كيف تعمل ضرائب الملكية: كيف تحسبها وما هي

كيف الضرائب على الممتلكات العمل
مصدر الصورة: desmonies
جدول المحتويات إخفاء
  1. كيف الضرائب على الممتلكات العمل
    1. كيف تحسب هي الضرائب العقارية؟
    2. كيف تختلف الضرائب العقارية عن الضرائب العقارية؟
    3. ماذا لو لدي شكوى بخصوص فاتورة ضريبة الممتلكات الخاصة بي؟
    4. كيف الضرائب على الممتلكات العمل؟
  2. كيف تعمل الضرائب على الممتلكات عند شراء منزل؟
    1. تقسيم الضرائب العقارية بين البائع والمشتري
    2. هل أنت مؤهل للحصول على إعفاء من ضريبة الأملاك؟
  3. كيف تعمل الضرائب العقارية في ولاية تكساس؟
    1. كيف يعمل نظام الضرائب على الممتلكات في ولاية تكساس
    2. كيف تعمل قروض ضرائب الممتلكات في تكساس
    3. ما العوامل التي يجب مراعاتها عند حساب ضريبة الممتلكات الخاصة بي؟
    4. حقوقك الدستورية في ولاية تكساس
    5. متى سيتم استلام فاتورة ضريبة الممتلكات الخاصة بي؟
    6. ماذا أفعل إذا كنت غير قادر على دفع ضرائب الممتلكات الخاصة بي في تكساس؟
    7. كيف تعمل خيارات دفع ضرائب الممتلكات في تكساس
  4. كيف تعمل ضرائب الممتلكات في فلوريدا؟
    1. كيف تعمل ضرائب الممتلكات في فلوريدا
    2. متى تكون الضرائب العقارية في فلوريدا مستحقة؟
    3. ما هي الأغراض التي تعمل فيها الضرائب على الممتلكات في فلوريدا؟
    4. ما هو معدل ضريبة الأملاك في ولاية فلوريدا؟
    5. كيف يتم احتساب ضريبة الأملاك في فلوريدا؟
    6. من هو المسؤول عن عمل ضرائب الملكية في فلوريدا؟
  5. كيف تعمل الضرائب العقارية مع الرهن العقاري؟
    1. كيف يتم دفع الضرائب العقارية مع الرهن العقاري
    2. ماذا يحدث عندما يتم سداد الرهن العقاري الخاص بك؟
  6. كيف تعمل ضرائب الممتلكات في ولاية كاليفورنيا؟
    1. حساب الضرائب العقارية
    2. حساب ضرائب الممتلكات الخاصة العمل في ولاية كاليفورنيا
    3. كيفية العمل على الضرائب على الممتلكات الشخصية في ولاية كاليفورنيا
  7. هل تدفع ضرائب الممتلكات شهريًا أو سنويًا في فلوريدا؟
  8. كيف يتم دفع ضرائب الممتلكات في فلوريدا؟
  9. ما هو العمر الذي تتوقف فيه عن دفع ضرائب الممتلكات في فلوريدا؟
  10. ما هي الضرائب العقارية على أساس؟
  11. كيف تعمل الضرائب العقارية في ولاية يوتا؟
  12. كيف تعمل الضرائب على الممتلكات في أوكلاهوما؟
  13. كم من الممتلكات المنزلية معفاة من الضرائب؟
  14. مقالات لها صلة

اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه ، يمكن أن تمثل ضرائب الممتلكات مبلغًا كبيرًا من التكاليف الشهرية أو جزء بسيط فقط. في حين أنه من الأهمية بمكان أن تكون قادرًا على دفع الضرائب ، فمن الضروري أيضًا أن تغطي المرافق التي تريدها في منطقتك. لذلك يجب أن تفهم ما هي وكيف تعمل إذا كنت تريد العيش في منطقة مثالية. في هذا المنشور ، سنتعرف على كيفية عمل ضرائب الملكية في تكساس أو فلوريدا أو كاليفورنيا أو مع الرهن العقاري.

كيف الضرائب على الممتلكات العمل

تفرض الحكومات المحلية ضرائب على الممتلكات على السكان وتستخدم الإيرادات لتمويل مجموعة متنوعة من الخدمات ، بما في ذلك المدارس والشرطة والحرائق وجمع القمامة. يمكنك أيضًا حساب الضرائب العقارية بضرب القيمة السوقية العادلة من الممتلكات بنسبة التقييم.

