سواء كنت بحاجة إلى العثور على مكان جديد للعيش فيه أو كنت تخطط لمستقبلك ، فإن الكثير من الناس يجدون أنفسهم ممزقين بين شراء منزل أو مجرد استئجار مساحة. يعد شراء منزل قرارًا مهمًا ، وعلى الرغم من أنه قد يكون جذابًا لأسباب عديدة ، إلا أنه من المفيد دائمًا التفكير فيما إذا كان هذا هو القرار الأفضل بالنسبة لك. إليك بعض الأشياء التي يجب التفكير فيها أثناء سعيك لاتخاذ هذا القرار:
ضع في اعتبارك ما إذا كانت المدينة التي تعيش فيها هي موقع طويل الأمد
هل تريد أن تعيش في مدينتك لسنوات قادمة؟ أم أنك تفكر في إجراء تغيير للعيش في مكان آخر؟ إذا لم تكن مدينتك الحالية هي المكان الذي تريد أن تعيش فيه على المدى الطويل ، ففكر في تأجيل شراء منزل.
على الجانب الآخر ، إذا كنت تعيش في مدينة يتوقع أن يرتفع فيها سوق العقارات بشكل صاروخي ، فقد يكون من الحكمة الاستثمار في منزل بينما يمكنك جني الفوائد في السنوات القادمة ، بغض النظر عما إذا كنت البقاء في تلك المدينة أم لا.
فكر في نمط حياتك الحالي
هل لديك رصيد جيد وهل تقوم حاليًا باستئجار مساحتك بدون cosigner عن شقة؟ هل لديك أموال في حساب توفير أم أنك تنفق الكثير على أشياء أخرى؟ هل تحتاج مساحة كبيرة أم أنك سعيد بشقة صغيرة؟
من المهم أن تفكر في مكانك في الحياة وما إذا كنت مستعدًا للالتزام أم لا شراء منزل—ليس فقط من الناحية المالية ، ولكن قد يعني أيضًا العيش في منزل كبير به مساحة أكبر مما تحتاجه بالفعل.
حدد ما إذا كنت مستعدًا ماليًا لشراء المنزل الذي تريده
جانب مهم من شراء منزل هو الالتزام المالي الذي ستلتزم به. قد يكون من السهل التفكير في أنك مستعد للشراء إذا كنت قد وفرت ما يكفي للدفعة الأولى وكان لديك أمان وظيفي. ومع ذلك ، من المهم أخذ أشياء أخرى في الاعتبار ، مثل جميع الرسوم الإضافية وأسعار الفائدة وضريبة الممتلكات.
ضع في اعتبارك الخطط طويلة المدى
يشتري بعض الناس منازل بفكرة بيعها لتحقيق ربح ، ولكن هذا هو المكان الذي من الضروري فيه التفكير في خطط طويلة الأجل. قد يكون تغيير المنزل وبيعه في غضون سنوات قليلة قرارًا ماليًا سيئًا ، اعتمادًا على قيمته السوقية.
يمكنك امتلاك منزل لسنوات وتأجيره أثناء انتظار زيادة قيمته بحيث عندما يحين الوقت ، يجعلك هذا النوع من المال الذي كنت تريده. إذا كنت ترغب في اتخاذ القرار الصحيح ، ففكر في الحصول على مشورة من سماسرة العقارات المحليين الذين يمكنهم توجيهك في سوق العقارات في مدينتك.
الق نظرة على درجة الائتمان الخاصة بك
هل حان الوقت الآن لشراء منزل؟ بخلاف الأموال التي وفرتها للدفعة المقدمة ، هناك عوامل أخرى يمكن أن تؤثر على أسعار الفائدة. لك درجة الائتمان له تأثير كبير على نوع القرض الذي ستحصل عليه ، لذا إذا كان لديك يحتاج الائتمان بعض الحب، خذ وقتًا للعمل عليه أثناء استئجار مكان للعيش فيه.
ما هي العوامل التي تساعد الأسرة في تحديد ما إذا كان ينبغي عليها شراء أو استئجار منزل؟
ستؤثر حالتك المالية ونمط حياتك وطموحاتك الشخصية على ما إذا كنت ستستأجر أو تشتري منزلًا. كلاهما يوفر لك مكانًا للعيش ويطلب دخلًا ثابتًا لتسديد المدفوعات.
ما هي القاعدة الخامسة عند المقارنة بين الإيجار والشراء؟
لحساب نقطة التعادل ، اضرب قيمة المنزل بنسبة 5٪ واقسم النتيجة على 12. يكون الإيجار منطقيًا من الناحية المالية إذا كان الإيجار الشهري لمنزل مشابه أقل من نقطة التعادل. إذا تجاوز الإيجار الشهري نقطة التعادل ، فمن المنطقي من الناحية المالية الشراء.
ما الذي يجب التأكد منه قبل استئجار منزل؟
14 عاملاً يجب مراعاتها قبل استئجار منزل:
- التحقيق في الجوار
- تحديد إيجار السوق العادل
- تقييم ميزانيتك
- اعرف ما هو مشمول في الإيجار
- مناقشة دفع الإيجار مقدما
- احصل على تأمين المستأجرين
- افحص العقار بالكامل
- الصيانة والواجبات الأخرى.
ما هي الأسباب التي تجعل الناس يختارون الاستئجار بدلاً من شراء منزل؟
- لا توجد فواتير صيانة أو إصلاح.
- الوصول إلى وسائل الراحة.
- لا ضرائب عقارية.
- لا يوجد دفع مقدم.
- مزيد من الحرية في اختيار المكان الذي تريد أن تعيش فيه.
- القليل من القلق بشأن انخفاض قيمة المنزل.
- القدرة على تقليص الحجم.
- مبلغ إيجار ثابت.
في الخلاصة
قرار المضي قدمًا في شراء منزل ليس قرارًا خفيفًا. قد ترغب في التفكير في الاستئجار حتى تتأكد من أن الاستثمار في العقارات هو الخيار الصحيح لك. لا بأس في الانتظار حتى تصطف كل بطك لشراء منزل. بعد كل شيء ، بصفتك التزامًا ماليًا كبيرًا ، فأنت تريد التأكد من أنك جاهز.
مقالات ذات صلة
