أن تكون مستثمرًا هو إحدى الطرق لكسب المال وبناء ثروة دائمة. ولكن ماذا يعني أن تكون مستثمرًا؟ من المحتمل أنك استخدمت الكلمة عدة مرات دون معرفة معناها. ولكن لا داعي للقلق ، سنشرح ما يعنيه أن تكون مستثمرًا وكيف يرتبط بقطاعات مختلفة مثل العقارات. ستتعلم أيضًا كيفية بناء محفظتك الاستثمارية كمستثمر ، وكيفية إنشاء عرض تقديمي للمستثمرين المحتملين.
ما هو المستثمر بعبارات بسيطة؟
المستثمر هو شخص أو كيان يستثمر الأموال في عمل تجاري على أمل تحقيق الربح. يمكن أن يتخذ الالتزام أشكالًا عديدة ، بما في ذلك التعهد بالدفع للدائنين ، أو القرض ، أو الاستثمار في رأس المال ، أو الأصول الفعلية ، أو حتى مشاركة العمال. غالبًا ما يلتزم المستثمر مقابل عائد ثابت (مثل أرباح الأسهم أو الفائدة) أو إمكانية بيع استثماره في النهاية إلى طرف ثالث بسعر أفضل من الاستثمار الأصلي.
قد يكون المستثمر إما فردًا أو شركة. يمكن للشركة ، على سبيل المثال ، التبرع برأس مال لمشروع مشترك ، مما يجعل الشركة مستثمرة في المشروع المشترك.
كيف يعمل المستثمر؟
المستثمرون ليسوا كلهم نفس الشيء. وهي تختلف في تحمل المخاطر ورأس المال والأنماط والتفضيلات والأطر الزمنية. قد يفضل بعض المستثمرين ، على سبيل المثال ، الأصول منخفضة المخاطر التي تدر عوائد متحفظة ، مثل شهادات الإيداع وبعض سندات السندات المالية.
من ناحية أخرى ، يكون المستثمرون الآخرون أكثر استعدادًا لتحمل مخاطر إضافية من أجل تحقيق عائد أكبر. قد يستثمر هؤلاء المستثمرون في العملات أو الأسواق الناشئة أو الأسهم ، كل ذلك أثناء التعامل مع مجموعة متنوعة من العوامل اليومية.
المستثمرين المؤسسيين هم الشركات التي تطور محافظ كبيرة من الأسهم والأدوات المالية الأخرى ، مثل الأعمال المالية أو صناديق الاستثمار. غالبًا ما يكونون قادرين على جمع الأموال وتجميعها من عدد من المستثمرين الصغار (الأفراد و / أو الشركات) من أجل القيام باستثمارات أكبر. نتيجة لذلك ، غالبًا ما يمارس المستثمرون المؤسسيون قوة وتأثير سوقية أكبر بكثير من الأفراد صغار المستثمرين.
المستثمرون السلبيون مقابل المستثمرون النشطون
المستثمر السلبي يشتري الأسهم في أ ثket index بهدف الاستفادة من التقلبات الكبيرة في العوائد المقدمة من جميع الشركات في ذلك المؤشر. إنهم لا يهتمون باختيار الأسهم ، ويفضلون نهج عدم التدخل الذي يستلزم القيام باستثمار ثم الاحتفاظ به لفترة طويلة من الزمن.
يقوم المستثمرون النشطون بالتحقيق في أوراق مالية معينة ومصدريها لتحديد الظروف التي لم يتم فيها تحقيق القيمة بالكامل من قبل السوق وحيث يمكنهم الربح. هذا يستلزم فحصا شاملا للمُصدر القوائم المالية بالإضافة إلى دراسة صناعية للصناعة التي يعمل فيها المُصدر.
ما هي أنواع المستثمرين الأربعة؟
# 1. مستثمرون ملاك
المستثمر الملاك هو شخص ثري يقدم الدعم المالي لشركة ناشئة أو رائد أعمال. يتم توفير رأس المال بشكل متكرر مقابل حصة في الشركة. قد يقوم المستثمرون الملائكة بعمل دفعة واحدة أو مستمرة مساهمة مالية. غالبًا ما يساهم المستثمر الملاك بأموال في المراحل الأولى من المشروع الجديد عندما تكون المخاطر عالية. كثيرا ما يخصصون فائض الأموال ل استثمارات عالية المخاطر.
