قد يؤدي عدم معرفة ميزانيتك والفشل في التخطيط إلى إنفاق الكثير ومواجهة مشكلات كبيرة لاحقًا. ابق على اطلاع، واستعد، واستمر في القراءة للتغلب على العقبات التي ستواجهها كمشتري منزل لأول مرة. افهم أن شراء منزل يمكن أن يكون استثمارًا حكيمًا، ولكنه قد يسبب أيضًا التوتر والتكاليف المرتفعة والحيرة.
إن اعتماد أساليب ذكية مثل التعاون مع وكلاء العقارات الخبراء ومفتشي المنازل، والحصول على موافقة مسبقة على الرهن العقاري، والاستثمار في حي صاعد، يمكن أن يزيد من مواردك المالية. فيما يلي أهم النصائح لمشتري المنازل لأول مرة.
استخدم سمسار عقارات
قد يكون الدخول في عملية شراء منزل أمرًا جذابًا، ولكنه قرار مالي مهم. يمكن لشخص يدافع عن مصالحك أن يكون حاسمًا في اجتياز هذه العملية المعقدة غالبًا.
أوستن، تكساس السماسرة متحمسون لبذل جهد كبير لتأمين عمولاتهم، مع عدم دفع الكثير من عملهم إذا لم يتم الشراء. يؤدي هذا إلى مواءمة أهدافهم مع أهدافك في مساعدتك على تحقيق النتيجة المرجوة. ومع ذلك، لا تشعر بأنك مجبر على البقاء مع أول سمسار عقارات تقابله. قد يعني عدم التطابق في التواصل أو فهم احتياجاتك أنهم ليسوا مناسبين للعثور على منزلك المثالي.
القضاء على جميع الديون وإنشاء شبكة أمان مالي
بالتأكيد، عندما استفسرت عن ذلك نصائح لمشتري المنازل لأول مرةربما لم تتوقع النصيحة بشأن التخلص من الديون. ومع ذلك، فهو أمر بالغ الأهمية. تكاليف ملكية المنزل تتجاوز الإيجار بشكل كبير، حتى لو كان الرهن العقاري قد يبدو أقل من إيجارك للوهلة الأولى. باعتبارك مالكًا للمنزل، فإنك تتحمل المسؤولية الكاملة عن جميع النفقات. صدقوني، تكاليف الصيانة والمشكلات غير المتوقعة يمكن أن تتراكم بسرعة.
قبل شراء منزلك الأول، استمر في الاستئجار أثناء العمل على الإعفاء من الديون وإنشاء صندوق طوارئ يغطي نفقات المعيشة لمدة ثلاثة إلى ستة أشهر. بهذه الطريقة، لن يتم استهلاك أموالك بالفواتير الشهرية، وسيكون لديك وسادة مالية لمواجهة أي مفاجآت.
احصل على الموافقة المسبقة على قرض السكن الخاص بك
الحصول عليها الموافقة المسبقة على قرض السكن يدل على أن مؤسسة مالية قد قامت بفحص مؤهلاتك الاقتصادية ووافقت على تقديم مبلغ معين كقرض، قبل أن تختار عقارًا للحصول عليه. توضح هذه الخطوة الأولية قدرتك على الحصول على منزل وتعزز ملفك الشخصي بين البائعين.
تخبر حالة الموافقة المسبقة بائعي المنازل أنك منظم ومتحمس وتمتلك الوسائل المالية لإكمال شراء منزلهم. عندما يجذب المنزل عدة عطاءات، فإن الحصول على موافقة مسبقة يمكن أن يضعك في وضع أفضل من المنافسين الذين لم يبدأوا بعد عملية تقديم طلبات الرهن العقاري الخاصة بهم.
تجنب القروض الجديدة قبل شراء المنزل
سيحدد مستوى دينك الحالي قدرتك على اقتراض المزيد. إن استدانة عملية استحواذ كبيرة جديدة، مثل سيارة جديدة، قبل تأمين الرهن العقاري يمكن أن يقلل المبلغ الذي يمكنك اقتراضه.
قد تكون المشتريات الكبيرة خفض درجة الائتمان الخاصة بك من خلال زيادة استخدامك الائتماني وتقليل الائتمان المتاح. قد يؤثر هذا على شروط قرض السكن الخاص بك، بما في ذلك سعر الفائدة. يُنصح بالامتناع عن إجراء عمليات شراء مهمة أخرى عند الاستعداد لتحقيق أكبر استثمار في حياتك.
الحاشية
بالنسبة لشخص يشتري منزلاً للمرة الأولى، قد تبدو التجربة شاقة ودائمة. ومع ذلك، فإن تقسيم العملية إلى مهام فردية والتعامل معها بشكل تسلسلي يمكن أن يساعد في الحفاظ على تركيزك وتسهيل إكمال هدفك. إن إجراء بحث شامل مسبقًا والتعاون مع وكيل عقاري جدير بالثقة يمكن أن يضمن لك البقاء موجهًا وموجهًا طوال العملية بأكملها.
