هل تتطلع إلى شراء منزلك الأول؟ لا يوجد جار داخل جدرانك. الفناء الخلفي الخاص بك. مكان يمكنك فيه طلاء أي لون تريده دون الحصول على إذن من الإدارة ؟! يمكن أن يكون شراء منزل أحد أكثر الأحداث إثارة في حياة المنزل ، ولكن توفير عشرات الآلاف من الدولارات كدفعة أولى يمكن أن يكون أمرًا شاقًا. نحن نتفهم. وقمنا بتجميع دليل لا معنى له حول كيفية توفير المال لشراء منزل أو إجراء دفعة أولى بسرعة في غضون 6 أشهر أو عام أثناء الاستئجار.
كم من المال تحتاج لشراء منزل؟
قبل أن ندخل في الدليل التفصيلي حول كيفية توفير المال لشراء منزل سريعًا في غضون 6 أشهر أو عام بينما لا تزال مستأجراً ، يجب أن تعرف مقدار الأموال التي تحتاج إلى ادخارها مقابل الدفعة الأولى. نظرًا لوجود العديد من الطرق لتمويل المنزل ، سنركز على الخيارين الأكثر شيوعًا للدفعة المقدمة.
# 1. الدفعة التقليدية للقرض
يُنصح بتوفير ما يصل إلى 20٪ دفعة أولى لمعظم قروض المنازل التقليدية. وذلك لأن معظم المقرضين يطلبون منك دفع تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI) إذا لم تسدد دفعة أولى بنسبة 20٪. يمكن أن يصل هذا إلى 2٪ من رصيد قرضك سنويًا ، وهي تكلفة شهرية كبيرة.
# 2. قروض الإدارة الفيدرالية للإسكان (قروض إدارة الإسكان الفدرالية)
قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية عبارة عن قروض عقارية مدعومة من الحكومة تم تصميمها لمساعدة الأشخاص ذوي الدخل المنخفض ومتوسط الائتمان في التأهل للحصول على قرض عقاري. اعتمادًا على درجة الائتمان الخاصة بك والعوامل المؤهلة الأخرى ، يمكنك وضع أقل من 3.5 في المائة على المنزل.
يوجد تأمين على الرهن العقاري (يسمى MIP) على هذا النوع من القروض ، لكنه يسمح لك بتوفير أقل بكثير للدفعة الأولى. قم دائمًا بإجراء العمليات الحسابية لتحديد الأفضل لموقفك المالي.
كيفية توفير المال لمنزل سريع
باتباع هذه الإستراتيجيات البسيطة حول كيفية توفير المال لمنزل بدفعة أولى سريعة ، وزيادة معدل المدخرات الخاصة بك ، وشراء منزلك بشكل أسرع بمجرد تحديد المبلغ الذي تحتاج إلى توفيره مقابل دفعة أولى ، ستتمكن من ذلك لشراء منزلك عاجلا!
# 1. ضع ميزانية
الطريقة الأكثر فعالية لتوفير المال هي التخطيط لذلك! ولا توجد طريقة أفضل للبدء في توفير المال من إنشاء ميزانية تسمح لك بزيادة مدخراتك إلى الحد الأقصى. أفضل مكان للبدء هو مراجعة إنفاقك الحالي. افحص كشوف حسابك المصرفي وبطاقتك الائتمانية من الأشهر القليلة الماضية لمعرفة أين ذهبت أموالك.
# 2. تصالح مع دفعة الرهن العقاري الجديدة
عند شراء منزل ، من الأفضل دائمًا البدء في العيش على دفعة الرهن العقاري الجديدة الخاصة بك قبل شراء المنزل. يمنحك هذا فكرة عن كيف ستشعر الحياة (ماليًا) بمجرد شراء المنزل. الحيلة هي أنه يمكنك بعد ذلك وضع الأموال الإضافية في صندوق الدفعة المقدمة.
