العيش في منزل متنقل هو حاجة لكثير من الناس. يعيش ما يقدر بنحو 20 مليون أمريكي في منازل متنقلة ، وهي أكبر مصدر للإسكان الرخيص غير المدعوم في البلاد. يعتبر معظم الناس أنفسهم محظوظين لأنهم أتيحت لهم الفرصة للعيش في واحد ، حيث يمكنهم تقديم الكثير من حيث تحقيق الطموحات المستقبلية. لذا ، إذا كنت تفكر في شراء واستئجار منازل متنقلة ، فهذا استثمار مربح وجيد إلى حد ما. هنا كل ما تريد أن تعرفه.
هل تأجير منازل متنقلة مربح؟
بالنسبة للراغبين في اغتنام الفرصة ، يمكن أن يكون شراء منازل متنقلة واستئجارها مربحًا وأيضًا استثمارًا جيدًا. ومع ذلك ، قبل الاستثمار في شركة ، اقض بعض الوقت في التحقيق في الأمر ، والتحدث مع مستثمرين آخرين ، والتشاور مع محاسبك. إذا كنت تنوي الاستثمار في العقارات ، فقد يكون البدء بالمنازل المتنقلة مكانًا ممتازًا للبدء.
هل من الجيد الاستثمار في المنازل المتنقلة؟
يعد استئجار منازل متنقلة استثمارًا محفوفًا بالمخاطر لأنهم يفقدون قيمتها بسرعة ، تمامًا كما تفعل سيارتك في اللحظة التي تدفعها بعيدًا عن الكثير. شراء واستئجار البيوت المتنقلة يختلف عن الشراء العقارات. لماذا ا؟ الأرض التي يوجد عليها المنزل المتنقل هي عقارات ، لكن المنزل نفسه يعتبر ملكية شخصية.
هل المنازل المتنقلة استثمار جيد في عام 2023؟
يمكن أن يكون استئجار وشراء المنازل المتنقلة مربحًا للغاية إذا تم اختيارها بشكل صحيح قبل الاستثمار. ما عليك سوى إجراء البحث وفهم ما الذي تبحث عنه في منزل متنقل مستعمل أو منزل مصنع حديثًا. يعيش أكثر من 20 مليون أمريكي ، أو حوالي 5.6 في المائة من السكان ، في منازل متنقلة ومسبقة الصنع. وفقًا لـ USA Today ، يرتفع الرقم باستمرار لأن الناس يشترون ويستأجرون منازل متنقلة ، وهي أقل تكلفة من المنازل العادية ، مما يجعلها في متناول الاستثمار.
هل يمكنك العيش في منزل متنقل بشكل دائم؟
نعم. من الممكن أن تعيش في منزل متنقل بشكل دائم. له مزايا وعيوب ، وهو قرار يجب النظر فيه بعناية. أول عامل مهم يجب مراعاته هو المكان الذي ستضع فيه المنزل المتنقل. قم بإجراء بحث مناسب عن الجودة والموقع قبل شراء أو استئجار منازل متنقلة.
كيف تعيش في منزل متنقل بشكل دائم
كما رأيت على الأرجح ، المنازل المتنقلة ليست متنقلة تمامًا. في الواقع ، قد يكون نقلها باهظ الثمن إلى حد ما. نتيجة لذلك ، يمكن اعتبار معظم المنازل المتنقلة في الوقت الحاضر نوعًا مختلفًا من المساكن الدائمة. بالطبع ، هذا لا يعني أنك ستحب العيش في واحد إلى أجل غير مسمى. لتحقيق أقصى استفادة من منزلك المستقبلي ، افحص العوامل الأربعة التالية:
# 1. جودة المنزل
تشير كلمة "منزل متنقل" إلى كل من المنازل المتنقلة والمنازل المصنعة. في الواقع ، هناك فرق بين الاثنين. إذا تم بناء "منزل متنقل" بعد 15 يونيو 1976 ، فقد تم بناؤه وفقًا لقواعد HUD المفروضة حديثًا ويعرف الآن رسميًا باسم المنزل المصنّع. على الرغم من استخدام المصطلحات بالتبادل ، فمن الأهمية بمكان فهم التمييز إذا كنت تبحث عن إقامة دائمة. يكاد يكون من المؤكد أن المنزل المُصنَّع هو بديل أفضل من المنزل المحمول الذي يحمل رمز HUD مسبقًا بسبب تدابير السلامة التي تم تنفيذها بعد عام 1976.
