من الشائع الإشارة إلى الدخل السلبي على أنه "كسب المال أثناء نومك" ، ولكن هناك ما هو أكثر من ذلك. إليك ما تحتاج إلى معرفته. إذا كان الأمر بهذه البساطة حقًا ، فسيقوم الجميع بذلك ، وكانوا يفعلون ذلك أثناء عد الأغنام والدولار النقدي في نفس الوقت. إذا كان لديك أموال كافية تحت تصرفك ، فيمكنك شراء أصول مثل ممتلكات تأجير Airbnb أو العملات المشفرة أو الأسهم التي تحقق أرباحًا بمفردها. ولكن ماذا لو لم يكن لديك الوسائل المالية للبدء؟ في هذه المقالة ، سنناقش كيفية تحقيق الدخل السلبي من العقارات ، عبر الإنترنت ، ومن الأسهم.
ما هو الدخل السلبي؟
يشير مصطلح "الدخل السلبي" إلى الأموال المكتسبة والتي لا تتطلب الكثير من العمل "النشط" من جانبك للمحافظة عليه. في جوهرها ، يتم تنفيذ الجزء الأكبر من العمل مقدمًا ، ويمكن القيام بعمل إضافي حسب الحاجة للحفاظ على الدخل أو زيادته.
تتطلب الدورة التدريبية عبر الإنترنت ، على سبيل المثال ، القليل من الصيانة بخلاف تحديثات المواد الدورية لتوليد إيرادات ثابتة.
معظم الناس معتادون على القول المأثور "كسب المال أثناء نومك". هذا هو النداء الأساسي للدخل السلبي ، وهو ما يدفع الناس للبدء.
يمكنك كسب المال حتى عندما لا تعمل بنشاط إذا استخدمت مهاراتك من خلال نشر المحتوى عبر الإنترنت (مثل مدونة أو دورة تدريبية أو كتاب إلكتروني أو مقاطع فيديو أو متجر عبر الإنترنت). لكسب المال أثناء نومك ، استثمر في أي شيء مثل العقارات أو سوق الأوراق المالية.
استيعاب مفهوم الدخل السلبي
الدخل السلبي والدخل النشط ودخل المحفظة هي الأنواع الثلاثة الأساسية للمكاسب المالية. تعتبر الأرباح من المصادر التي لا يشارك فيها المتلقي بنشاط - كما في حالة المستثمر الصامت ، على سبيل المثال - دخلًا سلبيًا. التأمين ضد البطالة ، وأرباح الأسهم ، والفوائد على حسابات التوفير ، وفوائد السندات كلها أمثلة على الدخل التكميلي.
أصبح مصطلح "الدخل السلبي" غامضًا بشكل متزايد في السنوات الأخيرة. أصبح المصطلح يستخدم بالعامية للإشارة إلى الدخل الذي يتطلب الحد الأدنى من العمل من جانب المتلقي.
لا يوجد تعريف مقبول عالميا. لا يُعتبر الدخل السلبي "فوائد أو حصص أرباح أو أقساط سنوية أو إتاوات لا يتم الحصول عليها في السياق العادي للتجارة أو الأعمال التجارية" ، وكذلك المبالغ المستردة من ضريبة الدخل والدخل الناتج عن إلغاء الديون ، وفقًا لخدمة الإيرادات الداخلية. (IRS) ، الذي يعتبر رأيهم في هذه الأمور مهمًا جدًا.
بالإضافة إلى ذلك ، تعتبر دائرة الإيرادات الداخلية (IRS) الفوائد التي يتم تحميلها ذاتيًا و "صافي دخل الإيجار" أمثلة على الدخل السلبي ، إلى جانب الإيرادات من "الشركات التي لا يشارك فيها دافع الضرائب بشكل جوهري".
ما هي الأنواع المختلفة للدخل السلبي؟
هناك نوعان أساسيان من الدخل السلبي. اعتمادًا على أهدافك المالية ، يمكنك استخدام إحدى الطريقتين التاليتين أو كلتيهما لتوليد الدخل:
- خلق. الأموال المتراكمة نتيجة الجهود الأولية. تعتبر مبيعات المنتجات الرقمية وإنتاج الكتب والموسيقى وإنشاء أشياء أخرى تبيع نفسها أمثلة جيدة على الدخل السلبي.
- الاستثمار. الربح المتحقق من شراء أو بيع الأصول. أسهم توزيعات الأرباح ، وصناديق الاستثمار العقاري ، وتأجير غرفة احتياطية ، والتأجير ، والفوائد ، والمكاسب الرأسمالية ، والإقراض من نظير إلى نظير ، والصناديق المشتركة ، والإتاوات ، كلها أمثلة على الدخل السلبي الذي يتطلب التزامًا أوليًا. اقرأ أيضًا أفضل أنواع الدخل السلبي: أفضل الممارسات لعام 2023
الدخل النشط مقابل الدخل السلبي: أيهما أفضل بالنسبة لي؟
من الناحية النظرية ، يتم تقييم كل من تدفقات الدخل المحتملة بالتساوي. ومع ذلك ، فإن الدخل السلبي يفوق بكثير الدخل النشط عندما يتعلق الأمر بتأمين الاستقلال المالي للفرد.
