الأجزاء الممتعة من شراء منزل هي الاطلاع على الإعلانات العقارية عبر الإنترنت والتخطيط الدقيق لكيفية إعادة تصميم هذا المطبخ العتيق. لا يوجد الكثير من الأموال المخصصة للدفعة الأولى. لكن شراء منزل هو أحد أهم القرارات المالية التي ستتخذها على الإطلاق، وسيؤثر مبلغ الدفعة الأولى بشكل كبير على المبلغ الذي تقترضه والمبلغ الذي سيتعين عليك دفعه كل شهر. ما الذي سيتطلبه الادخار في عام 2023 لدفع دفعة أولى لشراء منزل؟ بالنسبة لمعظم الناس، يعد هذا هدفًا ماليًا طويل المدى يتطلب بعض التغييرات المهمة في نمط الحياة. ستتناول منشور المدونة هذا نصائح حول الادخار لشراء منزل أثناء استئجاره لذوي الدخل المنخفض ودفع دفعة أولى في عام 2023.
كيفية الادخار لمقدم المنزل
فيما يلي بعض النصائح لمساعدتك في توفير المال لدفع دفعة أولى على منزل في وقت أقرب مما كنت تتوقعه في عام 2023.
# 1. ضع ميزانية
تعد معرفة أين تذهب أموالك أمرًا ضروريًا إذا كنت تريد الادخار لدفع دفعة أولى على منزل في عام 2023. قد تجد أنه من الأسهل إجراء تخفيضات والبدء في الادخار أكثر بمجرد تقييم المبلغ الذي تنفقه على الإضافات مثل الملابس والتسوق والترفيه. المرحلة الأولية هي وضع الميزانية والالتزام بها. هناك العديد من استراتيجيات الميزنة المختلفة المتاحة ، والأفضل بالنسبة لك هو أفضل ما يمكنك الالتزام به.
# 2. حدد ميزانيتك لشراء منزل
30٪ من دخلك هو اقتراح محدد للنسبة التي يجب أن تنفقها على السكن. لكن القيام بذلك لا يستلزم الحصول على قرض عقاري يستهلك ثلث راتبك. يجب تضمين جميع تكاليف السكن ، مثل الضرائب والكهرباء والتأمين ، في تلك النسبة البالغة 30 ٪. حدد حجم المنزل الذي يمكنك تحمله وخطط للمبلغ الذي ستحتاجه لدفع دفعة أولى.
# 3. أتمتة عملية الادخار
قد يكون تحويل الأموال إلى حساب التوفير الخاص بك عندما يكون من الممتع إنفاقها أمرًا مؤلمًا. من المنطقي أتمتة مدخراتك بسبب هذا. ستزداد مدخراتك تلقائيًا إذا قمت بإعداد إيداع تلقائي بانتظام في صندوق الدفعة المقدمة. يمكنك حتى إعداد إيداع تلقائي في حساب توفير عالي العائد عبر الإنترنت أو في مؤسسة مالية مختلفة عن حسابك الجاري.
# 4. خفض التكاليف
ستحتاج إلى إلقاء نظرة فاحصة على إنفاقك في مرحلة ما من عملية محاولة الادخار للدفعة الأولى على المنزل وتقرر إجراء تخفيضات إذا كنت تريد توفير المال بسرعة أكبر في عام 2023.
ابدأ بتكاليف غير أساسية مثل عضوية الصالة الرياضية أو وجبات المطعم أو اشتراكات البث. على الرغم من أن التمرين ضروري ، فهل يجب أن تدفع 50 دولارًا شهريًا؟ الجري في الخارج أو ممارسة التمارين الرياضية أثناء مشاهدة مقاطع فيديو YouTube المفيدة هي خيارات مجانية.
# 5. الشراء يستخدم لتوفير المال
قد تندهش من مقدار الأموال التي يمكنك توفيرها عن طريق شراء أشياء مستعملة بدلاً من الملابس والأحذية والأثاث والأجهزة والسيارات والعناصر الأخرى الجديدة تمامًا. ومع ذلك ، من الضروري استخدام الإستراتيجية عند إجراء عمليات الشراء. إن إنفاق الأموال على الأشياء التي تحتاج إلى الإصلاح أو الاستبدال على الفور ليس فكرة جيدة.
