قد يكون الحصول على قرض لشراء منزل مع سوء الائتمان أمرًا صعبًا ، ولكنه ليس مستحيلًا. كل هذا يتوقف على نوع القرض العقاري الذي تريده ، وراتبك ، ومقدار العقارات التي تمتلكها. يعتبر قرض ملكية المنزل أحد الخيارات إذا كان لديك ائتمان سيئ وتحتاج إلى أموال من أجل صندوق طوارئ أو لسداد ديون.
قرض ملكية المنزل هو نوع من القروض المضمونة التي تستخدم منزلك كضمان ، مما يسمح لك باقتراض ما يصل إلى 80٪ من قيمة منزلك. سيتم تحديد سعر الفائدة من خلال مقدار الأسهم التي لديك في منزلك ونوع القرض الذي تحصل عليه.
إذا كنت ترغب في الحصول على قرض لشراء منزل مع سوء الائتمان ، فاستمر في القراءة.
أفضل قروض لشراء العقارات للأشخاص الذين يعانون من سوء الائتمان
يتخصص بعض المقرضين في تقديم قروض الائتمان المعدومة ، مثل قروض شراء المنازل. قد يكون لهذه معدلات فائدة أعلى من تلك الخاصة بمالكي المنازل ذات الائتمان الصلب. ومع ذلك ، فهي تسمح للأشخاص الذين يعانون من سوء الائتمان بالاقتراض مقابل حقوق الملكية في منازلهم لإجراء تحسينات على المنزل أو عمليات شراء كبيرة أخرى.
فيما يلي أفضل شركات قروض الأسهم العقارية للأشخاص الذين يعانون من سوء الائتمان التي وجدناها:
رقم 1. eMortgage
- احصل على أحدث معدلات الرهن العقاري من أفضل مؤسسات الإقراض العقاري.
- مقارنة بسيطة واختيار مزودي خدمات الرهن العقاري بدون أي التزامات أو رسوم
- فحص معدلات الرهن العقاري الحالية في المقارنة.
- اختر مقرضي الرهن العقاري الذين يمكنهم تلبية متطلباتك الفردية.
- قارن معدلات الرهن العقاري من المقرضين المؤهلين مسبقًا والمعتمدين - 100٪ عبر الإنترنت و 100٪ مجانًا.
تساعد eMortgage المستهلكين في التسوق للحصول على قروض من شبكة المقرضين الخاصة بها. ما عليك سوى إكمال نموذج طلب ملكية المنزل عن طريق إدخال قيمة منزلك ، ورصيد الرهن العقاري المتبقي ، والمبلغ الذي ترغب في اقتراضه ، ومعلومات الاتصال الخاصة بك. سيرسل طلبك إلى شبكة المقرض الخاصة به ، وستتلقى ما يصل إلى خمسة عروض متنافسة في غضون دقائق.
يمكنك اختيار القرض الذي تريده ويمكنك إما التقدم بطلب عبر الإنترنت أو التحدث مع مسؤولي القروض إذا كانت لديك استفسارات أو تريد المساومة على الأسعار.
# 2. الرهن الصاروخي
- Rocket Mortgage هو أكبر مقرض رهن عقاري في الولايات المتحدة.
- يتم تنفيذ الإجراء بالكامل عبر الإنترنت.
- خيارات الرهن العقاري للقروض الجديدة وإعادة تمويل القروض الحالية
- خدمة العملاء الحائزة على جوائز ومنصات رقمية متطورة
- أكثر من 90٪ من عملائهم يقترحون ذلك.
من المؤكد أن شركة Rocket Mortgage ، أكبر مقرض للرهن العقاري في أمريكا ، مألوفة لك. يمكن أن يساعدك أيضًا في الحصول على قرض لشراء منزل إذا استوفيت شروطه ، والتي تشمل فحص حقوق الملكية الخاصة بك (على النحو المحدد في التقييم) ، ودرجة الائتمان ، ونسبة الدين إلى الدخل.
وفقًا للمقرض ، حتى إذا كنت تفتقر إلى مجال واحد - في هذه الحالة ، درجة الائتمان - يمكن أن تساعد المنطقتان الأخريان في "زيادة أهليتك". لذلك ، إذا كان لديك رصيد كبير ونسبة DTI أقل من 45٪ ، فلا ينبغي أن تمنعك درجة الائتمان المنخفضة الخاصة بك من الحصول على قرض لشراء منزل من خلال Rocket Mortgage.