كيف تحسب هي الضرائب العقارية؟

تعتمد حكومات الولايات والمقاطعات والحكومات المحلية على عائدات الضرائب لتوفير مجموعة متنوعة من الخدمات ، بما في ذلك التعليم وصيانة الطرق والشرطة والحماية من الحرائق. اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه ، قد تتلقى فواتير ضرائب من المقاطعة والمدينة والمنطقة التعليمية ، لكن غالبية الأماكن تجمع كل هذه في دافع واحد.

يدفع كل صاحب منزل ضرائب بناءً على قيمة منزله ومعدلات ضريبة الأملاك في المقاطعة أو المدينة. تقوم غالبية البلديات بتحصيل ضرائب الملكية بشكل نصف سنوي ، وتدفعها متأخرات.

كيف تختلف الضرائب العقارية عن الضرائب العقارية؟

مصطلحات "الضرائب العقارية" و "الضرائب العقارية" مترادفة. تشير مصلحة الضرائب الأمريكية إلى ضرائب الممتلكات كضرائب عقارية ، لكنها متطابقة من جميع النواحي. الأموال الموجودة لمساعدة الحكومة في تمويل الخدمات المجتمعية.

من حين لآخر ، ستواجه ضريبة تقييم خاصة أيضًا. يحدث هذا عندما يطلب مجتمعك تمويلًا لمشروع معين.

ماذا لو لدي شكوى بخصوص فاتورة ضريبة الممتلكات الخاصة بي؟

يمكنك الطعن في مبلغ فاتورة ضريبة الممتلكات الخاصة بك إذا كنت لا توافق على المبلغ. ومع ذلك ، يمكنك الطعن فقط في القيمة المقدرة أو رفض الإعفاء. التعريفات غير قابلة للتفاوض. هم موحدون في جميع أنحاء المنطقة.

لكل بلدية إجراءات استئناف خاصة بها. يطلب البعض مناشدات مكتوبة ، بينما يطلب البعض الآخر مناشدات شخصية. غالبًا ما يكون لديهم مواعيد نهائية لتقديم الاستئناف أيضًا. استشر موقع البلدية الخاص بك للتأكد من الإجراءات المطبقة في منطقتك.

كيف الضرائب على الممتلكات العمل؟

كل مقاطعة لديها مجموعة القواعد الخاصة بها لتحصيل الضرائب. تقوم بعض البلديات بتحصيلها سنويًا ، بينما تطلب أخرى مساهمات ربع سنوية أو سنوية. بغض النظر عن التكرار الذي تقوم به المقاطعة بتحصيل المدفوعات ، فهذه هي طريقة سدادها.

# 1. عندما يحين موعد استحقاق الضرائب ، سدد دفعة كاملة مباشرة إلى مصلحة الضرائب

إذا كنت من بين المسموح لهم بدفع ضرائبك بشكل مستقل ، فستقوم بذلك بالكامل عند استحقاقها. كما ذكرنا سابقًا ، تتيح أماكن معينة دفعات ربع سنوية أو نصف سنوية لتقليل المبلغ الإجمالي المستحق دفعة واحدة.

في أي حال ، يجب عليك سداد كامل المبلغ المستحق بحلول تاريخ الاستحقاق أو مواجهة غرامات وامتياز ضريبي.

# 2. افتح حساب ضمان

إذا قمت بتمويل منزلك ، فقد تتمكن من إنشاء حساب ضمان لمدفوعات الضرائب. في حين أن وديعة الضمان ستزيد من قرض الرهن العقاري الخاص بك ، فإن بعض المقترضين ملزمون بالحفاظ على حساب الضمان.

كثيرًا ما يطلب الدائنون حساب ضمان لحماية أنفسهم من فشل المقترضين في دفع ضرائب ممتلكاتهم. إذا كنت لا تريد حساب ضمان ، يمكنك تقديم طلب تنازل الضمان ، لكن المقرض لا يحتاج إلى الموافقة عليه. تعتمد الموافقة على نسبة القرض إلى القيمة وتاريخ الدفع وعمر القرض.