تخضع المنازل المصنعة للعديد من عمليات التفتيش وتخضع لمعايير عالية. ومع ذلك ، يمكن أن تختلف المواد المستخدمة اعتمادًا على الشركة المصنعة وسعر المسكن. عادة ما يكون من الجيد التحقق مرة أخرى من جودة المواد ومتانتها. ومع ذلك ، للحصول على الأفضل ، تعرف على الجودة قبل استئجار أو شراء منازل متنقلة مقابل استثمار مربح جيد.
# 2. المؤسسة تحت منزلك المحمول
إذا كنت تقوم بشراء منازل متنقلة واستئجارها وتسليمها إلى موقعك المثالي ، فيجب أن يكون وضع أساس للمنزل على رأس قائمة أولوياتك. يضيف الأساس إلى أمان منزلك ودوامه وقيمته المستقبلية. ستحتاج إلى اختيار أساس طويل الأمد بناءً على احتياجاتك وما تسمح به قوانين البناء المحلية. سيكون هناك العديد من أنماط الأساس للاختيار من بينها ، لكن لا تغمرك في عدد الخيارات. يمكن العثور على مزيد من المعلومات حول العديد من أنواع الأساس الشائعة وكيفية صنعها هنا. تذكر أن تتحقق من قوانين البناء قبل أن تبدأ في بناء مؤسستك!
# 3. الموقع ضروري
من الأهمية بمكان تقييم موقعك ، بغض النظر عن نوع مسكنك. لديك بدائل مختلفة عندما يتعلق الأمر باستئجار أو شراء منازل متنقلة. يمكنك بناء منزلك على أرضك. بدلاً من ذلك ، قد تعيش في حديقة منزلية متنقلة. بينما يمكنك الوصول إلى وسائل الراحة في المتنزه ، ستعيش أيضًا في أماكن قريبة مع جيرانك. نتيجة لذلك ، من الأهمية بمكان تحليل أنماط حياتهم بعناية.
من الجيد أن تأخذ وقتك مع هذا. حدد توقعاتك قبل الاستقرار في المجتمع. أي نوع من السلوك غير مقبول؟ إنها فكرة جيدة أن تفكر مليًا في توقعاتك لمنتزه منزلي متنقل قبل أن تقرر ما إذا كنت ستعيش هناك أم لا. يعد نقل منزل متنقل أمرًا مكلفًا ، لذا لا تتخذ قرارًا سريعًا.
# 4. القدرة على إضافة أو إعادة تصميم منزلك
إذا كنت ستعيش في منزل متنقل لبقية حياتك ، فيجب أن تكون قادرًا على التكيف مع مراحل حياتك المختلفة. العديد من مالكي المنازل المتنقلة هم أصحاب عمل يقدّرون القدرة على جعل مساكنهم تنمو معهم. تحقق لمعرفة ما إذا كانت منطقتك قد منحت إذنًا للإضافات. قد لا تسمح لك بعض حدائق المنازل المتنقلة بتوسيع منزلك أو قد تسمح فقط بأنواع معينة من التجديدات. حتى إذا كنت تمتلك الأرض التي تم بناء منزلك فيها ، فلا يزال يتعين عليك مراجعة سلطة البناء المحلية قبل إجراء أي تغييرات ستبقى.
يجب أن تفي أي غرفة إضافية تضيفها إلى منزلك بمعايير HUD. على سبيل المثال ، افترض أنك ترغب في إضافة غرفة نوم إلى منزلك المتنقل. أنت تنتهك القانون إذا كانت غرفة النوم بها باب مغلق يفصل غرفة النوم الجديدة عن إحدى نقاط الهروب التي تفرضها HUD في ملكيتك الحالية. هذا يدل على أن المساحة لم تعد مصنفة كغرفة نوم.
مزايا العيش في منزل متنقل
شراء أو استئجار منازل متنقلة أقل تكلفة من شراء منزل لأسرة واحدة. في أغسطس 2020 ، كان متوسط سعر المنزل المحمول الجديد 88,200 دولار ، في حين بلغ متوسط سعر المنزل في ديسمبر 2020 394,900 دولار. غالبًا ما تكون المنازل المتنقلة فسيحة جدًا. من حيث التكلفة ، قد يسمح لك العيش في منزل متنقل بالاستمتاع بوسائل الراحة التي لا يمكنك تحملها بطريقة أخرى. في حالتي ، لدي منزل متنقل فسيح من ثلاث غرف نوم وحمامين مع مرآب ملحق وفدان من الأرض بسعر منخفض.
