العقارات هي بلا شك فرصة تجارية مربحة للغاية. خاصة إذا كنت تعمل في مجال قروض الإصلاح والوجه بالكامل حيث يمكنك شراء عقار وتجديده بأحدث الأثاث وجعله ثلاثة أضعاف سعره الفعلي. ومع ذلك، فإن أحد أكبر عيوب الإصلاح العقاري وقلب الأعمال هو رأس المال. بدون رأس المال المناسب، لا يمكن فتح مشروع عقاري.
بالنسبة لشخص شغوف بهذا العمل، ليس هناك ما هو أسوأ من عدم الحصول على موافقة البنك التقليدي في المنطقة على قرضك.
هذا هو المكان الذي يأتي فيه مفهوم مقرضي الأموال الصعبة إلى العمل. لن يقدم مقرضو الأموال الصعبة أبدًا قرضًا على أساس قيمة العقار للأعمال العقارية بدلاً من الجدارة الائتمانية للمقترض. في هذا المقتطف أدناه، سنناقش بعض الفوائد الشائعة التي يجب أن تكون سعيدًا بها إذا كنت تفكر في الاستفادة من قرض نقدي صعب لعلامتك التجارية الآن لإصلاح العقارات وتغييرها.
ما هو المال الصعب؟
إذا لم تكن على دراية تامة بمفهوم الأموال الصعبة، فيجب أن تعرفه. خاصة إذا كنت ترغب في بدء مشروع تجاري سريع في العقارات، ولا تعرف فرصة للحصول على رأس مال أفضل من القروض التقليدية.
تشير الأموال الصعبة إلى نوع من القروض قصيرة الأجل، التي يقدمها عادةً مستثمرون أو شركات من القطاع الخاص، ومضمونة بالعقارات. كثيرا ما يستخدم مطورو العقارات والمستثمرون هذه القروض للمشاريع التي قد يعتبرها المقرضون التقليديون محفوفة بالمخاطر أو معقدة للغاية.
ويكون القرض مدعومًا بقيمة العقار، وليس بالجدارة الائتمانية للمقترض. أسعار الفائدة على قروض الأموال الصعبة أعلى من أسعار القروض التقليدية بسبب زيادة المخاطر. أنها توفر الوصول السريع إلى الأموال، مما يجعلها مناسبة للاستثمارات الحساسة للوقت أو المشاريع التي تتطلب تمويلا فوريا.
ولذلك، مقرضي الأموال الصعبة أنت شخص لديه أموال صعبة لتقديم هذه القروض القصيرة للشركات العقارية التي تحتاج إليها.
فوائد اختيار مقرضي الأموال الصعبة
هذه بعض من أفضل الأسباب التي تجعل مقرضي الأموال الصعبة قادرين على مساعدتك أكثر من أي مقرض أموال تقليدي.
1. شروط مرنة
على عكس بعض شروط وأحكام القروض المصرفية، فإن الشروط المرنة هي الأفضل دائمًا. هذا هو ما سيقدمه لك مقرضو الأموال الصعبة، التخصيص. وبما أن كل شخص يمثل حالة خاصة بالنسبة لفكرة أعماله، فإن مقرض المال سيوفر حرية تخصيص الدفعة الأولى أو الاستثمارات في الأسهم.
2. الموافقة السريعة والتمويل
لا مزيد من الانتظار لأشهر للحصول على الموافقة على القرض. حتى بعد الحصول على جميع المستندات، هناك احتمال ألا تتم الموافقة على قرضك. لديهم عملية موافقة مبسطة إلى حد كبير. سيقوم مقرضو الأموال بفحص العقارات أو إصلاح الأعمال وقلبها وسيقررون بسرعة ما إذا كانوا يرغبون في الاستثمار فيها بناءً على قيمة العقار. وبما أن معظم مقرضي الأموال يعملون أيضًا كمستثمرين، فإنهم يفهمون الطبيعة الاستثمارية الحساسة للوقت لهذه المشاريع.
3. عملك ليس محفوفًا بالمخاطر
سوف تصف العديد من البنوك التقليدية مشروعك التجاري بأنه محفوف بالمخاطر للغاية بحيث لا يمكن استثماره. معظم شركات الإصلاح والقلب ترجع إلى أن معظم رواد الأعمال ليس لديهم دفعة أولى أو رهن عقاري ضخم بما يكفي يكفي للمبلغ الذي يطلبونه. ومع ذلك، نظرًا لأن مقرضي الأموال الصعبة لديهم رؤية أفضل للشركات العقارية التي تتمتع بجو من النجاح، فإنهم لا يعتبرون إقراض مبلغ جيد بمثابة مخاطرة.
4. وقت سريع
السبب وراء عدم اعتبار العديد من مقرضي الأموال الصعبة هذا مشروعًا محفوفًا بالمخاطر هو سرعة التنفيذ. إنها كلها سلسلة من العمل في الواقع. وبما أن الموافقة على القرض ووقت التمويل أقل، فإن رجال الأعمال قادرون على اغتنام الفرص خلال أوقات ارتفاع الطلب. وعندما يصبحون قادرين على تزويد العقارات الراقية بوسائل الراحة الحديثة، ترتفع قيمة العقارات أيضًا بشكل كبير. ولذلك، فإن مقرضي الأموال الصعبة قادرون على استعادة المبلغ المستثمر في الوقت المناسب. لدى بعض المقرضين أيضًا أسلوب مختلف في استرداد الأموال المقترضة. سوف يستثمرون في العمل ككل ويصبحون من أصحاب المصلحة، تمامًا مثل الاستثمار في الأسهم.
5. نصيحة قيمة
يتمتع العديد من مقرضي الأموال الصعبة بخبرة في مجال العقارات. من أجل إنجاح عملك، يجب أن يكونوا قادرين على تقديم المشورة المباشرة التي يمكن أن تضمن ذلك. يجب أن تكون هذه الأفكار القيمة للمقترضين قادرة على دفع أعمالك العقارية إلى الأمام.
كيفية العثور على أفضل مقرضي الأموال الصعبة
فيما يلي بعض الاقتراحات الشائعة للعثور على بعض أفضل مقرضي الأموال الصعبة.
حدد احتياجاتك: حدد نوع المشروع الذي ستقوم به ومتطلبات التمويل المحددة. يتخصص المقرضون المختلفون في أنواع مختلفة من الصفقات العقارية.
البحث عبر الإنترنت: ابحث عن مقرضي الأموال الصعبة عبر الإنترنت. ابحث عن المقرضين الذين يتمتعون بحضور قوي عبر الإنترنت ومراجعات إيجابية ومعلومات مفصلة حول خدماتهم.
اطلب التوصيات: تواصل مع المستثمرين العقاريين المحليين أو الوكلاء أو المتخصصين في هذا المجال للحصول على توصيات. تجاربهم يمكن أن تقدم رؤى قيمة.