الأموال التي تجنيها الآن هي ما نطلق عليه "الدخل النشط". ويجب عليك حقًا الاستمرار في العمل إذا كنت ترغب في الحفاظ على مستوى معيشتك الحالي. لا يتم دفع رواتب الموظفين المنتهية خدمتهم. وقتك هو المال ، الفترة.
بالإضافة إلى ذلك ، هناك دخل سلبي. مصدر دخل سلبي لا يتضمن أي مجهود من جانبك. لفترة طويلة جدًا قادمة ، سيستمر تدفق الأموال. قد يكون السعي وراء الدخل السلبي أكثر ملاءمة إذا كان وجودك المثالي ينطوي على الاستقلال المالي.
على الرغم من أنه من الممكن إنشاء تدفق دخل سلبي مع إنفاق متواضع نسبيًا لرأس المال ، إلا أنه من المهم أن تضع في اعتبارك أن القيام بذلك يتطلب نفس القدر من التفاني الذي يتطلبه وضع نفس القدر من الوقت. يتطلب الأمر الكثير من الجهد المسبق لتحويل الدخل السلبي إلى شيء على قدم المساواة مع الدخل من الأنشطة النشطة.
كيف تكسب الدخل السلبي
الدخل السلبي هو ما يقصده الناس عندما يقولون أشياء مثل "كسب المال أثناء نومك". عادة ، يتم تحقيق ذلك من خلال نوع من الاستثمار. يعد إنشاء منتج رقمي يمكن إعادة بيعه عدة مرات طريقة شائعة للمبدعين الحديثين لإطلاق تدفق دخل سلبي.
إذا كنت مهتمًا بتوليد دخل سلبي ، فإليك بعض الأشياء التي يجب التفكير فيها:
- ما نوع الالتزامات الأولية (من الناحية المالية ، والوقتية ، والطاقة) التي يمكنني تقديمها؟
- هل هناك أي شيء أعرفه أو أجيده يمكن أن يكون مفيدًا للآخرين؟
- كيف يمكنني أن أجعل خبراتي متاحة برمجيًا للآخرين؟
أيضًا ، قد تكون هناك فرص لزيادة أرباحك قصيرة الأجل ، اعتمادًا على مصدر الدخل السلبي الذي تقرر متابعته. يستخدم بعض بائعي التجزئة عبر الإنترنت ، مثل أولئك الذين يبيعون الكتب الإلكترونية ، مجموعة متنوعة من التكتيكات الترويجية للترويج لبضاعتهم ، وبالتالي تحقيق عدد أكبر من عمليات الشراء في فترة زمنية أقصر. قد يقوم الآخرون بتوسيع نطاق أعمال الدخل السلبي الخاصة بهم من خلال تقديم عناصر تكميلية إلى عناصرهم الأصلية في محاولة لاستعادة العملاء السابقين. فيما يلي بعض الدخل غير الفعال الذي يمكنك تحقيقه من:
# 1. إطلاق شركة Drop-Shipping
واحدة من أفضل الطرق لتوليد الدخل السلبي هي من خلال Drop Shipping. من خلال دروبشيبينغ ، يمكنك بيع أحدث المنتجات وأكبرها للمشترين في جميع أنحاء العالم من خلال أسواق مثل AliExpress. يمكن تخزين متجرك عبر الإنترنت بمنتجات من العديد من الفئات الفرعية لدروبشيبينغ ، بما في ذلك تلك المتعلقة بالموضة والتصميم الداخلي والعناية الشخصية.
تكمن جاذبية Dropshipping في حقيقة أنها تسمح لأصحاب المشاريع بتحديد أسعارهم الخاصة أثناء بناء أعمالهم الخاصة. في الواقع ، عند مقارنتها بأفكار الدخل السلبي الأخرى المدرجة ، يمنحك دروبشيبينغ أكبر مساحة من حيث هامش الربح.
قد يكون Drop Shipping لك الآن مع Shopify حساب. يمكنك العثور على أشياء رائعة للبيع عبر الإنترنت عن طريق تثبيت أحد تطبيقات دروبشيبينغ هذه بعد قيامك بإعداد عملك عبر الإنترنت.
شراء الأشياء بالجملة يشبه إدارة شركة دروبشيبينغ ، لكنه يمنحك مزيدًا من التحكم في المخزون الذي تقدمه. يتيح لك الاتصال بالموردين المحليين في الولايات المتحدة من خلال سوق البيع بالجملة شراء المنتجات بأسعار الجملة وإعادة بيعها لعملائك. في الواقع ، إذا كان بإمكانك تحديد مواقع تجار الجملة المستعدين لشحن المنتجات مباشرة إلى عملائك ، فيمكنك استخدام هذه الإستراتيجية جنبًا إلى جنب مع دروبشيبينغ.
