إنها حقيقة لا يمكن إنكارها وهي أن الكثير من الناس يشعرون بالارتباك عندما يتعلق الأمر بتوفير الأموال من أجل اختيار خيار القرض المرغوب. ومع ذلك ، هل كنت على علم بحقيقة أنه من الممكن شراء عقار دون دفع الدفعة الأولى؟ في هذه المعلومة ، أوضحنا بعض الخيارات المناسبة المتاحة للمقترض ، وفقًا لـ مستشار القرض السكني. بالإضافة إلى ذلك ، أوضحنا أيضًا بعض البدائل للقروض ذات السداد المنخفض وكذلك كل ما يمكنك فعله إذا لم يكن لديك درجة ائتمان كبيرة. لذلك ، دون مزيد من اللغط ، دعونا نبدأ.
شرح مفهوم الدفعة الأولى
حسنا، الاسم يقول كل شيء. عدم وجود دفعة مقدمة يعني ببساطة الحصول على قرض سكني بدون سداد أي مدفوعات سابقة. بشكل أساسي ، الدفعة الأولى هي أول دفعة يقوم بها المقترض لشراء عقار. وهو أيضًا مستحق عندما يُغلق المقرض صفقة للحصول على قرض لشراء منزل. في الغالب ، يحسب المقرضون الدفعة المقدمة للمقترض كنسبة مئوية من المبلغ الإجمالي الذي يريد المرء الحصول عليه.
على سبيل المثال ، إذا أراد شخص ما شراء منزل بمبلغ 200,000 دولار وكان هناك دفعة أولى بنسبة عشرين بالمائة ، فيجب دفع مبلغ 40,000 دولار أثناء الإغلاق. لماذا يحتاج المقرضون إلى دفعة أولى لأنهم ليسوا في أي خطر. نظرًا لأن لديهم بعض المبلغ في متناول اليد ، يتم تقليل المخاطر تلقائيًا إذا فشل شخص ما في السداد في الوقت المحدد.
بالنسبة لعدد من المدفوعات ، فإن إجراء دفعة أولى هو أكبر عقبة. بعد كل شيء ، لم يكن من السهل على الإطلاق توفير المال الكافي طوال هذا الوقت. يمكن للمرء فقط الحصول على خيار قرض مناسب بدون دفعة أولى إذا اختار قرضًا مدعومًا من الحكومة. هذا هو خيار القرض الذي يتم تأمينه من قبل الحكومة الفيدرالية. بعبارة بسيطة ، تدفع الحكومة الفاتورة إذا كان المقترض غير قادر على سداد مبلغ القرض الذي تم تحصيله. يتم توفير خيار القرض هذا للأشخاص الذين هم في حاجة ماسة إلى المساعدة المالية عند شراء منزل. هذا يعني أن القروض المدعومة من الحكومة ليست محفوفة بالمخاطر مثل غيرها خيارات القرض. هناك نوعان من القروض التي ترعاها الحكومة. كلاهما مذكور أدناه.
أنواع مختلفة من القروض الحكومية
- قروض VA: يمكن للمقترض دائمًا التأهل لخيار القرض هذا إذا كان عضوًا في الخدمة الفعلية. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان هو / هي عضوًا في الحرس الوطني ، أو من المحاربين القدامى ، أو زوجة أحد المحاربين القدامى ، فإن التأهل لهذا الخيار أمر بسيط. قروض VA هي في الأساس بديل لاختيار قرض بدون دفعة أولى. كمقترض ، يجب أن يدفع المقترض رسومًا بنسبة XNUMX٪. للتأهل للحصول على قرض ، قم بما يلي:
- تخدم حوالي تسعين يومًا متتالية خلال زمن الحرب.
- خدم مائة وواحد وثمانين يومًا متتاليًا في أوقات السلم.
- كان عضوا في الاحتياط أو الحرس الوطني لمدة تسعين يوما على الأقل.
- زوجة العضو الذي توفي أثناء الخدمة.
- قروض وزارة الزراعة الأمريكية: قرض وزارة الزراعة الأمريكية هو خيار تدعمه وزارة الزراعة الأمريكية. يمكن للمقترض الحصول على خيار القرض هذا بقيمة 0 دولار أمريكي. بالإضافة إلى ذلك ، مقارنة بخيارات القروض الأخرى ، يتعين على المقترض دفع رسوم منخفضة أيضًا.
هل أنت من الأشخاص الذين يرغبون في الحصول على قرض بدون دفعة أولى؟ نأمل أن تكون هذه المقالة مفيدة لك.