# 3. ضع زيادة في المدخرات.
عند التوفير لشراء منزل ، فإن كل دولار إضافي يجعلك أقرب إلى هدفك. ضع في اعتبارك التعامل المصرفي مع الزيادة التالية إذا كنت ترغب في الوصول إليها بشكل أسرع. سواء قمت بالمضي قدمًا وطلبت زيادة في الراتب الآن أو انتظرت حتى المراجعة السنوية الخاصة بك ، إذا قمت بذلك ، فضع كل الأموال الإضافية في حساب توفير الدفعة الأولى الخاص بك.
# 4. عيّنها على أنها عام "الإقامة"
الإجازات ممتعة للغاية ، لكنها قد تكون باهظة الثمن. لماذا لا تتخلى عن الرحلة هذا العام وتستمتع بدلاً من ذلك بإقامة؟ هناك العديد من الأنشطة المجانية ومنخفضة التكلفة في مدينتك (فقط على Google) ، ويمكنك الاستمتاع باستكشاف مسقط رأسك مع توفير آلاف الدولارات لمنزلك الجديد.
# 5. تخلص من "كل الإنفاق الإضافي" (لفترة قصيرة)
إذا كنت عازمًا على توفير المال لدفع دفعة أولى على شراء منزل سريعًا ، فيجب أن تفكر في تحدي نفسك للتخلي عن جميع الإضافات. هذه هي أسرع طريقة لزيادة مدخراتك ، ولكن إذا كنت شديد العدوانية فيما يتعلق بميزانيتك ، فقد يجعلك ذلك تشعر بالإرهاق. إن أبسط طريقة لتحقيق ذلك هي الدفع مقابل الضروريات فقط.
# 6. احصل على صخب جانبي لتوفير المزيد
إذا كان العيش بميزانية صغيرة لا يروق لك ، فكر في الحصول على صخب جانبي لتكملة دخلك ومدخراتك.
# 7. مسح ديونك
"انتظر لحظة ، ماذا؟" كيف يساعدني سداد ديوني في الوصول إلى المنزل بشكل أسرع؟ " على الرغم من أنه قد يبدو متخلفًا ، إلا أن سداد ديونك يمكن أن يساعدك في الوصول إلى منزل بسرعة وتوفير المال على المدى الطويل. عند تأهيلك للحصول على قرض ، يأخذ المقرضون في الاعتبار نسبة الدين إلى الدخل (DTI) ، وكلما انخفض دينك ، كانت شروطك أفضل.
# 8. بيع العناصر الخاصة بك
هل تعلم أن الغالبية منا يجلسون على مئات (أو حتى آلاف) الدولارات وهم غير مدركين لها تمامًا؟ نعم ، معظم الأمريكيين لديهم أشياء غير مستخدمة يمكنهم بيعها الآن لكسب مئات الدولارات (بينما يفسدون حياتهم أيضًا)!
تم استبدال مبيعات المرآب بـ Facebook Marketplace. من السهل التقاط بعض الصور للعناصر الخاصة بك وإضافة الأوصاف والأسعار وإدراجها على الإنترنت.
هل تحتاج إلى مساعدة في تحديد ما تبيعه؟ ما عليك سوى فتح المرآب الخاص بك والبحث عن العناصر التي لم تلمسها منذ عام. إذا لم تكن بحاجة إليها لفترة من الوقت وكانت قيمتها 5 دولارات أو أكثر ، فقم بإدراجها على الإنترنت واكسب بعض المال لمنزلك الجديد!
# 9. اجعل مدخراتك تلقائية
يعد إجراء دفعة تلقائية لمقدم المنزل من أفضل الطرق لتوفير المال بسرعة. قم بتحويل مبلغ محدد إلى حساب التوفير الخاص بك مع كل راتب.
كيفية توفير المال لشراء منزل في 6 أشهر
هل تريد أن تكون صاحب منزل؟ من المحتمل أنك تتخيل المنزل المثالي في رأسك الآن وتتخيل اتخاذ هذه الخطوة الأولى. الادخار للمنزل هو مهمة مهمة. إنها أموال مالية كبيرة.
هذا هو أحد الأسباب التي تجعلني أوصي بتوفير المال لمنزل لمدة لا تقل عن 6 أشهر إلى سنة. تمنحك 6 أشهر أو سنة متسعًا من الوقت للبحث عن موقعك ، وتوفير المال لدفع دفعة أولى على المنزل ، ومعرفة تفاصيل السكن التي تحتاجها.