# 3. قم بإسراع هيلوك
- يوفر Quicken خطوط ائتمان لشراء المنازل لتحسين المنزل والمشتريات الكبيرة والتكاليف الأخرى.
- من الضروري أن تمتلك 15٪ إلى 20٪ من حقوق الملكية في منزلك.
- طريقة منخفضة التكلفة نسبيًا للحصول على تمويل إضافي
- خلال فترة السحب ، ستقوم بسداد الحد الأدنى من المدفوعات ومدفوعات أكبر خلال فترة الاسترداد.
يشمل التمويل العقاري الصاروخي تسريع القروض. يساعد العملاء في الحصول على مجموعة متنوعة من قروض المنازل ، بما في ذلك خطوط ائتمان ملكية المنازل. حد ائتمان الأسهم العقارية ، أو HELOC ، مشابه لبطاقة الائتمان التي يمكنك استخدامها حسب الحاجة بدلاً من الدفعة الإجمالية الكبيرة التي سيوفرها قرض شراء منزل.
تواصل HELOCs الاستفادة من حقوق الملكية في منزلك لتقدم لك حد ائتمان مضمون. عادة ما تكون هناك بضع سنوات من السحب تليها عدة سنوات من السداد - عادة 10 أو 15 أو 30. معدلات فائدة HELOC تعادل معدلات قروض الإسكان بدلاً من أسعار الفائدة على بطاقات الائتمان.
# 4. الرهن العقاري في ويلز فارجو
- توفر برامج Easy to OwnSM حلولًا للأشخاص ذوي الدخل المنخفض ، وتاريخ ائتماني محدود ، ودفعات مقدمة صغيرة.
- مع مساهمات البائعين ، هناك احتمال لنفقات قليلة من الجيب.
- القروض التي لا تتطلب تأمين الرهن العقاري الشهري متوفرة.
- هناك حاجة إلى أموال أقل مقدمًا للدفعة الأولى ورسوم الإغلاق.
يقدم Wells Fargo Home Mortgage آلات حاسبة للرهن العقاري عبر الإنترنت لمساعدتك في تحديد مقدار قرض ملكية المنزل الذي أنت مؤهل للحصول عليه. يمكن استخدام القرض لإصلاح منزلك أو صيانته أو تجديده أو إعادة تصميمه.
ما عليك سوى إدخال المبلغ الذي ترغب في اقتراضه ، وتقييم منزلك ، ودفعات الرهن العقاري الشهرية الحالية ، ورصيد الرهن العقاري الحالي الخاص بك ، ومعدل الفائدة الذي تدفعه الآن ، وسيؤدي ذلك إلى إنشاء مقترحات لك.
يجب عليك أيضًا تقديم درجة الائتمان الخاصة بك ، بالإضافة إلى الولاية والمقاطعة التي تعيش فيها. ومع ذلك ، لا تفترض أن درجة ائتمان قوية أو ممتازة مطلوبة - تقدم Wells Fargo إمكانيات قروض ائتمانية سيئة ، لذلك يجدر التحقق لمعرفة ما يمكنك التأهل له.
# 5. شركة بنك أوف أمريكا للرهن العقاري
- تتوفر مساعدة الدفعة المقدمة وتكلفة الإغلاق من خلال برامج القروض.
- القروض المتغيرة والثابتة متوفرة ، مع حدود تأهيل مرنة.
- للعملاء المؤهلين ، يتوفر تمويل يصل إلى 100٪ بدون دفعة أولى.
- لا توجد حدود أعلى للدخل / الكسب.
كما يقدم بنك أوف أمريكا ، وهو بنك معروف آخر ، قروض لشراء المنازل للأشخاص الذين يعانون من سوء الائتمان.
للتقديم ، يحث مستخدمي الخدمات المصرفية عبر الإنترنت على إكمال طلباتهم بسرعة أكبر عن طريق تسجيل الدخول إلى بوابته وتعبئة طلباتهم مسبقًا بمعلومات الحساب. إذا لم تكن حاليًا أحد عملاء Bank of America عبر الإنترنت ، فلا يزال بإمكانك التقدم عبر الإنترنت ، ومع ذلك ، ستحتاج إلى ملء المزيد من المعلومات.
ما هو الحد الأدنى لدرجة الائتمان لقرض شراء منزل؟
620
قد ينشئ العديد من المقرضين درجة ائتمان دنيا تبلغ 620 للتأهل للحصول على قرض لشراء منزل - على الرغم من ذلك ، في حالات نادرة ، قد يصل القيد إلى 660 أو 680. ومع ذلك ، قد لا تزال هناك فرص للحصول على قروض ملكية منازل سيئة الائتمان.