# 2. انشر محتوى مدعومًا على Instagram
يمكنك تجربة إنشاء محتوى برعاية إذا كان حسابك على Instagram متابعًا لائقًا. إعلانات Instagram هي منشورات برعاية تعرض منتجًا أو خدمة مروج لها ، وعادة ما تكون خاصة بالجهة الراعية. يدفع الرعاة مقابل المطبوعات لإنتاج ونشر إعلانات لعلاماتهم التجارية.
مفتاح الحصول على رعاية على Instagram هو بناء عدد كبير من المتابعين. من المهم أيضًا الحفاظ على مستوى عالٍ من التوحيد في المحتوى الذي تشاركه مع المتابعين والمستفيدين. كن حريصًا على عدم التركيز على مجال معين من الاهتمام ؛ يقدّر المسوقون منشئي المحتوى الذين يمكنهم باستمرار توفير مواد جذابة حول موضوع واحد.
يعد تضمين عنوان بريدك الإلكتروني في سيرتك الذاتية على Instagram أمرًا لا بد منه. مع وجود عدد كافٍ من المتابعين ، يمكنك الحصول على محتوى مدفوع تم إنشاؤه نيابة عنك بواسطة مساعدين افتراضيين. تتناسب قدرتك على إنشاء دخل سلبي من المنشورات الدعائية بشكل مباشر مع عدد الطلبات التي تتلقاها.
# 3. صناديق الاستثمار والصناديق المتداولة في البورصة وصناديق مؤشرات الأرباح
إذا كنت تفضل عدم تحديد واختيار أسهم معينة لشرائها ، فيمكنك بدلاً من ذلك الاستثمار في صناديق المؤشرات أو الصناديق المتداولة في البورصة التي تحمل أسهم توزيعات الأرباح.
بالنسبة للأفراد الذين يفضلون عدم إدارة محفظتهم بشكل فعال ، يعد هذا خيارًا.
تستثمر صناديق المؤشرات في عدد كبير من الأسهم على أمل أن يكون أداؤها مشابهًا لأداء مؤشر سوق مثل S&P 500. تستثمر كل من صناديق المؤشرات المتداولة وصناديق المؤشرات في سلة من الأسهم التي تدفع توزيعات الأرباح. تعتبر صناديق المؤشرات مفيدة لتقليل التقلبات الإجمالية للمحفظة لأن تقلبات السوق تؤثر على المؤشر بأكمله بدلاً من سهم واحد فقط.
بنفس الطريقة ، نظرًا لأن صناديق المؤشرات توفر التنويع ويمكن تداولها بسهولة ، فإن صناديق الاستثمار المتداولة الموزعة تفعل الشيء نفسه. إذا لم يكن لديك حساب بالفعل ، فستحتاج إلى فتح حساب وساطة إذا كنت ترغب في شراء أسهم توزيعات الأرباح أو صناديق المؤشرات أو صناديق الاستثمار المتداولة أو غيرها من الأصول المتداولة علنًا.
# 4. استثمر في الأسهم
عند النظر في كيفية جني أثرياء العالم لأموالهم ، من الآمن افتراض أن الأسهم كان لها تأثير كبير.
إن استثمار الأسهم في حد ذاته أمر سلبي للغاية لتوليد الدخل ، لكن العمل الذي يدخل فيه نشط للغاية. على الرغم من أن وارن بافيت يقرأ 500 صفحة في اليوم ، إلا أنه لا يستهلك رواية الغموض القياسية. لا. وهو مستهلك للتقارير السنوية للشركات. أدى ذلك إلى تحسين قدرته على الاستثمار في الأسهم من خلال السماح له بتحديد ما إذا كانت شركة معينة تعمل بشكل جيد أم لا.
يعد الاستثمار في الأسهم طريقة رائعة لتوليد دخل سلبي يمكن أن يكمل راتبك من 9 إلى 5 وظيفة. إذا كنت على دراية باتجاهات السوق وتطورات الصناعة ، فقد ترغب في التفكير في فرصة الدخل السلبي هذه.
# 5. محتوى
يعد الحصول على أموال مقابل الاستفادة من الملكية الفكرية التي أنتجتها أو اكتسبتها طريقة رائعة لتوليد دخل سلبي من الراحة في منزلك.
إن إنشاء محتوى مثير للاهتمام ويمكن الوصول إليه من قبل جمهور عريض بما يكفي لجني الأرباح ليس بالمهمة السهلة.
ومع ذلك ، بمجرد أن يكتسب منتجك قوة دفع ، يمكنك تحقيق الدخل منه من خلال استخدام الإعلانات المصوّرة من خلال برنامج مثل Google Adsense ، أو عن طريق نشر محتوى مدعوم ، وفي هذه الحالة تدفع لك الشركات مقابل كتابة مقال على موقعك.