الشراء المستعمل هو خطة ذكية لكل من الاحتياجات والضروريات عند محاولة الادخار مقابل دفعة أولى على منزل. يمكنه إشباع الرغبات لعناصر جديدة ، مثل الملابس ، والتي يمكن العثور عليها مقابل أجر ضئيل على الدولار. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك توفير المال على الضروريات مثل هاتف بديل عن طريق اختيار طراز مُجدد ومعتمد أقل تكلفة.
# 6. طهي أكثر
على الرغم من أن الأمر قد يبدو مبتذلاً ، إلا أن هناك سببًا وجيهًا يجعل خبراء التمويل الشخصي ينصحون بطهي المزيد من الوجبات في المنزل عند محاولة توفير المال: إنه يعمل. أنفق الأمريكيون في المتوسط 8.6٪ من دخلهم المتاح على الطعام في عام 2020. ومن هذا المبلغ ، ذهب 3.6٪ على الطعام الذي تم شراؤه خارج المنزل ، وذهب 5٪ على الطعام المُعد في المنزل. يمكن أن يساعدك تغيير بعض الوجبات التي تتناولها حاليًا إلى تلك التي تعدها في المنزل على توفير المزيد من المال مقابل الدفعة الأولى من المنزل. عادة ما يكون تناول الطعام في المطاعم أغلى بكثير من الطهي في المنزل.
# 7. كن موزعًا رائدًا.
يمكن أن تساعدك بعض العقارات التي تمتلكها في الوصول إلى هناك عند محاولة توفير دفعة مقدمة على منزل في عام 2023. ضع في اعتبارك بيع الأشياء التي لم تعد بحاجة إليها أو تستخدمها في الأسواق عبر الإنترنت ، أو في متاجر البيدق أو البضائع القريبة ، أو في الفناء تخفيض السعر.
# 8. عد إلى المنزل
في الماضي ، قد يغادر الشباب منزل والديهم بعد المدرسة الثانوية أو الكلية دون النظر إلى الوراء. ومع ذلك ، يستنتج العديد من الشباب أن البقاء في المنزل لفترة أطول قليلاً قد يكون الطريقة الوحيدة لتكوين دفعة أولى لمنزلهم.
اقرأ أيضا: ما هي تكلفة فتح صالة رياضية في عام 2023
كيفية الادخار لمنزل أثناء الاستئجار
قد يبدو من المستحيل ادخار منزل أثناء الاستئجار في عام 2023. الإيجار ، بعد كل شيء ، باهظ الثمن! ويبقى السعر كما هو. في صيف عام 2022 ، بلغ متوسط إيجار شقة من غرفتي نوم في جميع أنحاء البلاد 1,358،XNUMX دولارًا. مع دخول المزيد من منزلك إلى الإيجار كل عام ، كيف ستدخر في أي وقت مقابل منزل أثناء استئجار منزل كبير بما يكفي لشراء منزل؟
نصائح حول كيفية توفير منزل أثناء الاستئجار في عام 2023
فيما يلي ملخص سريع لبعض أفضل النصائح حول كيفية الادخار لشراء منزل أثناء الاستئجار:
# 1. التقيد بالميزانية.
إن إعداد الميزانية يوضح لأموالك من هو المسؤول - أنت. بدلاً من أن تتساءل أين ذهبت أموالك ، لديك الآن السلطة لتوجيهها. من خلال إنشاء ميزانية ، يمكنك تحقيق أي هدف مالي ، مثل الادخار لدفع دفعة أولى.
# 2. سداد الديون.
احصل على هذا: في المتوسط ، ينفق الأمريكيون 30 ٪ من رواتبهم الشهرية لسداد ديون ليست رهنًا عقاريًا (مثل فواتير بطاقات الائتمان وقروض السيارات وقروض التعليم). هذا يصل إلى أكثر من ثلث راتبك الذي تضيعه على أشياء من الماضي بدلاً من الذهاب إلى منزلك المستقبلي.
