قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية هو أشهر وأقدم رهن عقاري منخفض الدفعة المقدمة لمشتري المنازل لأول مرة. إنه الخيار المفضل للمشترين الذين لا يستوفون متطلبات الرهن العقاري الأخرى المنخفضة أو التي لا تنطبق عليها دفعة أولى. نظرًا لأن البنوك كانت تخشى تقديم قروض لشراء المنازل ، إلا أن الإسكان كان حاسمًا في التعافي ، أنشأت الحكومة قروض إدارة الإسكان الفدرالية كوكالة تأمين مصرفي. إذا كان صاحب المنزل والرهن العقاري يفي بمتطلبات الحكومة ، وافقت إدارة الإسكان الفدرالية على رد أموال البنك إذا فات صاحب المنزل المدفوعات. إليك كل ما تحتاج لمعرفته حول متطلبات قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية لمشتري منزل لأول مرة.
ما هو قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟
تتميز قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية بثلاث خصائص:
- مطلوب 3.5 بالمائة دفعة أولى.
- جميع التصنيفات الائتمانية مقبولة ومسموح بها.
- أحجام القروض محدودة من قبل بوليصة التأمين قروض إدارة الإسكان الفدرالية.
علاوة على ذلك ، قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية مفترضة ، مما يعني أنه إذا قام المشتري ببيع منزله ، يمكن للمالك الجديد الاستمرار في استخدام نفس الرهن العقاري قروض إدارة الإسكان الفدرالية بنفس معدل الفائدة.
عندما ترتفع معدلات الرهن العقاري ، قد تساعدك القروض التي يمكن افتراضها على البيع بأعلى دولار.
ما هي متطلبات قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية لأول مرة؟
تستخدم الرهون العقارية المدعومة من قروض إدارة الإسكان الفدرالية نفس عقد الرهن العقاري مثل قروض المنازل الأخرى في الولايات المتحدة. يقترض المشترون المال ويوافقون على الدفعات الشهرية ويسددون القرض خلال 15 أو 30 عامًا.
لا توجد غرامة على بيع الممتلكات الخاصة بك قبل سداد القرض ، وبصفتك مالك المنزل ، فإن المشترين لديهم خيار سداد ديونهم عاجلاً أو إعادة تمويلها.
وفقًا لمزود برامج الرهن العقاري ICE ، فإن متوسط مشتري منزل قروض إدارة الإسكان الفدرالية يضع أقل من 5٪.
ما هو متطلب الدفعة المقدمة لقرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟
قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية تتطلب من المشترين دفع ما لا يقل عن 3.5 في المائة من سعر الشراء ، أو 3,500 دولار لكل 100,000 ألف دولار. لا يوجد حد أقصى للدفعة الأولى.
ما هو شرط درجة الائتمان قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟
تتطلب معظم قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية درجة ائتمان تبلغ 580 أو أفضل. ومع ذلك ، فإن المقترضين الذين حصلوا على درجات منخفضة تصل إلى 500 قد يكونون مؤهلين لدفع 10٪ أو أكثر.
ما هي تكلفة قسط التأمين على الرهن العقاري (MIP) قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟
أعلنت إدارة الإسكان الفدرالية عن جدول أقساط تأمين الرهن العقاري الجديد لجميع الرهون العقارية المدعومة من قروض إدارة الإسكان الفدرالية في 22 فبراير 2023.
اعتبارًا من 20 مارس 2023 ، ينطبق جدول FHA MIP المنقح على الرهون العقارية بأرقام حالة قروض إدارة الإسكان الفدرالية. عندما يتقدم المشتري بطلب للحصول على قرض عقاري قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، يتم تخصيص رقم حالة قروض إدارة الإسكان الفدرالية لهم.
يتم دفع تأمين الرهن العقاري على دفعتين من قبل مشتري المنازل من قروض إدارة الإسكان الفدرالية.
UFMIP (قسط تأمين الرهن العقاري مقدمًا)
MIP (قسط التأمين السنوي على الرهن العقاري)
يتقاضى جدول تأمين الرهن العقاري الجديد من قروض إدارة الإسكان الفدرالية لعام 2023 رسومًا تبلغ 1.75 بالمائة من مبلغ القرض مقدمًا ، مع اختلاف معدلات MIP السنوية حسب الدفعة الأولى وحجم القرض وطول مدة القرض.
