تعمل التكنولوجيا على إعادة تشكيل كل صناعة ، حتى مع القطاعات "التقليدية" مثل العقارات التي تحتاج إلى تكييف نماذج الأعمال التي تركز على الخط مع مشاكل وفرص عالم رقمي يحركه البيانات. من بين جميع التطويرات المستقبلية الممكنة ، هناك سيناريو واحد تلعب فيه Blockchain والعقود الذكية دورًا مهمًا من خلال تقديم المباني المستقلة.
قد تبدو الفكرة مثل الخيال العلمي ، مما يعطي انطباعًا عن مدينة مستقبلية. ومع ذلك ، من الناحية العملية ، فإنه ليس بعيدًا عما قد تكون سمعته عن تقنية blockchain من قبل في قطاعات أخرى من خلال DAOs.
ومع ذلك ، ما مدى احتمالية قيام أحد القطاعات الأساسية لاقتصادنا بتطوير القوانين العامة والممارسات التجارية السابقة ، والأهم من ذلك ، لماذا يجب أن يقوم بذلك؟
الأساسيات أولا
لفهم سبب عدم تواجدنا بعيدًا عن المباني المملوكة ذاتيًا ، يجب تقديم ملخص قصير عن DAOs.
تعني DAO التنظيم اللامركزي المستقل ، وبكلمات بسيطة ، هو هيكل تنظيمي يمكن تشغيله بدون هيئة مركزية باستخدام العقود الذكية لتنظيم عملية صنع القرار وجميع الإجراءات.
يلتزم أي جزء من DAO بالشروط المحددة مسبقًا للعقود الذكية ، والتي تحل محل الأحكام البشرية بالخوارزميات. يتلقى الأعضاء بعد ذلك الرموز المميزة التي تمثل الملكية ولديهم الحق في التصويت ، مع تقنية blockchain التي تضمن شفافية كل معاملة وقرار وفي الوقت المناسب.
تعتمد قيمة DAO على أعضائها ، لذا فإن تحديد الغرض والهدف الذي يتردد صداها مع مجتمع معين هو أهم شيء. في هذا السياق ، يتمثل أحد أهداف Real Estate DAOs في إنشاء أنظمة مستقلة تدير الإسكان ، وليس العمارة المستقلة.
يمكن لأي شخص تقريبًا إنشاء ما يلي DAO خطوات محددة. كلما كان النطاق والمخاطر أكبر ، مثل تلك الموجودة في Real Estate DAOs ، كان من الصعب إنشاؤها.
لماذا وكيف ستعمل المباني المستقلة؟
الجامعة السويسرية للعلوم والتكنولوجيا ، ETH Zurich ، التي يبدو اسمها وكأنها منظمة تشفير رئيسية لعواصم البلدان الأكثر تقدمًا في مجال التشفير ، هي وراء هذا المفهوم.
يُطلق على المشروع اسم "no1s1" (لا أحد) وقد نشأ من الحاجة إلى جعل ملكية العقارات أكثر سهولة وسهولة ، خاصة بعد الأزمة المالية لعام 2008 ، التي نجمت جزئيًا عن النظام المالي المعقد المرتبط بالعقار - Dieses Haus gehört sich selbst - no1s1
على عكس العقارات الحالية ، حيث تكون شركة إدارة الممتلكات بينك وبين ممتلكاتك ، فإن المباني المستقلة لن تتطلب طرفًا ثالثًا. تسمح القواعد المحددة مسبقًا للعقد الذكي للمبنى باستئجار نفسه وتحصيل الضرائب والفواتير.
المزايا كثيرة ، ومثل جميع المساعي التي تنطوي على دفتر الأستاذ الموزع ، فإن المستخدمين ، في هذا السياق ، المشترين ، سوف يربحون من عدم وجود رسوم للوكالات وتخطي الأعمال الورقية. من الناحية المثالية ، سيكون البحث عن المنازل أبسط بكثير ، وسيتم تنفيذ اللوائح الحكومية داخل العقود الذكية دون ترك مساحة لسوء التفسير والخطأ البشري.