أيضًا ، يعد التسويق بالعمولة طريقة أخرى لكسب المال من المدونة من خلال التوصية والربط بالمنتجات والخدمات الخارجية وتلقي عمولة عندما يقوم القارئ بشراء واحدة من هذه. على الرغم من ذلك ، من الممكن أن يكون إنشاء المحتوى أكثر صعوبة مما توقعت. من أجل الحفاظ على المحتوى الخاص بك وثيق الصلة ، ستحتاج إلى إنتاج مواد جديدة باستمرار أو مراجعة القطع الموجودة.
# 6. صناديق الاستثمار العقاري
يمكن أن تكون صناديق الاستثمار العقاري هي الحل إذا كنت ترغب في تجميع محفظة استثمار عقاري ولكنك لا تريد التعامل مع المتاعب (أو الاستثمار الأولي المرتفع) لشراء وإدارة العقارات الفردية.
صناديق الاستثمار العقاري هي شركات تستثمر في العقارات التجارية مثل مباني المكاتب ومراكز البيع بالتجزئة والمجمعات السكنية والفنادق ، مثل الصناديق المشتركة إلى حد كبير. أيضًا ، قد تكون صناديق الاستثمار العقاري (REITs) معقدة ويصعب العثور عليها ، ولكنها أيضًا تدفع أرباحًا كبيرة. يتم تداول بعضها في أسواق الأسهم العامة بينما لا يتم تداول البعض الآخر.
علاوة على ذلك ، تعد صناديق الاستثمار العقاري (REITs) التي يتم تداولها بشكل مفتوح ويمكن شراؤها من خلال وسيط عبر الإنترنت مكانًا جيدًا لبدء المستثمرين الجدد. الصناديق المشتركة والصناديق المتداولة في البورصة (ETFs) التي تتبع العديد من صناديق الاستثمار العقاري هي خيارات أخرى لتنويع الممتلكات العقارية.
# 7. Crypto Staking
يعد تكديس العملة المشفرة طريقة لزيادة مقتنياتك من العملات المشفرة عن طريق التحقق من المعاملات على شبكة blockchain. يمكن أن يؤدي تكديس عملة معماة إلى المزيد من مكافآت العملة المشفرة.
يثق معظم الأشخاص الذين يشاركون في عملاتهم المشفرة في شخص آخر لتتبع المعاملات على الشبكة التي تعمل عملتهم الرقمية عليها. لمنع عمليات الإرسال الاحتيالية ، يجب أن تخاطر أدوات التحقق هذه ببعض الرموز المميزة. إذا كنت تثق بأحد المدققين بما يكفي لتزويدهم بقوة التصويت الخاصة برموزك ، فإن هذا التحقق سيؤدي وظيفتهم بدقة ، وستستفيد كلاكما.
ومع ذلك ، هناك دائمًا احتمال أن تتم معاقبتك مع المدقق الذي تستخدمه. بالإضافة إلى ذلك ، هناك طرق تخزين تتطلب منك قفل أصولك لفترة طويلة من الوقت ، مما يجعلها غير متاحة للتداول أو البيع.
في حين أن العديد من بورصات العملات المشفرة لديها الآن مخططات Staking ، فإن هذا النوع من الترتيبات قد تعرض مؤخرًا لمزيد من التدقيق التنظيمي في الولايات المتحدة. تجدر الإشارة إلى أنه ليست كل العملات المشفرة تدعم الـ Staking ؛ على وجه الخصوص ، لا تقوم Bitcoin بذلك.
كيف توليد الدخل السلبي على الانترنت
في ظل المناخ الاقتصادي الحالي ، أصبح كسب المال عبر الإنترنت أسهل من أي وقت مضى. يستكشف المزيد والمزيد من الأشخاص فرصًا عبر الإنترنت لزيادة دخلهم والاقتراب من أهدافهم المالية.
سواء كنت في حاجة إلى بعض أموال الإنفاق الإضافية أو خط عمل جديد تمامًا ، يمكنك استخدام مهاراتك والبدء في كسب المال أثناء نومك. هناك الكثير من الاحتمالات لتوليد دخل سلبي عبر الإنترنت ، ولكن قد يكون من الصعب معرفة أيها حقيقي ، ولا تحتاج إلى استثمار كبير مقدمًا ، وهي مناسبة لك.
أيضًا ، تسمى الأرباح التي لا تفيد صاحب العمل الحالي بشكل مباشر الدخل غير الفعال. عادة ما يتم القيام بشيء جانبي لا يستغرق الكثير من الوقت أو الجهد ، ولهذا السبب يمكن العثور على العديد من هذه الفرص عبر الإنترنت. ومع ذلك ، على الرغم من اسمه ، حتى الدخل السلبي يمكن أن يتطلب جهدًا ، في البداية وبشكل متكرر ، من أجل تحقيق النجاح.
إذا لم تشارك بنشاط في عمل أو تجارة ، فسيتم اعتبارها نشاطًا سلبيًا. وفقًا لخدمة الإيرادات الداخلية ، تحدث "المشاركة المادية" عندما يكون شخص ما "مشاركًا بشكل منتظم ومستمر وكبير في تشغيل" مسعى معين.