يضيف FHA تلقائيًا MIP مقدمًا إلى رصيد قرض المشتري كرسوم مضمنة. بعد ذلك ، في بيان الرهن العقاري الشهري للمشتري ، يجمع 1/12 من تأمين الرهن العقاري السنوي.
قرض عقاري قروض إدارة الإسكان الفدرالية لمدة 30 عامًا مع دفعة أولى 3.5 بالمائة
- MIP 0.55 في المائة كل عام ، أو 550 دولارًا لكل 100,000 دولار مقترضة
- أضف 0.20 نقطة مئوية لمبالغ القروض التي تزيد عن 726,200 دولار.
- تُدفع على أساس شهري حتى يتم سداد الدين أو إعادة تمويله.
قرض عقاري قروض إدارة الإسكان الفدرالية لمدة 30 عامًا مع دفعة أولى بنسبة 5 في المائة
- MIP 0.5٪ في السنة ، أو 500 دولار لكل 100,000،XNUMX دولار مقترضة
- أضف 0.20 نقطة مئوية لمبالغ القروض التي تزيد عن 726,200 دولار.
- تُدفع على أساس شهري حتى يتم سداد الدين أو إعادة تمويله.
قرض عقاري قروض إدارة الإسكان الفدرالية لمدة 30 عامًا مع دفعة أولى 10 بالمائة
- MIP 0.5٪ في السنة ، أو 500 دولار لكل 100,000،XNUMX دولار مقترضة
- أضف 0.20 نقطة مئوية لمبالغ القروض التي تزيد عن 726,200 دولار.
- يُدفع شهريًا حتى يتم سداد 132 دفعة أو إعادة تمويل القرض.
قرض عقاري مدته 15 عامًا مع دفعة أولى 10 بالمائة أو أقل
- MIP 0.40 في المائة كل عام ، أو 400 دولارًا لكل 100,000 دولار مقترضة
- أضف 0.25 نقطة مئوية لمبالغ القروض التي تزيد عن 726,200 دولار.
- تُدفع على أساس شهري حتى يتم سداد الدين أو إعادة تمويله.
قرض عقاري مدته 15 عامًا مع أكثر من 10 بالمائة دفعة أولى
- MIP 0.15 في المائة كل عام ، أو 150 دولارًا لكل 100,000 دولار مقترضة
- أضف 0.25 نقطة مئوية لمبالغ القروض التي تزيد عن 726,200 دولار.
- يُدفع شهريًا حتى يتم سداد 132 دفعة أو إعادة تمويل القرض.
قرض عقاري من قروض إدارة الإسكان الفدرالية لمدة 15 عامًا مع دفعة أولى تزيد عن 22٪
- MIP 0.15 في المائة كل عام ، أو 150 دولارًا لكل 100,000 دولار مقترضة
- لا يلزم إجراء أي تعديل للقروض التي تزيد عن 726,200 دولار.
- يُدفع شهريًا حتى يتم سداد 132 دفعة أو إعادة تمويل القرض.
تتقلب تكاليف تأمين الرهن العقاري بقروض إدارة الإسكان الفدرالية لعمليات إعادة تمويل قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، بما في ذلك إعادة تمويل قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، بالإضافة إلى قروض أراضي هاواي الرئيسية والأراضي الهندية.
من هو المؤهل للحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟
يجب أن يفي مشتري المنزل لأول مرة والمنزل الذي تم شراؤه بمتطلبات الأهلية لقروض إدارة الإسكان الفدرالية ، والتي تم تلخيصها أدناه ، من أجل التأهل للحصول على قرض مؤمن من قروض إدارة الإسكان الفدرالية.
- مطلوب دفعة أولى لا تقل عن 3.5 في المائة لمشتري المنازل.
- يجب أن يكون لدى المشترين مصدر دخل وتوظيف مثبت.
- قد لا يكون مشترو المنازل متأخرين عن الضرائب الفيدرالية أو ديون المدرسة.
- لا يجوز للمشترين امتلاك عقار آخر ممول من قروض إدارة الإسكان الفدرالية.
- يجب أن تكون المنازل خالية من الرصاص وتفي بمعايير المعيشة الأخرى.
بالنسبة لبرنامج الرهن العقاري الخاص بها ، لا تفرض إدارة الإسكان الفدرالية حدًا أدنى من درجة الائتمان وتخلق أماكن إقامة محددة للمشترين الذين ليس لديهم سجل ائتماني أو درجة ائتمانية. تتطلب قروض إدارة الإسكان الفدرالية من المقرضين تجاوز درجة ائتمان الشخص من أجل تحديد "الصورة الأكبر".