ما الذي يمكن أن يمنعك من الحصول على قرض لشراء منزل؟
- درجة ائتمانية منخفضة.
- حقوق ملكية المساكن غير الكافية.
- العمل غير المستقر أو سجل الأرباح
- نسبة عالية من الدين إلى الدخل.
كيفية التقدم بطلب للحصول على قرض لشراء منزل مع سوء الائتمان
قروض شراء المساكن متوفرة حتى لو لم يكن لديك ائتمان جيد أو كبير. إليك ما يجب عليك فعله قبل التقدم بطلب للحصول على قرض لشراء منزل.
# 1. افحص تقرير الائتمان الخاص بك
تحقق من تقرير الائتمان الخاص بك لاكتشاف ما سيراه المقرضون قبل أن يفعلوا. يتيح لك موقع AnnualCreditReport.com عرض مكتبك مجانًا مرة واحدة سنويًا من كل من مكاتب الائتمان الرئيسية الثلاثة. ومع ذلك ، فبسبب COVID-19 ، يمكنك التحقق منه شهريًا حتى 20 أبريل 2022. يسمح لك هذا بتصحيح أي أخطاء أو تحسين ائتمانك قبل التقدم بطلب للحصول على قرض لشراء منزل.
# 2. حدد نسبة الدين إلى الدخل.
قبل تحديد المبلغ الذي يمكنك سحبه ، حدد المبلغ الذي يمكنك تحمله عن طريق حساب DTI الخاص بك.
يتم احتساب DTI الخاص بك عن طريق قسمة التزامات الديون الشهرية على الدخل الإجمالي الشهري. اجمع جميع ديونك الشهرية ، بما في ذلك القروض ومدفوعات بطاقات الائتمان وأي مسؤوليات مالية أخرى ، لحساب DTI الخاص بك. اقسم هذا الرقم على إجمالي إيراداتك الشهرية. إذا كان دينك الشهري 2,000 دولار وكان إجمالي دخلك الشهري 5,000 دولار ، فسيكون حسابك على النحو التالي:
- 2,000 دولار أمريكي مقسومة على 5,000 دولار أمريكي تساوي 40٪ DTI
- يمكنك أيضًا استخدام حاسبة DTI لتسهيل الأمور.
المقرضون يخافون من ارتفاع DTI لأن لديك أموالاً أقل لتنفقها على النفقات الأخرى ، مثل قرض شراء منزل. حتى إذا كنت تقوم بسداد مدفوعات ، فهناك خطر أن تتعرض لانتكاسة مالية تجعل سداد قرض رأس المال الخاص بك أمرًا صعبًا ، إن لم يكن مستحيلًا.
سترغب في الحفاظ على DTI الخاص بك عند أدنى مستوى ممكن ، ولكن من الناحية المثالية يجب أن يكون أقل من 43٪.
# 3. تأكد من أن لديك ما يكفي من الأسهم
يريد المقرضون عادةً ما لا يقل عن 15٪ أو 20٪ من رأس المال في منزلك ، وكلما زاد عدد الأسهم لديك ، انخفض معدل الفائدة لديك. تحدد نسبة القرض إلى القيمة ، أو LTV ، حقوق الملكية الخاصة بك. يتم حساب نسبة LTV كنسبة مئوية عن طريق قسمة إجمالي القرض المستحق على القيمة الحالية لمنزلك.
المثمن ، على سبيل المثال ، قد يقرر أن منزلك يساوي 400,000 دولار. القيمة الدائمة للقرض هي 62.5 بالمائة إذا كنت لا تزال مدينًا بمبلغ 250,000 دولار على القرض (250,000 دولار / 400,000 دولار = 0.625). هذا يعني أن لديك 37.5 في المائة من الأسهم في منزلك ، وهو ما يكفي على الأرجح للتأهل للحصول على قرض لشراء منزل.
# 4. حدد مقدار ما تحتاجه.
من السهل اقتراض أموال أكثر مما تحتاجه ببساطة في حالة حدوث شيء غير متوقع. سيمكنك معظم المقرضين من اقتراض ما يصل إلى 80٪ أو 85٪ من قيمة منزلك (أقل من التزامات الرهن العقاري الحالية) ، ومع ذلك ، قد يرتفع آخرون.