فيما يلي طرق يمكنك من خلالها استخدام تدفق الدخل السلبي لتوليد نقود إضافية عبر الإنترنت.
# 1. إطلاق مدونة
لم يعد الاحتفاظ بمدونة للمتعة فقط. إذا تم التعامل معها بشكل صحيح ، فيمكنها تحقيق قدر كبير من الإيرادات. يعد اختيار موضوع معين ، وتوسيع نطاق قراءك ، وأخيراً جني الأموال من مدونتك ، أهم ثلاث خطوات يجب اتخاذها. ومع ذلك ، قد يستغرق الأمر بعض الوقت لإنشاء ما يلي ، لذا يرجى التحلي بالصبر.
يعد التسويق بالعمولة طريقة رائعة لاستثمار مدونتك لأنه يدفع لك عمولة إذا نقر أحد قرائك على رابط إعلاني أو اشترى منتجًا أوصيت به. يعد Google Adsense أحد خيارات تحقيق الدخل من موقع الويب الخاص بك من خلال عرض الإعلانات.
# 2. إطلاق قناة على يوتيوب
يمكن لمستخدمي YouTube أن يكسبوا عيشًا جيدًا من عملهم ، ولا تحتاج إلى معرفة الكثير للبدء. اصنع أفلامًا إرشادية أو توضيحية حول أي موضوع ، أو ضع نفسك في دائرة الضوء لشيء أكثر حميمية. فكر في إجراء مقابلات مع الخبراء أو تقديم النصائح أو حتى مجرد إظهار نفسك وأنت تلعب مجموعة متنوعة من ألعاب الفيديو أو الهاتف المحمول أو ألعاب الطاولة ؛ هذه هي جميع الأشكال التي ثبت أنها شائعة على الموقع.
تمامًا كما هو الحال مع المدونات ، من الضروري التركيز على جمهور معين وتلبية احتياجاتهم. بعد ذلك ، يمكنك إضافة إعلانات Google والاشتراك كشريك في YouTube والبدء في جني الأموال من خلال الاشتراكات المدفوعة والمنتديات عبر الإنترنت وغرف الدردشة.
# 3. ابدأ حياتك المهنية كمساعد رقمي
مع تزايد عدد الأشخاص الذين يعملون عن بُعد ، يتم إكمال المزيد والمزيد من المهام رقميًا. ومن المنطقي أن المساعدة عن بعد ستنتشر بشكل متزايد. قد تجد وظائف المساعد الافتراضي عن بُعد على مواقع الويب مثل إنديد (اكتب "Remote Virtual Assistant" في شريط البحث) وابدأ العمل في شركة تحتاج إلى خدماتك على الفور.
بناءً على اهتماماتك وخبراتك ، يمكنك العثور على عمل في مجالات متنوعة مثل الكتابة وإدارة وسائل التواصل الاجتماعي وحتى مسك الدفاتر الكلاسيكية.
# 4. املأ نماذج الاستبيان
تتمثل إحدى الطرق البسيطة لتوليد الدخل السلبي في المشاركة في الاستطلاعات ومجموعات التركيز عبر الإنترنت. تعد Survey Junkie و Swagbucks و OneOpinion و Opinion Outpost و Ipsos iSay مجرد أمثلة قليلة على العديد من مواقع الاستطلاع المتاحة عبر الإنترنت.
تذكر أن هذا الشكل من الدخل السلبي لن يجعلك ثريًا ، لكنه يمكن أن يكمل دخلك المعتاد. قد يتوقع أعضاء Swagbucks تحقيق ما بين دولار واحد و 1 دولارات في اليوم في المتوسط. قم بأداء واجبك قبل الغوص أو الموافقة على المشاركة في أي استطلاعات عبر الإنترنت.
# 5. قم بتشغيل متجر ويب
إذا كنت من النوع الماهر ، فإن Etsy هو مكان رائع لعرض العناصر الخاصة بك على العالم. Etsy هو سوق حيث يمكن للمستخدمين شراء وبيع السلع المصنوعة يدويًا مثل الملابس والإكسسوارات وديكور المنزل وحتى القوالب.
أو يمكنك فتح ما يصل إلى متجر عن طريق إسقاط الشحن. في هذا النموذج ، عندما يقدم المستهلك طلبًا ، يتم شحن المنتج إليه مباشرةً بعد تقديم طلب مع طرف ثالث (الشركة المصنعة أو البائع أو تاجر الجملة).
كيف توليد الدخل السلبي مع العقارات
يمكن أن يكون الاستثمار في العقارات مصدرًا رائعًا لتوليد الدخل السلبي. هناك مجموعة متنوعة من الطرق لتوليد الدخل من الاستثمارات العقارية ، من الاستثمارات منخفضة التكلفة والسلبية تمامًا إلى الاستراتيجيات الأكثر نشاطًا. يمكن الحصول على الدخل السلبي من العقارات بطرق متنوعة تلبي احتياجات المستثمرين من مختلف الوسائل المالية وأوقات الفراغ.