بسبب تكلفة الانتقال إلى منزل لأسرة واحدة أو شقة ، قد تضطر إلى التخلي عن بعض هذه الأشياء. إذا كنت تريد (أو تحتاج) أن تعيش في مكان ما باهظ الثمن ، فقد تكون هذه تذكرتك. يمكنك شراء هذا المنزل المتنقل مقابل 250,000 ألف دولار في ميسولا ، مونتانا ، أو منزل تقليدي بمساحة أقل من المربع مقابل 415,000 ألف دولار. قد تكون بمثابة منطقة انتقالية. إذا كنت قد اشتريت أرضًا وترغب في البناء ، أو إذا كنت بصدد الانتقال ، فيمكن لمنزل متنقل توفير مساحة انتقالية ميسورة التكلفة.
ما هي عيوب منزل متنقل؟
يمكن أن تنخفض قيمتها. يُفترض تقليديًا أن المنازل المتنقلة تنخفض قيمتها ، على الرغم من أن هذا لم يكن هو الحال دائمًا في السنوات الأخيرة.
أحد أسباب فقدان البيوت المتنقلة القيمة هو أنها ملكية شخصية وليست عقارات. "املاك حقيقة"يشير إلى الأرض وأي شيء مرتبط بها بشكل دائم. كل ما يمكن إزالته دون التسبب في "ضرر" للأرض يعتبر ملكية عقارية. من ناحية أخرى ، فإن الممتلكات الشخصية هي أي شيء يمكن نقله ولا يعتبر ممتلكات عقارية. على الرغم من صعوبة إزالة المنازل المتنقلة بمجرد تركيبها ، إلا أنها لا تزال تعتبر ملكية شخصية.
قد يُطلب منك دفع الكثير من الإيجار. قد يكون استئجار وشراء منازل متنقلة في حديقة منزلية متنقلة أمرًا مرهقًا لأنه يجب عليك استئجار قطعة أرض ودفع إيجار كبير ، بالإضافة إلى اتباع قوانين المنتزه. التمويل ليس هو نفسه أ الرهن العقاري القياسي. نظرًا لأن المنزل المتنقل يعتبر ملكية شخصية بدلاً من العقارات ، فقد يكون من الصعب الحصول على قرض مقابل ذلك.
تاريخيًا ، كان استئجار منزل متنقل أو إعادة بيعه أمرًا صعبًا ، لا سيما في حديقة منزل متنقل. ومع ذلك ، لا يبدو أن هذا هو الحال ، لا سيما في سوق العقارات. يتم بيع المنازل من جميع الأحجام والأشكال بسرعة وبأعلى دولار على مستوى البلاد.
تمويل المنازل الجاهزة يمثل تحديا. عادة ، يجب على المشترين استخدام قرض المتاع ، والذي يمتلك أسعار فائدة أعلى وأقل حماية من أ الرهن العقاري التقليدي. يناقش ملف PDF المكون من 6 صفحات الخاص بالمعهد الحضري الصعوبات في الحصول على تمويل منزل جاهز.
ما هي مدة البيوت المتنقلة؟
على الرغم من أن العمر المتوقع النموذجي لمنزل متنقل يتراوح بين 30 إلى 55 عامًا ، إلا أنه يمكنك تجاوز هذا الرقم. من الأفضل تحقيق ذلك إذا تم التثبيت بشكل صحيح ، واختيار الموقع المناسب ، واتباع إجراءات الصيانة العادية.
أشياء يجب مراعاتها إذا كنت تفكر في شراء أو استئجار منازل متنقلة
إذا كنت قد فكرت في جميع الإيجابيات والسلبيات وما زلت مترددًا ، فإليك بعض الأشياء التي يجب وضعها في الاعتبار.
# 1. ما هي أهدافك طويلة المدى؟
إن معرفة سبب تفضيلك لشراء أو استئجار منازل متنقلة إلى منزل تقليدي أمر بالغ الأهمية لجعله يعمل من أجلك.
# 2. قم بواجبك المنزلى
بمجرد تحديد أهدافك طويلة المدى وتحديد أن المنزل المتنقل سيساعدك على تحقيقها ، فقد حان الوقت للقيام بواجبك المنزلي. افحص السوق في منطقتك وقارن مبيعات المنازل المتنقلة بمبيعات المنازل التقليدية. تحقق من تكلفة إعادة التصميم أو إعادة التصميم أو الترقية.