الضمان هو حساب منفصل يكون مع مقرض الرهن العقاري أو مقدم الخدمة. سيقوم خادمك بحساب ضرائب الممتلكات الخاصة بك للعام المقبل وتقسمها إلى اثني عشر دفعة والتي سيتم احتسابها في مدفوعات الرهن العقاري الشهرية. يتم وضع هذه الأموال في حساب الضمان ، والذي يستخدمه المُقرض لدفع ضرائبك عند استحقاقها.

كيف تعمل الضرائب على الممتلكات عند شراء منزل؟

عند شراء منزل ، يكون البائع مسؤولاً عن دفع جميع الضرائب العقارية من بداية السنة الضريبية حتى يوم الإغلاق. يتحمل المشتري مسؤولية دفع أي ضرائب عقارية تصبح مستحقة بعد الإغلاق. وبهذه الطريقة ، يدفع المشتري والبائع فقط الضرائب العقارية على جزء من العقار الذي يمتلكانه حقًا.

يتم دفع ضرائب الملكية عادةً مرتين سنويًا مقدمًا في 1 مارس و 1 سبتمبر. وبالتالي ، فإن الدفعة التي يتم سدادها في 1 مارس تغطي الفترة من مارس إلى أغسطس ، في حين أن الدفعة التي تم سدادها في 1 سبتمبر تغطي الفترة من سبتمبر إلى فبراير.

إذا قمت بشراء منزل مملوك سابقًا ، فستكون مسؤولاً عن ضرائب الممتلكات فقط خلال الوقت الذي ستقيم فيه في المسكن. إذا انتقلت إلى منزلك الجديد في أكتوبر ، فسوف تسدد للبائع عند الإغلاق الجزء المقسم بالتناسب من ضريبة الممتلكات الذي دفعه من أكتوبر إلى فبراير. بعد ذلك ، ستعمل على نفس الجدول الزمني الثابت للمالك السابق.

هذا هو المكان الذي تصبح فيه الأمور أكثر تعقيدًا إذا كنت تنتقل إلى تطوير جديد. عند دفع ضرائب الملكية على منزل مشيد حديثًا ، ستظل تدفع قيمة السنة الأولى عند الإغلاق ؛ لكن من المحتمل أن يكونوا أقل مما قد يتقدمون به. هذا لأنه ، حتى ترسل مقاطعتك مقيمًا لتقييم منزلك وتسجيل القيمة لدى الحكومة المحلية ؛ تم العثور على معدل ضريبة الممتلكات الخاصة بك على الأرض غير المحسنة ، أي قيمة الأرض قبل بناء المنزل. سيتم إعادة تقييم الممتلكات الخاصة بك في نهاية المطاف كأرض تمت ترقيتها ، والتي تشمل أرضك ومنزلك. بطبيعة الحال ، سيؤدي ذلك إلى زيادة عبء ضريبة الأملاك.

تقسيم الضرائب العقارية بين البائع والمشتري

إذا كان البائع قد دفع بالفعل ضرائب السنة كاملة ، فيجب إجبار المشتري على تعويض البائع عن الجزء التناسبي. إذا لم يتم دفع ضرائب ، فيجب أن تكون الحصة التناسبية للبائع مطروحًا من المبلغ الموجود في الضمان.

هذه هي الطريقة التي تأتي بها مدفوعات الضرائب العقارية عندما يكون المنزل قيد الشراء. يجب أن يتضمن عقد بيع المسكن صراحة هذه المتطلبات ، مما يجبر كل طرف على دفع حصته النسبية من الضريبة.

هل أنت مؤهل للحصول على إعفاء من ضريبة الأملاك؟

تقدم مجتمعات معينة معدلات ضرائب عقارية مخفضة لمجموعات معينة من السكان ، بما في ذلك كبار السن والمحاربون القدامى وأولئك الذين يستخدمون أراضيهم لأسباب محددة (مثل الزراعة). استشر سمسار العقارات و / أو سلطة الضرائب المحلية لتحديد ما إذا كنت مؤهلاً لخفض السعر في منطقتك. إذا كان الأمر كذلك ، فسيكون بمقدورهم تقديم النصح لك بشأن الخطوات اللازمة لإثبات مؤهلاتك والحصول على موافقة لمعدل ضرائب أقل.