علاوة على ذلك ، فإن الدخل السلبي ، وفقًا للوائح مصلحة الضرائب الأمريكية ، هو الدخل الذي يتم تلقيه على أساس منتظم من أي منهما
- دخل الاستثمار ، مثل أرباح الأسهم أو الإتاوات من عمل منشور ، لم تتابعه بنشاط خلال العام.
- أنت لست محترفًا في مجال العقارات إذا كنت تشارك في أنشطة تأجير حتى ولو بدرجة بسيطة.
تعتبر الإيجارات والأرباح الأخرى من الاستثمارات العقارية أشكالًا سلبية للدخل. عادةً ما يتضمن كسب الدخل السلبي من العقارات القيام باستثمار أولي يدفع أرباحًا بمرور الوقت. من المهم أن نلاحظ أنه ليست كل الاستثمارات العقارية السلبية هي حقًا عدم التدخل.
فيما يلي نظرة سريعة على بعض الطرق العديدة لتوليد الدخل السلبي من العقارات:
# 1. النقابات العقارية
أصبح الاستثمار في العقارات التجارية بشكل سلبي ممكنًا الآن بفضل القروض المشتركة العقارية. يمكن للمستثمر أن يصبح شريكًا محدودًا في أحد الأصول العقارية (مثل مجمع سكني أو مبنى إداري أو مرفق تخزين ذاتي) أو في صندوق عقاري للأسهم الخاصة يديره راعي عقاري.
يتم تقسيم الدخل السلبي الناتج عن الأصل أو الصندوق بين المستثمرين. عادةً ما توفر الاستثمارات العقارية الخاصة عائدًا أكبر على الاستثمار وتكون أقل تقلبًا من صناديق الاستثمار العقارية المتداولة علنًا (REITs). يمكن للمستثمرين الوصول إلى قروض وصناديق عقارية فردية من خلال CrowdStreet و EquityMultiple ورعاة الصفقات العقارية.
ومع ذلك ، يمكن فقط للمستثمرين المعتمدين المشاركة في قروض جماعية عقارية. يجب أن يكون المرء قادرًا على إثبات إما صافي قيمة 1 مليون دولار (باستثناء الإقامة الأولية) أو دخل سنوي قدره 200,000 دولار (300,000 دولار مشترك) للتأهل كمستثمر معتمد.
بالإضافة إلى ذلك ، يبلغ الحد الأدنى للاستثمار عادةً أكثر من 10,000 دولار. الاستثمارات في الترتيبات المشتركة غير سائلة بالمثل ، وعادة ما تتطلب فترة احتفاظ من خمس إلى عشر سنوات.
# 2. منزل القرصنة
يمكن للمرء "اختراق المنزل" من أجل توليد دخل سلبي من محل إقامته الحالي. يمكن أن تتخذ القرصنة على المنازل أشكالًا مختلفة ، مثل شراء شقة دوبلكس أو أربعة طوابق والعيش في شقة أثناء تأجير الآخرين ، أو تأجير غرفة في منزلك لأحد أفراد الأسرة أو طالب جامعي ، أو تحويل المرآب أو الطابق السفلي إلى إيجار متواضع وحدة. إذا كنت تكافح من أجل تغطية نفقاتك ، فقد يكون استئجار غرفة أو المنزل بأكمله هو أفضل خيار لك.
من ناحية أخرى ، ليست كلها سلبية. إصلاح أي شيء كسره المستأجر ، على سبيل المثال ، قد يبدو وكأنه يتطفل على مساحته الشخصية. يمكن أن يتطلب شراء عقار استثماري أو إعادة تصميم منزل لتأجيره نفقات أولية كبيرة من النقد ، وقد تكون هناك عواقب ضريبية أخرى مرتبطة بقرصنة المنازل أيضًا.
# 3. استئجار العقارات
تتمثل إحدى الإستراتيجيات الأخرى لتوليد الدخل السلبي من العقارات في الاستثمار في العقارات المؤجرة. مصدر الدخل المشترك للعديد من مالكي المنازل هو الإيجار الذي يجمعونه من المستأجرين الذين يقيمون لفترة طويلة من الزمن (غالبًا 12 شهرًا أو أكثر).
ومع ذلك ، فإن الاستثمار في العقارات المؤجرة لا يتم بشكل كامل. إذا لم تشارك في إدارة الممتلكات ، فيمكنك تلقي مكالمة في الساعة 2 صباحًا لإصلاح مرحاض معطل. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن يتغير الدخل من شهر لآخر بناءً على الإنفاق ، ولا يجوز لك تحقيق أي دخل سلبي على الإطلاق إذا كان هناك أي فواتير غير متوقعة. أخيرًا ، على غرار تكاليف إيجارات الإجازات قصيرة الأجل ، تتطلب العقارات المستأجرة في كثير من الأحيان استثمارًا أوليًا كبيرًا.