باستخدام المثال السابق ، يمكنك إجراء العمليات الحسابية التالية لتحديد المبلغ الذي يمكنك اقتراضه:
- 400,000 دولار (قيمة المنزل) مضروبة في 0.85 (أعلى نسبة يمكنك الاقتراض) تساوي 340,000 ألف دولار. (الحد الأقصى لرأس المال المتاح للاقتراض)
- 340,000 دولار (الحد الأقصى لمبلغ حقوق الملكية التي يمكن اقتراضها) مطروحًا منه 250,000 دولار (رصيد الرهن العقاري المستحق) يساوي 90,000 دولار (المبلغ الإجمالي الذي يمكنك اقتراضه من قرض شراء منزل)
تذكر أنه لمجرد أنك مؤهل للحصول على قرض قيمته 90,000 ألف دولار لا يعني أنه يجب عليك التقدم للحصول عليه.
سيؤدي الاقتراض أكثر مما تحتاج إلى زيادة مدفوعاتك الشهرية ومبلغ الفائدة الإجمالي الذي ستدفعه.
# 5. افحص أسعار الفائدة
يتم تحديد معدل الفائدة الخاص بك من خلال مجموعة متنوعة من المعايير ، وأهمها درجة الائتمان الخاصة بك. سيكون معدل الفائدة الخاص بك أكبر إذا كانت درجة الائتمان الخاصة بك منخفضة.
على سبيل المثال ، سيدفع المقترض الذي حصل على درجة ائتمان بين 620 و 639 متوسط سعر فائدة يبلغ 10.88 في المائة على قرض بقيمة 50,000 ألف دولار لمدة 15 عامًا. وفقًا لبيانات FICO ، يعد هذا أكثر من ضعف سعر الفائدة للمقترض الذي يتمتع بتصنيف ائتماني من الدرجة الأولى. الشخص الذي لديه درجة ائتمان منخفضة سيدفع أكثر من 200 دولار إضافي كل شهر لنفس حجم القرض. يرجى الاطلاع على الرسم البياني أدناه.
معدلات الفائدة والمدفوعات لقرض بقيمة 50,000 دولار أمريكي على مدار 15 عامًا
| نطاق درجات FICO | سعر الفائدة | الدفع الشهري |
| 740-850 | 4.78% | $390 |
| 720-739 | 5.15% | $399 |
| 700-719 | 6.4% | $433 |
| 670-699 | 7.78% | $471 |
| 640-669 | 9.28% | $515 |
| 620-639 | 10.78% | $561 |
# 6. استفد من الموقع المشترك
إذا كان الائتمان الخاص بك سيئًا للغاية بحيث لا يمكنك الحصول على قرض بمفردك ، فتقدم بطلب مع موقّع مشارك قد تساعد. يتقدم الموقع المشترك معك للحصول على قرض لشراء منزل. حتى إذا كانوا لا يعتزمون الدفع ، فهم مسؤولون قانونًا عن سداد القرض. إذا تخلفت عن سداد قرضك ، فإن ائتمانهم سيتأثر مع رصيدك.
من الأهمية بمكان توخي الحذر عند التقدم بطلب للحصول على قرض مع أحد الموقعين المشتركين. إذا لم تكن قادرًا على سداد المدفوعات ، فضع إرشادات وتوقعات ، وكن شفافًا مع شريكك في التوقيع إذا ظهرت مشكلة. إذا كان لديك تاريخ من مدفوعات القرض المفقودة أو كنت غير قادر على الدفع في الوقت المحدد ، فيجب عليك إعادة النظر في التعاقد مع موقّع مشارك.
# 7. فكر في تحسين ائتمانك أولاً.
قم بتحسين ائتمانك وخفض ديونك بالنسبة إلى دخلك لزيادة فرصك في الموافقة.
- افحص تقرير الائتمان الخاص بك بحثًا عن أي أخطاء ، مثل خطوط الائتمان التي لم تنشئها ، أو مخاوف أخرى ، مثل المدفوعات المتأخرة.
- كل شهر ، ادفع فواتيرك في الموعد المحدد. على أقل تقدير ، سدد الحد الأدنى للدفع ، لكن اهدف إلى سداد المبلغ بالكامل.
- بعد سداد بطاقات الائتمان الخاصة بك ، لا تغلقها. اتركهم بمفردهم أو قم بإعداد دفعة شهرية متكررة. بطاقات الإغلاق تقلل من نسبة استخدام الائتمان الخاصة بك وقد تخفض درجة الائتمان الخاصة بك.
