي ، فإن هذا يترك للعميل راحة بال لا مثيل لها في صناعة المشتريات اليوم.  

يمكنك إجراء استفسارات عبر [البريد الإلكتروني محمي]  

اقرأ أيضا:كيفية معالجة حزمة: عنونة عنصر للتسليم الفوري

هل تعتبر أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) عوامل التكييف والتبريد؟

المراحيض والمصارف ومكيفات الهواء ، على سبيل المثال لا الحصر ، لا يتم تضمينها عادةً في FF&E وبدلاً من ذلك تعتبر جزءًا من العمل نفسه. يمكن قول الشيء نفسه عن أشياء مثل النوافذ والأبواب.

ما هي تكاليف FFE؟

يشار إلى نفقات المستأجر لشراء وتركيب الأثاث والتركيبات والمعدات في المبنى باسم تكاليف FF&E.

ما الذي لم يتم تغطيته في FF&E؟

لاحظ أن FFE لا يشمل أشياء مثل الطعام أو الشراب أو المنتجات الورقية أو تشطيبات الأرضيات أو أغطية الجدران أو التبليط أو تركيبات السباكة مثل الصنابير. لا توجد مكاتب استقبال أو مطاحن مدمجة أخرى متضمنة أيضًا.

ما هو الفرق بين FF&E و OS&E؟

الأثاث والتركيبات والمعدات (FF&E) ومستلزمات ومعدات التشغيل (OS&E) هما مصطلحان مختلفان لنفس الشيء. يشير FF&E إلى جميع المواد الاستهلاكية في الفندق وليس مكونًا هيكليًا. يشير OS&E إلى جميع المواد الاستهلاكية التي تبلى وتحتاج إلى استبدالها بشكل متكرر.

هل يشمل FF&E التشطيبات؟

لا يعني FF&E عادةً التشطيبات ، مثل البلاط وورق الحائط والطلاء وما إلى ذلك ، ولكن غالبًا ما يتم دمجه في التعريف في المشاريع السكنية الأصغر والأكثر.

كيف يتم حساب FF&E؟

تُستخدم طريقة القسط الثابت للإهلاك بشكل شائع لخصم تكلفة الأثاث والتركيبات والمعدات على مدى العمر الإنتاجي المقدر للأصل. تتضمن هذه الطريقة قسمة سعر الشراء الأولي على العدد التقديري للأشهر التي سيتم استخدام الأصل خلالها.

وفي الختام

كما ناقشنا بالفعل ، يرمز FF&E إلى "الأثاث والتركيبات والمعدات". الآن قد تسأل ، "لماذا أطلب خدمات شركة المشتريات عندما يمكنني الحصول على عناصر الغذاء والتغذية بنفسي؟" حسنًا ، الحقيقة هي أن شراء عناصر FF&E ليس مشروعًا سهلاً. انها تنطوي على الكثير. من المؤكد أنك لن ترغب في المرور بقسوة التحقق من شركات التصنيع ووكلاء التوريد لكل عنصر تحتاجه. ستحتاج أيضًا إلى بعض نصائح الشراء. ثم ماذا عن الشحنات واللوجستيات والمنشآت؟ لن ترغب في الخوض في كل ذلك! لهذا السبب تحتاج إلى مساعدة شركة المشتريات.

تتألف شركات المشتريات من أ إدارة الفريق التي تتخصص في التعامل مع جميع الخدمات اللوجستية والعمليات المطلوبة للحصول على جميع عناصر FF&E والحصول عليها وتثبيتها ، مما يساعدك على تحقيق أهدافك مع توفير المال. الآن ، هذه محاولة جيدة. لقد قدمنا ​​لك بعضًا من هذه الشركات ، ونأمل أن تحصل على الرضا الذي تبحث عنه. حظا طيبا وفقك الله!   

  1. أعمال الديكور الداخلي: مخطط للمتابعة في عام 2023 بدون درجة (+ دليل مفصل)
  2. إدارة سلسلة التوريد: ما هي إدارة سلسلة التوريد ولماذا هي مهمة؟
  3. أفضل 101 فكرة عمل في عام 2023 (تشمل خطة الميزانية)
  4. تسويق الخدمة: دليل شامل (+ أمثلة عملية)
  5. أفكار الأعمال الصغيرة 2023 (أكثر من 40 فكرة وخطة عمل)

 

اترك تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول المشار إليها إلزامية *

قد يعجبك أيضاً