كيف تعمل الضرائب العقارية في ولاية تكساس؟

يعد حساب المسؤولية الضريبية لمالك العقار في تكساس عملية صعبة تشمل العديد من المنظمات الحكومية ، ومعظمها من المدن والمقاطعات وأنظمة المدارس. ومع ذلك ، فإن فاتورة الضرائب النهائية تعتمد بشكل أساسي على قيمة تقييم العقار كما حددتها منطقة التقييم المحلية.

بينما يخطط المشرعون لقضاء الأشهر القليلة المقبلة في مناقشة كيفية إبطاء معدل زيادة ضريبة الأملاك ؛ فيما يلي نظرة على الآلية التي يعمل بها مالكو العقارات في تكساس لتحديد مقدار ضرائب الملكية التي يدينون بها لحكوماتهم المحلية كل عام.

كيف يعمل نظام الضرائب على الممتلكات في ولاية تكساس

في تكساس ، تعمل ضرائب الملكية من خلال جمع ثلاث خطوات أساسية:

خطوة واحدة: المثمن الرئيسي لكل منطقة يحدد القيم المقدرة للممتلكات في 1 يناير من كل عام. لضمان الدفع ، تخضع كل ممتلكات خاضعة للضريبة لحماية الرهن العقاري.

الخطوة الثانية: يجوز لأصحاب العقارات الطعن في القيمة المقدرة لممتلكاتهم أمام مجلس مراجعة التقييم. بين أبريل ومايو من العام الحالي ، يجب أن تحصل على تقييم للممتلكات الخاصة بك للضرائب العقارية في العام التالي ، وغالبًا ما يتم النظر في النزاعات بين مايو ويونيو من العام الحالي.

الخطوة الثالثة: يتم تحديد معدلات الضرائب الفعلية وفقًا لميزانيات الضرائب السنوية لكل حكومة محلية بين أغسطس وسبتمبر لمشروع قانون الضرائب للسنة التالية. في أكتوبر ، قامت الوكالات الحكومية المحلية بإرسال فواتير ضريبة الأملاك بالبريد وتحصيلها. يجب أن يتم تحصيل هذه الضرائب بحلول 31 يناير من العام التالي ، وإلا ستبدأ العقوبات في الأول من فبراير.

كيف تعمل قروض ضرائب الممتلكات في تكساس

حتى مع النوايا العظيمة ، يمكن أن تنشأ أحداث في حياة أي شخص تجعل دفع ضريبة الأملاك أمرًا صعبًا. تتفهم شركات القروض الضريبية العقارية ذات السمعة الطيبة ، مثل American Finance & Investment Company، Inc. (AFIC) ، قيود التدفق النقدي التي يواجهها أصحاب المنازل وأصحاب الأعمال وقد تتدخل وتزودك بقرض لدفع ضرائب الممتلكات دون التحقق من الائتمان أو يتطلب عربون. يُترجم هذا إلى تخفيض ضريبي سريع وفعال يمكّنك من الاحتفاظ بملكية منزلك أو عملك.

ما العوامل التي يجب مراعاتها عند حساب ضريبة الممتلكات الخاصة بي؟

كل عام ، يقوم مثمنوا منطقة التقييم بتقييم قيمة الممتلكات الخاصة بك ؛ وكذلك منح مالكي العقارات خيار معالجة أي خلافات مع مجلس مراجعة التقييم فيما يتعلق بتقييم ممتلكاتهم. بمجرد التأكيد ، تنتقل قيم الممتلكات بعد ذلك إلى الكيانات الضريبية المحلية ، والتي تحسب معدلات ضريبة الأملاك الخاصة بها وتسليم فواتير ضريبة الأملاك إلى المالكين.

حقوقك الدستورية في ولاية تكساس

يحدد دستور تكساس خمسة مبادئ أساسية تحكم ضرائب الملكية في الولاية.