لا توجد متطلبات أهلية خاصة لبرنامج الرهن العقاري قروض إدارة الإسكان الفدرالية. يمكن لمشتري المنازل السكن في أي عقار سكني في أي مدينة في الولايات المتحدة.
لا يحتاج المشترون إلى أرقام ضمان اجتماعي. الأجانب المقيمين غير الدائمين ، وكذلك موظفي البنك الدولي والسفارات الأجنبية ، مؤهلون للحصول على قروض عقارية قروض الإسكان الفدرالية.
معايير قروض إدارة الإسكان الفدرالية أقل صرامة من تلك الخاصة ببرامج الرهن العقاري المدعومة من الحكومة ، مما يجعلها مثالية للمشترين لأول مرة. إذا تم رفضك للحصول على قرض تقليدي أو قرض VA ، فقد يساعدك تمويل قروض إدارة الإسكان الفدرالية في الإقلاع عن الإيجار والبدء في التملك.
ما هي حدود قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟
يغطي قروض إدارة الإسكان الفدرالية أنواعًا معينة من الرهون العقارية فقط. تختلف حدوده العليا حسب المنطقة. كثيرا ما يشار إلى الحدود على أنها حدود قروض إدارة الإسكان الفدرالية. تزيد الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان (FHFA) من قيود الإقراض سنويًا.
يمكنك استخدام جدول حد قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية لتحديد الحد الأقصى لحجم القرض المسموح به في مقاطعتك.
الحد الأقصى لقرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية الوطني لعام 2022 هو 420,680،970,800 دولار. يتم رفع قيود قروض إدارة الإسكان الفدرالية إلى XNUMX،XNUMX دولار في الأماكن التي تكون فيها تكلفة المعيشة أكبر من المتوسط ، مثل سان فرانسيسكو أو بروكلين.
سيرتفع الحد الأقصى لقرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية إلى $ 472,030،1,089,300 و $ 2023،XNUMX،XNUMX في عام XNUMX.
زادت القيود المفروضة على قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية للمنازل المكونة من عائلتين ومتعددة.
كيف يمكن لمشتري المنازل لأول مرة الحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟
قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية متاحة لمشتري المنازل لأول مرة الذين يتقدمون عبر الإنترنت على موقع الويب الخاص بالمقرض أو شخصيًا في فرع البنك.
كل عام ، يتم قبول حوالي 600,000 مشتري لأول مرة من قبل قروض إدارة الإسكان الفدرالية. تتطلب الطلبات الكاملة التحقق من الائتمان بالإضافة إلى تأكيد الدخل والتوظيف.
معظم مقرضي الرهن العقاري معتمدون من قروض إدارة الإسكان الفدرالية ويقدمون مجموعة كاملة من المنتجات المدعومة من قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، مثل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا وقرض بناء المنازل FHA 203 ألف.
# 1. اختر شركة الرهن العقاري
لتقديم قرض مدعوم من قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، يجب أن يكون مقرضو الرهن العقاري مرخصين من قروض إدارة الإسكان الفدرالية.
على موقعها على شبكة الإنترنت ، قروض إدارة الإسكان الفدرالية لديها قائمة قابلة للبحث من المقرضين المعتمدين من قروض إدارة الإسكان الفدرالية وكذلك قائمة بالمقرضين الذين تم إلغاء تراخيصهم.
يمكن العثور على المقرضين المعتمدين من قروض إدارة الإسكان الفدرالية على موقع الحكومة أو من خلال البحث عن المقرضين المعتمدين من قروض إدارة الإسكان الفدرالية عبر الإنترنت. المقرضون الذين ينشرون معدلات الرهن العقاري قروض إدارة الإسكان الفدرالية في جدول الأسعار مطالبون بموجب القانون أن تكون معتمدة من إدارة الإسكان الفدرالية.
لأغراض المقارنة ، يجب على المشترين اختيار اثنين على الأقل من المقرضين المعتمدين من قروض إدارة الإسكان الفدرالية.
# 2. تقدم بطلب للحصول على قرض عقاري مؤمن عليه من قروض إدارة الإسكان الفدرالية
طلب قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية مشابه لأنواع أخرى من طلبات الرهن العقاري.
يمكن للمشترين أن يتوقعوا أن يقوم مقرضوهم بالتحقق من دخلهم وأصولهم وتوظيفهم. لضمان أهلية قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، يجب عليهم تقديم طلب للتحقق من صحة تصنيفاتهم الائتمانية.