# 2. أصحاب رؤوس الأموال
أصحاب رأس المال الاستثماري هم مستثمرون في الأسهم الخاصة يسعون إلى الاستثمار في الشركات الناشئة والمؤسسات الصغيرة الأخرى. عادة ما يأخذون شكل شركة. على عكس المستثمرين الملاك ، فهم لا يهدفون إلى دعم الشركات في مراحلها الأولى من أجل مساعدتهم على البدء ، ولكن بدلاً من ذلك النظر إلى المنظمات التي هي بالفعل في مراحلها الأولى ولديها القدرة على النمو. هذه هي الشركات التي تريد أن تنمو لكنها تفتقر إلى الموارد للقيام بذلك. في مقابل استثماراتهم ، يرغب أصحاب رؤوس الأموال في الحصول على حصة في الشركة ، والتي يبيعونها لاحقًا لتحقيق ربح.
# 3. الإقراض من نظير إلى نظير
إقراض P2P ، المعروف أيضًا باسم الإقراض من نظير إلى نظير ، هو نوع من التمويل يتم فيه الحصول على القروض من أفراد آخرين بدلاً من وسيط نموذجي ، مثل البنك. التعهيد الجماعي هو مثال على إقراض P2P ، حيث تسعى الشركات للحصول على أموال من عدد كبير من المستثمرين عبر الإنترنت مقابل منتجات أو مزايا أخرى.
# 4. المستثمرون الأفراد
المستثمر الشخصي هو أي فرد يستثمر بمفرده ويمكن أن يتخذ العديد من الأشكال المختلفة. المستثمر الشخصي هو الشخص الذي يستثمر أمواله الخاصة ، عادةً في الأسهم والسندات وصناديق الاستثمار المشتركة و صناديق التبادل التجاري (صناديق الاستثمار المتداولة). المستثمرون الشخصيون هم أفراد يسعون إلى تحقيق عوائد أعلى من أدوات الاستثمار العادية مثل شهادات الإيداع أو حسابات التوفير.
ما هو المستثمر العقاري؟
المستثمر العقاري هو الشخص الذي يستثمر الأموال في العقارات. لتحقيق الربح ، يمكنك شراء العقارات وبيعها ، والتلاعب في تقييمها ، وجمع الإيجارات ، والضغط على السياسيين وسلطات استخدام الأراضي الحكومية. يمكنك العمل كمستثمر فردي أو مع شريك أو كجزء من شبكة المستثمرين. إذا كان لديك ما يكفي من الخبرة والتجربة ، فقد تقوم الشركات أو الأفراد بتوظيفك لإدارة محافظهم العقارية أو تقديم المشورة لهم بشأن خطط الاستثمار العقاري. مشكلتك الرئيسية هي الزيادة في قيمة الأرض.
كيف تصبح مستثمر عقاري
لا توجد متطلبات تعليمية لتصبح مستثمرًا عقاريًا ؛ الشرط الفعلي الوحيد هو أموال كافية للاستثمار. لكي تكون ناجحًا ، يجب أن تفهم سوق العقارات وأن تكون قادرًا على تحديد متى يكون العقار استثمارًا قابلاً للتطبيق بناءً على ظروف السوق وأسعار العقارات في المنطقة المحيطة. قد ترغب في البدء من خلال التعاون مع شريك أو مجموعة استثمارية ، حيث يوفر لك هذا فرصة أكبر لتضخيم قيم الأراضي بشكل مصطنع من خلال دعم المزيد من خدمات الشرطة ، والاستثمار من الشركات الفاخرة ، والإعلان لمشتري العقارات.
