لقد كان الدفع عن طريق الحوالات المالية أو شيكات الصراف منذ فترة طويلة شرطًا لأصحاب العقارات، خاصة بالنسبة للمستأجرين الجدد أو أولئك الذين لديهم تاريخ مالي في الدفعات المتأخرة. ويشار إليهما بالصناديق المعتمدة. يمكن الآن لسكان المباني متعددة الأسر الذين يُطلب منهم الدفع بأموال معتمدة القيام بذلك دون مغادرة منازلهم، وذلك بفضل بيانات التحقق المالي في الوقت الفعلي. لذلك بدون أي ضجة، دعونا نرى ما يستلزمه الاعتماد.
الصناديق المعتمدة
يعد الشيك المصدق، الذي يضمن الدفع، هو المثال الأكثر شيوعًا للأموال المعتمدة. ومن الأمثلة على ذلك بيع سيارة مستعملة من قبل فرد في دولة مجاورة. يمكنك أن تدفع للبائع نقدًا مباشرة من حسابك البنكي، لكن هذه ليست فكرة جيدة لأن حمل الكثير من النقود أمر خطير. حتى لو كنت ستكتب شيكًا شخصيًا للمشتري، فمن المؤكد أنه لن يسمح لك بالقيادة بعيدًا في السيارة حتى يؤكد أن الشيك صالح.
أحد الحلول الممكنة هو استخدام شيك مصدق كدفعة للمشتري. وهذا يضمن أن البنك سوف يصرف الشيك. الخطوة الأولى هي زيارة فرع البنك الأقرب إليك. يعد هذا أحد الأوقات التي من المرجح أن تكون فيها ممارسة الأعمال شخصيًا أسهل وأقل إزعاجًا. تقوم بإبلاغ الصراف برغبتك في الحصول على شيك مصدق بالمبلغ المحدد. بعد أن تتحقق الصرافة من رصيد حسابك، ستعطيك شيكًا مصدقًا يجب عليك التوقيع عليه بحضورها.
أحد الأشكال النموذجية الأخرى للأموال المعتمدة، والذي يستخدم أحيانًا في عمليات إغلاق العقارات، هو خطاب اعتماد من البنك الذي تتعامل معه يدعم الدفع. على سبيل المثال، يمكن لمشتري عقار أن يحصل على المبلغ الموعود من البنك المصدر (من خلال وسيلة مختلفة قليلاً)، لكن الرسالة تظل كما هي: البنك سيدفع المبلغ عند الطلب المناسب. عندما يصدر البنك الذي تتعامل معه خطابًا يؤكد الأموال، فإنه يعلق على حسابك المبلغ المعتمد، مثلما يحدث عندما تتلقى شيكًا مصدقًا.
من الناحية النظرية، توفر كل من الشيكات المعتمدة وشيكات الصراف أموالًا معتمدة. يتطلب الشيك المصدق توقيعك، ولكن شيك أمين الصندوق يتطلب توقيع البنك. هذا كل ما في الأمر. من الواضح أن كلاهما جيد من الناحية النظرية.
أوفرول
Digital-certified funds provide a paperless platform for multifamily property operators' front desks.
The resident can pay their rent online with a validated payment using a desktop browser or mobile device. The first step is to confirm the user's identification and the owner's bank account. The next step in authorizing a certified transaction is to continuously analyze the user's transactional and behavioral data. This settles the user's cash risk-free to the property and enables the capture of monies from their banking institution.فحص الأموال المعتمد
الشيك المصدق أو شيك الصندوق المصدق هو شيك شخصي قام البنك الدافع بتخصيص الأموال له وصدق على أنه صالح. إنه شكل من أشكال تحويل الأموال "الرسمي". كثيرا ما يتم الخلط بين الشيكات المعتمدة وشيكات الصراف. عند مقارنة الشيكات المعتمدة بشيكات الصراف، ما هي الاختلافات الرئيسية؟
إذا كنت تريد السحب من أموالك الخاصة والحصول على ضمان من البنك لذلك، فيمكنك القيام بذلك بشيك مصدق. تقوم عملية التصديق بتخصيص الأموال لهذا الشيك المعين ووضع علامة عليه فعليًا للإشارة إلى أنه أصبح الآن شيكًا معتمدًا. لن يكون هناك أي مبرر آخر للحصول على الأموال المفرج عنها من قبل معظم البنوك.
يُعرف الشيك المدعوم من البنك بشيك أمين الصندوق. لدفع مبلغ الشيك المصرفي، سيقوم البنك بأخذ الأموال من الفرد الذي يطلبها ووضعها في حساب الضمان. بعد ذلك، سيستخدم البنك الأموال المتوفرة لديه لطباعة الشيك. تعتبر طلبات Mo isney المسحوبة من حساب أمين الصندوق أو الحساب البنكي المعتمد بمثابة طرق دفع "رسمية" و"مضمونة".
مثال على الصناديق المعتمدة
في حين أنه يجب عليك تأكيد توقعات مالك العقار بشأن الأموال المعتمدة، فإن بعض الخيارات هي الشيكات المعتمدة، والشيكات المصرفية، والحوالات المالية، والتحويلات المصرفية.
# 1. شيك مصدق
يأتي هذا عادةً من أحد البنوك ويؤكد وجود أموال كافية في الحساب المصرفي للمستأجر لتغطية الدفعة. يجوز للصراف أن يخصص مبلغ الشيك جانباً بحيث يكون متاحاً عند صرف الشيك.
# 2. شيك مصرفي
يصدر البنك الفعلي للمستأجر شيكًا أمين الصندوق. يقوم البنك بسحب الأموال من الحساب ويضمن مبلغ الشيك. لا داعي للقلق بشأن الدفعات، لأن الأموال قد تم خصمها بالفعل.