  1. يجب أن تكون الضرائب عادلة ومتسقة.
  2. يجب أن تستند الضرائب على الممتلكات إلى قيمتها السوقية الحالية.
  3. يجب أن تكون كل خاصية قيد التقييم بشكل منفصل.
  4. تخضع جميع الممتلكات للضريبة ، ما لم يتم استثناؤها بشكل خاص بموجب التشريع.
  5. الحق في الحصول على إخطار مناسب عن الزيادات في القيمة المقدرة للممتلكات العقارية

متى سيتم استلام فاتورة ضريبة الممتلكات الخاصة بي؟

يبدأ إرسال فواتير ضريبة الأملاك بالبريد في أكتوبر. نتيجة لذلك ، يجب أن تستلم طلبك قبل الموعد النهائي في 31 يناير بوقت طويل. إذا لم تكن قد استلمت فاتورة ضريبة الممتلكات الخاصة بك بحلول نهاية شهر ديسمبر ، فيجب عليك الاتصال بمكتب الضرائب في المقاطعة. إذا كانت شركة الرهن العقاري الخاصة بك مسؤولة عن دفع ضرائب الممتلكات الخاصة بك ، فيجب أن تتلقى فاتورة الضرائب وتضمن الدفع الفوري. أيضًا ، إذا كنت تمتلك عقارات متعددة ، فيجب أن تعكس فاتورتك جميعًا.

ماذا أفعل إذا كنت غير قادر على دفع ضرائب الممتلكات الخاصة بي في تكساس؟

إذا تلقيت فاتورة ضرائب على الممتلكات ولم تتمكن من دفع الضرائب المتأخرة ، فيجب عليك التصرف بسرعة لتجنب تكبد المزيد من التكاليف. تحدث إلى AFIC حول قرض ضريبة العقارات السكنية قبل الموعد النهائي المحدد في 31 يناير بفترة طويلة.

كيف تعمل خيارات دفع ضرائب الممتلكات في تكساس

يمكن لمكتب تحصيل الضرائب في مقاطعتك تقديم معلومات محددة عن طرق دفع ضريبة الأملاك المتاحة في مقاطعتك ، ولكنها غالبًا ما تتضمن مدفوعات بطاقات الائتمان والمدفوعات عبر اتفاقية الضمان. بالإضافة إلى ذلك ، يسمح قانون الضرائب للأفراد المؤهلين بالحصول على تأجيل ضريبي (على سبيل المثال ، إذا كانوا أكبر من 65 عامًا أو معاقين) ، أو خصم ، أو كليهما.

يجدر التحقق من الإعفاءات المختلفة من قيم الممتلكات المقدرة المستخدمة لحساب ضرائب الملكية المحلية لتحديد ما إذا كنت مؤهلاً:

  1. المسكن أو الإقامة الموروثة
  2. الأفراد الذين تبلغ أعمارهم 65 عامًا أو أكثر ، أو الأفراد غير القادرين
  3. قدامى المحاربين
  4. الشركات والمنظمات الخيرية

من الأهمية بمكان الاتصال بمكتب تحصيل الضرائب المحلي في وقت مبكر لمناقشة خيارات دفع ضريبة الأملاك ولتحديد ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على فترات دفع خاصة.

كيف تعمل ضرائب الممتلكات في فلوريدا؟

إذا كنت ملتزمًا برهنك العقاري ، فمن المؤكد أنك تعمل حاليًا على ضرائب العقارات في فلوريدا. غالبًا ما تتضمن مدفوعات الرهن العقاري النموذجية ما يلي:

  1. رئيسي
  2. ابدأ الاعجاب
  3. تأمين لأصحاب المنازل

كيف تعمل ضرائب الممتلكات في فلوريدا

لمعرفة كيفية عمل ضرائب الملكية في فلوريدا ، قم بفحص بيان الرهن العقاري الحالي الخاص بك لمعرفة ما إذا كانت ضرائب العقارات في فلوريدا جزء من مدفوعات الرهن العقاري الشهرية أم لا. من المحتمل أن يظهر كبند في البيان.

إذا لم يكن الأمر كذلك ، يمكنك الحصول على بدائل للدفع لكل مقاطعة عبر دائرة فلوريدا للإيرادات.

متى تكون الضرائب العقارية في فلوريدا مستحقة؟

تختلف تواريخ استحقاق ضريبة العقارات في فلوريدا من مقاطعة إلى أخرى.