ما هو المسار الوظيفي للمستثمر العقاري؟
العمل كوكيل عقارات أو سمسار عقارات أو وسيط عقارات قد تساعد المستثمر العقاري في التعرف على القطاع. إذا كانت لديك مثل هذه الخبرة ، فقد تجد أنه من الأسهل الانضمام إلى مجموعة أو شبكة استثمار. عند شراء منزل ، ستحتاج إلى المال لدفع دفعة أولى وائتمان جيد للحصول على التمويل اللازم. هذه الحاجة تعني أنك ستحتاج إلى أموال لبدء حياتك المهنية ؛ في الواقع ، قد يحل رأس المال الكافي محل الخبرة. بمجرد أن تبدأ في استرداد استثماراتك ، يمكنك استخدام أرباحك لشراء المزيد من العقارات ، وتشكيل مجموعات أو شراكات استثمارية ، وكسب دخل إيجار ، والعمل كمستشار لمستثمرين آخرين.
ما الذي يجعل المستثمر العقاري جيداً؟
بصفتك مستثمرًا عقاريًا ، يجب عليك بذل العناية الواجبة الأساسية لضمان الاستثمارات المربحة مع الحد من المخاطر المالية. يجب أن يكون لديك استراتيجية استثمار محددة ، ويجب عليك تجنب الاستثمارات التي لا تفي بالمعايير المحددة مسبقًا. يبدأ معظم المستثمرين العقاريين العظماء حياتهم المهنية بمساعدة الموجهين الذين يمكنهم مساعدتهم في تطوير استراتيجيات ناجحة وإظهار كيفية إجراء البحوث الأساسية لضمان الصفقات الناجحة. العامل الوحيد الأكثر أهمية لنجاح المستثمر العقاري هو الوصول إلى كمية كبيرة من فائض رأس المال.
شركة تقنية المورثات الطبية
المحفظة الاستثمارية هي مجموعة من الأصول التي قد تشمل الأسهم والسندات والصناديق المشتركة والصناديق المتداولة في البورصة. المحفظة الاستثمارية هي فكرة وليست مساحة مادية ، خاصة في عصر الاستثمار الرقمي ، ولكن قد يكون من المفيد تصور جميع أصولك على أنها موضوعة تحت سقف مجازي واحد.
على سبيل المثال ، إذا كان لديك 401 (ك) ، وحساب تقاعد فردي ، وحساب سمسرة خاضع للضريبة ، فيجب أن تفكر في كيفية استثمارهم جميعًا معًا.
المحفظة الاستثمارية وتحمل المخاطر للمستثمر
عند تطوير محفظة كمستثمر ، فإن أحد أهم العوامل التي يجب مراعاتها هو تحملك الشخصي للمخاطر. يشير تحمل المخاطر إلى استعدادك لتحمل خسائر الاستثمار مقابل فرصة عوائد استثمار أفضل.
لا يتم تحديد تحملك للمخاطر فقط من خلال مقدار الوقت الذي لديك قبل هدف مالي ، مثل التقاعد ، ولكن أيضًا من خلال الطريقة التي تتعامل بها عقليًا مع مراقبة صعود وهبوط السوق. إذا كان هدفك بعيدًا عنك لعدة سنوات ، فسيكون لديك المزيد من الوقت للركوب خلال الارتفاعات والانخفاضات في السوق ، مما يتيح لك الاستفادة من الاتجاه الصعودي العام للسوق.
كيفية إنشاء محفظة استثمارية كمستثمر
# 1. حدد مقدار المساعدة التي تحتاجها.
إذا كان احتمال إنشاء محفظة استثمارية من البداية يبدو شاقًا ، فلا يزال بإمكانك استثمار أموالك وإدارتها دون السير في طريق التنفيذ الذاتي. تعد Robo-Advisors خيارًا منخفض التكلفة. إنهم ينشئون ويديرون محفظة استثمارية لك كمستثمر بناءً على تحملك للمخاطر والأهداف العامة.
# 2. حدد الحساب الذي سيساعدك على تحقيق أهدافك.
مطلوب حساب استثمار لإنشاء محفظة استثمارية.