سنوضح لك كيفية توفير المال لسداد دفعة مقدمة للمنزل في 6 أشهر أو سنة لتحقيق أقصى قدر من أهداف المدخرات الخاصة بك.
# 1. جهز الأساس
من الصعب تحديد هدف عندما يكون لديك فقط فكرة ضبابية عما تهدف إليه. لإنشاء خطة قابلة للتنفيذ ، يجب عليك تجاوز مجرد "الادخار من أجل منزل" وتحديد المكان الذي تريد شراءه بالإضافة إلى تكلفة المنازل في المنطقة التي تريدها.
# 2. اكتساب المعرفة حول خيارات القرض الخاص بك.
يجب أن تتضمن المحادثة مع مقرض الرهن العقاري معلومات عن أنواع القروض التي من المحتمل أن تكون مؤهلاً للحصول عليها. أنواع القروض المختلفة لها متطلبات مختلفة للدفعة المقدمة ، مما قد يعني أنك ستتمكن من الشراء في وقت أقرب مما تعتقد.
# 3. انظر إلى برامج المساعدة على الدفعة المقدمة.
حان الوقت للنظر في مساعدة الدفعة الأولى بمجرد تحديد المبلغ الذي ستنفقه على منزلك الجديد. يمكن للمقرض أن يوجهك في الاتجاه الصحيح نحو برنامج قد يكون مناسبًا لك ، ولكن الأمر يستحق أيضًا إجراء بعض الأبحاث بنفسك.
# 4. حدد مقدار المال الذي ستحتاج إلى توفيره.
الآن بعد أن قمت بواجبك على أسعار المنازل وأنواع القروض ومساعدة الدفعة المقدمة ، حان الوقت لوضع رقم لهدف توفير منزلك.
# 5. قم بإعداد الودائع التلقائية لحساب التوفير الخاص بك.
قم بإعداد التحويلات التلقائية إلى حساب التوفير المنزلي الخاص بك بينما نتحدث عن موضوع حسابك المصرفي. الأمر متروك لك سواء كنت تفعل ذلك أسبوعيًا أو شهريًا ، ولكن تحويل أموالك مباشرة إلى المدخرات - بدلاً من تسجيل الدخول وتحويل الأموال يدويًا - سيساعدك على تجنب إغراء إنفاقها في مكان آخر.
# 6. تجميد حسابات الترفيه والحسابات الفاخرة
تُضيف الدولارات بالفعل ، ويُعد التخلص من النفقات غير الضرورية مكانًا رائعًا للبدء. إذا كان لديك العديد من خدمات البث ، ففكر في تقليل اشتراكك إلى اشتراك واحد فقط. أو الأفضل من ذلك ، هل يمكنك إلغاءها جميعًا واستعارة تسجيل دخول صديق مؤقتًا لخدمتك المفضلة؟
# 7. اضبط حزامك.
عندما يكون لديك هدف ادخاري كبير في الاعتبار ، لا ينبغي أن يقتصر تقليص النفقات على الاشتراكات الفاخرة. حان الوقت لإجراء بعض التخفيضات في كل مكان. ومع ذلك ، فمن الأهمية بمكان أن تكون واقعيا.
كيفية توفير المال لشراء منزل أثناء الاستئجار
إذا كنت تكافح من أجل الادخار لشراء منزل خلال عام أثناء الاستئجار ولا تعرف كيفية تعظيم الدفعة المقدمة ، فلدينا بعض الاقتراحات.
# 1. توفير المال على الإيجار
إحدى الطرق الأولى التي يمكن للمستأجرين من خلالها توفير المال لمنزل أثناء الاستئجار هي تقليل مبلغ الإيجار الذي يدفعونه. هناك عدة طرق يمكنك اتباعها:
- انتقل إلى شقة أصغر أو أقل تكلفة.
قد يبدو الأمر غير منطقي لأنه يجب أولاً أن يكون لديك نقود لنقلها (وديعة تأمين ، وإيجار الشهر الأول ، ومال لنقل وتشغيل المرافق) ، ولكن الانتقال إلى مكان جديد يمكن أن يوفر لك مئات الدولارات كل شهر.