ما هي الأغراض التي تعمل فيها الضرائب على الممتلكات في فلوريدا؟

يتم استخدام إيرادات فلوريدا لتمويل مجموعة متنوعة من الخدمات العامة في جميع أنحاء الولاية. يمكن أن يكون مفيدًا للأغراض التالية:

  1. المستجيبون لحالات الطوارئ وغيرها من أجهزة إنفاذ القانون
  2. الخدمات التي تقدمها الحكومة العامة
  3. الضرائب المحلية
  4. بناء أو تطوير البنية التحتية البلدية والأراضي
  5. رواتب موظفي البلدية
  6. الخدمات السكنية مثل جمع النفايات
  7. الخدمات المتعلقة بالترفيه
  8. خدمات الحماية

ما هو معدل ضريبة الأملاك في ولاية فلوريدا؟

يبلغ متوسط ​​معدل ضريبة الممتلكات العقارية في فلوريدا 0.98٪ ، وهو أقل إلى حد ما من المعدل الوطني البالغ 1.08٪. يدفع متوسط ​​مالك المنزل في فلوريدا 1,752،XNUMX دولارًا كضرائب على الممتلكات العقارية كل عام ، على الرغم من أن المبلغ يختلف حسب المقاطعة.

يتم التعبير عن معدلات ضريبة الممتلكات العقارية في فلوريدا بمعدلات ميلّي ، والتي تساوي عُشر واحد بالمائة. هذا يعادل ضريبة قدرها دولار واحد على 1,000 دولار من قيمة المنزل.

كيف يتم احتساب ضريبة الأملاك في فلوريدا؟

معدلات الضرائب العقارية تختلف من دولة إلى أخرى. في الواقع ، تحدد حكومات الولايات والبلديات قاعدة ضريبة الممتلكات العقارية الخاصة بك بعدة طرق.

مقدر الضرائب المحلي يحدد قيمة الممتلكات. في كل عام ، يحدد مثمنو المقاطعة قيمة الممتلكات الخاصة بك اعتبارًا من 1 يناير. ويقومون بفحص وتطبيق الإعفاءات وقيود التقييم والتصنيفات التي قد تؤدي إلى تخفيض القيمة الخاضعة للضريبة لممتلكاتك.

من هو المسؤول عن عمل ضرائب الملكية في فلوريدا؟

في فلوريدا ، سواء كنت تعمل في ممتلكاتك العقارية كفرد أو شركة ، فأنت مطالب بدفع ضرائب على الممتلكات. حتى إذا تلقيت العقار كهدية من عقار أو كنت تمتلك عقارًا مستأجرًا ، فلا يزال يتعين عليك دفع ضرائب العقارات في فلوريدا.

في فلوريدا ، لا يوجد حد أدنى أو أقصى لمبلغ ضرائب العقارات التي يمكن أن تكون مستحقة. سواء كنت تمتلك منزلًا بقيمة 10,000 دولار أو 1,000,000 دولار في فلوريدا ، فسوف تدين بضرائب على الممتلكات العقارية.

كيف تعمل الضرائب العقارية مع الرهن العقاري؟

يعمل عدد لا يحصى من أصحاب المنازل للمساهمة في ضرائب ممتلكاتهم كل شهر من خلال مدفوعات الرهن العقاري. على الرغم من إضافة الأموال الإضافية إلى مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بك والتي يتم تحديدها عادةً عند شراء منزلك ، إلا أنها التزام واضح. يقوم المُقرض أو مقدم الخدمة بإيداع أموال الضرائب في حساب الضمان حتى تاريخ الاستحقاق.

إذا كنت تعمل كمالك منزل ولم تكن متأكدًا أيضًا مما إذا كانت ضرائب الممتلكات مدرجة في مدفوعات الرهن العقاري ، فاتصل بالمقرض أو مقدم الخدمة واحصل على تأكيد خطي. إذا لم يكن لدى المُقرض حساب ضمان تم إعداده ، فستقبل غالبية المقاطعات مدفوعات ضريبة الأملاك عبر البريد أو الهاتف أو عبر الإنترنت. استشر محصل الضرائب المحلي للحصول على معلومات حول كيفية ومكان إجراء الدفع.