هناك أنواع مختلفة من حسابات الاستثمار. البعض ، مثل IRAs ، مخصص للتقاعد وتقديم مزايا ضريبية للأموال المستثمرة. الأهداف غير التقاعدية ، مثل الدفعة الأولى على منزل ، يتم تقديمها بشكل أفضل من خلال حسابات الوساطة الخاضعة للضريبة. إذا كنت بحاجة إلى المال وتتوقع أن تستثمره في غضون السنوات الخمس المقبلة ، أ حساب توفير عالي الغلة قد يكون خيارًا أفضل. قبل أن تختار حسابًا ، فكر في سبب استثمارك. يمكنك بدء حساب IRA أو حساب وساطة مع وسيط عبر الإنترنت - إليك بعضًا من أفضل اختيارات IRA لدينا.
# 3. أسس قراراتك الاستثمارية على أساس تحملك للمخاطر.
بعد فتح حساب استثمار ، ستحتاج إلى تخزين محفظتك بالأصول الفعلية التي تنوي الاستثمار فيها. فيما يلي بعض الأمثلة على الأنواع الشائعة من الاستثمارات.
الأسهم
الأسهم جزء صغير من ملكية الشركة. يشتري المستثمرون الأسهم التي يتوقعون أن ترتفع قيمتها بمرور الوقت. الخطر ، بطبيعة الحال ، هو أن السهم إما لن يرتفع على الإطلاق أو ستنخفض قيمته. للمساعدة في الحد من هذه المخاطر ، يستثمر العديد من المستثمرين في الأسهم من خلال الصناديق التي تمتلك محفظة من الأسهم من مجموعة واسعة من الشركات ، مثل صناديق المؤشرات أو الصناديق المشتركة أو صناديق الاستثمار المتداولة. يجب ألا تمثل الأسهم الفردية عادةً أكثر من 5٪ إلى 10٪ من محفظتك.
السندات
السندات هي قروض تُمنح للشركات أو الحكومات ويتم سدادها بفائدة مع مرور الوقت. يُنظر إليها على أنها استثمارات أكثر أمانًا من الأسهم ، على الرغم من أن عوائدها غالبًا ما تكون أقل. يتم تصنيف السندات على أنها استثمارات ذات دخل ثابت لأنك تعرف مقدار الفائدة التي ستحصل عليها عند شرائها. قد تساعد السندات ذات معدل العائد الثابت على موازنة الاستثمارات ذات المخاطر العالية مثل الأسهم في محفظة المستثمر.
صناديق الاستثمار
يمكنك الاستثمار في مجموعة متنوعة من الصناديق المشتركة ، لكن ميزتها الرئيسية على شراء الأسهم الفردية هي أنها توفر تنوعًا فوريًا لمحفظتك الاستثمارية. تمكنك الصناديق المشتركة من الاستثمار في سلة من الأوراق المالية ، مثل الأسهم أو السندات ، دفعة واحدة. تحمل صناديق الاستثمار بعض المخاطر ، على الرغم من أنها أقل خطورة من الأسهم الفردية. تتم إدارة بعض الصناديق المشتركة بنشاط ، ومع ذلك ، غالبًا ما يكون لها تكاليف أعلى ولا تتفوق باستمرار على الصناديق المدارة بشكل سلبي ، والتي تُعرف أحيانًا باسم صناديق المؤشرات.
# 4. حدد التخصيص الأمثل للأصول.
أنت تعلم أنك تريد الاستثمار بشكل أساسي في الصناديق ، مع طرح بعض السندات والأسهم الفردية لإجراء تدبير جيد ، ولكن كيف يمكنك تحديد مقدار كل نوع من الأصول التي تحتاجها؟ تُعرف الطريقة التي تقسم بها محفظتك عبر أنواع مختلفة من الأصول بتخصيص الأصول ، وتتأثر بشدة بتحملك للمخاطر.
ربما تكون قد سمعت نصائح حول مقدار الأموال التي يجب استثمارها في الأسهم مقابل السندات. لتحديد المقدار الذي يجب أن تلتزم به محفظتك الاستثمارية في الأسهم ، توصي القواعد العامة المقتبسة عادةً بطرح عمرك من 100 أو 110. على سبيل المثال ، إذا كان عمرك 30 عامًا ، تشير هذه المبادئ إلى أنك تخصص 70٪ إلى 80٪ من محفظتك للأسهم ، مع ترك 20٪ إلى 30٪ لاستثمارات السندات. عندما تصل إلى الستينيات من عمرك ، يتحول التخصيص إلى 60٪ إلى 50٪ أسهم و 60٪ إلى 40٪ سندات.