لماذا البيوت المتنقلة رخيصة جدا؟
يمكن القول إن تكلفة المنازل المتنقلة هي أكبر نقطة بيع لها. تعد المنازل المصنعة أقل تكلفة في الإنشاء والشراء لأنها مبنية بكميات كبيرة على خطوط التجميع.
هل المنازل المتنقلة استثمار جيد في عام 2023؟
حتى لو لم تكن قد فكرت في الاستثمار في المنازل المتنقلة في الماضي ، فقد يكون القيام بذلك في عام 2023 خطوة حكيمة. يمكنك الحصول على ميزة مع شقق أقل تكلفة عند الطلب بينما يتدفق خبراء العقارات الأكثر ذكاءً إلى منازل الأسرة الواحدة.
هل يمكنك العيش بشكل دائم في منزل متنقل؟
يشار إلى المنزل المتنقل الذي يعمل على مدار العام باسم حديقة المنزل. أثناء الاستئجار من مالك موقع سكني ، فأنت تمتلك منزل المنتزه.
ما هو عمر منزل متنقل جديد؟
وفقًا لدراسة أجراها معهد الإسكان المُصنَّع ، يبلغ متوسط العمر المتوقع للمنزل المُصنَّع 55.8 عامًا (mhvillage.com). من المحتمل أن تعيش المنازل المُصنّعة لفترة لا حصر لها من الوقت مع الرعاية والصيانة المناسبة.
لماذا يشتري الناس منازل متنقلة؟
إذا كنت تريد مساحة أكبر مقابل أموالك ، فإن شراء منزل متنقل ، يُعرف أيضًا باسم المنزل المُصنَّع ، هو حل اقتصادي في كاليفورنيا؟ بالمقارنة مع المنازل النموذجية ، فهي أقل تكلفة للقدم المربع مع استمرار توفير نفس وسائل الأمن والراحة.
هل البيوت المتنقلة تفقد قيمتها دائما؟
عادةً ما تنخفض قيمة المنازل المتنقلة المثبتة في حدائق المنازل المتنقلة بمرور الوقت. ومع ذلك ، تزداد قيمة الأرض عادةً بمرور الوقت. لذلك ، إذا كنت تمتلك أرضًا وبنيت منزلًا نموذجيًا عليها ، أو في مواقف معينة ، حتى تضع منزلًا متنقلًا هناك ، فستزداد القيمة عادةً.
لماذا تنخفض قيمة البيوت المتنقلة بهذه السرعة؟
تفقد المنازل المتنقلة قيمتها بمرور الوقت لأنها ملكية شخصية وليست عقارات. يشار إلى الممتلكات العقارية بالأرض وأي شيء يتم لصقها بشكل دائم. الممتلكات العقارية هي كل ما لا يمكن إزالته دون التسبب في "ضرر" للأرض.
الأسئلة الشائعة
هل من الأسهل شراء منزل أو منزل متنقل؟
عادة ما يكون تمويل المنزل المُصنَّع أسهل بكثير من تمويل المنزل التقليدي.
ما هي فوائد امتلاك منزل متنقل؟
- القدرة على تحمل التكاليف. العيش في منزل متنقل يأتي مع قائمة بالمحترفين. ...
- القوة الهيكلية.
- براعه.
- الجدول الزمني للبناء.
هل يمكنك عزل منزل متنقل؟
إذا كانت الألياف الزجاجية أو الرغوة هي خيارك الوحيد للعزل ، فقد يكون من الصعب تحديد المواد الأفضل لمشروعك. عليك أن تأخذ في الاعتبار تكلفة عزل منزلك المحمول وأداء العزل.
مقالات ذات صلة
- الإيجار بقروض سيئة: حتى مع وجود تاريخ من الإخلاء
- كيف أحجب موقعًا إلكترونيًا: طرق سهلة للاستخدام.
- يهدف موقع تتبع تبرعات القطاع المالي إلى زيادة الوعي وزيادة الأموال لمساعدة أوكرانيا
- كيفية الاستئجار بقرض سيئ: طرق استئجار منزل سيئ الائتمان
- شراء منزل ثان: دليل الاستثمار
- كيفية توفير المال لمنزل: نصائح بسيطة
مراجع حسابات