# 4. صناديق REIT المتداولة في البورصة (ETFs)
صناديق REIT المتداولة في البورصة هي نقطة دخول رائعة للمبتدئين الذين يتطلعون إلى توليد دخل سلبي من العقارات. لديهم مجموعة متنوعة من صناديق الاستثمار العقارية ، لذلك لن يخسروا الكثير من المال إذا قرر أحدهم تخفيض توزيعات الأرباح بسبب السوق.
نظرًا لأنك تحتاج فقط إلى شراء وحدة واحدة ، فإن صناديق REIT ETFs غير مكلفة. إنها سائلة تمامًا بسبب تداولها في سوق الأوراق المالية. يعد الاستثمار في العقارات باستخدام صناديق الاستثمار المتداولة أحد أقل الأساليب العملية. ومع ذلك ، مثل الكثير من صناديق الاستثمار العقاري المتداولة علنًا ، فهي عرضة لتقلبات سوق الأسهم. نسبة المصروفات هي الرسوم التي تفرضها الصناديق المتداولة في البورصة على مساهميها.
كيف توليدالدخل السلبي من الأسهم
فيما يلي إحدى الطرق الرئيسية لتوليد الدخل السلبي من الأسهم.
# 1. الأسهم الموزعة
يشمل مصطلح "الدخل السلبي" مجموعة واسعة من استراتيجيات الاستثمار. ببساطة ، نعني وضع الأموال في الأسهم التي تدفع توزيعات الأرباح. الأسهم التي تدفع أرباحًا تقوم بذلك على أساس منتظم للمساهمين.
عندما يتعلق الأمر بتأمين المستقبل المالي للفرد وتحقيق الأهداف المالية ، غالبًا ما يتم الاستشهاد بسوق الأوراق المالية من قبل المستثمرين المعتمدين والمستشارين الماليين وشركات الوساطة على حد سواء. هذا صحيح سواء كان المرء يتطلع إلى تلبية احتياجات السيولة الفورية أو تنفيذ استراتيجية تنويع حساب التقاعد.
يمكن للمبتدئين الاستفادة من حسابات التوفير عالية العائد مثل صناديق المؤشرات والصناديق المشتركة والصناديق المتداولة في البورصة (ETFs) بسبب الدخل السلبي الذي يقدمونه.
في سوق المال ، يمكن للبنوك التقليدية أن تتعايش مع العملات المشفرة المبتكرة ، ويمكن أن تتواجد الاستثمارات العقارية الآمنة جنبًا إلى جنب مع تقنيات الدخل عالية المخاطر ، وأي عدد من المجموعات الأخرى ممكنة.
من الممكن أن توفر الأسهم الموزعة أكبر إمكانية لتوليد دخل سلبي إضافي من بين مختلف الاحتمالات المتاحة. تتمثل ميزة توزيع الأرباح في أنك بحاجة إلى استثمار مبلغ كبير دفعة واحدة من أجل جني أي فوائد كبيرة في شكل دخل سلبي. اقرأ أيضًا أفضل الأسهم للدخل: الواقع الأعلى ، أرصدة الدخل السلبي والفرق
إذا واجهت الشركة التي استثمرت فيها مبلغًا كبيرًا من المال صعوبات مالية ، فقد لا تتمكن من الحفاظ على مستويات توزيع الأرباح الحالية أو قد تضطر إلى تقليل نسبة توزيع الأرباح.
بشكل عام ، تكون الأرباح الموزعة أعلى للأسهم الممتازة والأرستقراطيين الموزعين.
كيف تكسب المال بدون عمل؟
الوظيفة ليست ضرورية لكسب المال. إذا لم تعمل من 9 إلى 5 من أجلك ، فهناك طرق أخرى لكسب المال ، بغض النظر عن عمرك أو مهنتك أو مستواك التعليمي. يبحث بعض الأشخاص عن طرق لتكملة دخلهم ، والعمل المستقل أو القيام بوظائف غريبة تتناسب مع الفاتورة. من الممكن أن يستفيد الآخرون من التسلية الناجحة.
هناك طرق لكسب المال عبر الإنترنت سواء كنت طالبًا أو رائد أعمال أو عاطل عن العمل.
- شارك في أبحاث السوق المدفوعة
- نسخ الصوت والفيديو
- هوسيسيت
- اكتب مراجعات عبر الإنترنت
- بيع التصوير الفوتوغرافي
- إنشاء بودكاست
- مستقل
كيف تكسب المال بدون نقود؟
هناك الكثير من المدونات والمقالات التي ستحاول إقناعك بأن كسب المال عبر الإنترنت دون التزام أولي أمر بسيط ، ولكن هناك دائمًا مشكلة. في رأيي ، جني الأموال عبر الإنترنت دون إجراء أي استثمارات مالية ليس بالبساطة التي قد يعتقدها البعض. ومع ذلك ، من الممكن القيام بذلك إذا كانت لديك المعلومات والمهارات اللازمة.