# 3. حوالة مالية
يمكن للبنك أو المتجر الصغير أو مكتب البريد إصدار الحوالات المالية. يقوم المستأجر بتحويل الأموال إلى السلطة المصدرة، التي تقوم بعد ذلك بإصدار الحوالة المالية إلى المالك. المالك ليس في خطر لأن المستأجر قد دفع بالفعل.
# 4. الحوالات المصرفية
يمكن أيضًا قبول التحويلات البنكية عبر الإنترنت من الحساب البنكي للمستأجر إلى الحساب البنكي للمالك كوسيلة للدفع. نظرًا لأنه قد تكون هناك فترة انتظار بالإضافة إلى رسوم كبيرة، نادرًا ما يتم استخدام هذا في سوق الإيجار.
# 5. النقد
يعد النقد بديلاً آخر لتلقي دفعات الإيجار الشهرية وهو أمر بسيط إلى حد ما.
كيفية الدفع بالأموال المعتمدة
هناك عدد قليل من الخيارات للدفع بأموال معتمدة.
1. لاستلام شيك مصرفي، يجب عليك الذهاب شخصيًا إلى فرع البنك، حيث سيساعدك الصراف. يمكنك بعد ذلك إرسال الشيك الفعلي بالبريد إلى المستلم المطلوب.
2. تسمح لك العديد من البنوك بإرسال التحويلات البنكية عبر الإنترنت، أو يمكن لصراف البنك مساعدتك في إعداد التحويل.
3. يجب عليك الذهاب إلى تاجر محلي لتلقي حوالة بريدية. ستقوم شخصيًا بتسليم الحوالة المالية إلى المستلمين المناسبين لها بعد حصولك عليها. إن إرسال الحوالات المالية عبر البريد ليس فكرة ذكية.
Takeaway: Certified funds are secure to use because a bank or other financial institution is backing them. Early in the leasing process, a lot of landlords and property management firms mandate that tenants use certain approved cash to prevent returned checks and unsuccessful debit payments. كيف يمكنني الحصول على أموال معتمدة من البنك الذي أتعامل معه؟
اذهب إلى الفرع المحلي للبنك. أخبر الصراف أنك بحاجة إلى شيك مصدق واستفسر عن أي تعليمات أخرى. أمام الصراف، اكتب الشيك. قم بتقديم هويتك إلى أمين الصندوق.
هل شيك أمين الصندوق هو أموال معتمدة؟
يأخذ شيك أمين الصندوق الأموال من حساب مؤسسة مالية. الشيك المصدق هو شيك يستخدم الأموال من حساب العميل. عادة ما تكون شيكات أمين الصندوق أكثر أمانًا من الشيكات المعتمدة. عادة ما تكون رسوم شراء شيك أمين الصندوق أقل من رسوم شراء شيك مصدق.
هل ACH صندوق معتمد؟
لمدة تصل إلى 90 يومًا بعد النقل، قد يتذكر الشخص الذي يرسل ACH عملية النقل من جانب واحد. وهذا لا يفي بمعايير التمويل الكافي. اعتمادات ACH ليست "أموالاً مضمونة" وبالتالي لا يمكن قبولها من قبل أي مؤسسة مصرفية.
هل يمكن للبنك أن يحتفظ بأموال معتمدة؟
يمكن للمؤسسات المالية أن تقوم بحجز الشيكات الائتمانية والشيكات المعتمدة والشيكات المصرفية وقد قامت بذلك بالفعل. يمكن أن يكون الحجز لمدة لا تقل عن يوم واحد أو لمدة أربعة أيام أو أكثر.
هل يعتبر التحويل البنكي أموالاً معتمدة؟
الأموال المعتمدة، سواء التحويل البنكي أو شيك أمين الصندوق، هي أسلوب شركة الملكية لضمان أن أموال الطرفين في حالة جيدة.
اقرأ أيضًا: حقوق المساهمين: ما هي وكيف تجدها؟
هل الحوالة المالية البنكية هي أموال معتمدة؟
سيحتاج البائع إلى أموال نقدية تم التحقق منها، عادة في شكل شيك مصدق، لإتمام المعاملة. مسودة بنكية كندية، تُعرف غالبًا باسم شيك أمين الصندوق
كيف يمكنني الحصول على أموال معتمدة بدون حساب مصرفي؟
يمكن الحصول على الحوالات المالية من مواقع مختلفة، مثل خدمة البريد الأمريكية وWalmart ومتاجر مختارة، دون الحاجة إلى حساب مصرفي.
ما هو الجانب السلبي من الشيكات أمين الصندوق؟
تشكل شيكات الصراف المزيفة خطرًا كبيرًا للاحتيال. شيكات الصراف غير قابلة للاسترداد. قد لا تكون المبالغ المستردة للأموال المستخدمة لشراء العناصر متاحة.
وفي الختام
كثيرًا ما يطلب الملاك أموالًا معتمدة لضمان التحويل الآمن للأموال إلى حسابهم المصرفي المخصص. علاوة على ذلك، تشمل الأموال المعتمدة أشكالًا مختلفة مثل الشيكات المصرفية، والشيكات المصرفية، والحوالات المالية، والنقد، والتحويلات البرقية.
عادةً ما تكون الأموال المعتمدة مطلوبة قبل الإشغال. بعد الانتقال، يقبل الملاك عمومًا طرقًا مختلفة للدفع، مثل الشيكات الشخصية وبطاقات الخصم وبطاقات الائتمان وطرق الدفع الأخرى.
مراجع حسابات