- لا تفرط في الإنفاق أو تفتح بطاقات ائتمان جديدة. عندما تصل إلى الحد الأقصى من بطاقات الائتمان الخاصة بك ، يكون لديك معدل استخدام ائتماني مرتفع ، مما يجعلك تبدو كمستخدم ائتماني غير مسؤول.
- قم بسداد ديون بطاقة الائتمان الحالية للحفاظ على معدل الاستخدام الخاص بك أقل من نسبة 30 بالمائة الموصى بها.
سيستغرق إصلاح رصيدك بعض الوقت. الانضباط والوقت مطلوبان. ومع ذلك ، فإن فوائد تحسين الجدارة الائتمانية والحصول على الحرية المالية تستحق الجهد المبذول.
# 8. جرب المقرض الذي تربطك به علاقة بالفعل.
إذا كان لديك ائتمان سيئ ، فقد تتمكن من الحصول على قرض لشراء منزل عن طريق الاتصال بالمقرض الذي تربطك به علاقة بالفعل.
قد يكون المُقرض أكثر استعدادًا للعمل معك وفحص متغيرات أخرى غير درجة الائتمان الخاصة بك كجزء من عملية التقديم إذا كنت عميلًا راسخًا. على سبيل المثال ، إذا كنت تمتلك رهنًا عقاريًا لدى أحد المقرضين ولديك تاريخ ثابت من سداد الأقساط الشهرية في الوقت المحدد ، فقد تكون مؤهلاً للحصول على قرض لشراء منزل.
يوضح ديبوغنارا: "يمكن لموظف القرض الذي يكون على دراية بتفاصيل ظروف مقدم الطلب أن يساعده في تقديمه إلى الضامن بأفضل طريقة ممكنة". "ومع ذلك ، فإن الضامن سيقرر في نهاية المطاف بناءً على إرشادات البنك ومستوى المخاطرة المتصور للقرض." كلما انخفضت درجة الائتمان ، زاد الخطر الذي يعتبره الفرد ".
هل يمكنني الحصول على حد ائتمان لأسهم المنزل (HELOC)؟
مع سوء الائتمان ، سيكون اقتراض الأموال أكثر صعوبة ، ولكن الحصول على قبول في HELOC أمر ممكن. ومع ذلك ، بسبب ضعف درجة الائتمان الخاصة بك ، قد تضطر إلى دفع المزيد من الفوائد.
ما هو هيلوك؟
HELOC هو خط ائتمان يعمل بشكل مشابه لبطاقة الائتمان. منزلك ، مثل قرض الأسهم المنزلية ، بمثابة ضمان لتأمين القرض. يتيح لك منتج القرض هذا اقتراض الأموال حسب الحاجة. هناك فترة سحب في بداية القرض تستمر عادة 10 سنوات. أنت مسؤول عن سداد مدفوعات الفائدة فقط طوال وقت السحب هذا.
ومع ذلك ، بمجرد انتهاء وقت السحب ، يجب أن تبدأ في سداد مدفوعات للفائدة والرصيد المتبقي للرصيد المتبقي. بالإضافة إلى ذلك ، إذا قمت ببيع منزلك خلال فترة القرض ، فيجب عليك سداد المبلغ المتبقي بالكامل.
HELOCs ، على عكس قروض الأسهم العقارية ، تتميز بشكل عام بمعدلات فائدة متغيرة. للحصول على أفضل سعر فائدة ، يجب أن يكون لديك درجة ائتمان جيدة إلى ممتازة ، ونسبة دين إلى دخل منخفضة ، ومصدر ثابت للدخل.
مخاطر سوء الائتمان HELOCs
عندما تتعامل مع HELOC مع سوء الائتمان ، فإن أحد أكبر مخاوفك هو أنك لن تحصل على أعلى معدل فائدة. قد يؤدي هذا إلى زيادة تكلفة استخدام هذا الخيار. علاوة على ذلك ، نظرًا لتقلب أسعار الفائدة ، يصبح من الصعب وضع ميزانية لسداد القرض. إذا ارتفعت أسعار الفائدة ، فقد ترتفع تكاليف الاقتراض أيضًا.
هناك خطر آخر يتمثل في سحب الكثير من الأموال قبل انتهاء فترة السحب. على الرغم من أنك تحتاج فقط إلى سداد مدفوعات الفائدة خلال فترة السحب ، ضع في اعتبارك أنه سيُطلب منك سداد رأس المال في المستقبل. لا تقترض أكثر مما تستطيع سداده.