# 3. ابحث عن رفيق سكن.
دعنا نتخيل أنك شخص واحد يحاول توفير المال لشراء منزل أثناء استئجار شقة. ربما لن تكلف الشقة المكونة من غرفتي نوم أكثر من شقة بغرفة نوم واحدة. ضع في اعتبارك أنه في صيف عام 2022 ، بلغ متوسط الإيجار الوطني للشقة المكونة من غرفتي نوم 1,358،1,185 دولارًا. في غضون ذلك ، كان سعر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة يبلغ 200 دولارًا أمريكيًا. هذا الاختلاف ليس حتى XNUMX دولار! لذا بدلاً من دفع إيجار مزدوج ، لماذا لا تنتقل إلى شقة من غرفتي نوم ، وتبحث عن رفيق في الغرفة ، وتقسيم التكلفة؟
# 4. ابحث عن شقة أقل تكلفة.
الانتقال ليس ممتعًا أبدًا ، خاصة إذا انتقلت من حي ورك إلى حي ليس كذلك. ولكن ماذا لو كان الحصول على إيجار أرخص يمكن أن يضيف بسرعة آلاف الدولارات إلى مدخراتك كدفعة أولى؟
# 5. تقليل التبذير في الإنفاق.
يعد تقليص العناصر التي لا تحتاجها طريقة أخرى لزيادة مدخراتك عند الاستئجار ومحاولة الادخار لشراء منزل في عام 2023. نعم ، قد يضر التخلي عن بعض الانغماس. لكن ضع في اعتبارك أنها عابرة. يمكن إعادة إضافة هذه النفقات إلى ميزانيتك بمجرد أن تحقق الدفعة الأولى المستهدفة.
# 6. بيع الاشياء.
مما لا شك فيه أن شقتك أو منزلك المؤجر مليء بالحماقات التي لم تعد تستخدمها. بيعها! قد يكون لديك بيع مرآب إذا كنت تقيم في مكان مزدحم. أو يمكنك البيع عبر الإنترنت على مواقع الويب مثل eBay أو Craigslist أو Facebook Marketplace.
# 7. ابدأ مشروعًا جانبيًا.
احصل على وظيفة ثانية إذا كنت ترغب في بذل جهودك لتوفير منزل أثناء الاستئجار. ليس من الضروري أن تكون معقدة. لن تبقى موظفًا هناك إلى أجل غير مسمى. لذا اختر نشاطًا أساسيًا لن تمقت أداءه بعد العمل.
# 8. تمسك بالزيادات والمكافآت.
هل لديك فرصة لكسب مكافآت في العمل؟ يمكنك أن تكون في وضع ترتفع فيه عمولاتك كلما عملت بجد. أو ربما تستحق زيادة في الراتب. مهما كان وضعك الوظيفي ، فإن وضع أي أموال إضافية تربحها نحو هدف الدفعة الأولى هو طريقة رائعة لتوفير منزل أثناء الاستئجار.
# 9. الامتناع عن الإيجار بالتملك.
قبل أن ننتهي ، يجب علينا تبديل التروس وتحذيرك بشأن العقارات المؤجرة بغرض التملك. قد تميل إلى اتباع هذا الخيار ، ولكن تأكد من فهمك كيف يمكن أن تؤذيك هذه العروض قبل اتخاذ أي قرار.
المنزل المؤجر بالتملك هو منزل تستأجره لفترة من الوقت قبل الشراء. الفكرة هي حجز منزل حتى لو لم تكن قادرًا على دفع ثمنه حاليًا. يعتبر الإيجار بغرض التملك أكثر تكلفة من الإيجار ومحاولة توفير المال لشراء منزل في وقت واحد.
كيفية الادخار لمنزل منخفض الدخل
حان الوقت للادخار الآن بعد أن عرفت مقدار النقود التي ستحتاجها في عام 2023 لشراء منزل بدخل منخفض. يمكنك استخدام هذه النصائح للادخار لمنزلك المستقبلي على دخل منخفض ، بغض النظر عما إذا كنت قد بدأت للتو في الادخار أو لديك بالفعل بعض المال في البنك.
# 1. عزز درجة الائتمان الخاصة بك لتقليل الإنفاق ، ربما.
يمكنك الحصول على قرض عقاري حتى لو كان لديك ائتمان سيء ، ولكن من المحتمل أن تضطر إلى دفع فائدة أكثر من أي شخص لديه ائتمان جيد. على الرغم من أن اختلاف الفائدة بنسبة 1 في المائة قد لا يبدو كثيرًا ، إلا أنه يتراكم على مدار قرض مدته 30 عامًا.