بناءً على طلبهم ، يمكن للمشترين الحصول على موافقة مسبقة من قروض إدارة الإسكان الفدرالية.
من ناحية أخرى ، تتطلب موافقات الرهن العقاري الملزمة من قروض إدارة الإسكان الفدرالية من المشتري الحصول على منزل والتكليف بإجراء فحص منزل معتمد من إدارة الإسكان الفدرالية.
تضمن عمليات تفتيش المنازل بقروض إدارة الإسكان الفدرالية أن العقار يلبي المعايير التالية:
- خالية من طلاء الرصاص
- متوافق مع أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء والسباكة والكهرباء
- صديقة للإنسان وآمنة
نظرًا لأن طلبات قروض إدارة الإسكان الفدرالية يتم فحصها يدويًا ، فقد تستغرق الموافقة عليها وقتًا أطول من الأنواع الأخرى من قروض الرهن العقاري.
# 3. قارن تقديرات قروض إدارة الإسكان الفدرالية من مقرضين على الأقل
يستغرق التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري قروض إدارة الإسكان الفدرالية بعض الوقت. التقدم بطلب للحصول على قرضين عقاريين من قروض إدارة الإسكان الفدرالية يستغرق وقتًا إضافيًا - ولكن الوقت قد حان!
وفقًا لأبحاث فريدي ماك ، فإن الحصول على اثنين أو أكثر من تقديرات الرهن العقاري يوفر لمشتري المنزل 1,500 دولار على مدى فترة القرض. بعض مشتري المساكن يدخرون أكثر من غيرهم.
تتقلب أسعار الفائدة على قروض إدارة الإسكان الفدرالية بانتظام ، لذلك لا تنتظر طويلاً بين المقارنات. فحص رسوم القرض وأسعار الفائدة ورسوم المعالجة. حتى الكميات الضئيلة من المدخرات تتراكم بمرور الوقت.
قم أيضًا بإخطار المُقرض الخاص بك ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على مساعدة الدفعة المقدمة أو المنح النقدية للدفعة الأولى.
2023 متطلبات قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية
تتضمن معايير قروض إدارة الإسكان الفدرالية درجة ائتمان لا تقل عن 500 بالإضافة إلى حدود عبء الديون الشهرية.
الرهون العقارية المدعومة من إدارة الإسكان الفيدرالية لها قيود مختلفة عن الأنواع الأخرى من قروض الإسكان. إذا كان لديك ائتمان أقل من الكمال أو إفلاس سابق ، فقد يكون التأهل للحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية أسهل من التأهل للحصول على قرض تقليدي.
لا يتطلب منك قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية أن تكون مشتري منزل لأول مرة. قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، من ناحية أخرى ، تحظى بشعبية بين مشتري المساكن لأول مرة لأنها تجمع بين معايير الدفعة الأولى المتواضعة مع المزيد من درجات الائتمان المتسامحة ومتطلبات الديون الحالية. تقدم بعض الرهون العقارية التقليدية دفعات مقدمة لا تقل عن 3٪ ، ولكن من شبه المؤكد أنك ستحتاج إلى تحقيق درجة ائتمان أكثر صرامة ومتطلبات نسبة الدين إلى الدخل من الحد الأدنى لقروض إدارة الإسكان الفدرالية.
لا يتم توفير قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية من قبل الحكومة. قروض إدارة الإسكان الفدرالية يؤمن عليهم نيابة عن المقرضين بما في ذلك البنوك والاتحادات الائتمانية. بينما تضع الحكومة المتطلبات الأساسية للمقترضين من قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، فإن كل جهة مُقرضة حرة في وضع قيودها الخاصة ، مثل الحاجة إلى درجة ائتمان أعلى.
هذا هو أحد الأسباب التي تجعل التسوق والمقارنة بين المقرضين من قروض إدارة الإسكان الفدرالية فكرة جيدة. قد يكون لديهم معايير مختلفة ، ويمكنك مقارنة أسعار الفائدة والتكاليف الخاصة بالمقرضين.
فيما يلي نظرة عامة على أهم متطلبات قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية.
متطلبات درجة الائتمان قروض إدارة الإسكان الفدرالية: 500
يمكن للمقترضين التأهل للحصول على قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية مع درجات ائتمان أقل من معظم القروض التقليدية ، وهذا هو السبب في أنها تحظى بشعبية بين مشتري المنازل لأول مرة. يمكن اعتبار المقترضين الذين لديهم تصنيفات ائتمانية منخفضة تصل إلى 500 للحصول على قروض المنازل بقروض إدارة الإسكان الفدرالية.