أخيرًا ، فإن أخطر مخاطر الحصول على HELOC مع سوء الائتمان هو فقدان منزلك إذا كنت غير قادر على سداد القرض. نظرًا لأن منزلك يعمل كضمان للقرض ، فقد يحجز المُقرض على منزلك إذا فشلت في سداد ديونك.
ما أسهل قرض تحصل عليه بسبب سوء الائتمان؟
من المحتمل أن تكون قروض يوم الدفع ، وقروض ملكية السيارات ، وقروض الرهن ، وقروض الأقساط الشخصية هي الأسهل للحصول على قبول. هذه كلها حلول نقدية قصيرة الأجل للأفراد المحتاجين الذين يعانون من سوء الائتمان. تهدف العديد من هذه الحلول إلى مساعدة المدينين الذين يحتاجون إلى نقود سريعة.
بدائل قرض ملكية المنزل إذا كان لديك ائتمان سيئ
إذا كان لديك ائتمان سيئ ، فقد لا تتمكن من الحصول على قرض لشراء منزل ، ولكن قد يكون لديك خيارات أخرى.
# 1. قروض شخصية
القروض الشخصية ، مثل قروض الملكية العقارية ، لها متطلبات إقراض مختلفة. على الرغم من أن درجة الائتمان المنخفضة قد تؤدي إلى الرفض ، إلا أن بعض المقرضين لديهم خيارات للعملاء ذوي الدرجات المنخفضة. ما عليك سوى البحث عنها.
غالبًا ما يكون للقروض الشخصية مدد سداد أقصر تتراوح من خمس إلى سبع سنوات. قد تكون دفعاتك الشهرية أعلى مما لو حصلت على قرض لشراء منزل. يقدم بعض المقرضين قروضًا تصل إلى 100,000 دولار ، على غرار قرض ملكية المنازل ، على الرغم من أن العديد منهم يقصرون مبالغهم على أقل من ذلك. قد يؤثر هذا على المقرض الذي تختاره.
القروض الشخصية غير مضمونة ، لذلك يجب أن يكون لديك درجة ائتمان مناسبة أو شريك في التوقيع للتأهل. إذا كان لديك ائتمان سيئ ، يمكنك الحصول على قرض شخصي ، لكن معدل الفائدة سيكون أعلى بكثير من قرض شراء منزل. إذا كان لديك ائتمان سيء للغاية أو عادل ، على سبيل المثال ، درجة ائتمان تتراوح من 300 إلى 669 ، فقد يتراوح معدل الفائدة السنوي التقديري بين 17.8 في المائة و 32 في المائة.
# 2. إعادة تمويل الصرف النقدي
أنت تسدد رهنك العقاري القديم بقرض جديد أكبر وتتلقى الفرق نقدًا من خلال إعادة التمويل النقدي. لإعادة التمويل النقدي ، يريد العديد من المقرضين ما لا يقل عن 20 ٪ من الأسهم في منزلك.
إذا كان بإمكانك الحصول على سعر فائدة معادل أو أقل ، فقد تكون إعادة التمويل النقدي هي الخيار الأفضل. ستدفع فائدة أعلى على مدى فترة القرض ، والتي قد تتراوح من 15 إلى 30 عامًا. تذكر أن هناك رسوم للمقرض وتكاليف إغلاق مرتبطة بإعادة تمويل الرهن العقاري.
وفي الختام
يمكن أن يؤدي سوء الائتمان إلى صعوبة اقتراض الأموال ، بما في ذلك قروض شراء المنازل. من ناحية أخرى ، لا يزال بإمكان أولئك الذين لديهم درجات ائتمانية أضعف التأهل للحصول على قروض عقارية ثانية إذا كانت لديهم نسب منخفضة للدين إلى الدخل و 15٪ على الأقل من حقوق الملكية في منازلهم. قد يطلب المقترضون ذوو الائتمان السيئ أيضًا أرباحًا أكبر من أولئك الذين لديهم ائتمان قوي ، ومع ذلك ، تختلف متطلبات معينة لكل مقرض.
- كيف تحسب ملكية المنزل بأمثلة عملية وكل ما تحتاجه
- خط الائتمان: أفضل ممارسات المملكة المتحدة وما يجب أن تعرفه
- كيف تتأهل للحصول على قرض عقاري
- الإيجار بقروض سيئة: حتى مع وجود تاريخ من الإخلاء
- نمو رهن الملكية: التعريف والأمثلة وكل ما تحتاجه
- قروض إعادة تشكيل المنزل: كل ما يجب أن تعرفه
مراجع حسابات