# 2. تحقق من برامج المساعدة الخاصة.
يمكن أن تساعدك بعض القروض والبرامج في أن تصبح مالكًا لمنزل عن طريق منحك دفعات أولى منخفضة ، والمساعدة في الدفعة الأولى ، وامتيازات أخرى ، حسب وضعك. على سبيل المثال ، قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية لها دفعات مقدمة منخفضة لأصحاب المنازل لأول مرة ، وقسم شؤون المحاربين القدامى لديه خيارات فريدة لكل من أعضاء الخدمة الفعلية وقدامى المحاربين.
# 3. كسب المال من العناصر التي لا تستخدمها.
قد تكون محاولة توفير المال لشراء منزل أمرًا صعبًا بالنسبة للعائلات ذات الدخل المنخفض. أحد الأسباب هو أن الرواتب غالبا ما تكون أقل من متوسط تكلفة المعيشة. نظرًا لأنه تم تحميل السطح بالفعل ضدك ، فكيف من المفترض أن تنقذ؟ لا تتأهل العائلات عادةً لأشياء مثل الحصول على وظيفة ثانية.
هذا فقط بسبب ضيق الوقت لتكريس عمل جديد. يعد بيع الأشياء التي تمتلكها إحدى الطرق لكسب المزيد من المال دون التخلي عن الوقت. تعتبر منتجات الأطفال من أكثر الأشياء المربحة للبيع. لذلك ، فأنت بالفعل في وضع جيد إذا كنت أحد الوالدين!
# 4. حدد هدفًا وابدأ في توفير المزيد من المال.
كثيرًا ما يتم استخدام المدخرات لدفع دفعة أولى ، وإغلاق التكاليف ، وكشبكة أمان في حالة وجود تكاليف غير متوقعة أو تغيرات في ظروف الحياة. لذلك ، فإن الحصول على مبلغ معقول من المدخرات يجعل التأهل للحصول على قرض عقاري أكثر وضوحًا لأن المقرضين ينظرون إليك على أنك أقل خطورة ، وفقًا لجونسون.
يقول تيسدال إنه إذا كان دخلك منخفضًا ، فيجب عليك تحديد أهداف قبل توفير المال لشراء منزل. يمنحك تحديد الأهداف الدافع لمتابعة خطتك المالية. يتم إعادة توصيل عقلك بواسطتهم ، مما يساعد في اتخاذ قرارات أفضل. تخيل نوع الحياة التي تريدها. ما هو الدور الذي يلعبه المنزل؟ أين هي؟ ماهو السعر؟ تنصح: "كن صريحًا قدر الإمكان".
ما هي اسرع طريقه للادخار للمنزل؟
طرق سهلة للتوفير في المنزل بسرعة:
- ضع ميزانية (نعم ، حقًا). إن وضع استراتيجية هو أفضل نهج لتوفير المال.
- أقيم سداد الرهن العقاري الجديد.
- احفظ مكافأتك القادمة.
- اجعل هذا العام "إجازة".
- أوقف كل الإنفاق غير الضروري (لفترة قصيرة)
- احصل على وظيفة جانبية لتوفير المزيد من المال.
- مسح ديونك.
- بيع الأشياء الخاصة بك.
كم من المال يجب أن تدخر قبل شراء منزل؟
تتمثل إحدى الطرق الحكيمة لشراء منزل إذا كنت تحصل على قرض عقاري في تخصيص 25٪ على الأقل من سعر البيع نقدًا لدفع دفعة أولى وتكاليف الإغلاق ومصاريف الانتقال. لذلك ، إذا أنفقت 250,000 ألف دولار على منزل ، فقد تدفع أكثر من 60,000 ألف دولار لتغطية جميع التكاليف المرتبطة به.
كيف تدخر بشكل واقعي لمنزل؟
فيما يلي أهم النصائح التي نقدمها للادخار لشراء منزل إذا كنت ترغب في امتلاك منزل في يوم من الأيام:
- حدد المقدار الذي تحتاجه.
- تحمل مسؤولية الديون الخاصة بك.
- تأجيل الادخار مؤقتا للتقاعد.
- اجعل الادخار أسهل باستخدام التكنولوجيا.
- طلب هدية نقدية.
- ابدأ مشروعًا جانبيًا.