في حين أن قروض إدارة الإسكان الفدرالية تضع توصيات للحد الأدنى من درجات الائتمان ، فإن المقرضين قروض إدارة الإسكان الفدرالية يقللون كثيرًا من مخاطرهم من خلال المطالبة بحد أدنى من الائتمان.
حتى المُقرض الذي يلتزم بشدة بمتطلبات قروض إدارة الإسكان الفدرالية سيقدم شروطًا أفضل (مثل دفعة أولى أصغر ومهلة أكبر للديون الحالية) إذا كان لديك درجة ائتمان أعلى. يجب أن تساعدك درجة الائتمان الأعلى أيضًا في الحصول على معدل رهن عقاري أقل من قروض إدارة الإسكان الفدرالية.
قروض إدارة الإسكان الفدرالية تتطلب 3.5 ٪ دفعة أولى.
يتم تحديد الحد الأدنى من الدفعة المقدمة على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية من خلال درجة الائتمان الخاصة بك. الحد الأدنى للدفعة المقدمة هو 3.5٪ إذا كانت درجة الائتمان الخاصة بك 580 أو أعلى.
إذا كانت درجة الائتمان الخاصة بك بين 500 و 579 ، فإن الحد الأدنى للدفعة المقدمة هو 10٪. تشير متطلبات قروض إدارة الإسكان الفدرالية إلى هذا على أنه الحد الأدنى المطلوب للاستثمار أو التصوير بالرنين المغناطيسي.
يجب أن تكون نسبة الدين إلى الدخل قروض إدارة الإسكان الفدرالية أقل من 50٪.
يعتبر المقرضون نسبة الدين إلى الدخل بغض النظر عن نوع الرهن العقاري الذي تحصل عليه. لمعرفة مكانك ، استخدم حاسبة نسبة الدين إلى الدخل. يفضل المقرضون DTI المنخفض لأنه يشير إلى أنه من المرجح أن تكون قادرًا على تحمل قرض وسداد المدفوعات في الوقت المناسب.
تتغير إرشادات DTI الخاصة بقسم إدارة الإسكان الفدرالية بناءً على درجة الائتمان الخاصة بك. كما أنها تأخذ في الاعتبار عوامل أخرى تتعلق بوضعك المالي ، مثل مقدار النقد المتوفر لديك.
تعتبر قروض إدارة الإسكان الفدرالية نسبتين:
PTI ، المعروفة أيضًا باسم نسبة الديون الأمامية ، هي نسبة مدفوعات الرهن العقاري الشهرية المخططة إلى دخلك الشهري. تشير قروض إدارة الإسكان الفدرالية إلى هذا على أنه إجمالي مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بك إلى نسبة الدخل الفعلي ، أو PTI للدفع مقابل الدخل. قد يشار إلى هذا أيضًا باسم نسبة الديون الأمامية.
DTI: تحسب نسبة الدين إلى الدخل (DTI) النسبة المئوية للدخل قبل خصم الضرائب الذي تم إنفاقه على مدفوعات الديون الشهرية. يتضمن ذلك الرهن العقاري أو الإيجار وبطاقات الائتمان وقروض الطلاب وأي ديون أخرى قد تكون لديك.
إذا كانت درجة الائتمان الخاصة بك لا تقل عن 580 وكنت تستوفي شروطًا أخرى ، فيمكن أن يصل PTI الخاص بك إلى 40٪ ويمكن أن يصل DTI الخاص بك إلى 50٪. قد يقدم بعض المقرضين قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية للعملاء الذين تزيد DTIs عن 50٪ ، ولكن الخيارات محدودة.
قيود الدخل لقروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية
لا يوجد حد أدنى أو أقصى للأجور مطلوب للتأهل للحصول على قرض عقاري مؤمن عليه قروض إدارة الإسكان الفدرالية أو رفضه. ومع ذلك ، يجب عليك:
أظهر سجل دخل لمدة عامين من خلال التحقق من العمل أو إثبات مشاركة المدرسة أو الجيش.
لديك تاريخ ائتماني ، والذي يتم تمثيله عادةً من خلال درجة الائتمان التقليدية. إذا لم يكن لديك درجة ائتمان ، فستحتاج إلى إظهار سجل حافل بالدفع في الوقت المناسب لثلاثة أنواع على الأقل من المدفوعات ، مثل الإيجار أو المرافق.