باعتباره محرك البحث الأكثر استخدامًا ، احتل Google المرتبة الأولى منذ عام 2010. وكان هناك 81 مليار زيارة شهرية في أوجها. مع وجود الكثير من الأشخاص الذين يستخدمون الويب ، فمن المنطقي أن هناك الكثير من الطرق المجانية لكسب المال عبر الإنترنت.
حوالي 1.1 مليار شخص في جميع أنحاء العالم يعملون لحسابهم الخاص ، مما يشكل 35 ٪ من إجمالي القوى العاملة العالمية المتزايدة في عام 2021. وهذا يشير إلى أن أي شخص لديه المهارات اللازمة يمكنه جني الأموال عبر الإنترنت دون الحاجة إلى تقديم التزام مالي كبير.
فيما يلي طرق شرعية لكسب المال بدون نقود.
- يوتيوب
- التدريس عبر الإنترنت
- البث
- إحالة الشحن وإدارة سلسلة التوريد
- مساعد افتراضي
فوائد الدخل السلبي
فيما يلي بعض الفوائد الرئيسية لتوليد الدخل السلبي.
# 1. احصل على نقود إضافية
القدرة على تكوين الثروة هي النداء الأساسي للدخل السلبي. لديها القدرة على تعزيز الثروة ، وتوفير التقاعد المبكر ، وتسهيل نمط حياة البدو الرقمي ، وأكثر من ذلك. من خلال تنويع دخلك السلبي ، فإنك تقلل من مخاطر خسارة الأموال في حالة جفاف أي مصدر واحد للدخل.
# 2. المزيد من الحرية المالية
إن الحصول على دخل سلبي هو أكثر من مجرد جني بعض النقود الإضافية. يتيح لك وجود مصادر دخل متعددة تغطية نفقاتك دون الحاجة إلى وظيفة أو مساعدة من الآخرين. إنه يحررك لمتابعة اهتماماتك الشخصية أو إطلاق عمل جانبي إذا كنت تريد ذلك.
# 3. التأثيرات المهدئة للقلق والتوتر
أحد المصادر الرئيسية للتوتر بالنسبة للكثيرين هو القلق بشأن كيفية الوفاء بالالتزامات المالية الشهرية. مع الدخل السلبي ، لن تضطر أبدًا إلى القلق بشأن ما إذا كان لديك ما يكفي من المال لتغطية نفقاتك أم لا. عندما يكون لديك دخل سلبي ، يمكنك إدارة وقتك وأموالك ومواردك بشكل أفضل.
# 4. يتيح لك حرية العمل والإقامة في أي مكان
عندما لا تعتمد على الدخل ، يمكنك العيش والعمل من أي مكان في العالم. الحرية التي تأتي مع الدخل السلبي لا مثيل لها بأي وسيلة أخرى لكسب المال. إذا كانت لديك وظيفة يمكن القيام بها عن بُعد ، فيمكنك كسب ما يكفي من المال لدعم نفسك وأسلوب حياتك دون التضحية بأي منهما.
وفي الختام
من المحتمل أن امتلاك الأصول التي يمكن أن تدر دخلاً سلبًا هو بالفعل في متناول يدك ، وإذا لم يكن الأمر كذلك ، فمن المؤكد أنك تمتلك المواهب والقدرات التي يمكن الاستفادة منها لجلب بعض الإيرادات التكميلية. ومع ذلك ، ضع في اعتبارك أن الدخل السلبي ليس إلا. قد يكون العمل الأولي الذي ينطوي عليه تحديد الأصول الخاصة بك ، وإنتاجها أو شرائها ، وإدارتها بشكل سلبي ، أمرًا جوهريًا.
يتيح لك إعداد استثمارات الدخل السلبي ، مثل تمويل مسعى تجاري جديد أو شراء الأوراق المالية المدرة للدخل ، زيادة أرباحك طويلة الأجل بأقل جهد مستمر.
كيفية توليد أسئلة وأجوبة حول الدخل السلبي
كيف يمكنني الحصول على دخل سلبي؟
هناك عدد لا يحصى من المصادر المحتملة للدخل السلبي. قم بعمل قائمة بكل ما يثير اهتمامك وانظر كيف حوّل الآخرون شغفهم إلى مشاريع مربحة. يمكنك أيضًا التفكير في طرق لتحويل حل لمشكلة تواجهها بشكل متكرر إلى مصدر دخل سلبي.
ما هي أفكار الدخل السلبي التي يمكنني البدء بها بقليل من المال؟
هناك الكثير من الطرق منخفضة التكلفة لتوليد الدخل السلبي. بعض الأمثلة هي الطباعة عند الطلب ، والتسويق التابع ، وانخفاض الشحن ، وبيع العناصر القديمة الخاصة بك.
مقالات مماثلة
- أفضل استثمارات الدخل السلبي: الدليل النهائي
- الاستثمار النشط مقابل الاستثمار السلبي: فهم سبب حاجتك لكليهما (+ دليل مفصل)
- أفضل استثمارات الدخل السلبي لعام 2023: الأفكار وما يجب أن تعرفه
الرقم المرجعي