كيف تصنع العرض التقديمي المخطّط للمستثمر
منصة العرض التقديمي (تُعرف أيضًا باسم مجموعة الشرائح أو منصة الشرائح) هي أداة الاتصال الأولى التي ستستخدمها لمساعدتك في البحث عن أموال من مستثمر محتمل. يمكن أن يساعد محتوى عرضك التقديمي ، جنبًا إلى جنب مع العرض التقديمي ، المستثمر في تقرير ما إذا كان سيواصل التحقيق في إمكانات شركتك أم لا.
يجب أن تكمل مجموعة العرض التقديمي الخاصة بك خطة عملك ، ولكن لا ينبغي أن تكون إعادة صياغة لها. بدلاً من استخدام PowerPoint أو Keynote ، ضع في اعتبارك رسم محتوى الشرائح على السبورة. تأكد من أن النص يتدفق بشكل جيد.
الغرض من الاجتماع الأول مع منصة العروض التقديمية هو حث المستثمر على اتخاذ الخطوة التالية معك.
قد تكون الخطوة التالية في العرض التقديمي الترويجي هي إجراء مزيد من العناية الواجبة ، أو اقتراحك على مستثمر آخر ، أو تقديمك إلى شريك استراتيجي. لا تتوقع المزيد من المدخلات إذا كان المستثمر غير راغب في زيادة الاستثمار في هذه الفرصة.
تحقق من المنشور التالي لدينا لمزيد من المعلومات كيف تجد مستثمر.
نصائح لإنشاء عرض تقديمي مخطّط فعّال للمستثمر
- لا تقم بتضمين أكثر من بضع شرائح حول تقنيتك.
- تجنب الإدلاء بالتأكيدات التي يسمعها جميع المستثمرين بشكل روتيني ، مثل "سننجح إذا حصلنا على واحد بالمائة من السوق الكلي" أو "ستكون لدينا ميزة المحرك الأول".
- ينطبق نهج 10/20/30 على جميع عناصر الترويج كرائد أعمال ، مثل إجراء المبيعات ، وتكوين الشراكات ، وجذب العمال ، وجعل الموردين يبيعون لك.
- تذكر ، "الحياة ملعب!" لرجل أعمال.
كيف يكسب المستثمرون المال؟
يدر المستثمرون الأموال بطريقتين: من خلال التقدير ومن خلال الدخل. عندما ترتفع قيمة الأصل ، يشار إلى ذلك بالتقدير. يشتري المستثمر أحد الأصول معتقدًا أن قيمته سترتفع وسيكون بمقدوره بيعه بأكثر مما دفعه مقابل ذلك ، مما يولد ربحًا. يشار إلى الدفع المتكرر للأموال من الحصول على عنصر على أنه الدخل. السند ، على سبيل المثال ، يقوم بسداد دفعات محددة على فترات منتظمة.
كم من المال يجني المستثمرون؟
بين مستثمري الأسهم ، يحقق 57٪ ما بين 100,799،254,138 دولار و 86،560,998 دولارًا ، بينما يحصل XNUMX٪ على XNUMX،XNUMX دولارًا أو أكثر
ما الذي يصنع المستثمر الناجح؟
مطلوب مجموعة محددة من المواهب لتكون مستثمرًا ناجحًا. وتشمل هذه الاجتهاد والصبر واكتساب المعرفة وإدارة المخاطر والانضباط والتفاؤل وتخطيط الأهداف.
هل المستثمر مالك؟
المستثمرون المقرضون ليسوا مالكين. من خلال شراء أسهم في شركة ، فإنك تقوم باستثمار ملكية. سوف تكسب حصة متناسبة من أرباح الشركة. سيبقى مبلغ الاستثمار الأولي جزءًا من قيمة الشركة.