كيف يتم دفع الضرائب العقارية مع الرهن العقاري

يحسب المقرضون عبء ضريبة الممتلكات السنوية ويقسمونها على 12 لتقدير مقدار ضريبة الممتلكات التي تدفعها كل شهر. نظرًا لأن أرقامهم عبارة عن تقديرات ، فإن بعض المقرضين يطلبون من المقترضين دفع مبلغ إضافي كل شهر في حالة قصور مدفوعات ضرائبهم العقارية. إذا دفعت أكثر من ضرائب الممتلكات الخاصة بك ، فستسترد أموالك. إذا كنت مدينًا بضرائب على الممتلكات ولكنك لم تدفعها ، فستتم مطالبتك بسداد دفعة إضافية.

للعمل على دفع ضرائب الممتلكات الخاصة بك بالتزامن مع سداد الرهن العقاري الخاص بك ، يضعها المُقرض في حساب ضمان (أو حجز). عندما تكون ضرائب الممتلكات الخاصة بك مستحقة للمقاطعة ، يقوم المُقرض بدفع الضرائب نيابة عنك باستخدام الأموال الموجودة في حساب الضمان هذا.

يجب أن تتلقى أنت والمقرض إشعارات من مصلحة الضرائب المحلية. إذا لم تقم بذلك ، يجب عليك الاتصال بالمقرض ومصلحة الضرائب للتأكد من سداد ضرائب الممتلكات الخاصة بك في الوقت المحدد.

ماذا يحدث عندما يتم سداد الرهن العقاري الخاص بك؟

بمجرد سداد الرهن العقاري بالكامل ، لن يقوم المُقرض بتحصيل المدفوعات منك. في هذه المرحلة ، أنت مسؤول عن دفع ضرائب الممتلكات. من حين لآخر ، يسمح المقرضون للمقترضين بالعمل على دفع ضرائب ممتلكاتهم قبل سداد الرهن العقاري. قد يحدث هذا إذا كنت قد دفعت مبلغًا كبيرًا من مبلغ القرض الأساسي الخاص بك.

ومع ذلك ، فإن أصحاب المنازل ملزمون بدفع الضرائب العقارية. مقدار كل المنزل يدفع سنويًا وفقًا لمعدلات الضرائب المحلية والقيمة المقدرة للممتلكات أو التقييم السنوي للقيمة السوقية للعقار. إذا كنت مرتبكًا بشأن كيفية دفع الضرائب العقارية وموعدها ، فضع في اعتبارك أنه قد يتم تضمينها في مدفوعات الرهن العقاري الشهرية.

كيف تعمل ضرائب الممتلكات في ولاية كاليفورنيا؟

تُفرض ضرائب الملكية في ولاية كاليفورنيا على كل من العقارات والممتلكات الشخصية. يتم التحكم في ضغط الضرائب في ولاية كاليفورنيا على مستوى الولاية ويتم التعامل معه من قبل المقاطعة المحلية.

حساب الضرائب العقارية

اقتراح كاليفورنيا رقم 1978 لعام 13 يحدد منهجية حساب وإعادة تقييم الضرائب العقارية. يتم الحصول على ضرائب الملكية في ولاية كاليفورنيا بضرب القيمة الخاضعة للضريبة للممتلكات في معدل الضريبة المطبق. وفقًا للاقتراح ، تم تحديد معدل الضريبة القياسي للولاية بنسبة 1٪. ونتيجة لذلك ، يدفع المقيمون 1٪ من قيمة ممتلكاتهم كضرائب عقارية. عند شراء العقار لأول مرة ، يتم تحديد قيمة السنة الأساسية بناءً على سعر البيع المذكور في الضمان.

حساب ضرائب الممتلكات الخاصة العمل في ولاية كاليفورنيا

قد يتم فرض ضرائب إضافية ، بالإضافة إلى ضريبة الأملاك العادية ، لتمويل مبادرات معينة. تختلف البرامج في طبيعتها حسب منطقتهم. يجوز للمدن والبلديات والمقاطعات المحلية فرض هذه الضرائب الإضافية ؛ ولكن ، يجب الموافقة على الضريبة عن طريق استفتاء للسكان. تعد ضرائب Mello-Roos مثالاً على ضريبة فريدة.