يجب ألا يكون هناك دين أو أحكام فيدرالية متأخرة في السداد ، سواء كانت متعلقة بالضرائب أو غير ذلك ، أو ديون مرتبطة بالرهون العقارية السابقة المؤمنة بقرض إدارة الإسكان الفدرالية.
ضع في اعتبارك الهدايا المالية للمساعدة في الدفعة المقدمة. قد يتم النظر في الأموال من صديق أو أحد أفراد الأسرة أو مؤسسة خيرية أو مكان عملك أو نقابتك أو هيئة حكومية. يجب توثيق هذه المساهمات كتابة وتوقيعها وتأريخها من قبل الجهة المانحة.
تتراوح قيود قروض إدارة الإسكان الفدرالية من $ 472,030،1,089,300 (الأساسي) إلى $ XNUMX،XNUMX،XNUMX (الحد الأقصى).
تختلف حدود قروض إدارة الإسكان الفدرالية حسب المقاطعة ، وبالتالي يجب أن يفي بها العقار. في عام 2023 ، يمكن أن تكلف منازل الأسرة الواحدة في مواقع منخفضة التكلفة ما يصل إلى 472,030،1,089,300 دولارًا ، في حين أن المناطق عالية التكلفة يمكن أن تكلف ما يصل إلى XNUMX،XNUMX،XNUMX دولار.
متطلبات التوثيق لقروض إدارة الإسكان الفدرالية
عند التقدم للحصول على قرض منزل قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، سوف تحتاج إلى تقديم الوثائق التالية:
- مطلوب بطاقة هوية صادرة عن جهة حكومية ، مثل رخصة القيادة أو جواز السفر.
- نسخة من بطاقة الضمان الاجتماعي الخاصة بك.
- قسائم الدفع الأصلية أو نماذج W-2 أو الإقرارات الضريبية المقبولة التي يعود تاريخها إلى عامين.
- مستندات موقعة ومؤرخة توضح بالتفصيل مصدر ومبلغ أي تبرعات نقدية وتوضح على وجه التحديد أنك لست مطالبًا بسداد الأموال.
سيرشدك المُقرض المعتمد من إدارة الإسكان الفدرالية خلال تفاصيل أي وثائق إضافية قد يُطلب منك تقديمها.
ما الذي سيجعلك غير مؤهل للحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟
تعد نسبة الدين إلى الدخل المرتفعة ، أو سوء الائتمان ، أو الافتقار إلى الموارد المالية اللازمة لتحمل الدفعة الأولى المطلوبة ، أو أقساط الرهن العقاري الشهرية ، أو تكاليف الإغلاق هي القضايا الأساسية الثلاث التي يمكن أن تمنعك من الحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية.
ما الذي يعتبر مشتري منزل لأول مرة في نيويورك؟
تعتبرك SONYMA مشتري منزل لأول مرة إذا لم تكن قد اشتريت منزلًا رئيسيًا في السنوات الثلاث الماضية.
ما هي الدفعة المقدمة بقيمة 25,000 دولار لبايدن تجاه قانون حقوق الملكية؟
يمنح قانون الدفعة المقدمة نحو حقوق الملكية مشتري المنازل المؤهلين لأول مرة ما يصل إلى 25,000 دولار نقدًا للدفعة الأولى وتكاليف إغلاق الرهن العقاري وتخفيضات أسعار الفائدة من خلال نقاط الخصم ومصاريف شراء المنزل الأخرى.
هل من الصعب الحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟
الرهن العقاري التقليدي هو أصعب من الحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية.
كي تختصر
منذ عام 1933 ، جعلت قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية 203b ملكية المنازل ميسورة التكلفة ومتاحة للأمريكيين في جميع الولايات الخمسين - وهو أول قرض بمقدم منخفض.
ابدأ موافقة مسبقة مع Homebuyer ودع دليل الرهن العقاري يساعدك على تقديم أفضل ما لديك لمعرفة ما إذا كان الرهن العقاري من قروض إدارة الإسكان الفدرالية مناسبًا لك.
مقالات ذات صلة
- ما هو قسط تأمين الرهن العقاري؟ كيف تعمل
- ما هو تأمين الرهن العقاري ومتى تحتاجه؟
- قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية: التعريف والمتطلبات ودرجة الائتمان وأفضل القروض
- كيفية شراء منزل به سوء الائتمان: دليل مفصل في عام 2023
مراجع حسابات