ما هو الاستثمار النشط؟
يشير الاستثمار النشط إلى استراتيجية يختار فيها المستثمر بنشاط استثماراته الخاصة ويديرها ، على عكس استراتيجية الاستثمار السلبي حيث يشتري المستثمر ويحمل محفظة متنوعة.
ما هو الاستثمار السلبي؟
الاستثمار السلبي هو إستراتيجية حيث يشتري المستثمر في المقام الأول ويحمل محفظة متنوعة ، مثل صندوق المؤشرات ، بدلاً من اختيار وإدارة استثماراته الخاصة.
ما هو الفرق بين الاستثمار قصير الأجل وطويل الأجل؟
يشير الاستثمار قصير الأجل عادةً إلى الاستثمارات التي يتم الاحتفاظ بها لفترة زمنية أقصر ، مثل بضعة أشهر أو سنة. يشير الاستثمار طويل الأجل إلى الاستثمارات التي يتم الاحتفاظ بها لفترة زمنية أطول ، مثل عدة سنوات أو أكثر.
ما الفرق بين الاستثمار عالي المخاطر والمنخفض المخاطر؟
يشير الاستثمار عالي المخاطر عادةً إلى الاستثمارات التي لديها احتمالية أعلى للخسارة ، ولكن أيضًا احتمالية أعلى لتحقيق مكاسب. يشير الاستثمار منخفض المخاطر إلى الاستثمارات التي لديها احتمالية أقل للخسارة ، ولكن أيضًا احتمالية أقل للربح.
كيف أحدد مدى تحملي للمخاطر؟
تحمل المخاطر أمر شخصي ويعتمد على أهدافك المالية والأفق الزمني والظروف الشخصية. يمكنك تحديد مدى تحملك للمخاطر من خلال التفكير في استعدادك وقدرتك على تحمل المخاطر وقدرتك على الخسارة.
كيف يمكنني حماية استثماراتي من تقلبات السوق؟
يمكن للمستثمرين حماية استثماراتهم من تقلبات السوق من خلال تنويع محافظهم ، ووضع أوامر وقف الخسارة ، وامتلاك أفق استثمار طويل الأجل. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمستثمرين أيضًا الاستثمار في الأصول ذات التقلبات المنخفضة أو الاستثمار في محفظة متوازنة تتضمن كلاً من الأسهم والسندات ، والتي يمكن أن تساعد في تقليل التقلبات الإجمالية للمحفظة.
في الخلاصة
المستثمر هو شخص أو كيان يستخدم أمواله الخاصة أو أموال الآخرين لتحقيق ربح. يمكن أن يشمل الاستثمار شراء الأسهم أو الأموال بمليارات الدولارات. في نهاية اليوم ، الهدف الرئيسي هو كسب المزيد من المال وبناء الثروة. بصفتك صاحب عمل ، يمكنك زيادة فرصك في الحصول على مستثمر من خلال إنشاء عرض تقديمي جيد ، وقد علمناك القيام بذلك في هذه المقالة.
الأسئلة المتكررة
هل يمكن أن يجعلك الاستثمار ثريًا؟
أثبت الاستثمار أنه أحد أبسط الطرق لتصبح ثريًا.
أين يستثمر الأثرياء؟
يستثمر الأثرياء في العقارات الخاصة والتجارية والأراضي والمال وحتى الأعمال الفنية.
ماذا يحدث للمستثمرين إذا فشلت الشركة؟
ما لم يتم استرداد جزء صغير من استثماراتهم من خلال بيع أي من أصول الشركة ، فغالبًا ما يخسر المستثمرون كل أموالهم.
مقالات ذات صلة
- برنامج إدارة المحفظة: أفضل برامج الاستثمار في عام 2023
- أفضل العلامات التجارية لألواح التزلج للمبتدئين وكل ما تحتاجه
- خطوة المبيعات: كيفية كتابة خطاب المبيعات (+ أمثلة مفصلة)
- استثمارات عالية العائد: كيفية اكتشاف الاستثمارات عالية العائد
- عرض تقديمي للأعمال: المعنى ، أنواع ، وكيفية البدء. Example
مراجع حسابات