كيفية العمل على الضرائب على الممتلكات الشخصية في ولاية كاليفورنيا

يخضع أيضًا الأشخاص في كاليفورنيا الذين يعملون في منتجات أو سلع فاخرة معينة خاصة بهم إلى ضرائب الممتلكات الشخصية أو الضرائب غير المضمونة. بشكل عام ، تشمل المنتجات الفاخرة القوارب الخاصة والطائرات والمركبات الترفيهية. تشمل منتجات الأعمال ، من بين أشياء أخرى ، المعدات والمفروشات والإلكترونيات وأجهزة الكمبيوتر. ومع ذلك ، فإن المخزون المحتفظ به في المخزن للبيع لا يعتبر ملكية تجارية خاضعة للضريبة. تُعفى الممتلكات الشخصية من قوانين الضرائب بموجب الاقتراح 13. تنظم حكومات المقاطعات التقييمات ، مع تغيير مبلغ الضريبة من سنة إلى أخرى. قد يؤدي عدم دفع ضرائب الممتلكات الشخصية إلى فرض عقوبات أو العمل لفرض حجز على ملكية العقار في كاليفورنيا.

هل تدفع ضرائب الممتلكات شهريًا أو سنويًا في فلوريدا؟

مقدر الضرائب المحلي يحدد قيمة الممتلكات. في كل عام ، يحدد مثمنو المقاطعة قيمة الممتلكات الخاصة بك اعتبارًا من 1 يناير. ويقومون بفحص وتطبيق الإعفاءات وقيود التقييم والتصنيفات التي قد تؤدي إلى تخفيض القيمة الخاضعة للضريبة لممتلكاتك.

كيف يتم دفع ضرائب الممتلكات في فلوريدا؟

يتم تحصيل الضرائب العقارية على أقساط في فلوريدا. أي أنك تدفع ضرائب العقارات الخاصة بك عن العام السابق في نهاية العام.

ما هو العمر الذي تتوقف فيه عن دفع ضرائب الممتلكات في فلوريدا؟

بالإضافة إلى ذلك ، يسمح قانون الضرائب للأفراد المؤهلين بالحصول على تأجيل ضريبي (على سبيل المثال ، إذا كانوا أكبر من 65 عامًا أو معاقين) ، أو خصم ، أو كليهما.

ما هي الضرائب العقارية على أساس؟

يتم احتساب ضرائب الملكية بضرب القيمة السوقية العادلة للممتلكات بنسبة التقييم.

كيف تعمل الضرائب العقارية في ولاية يوتا؟

يبلغ الإعفاء للممتلكات السكنية التي تُستخدم كمسكن رئيسي لشخص ما 45 بالمائة من القيمة السوقية العادلة. وبالتالي ، يتم تقييم المسكن الأساسي وفرض ضريبة عليه بنسبة 55٪ فقط من قيمته السوقية العادلة.

كيف تعمل الضرائب على الممتلكات في أوكلاهوما؟

في أوكلاهوما (موافق) ، تعتمد ضرائب الملكية على القيمة المقدرة للعقار. على عكس ضرائب الدولة الأخرى مثل ضريبة المبيعات والدخل ، يتم التحكم في ضرائب الممتلكات محليًا. هذا يعني أن مسؤولي المقاطعة سيحددون قيمة الممتلكات الخاصة بك ، ويحددون معدلات الضرائب الخاصة بك ، ويجمعون الضرائب الخاصة بك.

كم من الممتلكات المنزلية معفاة من الضرائب؟

يُعفى الشخص من دفع الضريبة على دخل الإيجار إذا كانت القيمة السنوية الإجمالية (GAV) للعقار المؤجر أقل من 2,50,000،XNUMX،XNUMX روبية. ومع ذلك ، إذا كان دخل الإيجار هو المصدر الأساسي للدخل ، فقد يُطلب من الفرد دفع الضرائب.

مقالات لها صلة

  1. منح فلوريدا للأعمال الصغيرة: أفضل 13 نصيحة لزيادة فرصك (+ قائمة مفصلة)
  2. استرداد الضمان: ما يمكن توقعه مع استرداد الضمان
  3. ما هو الضمان على الرهن العقاري: المزايا والعيوب وكيف يعمل
  4. وكيل الضمان: دليل مبسط من الألف إلى الياء (+ نموذج محدث)
  5. الضمان على الرهن العقاري: فهم عملية ومتطلبات الضمان
اترك تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول المشار إليها إلزامية *

قد يعجبك أيضاً