ماذا يعني ذلك بالنسبة للصناعة؟
هل DAOs في العقارات مجرد وسيلة لتبسيط المعاملات وخفض التكاليف لشركات البناء الكبرى ، أم أنها ستغير في النهاية كيفية عمل الشركة؟ من المأمول قطع الوسيط وجعل تكاليف الإسكان في المتناول ، ولكن من الصعب رؤية مثل هذه النظرة البسيطة حتى لو كانت موقفًا مربحًا للجميع على المدى الطويل مستقبل المبنى.
وكلاء العقارات لن يختفوا في أي وقت قريب. إن إزالة شركة مربحة من السوق ليس بالأمر السهل - ولا جعل الحكومات تغير اللوائح بالسرعة. ما يجعل الفكرة واعدة هو أن الوسيط سيجد طريقة لدمج الإسكان المستقل كجزء من نموذج أعماله ، حيث أن الصدام المباشر حيث يخسرون أمر غير واقعي.
يمكن أن تذهب أبعد من ذلك في DAOs العقارية التي تجمع رأس المال ، وتبني المنازل ، وتقسيم الأرباح بين الأعضاء ، وبعضها يمكن أن يكون الإصدار المستقبلي لوكلاء وبناة العقارات.
ماذا تعني بالنسبة لك؟
- إذا كنت من الجيل التالي لشراء منزل:
الإسكان المستقل يغير تمامًا دور البنك في شراء منزل. هذه ليست حجة Bitcoin مقابل النظام المصرفي النموذجية ، ولكنها تعني أن بعض المعرفة حول كيفية عمل Blockchain ستكون مكافئة لما تحتاج إلى تعلمه الآن عند دفع الرهون العقارية.
- إذا كنت جزءًا من صناعة البناء:
كما هو الحال مع جميع الثورات ، من المرجح أن يتم تعويض القطاع والوظائف التي ستغلق بأدوار أخرى. حتى لو اندمج الذكاء الاصطناعي والمباني ذاتية الإدارة في نهاية المطاف ، فسيكون ذلك بطريقة تجعل البناة في المقدمة.
- إذا كنت من مستثمري العملات المشفرة:
تتقدم العديد من الصناعات بالفعل عندما يتعلق الأمر بذلك تنفيذ تقنية التشفير. ومع ذلك ، لن يكون تنظيم العقارات أمرًا سهلاً مثل صناعة iGaming التي يتم التحكم فيها بالكامل الآن.
من المرجح أن يعمل الإسكان المستقل بشكل مختلف عن NFTs ، وسيكون للحكومة دور أكثر أهمية في التنظيم. سيكون الأمر أكثر تعقيدًا من مشاهدة الرسوم البيانية وقراءة الاتجاهات على الكمبيوتر المحمول ؛ من المحتمل أن يكون حاجز المدخل مرتفعًا.
ومع ذلك ، فإن الاحتمالات هائلة ، وستكون محظوظًا إذا كنت محظوظًا للعيش في سويسرا أو في بلدان أخرى صديقة للعملات المشفرة.
نقل Blockchain في كل "منزل"
باستخدام تقنية Blockchain في العقارات خطوة كبيرة ، لأنها تدل على خطوة مهمة إلى الأمام في تقريب التكنولوجيا من "العالم المادي". ولكن تمامًا مثل خيالنا للسيارات ذاتية القيادة في الثمانينيات يختلف كثيرًا عن Tesla اليوم ، قد يكون الأمر نفسه صحيحًا بالنسبة للعملات المشفرة.
تهدف DAOs في العقارات إلى تنظيم سوق في ورطة وجيل في عجلة من أمره ، وقد يفوز هذا النهج المتمثل في ملاءمة تقنية blockchain لإصلاح المشكلات بسلاسة ، على عكس نهج `` الكل في '' الثوري لاستبدال التكنولوجيا الحالية.
تستغرق الابتكارات وقتًا لاختراق الوضع الراهن ، وقد نجت Blockchain بالفعل من هجوم الموجة الأولى من نماذج الأعمال الحالية - قد تكون المرحلة التالية مجرد اختراق مفاجئ ، مثل Real Estate DAOs التي تم وضعها موضع التنفيذ.
مقالات ذات صلة