- ابحث عن رفيق السكن.
في حين أن هذه ليست استراتيجية ذات حجم واحد يناسب الجميع ، إذا كان لديك غرفة احتياطية يمكن تأجيرها لفترة قصيرة ، يمكنك بسهولة إضافة مئات الدولارات إلى حساب التوفير المنزلي الخاص بك. إذا لم يكن شريكك في السكن على مدار 24 ساعة مناسبًا لك ، فقد يكون نهج Airbnb خيارًا إذا كنت تعيش في منطقة بها عدد كبير من الزوار من خارج المدينة.
# 2. أعد التفكير في الكماليات الصغيرة في حياتك.
نحن نتمتع باشتراكات البث المباشر ، وتوصيل الطعام ، والنبيذ الفاخر ، وأيام التدليل الذاتي في الصالون ، لكن هذه الأنشطة ليست من الضروريات - إنها كماليات صغيرة تجعلنا سعداء. هذه الكماليات الصغيرة ، رغم أنها تبدو صغيرة على السطح ، يمكن أن تستهلك جزءًا كبيرًا من ميزانيتك بسرعة إذا لم تكن حريصًا.
# 3. ابحث عن طرق لتوفير المال على الخدمات الضرورية بالفعل.
من الصعب معرفة أين يمكنك توفير المال لشراء منزل أثناء الاستئجار ، خاصة عندما يتعلق الأمر بتحديد الكماليات التي يجب التخلي عنها. من الصعب أيضًا العثور على طرق لتقليص تلك الخدمات والسلع الضرورية ، لذا تأكد من أنك مستعد حقًا لتقديم هذه التضحيات!
# 4. لديك خطة ادخار قوية.
ما هو حجم حساب التوفير الخاص بك؟ إذا كنت مثل 69 في المائة من الأمريكيين ، فمن المحتمل أن يكون لديك أقل من 1,000 دولار في حساب التوفير الخاص بك. تتوفر حسابات توفير عالية العائد ، لكنها ليست ذات عائد مرتفع حقًا. يبدو أن أكبر البنوك في البلاد تقدم أدنى معدلات الادخار على الإطلاق.
وفي الختام
قد لا يؤدي تنفيذ فكرة واحدة فقط في هذا الدليل حول كيفية توفير المال لمنزل سريعًا في غضون 6 أشهر أو عام أثناء التأجير إلى زيادة مدخراتك بشكل كبير ، ولكن إذا جربت القليل منها ، فقد يحدث فرقًا كبيرًا في حساب التوفير الخاص بك بعد بضعة أشهر ويضعك على المسار الصحيح للحصول على ما يكفي لمنزلك الجديد.
كيفية توفير المال لمنزل أسئلة وأجوبة
كيف ادخر لمنزل جديد؟
لتوفير المال بسرعة لمنزل ، اتبع نهجًا متعدد الجوانب: خفض النفقات الإضافية حيثما أمكن ذلك ، وتجنب الزيادات ، واسترداد الضرائب ، والمكاسب غير المتوقعة الأخرى ، واتخاذ مهمة جانبية لكسب دخل إضافي والحفاظ على مدخراتك في عائد مرتفع حساب التوفير.
كيف يمكنني خفض التكاليف في المنزل؟
- قم بتثبيت تطبيق التمويل الشخصي.
- خطط لوجباتك وقم بالطهي في المنزل.
- اعمل قائمة تسوق.
- قم بإلغاء تلفزيون الكابل لتوفير المال على الترفيه.
- قلل من استهلاكك للكهرباء.
- استثمر في تقنية المنزل الذكي لتوفير المال.
ما هي قاعدة الـ 30 يومًا؟
تتطلب منك قاعدة التوفير لمدة 30 يومًا تأجيل جميع عمليات الشراء غير الضرورية والاندفاعية لمدة 30 يومًا. بدلاً من إنفاق أموالك على شيء قد لا تحتاجه ، ستفكر في الأمر لمدة 30 يومًا. إذا كنت لا تزال ترغب في إجراء عملية الشراء هذه في نهاية فترة الثلاثين يومًا ، فلا تتردد في القيام بذلك.
مقالات ذات صلة