هل يستحق توفير 20٪ للمنزل؟
نعم ، دفع 20٪ كمقدم سيقلل من تكاليف السكن. سيوفر المقترضون الكثير من المال على مدى فترة قرض الرهن العقاري إذا قاموا بدفع دفعة أولى كبيرة. ومع ذلك ، يمكن للعديد من مشتري المنازل لأول مرة تسلق سلم الإسكان بشكل أسرع بدفع دفعة أولى أصغر.
كم شهر يجب أن أدخره للمنزل؟
وفقًا لبيانات مجلس الاحتياطي الفيدرالي ، بالكاد يوفر الأمريكي العادي 6٪ من دخله أو دخلها المتاح. بافتراض أنه يحقق متوسط دخل الأسرة ، فإن 6٪ سيكون حوالي 300 دولار شهريًا ، والتي ، إذا بدأت في الادخار في سن 28 ، ستكون كافية لشراء منزل بقيمة 100,000 دولار بحلول سن 35.
في أي عمر يجب أن أدخر لشراء منزل؟
لا يوجد وقت سيء للبدء في الادخار. أفضل وقت لبدء التوفير هو عندما تكون في العشرينات من العمر.
هل يمكنني الادخار لمنزل في سنة واحدة؟
يمكنك تحقيق ذلك في عام واحد فقط! لقد أنشأنا تحليلًا شاملاً لكيفية جعل كل ذلك يعمل باستخدام متوسط أسعار المساكن على المستوى الوطني ، والدخل ، وحساب الدفعة المقدمة ، وتكاليف الإغلاق ، والنفقات الأخرى.
كم أحتاج للادخار لشراء منزل 300 ألف؟
ستحتاج إلى ما لا يقل عن 10,500 دولار إلى 15,000 دولار إذا كنت ترغب في إنفاق ما يقرب من 300,000 دولار على منزل ولكن لا يمكنك الحصول على الموافقة على برنامج تمويل لا يتطلب دفعة أولى. رسوم الإغلاق والرسوم الأخرى ضرورية أيضًا ، وعادة ما تمثل 2 إلى 5 ٪ من سعر الشراء.
كيف يمكنني البدء في الادخار لمنزل في العشرينات من عمري؟
كيف تبدأ في الادخار لمنزل في العشرينات من العمر:
- ضع في اعتبارك نوع المنزل الذي يمكنك تحمل كلفته.
- سداد فواتيرك في الوقت المحدد وبشكل متسق.
- افتح حساب توفير بسعر فائدة أعلى.
- ضع ميزانية (والتزم بها!).
- وفر كل أموالك.
- استفد من التخفيضات الضريبية.
- ابدأ عمل جانبي.
وفي الختام
يجب أن يكون لديك خطة مدروسة جيدًا إذا كنت تريد الادخار لمنزل في عام 2023 أثناء الاستئجار ، بدخل منخفض ، ودفع مقدم. لكن أولاً ، تأكد من أنك على علم بالدفعة الأولى المطلوبة. على الرغم من أن الكثير من الناس يعتقدون أنهم بحاجة إلى تخفيض بنسبة 20٪ لشراء منزل ، إلا أنه يمكنك شراء منزل بأقل من 3٪.
على سبيل المثال ، تسمح لك قروض VA بوضع أي أموال على شراء منزل. قبل أن تبدأ في الادخار ، ضع في اعتبارك بدائل التمويل الخاصة بك واحسب المبلغ الذي ستحتاجه.
هناك العديد من النصائح التي قد تستخدمها لتوفير المال للدفعة الأولى ، بغض النظر عما إذا كنت قد بدأت بالفعل في الادخار لشراء منزل أو بدأت في ذلك في عام 2023. ابدأ بوضع ميزانية عائلية تتضمن تخصيص مبلغ معين من المال كل شهر لدفعتك الأولى.
- كيفية توفير المال لمنزل: نصائح بسيطة
- كيفية الاستئجار بقرض سيئ: طرق استئجار منزل مع سوء الائتمان
- الإيجار بقروض سيئة: حتى مع وجود تاريخ من الإخلاء
- ما هو المبلغ الذي يجب أن توفره في شهر واحد؟
- شراء منزل ثان: دليل الاستثمار
مراجع حسابات
